Mots-clés : point d eau

VILLA DE CARACTERE - 6 PIECES - FLAYOSC

Extender Immobilier vous présente son Coup de Coeur, une superbe propriété à la décoration Campagne Chic, qui allie vue panoramique, calme, prestations modernes et soignées, dans un cadre champêtre et fleuri à quelques minutes du centre et commodités sur Flayosc. Cette villa d'architecte de 206m2 de plain-pied est érigée sur un terrain de 2300m2. Le volet paysager est somptueux glycine, oliviers centenaires, mimosa, grenadier, cyprès chandelles, ... la Provence dans son jardin ; la piscine 10x4 est enveloppée de terrasses en IP. Le jardin propose différents espaces ombragés, un boulodrome, une serre à aménager ... empruntez ce chemin de ronde végétalisé qui vous permettra de découvrir ces différents recoins. La villa entièrement rénovée et agrandie en 2015 est composée d'une généreuse entrée avec placard et toilettes invités. Un lumineux séjour ouvert sur les jardins, une cuisine parfaitement équipée, un cellier aménagé. Un salon ouvert sur cette sublime véranda, véritable pièce maîtresse des lieux qui efface les frontières entre l'intérieur et l'extérieur de la maison. Un second petit salon cocooning autour d'un poêle à bois. Puis cette confortable et chaleureuse bibliothèque... environ 100m2 de pièce de vie de plain-pied. Côté nuit, la villa offre 4 chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, la suite principale de 27m2 chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendants puis une autre salle de bains et une autre toilette. Toutes ces pièces plein Sud sont prolongées par des terrasses, des pergolas, un jardin méditerranéen luxuriant et cette vue omniprésente sur les collines boisées environnantes. Les prestations sont à la hauteur de la propriété : plancher chauffant rafraîchissant par PAC, cumulus Thermodynamique, baies en alu anthracite à galandage, volets roulants électriques en partie, salles d'eau design, différentes niches décoratives.... Une piscine protégée par un volet immergé, des pergolas orientables Unopiu ... Un double carport prolongé par des rangements protègeront vos véhicules du soleil. Pour tout renseignement sur cette sublime propriété merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou

Rare ! Andernos - Villa Première ligne - 270 m2

Villas et Maisons l'Agence vous présente cette villa idéalement située en première ligne du bassin, avec un accès direct à la plage et une vue dégagée sur le Bassin. Avec ses 270 m² répartis sur deux niveaux indépendants, la maison propose une configuration très pratique : deux logements complets qui permettent de recevoir facilement famille et amis, ou d'envisager deux espaces de vie autonomes. Au rez-de-chaussée : - Une belle entrée avec 5 mètres de hauteur sous plafond. - Une grande pièce de vie de plus de 67 m², très lumineuse, tournée vers le jardin, la terrasse et le Bassin. - Une cuisine indépendante spacieuse. - 3 chambres, dont une grande suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. - Une deuxième salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : - Un second séjour lumineux, prolongé par une vaste terrasse qui surplombe le Bassin. - Une cuisine entièrement ouverte sur la pièce de vie. - 3 chambres, une salle d'eau et un WC (agencement identique au rez-de-chaussée). Les extérieurs et annexes : Une dépendance de 18 m² aménagée en salle de sport. Un garage indépendant de 25 m². Jardin et terrasse pieds dans l'eau. Un bien rare sur le secteur, apprécié pour ses volumes et son emplacement privilégié face au Bassin . Une visite s'impose ! DPE : B - 79 kwh/an/m2 GES : A - 3kg/co2/m2/an . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1910 et 2630 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). PRIX HONORAIRES INCLUS : 2 496 000€. Prix hors honoraires : 2400000 €. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur soit : 96000 € Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - VAULX - MAISON INDIVIDUELLE T5 de 132,2m² - TERRAIN de 1244m²- GARAGE DOUBLE - DPE C

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - VAULX - MAISON INDIVIDUELLE T5 de 132,2m² - TERRAIN de 1244m²- GARAGE DOUBLE - DPE C À seulement 20 minutes d'Annecy et 10 minutes de Sillingy, découvrez cette agréable maison individuelle en demi-niveaux, implantée sur un beau terrain plat et clôturé de plus de 1 200 m². * Des espaces de vie lumineux et modulables : - Séjour & Cuisine : grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. - Espace nuit : 4 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et des WC séparés. - Pièce polyvalente : un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d'amis, une salle de jeux ou l'exercice d'une profession libérale. * Des prestations modernes et économes : - Confort thermique : climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) et panneaux solaires. - Équipements : double vitrage, volets et stores électriques, porte de garage motorisée, nombreux placards intégrés. - Extérieurs : agréable jardin plat, espace pergola pour vos repas d'été. - Stationnement & Annexes : grand garage double (2 places) et places extérieures. * Points à retenir : - DPE C - Climatisation réversible - Panneaux solaires Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une famille ! Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence.

ENTRE GIGNAC ET MARIGNANE - 3P DE 50M² AVEC TERRASSE DE 10M²

Entre Gignac et Marignane, proche des axes autoroutiers. Au calme, dans une résidence à taille humaine combinant petit collectif et maisons individuelles, 3P de 50m² avec terrasse de 9m². Cette appartement vous proposera une cuisine ouverte sur séjour donnant sur extérieur, deux belles chambres, une salle d'eau avec wc. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 245 000 € (Hors Stationnement) Remise des clefs 1er trimestre 2028 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

VENTE - MAISON FAMILIALE - EZE BORD DE MER

Nous vous proposons à la vente une maison mitoyenne de type 3 Pièces au calme, avec sa propre entrée privative, dans une petite résidence sur les hauteurs de Eze-sur-Mer. Ce bien se compose sur deux niveaux : Au rez-de-jardin : un séjour avec cuisine ouverte accès à la terrasse et au jardin collectif, une cave/buanderie et un WC indépendant. Au premier étage : deux chambres donnant accès à une terrasse, une salle de bains et un WC indépendant. Un emplacement de voiture extérieur complète ce bien. Eau Froide : Individuelle - Eau Chaude : Individuelle - Cumulus Chauffage : Individuel - Climatisation : NON Montant moyen des dépenses énergétiques pour un usage standard en 2023 : entre 1660 euros et 2270 euros. Classe Énergie E - Classe Climat B Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots: 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du Vendeur. Visite Virtuelle sur demande.

APPARTEMENT 3 PIÈCES

NICE-FABRON VUE MER JARDIN PRIVATIF Dans une résidence sécurisée, nichée dans un parc arboré avec piscine, poolhouse et terrain de pétanque, découvrez ce 3 pièces traversant de 80 m², en rez-de-jardin surélevé. Le séjour de 26 m² s'ouvre sur une terrasse de 13 m² exposée Est, sans vis-à-vis, avec vue mer. De l'autre côté, la cuisine équipée donne sur un jardin privatif clos de 56 m² exposé Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres en suite climatisées bénéficient chacune d'un accès extérieur : la chambre parentale de 15 m², avec salle de bains, ouvre sur la terrasse, et la seconde chambre de 13 m², avec salle d'eau, donne sur le jardin. Le bien comprend aussi un WC indépendant, un dressing, de nombreux rangements, un double vitrage aluminium, des stores et volets électriques, ainsi qu'un jacuzzi. Parking couvert, emplacement deux-roues et cave. Charges : 355 €/mois (piscine, espaces verts, eau chaude et froide incluses).

07140 Les Vans, Villa de plain pied au calme et avec vue sur 420

Exclusivité : 07140 Les Vans, Villa de plain pied au calme et avec vue sur 4200 m².En parfait état, elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine de 46 m², trois chambres 12/10 et 10 m², d'une salle d'eau et d'un garage. Chauffage au sol par pompe à chaleur, un chalet en bois de 35 m² agrémente le terrain. 'Honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Maison de 142 m2 avec deux espaces indépendants

Visite virtuelle disponible sur demande. À Vieux-Boucau-les-Bains, venez découvrir cette propriété offrant une configuration rare et particulièrement polyvalente, avec une maison principale complétée par deux espaces indépendants, permettant d'imaginer différents projets selon les besoins de chacun. La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour convivial avec espace bar, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Dans le prolongement de la maison, un premier studio indépendant bénéficie de son propre accès, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative. Un second studio, également indépendant et situé sur le côté de la propriété, dispose lui aussi de son propre accès, d'une pièce de vie avec espace cuisine et coin nuit, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une petite terrasse. À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une cour intérieure complète l'ensemble. Un garage vient également s'ajouter aux prestations. Le bien est équipé de double vitrage, d'un chauffage électrique et est raccordé au tout-à-l'égout. Résidence principale, résidence secondaire, projet familial ou encore investissement locatif : cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation et d'évolution. Un bien atypique et évolutif, à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par KEISER Nicolas - EIRL - NoRSAC: 537 481 954, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DAX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VENCE CENTRE HISTORIQUE 3/4 PIÈCES DE 50 m2 AVEC CAVE

Au coeur du centre historique de Vence, découvrez cet appartement atypique de 50 m2, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Rénové en 2011, il se compose d'un séjour avec cheminée ouvert sur la cuisine, de 2 chambres dont 1 avec placards, d'un espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et placard sous escalier. Exposé Sud, l'appartement bénéficie également d'une cave d'environ 11 m2 en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable. Actuellement loué 830 EUR charges comprises, dont 30 EUR de provisions sur charges. Le congé pour vente ayant été délivré, le logement sera disponible pour l'acquéreur à l'issue du préavis. Un bien idéalement situé, offrant une configuration originale et une belle cave, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Copropriété de 8 lots dont 5 principaux - Charges annuelles 395 EUR (assurance + eau froide inclus). Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 450 EUR et 640 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre au centre de Saujon 3 chambres

Rare à Saujon, profitez de ce bel appartement de 3 chambres, dans un petit immeuble comprenant simplement 2 logements. Au centre ville, il vous donne accès à toutes les commodités à pied : magasins, écoles, promenades le long de la Seudre... Au 2ème et dernier étage, ses nombreuses baies vitrées orientées sud-est, vous apportent la lumière et vous pouvez même prendre votre petit déjeuner sur son balcon face à une belle vue sur Saujon ! La distribution intérieure, pièce de vie de 34 m² , coin cuisine, 3 chambres, salle d'eau, grenier aménageable de 20 m², offre un beau potentiel d'aménagement en duplex. Tout en y vivant agréablement vous pouvez faire des projets d'agrandissement. Le digicode à l'entrée, est un plus sécurisant, que ce soit pour votre résidence principale ou pour une location. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite. (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de plain-pied le Clion sur mer

Agence du vieux port PORNIC À vendre cette maison de plain-pied offre environ 96,7 m² habitables distribués comme suit : une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une buanderie. L'espace nuit se compose d'un couloir, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche, d'un WC. Atout supplémentaire : présence d'un grand garage d'environ 50 m2 pouvant être utilisé comme atelier ou possible à transformer en logement indépendant (alimentation eau et électricité prévues). Vous apprécierez le confort énergétique que propose cette maison classée en A. Vous profiterez également d'un jardin paysager facile d'entretien entièrement clôturé. Prix FAI : 389 000 € dont 5 % d'honoraires TTC charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

HYERES OUEST - T4 AVEC GRANDE TERRASSE

Dans une résidence récente avec ascenseur, appartement de type 4 ouvrant sur grande terrasse Sud et Ouest de 29 m2 offrant une jolie vue dégagée. Très belle pièce de vie de 38.10 m2 avec cuisine américaine équipée. Deux chambres, salle de bains, salle d'eau et deux WC. Garage en sous sol de 14 m2. L'ensemble a été rénové récemment et est en excellent état.

3 PIECES - JARDIN - SAINT-CLAIR

À 900 mètres de la plage de Saint-Clair, parfait compromis entre mazet et appartement. Idéal pour une résidence principale ou résidence de vacances. Superficie 72 m². Agencement : Entrée, cuisine , séjour, salle de bains, chambre avec salle d'eau. A l'étage : chambre donnant sur terrasse avec vue dégagée mer. Terrasses et Jardin de 75 m² environ. Garage.