Mots-clés : point d eau

Villa contemporaine à vendre au Grau d'Agde

- GRAU D'AGDE - Au Grau d'Agde, là où le sel se mêle à la lumière, cette villa contemporaine semble avoir été pensée pour la mer autant que pour ses habitants. Dès le seuil franchi, un souffle d'espace et de clarté vous enveloppe, la pièce de vie s'ouvre, généreuse, et annonce d'emblée l'exception. Ici, chaque détail a été choisi pour sublimer l'art de vivre au bord de l'eau. La cuisine, digne d'une grande maison, marie les plus belles marques à un îlot central et un plan de travail en quartz, la cave à vin, discrète, achève cette scène de raffinement absolu. Puis les baies vitrées s'effacent, comme pour laisser entrer le Sud tout entier, et dévoilent un extérieur zen où la piscine chauffée déroule son bleu, miroir du ciel méditerranéen. À l'étage, trois chambres se déploient dans le calme, dont deux suites parentales, véritables havres personnels, pensés comme des échappées intimes. Partout, de belles hauteurs sous plafond et de généreux volumes signent le caractère de cette villa d'exception. Plein sud, bercée par ses palmiers, la villa compose un tableau qui n'appartient qu'au littoral. La plage est à moins d'un kilomètre, si proche que l'air marin semble déjà habiter les pièces. Le luxe, ici, se niche dans les détails les plus rares, une piscine au sel entièrement recarrelée en 2024, dotée d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant électrique, une domotique complète qui orchestre le confort en silence, des vitres teintées, un adoucisseur, une alarme, un ballon d'eau chaude thermodynamique, un arrosage automatique et un éclairage extérieur qui sublime, le soir venu, les espaces végétalisés de la propriété. Avec ses 120 M2 habitables, aux volumes généreux, cette villa offre un véritable art de vivre, où chaque pièce respire l'espace et la lumière. Deux places de parking complètent cet ensemble d'exception, où tout, jusqu'au moindre geste du quotidien, a été pensé pour la sérénité. Une villa rare, à deux pas de la mer, pour ceux qui rêvent d'une vie où le luxe se vit au rythme des vagues. Ribeiro Immobilier Grau d'Agde - votre bien, notre passion.

Megève - Appartement 2 pièces proche du centre village et co

Situé à proximité immédaite de toutes commodités et proche de la zone piétonne de Megève, découvrez cet appartement de 30,45 m2 loi Carrez comprenant un séjour avec cuisine ouverte et vue sur le agréable sur le Jaillet, mezzanine pour couchage (5,50 m2 hauteur inférieur à 180cm), une chambre avec salle d'eau et wc. . Au deuxième étage et dernièr étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des commodités. Grace à sa situation proche de toutes les commodités, cet appartement est Idéal pour un investissement locatif. Il se complète d'une cave privative. Mandat No132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis à la copropriété, pas de procédure en cours. Honoraires à charge vendeur.

Appartement rénové par architecte avec patio

Au coeur du quartier Saint-Michel, cet appartement en duplex, rénové par architecte, occupe le rez-de-chaussée et le premier étage d'une petite copropriété de trois lots. Dès l'entrée, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine dinatoire et d'un salon tourné vers le patio. Le bois, le métal et la pierre s'associent pour créer une atmosphère chaleureuse et cosy. Une première chambre de belles dimensions, avec sa salle de bains, s'ouvre également sur le patio, renforçant l'effet traversant de l'appartement. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une seconde chambre, lumineuse, dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Enfin, accessible par un escalier mêlant bois, métal et verre, une pièce supplémentaire d'environ 25 m² peut accueillir un bureau, un salon ou une chambre selon les besoins. Un appartement singulier, bien pensé, au coeur d'un quartier vivant et recherché. Une place de stationnement en location peut être reprise. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 2 169 et 2 980 €. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09/ Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Roquefort-les-Pins – Villa rénovée à finaliser, vue dégagée

À Roquefort-les-Pins, au calme d'une impasse, cette villa rénovée d'environ 300 m² est implantée sur un terrain de 3 489 m². Organisée en maison inversée sur deux niveaux, avec environ 120 m² à l'étage et 180 m² en rez-de-jardin, elle compte 9 pièces dont 4 chambres. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur les collines et les montagnes, d'une piscine, de stationnements et d'une dépendance. Les extérieurs sont achevés. La maison, hors d'eau et hors d'air, reste à finaliser intérieurement, offrant à l'acquéreur la possibilité de terminer certains aménagements selon ses goûts. Les éventuels visuels de projection sont non contractuels. Bien libre. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison - Poisy - 238 m2 avec piscine

Poisy - A 8 km d'Annecy centre - Secteur de Charneuse - Maison individuelle traditionnelle de 6 pièces - avec piscine. En exclusivité, venez découvrir cette maison d'architecte des années 70, au charme unique, d'une surface de 183 m2 habitable (238 m2 au sol) répartie sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez seduit par ses espaces généreux, la pièce de vie, s'articule autour d'un séjour cosy et d'une salle a manger baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa belle hauteur sous plafond. L'ensemble profite d'une vue dégagée sur les montagnes, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante. La cuisine séparée a été rénovée en 2019. Côté nuit, la propriété propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau. Une buanderie, une salle de sport, ainsi qu'un vaste sous-sol de plus de 78 m2 complètent l'ensemble : double garage, cave à vin et nombreux espaces de stockage. La maison est équipée d'un système de chauffage éléctrique par convecteurs à inertie, complété par un insert moderne installé en 2018. La parcelle de 1029 m2 a été entierement aménagée afin d'offrir un cadre de vie exceptionnel, pensé pour profiter pleinement de chaque moment : Un grand jardin plat, idéal pour les jeux, la détente ou les aménagements paysagers. Un espace piscine avec terrasse de 136 m2, véritable lieu de relaxation autour d'une superbe piscine chauffée. Un espace stationnement bitumé, permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Une terrasse dédiée aux repas extérieurs, conviviale, parfaite pour recevoir. Nous vous invitons à venir la visiter afin d'en apprécier tous ses atouts. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. N'hesitez pas à nous contacter pour de plus amples informations

LA BAULE - QUARTIER BENOIT - Villa avec 5 chambres

BARNES La Baule vous présente en exclusivité cette charmante Villa bauloise, entièrement rénovée avec goût et qualité, idéalement située au cœur du quartier prisé et familiale de la plage Benoit. À seulement quelques pas de la plage, du port, des commerces et du marché. Elle saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et sa luminosité. Composée d'un élégant salon avec cheminée et bow-window, d'une salle à manger et d'une cuisine. Egalement dotée de 5 chambres, dont 2 de plain pied, accompagnées de 3 salles d'eau et 1 salle de bains pour un confort optimum en famille. Des dépendances viennent compléter le bien ainsi qu'un extérieur charmant à l'abri des regards qui vous permettra de profiter pleinement des belles soirées d'été. Coup de cœur pour cette villa offrant un cadre de vie idéal au bord de la mer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2480€ ~ 3420€

Maison Chateauneuf Les Martigues 6 pièce(s) 146 m2

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE SUD ETANG DE BERRE En Exclusivité, Venez découvrir cette belle villa familiale de type 5, offrant 146 m² habitables pensés pour le confort et la convivialité, sur une parcelle d'environ 450 m² entièrement aménagée sur la commune de Chateauneuf-les-Martigues, quartier La mède ! Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par son vaste espace de vie de plus de 60 m², baigné de lumière, où salon, salle à manger et cuisine se répondent naturellement : l'endroit idéal pour recevoir ou profiter des moments en famille. Ce niveau accueille également deux chambres, parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau composent un espace nuit paisible, offrant à chacun son intimité. L'extérieur est un véritable prolongement de la maison. La parcelle a été pensée comme une succession de coins de vie aux ambiances différentes : la piscine pour les beaux jours, la cuisine d'été couverte pour les repas en plein air quelle que soit la saison, et des espaces de détente à l'ombre ou au soleil selon les envies. Une dépendance vient compléter l'ensemble : atelier, studio, bureau indépendant ou chambre d'amis, elle s'adapte à tous vos projets. La maison offre des volumes généreux et une structure saine ; quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous laisse toute liberté pour la mettre à votre goût. Un budget travaux est à envisager, à la mesure du potentiel de cette villa dont le prix tient compte. Une maison rare qui conjugue cinq chambres, extérieurs de qualité et belles possibilités d'aménagement, pour une famille en quête d'espace et de douceur de vivre. Prix : 399 000€ Frais d'agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur) La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Tel: 04 42 30 19 86 Mail:

Saint-Jean-Cap-Ferrat - Penthouse rénové avec vue mer

Situé au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, au calme absolu et à proximité immédiate du Grand Hôtel du Cap Ferrat, tout en étant à deux pas du village, exceptionnel appartement au dernier étage d'environ 74 m², décoré avec des matériaux de très grande qualité et bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur la mer. L'appartement comprend un hall d'entrée, une grande cuisine ouverte et une salle à manger/salon qui s'ouvrent toutes sur une terrasse avec vue sur la mer, deux chambres avec salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Chauffage par le sol dans tout l'appartement et climatisation centrale réversible. Sa décoration raffinée, ses volumes, ses hauteurs sous plafond font de ce lieu un véritable havre de paix. Un parking collectif et une grande cave complètent ce penthouse d'exception.

Appartement 3 pièces avec jardin - Cannes

Dans le quartier calme et recherché d'Oxford à Cannes, découvrez ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové avec goût, situé au sein d'une résidence privée, sécurisée et parfaitement entretenue. Lumineux et traversant, l'appartement bénéficie de deux espaces extérieurs privatifs aux orientations opposées. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre par de grandes baies vitrées sur un agréable jardin privatif, sans vis-à-vis, exposé plein sud et équipé d'un système d'arrosage automatique. La chambre principale bénéficie également d'un accès direct au jardin ainsi que d'une salle d'eau attenante. La seconde chambre et la cuisine, disposant d'un petit espace repas, s'ouvrent quant à elles sur une terrasse privative exposée au nord. L'appartement dispose également d'une seconde salle d'eau, de WC indépendants, d'une grande cave avec électricité offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi que d'un garage fermé. Une place de stationnement supplémentaire peut également être acquise en complément. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent calme et verdure tout en restant à proximité de l'animation de Cannes. Le centre-ville, ses commerces, restaurants et plages sont accessibles en seulement 15 à 20 minutes à pied, tandis que toutes les commodités du quotidien se trouvent à proximité. L'école internationale de Cannes est également située à quelques pas de la résidence. Un bien idéal aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre sur la Côte d'Azur, offrant calme, intimité et proximité immédiate de tout ce que Cannes a à offrir.

CAP D'ANTIBES VERSANT OUEST - VILLA BELLE ÉPOQUE VUE MER

En exclusivité, Cap d'Antibes versant ouest, à pied des plages de sable fin et du Port Gallice et des Belles Rives, cette demeure Belle Époque, bénéficie d'un emplacement privilégié sur un terrain plat de 2 410 m² D'une surface habitable d'environ 400 m² répartis sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière, ouverts sur la mer et les jardins. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, un double salon et une salle à manger de 90 m², prolongés par une terrasse avec vue dégagée sur la Méditerranée. La cuisine indépendante est entièrement équipée et pensée pour un usage quotidien comme pour la réception. À l'étage, une suite parentale d'environ 70 m² s'ouvre sur une large terrasse panoramique. Elle dispose d'une salle de bains et d'un double dressing. Deux autres chambres avec salles d'eau privatives complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une seconde suite ainsi qu'une chambre supplémentaire et un salon d'été avec cuisine permettent d'accueillir famille ou invités dans un cadre intime et indépendant. Les espaces extérieurs sont pensés pour la détente et la convivialité : plus de 200 m² de terrasses aménagées, une piscine chauffée, un bar d'été avec vue sur la baie, un jardin méditerranéen soigné, un garage fermé et plusieurs stationnements. Un lieu chargé d'histoire, à la fois élégant et parfaitement intégré dans l'environnement unique du Cap d'Antibes. Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAUSOLEIL / RIVIERA PALACE : BIEN D'EXCEPTION AVEC 4 APPARTEMENTS VUE MER GARAGE ET CAVE

Situé au RIVIERA PALACE, monument historique bénéficiant de sa verrière signée G. EIFFEL et de son jardin d'hiver, 4 appartements d'exception réunis en un seul lot sur le palier du cinquième étage, à savoir : Une porte desservant 3 appartements avec un couloir commun tous bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond avec mezzanine: Le premier appartement type 2/3 pièces est loué, d'une superficie de 85m², climatisation, exposé plein sud avec une magnifique vue sur la mer et Monaco, il bénéficie d'une salle à manger avec loggia, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC et d'une mezzanine faisant office de chambre avec sa salle d'eau et WC. Le second appartement exposé sud-est avec une magnifique vue sur la mer et Monaco, d'une superficie de 155 m², climatisation, se compose d'une belle entrée, d'une salle à manger avec cheminée d'époque, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de douche avec WC, d'une cuisine indépendante, d'un WC invité, plusieurs placards de rangement, d'une mezzanine faisant office de chambre avec deux dressings et une salle de bains avec WC. Travaux à prévoir Le troisième appartement, un studio de 65 m² exposé nord-est, lumineux grâce à sa belle hauteur sous-plafond, se compose d'une entrée avec plusieurs placards, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC et d'une mezzanine faisant office de chambre avec WC. Le dernier appartement de type studio d'une superficie de 70 m² exposé nord-est ayant son entrée indépendante sur le palier se compose d'une entrée avec plusieurs placards, d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC et d'une mezzanine faisant office de chambre avec WC. Un garage, une cave et un local complètent ce bien d'exception.

CANNES BAS OXFORD RARE DUPLEX T4 111 M2 REFAIT À NEUF PAR AR

Baisse de prix ! Exclusivité ! Cannes bas oxford rare sur le marché ! Duplex t4 de 111 m2 en rez-de-jardin à 599 M du centre-ville. Entièrement refait à neuf par un architecte avec prestations haut de gamme, exposition est, très lumineux, beaux volumes et environ 5 M de hauteur sous plafond. Au rez-de-jardin, vaste séjour ouvrant sur l'extérieur, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres dont une grande chambre de 13 m2, salle d'eau, wc séparé et rangements. À l'étage, second salon, 3ème chambre, seconde salle d'eau, second wc et rangements. Climatisation réversible, double vitrage, petite copropriété avec faibles charges. Possibilité d'acquérir en sus 1 garage et 1 place de parking. Bien clé en main sans travaux, offrant une configuration atypique avec possibilité de division en deux lots et de nombreuses options d'aménagement. Idéal résidence principale, pied-à-terre, résidence secondaire, investissement locatif, location saisonnière ou longue durée. Également adapté à un projet de cabinet médical, profession libérale, bureaux ou espace professionnel. Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, transports et commodités. Opportunité à saisir rapidement ! Prix : 549999eur fai mandat 1950 alexandre 06 19 92 33 77 / riviera immo 0676884322 / 9 rond-point duboys d'angers et 32 av. De lattre de tassigny, cannes. Estimation gratuite et confidentielle. Price reduction! Exclusive listing! Cannes bas oxford rare on the market! 111 m2 3-bedroom duplex with garden-level access, only 599 metres from cannes city centre. Fully renovated by an architect to a high standard, east-facing, very bright, with generous volumes and approximately 5 metres of ceiling height. On the garden level, spacious living room opening onto the outdoor area, separate fully fitted and equipped kitchen, 2 bedrooms including a large 13 m2 bedroom, shower room, separate wc and storage. Upstairs, second lounge, 3rd bedroom, second shower room, second wc and storage. Reversible air conditioning, double glazing and small residence with low service charges. Possibility to purchase 1 garage and 1 parking space at an additional cost. Turnkey property requiring no work, offering an atypical layout with the possibility of dividing it into two separate units and numerous layout options. Ideal as a main residence, pied-à-terre, second home, rental investment, holiday rental or long-term rental. Also suitable for a medical practice, professional practice, offices or business premises. Strategic location close to schools, shops, public transport and all amenities. Opportunity not to be missed! Price eur549,999 agency fees included. Mandate 1950. Alexandre +33 6 19 92 33 77 / riviera immo +33 6 76 88 43 22. 9 rond-point duboys d'angers and 32 avenue de lattre de tassigny, cannes. Free and confidential valuation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Immeuble de rapport 9 % brut composé de 3 T3 et 3 caves, com

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport situé à Montélimar, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et sans gestion complexe. D'une surface habitable totale de 166 m2, l'immeuble se compose de 3 appartements de type 3, un par niveau, chacun disposant de sa propre cave en rez-de-chaussée permettant d'acceuillr moto, scooter ou vélo. Entièrement rénovés à neuf en 2022, les logements sont en très bon état général et 2 des 3 appartements sont vendus meublés, permettant une exploitation locative particulièrement attractive. Point fort : présence de compteurs individuels eau et éléctricité. Autre atout majeur : une copropriété sans charges, avec 0 EUR de charges annuelles, et aucune gestion à prévoir dans le cadre de cette acquisition. La vente porte sur 5 lots sur 6 de l'immeuble : les 3 logements et leurs 3 caves. Seul le local professionnel situé au rez-de-chaussée ne fait pas parti de la vente de cette copropriété. Avec son emplacement à Montélimar, sa rénovation récente, ses logements immédiatement exploitables et son rendement à environ 9 % brut (loyers mensuells possible = 2040 EUR par mois) , cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier. Prix de vente : 249 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge des vendeurs. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement solide (fonds propres et/ou prêt bancaire validé). Le pôle immobilier SPSB est notamment spécialisé dans l'investissement locatif clé en main, de la recherche du bien jusqu'à sa mise en exploitation, avec un accompagnement personnalisé adapté aux objectifs de chaque investisseur. Un investissement clé en main, rentable et sans gestion : une opportunité à découvrir rapidement ! DPE en C ou D selon les logements. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 986 EUR et 1334 EUR par an, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr