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maison lumineuse avec vue sur le lac et les montagnes au cal

Caroli transactions immobilières vous présente: Située dans un environnement calme et privilégié à Veyrier-du-Lac, cette maison familiale séduit par sa luminosité, son agréable terrain et sa vue sur le lac d'Annecy et les montagnes. Répartie sur deux niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et de belles possibilités de réaménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, ainsi qu'un salon cathédrale offrant une belle luminosité et une agréable sensation d'espace. Une cuisine avec arrière-cuisine complète l'espace de vie. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bains privative, dont la chambre bénéficie d'une belle vue sur le lac. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa propre salle de bains. Une salle de douche indépendante et une pièce de rangement complètent ce niveau. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un beau terrain, idéal pour profiter du calme et du cadre naturel environnant. La toiture a été refaite en 2021, un atout supplémentaire pour ce bien. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser la maison et de révéler tout son potentiel. Une fois rénovée, cette maison pourra devenir une très belle propriété familiale, alliant luminosité, confort et cadre de vie privilégié, avec vue sur le lac et les montagnes. Maison actuellement louée, disponible à compter du 12 septembre 2027. Photos retouchées à titre illustratif. Certains éléments ont été supprimés numériquement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 63 46 67 13 - Caroline (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Appartement de caractère au coeur d'Arêches avec garage

Idéalement situé en plein centre du village d'Arêches, à deux pas des commerces, des restaurants et des pistes de ski, découvrez ce spacieux appartement de 150 m². Accessible par une entrée totalement indépendante, ce bien propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous y trouverez un salon chaleureux, une cuisine aménagée conviviale, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis, ainsi que trois chambres, un espace à aménager, 2 salles d'eaux et 2 WC. Côté annexes, vous profiterez d'une grande cave, 2 places de stationnements et surtout d'un grand garage, un atout rare et particulièrement recherché en plein centre d'Arêches. Avec ses poutres apparentes, son ambiance authentique et sa situation privilégiée, cet appartement séduira les amoureux du Beaufortain. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Maison bordelaise en pierre - Quartier Sacré-Coeur

Idéalement implantée dans le triangle prisé formé par Nansouty, la gare Saint-Jean et le quartier Sacré-Coeur, cette belle maison bordelaise en pierre de 160m2 au sol (127m2 Carrez) bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à quelques minutes à pied des commerces, des transports et des écoles les plus recherchés de la rive gauche. Entièrement rénovée dans les règles de l'art, elle allie le charme authentique de l'architecture bordelaise au confort et aux finitions du neuf — une opportunité rare sur ce secteur très demandé. Dès le rez-de-chaussée, la maison révèle son caractère lumineux : un grand séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte forment un espace de vie généreux et fluide, baigné de lumière naturelle et directement tourné vers l'extérieur. Un WC indépendant et un garage de 15 m² complètent ce niveau, tandis qu'un sous-sol de 20 m² offre une cave idéale pour le stockage ou une belle cave à vins; un espace de stockage dans le grenier ainsi qu'une buanderie dans le garage sont disponibles. Au premier étage, la distribution est soignée : une suite parentale dispose de se salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires avec rangements partagent une seconde salle d'eau avec WC, et un bureau indépendant accueille naturellement le télétravail si besoin. Le dernier niveau, sous les combles, réserve une belle surprise : un grand espace chambre mansardé, percé de quatre Velux qui inondent la pièce de lumière, avec des rangements intégrés pour optimiser chaque recoin. Un volume rare, lumineux et apaisant. À l'extérieur, le jardin privatif et sa piscine profitent d'une exposition plein sud-est particulièrement enviée, garantissant ensoleillement et douceur de vivre dès les premiers jours de printemps — un luxe précieux en plein coeur de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nice Borriglione - 3 pièces à rénover

A quelques pas de la très prisée Place de la Libération et de son marché, au sein d'une élégante copropriété bourgeoise sécurisée avec jardins, cet appartement 3 pièces traversant Nord/Sud offre un cadre de vie paisible et un remarquable potentiel de rénovation. Situé au calme, l'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une distribution permettant d'imaginer différentes configurations contemporaines. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Un balcon complète l'ensemble. Il est situé au 3ème sans ascenseur. Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d'évolution : des combles privatifs, rattachés au lot, offrent la possibilité d'envisager un projet d'aménagement supplémentaire Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et de lieux de caractère, souhaitant créer un intérieur singulier dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. LES + : Emplacement privilégié à proximité immédiate de la Place de la Libération Copropriété bourgeoise avec jardins Appartement traversant Nord/Sud Belle hauteur sous plafond Balcon Deux chambres Combles privatifs avec potentiel d'aménagement Possibilité de louer un parking extérieur au sein de la copropriété Un appartement à réinventer, offrant une belle matière et de nombreuses possibilités de transformation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 16 - Foch - Bel appartement - vue arborée

Situé avenue Foch, au deuxième étage d'un très bel immeuble Art déco signé Charles Abella, cet appartement contemporain séduit par son adresse prestigieuse et la qualité de sa rénovation. En très bon état, il bénéficie de beaux volumes et d'une distribution harmonieuse, mise en valeur par des matériaux choisis avec soin et des finitions raffinées. La galerie d'entrée ouvre sur un agréable séjour prolongé par une cuisine américaine, créant un espace de réception convivial. La spacieuse chambre en suite dispose de son dressing et d'une salle d'eau intégrant un hammam, pour un confort appréciable et une atmosphère propice à la détente. Sans aucun vis-à-vis, l'appartement profite d'une vue dégagée sur l'avenue Foch. Cette ouverture, associée à ses volumes généreux, contribue à une agréable sensation d'espace et de lumière. La rénovation contemporaine dialogue avec le caractère de l'immeuble, dans un équilibre entre lignes actuelles, matériaux de qualité et élégance parisienne. L'adresse constitue un atout majeur. L'avenue Foch est appréciée pour ses perspectives arborées, son environnement résidentiel et son emplacement privilégié dans l'ouest parisien. À proximité, commerces, restaurants, transports et espaces verts facilitent le quotidien, tandis que les promenades et les lieux emblématiques de la capitale restent aisément accessibles. Ce cadre recherché conjugue vie parisienne et tranquillité. L'avenue Foch offre un cadre privilégié, entre perspectives arborées, élégance architecturale et accès aux commodités. Par son emplacement, la signature architecturale, son excellent état et ses prestations, ce bien constitue une adresse de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un élégant pied-à-terre parisien ou en vue d'un investissement locatif/patrimonial. La suite avec dressing, salle d'eau et hammam apporte un confort supplémentaire, tandis que l'absence de vis-à-vis préserve l'intimité. Un emplacement de parking est également disponible à la vente. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 63 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,416.64 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 1990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390

3 pièces 61 m² - Dernier étage vue dégagée - Cyrille Besset

3 pièces 61 m² - Dernier étage vue dégagée - Cyrille Besset Au dernier étage d'un immeuble de 1960 desservi par ascenseur, ce trois-pièces de 61 m² capte la lumière du matin au soir. L'exposition est-ouest, la hauteur et l'absence de vis-à-vis signent une atmosphère apaisée, ouverte sur la Villa Arson et les collines verdoyantes qui rythment l'horizon. Dès l'entrée, le regard file vers la pièce de vie de près de 30 m², où un coin cuisine semi-ouvert et équipé se fond dans le séjour. Les baies vitrées inondent l'espace de clarté et prolongent la pièce sur un balcon de 10 m². Orienté est, face à la Villa Arson, il devient le point de ralliement des beaux jours : apéritifs entre amis, pause café matinale, dîners à la fraîche. L'espace nuit s'ouvre côté cour, au calme. Les deux chambres, l'une et l'autre dotées de placards intégrés, offrent une vue dégagée sur une colline arborée. La salle de bains, à rafraîchir mais en bon état, et des WC séparés complètent une distribution rationnelle. L'ensemble, en excellent état, se prête à une installation immédiate. Possibilité d'avoir une place de parking extérieure dès l'entrée de la résidence ajoutent au confort quotidien. Avenue Cyrille Besset, au cœur de Saint-Barthélemy, tout se vit à pied : commerces, restaurants, supermarché et magasins au pied de l'immeuble. La ligne de tramway et les bus relient rapidement le centre de Nice, les écoles et les grands axes. Un quartier vivant et familial, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre méditerranéen. Infos pratiques : Prix : 350 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D — GES : D. Taxe foncière : 1 149 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges : 217 € par mois. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

LYON 6ème - Grand 2 Pièces

LYON PART-DIEU – 60 M² DE CHARME, DE LUMIÈRE ET DE SÉRÉNITÉ À 5 MINUTES DE LA GARE Une adresse privilégiée, de beaux volumes et le confort d'un appartement entièrement rénové. À quelques pas de la gare Part-Dieu, découvrez ce superbe 2 pièces de 60 m² Carrez, niché au 2ème étage d'un immeuble bénéficiant d'un ambitieux programme de rénovation et de valorisation. Dès l'entrée, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son atmosphère paisible. Traversant Est/Ouest, il profite d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée, tout en offrant un cadre de vie calme, à l'écart de l'agitation urbaine. Entièrement rénové, il dévoile une distribution fluide et harmonieuse : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, propice aux moments de convivialité, une grande chambre confortable, une salle d'eau avec WC et des rangements bien pensés. Une cave vient compléter ce bien. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Avec le cours Lafayette, le tramway et les lignes de bus à proximité immédiate, cette adresse offre une accessibilité remarquable, tout en préservant une véritable tranquillité au quotidien. Un immeuble qui fait peau neuve, un atout patrimonial indéniable. La copropriété bénéficie actuellement d'une rénovation d'envergure : installation d'un ascenseur, réfection de la toiture et des parties communes, création de locaux dédiés aux vélos et aux poubelles, renouvellement des boîtes aux lettres… Un avantage exceptionnel : l'intégralité de ces travaux est financée par l'actuel propriétaire de l'immeuble. Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels électriques, faibles charges viennent compléter les prestations de cet appartement. Un bien aux multiples séductions, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre élégant ou un investissement patrimonial pérenne. Une belle opportunité au cœur d'un quartier stratégique de Lyon, où confort, sérénité et valorisation immobilière se rencontrent. À découvrir sans tarder.

A vendre - Appartement - Paris 75016 - Trocadéro -Balcon dinatoire -Vue tour Eiffel

Au coeur du très recherché quartier du Trocadéro, au sein d'un élégant immeuble Art déco avec gardienne, découvrez cet appartement de 58,60 m² (loi Carrez), situé au cinquième étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition sud-est et d'une absence totale de vis-à-vis, ce bien rare séduit par son charme intemporel, ses beaux volumes et sa vue spectaculaire sur la tour Eiffel. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution harmonieuse et un potentiel remarquable. L'espace de réception se compose d'un salon lumineux, prolongé par un balcon dînatoire en pierre, véritable atout de ce bien. Depuis cet espace privilégié, la tour Eiffel s'offre au regard dans toute sa splendeur, créant un cadre de vie exceptionnel, aussi agréable au quotidien que pour recevoir. La chambre, également exposée sud-est, profite d'une belle luminosité naturelle et d'une atmosphère paisible. Le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers le parquet, la belle hauteur sous plafond et les volumes généreux, qui confèrent à l'ensemble une élégance authentique et une sensation d'espace particulièrement appréciable. Une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec toilettes complètent ce bien. La configuration actuelle permet d'envisager différents aménagements afin de personnaliser les espaces selon ses envies et ses besoins. L'immeuble, de belle facture, bénéficie de la présence d'une gardienne, apportant confort et sécurité au quotidien. Une cave en sous-sol vient compléter cet ensemble. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, l'appartement profite d'un environnement privilégié, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de l'ouest parisien. Il est également sectorisé Janson-de-Sailly, un atout supplémentaire pour les familles. Par son emplacement recherché, son étage élevé, sa luminosité, le charme de ses éléments anciens et surtout sa vue imprenable sur la tour Eiffel, cet appartement constitue une opportunité rare au Trocadéro, idéale pour une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre parisien d'exception. Copropriété de 45 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5798.00 euros.

Appartement à vendre au centre de Saujon 3 chambres

Rare à Saujon, profitez de ce bel appartement de 3 chambres, dans un petit immeuble comprenant simplement 2 logements. Au centre ville, il vous donne accès à toutes les commodités à pied : magasins, écoles, promenades le long de la Seudre... Au 2ème et dernier étage, ses nombreuses baies vitrées orientées sud-est, vous apportent la lumière et vous pouvez même prendre votre petit déjeuner sur son balcon face à une belle vue sur Saujon ! La distribution intérieure, pièce de vie de 34 m² , coin cuisine, 3 chambres, salle d'eau, grenier aménageable de 20 m², offre un beau potentiel d'aménagement en duplex. Tout en y vivant agréablement vous pouvez faire des projets d'agrandissement. Le digicode à l'entrée, est un plus sécurisant, que ce soit pour votre résidence principale ou pour une location. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite. (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa familiale avec jardin, terrasses et garage

À 7 minutes de Pézenas : Villa familiale avec jardin, terrasses et garage. À seulement 7 minutes de Pézenas et à proximité du bassin de Thau, découvrez cette agréable villa familiale de 114 m², implantée sur une parcelle de 376 m², dans un environnement résidentiel calme de Montagnac. Lumineuse par sa double exposition Est-Ouest et fonctionnelle, la maison offre une distribution idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, un séjour traversant de 33 m² ouvert sur les extérieurs et une cuisine équipée. Une chambre et une salle d'eau avec wc. Un véritable atout pour disposer d'une suite de plain-pied, ou recevoir famille et amis. L'étage propose trois chambres supplémentaires dont une avec son spacieux balcon, un large dégagement, ainsi qu'une salle de bains (baignoire et douche) avec fenêtres et des wc séparés. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin à double exposition et de deux terrasses, permettant de profiter agréablement des beaux jours à différents moments de la journée. Une cuisine d'été, un barbecue, un potager… La parcelle, facile à entretenir, offre également la possibilité d'installer une piscine. Enfin, la villa dispose d'un garage de 22 m² et d'un stationnement privatif + places gratuites pour recevoir. Une maison agréable à vivre, bien agencée, avec de beaux volumes et un extérieur sans contraintes excessives, idéalement située entre Pézenas et le bassin de Thau. Un bien familial à découvrir pour son calme, sa luminosité et sa qualité de vie. Toutes les commodités et commerces à pied. Le portail, la porte du garage, les brises vues ont été changés. Double vitrage pvc / Chauffage gaz Foncier 2026 : 1700 €

SAINT-AYGULF – Beau 3 pièces avec garage, plages et centre à ...

À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Aygulf, des commerces, du marché et des plages, découvrez cet appartement de type 3 pièces offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au premier étage d'une maison divisée en seulement trois lots, l'appartement est en bon état général et bénéficie d'une distribution confortable. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour aux volumes généreux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau pouvant aisément répondre aux besoins d'un espace de télétravail ou d'une pièce complémentaire, de nombreux rangements et placards, d'un dégagement, de deux salles de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un balcon complète l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur appréciable au quotidien. Au rez-de-chaussée, le bien bénéficie également d'annexes particulièrement intéressantes avec un garage équipé d'une porte motorisée, une remise ainsi qu'une cour située à l'ouest. L'un des principaux atouts de ce bien réside incontestablement dans son emplacement : commerces, marché, centre-ville et plages sont accessibles à pied, offrant un véritable confort de vie sans nécessité d'utiliser quotidiennement son véhicule. Les volumes généreux, la configuration fonctionnelle, les annexes et la situation recherchée font de cet appartement un bien particulièrement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Les atouts : emplacement central, plages et commerces à pied, beaux volumes, deux chambres, bureau, deux salles de bains, balcon, garage avec porte motorisée, remise et cour, petite copropriété de seulement trois lots. Une belle opportunité à découvrir à Saint-Aygulf.

Maison familiale avec potentiel – 122 m² – Abzac

À Abzac, cette maison d'environ 122 m² représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et d'aménagement selon vos envies. Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, avec une distribution fonctionnelle laissant place à une réorganisation ou une modernisation complète. Le séjour bénéficie d'une cheminée, apportant du cachet à la pièce de vie. Le bien nécessite des travaux, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement son potentiel. Un véritable atout : un chai attenant d'environ 70 m², idéal pour du stockage, un atelier ou un futur espace aménagé selon votre projet. À l'extérieur, vous profitez d'un espace couvert type carport ou terrasse abritée, pratique au quotidien. Située dans un environnement de bourg, elle s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un bien avec dépendance et fort potentiel de transformation.

TOUT A PIEDS - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - GARAGE - CAVE

LES AGENCES DU SUD vous proposent de découvrir, au coeur de Saint-Aygulf, ce magnifique appartement en duplex idéalement situé. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : commerces de proximité, plages, ainsi que le marché provençal animé tout au long de l'année. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant offre une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Il développe une surface au sol de 113,84 m2, dont 78,38 m2 en loi Carrez, avec une distribution des espaces pensée pour allier confort et fonctionnalité. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente. Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, donne accès à un balcon. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant et des rangements. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose d'un dégagement, de trois chambres supplémentaires avec accès à des espaces de rangement sous les mansardes, parfaits pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Lots annexes : Il est vendu avec un box fermé au rez-de-chaussée d'un immeuble voisin (100 m), ainsi qu'une cave au sous-sol de l'immeuble, offrant des espaces de rangement appréciables en centre-ville. Côté prestations :L'appartement, dispose de la climatisation réversible installée dans le séjour et dans le dégagement de l'étage, face aux chambres, et il est dans un bon état général. Les menuiseries sont en double vitrage et les volets sont motorisés. Les fenêtres de toit ont été changées lors de la réfection de la toiture de la copropriété. Côté copropriété :La toiture de l'immeuble a été intégralement refaite, tout comme l'isolation.Le ravalement à moins de 10 ans. Ce bien, rare sur le secteur, constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement recherché en bord de mer.