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Le Cannet Les Mimosas "Adelia" 3P 61m² Terrasse - Lumineux - Calme

EXCLUSIVITÉ Situé dans le quartier recherché des Mimosas, au sein d'une résidence parfaitement entretenue, sans travaux à voter ni en discussion. Cet appartement lumineux et calme, bénéficie d'un emplacement idéal. A proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des crèches. "Adelia" offre une bonne distribution des pièces : • Un séjour avec cuisine semi-ouverte ouvrant sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sans vis à vis. • Deux chambres de bonnes tailles. • Une salle de bains. • Un WC indépendant. Climatisation dans les chambres et la piece principale, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique... Ce bien est complété par un parking privatif extérieur. Classe énergie C - Charges 130€/mois - Taxe Foncière 1097€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Pas de travaux en cours ou envisagés. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CANNES LA BOCCA – T2 AVEC GRANDE TERRASSE, PISCINE, PARKING &

CANNES LA BOCCA - Maurice Chevalier – T2 AVEC GRANDE TERRASSE, PISCINE, PARKING & CAVE Dans une résidence de standing construite en 1996, parfaitement entretenue et disposant d'une piscine, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 2? étage sur 4. L'appartement offre une distribution agréable avec un séjour spacieux d'environ 20 m², baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ces deux espaces s'ouvrent sur une large terrasse de 13 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des repas en extérieur et du climat méditerranéen. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique et fonctionnel. La résidence, appréciée pour son calme, son entretien irréprochable et sa piscine, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Une grande cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, dans l'un des secteurs les plus appréciés du Cannet. Les appartements avec une belle terrasse, une piscine et un stationnement sont particulièrement recherchés au Colombier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919101170

Bel appartement 2 pièces avec piscine à proche du Gigaro

Bel appartement au premier étage, situé dans l'une des résidences privées les plus prisées entre La Croix Valmer et Cavalaire-sur-Mer, à seulement 250 mètres de la plage et des beach clubs réputés de la baie. D'une superficie d'environ 50 m², le bien bénéficie d'une distribution bien pensée comprenant une entrée, une cuisine entièrement équipée, une chambre principale, une deuxième chambre plus petite, une salle de douche, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur une généreuse terrasse de 15 m² avec vue sur un parc paysager agrémenté de palmiers. Une cave privative de 6 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, au sein des jardins paysagers soigneusement entretenus, les résidents bénéficient d'un usage privatif et exclusif d'un court de tennis, d'une grande piscine et d'une pataugeoire dédiée aux enfants. L'immeuble dispose de nombreuses places de stationnement. L'appartement est en bon état général et la résidence est parfaitement entretenue. La plage de Gigaro est à 2.5 km, le centre-ville à 2 km, et le port avec ses restaurants à quelques minutes. Une opportunité rare dans une domaine calme et soignés.

Maison de caractère en plein bourg avec vie de plain pied, garage et ravissant jardin

En hyper-centre de Vertou, cette élégante maison de ville du tout début du XXème siècle réunit des atouts particulièrement rares : un emplacement privilégié où tout se fait à pied, une vie principalement de plain-pied, un garage spacieux, le charme de l'ancien et un environnement calme et préservé. Une combinaison recherchée qui fait de cette maison de ville une adresse singulière au coeur de Vertou. Commerces de proximité, marché, bords de Sèvre, restaurants de la Chaussée des Moines, cette adresse permet de profiter pleinement de la douceur de vivre vertavienne, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Rénovée, la maison séduit par son équilibre entre le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et sa distribution principalement de plain-pied. Passé l'entrée avec placard, les espaces de réception s'articulent autour d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, propice aux moments de convivialité. En retrait, le salon révèle une atmosphère plus intimiste, portée par une décoration feutrée. De part et d'autre du séjour, deux espaces nuit se dessinent : d'un côté, une chambre et une salle d'eau ; de l'autre, une chambre et une salle de bain avec WC. Le rez-de-chaussée offre également une arrière-cuisine, apportant un espace de rangement et d'organisation appréciable, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez une troisième belle chambre avec rangements. Une annexe habitable complète l'ensemble. Dotée d'un cabinet de toilette, elle peut être une quatrième chambre, un espace dédié aux invités, ou encore un bureau, selon vos besoins. Le garage spacieux constitue un véritable privilège en plein centre de Vertou. Une lingerie chauffée avec évier et rangements vient enrichir les prestations de cette charmante maison. A l'extérieur, le jardin dévoile une véritable expérience bucolique et paisible. Pensé pour profiter pleinement des beaux jours tout en restant facile à entretenir, il s'organise autour d'une terrasse, d'un bassin de rafraîchissement, d'une jolie serre et d'un espace potager. Au calme absolu, clos de murs en pierres, exposé Ouest et à l'abri des regards, il offre une atmosphère de campagne en hyper-centre. Une adresse rare, où le charme d'une maison de caractère rencontre un mode de vie résolument tourné vers la proximité, le confort de la vie de plain-pied et la qualité de vie, au coeur de Vertou. -photos complémentaires sur demande- CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 euros et 3280 euros. Pour visiter, contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Prix net vendeur : 650 000 euros, prix honoraires d'agence inclus 676 000 euros, Honoraires charge acquéreur : 26 000 euros TTC. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE - VIEUX NICE - PREFECTURE - DUPLEX - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - BALCON

Au cœur du mythique Vieux-Nice, sur la très recherchée rue de la Préfecture, à quelques pas de la vie animée du centre historique de Nice, découvrez ce duplex d’exception niché au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble typiquement niçois. Dès l’entrée, le charme opère. L’appartement s’ouvre sur une élégante distribution menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, où séjour, salle à manger et cuisine ouverte se fondent dans un espace convivial et raffiné. Deux chambres, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce premier niveau. À l’étage, une superbe suite parentale se dévoile, véritable cocon sous les toits, avec sa propre salle de bains et WC. Les volumes mansardés, sublimés par de magnifiques poutres en bois apparentes, confèrent à ce niveau une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. L’ensemble du bien incarne à merveille le charme de l’ancien niçois : tomettes au sol, hauteurs sous plafond atypiques, et une authenticité rare. Depuis les fenêtres, laissez-vous séduire par une vue pittoresque sur les toits colorés du Vieux-Nice ainsi que sur la colline du Colline du Château. Situé en étage élevé, l’appartement bénéficie d’un calme précieux tout en étant au cœur de l’effervescence niçoise, entre ruelles vivantes, marchés et adresses emblématiques. Ici, tout se fait à pied : plages, commerces, restaurants et transports. En bon état général, ce bien nécessite quelques rafraîchissements, offrant l’opportunité de le sublimer selon vos envies. Un bien rare et singulier, idéal pour une résidence principale de charme, un pied-à-terre d’exception ou un investissement de prestige dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la Côte d’Azur. Nous vous attendons pour les visites ! Charges : 97 € / mois Taxe foncière : 1220 € Bien en copropriété. Pas de procedure à notre connaissance. Honoraires, 5% inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" DPE C 163 GES A 5 N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Tous nos biens à vendre sur Riviera Residences.

ANTIBES Villa en position dominante, vue mer et calme abso

Sur les hauteurs d'Antibes, au fond d'une impasse, cette villa bénéficie d'un environnement exceptionnel : calme absolu, position dominante et très jolie vue dégagée jusqu'à la mer. Son exposition plein sud lui confère une luminosité remarquable du matin au soir. Implantée sur un terrain de 1 632 m2, bordé de dix magnifiques oliviers produisant leur propre huile d'olive, la propriété offre un cadre de vie typiquement méditerranéen. La piscine, parfaitement exposée, s'intègre harmonieusement aux extérieurs et invite à la détente en toute intimité. La villa développe 182 m2 et séduit immédiatement par son layout idéal : la distribution est fluide, logique et parfaitement pensée. Les pièces sont exactement là où on les attend. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour, mais aucune réorganisation lourde n'est à prévoir -- la base est excellente. Au niveau principal : vaste séjour lumineux avec salle à manger, cuisine équipée, chambre de maître de 17 m2 avec salle de bain et douche, WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse à l'abri du vent, prolongée par une cuisine d'été conviviale. À l'étage : une chambre, un bureau (ou chambre d'appoint) et une salle de bain avec WC. En rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un WC indépendant, un atelier, une buanderie et une cave à vin. Maison construite sur vide sanitaire, particulièrement saine. Chauffage au gaz, stores et volets électriques, panneaux solaires en toiture apportant un vrai confort énergétique. À l'extérieur de la copropriété, un abri couvert permet de stationner deux véhicules facilement. Une villa lumineuse, équilibrée, très agréable à vivre, avec un fort potentiel de valorisation. Un bien rare par sa situation et sa qualité de distribution. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AHETZE – Appartement de caractère de 164 m² au coeur du vill

Idéalement situé au coeur du charmant bourg d'Ahetze, cet élégant appartement de caractère au sein d'une bâtisse du 17ème siècle, entièrement rénovée en 2025, prend place dans cette copropriété intimiste composée de seulement deux lots. Accessible par une entrée totalement indépendante, il offre de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec de nombreux rangements et penderie, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. La superbe pièce de vie traversante d'environ 64 m², baignée de lumière et sublimée par de magnifiques poutres apparentes, accueille un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine à aménager, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux véritables suites avec leur salle de bains ou salle d'eau privative. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Une annexe attenante de 16 m² complète ce bien. Elle pourra être aménagée selon vos envies en bureau, atelier, salle de sport ou espace de loisirs, tout en offrant une solution de rangement supplémentaire. Une Place de stationnement vient parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur. Un appartement de charme aux volumes généreux, alliant authenticité, confort et emplacement privilégié, à deux pas des commerces et de la vie du village. Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1486.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Gérante - Emmanuelle LANGLA Carte T 64012020000045177 RCP GALIAN

SAINT-LAURENT-D'ÈZE – ÉLÉGANT 4 PIÈCES AVEC VASTE TERRASSE ET VUE MER PANORAMIQUE

Èze – Situé dans une villa au calme, ce superbe appartement de 4 pièces d'une superficie de 121 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable, idéal pour profiter pleinement d'un confort quotidien. Son environnement résidentiel paisible et ses beaux volumes en font un bien adapté à différents projets de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur une loggia d'environ 50 m² avec une agréable vue mer, d'une grande cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, apportant à l'ensemble une distribution pratique et harmonieuse. La pièce de réception se prolonge naturellement vers l'espace extérieur, créant une continuité entre intérieur et extérieur. La superficie de la loggia permet d'envisager différents aménagements, selon les envies, pour profiter de la vue et des moments de détente en plein air. L'agencement de l'appartement distingue les espaces de réception de l'espace nuit, offrant un cadre fonctionnel pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis. Les trois chambres permettent également d'envisager différentes utilisations, selon les besoins des occupants. Deux places de stationnement situées au sein de la copropriété viennent compléter ce bien rare sur le marché, représentant une opportunité intéressante pour celles et ceux qui recherchent un cadre résidentiel paisible. Cet équipement constitue un atout pratique au quotidien et facilite l'organisation des déplacements. Copropriété : Oui | Nombre de lots : 3 | Charges annuelles : 500 € | Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence dès aujourd'hui afin d'obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée. Eliza TORBICZ - Consultante - Agent commercial E.I. - RSAC : 790 569 107 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

EXCLUSIVITÉ – ABATILLES – UNE MAISON DE CHARME À RÉINVENTER

Au cœur du quartier très recherché des Abatilles, au bout d'une petite allée et dans un calme absolu, se dévoile cette charmante maison de plain-pied à l'architecture typique du Bassin. Implantée en retrait sur une parcelle de plus de 500 m², elle bénéficie d'une belle exposition sud/sud-ouest et s'ouvre sur un agréable jardin arboré. Sa jolie façade, ses ouvertures arrondies, ses détails architecturaux et sa terrasse lui confèrent immédiatement beaucoup de caractère. La maison offre aujourd'hui une distribution simple et fonctionnelle : un salon avec cheminée, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une cave ainsi qu'un garage indépendant d'environ 17 m² complètent l'ensemble. La maison nécessite une rénovation, mais c'est aussi tout l'intérêt de cette propriété : elle offre une très belle base pour imaginer un projet à son goût tout en conservant son charme d'origine. Atout majeur, un permis de construire accordé en août 2026 permet d'envisager une extension de la maison et d'en développer les volumes. Une adresse confidentielle, une maison de plain-pied pleine de charme, un jardin bien exposé et un véritable potentiel d'évolution : un bien rare aux Abatilles, à découvrir pour ce qu'il est aujourd'hui… et surtout pour ce qu'il peut devenir.

LA VALETTE / TOULON EST T3/4 80 m2 avec beau potentiel

Appartement T3/4 situé dans un secteur recherché de Toulon Est / début La Valette, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Dans une copropriété fermée sécurisée bien située, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose de : * Deux chambres * Un salon * Une salle à manger pouvant également être aménagée en troisième chambre selon les besoins * Une salle d'eau * Un WC indépendant * Une cave privative * Stationnement collectif au sein de la copropriété Son emplacement constitue un véritable atout : les commerces, services et commodités sont accessibles à pied, facilitant le quotidien et permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Après des travaux d'embellissemnt, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir rapidement !

Appartement familial avec grande terrasse

A deux pas de la Place Saint Martial et situé au seul et unique étage d'un immeuble en pierres de 2 lots, cet ancien appartement bourgeois de 116m2 Carrez jouit d'une belle terrasse de 27m2 exposée Ouest sans vis à vis et de généreux volumes. L'entrée depuis la rue se fait sur un palier d'accueil privatif permettant de stocker vélos, trottinettes ou autres vêtements d'extérieur. Un escalier mène ensuite au premier et unique étage sur une spacieuse entrée, offrant une distribution en étoile. On y retrouve deux grandes chambres sur rue ainsi qu'une salle de bain, et à l'opposé une sublime pièce de vie de plus de 50m2 avec 3m50 de hauteur sous plafond, une cuisine semi-ouverte et un accès à une terrasse d'environ 27m2 exposée Ouest sans aucun vis à vis. Le niveau est complété par une chambre avec dressing et salle d'eau en suite. Cette chambre profite également d'un accès direct à la terrasse.?Enfin, les combles ont été aménagés pour offrir un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin lecture/TV, ainsi qu'une 4e chambre. L'optimisation des espaces, la climatisation réversible, l'absence de voisins, la localisation et les prestations anciennes conservées ne sont quelque quelques uns des nombreux atouts de cet appartement au cachet et confort indéniables. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1376 et 1862€ par an. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

À VENDRE NÎMES VACQUEROLLES Villa 4 pièces 86 m2 Terra

Diaz Immobilier vous propose de découvrir cette agréable villa située dans le secteur très recherché de Vacquerolles, offrant un environnement calme, verdoyant et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Édifiée sur un terrain d'environ 450 m2, entièrement arboré et piscinable, cette maison d'environ 86 m2 habitables constitue une belle opportunité pour une famille, un jeune couple ou des personnes souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux d'environ 26 m2, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, pourra être repensée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants, offrant une distribution pratique et confortable pour la vie quotidienne. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. Son terrain piscinable laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement : piscine, cuisine d'été, espace détente ou jardin paysager. Les + du bien Quartier très recherché de Vacquerolles Villa d'environ 86 m2 Terrain de 450 m2 arboré et piscinable 3 chambres Séjour lumineux Cuisine indépendante Environnement calme et résidentiel Maison parfaitement entretenue Deux places de stationnement Proximité des écoles, commerces, golf et axes principaux. Une maison chaleureuse où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Prix de vente : 299 250 EUR Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Nicolas DIAZ Diaz Immobilier

Prestigieux 5 pièces avec terrasse panoramique vue mer Villa 33 à proximité de Monaco

Dans le prestigieux complexe résidentiel Villa 33, nous proposons ce magnifique appartement de 5 pièces situé à l'avant-dernier étage, offrant des espaces lumineux, des finitions soignées et une superbe vue mer. D'une surface habitable d'environ 113 m², l'appartement bénéficie d'une distribution optimale, avec une vaste pièce de vie comprenant séjour et cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, donnant directement sur la terrasse. La grande terrasse d'environ 60 m² constitue le véritable atout de cette propriété : un espace extérieur idéal pour profiter de la douceur du climat et d'une vue mer panoramique et dégagée. Il se compose de : vaste séjour avec cuisine ouverte quatre chambres deux salles de bains dressing parking inclus Livraison prévue à partir de septembre 2027. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une adresse exclusive à proximité immédiate de Monaco.