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Nice - 3 pièces - 70m² - Jardin - Vue dégagée - Piscine - Calme - Garantie constructeur 10 ans

Sur les hauteurs de Nice, au sein d'un domaine privé sécurisé niché dans un écrin de verdure, cette résidence contemporaine s'inscrit dans un paysage de pins, de cyprès. L'architecture, aux volumes épurés et aux façades couleur pierre dorée, dialogue avec la colline dans un équilibre rare entre modernité et nature méditerranéenne. Située à 10 min de l'aéroport de Nice, à 5min des grands axes, à 15 min des plages. Au rez-de-jardin, 3 pièces de 68 m², le logement s'articule autour d'un séjour-cuisine baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur l'extérieur. Deux chambres complètent la distribution, accompagnées d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier-buanderie. C'est en extérieur que ce bien révèle toute sa singularité : une terrasse de 25 m² prolonge le séjour vers un jardin privatif de 50 m², clos par une clôture grillagée doublée d'une haie végétale. Un espace vert à usage exclusif, orienté plein sud selon le plan, qui confère à ce rez-de-chaussée la qualité d'usage d'une maison. Prestations haut de gamme : carrelage grand format 60 × 60 cm, faïence toute hauteur dans les salles de bains, menuiseries intérieures à charnières invisibles et serrure magnétique, porte palière iso blindée à serrure 3 points A2P. Le chauffage est assuré par ventilo-convecteurs gainables avec thermostat individuel, une piscine avec pool-house, des espaces verts paysagés avec arrosage automatique, un accès sécurisé par portail à commande électronique individuelle et un vidéophone avec contrôle d'accès à distance. L'ascenseur dessert tous les niveaux. CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anaïs VERDIELL au 075 203 53 48 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte

Le Barroux – Maison historique du XVIème siècle à vendre avec piscine et vue panoramique

L'Agence ROSIER vous propose à la vente au Barroux, au cœur de l'un des villages perchés les plus recherchés du Vaucluse, cette authentique maison en pierre du XVIème siècle d'environ 300 m². Située sur les hauteurs du village, elle bénéficie d'une position dominante et d'un environnement particulièrement calme et préservé. Atypique dans sa configuration comme dans son architecture, la maison a conservé de nombreux éléments anciens qui lui donnent tout son caractère. Elle s'organise autour d'un remarquable escalier en pierre, véritable colonne vertébrale de la demeure. Les différents niveaux accueillent de généreux espaces de vie, dont un bel espace de réception avec cheminée monumentale, ainsi que sept chambres. Cette configuration permet de vivre et de recevoir facilement à plusieurs, tout en préservant l'intimité de chacun. Deux terrasses prolongent la maison et permettent de profiter pleinement du calme des lieux. Entièrement refait, le toit-terrasse constitue l'un des points forts de la propriété. La situation dominante offre ici de très belles vues sur le château du Barroux et les paysages du Comtat Venaissin, avec le Mont Ventoux en toile de fond. En contrebas, la piscine, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, profite d'un environnement particulièrement calme. Un espace préservé et intime, appréciable pour une propriété située au cœur du village. Au premier étage, un appartement de deux pièces dispose de son propre espace et peut être conservé de manière indépendante pour recevoir famille et amis ou envisager une location saisonnière. Il peut également être réintégré et redistribué dans la maison selon le projet des futurs propriétaires. Avec ses huit chambres, ses généreux espaces de vie et la possibilité de conserver un appartement indépendant, la propriété se prête particulièrement bien à un projet de chambres d'hôtes. Elle peut également être envisagée comme grande maison familiale, résidence secondaire ou pour une activité de location saisonnière, partielle ou dans son intégralité. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, notamment l'installation de la climatisation et la réfection complète du toit-terrasse, apportant un confort supplémentaire tout en préservant l'architecture et l'identité de cette demeure historique. Un double garage de 47 m² et une cave d'environ 40 m² complètent la propriété, des annexes particulièrement appréciables au cœur du village. Par ses volumes, ses sept chambres, sa piscine, ses différents espaces extérieurs et sa situation dominante, cette maison historique au Barroux offre un cadre de vie particulièrement calme, au cœur des paysages emblématiques du Vaucluse. Idéalement situé entre Mont Ventoux, Dentelles de Montmirail et Comtat Venaissin, Le Barroux bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la Provence. L'autoroute A7 est accessible par Orange-Sud ou Avignon-Nord, tandis que la gare TGV d'Avignon se situe à environ 40 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise avec jardin et garage au cœur du village

Maison bourgeoise avec jardin au cœur du village à vendre à Sablet Au cœur de Sablet, village vivant toute l'année situé à quelques kilomètres de Vaison-la-Romaine, cette élégante maison bourgeoise bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et du centre médical. Développant environ 217 m² au total, dont 165 m² en pièces de vie, la maison s'ouvre au sud sur un charmant jardin clos et intimiste. Un véritable espace à vivre, à l'abri des regards, où la création d'un petit bassin pourrait également être envisagée. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie largement ouvert sur le jardin, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Une chambre généreuse avec salle de bain attenante ainsi que des toilettes invités permettent de disposer d'un véritable espace de plain-pied. Les deux étages supérieurs, baignés de lumière, accueillent quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Un garage, une buanderie et une pièce de rangement complètent l'ensemble. La maison bénéficie par ailleurs de prestations techniques récentes : pompe à chaleur, poêle à granulés, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, double vitrage, isolation des combles, tout-à-l'égout et raccordement à la fibre. L'un de ses principaux atouts réside dans sa configuration particulièrement modulable. Les volumes existants et la possibilité de créer des points d'eau supplémentaires permettent d'imaginer différentes organisations selon les besoins : confortable maison de famille, résidence secondaire ou projet associant habitation et location saisonnière. Avec ses cinq chambres, son jardin préservé, son garage et ses possibilités d'évolution, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable au sein d'un village recherché des Dentelles de Montmirail, animé en toute saison et disposant de toutes les commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Paris XVe - Cambronne : Appartement quatre pièces avec terrasse et balcon

Nous vous présentons cet appartement de 85.43m² loi Carrez traversant offrant un agencement idéal, sans perte de place. Situé au premier étage par ascenseur d'un immeuble récent de très bon standing et sécurisé, il se compose d'une entrée avec rangements et espace bureau, ouvrant sur un vaste double séjour (avec possibilité de recréer une troisième chambre) et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant accès à un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une équipée d'un placard. Ces deux chambres disposent d'un accès direct à la terrasse de 15.6m² alimentée d'un éclairage et d'une arrivée d'eau sur jardin appartenant à la copropriété. Cet espace est complété par une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de prestations de qualité telles qu'un parquet Point de Hongrie, porte blindée multipoints, alarme, coffre-fort, cuisine équipée avec plan de travail en granit noir et radiateurs en verre et céramique CAMPA dans toutes les pièces. Une cave et une large place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Nice/Carabacel : Vaste appartement familial (141 m2) dans bel immeuble Bourgeois typiquement Niçois

C'est au 1er étage d'une bâtisse typiquement Niçoise et Belle époque, que se situe cet appartement d'exception aux volumes généreux,de 141 m2, qui conviendrait parfaitement à une famille.. Composé d'une galerie d'entrée, d'un vaste double séjour ensoleillé ayant conservé les attributs de l'ancien ( parquet point de Hongrie, moulures et cheminée) , un petit salon, une cuisine équipée et séparée, deux grandes chambres, un bureau pouvant faire office de 3 ème chambre., un dressing, et deux salles de douche Cet appartement conjugue le charme de l’ancien, des volumes appréciables, une exposition sud ouest , le calme et une localisation Premium dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice, à proximité de la place Masséna, des transports et des commerces. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien de prestige, alliant élégance, confort et emplacement stratégique. Une cave et une chambre de service viennent compléter cette offre , pas d'extérieur. On aime : Le charme, la lumière, les volumes, le calme et l'emplacement !

PARIS 4e - ILE DE LA CITE

Île de la Cité — Un pied-à-terre d'exception au cœur de Notre-Dame Face aux tours de Notre-Dame, dans un immeuble ancien en pierre de taille au cachet préservé, cet appartement de quatre pièces déploie 111,05 m² loi Carrez au quatrième étage, desservi par ascenseur. Sa distribution, d'une élégance intemporelle, révèle un art de recevoir hérité du XIXe siècle : un généreux séjour rythmé par une cheminée en marbre et son trumeau d'origine, une salle à manger attenante, une suite parentale dotée d'un dressing, une seconde chambre pouvant se muer en bibliothèque ou bureau, une cuisine équipée, un cellier et des espaces d'eau soigneusement séparés. L'appartement se distingue par la noblesse de ses matériaux et la pureté de ses proportions : 3 mètres sous plafond, parquet en point de Hongrie, moulures d'époque et portes-fenêtres s'ouvrant sur de délicats balconnets ouvragés. Mais c'est la vue qui achève de faire de ce lieu une adresse hors du commun : un panorama intégral et dégagé sur la Seine, sans le moindre vis-à-vis, où la lumière du sud se déploie sans partage à chaque heure du jour. Une situation d'une rareté absolue, au confluent du Paris historique et des rives de la Seine. Possibilité d'acquérir un parking un sus pour 30 000 euros.

Appartement avec vue spectaculaire sur la mer | Théoule-sur-Mer

Perché au-dessus de la Pointe de l'Aiguille à Théoule-sur-Mer, cet appartement de 126 m² habitables bénéficie d'un jardin privatif de 175 m² et offre des vues spectaculaires sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. Situé dans une bâtisse de caractère entièrement rénovée en 2024, il profite d'un emplacement recherché dans un quartier privilégié à proximité des plages, commerces et restaurants. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains en suite, ainsi que d'un vaste séjour avec salle à manger ouvrant sur une terrasse et le jardin. La cuisine, à aménager, vous permettra de personnaliser les espaces selon vos envies... À l'extérieur, le jardin accueille un jacuzzi et invite à la détente face à la Méditerranée. La résidence propose également des emplacements de stationnement disponibles à la vente en supplément du prix. Un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur tout au long de l'année.

Cévennes : Rez-de-jardin 62 m2 Garage et caves

Swixim International vous propose en exclusivité ce rez-de-jardin composé de caves et d'un garage pour une superficie totale de 62 m2, idéalement situé au coeur d'un village paisible à proximité de Chamborigaud et à seulement 30 minutes d'Alès. Articulé autour d'une grande pièce offrant de beaux volumes, ce bien dispose d'un fort potentiel, parfait pour répondre à des besoins d'atelier ou de stockage pour un professionnel ou un particulier. Il est déjà relié au réseau électrique et bénéficie d'un puits alimentant un point d'eau, avec la possibilité d'effectuer facilement les raccordements à l'eau communale et au tout-à-l'égout. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au O6 87 81 40 56 ou par mail : ou Aurélia SOBCZAK au O6 59 24 28 52 ou par mail : . Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement - 75007 - Vue Tour Eiffel - 2 chambres - à rénover

CHAMP-DE-MARS - TOUR EIFFEL À deux pas du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel, dans une élégante copropriété haussmannienne, au premier étage, un appartement d'environ 127 m² (loi Carrez). Il s'articule autour d'une vaste entrée distribuant un double séjour baigné de lumière, avec une vue dégagée sur la Tour Eiffel. Deux chambres donnent sur une verrière ancienne, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, et un point d'eau indépendant. Une cave vient en complément. La cuisine, pleine de charme, s'ouvre naturellement dans cette composition à réinventer, portée par de beaux volumes et le souffle de l'ancien.

CAPBRETON – DERNIER ÉTAGE – T3 75 m² – PLEIN SUD – OCÉAN – PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Un appartement rare à Capbreton, alliant qualité de construction, confort et emplacement exceptionnel. Situé à proximité immédiate de l'océan, cet appartement T3 de 75 m² occupe le premier et dernier étage d'une résidence récente construite selon les exigences de la RT 2012. UNE CONSTRUCTION DE QUALITÉ ET UN CONFORT EXCEPTIONNEL La résidence comme l'appartement ont été conçus avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, à l'isolation et au confort au quotidien. L'isolation phonique particulièrement soignée procure une réelle sensation de calme et de tranquillité, un atout appréciable dans un environnement proche de l'océan. L'appartement bénéficie également d'un ameublement et de finitions haut de gamme, offrant un intérieur élégant, confortable et immédiatement agréable à vivre. LUMINEUX, TRÈS BIEN EXPOSÉ ET OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s'ouvre sur un balcon exposé plein sud. Depuis celui-ci, la vue est largement dégagée sur les dunes, les montagnes et la Rhune, offrant un environnement exceptionnel et sans vis-à-vis immédiat. L'agencement comprend : * 75 m² habitables * 2 chambres avec rangements * Une salle d'eau aux prestations contemporaines * WC indépendant * Une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon * Balcon exposé plein sud * Prestations et ameublement haut de gamme * Excellente isolation phonique * Résidence récente répondant à la norme RT 2012 * Très faibles charges de copropriété UN GRAND BOX FERMÉ DE 27 m² Un box fermé de 27 m² en sous-sol est proposé en complément. Il offre un espace particulièrement confortable pour stationner un véhicule et disposer d'un volume de rangement important. CUISINE La cuisine n'est pas comprise dans le prix de vente. Cela permet au futur propriétaire de concevoir et d'installer une cuisine parfaitement adaptée à ses goûts et à ses besoins, dans le respect du standing général de l'appartement. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À CAPBRETON À proximité immédiate de l'océan et de la plage, l'appartement bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée. Il constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte landaise ou un investissement patrimonial. LES POINTS FORTS : • Dernier étage • Exposition plein sud • Vue dégagée sur les dunes, les montagnes et la Rhune • À proximité immédiate de l'océan • Résidence récente de qualité – RT 2012 • Excellente isolation phonique • Prestations et ameublement haut de gamme • 75 m² – 2 chambres • Grand box fermé de 27 m² disponible • Très faibles charges de copropriété • Frais de notaire réduits • Possibilité d'acquisition sans le box Un appartement de qualité dans un environnement privilégié, où la qualité de construction et le confort intérieur sont aussi importants que l'emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT CHARLES, DERNIER ÉTAGE

EN EXCLUSIVITÉ. Situé à proximité des commerces de St Charles et du centre ville, au 2° et dernier étage d'une demeure bourgeoise des années 30, superbe appartement de 90m2 avec terrasse, jardin privatif et cave. Rénovation de très belle facture, harmonie des couleurs et des matériaux pour cet appartement revisité associant cachet de l'ancien et tonalités contemporaines. L'entrée dessert les pièces de réception en enfilade. Salon et salle à manger avec cheminée se succèdent offrant un magnifique parquet et de très belles ouvertures. La cuisine indépendante propose confort et praticité avec ses nombreux rangements et son espace repas. Deux chambres avec chacune leur salle d'eau complètent ce bien de qualité idéalement situé dans une petite rue convoitée pour son calme et son emplacement privilégié. En point d'orgue, un incroyable jardin privatif de 62m2 avec terrasse et cuisine d'été qui s'affiche comme une superbe guinguette. Une cave de 7m2 et un local vélos privatif complètent ce bien exceptionnel. Faibles charges de copropriété. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking sécurisé à 230m. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beaulieu-sur-Mer - Port - 3/4 pièces - À rafraîchir

Beaulieu-sur-Mer - Port - 3/4 pièces - À rafraîchir Au deuxième étage d'une résidence soignée et sécurisée, cet appartement de 77 m² Carrez s'ouvre sur un horizon de collines, sans aucun vis-à-vis. La lumière entre franche et douce, portée par une exposition est qui éveille chaque pièce dès le matin. Un lieu à quelques pas du port de Beaulieu-sur-Mer, pensé pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre face à la Riviera. On s'installe d'abord dans le séjour, vaste et baigné de clarté, équipé d'une climatisation et tourné vers un décor végétal apaisant. Les volumes invitent à repenser les espaces : la configuration actuelle offre deux chambres au calme, avec la possibilité d'en créer une troisième en déplaçant la cuisine vers la pièce de vie. Un petit balcon prolonge l'ensemble, point de respiration pour un café matinal au son léger du port. L'appartement est à rafraîchir : une matière de choix pour qui souhaite composer un intérieur à son image. Le bien dispose d'une cave et de la possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sous-sol en supplément. Atouts précieux dans ce secteur. Un ascenseur dessert les cinq niveaux, et la présence d'un gardien veille sur la quiétude des lieux. L'adresse séduit par sa simplicité d'usage. Les commerces se rejoignent à pied, tout comme le bord de mer et ses promenades iodées. La gare de Beaulieu-sur-Mer, à cinq minutes à pied, relie en quelques instants Nice, Monaco et les villes voisines de la Côte d'Azur. Ici, l'art de vivre azuréen se conjugue au quotidien : marchés, terrasses, embruns et douceur méditerranéenne. Informations pratiques : Prix : 590 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Appartement de 77 m² (loi Carrez). DPE : D — GES : D. Taxe foncière : 1 702 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Cannes – Basse Californie | Dernier étage, terrasse plein Sud

Une adresse recherchée, un dernier étage et un superbe potentiel à révéler. Au cœur du très prisé secteur de Cannes Basse Californie, découvrez ce 3 pièces traversant situé au dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur. L'appartement séduit avant tout par sa luminosité et son exposition Sud, mais surtout par sa large et profonde terrasse d'environ 18 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, elle permet d'imaginer un agréable salon extérieur, un espace repas et un écrin végétalisé pour profiter pleinement du climat cannois. La configuration traversante offre une belle circulation de la lumière et constitue une excellente base pour concevoir un intérieur contemporain, élégant et fonctionnel. L'appartement nécessite une rénovation complète : une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image et exploiter tout le potentiel d'un dernier étage dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Cannes. Autre atout rare : le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol disposant d'une cave attenante, apportant un véritable confort au quotidien. La résidence bénéficie enfin d'un environnement pratique, avec commerces et transports en commun à proximité, permettant de conjuguer vie résidentielle et accès facile au centre de Cannes. Les points forts : dernier étage avec ascenseur • 3 pièces traversant • exposition Sud • terrasse profonde d'environ 20 m² • petite copropriété • garage fermé en sous-sol • cave attenante • commerces et transports à proximité • fort potentiel après rénovation. Un bien à repenser entièrement pour créer un appartement de caractère avec une véritable vie dedans-dehors, dans le secteur recherché de la Basse Californie.