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-- CONTEMPORAIN 3 PIECES DE 70M² AVEC TERRASSE PLEIN OUEST DE 30M² DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE

Vivez l'exclusivité dans cette résidence contemporaine avec piscine à quelques minutes à pied du centre-ville de Cannes et à 10 min à pied de la croisette/plages. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur calme tout en étant aussi proche du centre. Appartement du 2 au 4 pieces disponible Le volume et la lumière au rendez-vous. Cet appartement de 70m² en étage offre un agencement idéal avec son vaste et chaleureux séjour de 30m². Entièrement tourné vers l'extérieur, il s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30m² plein OUEST, doublant presque votre espace de réception pour les beaux jours. PRIX: 810 000 euros parking inclus LIVRAISON SEPTEMBRE 2028 Prestations Standing Confort : Climatisation réversible encastrée et volets roulants électriques centralisés. Finitions : Carrelage 80x80 cm au choix, portes aspect bois et faïence toute hauteur. Sanitaires : Équipements Grohe, meuble vasque éclairé et WC suspendu. Extérieur : Dalles sur plots 60x60 cm, pare-vue opale et robinet de puisage. Sécurité : Porte blindée 3 points (A2P) et vidéophone. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller Alexis Freminet au 06 56 67 37 73 *Contactez-nous pour plus de détails.

Appartement avec jardin a deux pas de la plage

Appartement rénovée dans une ancienne remise à quelques pas de la plage. L'appartement est situé à Beauvallon, à proximité du golf et des courts de tennis. Un point de départ idéal avec un accès privé à une plage tranquille et plusieurs restaurants agréables à quelques minutes à pied. L'appartement est d'une taille (env 65m²) agréable. Les hauts plafonds avec poutres apparentes lui confèrent une atmosphère spacieuse. Entrée, wc invités, séjour avec cuisine us équipée donnant sur terrasse et deux chambres avec chacune salle d'eau. Deux places de parking et accès plage.

Paris 6 - Théâtre de l'Odéon - Bien d'exception - 4 Chambres

Dans l'une des rues les plus prestigieuses du 6ème arrondissement, au sein d'un immeuble de standing édifié au milieu du XIXème siècle, nous vous présentons un appartement traversant de 170 m², entièrement rénové par architecte avec des finitions de haute facture et une circulation soigneusement pensée. Baigné de soleil grâce à sa double exposition est-ouest, sublimé par de superbes volumes et 3.13 mètres de hauteur sous plafond, ce bien se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, créant un ensemble de réception de plus de 70 m², d'une suite principale avec dressing séparé et salle de douche complète, de trois autres chambres en suite, chacune avec sa salle de douche et ses toilettes, ainsi que d'un salon de détente. Les matériaux ont été rigoureusement sélectionnés pour leur qualité et leur élégance, conférant un équilibre entre une esthétique résolument contemporaine et le cachet classique parisien, avec parquet d'Aremberg, menuiseries sur-mesure, pierre et grès de Toscane, portes à isolation phonique, isolation acoustique complète des sols et plafonds, radiateurs anciens en fonte restaurés et cheminées d'époque. Une chambre de service au dernier étage, accessible par ascenseur, disposant d'un point d'eau et offrant une vue directe sur l'Église Saint-Sulpice, est proposée en sus. Une spacieuse cave aménagée d'environ 15 m² vient compléter ce bien d'exception. Diagnostic de performance énergétique exceptionnel, classé D. Bien soumis au régime de la copropriété. Entouré par les plus grandes maisons d'édition, les librairies de prestige et les cinémas d'art et essai d'Odéon, cette adresse prestigieuse combine le calme résidentiel et le faste culturel de la Rive Gauche. --- Le Théâtre de l'Odéon (Théâtre de l'Europe): Situé sur la place de l'Odéon. Le Lucernaire: Un centre culturel pluridisciplinaire unique combinant plusieurs salles de théâtre, des cinémas d'art et d'essai, ainsi qu'une galerie d'art contemporain. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,183 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2850€ ~ 3900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charlotte NEBBOT - Agent commercial - EI - RSAC 841 754 930

CANNES - POINTE CROISETTE / ÉLÉGANT 3 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉN

Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, à seulement 5 minutes à pied de la Croisette, ce superbe appartement de 82 m2, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, séduit par son élégance et son confort. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par une agréable terrasse de 17 m2. L'espace nuit offre une première suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC et accès à une terrasse privative. Une seconde chambre, également dotée d'un dressing, dispose de sa propre salle de douche. Vendu entièrement meublé et décoré avec gout. Une cave ainsi qu'un parking collectif au sein de la résidence viennent parfaire les prestations de cet appartement, idéalement situé à proximité des plages, des commerces et des adresses emblématiques de Cannes.

LES ADRETS-DE-L'ESTÉREL – VILLA DE CHARME EN PIERRE AVEC VUE MER EXCEPTIONNELLE

REF 102026 518 /Au cœur d'un domaine privé et résidentiel des Adrets-de-l'Estérel, à seulement quelques minutes de l'autoroute et des commerces, cette charmante villa en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les collines de l'Estérel. Implantée sur un beau terrain paysager de 1 347 m², cette villa d'environ 130 m² séduit par son architecture en pierre et son caractère authentique. À l'intérieur, les poutres apparentes du salon et du séjour, ainsi que la cheminée, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne offre un espace convivial, complété par une arrière-cuisine fonctionnelle. La villa dispose de trois chambres. Au rez-de-chaussée, la chambre maîtresse de 24 m² bénéficie d'une belle vue sur la mer et de sa propre salle d'eau. Un bureau indépendant complète cet espace et peut également être aménagé en petite chambre supplémentaire selon les besoins. À l'étage, deux chambres d'amis composent cet espace, dont l'une profite d'une belle vue mer et d'une charmante terrasse tropézienne. Une salle d'eau vient compléter cet étage. À l'extérieur, les terrasses et la piscine invitent à profiter pleinement du cadre privilégié et des belles journées ensoleillées de la Côte d'Azur. L'espace piscine dispose également d'un petit pool house avec douche et point d'eau extérieur, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un double garage ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette propriété. Grâce à la proximité de l'autoroute, accessible en quelques minutes, les principaux axes de la Côte d'Azur sont facilement accessibles, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel recherché. Une villa en pierre pleine de charme, offrant une vue mer exceptionnelle et un cadre de vie privilégié aux Adrets-de-l'Estérel, entre mer et collines de l'Estérel.

La Muette - Elégant appartement familial et de réception

Exclusivité. A proximité de La Muette, au premier étage d'un immeuble ancien en pierre de taille, avec gardien à demeure, élégant appartement traversant de 173m². Bénéficiant d'une exposition Ouest, il propose un plan optimal et harmonieux et a conservé tout le charme de l'ancien: parquet point de Hongrie, moulures, cheminées et trumeaux d'origine. Il se compose comme suit: - Une galerie d'entrée, - Un vaste salon, - Une salle à manger en angle, - Une cuisine dinatoire équipée, - Une suite parentale avec salle de bains et toilettes, - Trois chambres supplémentaires, - Une salle d'eau, - Un toilette invités. Nombreux rangements. Une grande cave en annexe. Idéalement situé dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et collèges de renom.

Paris XVIIe - Prony / Parc Monceau - appartement luxueusement rénové par architecte.

A quelques pas du parc Monceau, dans un immeuble en pierre de taille de grand standing, seul au troisième étage, un appartement d'angle d'une surface de 224 m² entièrement rénové et décoré par une architecte d'intérieur. Lumineux et parfaitement distribué pour un usage aussi bien familial que de réception, il comprend une entrée qui ouvre sur un vaste salon, une salle à manger et une cuisine américaine équipée haut de gamme, cet espace de séjour totalisant plus de 80 m². Un dégagement mène à la partie nuit qui se compose de quatre chambres d'enfants, une salle d'eau, une salle de bains complète, une buanderie, des toilettes invités. Enfin, au calme d'une grande cour, la superbe suite parentale comprend une salle de bains, des toilettes séparées, et un grand dressing. Ce bien de grande qualité a conservé ses éléments d'origine - parquet point de Hongrie, moulures et cheminées - et offre tout le confort moderne jusqu'au moindre détail : menuiseries sur mesure, miroir tv, home cinéma et sonorisation Sonos. Double cave en annexe et possibilité de parking à proximité.

À VENDRE EXCLUSIVITÉ - T2 AVEC PARKING ET CAVE ARRET"GARE MARITIME"NANTES - Nantes Canclaux - Mellinet - À VENDRE EXCLUSIVITÉ - T2 AVEC PARKING ET CAVE ARRET"GARE MARITIME"NANTES. Ce bien offre une surface habitable de 29 m², idéal investissement locatif. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 15 m², parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée avec soin, vous permettra de concocter de délicieux repas. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Situé au deuxième étage d'une résidence de trois étages, cet appartement bénéficie d'une orientation nord-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers sera un bon moyen de rester actif. Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, vous permettant de gérer votre consommation selon vos besoins. De plus, vous aurez accès à une place de parking, un atout précieux dans ce quartier animé. La localisation est un véritable point fort : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés comme Biocoop et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires tels que l'Ancien lycée professionnel Leloup Bouhier. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à proximité et plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Ce bien est également proche de plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques, facilitant vos déplacements. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour découvrir ce petit cocon au cœur de Nantes !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 125 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CLOS BELHARRA

Une opportunité immobilière rare au cœur de la côte basque Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et préservés d'Anglet, le Clos Belharra incarne l'exception. Cette adresse confidentielle et intimiste s'intègre avec élégance dans le paysage exclusif du Pays Basque, où nature, océan, golf et gastronomie définissent un art de vivre unique. Un domaine privé de 18 villas d'exception, dont certaines avec piscine individuelle, à seulement quelques pas des emblématiques Halles des Cinq Cantons et à 20 minutes à pied des plages atlantiques. Le Domaine Belharra a été pensé comme un ensemble résidentiel moderne, familial et raffiné, conjuguant intimité et convivialité. Les villas s'inspirent de l'architecture traditionnelle basque, revisitées avec des lignes contemporaines et une grande ouverture à la lumière naturelle, pour un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Dans un marché où l'offre de maisons neuves de standing est particulièrement rare, le Clos Belharra se distingue par son architecture soignée, son calme absolu et son emplacement stratégique. Un lieu de vie pensé pour une existence douce, inspirée et durable. Un emplacement exceptionnel et privilégié Situé au cœur du quartier très prisé des Cinq Cantons, le Clos Belharra bénéficie d'une situation géographique idéale et d'un équilibre parfait entre terre et océan : À 5 min à pied des Halles, commerces, restaurants et services. Proche de l'école Stella Maris et des golfs de Chiberta et de l'Impératrice. À 20 min à pied des plages d'Anglet (Chambre d'Amour, Madrague, Sables d'Or). Accès rapide à l'aéroport de Biarritz, gares SNCF, autoroutes A63/A64. À proximité des pistes cyclables, espaces naturels et lignes de bus (5, 6, 11, 13). Ce domaine clos et sécurisé s'insère dans un cadre bucolique et arboré, véritable bulle de tranquillité, à l'écart des axes de circulation, offrant un havre de paix au cœur d'Anglet. Un domaine privé haut de gamme et confidentiel Pensé comme un petit village basque, authentique et harmonieux, le Clos Belharra propose : Un domaine entièrement sécurisée avec portail motorisé et contrôle d'accès. 18 villas individuelles spacieuses avec 4 ou 5 chambres, aux volumes généreux, parfaitement agencées, inspirées par 7 modèles architecturaux adaptés à toutes les familles. Chaque villa dispose : Garage fermé, places de parking intérieur ou extérieur privatifs en fonction des villas. Jardin paysager privatif avec terrasse Prestations extérieures haut de gamme : certaines villas disposent d'une piscine chauffée au sel et d'une douche extérieure. Les villas sont conçues autour d'une architecture élégante mêlant modernité et esprit basque, avec façades en pierre de parement et grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle et la vie intérieure/extérieure. Des prestations premium & une architecture de caractère Intérieurs signés par Margaux Céada, architecte d'intérieur, alliant élégance, luminosité et confort avec des matériaux nobles et des tonalités naturelles. Parquet contrecollé (ou stratifié pour certaines villas) dans les pièces à vivre et chambres, carrelage grand format 90x90 (ou 60x60 pour certaines villas) dans les salles d'eau, mobilier tendance dans les salles de bain. Design épuré, volumes optimisés, lumière abondante. Confort thermique et énergétique de pointe : Climatisation gainable MULTIZONE réversible, Chauffage performant, Ballon thermodynamique dernière génération, Construction conforme RT 2020. Domotique intégrée : visiophone connecté (type Intratone ou équivalent) pour ouverture à distance. Une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial Le Clos Belharra répond à tous les projets de vie : Résidence principale : Vivre à l'année dans un cadre d'exception, alliant confort, accessibilité et douceur de vivre. Résidence secondaire : Un pied-à-terre unique à proximité immédiate de l'océan, du golf, de la montagne et de l'Espagne, à seulement 2h de Bordeaux ou Toulouse. Investissement patrimonial : Un…

Appartement 3 pièce(s), NICE

APERÇU : Ce magnifique trois pièces est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Nice : Les Musiciens". Occupant une position d'angle rare dans un immeuble bourgeois de style parisien, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Le bien a été méticuleusement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Le confort moderne, tel que la climatisation réversible et le double vitrage, s'allie parfaitement au charme historique de l'appartement : plafonds de 3 mètres de haut et parquet massif en point de Hongrie. La taille humaine de la copropriété garantit un environnement calme et privilégié. AGENCEMENT : L'appartement s'articule autour d'un large couloir qui dessert harmonieusement toutes les pièces, optimisant chaque mètre carré. La surface habitable totale est de 69,15 m2 Loi Carrez. Entrée : 8,38 m2 Séjour : 12,48 m2 Chambre 1 : 13,02 m2 Chambre 2 : 14,47 m2 Cuisine independante : 9,54 m2 Dressing : 3,62 m2 Salle d'eau : 3,84 m2 avec double vasque WC indépendant : 1,14 m2 Dégagement : 1,69 m2 Quatre balcons individuels pour une surface totale d'environ 4,33 m2. Cave : Une cave très spacieuse de 9,43 m2 située au sous-sol complète ce bien. LE SECTEUR : Le quartier des Musiciens est mondialement connu pour sa beauté architecturale, marquée par de grands immeubles Belle Époque et Bourgeois portant les noms de célèbres compositeurs. À quelques minutes à pied du jardin Alsace Lorraine et de sa station de tramway souterraine (Ligne 2), l'appartement offre un accès direct et rapide à l'Aéroport Nice Côte d'Azur et au Port. La célèbre Promenade des Anglais et les plages sont accessibles en quelques minutes de marche. Ce quartier est idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère résidentielle haut de gamme, tout en étant à deux pas des boutiques du Carré d'Or et des commodités du centre-ville."

Paris 16 - Village d'Auteuil - Maison familiale entièrement climatisée

Sous la sectorisation recherchée Jean-Baptiste Say, cette maison de ville de 300 m² bénéficie d'une exposition plein Sud qui lui offre une superbe luminosité. Très bien pensée, elle dispose de tout le confort moderne : ascenseur, climatisation et extérieurs. Sa distribution sur 5 niveaux est idéale pour une famille: - Rez-de-chaussée :Un hall d'entrée et un dégagement qui distribue l'ascenseur et le parking intérieur. - 1er étage : Un bureau, une 5ème chambre avec son point d'eau, et une buanderie. - 2ème étage (Réception):Un double séjour avec cheminée donnant sur un balcon filant, une cuisine équipée et une grande salle à manger. Cet espace s'ouvre directement sur un jardin d'hiver de 26 m² et une vaste terrasse. - 3ème étage: Trois belles chambres climatisées, chacune avec sa propre salle d'eau et ses toilettes. - 4ème et dernier étage : Une suite parentale complète avec un espace bureau et une grande salle de bains (baignoire, douche et toilettes). Un box fermé, un grand sous-sol (avec local technique) et une cave complètent ce bien rare. Sectorisation Jean-Baptiste Say. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6060€ ~ 8240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Lavandou - Propriété avec vue mer panoramique

À seulement une centaine de mètres à pied de la célèbre plage de Jean Blanc, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. La propriété offre une vaste et lumineuse pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur et prolongée par de nombreuses terrasses, dont une terrasse ombragée, idéale pour profiter pleinement des journées estivales dans un cadre exceptionnel. À l'extérieur, une vaste piscine s'intègre parfaitement à l'environnement et permet de profiter d'une vue mer panoramique absolument remarquable, avec un panorama dégagé sur la Méditerranée, les îles au large et jusqu'à la pointe du Layet. Au rez-de-chaussée, une suite parentale complète les espaces de vie. À l'étage, la propriété propose quatre chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, offrant elle aussi cette magnifique vue sur la mer et les îles. La propriété bénéficie également d'un double garage, apportant un confort supplémentaire et une capacité de stationnement rare dans ce secteur. Un bien rare réunissant proximité immédiate de la plage, volumes généreux, nombreuses terrasses, vaste piscine, double garage et vue mer panoramique sur les îles et la pointe du Layet. Une adresse exceptionnelle offrant un cadre privilégié et une véritable sensation d'évasion face à la Méditerranée.

Maison - Chilly

À vendre à Chilly (74270), à 10 minutes de Frangy, 35 minutes de Saint-Julien-en-Genevois (74160) et d'Annecy (74000), villa individuelle construite en 1983 offrant 97 m² habitables sur une parcelle de 1 140 m². Elle se compose d'un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée Est / Sud-Ouest, d'une cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé. Distribution fonctionnelle et des pièces de vie agréables à vivre au quotidien. Le bien dispose d'un sous-sol complet d'environ 100 m², offrant un potentiel d'aménagement important selon vos besoins (atelier, stockage, espace de loisirs, bureau…). Le jardin, soigneusement entretenu, comprend un grand abri, un potager et un bel espace extérieur propice à la détente. Côté entretien, la maison a été régulièrement suivie : ravalement de façade récent, toiture nettoyée et traitée. Les rénovations intérieures comprennent une cuisine et une salle d'eau refaites il y a 4 ans, ainsi que des peintures intérieures rénovées il y a 3 ans. Le chauffage est assuré par un système au sol alimenté au fioul. La maison bénéficie également d'une isolation par l'extérieur, mais son classement énergétique en classe E pourra représenter un point d'amélioration pour les acquéreurs souhaitant optimiser les performances énergétiques. Un bien offrant de réels atouts — grand terrain, sous-sol spacieux, maison entretenue et cadre agréable — avec un potentiel d'évolution intéressant. CLASSE ENERGIE: E. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".