Mots-clés : pompe

Superbe chalet neuf 4 chambres à proximité du centre de Morzine

Superbe chalet neuf 4 chambres à proximité du centre de Morzine Situé dans le quartier très recherché des Granges, à seulement quelques minutes du centre de Morzine et des remontées mécaniques, Ascension Immobilier vous propose ce magnifique chalet mitoyen neuf, bénéficiant d'un environnement calme, d'une vue panoramique sur les montagnes et d'un arrêt de navette situé au pied de la propriété. Développant environ 162 m² habitables, ce chalet allie l'élégance de l'architecture alpine aux prestations d'une construction contemporaine. Réalisé en mélèze massif avec des matériaux nobles tels que le bois, la pierre et le verre, il a été conçu pour préserver l'intimité de ses occupants tout en offrant le confort d'une véritable maison de montagne. Conforme à la réglementation RE2020, il bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur garantissant d'excellentes performances énergétiques. Réparti sur trois niveaux, le chalet offre une distribution idéale pour une résidence principale comme secondaire. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie d'environ 59 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées plein sud. Cet espace comprend une cuisine ouverte avec îlot central, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec accès direct à une grande terrasse offrant une superbe vue sur les montagnes. Une chambre avec salle de bains privative, dressing et accès au jardin complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau et de son dressing. Une agréable mezzanine vient compléter cet étage et pourra accueillir un espace jeux, un coin lecture ou un bureau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec local à skis et buanderie, un WC indépendant, un sauna ainsi qu'un garage double, apportant un confort particulièrement apprécié en toute saison. L'un des principaux atouts de ce projet réside dans la possibilité de personnaliser entièrement les aménagements intérieurs. Grâce aux Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA), vous pourrez adapter la distribution des espaces et choisir librement les matériaux, les revêtements, la cuisine et les équipements afin de créer un chalet à votre image. À seulement trois minutes du centre de Morzine, cinq minutes des Gets et avec un accès rapide au domaine skiable des Portes du Soleil, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, ensoleillement et proximité immédiate des commodités. Ses prestations haut de gamme, son architecture soignée et son potentiel de personnalisation en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Morzine. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. Réf. 211 – Honoraires à la charge du vendeur – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

VILLA CONTEMPORAINE A 15 MINUTES A PIED DE LA MER

AMORGOS IMMOBILIER vous propose à Sanary-sur-Mer, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, cette villa contemporaine de 2019 allie avec élégance modernité, confort et performance énergétique. Implantée sur un terrain paysager de 415 m2, elle offre 129 m2 de surface habitable et séduit par ses espaces lumineux, ses aménagements haut de gamme et ses extérieurs sans entretien, grâce notamment à une pelouse synthétique. Dès l'entrée, une grande pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie/cellier pratique, une salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à une cave de plus de 30 m2 et à un grand garage. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale d'exception avec dressing, salle d'eau privative et terrasse attenante, pour des instants de détente en toute intimité. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet espace nuit, conçu pour le confort de toute la famille. Cette villa a été conçue pour allier confort absolu et efficacité énergétique : -Plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur, -Panneaux solaires en autoconsommation pour une énergie durable, -Chauffe-eau thermodynamique, -Système de filtration d'eau Culligan pour une eau pure, -Garantie décennale valable jusqu'en 2029, -Menuiseries à vitrage miroir pour une isolation optimale. Les espaces extérieurs, sans entretien, sont un véritable atout : -Jacuzzi avec nage à contre-courant pour des moments de détente, -Cuisine d'été entièrement équipée pour des repas en plein air, -Pergola bioclimatique pour profiter de l'ombre en toute saison, -Terrain de boules pour des parties en famille ou entre amis. Située dans un cadre paisible, cette villa bénéficie d'une localisation privilégiée : à 15 minutes à pied de la mer et à proximité immédiate des commerces et services de Sanary-sur-Mer. Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. DPE : 44 Kwh et GES : 1 Kwh Honoraires à la charge du vendeur. Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur Géorisques. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent une villa moderne, performante et parfaitement située à Sanary-sur-Mer. Visitez sans tarder !

À seulement 8km de Grenoble, découvrez Les Azurés à Montbonnot-Saint-Martin, un programme neuf niché dans un environnement verdoyant, avec une vue exceptionnelle sur Belledonne. En complément de la Résidence d'appartements, le programme propose également 4 villas individuelles offrant un cadre de vie privilégié, avec garage et jardins privatifs séparés par des clôtures. Conçues pour allier confort et performance, ces villas bénéficient de prestations de qualité : pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et l'eau chaude, volets roulants électriques, double vitrage isolant, ainsi que des finitions soignées avec carrelage 60x60cm dans les pièces de vie et revêtement stratifié dans les chambres. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !

LES ADRETS, MAISON VUE MER : NUE-PROPRIÉTÉ AVEC USUFRUIT ET CLAUSE LIBÉRATOIRE 10 ANS

Vente en Nue-propriété avec usufruit d'un monsieur seul de 81 ans, clause libératoire 10 ans. Villa indépendante : Surface bâtie de planchers environ 360 m² avec maison et terrasses incluant une maison principale de 145 m² + 60 m² de dépendances, dépôt, bureau atelier. pour une surface globale habitable de 225.47 m² Terrain arboré de 1800 m2 + 130 m² de terrasses et balcons.. Garages deux places , Parkings, Piscine chauffée par pompe a chaleur et solarium, Pool house avec BBQ, etc… 3 portails desserve les jardins. Possibilité de stationnement de 8-9 véhicules Belles prestations, climatisation réversible, Cheminée, Vue panoramique sur lé Baie de Cannes sans vis a vis… Le propriétaires souhaitant garder l'usufruit , vous ne payerez pas la Taxe foncière de 4200 € qui reste a charge de l’occupant ! Idéal investisseurs pour revenus locatifs...possibilité de louer a terme des libération en 1,2 ou 3 lots, soit d'excellents revenus saisonniers possibles. Valeur vénale 850 000 euros. Village résidentiel avec toutes prestations et commerces A 4 kms de l'autoroute A8 , Proche de Cannes ( 15 minutes ), Aéroport de Nice 30 minutes, et a proximité immédiate des plages du littoral Varois, ACCES DIRECT de la maison a la route Nationale qui dessert l'A8, Cannes Mandelieu et Fréjus Saint Raphael On aime : la vue, le calme, la piscine, la proximité du village, le salon cathédrale et les possibilités qu'offre le bien après travaux

St Jean de serres, charmante maison de village 2 logements a

idéal création gite ou love room, jolie maison de village en pierres comprenant 2 logements avec jardinet et terrasse 1 F4 et F3 avec piscine intérieure et rare pour une maison de village un grand garage de 42 m2 Fort potentiel pour famille d'accueuil ou placement locatif La maison est equipée de menuiserie double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un poele à bois

Référence : 7027-MAC - Maison 3 chambres avec jardin et garage

L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 4 pièces, au fort potentiel, au calme et idéalement située. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6830-MAC (Lien direct sur les photos) Situation privilégiée Implantée dans un quartier recherché de Bouc-Bel-Air, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. Écoles, commerces et centre du village sont accessibles en quelques minutes seulement, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Un intérieur fonctionnel et lumineux D'une surface habitable d'environ 75 m² de plain-pied, cette maison offre une distribution optimisée. Vous découvrirez une cuisine indépendante équipée ainsi qu'un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Pour votre confort, le bien est équipé de climatisations réversibles ainsi que d'une pompe à chaleur. Un extérieur agréable et évolutif Implantée sur une parcelle arborée de 575 m², la maison s'ouvre sur un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en famille. Une belle terrasse en pierre exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Des prestations et un fort potentiel Un garage de 16 m² ainsi qu'un espace buanderie extérieur de 6m² complètent le bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Le jardin dispose également d'un abri ainsi que d'un puits avec pompe pour l'arrosage. Enfin, des possibilités d'évolution s'offrent à vous avec la possibilité de créer un étage (R+1) et d'implanter une piscine. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement avec valorisation. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 7027-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.18% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE /COLOMARS - MAISON 4/5 PIECES

Belle villa individuelle de 4/5 pièces de 164 m² (145 m² Loi Carrez). Construite en 1996, cette villa parfaitement entretenue est implantée sur un agréable terrain plat exposé plein sud, dans un environnement calme et verdoyant sans vis à vis. Elle offre une belle pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, salon et séjour cathédrale agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois. La maison dispose de 3 chambres, dont 2 de plain-pied, avec une grande salle d'eau, et un espace buanderie. L'une des chambres est prolongée par une véranda de 19 m², idéale en salle de jeux, espace détente ou bureau. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant et mezzanine aménagée en bureau complète l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin arboré et une piscine hors-sol. La propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement d'un accès facile et plusieurs places de stationnement. Les atouts : Cave d'environ 40 m². Garage double avec portes motorisées. Pompe à chaleur récente (2024) avec plancher chauffant/rafraîchissant.4 climatiseurs. Assainissement collectif. Excellente performance énergétique: DPE B/A GES A. Idéalement située à 10 min de l'échangeur de Nice St-Isidore, 20 min de l'aéroport Nice Côte d'Azur et 20 min du centre-ville de Nice, avec transports scolaires à proximité. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Martine MERLINO +33615180805

MAISON - SAINT-SULPICE-DE-ROYAN

Maison de 280 m2 sur un terrain de 918 m2, idéalement située à proximité des commerces et de toutes les commodités. À l'étage, vous découvrirez un logement de 140 m2 comprenant une véranda, un séjour salon, cuisine séparée, trois chambres et une salle de bains, wc. Le rez-de-chaussée est aménagé en trois appartements indépendants : un studio de 30 m2, un T2 de 40 m2 et un T3 de 70 m2. Les appartements T2 et T3 sont actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats, tandis que le studio est libre. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

RETOUR DE LOT ! LIVRAISON IMMEDIATE ! MAGNIFIQUE T4 80m² + SUPERBE TERRASSE 11m²

RETOUR DE LOT ! LIVRAISON IMMEDIATE ! MAGNIFIQUE T4 80m² + SUPERBE TERRASSE 11m² CONTACT : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 Situé dans le joli quartier de Beauregard, à seulement 10 minutes du centre d'Aix en Provence; dans une résidence intimiste de seulement 15 logements : Appartement T4 de 80 m² ouvrant sur une superbe terrasse de 11 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 32 m², de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, d'une seconde salle d'eau ainsi que de WC séparés. Prestations de standing : Carrelage 60x60, WC suspendus, rafraichissement et chauffage par pompe à chaleur, menuiseries aluminium,.... Prix : 429 000€ Possibilité de garage en sus à partir de 25 000€. Remise des clés immédiate Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 11 350€ au lieu de 36 700€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Nice – Capitaine Scott – Élégante maison niçoise avec piscine, jardin et aperçu mer

// Nice – Avenue du Capitaine Scott // Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nice, à quelques minutes à pied du Port, de la mer, du tramway et des commerces, cette charmante maison de pierre de style niçois avec piscine bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, réputé pour son calme absolu et sa qualité de vie. Édifiée sur un agréable terrain plat sans aucun vis-à-vis, la propriété développe environ 150 m² habitables et séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et ses volumes généreux. Le niveau principal, entièrement de plain-pied sur les espaces extérieurs, accueille une vaste pièce de vie d'environ 60 m² agrémentée d'une cheminée, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. De nombreuses ouvertures baignent l'ensemble de lumière naturelle et offrent une connexion permanente avec le jardin et la terrasse. Ce niveau dispose également d'une chambre ouvrant directement sur les extérieurs ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, un vaste espace d'environ 50 m² actuellement aménagé en plateau ouvert accueillant 2 espaces nuit et offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création de deux belles chambres distinctes. Une salle d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'un agréable balcon exposé plein sud complètent ce niveau. Depuis celui-ci, la vue s'ouvre sur le jardin, la piscine et offre une échappée sur la mer. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement préservé des regards, accueille une piscine, de larges espaces de détente ainsi qu'un cabanon. Un cadre rare et intimiste, idéal pour profiter pleinement du climat niçois en toute tranquillité. Côté confort, la maison conjugue le charme de l'ancien et les performances énergétiques modernes grâce à une cheminée, une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Une propriété pleine de caractère, offrant un équilibre rare entre vie urbaine et sérénité, dans l'un des emplacements les plus prisés de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur.

Vue dégagée !

En exclusivité sur les hauteurs de Reyrieux offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et du Beaujolais, venez découvrir cette fonctionnelle et lumineuse maison achevée en 2017 de 126 m² habitables + garage de 71,17 m² sur un terrain de 420 m² aménagé de terrasses avec pergolas bioclimatiques, une sur pilotis et l'autre avec spa, d'un jardin végétalisé, d'espaces goudronnés pour stationner ( 3 véhicules) et faciliter l'accès au garage. De bonne facture et très bien équipée, elle offre une vie confortable et très agréable: les 3 chambres de 13,70/17,41 et 21,15 m² disposent de leur salle d'eau et dressing aménagé, la pièce de vie lumineuse offre un accès à une magnifique terrasse suspendue de 32 m² avec pergola pour profiter de la vue magnifique, la cuisine restera entièrement aménagée et équipée avec son cellier/buanderie attenant, 3 wc. Peu énergivore (classé C), Pompe à chaleur (chauffage/climatisation réversible), panneaux photovoltaïques (revente), et plancher chauffant (gaz). En excellent état, possibilité d'aménager le garage en surface habitable, d'exercer une activité professionnelle à domicile, ou de loger ses parents ou grands enfants (accès indépendant). Pour visiter : Karine Fontaine à votre écoute au 06.73.O8.O9.15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15

Appartement

PARIS 16 - PORTE DAUPHINE - ÉTAGE ÉLEVÉ - PARFAIT ÉTAT - LUMINEUX - PARKING - BALCON - 122M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans l'une des adresses les plus prisées du 16e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés, découvrez ce magnifique appartement de 122m² entièrement rénové par architecte avec des prestations haut de gamme. Situé en étage élevé d'un immeuble de standing, cet appartement climatisé bénéficie d'une excellente luminosité et de volumes généreux. Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur un agréable balcon, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une seconde chambre avec rangements et salle d'eau. La configuration actuelle permet facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Une cave et une place de parking complètent ce bien rare sur le secteur. Les points forts : * Adresse recherchée du 16e arrondissement * Appartement entièrement rénové par architecte * Étage élevé * Balcon * Climatisation * Possibilité 3 chambres * Cave * Parking * Proximité métro Porte Dauphine, Rue de la Pompe et Avenue Foch Un bien élégant et familial offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l'Ouest parisien. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SUPERBE T4 EXPO SUD 90 m² + MAGNIFIQUE TERRASSE 30 m² + JARDIN 130m²

SUPERBE T4 EXPO SUD 90 m² + MAGNIFIQUE TERRASSE 30 m² + JARDIN 130m² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 Idéalement situé au nord d’Aix-en-Provence, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, ce bien bénéficie de la proximité des commerces de quartier, des écoles et des transports accessibles à pied. Un emplacement privilégié qui allie sérénité et praticité au quotidien. Superbe appartement T4 de 90 m², prolongé par une agréable terrasse de 30 m² et un jardin privatif de 130 m², exposés plein sud. Il se compose d’une belle pièce de vie de 32 m², de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et ses WC. L’appartement dispose également d’une salle de bains indépendante ainsi que de WC séparés. Prestations de standing : Pompe à chaleur triple service assurant chauffage/rafraichissement et eau chaude, large choix de carrelage ou parquet en option, WC suspendus, menuiseries en aluminium,... Prix : 572 000€ Deux places de parking en sus : 33 000€ Remise des clés en Mai 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 15 000€ au lieu de 48 500€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*