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Charme et authenticité d'un ancien moulinage en pierre, avec gite, vue, ruisseau, source en Ardèche

Situé au pied de la montagne ardéchoise, cet ancien petit moulinage en pierre de pays offre un cadre de vie naturel et bucolique, bercé par le murmure d'un ruisseau en contrebas. Un lieu atypique, empreint de charme et d'authenticité, idéal pour les amoureux de nature , des vieilles pierres et de la décoration chinée et soignée. Ce bien singulier offre un véritable potentiel de maison familiale, d'accueil touristique ou de projet de vie hybride en Ardèche, comme une invitation à ralentir le temps dans cette atmosphère inspirante. Actuellement configurée en 3 lots d'habitation, la bâtisse offre une modularité totale : les différents espaces bénéficient d'accès indépendants et peuvent être très facilement réunis pour former une seule et grande demeure de famille. L'habitation principale se compose d'un grand salon chaleureux avec une cuisine ouverte aménagée et parfaitement équipée, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et d'une petite terrasse au sud-est, d'une autre plus fraîche en été au nord-ouest. Le gîte saisonnier, bien référencé et très apprécié par les vacanciers, est un espace indépendant comprenant un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et sa propre terrasse privative au sud- est avec une jolie vue calme et reposante sur le jardin et le village. Idéal pour un revenu locatif immédiat avec la possibilité de racheter le mobilier. Le 3ème lot, en cours de rénovation, est un appartement indépendant à finaliser selon vos besoins (accueil d'amis, extension du gîte ou atelier d'artiste). Le terrain et les terrasses entourent la maison et bénéficient d'un accès direct au ruisseau. Une belle vue dégagée se découvre sur le village. Des coins de pause et de repos, à l'arrière de la bâtisse, et au bord du ruisseau qu'un petit pont de bois enjambe permettent d'investir ces espaces divers pour une belle intimité. Le jardin en faïsses (en patois local) est ponctué d'arbres fruitiers et d'une belle source d'eau naturelle avec son bassin typique qui pourrait permettre l'arrosage d'un jardin potager. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, les systèmes de chauffage sont individuels, avec climatisation réversible, radiateurs électriques et poêles à bois. Burzet est un village dynamique toute l'année. L'école et les petits commerces sont accessibles à pied en 2 minutes, à proximité immédiate de superbes coins de baignade sauvages pour l'été dans les gorges de la Bourges, rivière aux eaux pures et fraîches. À seulement 25 minutes d'Aubenas et de Vals-les-Bains. Un bien de caractère, entre maison de famille et refuge inspiré, où l'authenticité ardéchoise semble avoir trouvé son plus bel écrin. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Magnifique propriété provençale

Swixim international vous propose, dans le magnifique village de Castillon du Gard, cette propriété, bâtie sur un beau terrain de plus de 4000m2, au charme typiquement provençal vous invite au calme et à la douceur au pied de sa magnifique capitelle en pierres sèches. La maison principale d'environ 175 m2 offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur une grande terrasse exposée Sud. Constuite en 1989 avec des matériaux de qualité, vous serez sous le charme des sols en terre cuite et en pierre du Pont du Gard. L'espace nuit du rez de chaussée est composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un bureau tandis qu'à l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau. Le parc aux oliviers centenaires propose plusieurs espaces extérieurs avec une piscine 10 x 5 m et sa plage, une dépendance T2 d'environ 36 m2, un spacieux garage de 60 m2, un atelier mais également des box fermés et un paddock ombragé. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Emmanuelle Charruau au 06 18 64 11 53 ou Valentin Padrao au 06 28 10 16 18 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À vendre à Perpignan : Appartement loué - 2 chambres - Balcon

Découvrez cet appartement vendu loué (locataire à jour de ses loyers en place depuis 11 octobre 2024, loyer 515 HC + 40€ De provision sur charges) de type 3 traversant situé au rez de chaussée surélevé d'un immeuble de 5 étages, dans le quartier calme et agréable de Torcatis à Perpignan, secteur Vernet. L'appartement se compose d'une entrée desservant cuisine aménagée donnant sur balcon , grand salon-séjour climatisé , deux chambres , une salle d'eau et wc séparé . Il dispose également d'un espace de stockage au dernier etage de l'immeuble . Stationnement facile . L'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs écoles (École maternelle Pont Neuf, École primaire Pont-Neuf, École élémentaire Victor Duruy, École maternelle Victor Duruy, École maternelle privée Le Jardin Enchanté), d'un institut de formation en soins infirmiers, de collèges, de pharmacies, de parcs et de commerces. Ce bien, référencé 1674, est une excellente opportunité d'investissement. Contactez ERA IMMOBILIER CHATEAU ROUSSILLON pour organiser une visite. Copropriété de 29 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 820.00 euros.

HOME SWEET VILLAGE

Architecture contemporaine pour cette maison très récente de 91,28 m2, située en plein centre du village de Simiane-Collongue 13109, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, tout en profitant d'un calme absolu. Mitoyenne d'un seul côté, elle offre un cadre de vie rare à la vente, pensé pour une vie de famille confortable, moderne et fonctionnelle. Développée sur deux niveaux, la maison s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie de 30 m2. Le séjour, lumineux et facile à aménager, accueille un espace salon et un coin repas dans une atmosphère sobre et contemporaine. La cuisine, meublée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace grâce à son îlot central, créant un lieu de vie convivial et pratique au quotidien. Les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce principale vers l'extérieur. Le jardin de 45,80 m2 offre un véritable espace de détente au calme, avec terrasse bois, coin repas, végétation et espace bien-être, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, aux volumes bien agencés, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter l'ensemble, apportant un réel confort d'usage au quotidien. Un garage de 13 m2 complète ce bien rare, idéalement situé, aux prestations soignées et aux excellentes performances énergétiques. Maison récente, jardin, quatre chambres, garage, calme absolu et emplacement central : une adresse complète et recherchée au coeur du village. Prix de vente : 485 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 416 euros. Performance énergétique : DPE 29 kWh ep/, classe A. GES 1 kg CO2/, classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 euros et 590 euros TTC par an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence Pont -- 06 74 57 45 87 -- .

A VENDRE, DOMAINE DE PONT ROYAL (13370 Mallemort) MAISON TYP

Vivre l'élégance provençale au coeur du Golf de Pont Royal À vendre, dans le très recherché Domaine du Golf de Pont Royal (13370), une bastide pleine de charme située dans un environnement exceptionnel. Conçu par la légende Severiano Ballesteros, ce parcours de golf a été élu Meilleur Parcours de France quatre années consécutives (2021 à 2024) par les World Golf Awards. Entre Alpilles et Luberon, ce domaine privé et sécurisé vous offre un cadre de vie unique, mariant sérénité, nature et prestige. Cette bastide de 46 m2 se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une kitchenette équipée (dont lave-linge) ouverte sur le séjour, donnant sur une agréable terrasse récemment refaite (sous garantie décennale), un store ban pour prolonger les moments de détente, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. - À l'étage : deux chambres lumineuses avec rangements, une salle de bains avec wc. La toiture est également neuve et sous garantie décennale, un atout rare et précieux. La résidence propose une piscine sécurisée, parfaite pour se rafraîchir durant les journées d'été provençales. Charges annuelles : 1 700 EUR Nombre de lots : 58

Appartement T2 + JARDIN

Exclusivite - ideal investissement locatif ou primo accedant - a proximité du centre ville de sollies-pont et de ses commodités, dans une résidence calme. Agréable appartement t2 d'environ 34m2 situé au rez de chaussée, exposé sud. Ce t2 comprend : un séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse et un jardin de 54.44m2, 1 chambre donnant également sur le jardin et sa salle d'eau avec wc. Atouts :place de parking privative dans la résidence et climatisation réversible. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Appartement - 2 pièces - 1 chambre - 64 m²

Engel & Völkers vous propose, dans un immeuble de standing, cet appartement traversant, de 64m², au 1er étage avec ascenseur, situé dans une petite rue calme, proche de Pont de Neuilly. Ce bien se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une belle pièce à vivre de 30m² avec cheminée (plein sud), d'une cuisine équipée, d'une chambre sur jardin, d'une buanderie, de toilettes séparées et d'une salle de bain. Une cave complète ce bien. Copropriété de 44 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles moyennes : 3840€ DPE : F (308) - GES : F (76) Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1530€ - 2110€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans une rue calme, à sens unique proche de la ligne 1 Pont de Neuilly, des commerces, des restaurants et des écoles.

Saint-Germain-l'Auxerrois

Immeuble de 1880 proche de Saint-Germain-l'Auxerrois, la Samaritaine, le Pont Neuf et la Seine. Appartement au calme de trois pièces refait à neuf avec goût, au 4ème étage desservi par ascenseur. Entrée, agréable séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux belles suites avec dressing et leur salle d'eau, toilettes indépendantes. Nombreux rangements. Gardien.

Pont-l'Évêque - Centre historique

Maison de caractère avec jardin arboré Situé en plein cœur du centre historique de Pont-l'Évêque, manoir normand du XVIe siècle, prolongé au XIXe siècle par une élégante extension en brique. Il est édifié sur une parcelle arborée de 2516 m², avec cour intérieure pavée, anciennes écuries et deux garages. La maison, d'une surface de 400 m² habitables, se déploie sur deux niveaux principaux auxquels s'ajoutent environ 150 m² de combles aménageables. Le rez-de-chaussée se compose d'un double espace de réception (espace commercial aux normes ERP), actuellement exploité en galerie d'art et bénéficiant d'un double accès (rue et cour), et d'un vaste salon avec cheminée monumentale. L'ensemble dispose de volumes généreux (hauteur sous plafond d'environ 3,20 m). Le premier étage se divise en deux appartements indépendants. La partie la plus ancienne, desservie par l'escalier principal, comprend un vaste salon avec cheminée, poutres apparentes et parquet en point de Hongrie, un second salon avec boiseries, plafond peint à l'imitation d'un ciel et parquet en point de Hongrie, une salle à manger, une cuisine indépendante, une grande chambre et son antichambre avec salle d'eau attenante et toilettes. Un deuxième escalier donne accès à un appartement de type loft en duplex, donnant essentiellement sur le jardin, comprenant une grande pièce de réception avec cuisine et arrière-cuisine, et à l'étage une suite avec chambre, salle d'eau, toilettes et dressing. Au second étage se trouvent des combles aménageables (environ 150 m²) avec trois chambres supplémentaires potentielles et trois salles d'eau potentielles. Le rez-de-chaussée donnant sur rue bénéficie d'une commercialité toujours en vigueur. Anciennement salon de thé, cet espace est actuellement un espace d'exposition d'art.

PROCHE AIX EN PROVENCE - CALME ABSOLU - ROGNES - PROPRIETE D'EXCEPTION 10 HECTARES - BASTIDE 240 M2 - 7 CHAMBRES - APPARTEMENT INDEPENDANT - TERRAIN MULTISPORT - PISCINE

À seulement 20 minutes au nord de Aix-en-Provence, à équidistance du très recherché Lourmarin et du prestigieux Golf International de Pont Royal, cette propriété de caractère se dévoile dans un environnement naturel d'une rare qualité, entre douceur de vivre provençale et élégance discrète. Dominant la campagne environnante, au cœur de près de 10 hectares de parc et de bois, cette adresse confidentielle bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du charmant village de Rognes. Derrière une élégante allée bordée de rosiers et de chênes, la propriété dévoile une bastide d'environ 240 m² habitables, aux lignes authentiques et à l'âme résolument provençale. Les extérieurs, véritable signature du lieu, offrent une diversité d'ambiances rares, pensées comme autant d'invitations à la contemplation et à la convivialité. Au sud, les oliviers dessinent un paysage méditerranéen apaisant avant de laisser place à une nature plus sauvage. À l'ouest, l'espace piscine, parfaitement intégré dans son écrin végétal et prolongé par un pool house élégant, compose un lieu de vie estival par excellence, complété par un terrain multisport. À l'est, une terrasse ouverte sur les lavandes, ponctuée de fontaines et d'un espace ombragé avec cuisine d'été, offre un cadre enchanteur pour des moments suspendus. Au nord, un terrain de pétanque prolonge avec raffinement les soirées d'été. L'intérieur, empreint d'authenticité, révèle des espaces chaleureux et parfaitement agencés : un hall d'entrée accueillant, un salon avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse, un espace télévision, une salle à manger en continuité de la cuisine, ainsi qu'une buanderie et deux chambres de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une seconde salle d'eau, offrant un total de cinq chambres au sein de la maison principale. Un appartement indépendant vient enrichir l'ensemble, apportant une flexibilité idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu, en toute indépendance. Alliance parfaite entre nature préservée, élégance provençale et art de vivre, cette propriété offre une expérience résidentielle rare, entre Luberon et Aix-en-Provence. Une adresse confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'espace, de sérénité et d'authenticité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3410€ ~ 4620€

A VENDRE, DOMAINE DE PONT ROYAL (13370 Mallemort) BASTIDE RE

Au coeur du prestigieux Domaine du Golf de Pont Royal, élu Meilleur Parcours de France par les World Golf Awards, découvrez une bastide rénovée avec goût, offrant confort moderne et charme provençal. Idéalement située entre les Alpilles et le Luberon, au sein d'un domaine fermé et sécurisé, cette propriété séduit par la qualité de sa rénovation et la douceur de son atmosphère. Un cadre exceptionnel, un environnement préservé et la signature de Severiano Ballesteros confèrent à ce lieu une rare qualité de vie. D'une surface de 45 m2, la bastide a été entièrement repensée avec des prestations soignées. L'entrée propose des rangements intégrés et mène à une cuisine américaine toute équipée, ouverte sur un séjour lumineux. Une buanderie avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres disposent de rangements, accompagnées d'une salle de bains avec WC. L'ensemble bénéficie d'une climatisation récente, d'une rénovation globale de qualité et d'un ameublement élégant. Accès privilégié à la piscine sécurisée de la résidence. Une opportunité rare, idéale en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif, alliant parfaitement style, confort et situation exceptionnelle au sein d'un domaine recherché. Quote-part annuelle des charges : 1 600 EUR -- Nombre de lots : 58 (EDF et eau individuels).

Maison de 241m² au calme avec piscine sur un terrain de 1100m²

Dans un environnement calme et recherché, hors lotissement, découvrez cette belle maison traditionnelle de 168 m² + 77m² de surface exploitable, idéale pour une grande famille. Elle se compose de 6 chambres, dont 3 de plain-pied et 3 à l'étage, d'une cuisine indépendante de style provençal, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse couverte. Le terrain de 1100 m², entièrement clôturé et arboré, offre un agréable jardin, une grande piscine de 11 x 5 m, un abri de jardin et un abri bois. La maison dispose également d'un double garage avec portes automatiques, d'un portail électrique, de la climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau et de panneaux solaires générant environ 2 000 € par an. Un forage alimente la piscine, l'arrosage automatique ainsi qu'une partie de la maison, offrant un vrai confort au quotidien. Maison en excellent état, avec cave enterrée, proche des commodités et offrant un cadre de vie paisible et agréable. Un bien rare à découvrir rapidement. Votre contacte pour ce bien Mme Pagador au 06 67 37 26 63

Appartement T4 - Pont-Saint-Esprit

L'agence Pont Immobilier vous propose un logement très lumineux dans le centre-ville de Pont-Saint-Esprit. Ce logement de 80 m2 est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, ainsi que de trois chambres et d'une terrasse.