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L'EDEN - Villa T4/5 de 150m2 (118+32)- Piscine + Terrain 400m2 - 13380 PLAN DE CUQUES

LLinares immobilier vous propose : L'EDEN, une jolie villa T4/5 située sur la commune de Plan de Cuques. Toutes les commodités sont à votre porte : écoles, collège, bus, commerces... Dès votre entrée, vous serez surpris(es) par la luminosité de la vaste pièce à vivre composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Un cellier-buanderie vous permettra un rangement optimal. Une chambre et sa salle d'eau attenante se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et un bureau (ou petite chambre d'enfant) ainsi qu'une salle d'eau et un wc. A l'extérieur une vaste terrasse entourant la piscine et un studio/pool-house de 35m2 vous permettront de recevoir en toute intimité. Cette maison vous offrira un cadre de vie confortable et pratique, avec des espaces bien agencés et une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur...Proche du centre de Plan de Cuques vous pourrez tout faire à pied. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102021000000215 RCP 7953190 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1744 €/an - Honoraires inclus de 2,96% à la charge du vendeur - Classe énergétique C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 800€ et 1150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre de 150m2 - 13380 Plan de Cuques

PALMA - Villa de 235m2 - Piscine - Pool-house - Garage 60m2 - Parcelle de 1850m2 - 13011 LES CAMOINS

Llinares Immobilier vous présente : PALMA, une Villa contemporaine, dominante et sécurisée, nichée sur les hauteurs des Camoins au calme absolu, bénéficiant d'une magnifique vue et d'une exposition sud. Imaginée sur un terrain de 1850m2 totalement paysagé, cette maison a été pensée sur deux niveaux avec un plancher chauffant et rafraichissant. Le rez-de-chaussée propose une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine équipée, sa salle à manger et son salon baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées en galandage permettant d'accéder à l'espace extérieur où vous pourrez profiter de bons moments en famille et/ou amis au bord d'une sublime piscine avec sa terrasse en ipé ainsi que de son pool-house pour partager de joyeuses tablées. Une suite avec une belle chambre, une salle de douche et un dressing complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, dédié à l'espace nuit, vous trouverez quatre chambres dont deux suites master avec salle de bain et placards ainsi qu'un grand bureau/chambre ou salle de sport donnant directement sur le jardin. Un large garage de 60m2 et un potager s'ajoutent à ce bien d'exception. Vous apprécierez la vue, la position dominante, le calme absolu. - Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81 - Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 - RC Pro 62427514 - Taxe foncière : 3800€/an - Honoraires inclus de 3.5% à la charge du vendeur - Classe énergétique B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1250€ et 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 225m2 sur les Camoins 13011 - Piscine - Garage -

BELLE VILLA DE 5/6 PIECES - PISCINE ET JARDIN

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE Cette maison construite en 2004, d'une surface habitable d'environ 145 m² présente de nombreux atouts pour toute famille qui souhaite vivre dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Au rez de chaussée, la cuisine ouverte et entièrement équipée donne sur le vaste et lumineux séjour/salle à manger. Deux chambres avec dressing et une salle d'eau sont séparés de la pièce de vie. Un bel escalier en béton habillé de marbre, mène à l'étage où, les deux chambres donnant sur un balcon, se partagent une salle d'eau et un dégagement. Une pompe à chaleur mixte et neuve apporte une amélioration considérable dans la consommation énergétique. Le garage au portail éclectique est spacieux pour 2 voitures. Le portail de la propriété est électrique. La maison est équipée d'un interphone et d'un vidéophone. Le pool house est une pièce de 19 m² environ La piscine de 10 X 5 m La propriété, avec un jardin d'environ 1900 m², est entièrement clôturée. Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 870 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE - MAISON CONTEMPORAINE - 10mn du centre vill

Découvrez cette magnifique maison contemporaine proposée par l'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence. Idéalement située dans le secteur Nord, à seulement 10 minutes du centre-ville, cette remarquable propriété s'étend sur environ 270 m2,habitables offrant un cadre de vie raffiné et élégant, niché au coeur d'un terrain clos et paysager de 2 500 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une élégante salle à manger, ainsi qu'une grande suite parentale avec salle de bains, douche et son bureau attenant pour une intimité optimale. À l'étage, une suite avec chambre, salle d'eau et dressing, accompagnée de trois autres chambres, dont l'une donne accès à une immense terrasse. Une autre salle de bains avec douche et baignoire complète cet espace de vie luxueux. Les annexes comprennent un garage de 30 m2 et un abri voiture pour un stationnement pratique. À l'extérieur, une piscine au sel de 11 x 5 mètres, agrémentée d'un spacieux pool-house, vous invite à des moments de détente inégalés. L'architecture contemporaine et les finitions haut de gamme confèrent à cette propriété un caractère d'exception. Le parc paysager clos assure intimité et tranquillité, avec des aménagements intérieurs soigneusement conçus pour le confort et le style de vie moderne. La piscine et le pool-house créent un espace de loisirs et de convivialité unique. Cette propriété harmonise élégance, fonctionnalité et prestige, offrant un cadre de vie incomparable. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations: CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ Tél : 06 72 95 91 99 Email : Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr*

Maison en pierre avec vue panoramique proche de Fontvieille

En situation dominante sur une petite colline, cette propriété entourée d'oliviers bénéficie d'un emplacement unique avec une vue panoramique exceptionnelle. À l'horizon, un étang paisible abritant une multitude d'oiseaux migrateurs et de flamants roses, offre un spectacle enchanteur au coucher du soleil depuis les principales pièces de vie. De l'autre côté, les paysages vallonnés d'oliviers évoquent la poésie d'un tableau de Van Gogh. La maison principale d'une surface habitable d'environ 270 m² avec 3 chambres ensuite et un bureau, est conçue essentiellement sur un seul niveau en rez-de-chaussée. Sa conception en forme de “U” permet de profiter pleinement des différents espaces extérieurs et du jardin en fonction des saisons et des moments de la journée. Une grande maison d'amis indépendante, également utilisée comme pool house, dispose de 3 chambres avec des volumes généreux à aménager, et la possibilité de créer un espace de divertissement comprenant une salle de cinéma et une salle de jeux. Pour les passionnés d'automobiles, la propriété possède plusieurs garages fermés pouvant accueillir une dizaine de voitures. Une maison de gardiens et un studio viennent compléter cette propriété d'exception. Parfaitement adaptée tant comme résidence principale que secondaire, cette propriété est située à moins de 10 minutes des principaux axes de communication et des commerces de la ville d'Arles ainsi qu'à seulement 5 minutes du charmant village de Fontvieille dans les Alpilles.

Maison traditionnelle à Aix-en-Provence dans une résidence sécurisée proche centre-ville avec piscine et pool house

Votre agence immobilière de Prestige John Taylor a le plaisir de vous présenter à la vente une maison traditionnelle de 255 m² environ sur un beau terrain plat et arboré de 2000 m² clôturé, dans une résidence sécurisée à 10 minutes du centre ville historique. Exposée au sud, elle offre de plain-pied un grand séjour cheminée, un petit salon, une salle à manger et un bureau pouvant devenir une chambre de plain-pied ouvrant tous sur le jardin et la piscine. Une véranda, une cuisine séparée et une arrière cuisine. Au premier niveau, une vaste salle de jeux et sa mezzanine, quatre chambres et deux salles de bains. Un grand garage attenant et communiquant. Travaux de remise au goût du jour à prévoir. Piscine traditionnelle et pool house. Résidence prisée et calme absolu. Bus de ville et bus scolaire à deux minutes. Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - PROPRIETE DE 176m2 DE PLAIN PIED AU CALME ABS

A Tourrettes sur Loup : une situation privilégiée sur la Côte d'Azur, proche de la Méditerranée, à 35 minutes de l'aéroport de Nice, à 10 minutes de Saint Paul de Vence, découvrez cette magnifique propriété de plain pied en pierre, au calme absolu et à l'abri des regards indiscrets. Entièrement restaurée avec goût, elle bénéficie d'un terrain plat de 4.480 m2 complanté d'oliviers, arbres fruitiers... D'une superficie de 176 m2, elle se compose comme suit : entrée, 3 chambres avec salle d'eau/salle de bain, WC indépendants, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine équipée, espace bureau. La propriété dispose également de 2 pools house avec une piscine à débordement et jacuzzi, nombreuses terrasses, une grande dépendance avec buanderie/local technique, nombreux stationnements. La production de chauffage et électricité est réalisée via panneaux solaires et panneaux photovoltaïques. L'avis de l'agence : depuis plus de 30 ans, nous vendons des propriétés sur Tourrettes sur Loup et aujourd'hui, nous sommes fiers de vous proposer cette propriété rénovée il y a quelques années avec goût. Clients sérieux, à visiter sans attendre ! '

Aix Nord à 10 mn du Centre ville

Pour les amateurs de belles pierres, splendide mas ancien entièrement rénové d'environ 240 m², beaux volumes de réception + dépendance comprenant 1 T2 indépendant sur un parc arboré d'oliviers de 4000 m² avec piscine pool house et grand garage double .

Elégante longère aux grands volumes

Nichée dans une campagne verdoyante, cette grande longère de 500 m2 profite d'un environnement privilégié au calme, à seulement 10 minutes de La Rochelle. L'ancien corps de ferme rénové est mis en valeur par la beauté de son vaste parc, qui n'en finit pas de charmer ses hôtes par la quiétude et la convivialité des lieux. La pièce principale, comme témoin du style de la propriété, donne le ton élégant entre les pierres, les poutres apparentes, les tomettes d'époque et la présence chaleureuse de la cheminée. Dans le prolongement, le séjour et le second salon ouvrent une belle perspective du volume à vivre. A l'arrière, une cuisine aménagée et équipée bénéficie aussi d'une entrée sur l'extérieur. Complétée par un accès vers le garage ou la lingerie, puis une entrée et la chaufferie, cette partie est pensée pour toute la vie pratique de la maison. De plain-pied également, une grande chambre parentale et sa salle de bain offrent un confort intime et chaleureux avec la présence d'une seconde cheminée. A l'étage, le palier dessert une grande suite avec salle d'eau. Dans le dégagement, une seconde chambre, un bureau, un dressing et une salle de bain précèdent la dernière partie de la maison avec trois autres chambres et une salle d'eau. Cet espace nuit complet dispose de tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. A l'extérieur, le jardin d'un hectare a été pensé pour recevoir et profiter pleinement du calme des lieux. Les espaces y sont paysagés, verdoyants et florissants, entre pinède, parc, terrasse et préau du pool house. Ce dernier est aménagé comme un vrai studio avec sa cuisine d'été et son bar, son espace salon, sa chambre et sa salle d'eau/wc. Dans le prolongement du second bâti, la piscine quant à elle se niche entre terrasse et verdure. De par sa rénovation, le confort et le volume de ses espaces, le charme de l'ancien, cette grande propriété de 396 m2 habitable fera le bonheur d'une famille nombreuse, pourra servir de repaire pour les grands rassemblements en toute saison ou comblera les projets professionnels d'accueil et services. Charme, authenticité et élégance caractérisent ce bien qui respire le bonheur de la campagne, à seulement quelques minutes en vélo de toutes les commodités et des plages. A visiter de toute urgence. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2920 à 3980 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle. Contact : Julie BADIANE 07 86 47 30 44 Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°453 763 468 Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle.

A proximité à pied du village, belle villa provençale de plain pied d'une superficie habitable de 142 m2 sur un terrain de 3200 m2 clos et arboré avec studio de 20 m2 ainsi qu'un cabanon de 40 m2 , tous deux aménagés. La maison nous ouvre ses portes sur une entrée avec placard desservant les pièces habitables. Une cuisine aménagée avec arrière cuisine, un séjour/salon avec cheminée de plus de 40 m2 d'où l'on peut accéder à une terrasse qui vous permettra d'admirer et d'apprécier la vue dégagée sur le luberon Un couloir nous conduit à l'espace nuit composé de trois chambres disposant chacune de placard mural, une grande salle de bains, un wc avec lave mains. Indépendant un studio de 20 m2 a été aménagé dans une partie du garage , il comprend une chambre avec salle d'eau/wc. Au bout du jardin dans un espace plus intimiste, un ancien cabanon authentique de 40 m2 sur deux niveaux comprend en rez de chaussée une pièce de vie avec coin cuisine une salle d'eau avec wc. A l'étage, une chambre en mezzanine Ces deux dépendances permettent de recevoir en toute intimité amis ou famille ou percevoir un revenu locatif intéressant dans une région très touristique qui se prête à de la location saisonnière (gite ou chambre d'hôte) Un beau terrain arboré qui apporte une belle note végétale. Piscine 10 x 5 m avec plages Possibilité de construire un pool house pour compléter l'espace piscine .

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN BORDURE DE L'ADOUR ET PROCHE BAYON

Sur les bords de l'Adour et seulement à moins de 10 minutes de Bayonne, cette maison cossue de plus de 560 m2 est construite sur un parc de 2,7 ha. Belle demeure du XVIIIème siècle, elle possède également des dépendances ainsi qu'une grande piscine, son confortable pool house, des boxes à chevaux et une sellerie, ... son ponton privatif au bord de ce fleuve chargé d'histoire et cher aux Bayonnais. La maison est distribuée sur trois niveaux avec quatorze pièces dont neuf chambres. Les pièces à vivre se composent d'un salon bibliothèque, un salon de réception, une salle à manger ouverte sur une très spacieuse terrasse abritée, et une vaste cuisine au décor raffiné. Nous y avons aussi Une buanderie, un cellier et deux spacieux bureaux. Cette maison bourgeoise est entourée de pelouses, de grands arbres, de belles pierres et domine cette faune et flore environnante. Cette propriété est avant tout un lieu, un site exceptionnel qui apporte une belle qualité de vie et une ambiance d'authenticité avec un confort des plus actuels. Visite et dossier de vente et de présentation uniquement sur demande sérieuse et recherche qualifiée. Agence TERRES & OCEAN - Immobilier Real Estate - Biarritz - Consultante Mme Caroline Pilke - Mercier 0682715083

Propriété familiale avec vue dégagée

PROPRIETE FAMILIALE - AIX SUD - 5 CHAMBRES - CALME ABSOLU. Au calme absolu, à 10 kilomètres au sud d'Aix en Provence, sur la jolie commune de Bouc Bel Air, proche des commodités et des écoles internationales, venez découvrir cette superbe villa d'une superficie d'environ 204 m2. Sa partie principale est composée d'une entrée desservant une magnifique pièce de vie, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier-buanderie et WC. Le tout est complété par un appartement de type 2 indépendant. La villa est édifiée sur un terrain avec piscine et pool-house, au calme absolu et avec vue dégagée, d'une superficie de 1 599 m2. Vous serez immédiatement séduits par sa localisation, son agencement, ses volumes ainsi que ses prestations et sa vue unique. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence.

Roquebrune Cap Martin - Torraca - Propriété 230 m2, terrain 4 200 m2, piscine, jacuzzi

Située à Roquebrune Cap Martin, dans le secteur de Torraca, cette charmante propriété de 230 m² offre calme et une vue panoramique sur la mer et les collines. Édifiée sur un terrain arboré de 4 200 m², elle dispose d'une piscine, d'un jacuzzi et de parkings. La villa se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, un splendide double salon avec cheminée s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et les collines, une cuisine indépendante entièrement équipée, un bureau, une chambre avec salle de douche, une buanderie séparée et des toilettes invités. À l'étage, quatre chambres climatisées, chacune avec son propre charme et caractère, et deux salles de bains avec wc. À l'extérieur, la première terrasse mène à la piscine avec jacuzzi et à sa terrasse, un pool house, ainsi qu'au jardin arboré, créant une atmosphère sereine. Les prestations incluent une alarme, un portail électrique, un interphone, l'air conditionné, un double vitrage, une piscine, un jacuzzi, un barbecue, un abri de voiture et plusieurs parkings externes. Honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE: 175 C CLASSE CLIMAT: 24 C DPE établi le 10 mai 2023 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 3 059 € et 4 139 € Taxe Foncière: 3 845 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Plus de photos sur notre site internet :