Mots-clés : port arcachon

Arcachonnaise à rénover

Au cœur du quartier prisé des Abatilles, cette belle Arcachonnaise de 90 m² habitables vous ouvre ses portes sur un terrain plat de 685 m², offrant un potentiel rare à Arcachon. Elle vous invite à créer un espace à votre image, avec la possibilité d'agrandir pour sublimer votre projet. Elle promet des étés ensoleillés et des moments inoubliables en famille ou entre amis. Une opportunité unique pour les amateurs d'authenticité et de charme, à deux pas des plages et des commodités.

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Cénac centre – Une maison à réinventer, aux portes de Bordeaux. À seulement 15 minutes de Bordeaux et de sa gare, 5 min de Latresne et son centre ville , cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à Cénac, au cOEur d'un environnement résidentiel calme et agréable. Les écoles, commerces et transports sont accessibles à pied à 500M, tandis que les principaux axes routiers, permettent de rejoindre rapidement Bordeaux, le Bassin d'Arcachon ou le Pays basque. Dès l'entrée, sur une parcelle arborée clôturée de 1139 m2, maison de plain-pied des années 1970 dévoile des volumes généreux et surtout un beau potentiel de transformation. La pièce de vie permet d'imaginer un espace chaleureux et lumineux. La cuisine indépendante s'ouvre sur une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur. L'espace nuit séparé, comprend trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage, espace parking, une cave maçonnée, une buanderie-chaufferie, cellier ainsi qu'une dépendance située dans le prolongement du garage complètent l'ensemble et offrent de belles possibilités. Le garage peut d'ailleurs laisser place à de nouveaux projets : atelier d'artiste ou d'artisan, espace de travail ou aménagement pour une profession libérale, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables. Une maison à rafraîchir… pour mieux se l'approprier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison dans le quartier des Portes du Pyla sur Mer

L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir cette agréable maison construite en 2004, idéalement située aux portes du Pyla. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette maison exposée plein sud bénéficie d'un environnement privilégié en lisière de forêt, sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité. Elle se compose de quatre chambres ainsi que d'un bureau pouvant faire office de cinquième chambre selon vos besoins. Vous apprécierez également son vaste salon-séjour lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un garage, une piscine et des panneaux solaires viennent compléter les prestations de ce bien, en bon état général et ne nécessitant aucun travaux. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Superbe villa rénovée ~200 m2 à Lanton (proche centre & plag

Au coeur d'un secteur prisé du Bassin d'Arcachon, à proximité immédiate d'Andernos-les-Bains, cette superbe villa contemporaine entièrement rénovée vous invite à profiter d'un cadre de vie où la nature et le confort se rencontrent harmonieusement. Son implantation privilégiée, tournée vers la forêt, offre une atmosphère paisible tout en permettant de rejoindre facilement les plages de Lanton, les commerces et les animations du centre-ville. Dès que vous franchissez la porte, la sensation d'espace est immédiate. La vaste pièce de réception baignée de lumière s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à une spectaculaire baie vitrée, créant une vue permanente sur la piscine et les extérieurs. La cuisine ouverte accompagne cet espace avec élégance et convivialité, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie confortable et fonctionnelle avec deux chambres disposant d'une salle d'eau, une lingerie indépendante ainsi que des toilettes séparées. Un véritable atout vient compléter ce niveau : une grande pièce indépendante offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Elle pourra accueillir un studio pour les invités, un espace dédié à une activité libérale, un bureau indépendant ou encore devenir un logement destiné à la location saisonnière. À l'étage, vous découvrirez une remarquable suite parentale aux dimensions généreuses. Véritable espace de tranquillité, elle comprend un dressing, une salle d'eau privative et ses propres toilettes. Les volumes permettent également d'envisager l'aménagement d'une chambre supplémentaire si nécessaire. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement du climat du Bassin. Le terrain paysagé de 936 m2 accueille une magnifique piscine au sel de 5 x 10 mètres, entourée de terrasses aménagées et de plusieurs espaces de détente. Le coin bar et le barbecue viennent parfaire cet environnement propice aux réceptions comme aux journées estivales en toute intimité. Ses principaux atouts Villa contemporaine entièrement rénovée Environnement privilégié avec vue sur la forêt Situation idéale entre Andernos-les-Bains et les plages de Lanton Exceptionnelle luminosité grâce à une immense baie vitrée Belle pièce de vie ouverte sur les extérieurs Deux chambres et salle d'eau au rez-de-chaussée Lingerie indépendante Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs Possibilité de créer une chambre supplémentaire à l'étage Grande dépendance indépendante aux multiples usages Terrain paysagé de 936 m2 Piscine au sel 5 x 10 m Espaces extérieurs avec terrasses, bar et barbecue Une propriété rare qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant conjuguer confort de vie et potentiel d'exploitation grâce à son espace indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Frédéric BOUYER 06 80 27 20 51 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no 450 115 837 Marie FREDOUT 06 72 79 69 33 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no 852 609 353 Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux

ENSEMBLE DE DEUX MAISONS RÉNOVÉES AVEC STUDIO INDÉPENDANT DANS LE QUARTIER DE L'AIGUILLON À ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente, à Arcachon, un ensemble immobilier situé dans le quartier de l'Aiguillon, au calme d'un chemin discret, tout en restant à proximité immédiate des commodités, du port, du centre-ville et de la plage accessible à pied en deux minutes. Un emplacement recherché sur le Bassin. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, chacune disposant de sa propre entrée. La première maison offre une surface d'environ 54 m². La seconde développe environ 75 m² répartis sur deux niveaux et comprend un studio indépendant en rez-de-chaussée. Les logements ont fait l'objet d'une rénovation complète et bénéficient d'une belle luminosité. Les espaces de vie sont organisés de manière autonome dans chaque logement. Une cuisine est en cours d'installation dans la maison de droite, dans la pièce aux poutres apparentes (visuel maquette). Les terrasses et accès extérieurs permettent une utilisation indépendante de chaque habitation. L'ensemble propose de nombreux couchages, permettant différents usages, notamment pour un investissement locatif ou pour accueillir plusieurs familles tout en conservant une certaine autonomie. Des travaux sont en cours, incluant la finition du bardage bois de la maison de gauche ainsi que la mise en peinture couleur crème (RAL 1015) des volets, rambardes de balcons, avant-toits, poutres extérieures et menuiseries intérieures. À noter, certaines photos sont non contractuelles. Récapitulatif des surfaces des logements : MAISON 1 : ? Salon : 25,5m² ? Cuisine : 6,08m² ? Chambre côté rue : 8,8m² ? Salle d'eau : 3,30 m² ? Chambre 2 : 9,5 m² ? Palier : 0,55 Total : 53,73 m2 MAISON 2 : Rez-de-chaussée ? Chambre + salle de bain : 20 m² ? Buanderie/cave : 11,2 m² Étage – Séjour cuisine: 25 m² – Chambre : 11,6 m² - Mezzanine : 8,2 m² (habitable 4,5m2) - Salle de bain : 3,35 m² Total surface : 79,35 m² Total habitable : 74,85 m² Total habitable MAISONS : 129,38 m² Total surface (+ partie mezzanine) : 133,08 m² Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence soit 4,43 % à la charge de l'acquéreur.

T3 DE 79M² HABITABLES AVEC 2 PLACES DE STATIONNEMENT ET BALCON

Aux portes de Bordeaux, situé dans le BAS CENON, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce charmant appartement T3 de 79m² habitables au 1er étage sur 3 avec ascenseur dans une petite résidence de 2015. Alliant confort et fonctionnalité, il offre une belle pièce de vie lumineuse de 34m² avec une cuisine moderne ouvrant sur une terrasse de 7m² exposée Ouest idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air. Il offre aussi 2 chambres, une grande salle de bains avec WC, et pour parfaire le rangement un cellier dans l'appartement et un autre privatif au rez-de-chaussée. Conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), il a été pensé pour offrir un confort optimal à tous ses occupants et a été conçu pour s'adapter à toutes vos envies, que ce soit pour une vie de famille, une colocation harmonieuse ou un investissement locatif rentable. Pour le stationnement, 2 places de parking sécurisées en sous-sol sont incluses. A 15minutes en voiture du Centre-Ville de Bordeaux et à 10mns à pied du TramA (arrêt Jean-Jaurès ), vous trouverez la Ligne60 en bas de la résidence et les Lignes 16, 28, 65 à 550mètres. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

ARCACHON Grand T2 de 54 m2 avec jardin et loggia et parkin

ARCACHON - À seulement quelques pas des commerces, services et du port de l'Aiguillon, découvrez ce spacieux T2 de près de 54 m2 situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie d'environ 34 m2 avec cuisine ouverte, ouvrant sur une charmante loggia agrémentée de jolies persiennes qui lui confèrent un cachet authentique. Celle-ci se prolonge par un agréable jardin privatif d'environ 25 m2, parfaitement exposé. Vous profiterez également d'une grande chambre confortable ainsi que d'une salle de bains. Pour compléter ses prestations, ce bien est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout sur le secteur. Les points forts : - Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités - Belle pièce de vie de 34 m2 - Jardin privatif - Loggia pleine de charme - Place de parking privative - Résidence agréable, récente et labelisée BBC Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Pour toute information ou organiser une visite, contactez Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97.

maison 8 pièce(s), SAINT-ÉMILION

A deux pas d'un village avec quelques commerces, restaurants et école. Célèbre Saint-Emilion à seulement 4 km, avec ses nombreux choix de restaurants! Libourne à 10 min, avec sa gare (TGV Paris), les écoles, les soins médicaux, centre commercial, etc. La métropole irrésistible Bordeaux à environ 45 min! La côte Atlantique avec sa Bassin d'Arcachon et la Dune de Pyla à environ 1.15h. Et enfin - et surtout pour les amateurs - le Golf de Saint-Emilion à 15 min! *** La maison vous offre une surface habitable de 325 m², orientée plein sud et toutes les pièces ont des portes ou fenêtres orientées sud. * Grand salon de 100 m², avec des murs en pierre, poutres, carreaux de Gironde anciens, cheminée. * Cuisine équipée de 32 m², * Petit salon de 16 m², * Suite parentale de 32 m², avec sa * Salle de bains de 20 m², avec rangements, * 4 chambres de 31, 16, 13 et 13 m², * 2 salles d'eau de 7 et 5 m². EXTÉRIEUR: * Garage attenant, * cave à vin, * Dépendance avec cuisine d'été avec barbecue et local technique piscine, * Piscine - liner et skimmers remplacés récemment, au chlore. * Jardin clos. INFORMATIONS TECHNIQUES: * En état parfait, pas de travaux à prévoir, * Chauffage central au gaz de ville, cheminée, * Double vitrage, * Fosse septique, * Connection au l'eau courante (cuisine) et au puits/source avec système de pompage automatique pour l'arrosage intégré, des salles de bains, des toilettes (avec possibilité de basculer).

Villa avec piscine et vue sur la forêt - Arcachon

Arrimée à l'une des dunes qui façonnent le relief d'Arcachon, cette villa offre une vue imprenable sur la cimes des pins. Que vous soyez dans la pièce de vie ouverte sur sa grande terrasse ou bien en rez-de-jardin au bord de la piscine, la forêt s'invite aussi loin que porte le regard. Orientée au sud, cette maison de famille baignée de lumière s'organise sur deux niveaux autour d'une grand pièce de vie d'environ 60m² ainsi que de 5 chambres dont une suite parentale. Un bureau, une salle d'eau et 2 WC indépendants complètent ce bien. Le rez-de-jardin intègre également une grande pièce de plus de 35m² avec un espace pour les vélos, un atelier et une buanderie. Un garage indépendant fermé permettrait d'accueillir un véhicule électrique. Située dans un quartier résidentiel recherché et à proximité des commerces des Abatilles, cette villa offre un cadre de vie empreint de sérénité. Pour autant, les plages du Bassin d'Arcachon et la vie animée du Moulleau ne sont qu'à 10mn à vélo. Tout un art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

ARCHITECTURE À REPENSER - 1980 -Maison avec jardin

Arcachon, au coeur du quartier mythique de l'Aiguillon, à quelques pas du port, de la plage et des commerces : cette maison de plain-pied, non mitoyenne et entièrement à rénover, profite d'un emplacement stratégique, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin. L'Aiguillon, c'est l'âme authentique d'Arcachon. Un quartier de pêcheurs et d'ostréiculteurs où les ruelles étroites, les façades colorées et les cabanes en bois racontent encore l'histoire du Bassin. Ici, tout se vit à pied : le marché de l'Aiguillon et ses étals d'huîtres fraîches, les pinasses amarrées au port, les terrasses animées, et cette plage familiale où l'on pose sa serviette en quelques minutes. La maison comprend une pièce de vie, une petite cuisine, un bureau, une chambre et une salle d'eau indépendante. Une distribution simple et fonctionnelle, qui offre une véritable toile blanche aux futurs propriétaires. Tout est à imaginer, tout est à créer : un projet de rénovation rare, dans un secteur où le foncier se fait précieux. À l'arrière, un jardin au calme constitue un véritable atout. Accessible directement depuis la rue de part et d'autre de la maison, il offre une bulle de tranquillité, à l'abri du tumulte estival. Un espace précieux pour déjeuner à l'ombre, accueillir famille et amis ou simplement profiter de la douceur arcachonnaise. Avec sa configuration de plain-pied et son absence de mitoyenneté, ce bien se prête à de multiples projets de vie : pied-à-terre les pieds dans l'eau, résidence principale au coeur d'un quartier vivant, ou local dédié à une profession libérale, à deux pas d'une clientèle de passage et de résidents. La possibilité d'une grande mezzanine ouvre par ailleurs de belles perspectives, pour développer la surface habitable dans le respect du caractère du quartier. Vivre à l'Aiguillon, c'est embrasser un art de vivre unique : les balades matinales sur la jetée Thiers, les sorties en bateau sur le Bassin, les apéritifs face au Cap-Ferret, la dégustation d'huîtres directement chez le producteur. C'est aussi bénéficier de toutes les commodités d'une ville à l'année, avec la gare SNCF à proximité et un accès direct à Bordeaux en moins d'une heure. Une rare opportunité de signer dans un quartier d'exception, et d'imaginer le futur d'un bien au potentiel certain, au coeur de l'un des plus beaux bassins du monde. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON D'exception BORDEAUX CAUDERAN

A quelques minutes du centre de Caudéran, dans le quartier des Pins Francs, cette maison familiale de 170 m2 se distingue par ce qui devient rare aujourd'hui : de l'espace, de l'intimité et de vrais extérieurs dont on profite au quotidien. Implantée au coeur d'une parcelle de 575 m2, la maison est entourée de végétation et préservée des regards. Une fois portail franchi, on oublie rapidement la ville. Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrase couverte de 25 m2, véritable prolongement de la maison pour les beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée , bénéficie elle aussi d'un accés direct à la terrasse. Ce niveau accueille également deux chambres de 14 m2, Une salle de bain, un dressing et un W.C. indépendant. Au rez de chaussée, trois chambres supplémentaires, une grande salle d'eau, un W.C. et une vaste buanderie permettent d'accueillir confortablement une famille, des adolescents ou de créer facilement un espace de télétravail. À l'extérieur, la piscine de 9 X 3,5 m exposée plein sud profite d'un environnement calme et végétalisé. Enfin un garage de 40 m2 directement accessible depuis la maison ainsi que trois places de stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble. La maison fait l'objet d'un entretien rigoureux : toiture entièrement refaite en 2022, portail motorisé et porte de garage électrique (récent), système d'alarme haut de gamme, adoucisseur et purificateur d'eau Culligan. Possibilité d'exercer une profession acueillant de la clientèle avec une entrée indépendante à l'habitation et portail piéton. Confiez votre projet à La Boutique du Patrimoine La Boutique du Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux (résidence principale, secondaire, investissement et optimisation fiscale). Grâce à nos agences situées à Bordeaux, Bazas et Arcachon pour l'immobilier ancien, ainsi qu'à notre pôle La Boutique du Patrimoine Gestion (plus de 400 lots sous gestion), nous plaçons l'écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au coeur de notre accompagnement. Pour tout renseignement vous pouvez contacter Jean-françois BORDAS 06 63 69 23 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arcachon - Appartement 3 chambres

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous présente cet appartement familial idéalement situé dans le quartier de la Ville d'Automne, à quelques pas de la plage, des commerces, des écoles et du port de plaisance. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement d'environ 82,74 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Les espaces extérieurs, répartis sur plusieurs balcons totalisant près de 22 m², permettent de profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée. Deux garages fermés ainsi qu'un cellier complètent ce bien, un ensemble particulièrement recherché sur le marché arcachonnais. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : la plage est accessible à pied en quelques minutes, tout comme les commerces de proximité, les écoles, le port de plaisance et le centre-ville d'Arcachon. Cette adresse offre un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre familial sur le Bassin. Un appartement aux prestations complètes, réunissant emplacement, volumes, extérieurs et stationnements, dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Arcachon.

Maison familiale contemporaine avec piscine à l'Aiguillon

Nichée au coeur du quartier authentique de l'Aiguillon à Arcachon, cette maison édifiée en 2022 conjugue avec subtilité l'élégance contemporaine et le charme des façades arcachonnaises. Déployant 145 m² habitables sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie raffiné, pensé pour un confort absolu en résidence principale comme en pied-à-terre familial. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. La pièce de vie, aux lignes épurées, révèle une atmosphère contemporaine, sublimée par des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions soignées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace dinatoire, créant un lieu de convivialité tourné vers l'extérieur. Les larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers une terrasse accueillante, agrémentée d'une piscine chauffée, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau et hammam, offrant un espace bien-être intimiste, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants, pensés pour le quotidien. À l'étage, trois chambres confortables disposent chacune de leur propre salle d'eau, garantissant à chaque occupant indépendance et sérénité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, deux places de stationnement équipées pour la recharge de véhicules électriques viennent parfaire les prestations de ce bien aux excellentes performances énergétiques. À proximité des commerces, du port et des établissements scolaires, cette maison clé en main séduira les familles en quête d'un lieu de vie élégant et fonctionnel, ainsi que les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire alliant standing, modernité et douceur de vivre sur le Bassin d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510€ et 740€. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14