Mots-clés : port terrasse

Lauris - Maison de 170 m² à réinventer sur terrain de 2,4 ha avec forêt - Vue dégagée

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale attachée à la qualité de service. Laissez-vous séduire par ce bien rare, soigneusement présenté avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel à Lauris, aux portes du Luberon, cette propriété unique de 170 m² offre un mode de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature. Implantée au cœur d'un domaine spectaculaire de 24 000 m² (dont 16 000 m² de bois et une grande clairière), elle vous garantit une tranquillité absolue, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. La configuration flexible de cette villa permet de réunir ou de séparer très facilement deux logements T3 indépendants (chacun disposant de sa propre entrée). C'est le lieu idéal pour un grand projet familial, un regroupement intergénérationnel ou un investissement locatif à fort potentiel (gîte/chambres d'hôtes). À l'étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Elle se prolonge par une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur l'environnement verdoyant. Un coin salon chaleureux avec son poêle à bois vous accueille en toute saison. Ce niveau comprend également deux belles suites parentales avec salles d'eau privatives. Au rez-de-chaussée, un logement de 50 m² offre un second espace de vie avec cuisine, 1 chambre et 1 bureau en enfilade et un accès direct aux extérieurs. La vie s'organise aussi à l'extérieur grâce à des aménagements de qualité : Trois terrasses généreuses entourent la maison et invitent à profiter d'instants paisibles tout au long de la journée. Un espace piscine intimiste, véritable havre de paix, invite à la relaxation. Un chalet indépendant de 18 m², entièrement aménageable selon vos envies (bureau pour le télétravail, atelier d'artiste, chambre d'amis). Un garage double vient compléter l'ensemble. Le calme de la campagne sans l'isolement : Située à moins de 2 km du charmant village de Lauris, la propriété vous permet de profiter facilement de toutes les commodités : commerces, écoles (à 5 min en voiture), équipements sportifs et sentiers de randonnée en lisière du Luberon. Points forts à retenir : - Terrain d'exception : 2,4 hectares de nature préservée (forêt et clairière) - Flexibilité totale : 2 logements indépendants ou une seule grande maison familiale - Prestations recherchées : piscine, garage double, poêle à bois et chalet de 18 m² - Emplacement privilégié : calme absolu à deux pas du village À noter : - Taxe foncière : 2 400 € - DPE : 208 kWhEP/m². an (D) -- GES : 8 kg CO2/m². an (B) - Charges et coût annuel de chauffage : entre 1 755 € et 2 375 € - État : à rafraîchir selon vos envies - Fosse septique conforme Prix de vente : 595 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI o RSAC AVIGNON 928 034 008

PORT FREJUS 2 T3 TERRASSE GARAGE DOUBLE

PORT FREJUS 2 T3 entièrement Climatisé . Au sein d'une résidence de Port Fréjus 2 ,construction DUVAL PROMOTION ,sur les quais à deux pas des commerces et de la plage, superbe appartement avec haut niveau de finitions. Il se compose d'une entrée avec placard, pièce à vivre avec cuisine ouverte et cellier, deux chambres avec placards, une salle d'eau et wc séparé. Belle vue dégagée depuis la terrasse. Vendu avec un GARAGE DOUBLE électrifié. Alexandre CAILLOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Résidence Ultra Luxe – 26 Villas Privées aux Portes de Marrakech

À quelques minutes du tumulte vibrant de Marrakech, sur la prestigieuse Route de l'Ourika, se révèle une adresse confidentielle où le luxe atteint son expression la plus pure. Dans cet écrin préservé, entre ciel azur et jardins luxuriants, le temps semble suspendu. Ici, tout n'est que calme, élégance et harmonie — une invitation à vivre Marrakech autrement, dans une intimité absolue. Pensée comme un domaine privé d'exception, Les Jardins de Noli abrite 26 villas indépendantes, véritables sanctuaires contemporains nichés au cœur d'un paysage soigneusement orchestré. Chaque propriété incarne une architecture raffinée, où lignes épurées, volumes spectaculaires et matériaux nobles dialoguent avec la lumière naturelle. Les villas, développant des surfaces généreuses de 374m² à 744m², s'inscrivent sur de vastes parcelles allant de 1 134m² à 2 960m², offrant une sensation rare d'espace et de liberté. Les pièces de vie, majestueuses et baignées de lumière, s'ouvrent sur de larges terrasses, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. Chaque détail a été pensé pour une clientèle exigeante : salons de réception aux proportions élégantes, suites somptueuses aux atmosphères feutrées, salles de bains dignes des plus grands hôtels et cuisines aux équipements haut de gamme. Un équilibre parfait entre sophistication et confort absolu. À l'extérieur, chaque villa dévoile son propre univers : piscine privée aux reflets cristallins, jardins paysagers aux essences méditerranéennes et exotiques et espaces lounge intimistes. une véritable expérience de resort privé, où chaque instant devient un privilège. La résidence offre un niveau de service irréprochable, avec des infrastructures premium et une sécurité de très haut niveau, assurée 24h/24, garantissant discrétion, sérénité et tranquillité absolue. Quatre typologies de villas ont été imaginées pour répondre aux attentes les plus élevées : Villa Type I; Villa Type II; Villa Type III et Villa Type IV. Adresse rare et confidentielle, ces villas incarnent une vision ultime du luxe : un lieu où l'esthétique, l'espace et l'émotion se rencontrent pour créer bien plus qu'une résidence, une signature.

ALTA MARE - BEAUSOLEIL - 4 PIECES - RESIDENCE NEUVE AUX PORTES DE MONACO

À Beausoleil, à quelques mètres seulement de la Principauté de Monaco, découvrez cette résidence neuve de standing proposant une sélection d'appartements 4 pièces disponibles à la vente. L'ensemble comprend plusieurs lots répartis du 2ème au 5ème étage, offrant des surfaces extérieures confortables de type terrasse pour chaque appartement. Prix à partir de 950 000 € selon les lots et les niveaux. Répartition des T4 disponibles : 2ème étage : 2 lots 3ème étage : 1 lot 4ème étage : 1 lot 5ème étage : 2 lots Vue mer panoramique au 4ème et 5ème étages. Une double place de stationnement sécurisée en sous-sol est incluse avec chaque appartement. Possibilité d'acquérir une cave en complément. Une opportunité rare d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Frais de notaire réduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Bien soumis au régime de la copropriété, composée de 206 lots au total dont 62 lots d'habitations (hors logements sociaux). Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :

Appartement d'exception avec vue mer

Au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses et recherchées du Lavandou, à seulement quelques pas de la plage, du port, des commerces et de toutes les commodités, l'Agence du Lavandin Immobilier vous propose ce remarquable appartement 2 pièces entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Cette résidence de standing, parfaitement entretenue, bénéficie d'un gardien, d'un ascenseur ainsi que d'un stationnement sécurisé en sous-sol, offrant un cadre de vie privilégié au coeur du village. Entièrement repensé et rénové à neuf avec des matériaux de qualité, cet appartement traversant et climatisé séduit immédiatement par son élégance contemporaine, sa luminosité et son confort. Vendu entièrement meublé et équipé, il permet une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la ville et la mer, véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine, parfaitement intégrée, allie design et fonctionnalité. La chambre, raffinée et confortable, ainsi que la salle d'eau aux finitions soignées témoignent du niveau d'exigence apporté à cette rénovation. Une cave complète ce bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, résidence secondaire de prestige ou investissement patrimonial dans l'un des emplacements les plus convoités de la côte varoise. Un appartement clé en main, associant emplacement exceptionnel, prestations de qualité et vue mer, au sein d'une adresse emblématique du Lavandou. Conformément à la réglementation en vigueur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vente appartement 3 Pièce(s)

À saisir, superbe appartement 3 pièces orienté Sud Ouest au coeur du quartier de la Pinède de Juan-les-Pins. D'un charme particulier et offrant une vue sur la Mer, cet appartement est doté d'un magnifique balcon terrasse de 33 m² pour profiter du soleil et de la vue. Occupant le 5ème étage d'un immeuble de 1968 en bon état, il s'étend sur une surface de 85 m². Une rénovation sera à prévoir pour révéler tout son potentiel. Dans les prestations proposées : ascenseur, double vitrage, résidence sécurisée où règne un calme apaisant, porte blindée, une ambiance résidentielle, un emplacement exceptionnel et vue dégagée sur la mer et les montagnes. En annexe, 2 chambres, 1 salle de bain, une douche, 2 toilettes, un parking et une cave viennent conforter sa praticité. Une belle opportunité à découvrir sans plus tarder !

APPARTEMENT T4 REZ DE JARDIN - LES GETS

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Un emplacement d'exception aux Gets Les Gets, au hameau de la Turche, au pied des pistes de ski du domaine skiable des Portes du Soleil, Le Chalet HOANI, une signature Biotope & Aspen Immobilier, est composé de grands appartements, tout juste livrés cet automne. Cette réalisation résidentielle confidentielle et haut de gamme s'intègre parfaitement au paysage préservé de la station. Proche du cœur de la station des Gets et des commerces de proximité, départ des pistes à 50 mètres ! L'emplacement rêvé pour les passionnés de montagne exigeant un accès rapide et sans effort au cœur du domaine skiable. Une distribution fluide et une pièce de vie magistrale Cet appartement de 114m² bénéficie d'un plan optimisé offrant une excellente séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. Il est composé d'une grande entrée accueillante avec rangement intégré, un wc indépendant, une salle de douche et meuble vasque contemporain, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle pour le matériel de sport. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses et confortables, dont 2 superbes chambres en suite avec douche privative et wc, garantissant une parfaite autonomie à vos invités. La pièce de vie de plus de 45m², particulièrement vaste et conviviale, intègre un espace cuisine entièrement équipée et aménagée au design soigné. Ce volume chaleureux donne directement accès à la terrasse avec vue panoramique sur les sommets, idéalement exposée sud-ouest pour un ensoleillement maximal en fin de journée. Des prestations haut de gamme et un confort moderne Prestations intérieures de grande qualité, avec parquet bois noble, chauffage au sol individuel avec commande à distance pour un accueil toujours chaleureux, centralisation électrique, bardage en vieux bois apportant l'esprit montagne authentique, cuisine de qualité italienne. Annexes : Une cave privative, une place de parking intérieure et un garage sécurisé. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (17 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : 1 710 € Aucune procédure en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Maison de caractère avec piscine

VALENCE SUD à 20mn, une situation en Centre-ville pour cette maison de Maître de 306m2 sur une parcelle joliment arborée de 1395m2 avec piscine. Une demeure de caractère de 1907 à l'architecture remarquable, de beaux volumes et une conception idéale et agréable pour une vie de Famille. Le charme de l'ancien a été préservé avec soin : sols en mosaïques et parquets, vitraux de belle facture, superbe escalier en bois avec coursive, portes anciennes et une très belle façade avec un porche. Dès l'entrée, un hall majestueux dessert de superbes pièces de vie : un salon-séjour de 50m2 avec de grandes ouvertures offrant une belle perspective sur les terrasses et le jardin, un salon lecture/TV de 23m2, une cuisine intégrée de 23m2 avec une buanderie/cellier de 18m2. Un salon de réception ou salle de jeux de 53m2 avec cheminée, un vrai lieu de convivialité avec un accès indépendant. Au 1er étage, un espace nuit avec 3 chambres spacieuses dont 1 chambre parentale de 19m2 climatisée, 1 salle de bains avec baignoire et 2 vasques, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 vasques, 1 dressing familial de 12m2 pouvant être réaménagé en chambre. Au 2ème étage : 1 chambre de 16m2 et 1 pièce de 21m2 à rénover. Un grenier de 67m2 avec une superbe charpente pouvant être aménagé. Un sous-sol de 103m2 avec caves et chaufferie - un atelier avec accès au jardin - parkings fermés. Chauffage au gaz avec radiateurs en fonte - Huisseries pvc. Un jardin joliment paysager avec de belles ambiances de terrasses, un rooftop de 53m2 et une piscine de 10m x 5m pour partager de bons moments en Famille et entre Amis. Une belle bâtisse de caractère pour un superbe projet de vie. DPE : D 199 - GES : D 41 PRIX : 575 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Appartement 3 pièces d'exception avec jardin au Domaine du Lac Puget-sur-Argens

EXCLUSIVITE, dans un environnement verdoyant, au sein du Domaine du Lac à Puget-sur-Argens, à 6 kilomètres des plages de Fréjus/St Raphaël et des Issambres, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin d'angle, situé au cœur d'une résidence récente, sécurisée, avec piscine et gardien, et bénéficiant de la garantie décennale. D'une surface d'environ 70 m², ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, en pleine nature, avec une vue dégagée sur le lac et sans vis-à-vis. Il séduit par sa configuration idéale, alliant les atouts d'un appartement et le confort d'une maison, avec deux terrasses et un vaste jardin aux multiples expositions. L'intérieur, soigné et parfaitement agencé, se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative (avec porte) et espace buanderie. La seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau avec douche. Un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Le bien est équipé de prestations de qualité : climatisation, volets roulants électriques et nombreux équipements de domotique, apportant confort et modernité au quotidien. À la fois paisible et proche des commodités, avec un arrêt de bus à l'entrée de la résidence, ce bien est proposé avec un garage (possibilité d'acquérir un second garage en supplément) et peut être vendu meublé selon vos besoins. Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié, votre nouvelle vie en toute sérénité ! Copropriété de 157 lots principaux d'habitation, charges annuelles 1488 €. Classe énergie : A. Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

APPARTEMENT T4 + CABINE AU REZ DE CHAUSSÉE SURÉLEVÉ - LES GETS

Un emplacement d'exception aux Gets Les Gets, au hameau de la Turche, au pied des pistes de ski du domaine skiable des Portes du Soleil, Le Chalet HOANI, une signature Biotope & Aspen Immobilier, est composé de grands appartements, tout juste livrés cet automne. Cet écrin résidentiel prestigieux s'intègre parfaitement dans son environnement montagnard grâce à une architecture respectueuse des traditions locales. Proche du cœur de la station des Gets et des commerces de proximité, départ des pistes à 50 mètres ! L'accès immédiat au domaine skiable de renommée internationale et la proximité des commodités font de cet emplacement un choix rare et stratégique pour les amateurs de glisse et de nature. Des volumes généreux et une configuration optimale Ce bien de 119m² est composé d'une entrée avec rangement, 3 chambres en suite avec douche, wc et meuble vasque, dont 1 avec accès terrasse (jacuzzi possible), une chambre cabine idéale pour accueillir des invités ou des enfants, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, une buanderie bien pensée pour le retour du ski. La pièce de vie de plus de 39m² avec espace cuisine donne directement accès à la terrasse avec vue sur les sommets. Cet espace de vie baigné de lumière naturelle constitue le cœur chaleureux du chalet, idéal pour des moments de partage après une journée en plein air. Des prestations haut de gamme et un confort moderne Prestations intérieures de grande qualité, avec parquet bois noble, chauffage au sol individuel avec commande à distance pour un confort optimal dès votre arrivée, centralisation électrique, bardage en vieux bois apportant une touche alpine authentique, cuisine de qualité italienne entièrement équipée. Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme contemporain et fonctionnalité. Annexes : Une cave, une place de parking intérieure et un garage privatif sécurisé. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (17 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : non connu Aucune procédure en cours. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Jolie Villa fonctionnelle !

A l'entrée du paisible village de Mouriès et à 5 min du village animé de Maussane-Les-Alpilles, nous vous proposons de découvrir cette jolie propriété des plus fonctionnelle ! Elle représente environ 156m2 habitables. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une spacieuse pièce à vivre avec cheminée ouverte sur sa cuisine équipée et d'une buanderie. Puis, un WC indépendant, une salle de bains, deux belles chambres avec portes fenêtres dont une avec accès sur la piscine. A l'étage, une suite parentale avec salle de douche et balcon offrant vue dominante sur la piscine. Bâtie sur 1000m2 de terrain, il est composé de différents espaces extérieurs avec des terrasses couvertes et non couvertes, une belle piscine exposée Sud, un double garage et un carport. Entièrement clôturé, vous aurez en plus la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Ce bien idéalement aménagé nécessite une visite au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison DUNOYER 110m2 - RARE dans un environnement calme à mo

CAROLI Immobilier vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de 110m2 (+ de 120 au sol) du constructeur local DUNOYER, située dans un environnement champêtre à 3 minutes de l'autoroute Annecy nord. Au rdc vous trouverez un salon/salle à manger élégant et chaleureux qui vous fera apprécier sa cuisine haut de gamme et ses aménagements soignés de standing. A l'étage vous serez séduit par ses 3 chambres lumineuses avec une très belle hauteur sous plafond et leur vue sur le lac dont une suite parentale composée de sa salle de bain avec baignoire, douche et wc, le tout complété d'un dressing indépendant. Une autre salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage optimisé. En extérieur, le jardin paysagé vous offre une terrasse verdoyante avec un vaste espace repas, un garage, un car port et 2 places de stationnement. Laissez vous séduire par cette maison aux prestations haut de gamme où vous n'aurez qu'à poser vos effets personnels et apprécier son environnement paisible. Pour tous renseignements et visite, contactez Cléa (Agent commercial inscrit au RSAC 988 534 400) par téléphone au 0767421784 ou par mail sur

APPARTEMENT DUPLEX 4 CHAMBRES + CABINE - LES GETS

Un emplacement d'exception aux Gets Les Gets, au hameau de la Turche, au pied des pistes de ski du domaine skiable des Portes du Soleil, Le Chalet HOANI, une signature Biotope & Aspen Immobilier, est composé de grands appartements, tout juste livrés cet automne. Cette adresse confidentielle se distingue par son élégance et son intégration parfaite dans son environnement alpin. Proche du cœur de la station des Gets et des commerces de proximité, départ des pistes à 50 mètres ! Une opportunité rare de posséder un pied-à-terre prestigieux skis aux pieds au sein d'un domaine d'envergure internationale. Un volume magistral en dernier étage et une terrasse plein sud SPLENDIDE DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE de 141 m2 offrant des volumes spectaculaires sous charpente et une intimité préservée. Ce bien d'exception est composé d'un magnifique séjour de 48m2 baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, ouvert sur une superbe terrasse de 20m2 exposée plein sud, véritable salon d'été offrant un ensoleillement maximal tout au long de l'année. Une cuisine aménagée et équipée de standing, un placard buanderie fonctionnel, une première chambre en suite avec sa salle de douche privative, et un wc invités complètent harmonieusement ce premier niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit a été pensé pour le confort absolu des familles. Vous trouverez trois belles chambres spacieuses en suite avec salle de douche, plus une charmante chambre cabine et une salle de douche additionnelle. Des prestations haut de gamme et des annexes haut de gamme Prestations intérieures de grande qualité, avec parquet bois noble, chauffage au sol individuel avec commande à distance pour un confort thermique optimal dès votre arrivée, centralisation électrique, bardage chaleureux en vieux bois, cuisine de qualité italienne au design épuré. Annexes : Une cave, une place de parking intérieure et un garage. Caractéristiques principales : - Une entrée spacieuse avec rangements - Un salon/séjour cathédrale ouvrant sur balcon plein sud - Une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée - Un wc invités indépendant - Un placard buanderie ergonomique - Quatre chambres de maître en suite avec salle de douche - Une chambre dortoir / cabine idéale pour les enfants - Une salle de douche indépendante avec wc - Un garage double sécurisé - Une cave privative Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (17 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : non connu Aucune procédure en cours. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.