Mots-clés : porte alpes

NICE RIQUIER 3 PIÈCES DE 65 M²

À quelques minutes de la gare, du Port et de toutes les commodités, découvrez un 3 pièces de 65 m² situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Dans le quartier vivant et recherché de Riquier, apprécié pour son esprit village et sa connexion immédiate avec les secteurs les plus dynamiques de Nice, cet appartement offre une base idéale pour créer un intérieur à votre image. Il se compose de : ? Un séjour lumineux donnant sur cour intérieure, au calme ? Deux chambres ? Une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour) ? Une salle d'eau ? WC séparés ? Une cave en sous-sol, précieuse pour le rangement Un bien qui séduira aussi bien un primo-accédant en quête d'un emplacement stratégique qu'un investisseur à la recherche d'un secteur porteur. Un emplacement qui fait la différence À proximité immédiate de la Gare de Riquier, du Port de Nice, de la Place du Pin et de la rue Bonaparte, coeur vibrant de la vie niçoise avec ses restaurants, commerces et terrasses. Accès rapide au tramway, aux bus, à l'Université Saint-Jean d'Angély et à l'autoroute. Un quartier en mouvement. Un appartement avec de vraies possibilités. Une adresse qui coche les cases. Visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1233.00 euros. Jean-Charles LUCIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840368674 - .

Signature architecturale et lumière exceptionnelle

Au coeur des remparts d'Avignon, au sein de la remarquable Résidence San Miguel, classée patrimoine du XXe siècle, oeuvre visionnaire de l'architecte Max Bourgoin, cet appartement singulier évoque l'univers feutré et élégant d'un bateau amarré au coeur de la ville. Dès l'entrée, la sensation est immédiate : volumes maîtrisés, lignes affirmées, matériaux nobles. Le regard file vers la lumière et les remparts qui se dévoilent comme un décor vivant. La pièce à vivre, baignée de clarté, offre cette impression rare d'être entouré de vitrages, comme à la proue d'un navire. Les fenêtres en bois, chaleureuses et authentiques, dialoguent avec de magnifiques poutres apparentes en chêne qui rythment l'espace et renforcent cette atmosphère à la fois structurée et enveloppante. La cuisine, pensée en laboratoire ouvert et superbement équipée, s'intègre avec fluidité à l'ensemble, telle une cabine élégamment dessinée. Deux verrières en verre moulé teinté, aux nuances d'ocre et de rose, diffusent une lumière douce et changeante, rappelant les reflets d'un coucher de soleil sur l'eau. Celle de la cuisine signe l'espace d'une touche artistique subtile et raffinée. La chambre traversante, véritable cocon, bénéficie d'une circulation d'air naturelle et d'une luminosité équilibrée, renforçant cette sensation de refuge suspendu entre ciel et pierre. Une salle d'eau complète l'espace nuit, tandis qu'une seconde salle d'eau, accessible depuis le séjour, offre un confort supplémentaire idéal pour recevoir. Une seconde chambre en suite pourrait etre très facilement créée. En sous-sol de la résidence, un garage double est également disponible à la vente, il permet d'accueillir deux véhicules tout en conservant un espace de rangement, un privilège rare en intra-muros, aussi précieux qu'un port d'attache sécurisé. Un bien atypique, architectural et inspirant, où l'on vit comme à bord d'un navire contemporain, amarré face aux remparts d'Avignon. Une adresse patrimoniale et confidentielle, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre de caractère. Bien soumis au régime de la copropriété, 188lots, quote part des charges annuelles chauffage inclus: 3674 euros CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 :1 478 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 188 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3674.00 euros. Sarah BARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 866 342 Avignon - Avignon.

NICE COULEE VERTE SUPERBE 3 PIECES RENOVE

Magnifique 3 pièces aux portes du Vieux Nice, à deux pas de la place Garibaldi ouvert sur la coulée verte. Arrêt de tramway au pied de l'immeuble, proche de toutes commodités. A visiter sans tarder!

Villa d'exception à pied des plages, offrant une vue mer panoramique et deux maisons d'invités

Cette propriété de la fin du XIXème siècle fait partie de ces lieux rares, presque introuvables aujourd'hui sur la Riviera. Restaurée avec soin, elle a conservé l'âme et les volumes de l'époque tout en offrant un niveau de confort parfaitement adapté à une vie contemporaine. La villa surplombe la Méditerranée et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. À toute heure de la journée, on y ressent la proximité de la mer, la lumière et le calme. Les plages privées d'Èze Bord-de-Mer sont accessibles à pied, en moins de deux minutes, une situation exceptionnelle sur ce secteur. Le port, les restaurants et les cafés de Beaulieu-sur-Mer se trouvent à seulement quelques minutes, tout comme la Principauté de Monaco. La propriété offre environ 550 m² de surface habitable, répartis entre la villa principale (environ 400 m²) et une maison d'invités indépendante. En incluant la chapelle historique et les deux garages, la surface bâtie totale atteint environ 730 m². La villa principale s'organise sur quatre niveaux et comprend actuellement dix pièces. La rénovation a été menée dans le respect de l'architecture d'origine, avec une attention particulière portée aux volumes, à la circulation et à la qualité des prestations. Au niveau du rez-de-jardin, un vaste hall d'entrée dessert les espaces de réception, qui s'ouvrent largement sur l'extérieur : salon principal, salon TV, ainsi qu'une grande cuisine s'inscrivant naturellement dans une véritable salle à manger. L'ensemble donne directement sur le jardin paysager, organisé autour d'une fontaine et d'une piscine discrètement implantée, offrant une vue extraordinaire sur la Méditerranée et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Un pool house avec cuisine d'été entièrement équipée complète harmonieusement les espaces extérieurs. Un large escalier mène au premier étage, où le propriétaire a aménagé un vaste espace privé comprenant un bureau avec vue mer ouvrant sur un salon intime. Cet ensemble peut aisément être reconfiguré dans son agencement d'origine en deux chambres. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire avec dressing et salle de bains en suite, ainsi qu'un agréable balcon exposé plein sud. Le deuxième étage, d'environ 115 m², est entièrement dédié à une suite de maître de grande dimension, comprenant un espace nuit, un dressing, une salle de bains complète et un balcon privatif face à la mer. Au sommet de la villa, une terrasse d'environ 65 m² offre un panorama exceptionnel. Actuellement aménagée en buanderie et espace technique, elle peut être réaménagée selon les souhaits du futur propriétaire et adaptée à différents usages. Les invités sont accueillis dans une maison d'amis indépendante d'environ 155 m², comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, un bureau, une salle de cinéma, une salle de bains, ainsi qu'un balcon privatif offrant une belle vue mer. Élément rare et chargé d'histoire, la propriété comprend également une chapelle consacrée, renforçant le caractère unique et patrimonial de cet ensemble. Plusieurs places de stationnement extérieures permettent d'accueillir les véhicules des invités, tandis que deux garages d'environ 90 m² sont parfaitement adaptés pour abriter une collection de voitures. Une serre complète l'ensemble, offrant la possibilité de cultiver des plantes rares ou de créer un potager, bénéficiant de la douceur du climat méditerranéen. Dossier complet disponible sur demande qualifiée, réf. PE-00238A

Propriété d'exception avec vue mer imprenable

Située à Èze Bord-de-Mer, idéalement proche de Monaco, cette propriété d'exception offre une vue à couper le souffle sur la mer Méditerranée. Les plages d'Èze Bord-de-Mer sont accessibles à pied ou en voiture, tout comme le port et les commerces de Beaulieu-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat et Cap-d'Ail. Nichée au cœur d'un secteur résidentiel prisé, à quelques minutes du littoral et entourée d'espaces verts protégés, cette villa développe environ 265m2. Elle dispose également d'une piscine intérieure et d'une superbe vue mer. Composée d'un salon et une salle à manger, trois suites, ainsi qu'une chambre (ou un bureau) selon les besoins du futur propriétaire. Une salle de sport et un sauna complètent le confort et l'espace bien-être de cette villa. Plusieurs emplacements de stationnement, faciles d'accès, se trouvent à l'intérieur de la propriété. Ce projet a été réalisé en collaboration avec des entreprises renommées, avec des volumes livrés « bruts », afin de permettre aux futurs propriétaires de personnaliser les aménagements intérieurs selon leurs envies et leurs besoins. Un ascenseur permettra de desservir aisément tous les niveaux de chaque villa. Quelques visuels de synthèse du projet sont inclus dans cette fiche, et le dossier complet est disponible sur demande. Le terrain au nord de la villa est partagé avec une autre maison, qui est à vendre séparément au prix de 4M€. Un cabinet d'architecture spécialisé dans l'immobilier de prestige a conçu un projet 3D, disponible pour les acquéreurs. Celui-ci peut être adapté et réalisé selon les exigences et le budget de chacun. Réf. PE-00416

AUX PORTES D'AVIGNON DOMAINE DE 24.50 HA SUR UN TERROIR QUAL

Situé aux portes d'Avignon, ce domaine de 24.50 hectares bénéficie d'un terroir qualitatif exceptionnel, labellisé AOP Côtes du Rhône et AOP Côtes du Rhône Village Bio. Avec une vue dominante et un environnement boisé, cette propriété unique offre une situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de la ville d'Avignon, renommée pour sa culture et son art. VIGNOBLE Le vignoble de ce domaine comprend 9.30 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône, 14.70 hectares en Côtes du Rhône Villages et 0.50 hectare en IGP. Les cépages sont conformes aux exigences des appellations Côtes du Rhône, avec notamment du Grenache, de la Syrah, du Cinsault et du Carignan pour les vins rouges, et du Grenache blanc, de l'Ugni blanc, de la Roussanne et de la Marsanne pour les vins blancs. HABITATION La maison principale de 150 m2, rénovée récemment, bénéficie d'une orientation plein sud et offre 5 chambres, 4 salles de bain, 2 salons et une cuisine, ainsi qu'une piscine pour se détendre en famille ou entre amis. Les dépendances de plus de 230 m2 comprennent un garage, une cave, un stockage et un bureau. CAVE ET DEPENDANCES La propriété n'a pas de cave de vinification. Ce domaine dispose de tout le matériel agricole nécessaire en très bon état, incluant une machine à vendanger. La vinification est assurée par un prestataire de service et des dépendances équipées de hangars et d'un caveau de vente complètent l'ensemble. ATOUTS ET INTERETS Une propriété d'exception unique au coeur du vignoble des Côtes du Rhône. Propriété en Bio de 25 ha idéalement positionnée

Ferme traditionnelle à La Côte d'Arbroz

À vendre, Ascension Immobilier vous propose une ferme traditionnelle d'exception entièrement rénovée située au cœur du village authentique de La Côte-d'Arbroz, dans un environnement calme et privilégié offrant une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes environnantes. Issue de la rénovation complète d'une ancienne ferme savoyarde datant de 1949, cette propriété développe environ 248 m² habitables et conjugue parfaitement le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines haut de gamme. Dès les premières photographies, le caractère unique du bien se révèle à travers une rénovation particulièrement qualitative où chaque détail semble avoir été pensé avec soin : vieux bois, volumes ouverts, matériaux nobles, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse typiquement alpine. Implantée sur un terrain d'environ 927 m² en position dominante, la propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement ainsi que de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du panorama et du cadre naturel environnant. Les terrasses et balcons créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et les montagnes visibles depuis l'ensemble des pièces de vie. Le cœur de la ferme s'articule autour d'une magnifique pièce de vie bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond avec charpente apparente. Les larges ouvertures vitrées apportent une luminosité remarquable et mettent en valeur les volumes ainsi que les matériaux utilisés dans la rénovation. L'espace salon, chaleureux et élégant, s'organise autour d'un poêle central créant une ambiance particulièrement conviviale. La cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central s'intègre parfaitement à l'ensemble et prolonge naturellement l'espace salle à manger dans un esprit réception particulièrement réussi. La propriété dispose de cinq chambres ainsi que de cinq salles d'eau / bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités dans un niveau de confort rare sur le secteur. Les espaces nuit dégagent une ambiance feutrée et raffinée mêlant esprit montagne contemporain et prestations premium. Une vaste mezzanine surplombant la pièce principale vient compléter les volumes et offre un espace supplémentaire particulièrement qualitatif pouvant accueillir salon secondaire, bureau ou espace détente selon les besoins. La propriété bénéficie également d'un mazot indépendant apportant un charme supplémentaire à l'ensemble ainsi qu'un potentiel d'usage complémentaire particulièrement recherché dans le secteur. Située à seulement quelques minutes de Morzine et avec un accès rapide aux pistes des Gets via le Col de l'Encrenaz, cette ferme rénovée offre un équilibre rare entre authenticité alpine, confort haut de gamme et proximité des domaines skiables des Portes du Soleil. Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 188 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Elégant appartement 5 pièces dans un Palais historique, cœur de

Cannes Montrose - Au cœur d'un parc privé classé aux essences centenaires, dans une résidence historique de grand standing sécurisée avec gardien, découvrez cet élégant 5 pièces de 147 m2. L'appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent charme et prestance. Le vaste séjour lumineux, avec cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvre sur un atout exceptionnel, une magnifique terrasse plein sud d'environ 130 m². Un espace extérieur d'une telle superficie est particulièrement rare dans ce type de résidence de caractère. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et accès terrasse, une seconde salle de bains, des WC d'invités et de nombreux rangements. Climatisation réversible, porte blindée, grande cave et parking sécurisé complètent ce bien d'exception, alliant élégance historique et confort contemporain. Diagnostic de performance énergétique : 75 – C Emission de Gaz à effet serre : 13 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1010-1430 euros. Copropriété de 152 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 5227 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Charmant 3-pièces avec terrasses - Nice Mont Boron

Niché dans une rue paisible entourée de nature, ce charmant appartement en duplex avec deux terrasses et vue mer offre un véritable havre de tranquillité — à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville. L'appartement d'environ 45 m² comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse de 32 m² avec une belle vue sur la mer. Un escalier mène à une seconde terrasse avec espace lounge, coin barbecue et accès à un jardin privé. Grâce à ses nombreux espaces extérieurs, cette propriété est idéale pour profiter du climat agréable de la région et recevoir famille et amis. La partie nuit, située au niveau inférieur, comprend deux chambres spacieuses, chacune avec un accès direct au jardin, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un dressing séparé. Toutes les pièces sont climatisées. Située dans une résidence bien entretenue, la propriété offre un accès à une piscine et un court de tennis. Une place de parking privée est incluse, avec possibilité de stationnement supplémentaire à l'extérieur de la résidence. L'arrêt de bus se trouve à seulement cinq minutes à pied et vous emmène directement au port et à ses charmants restaurants.

EXCLUSIVITÉ PORT GRIMAUD GOLFE DE ST TROPEZ MAISON AVEC AMARRAGE

EXCLUSIVITE Maison de type Balandrine, proche plage à Port Grimaud . Agréable maison, claire et au calme sans vis à vis. Une vaste pièce à vivre au rdc avec cuisine équipée, un-wc d'invités, un séjour donnant sur la terrasse -jardin, prolongé par son amarrage avec ponton de 10.00 x 4.25 M . Deux chambres à l'étage avec salle de douches et wc, petite buanderie. Un emplacement de parking devant la maison. Ideal pour une résidence secondaire et la location. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GOLFE DE SAINT TROPEZ - APPARTEMENT DUPLEX 2 CHAMBRES PORT GRIMAUD

NOUVEAU PRIX - Dans un quartier recherché au centre de Port Grimaud, proche centre- un duplex rénové : en rdc: Un séjour donnant sur la terrasse une chambre et salle de douche. À l'étage, une cuisine, un séjour avec loggia et belle vue sur les canaux, une chambre, salle de bains et une salle de douches .Emplacements de parking non numérotés. Duplex en partie climatisé. Copropriété de 13 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3984.00 euros.

CANNES VIEUX PORT - 4 PIÈCES - TERRASSE - VUE MER PANORAMIQUE

Situé au cœur de Cannes, face au prestigieux Palais des Festivals et au vieux port, ce somptueux dernier étage de 140 m² incarne le raffinement absolu. Niché au sommet du seul immeuble neuf du secteur, il offre une vue mer panoramique, embrassant la baie de Cannes, les îles de Lérins et la Croisette. Cet appartement offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et une proximité immédiate avec les meilleures adresses de Cannes : plages privées, restaurants gastronomiques et boutiques de luxe. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte équipée. La suite parentale bénéficie de volumes généreux et d'une salle de bains privative raffinée. Deux chambres supplémentaires offrent un confort optimal et se partagent une salle d'eau. Une terrasse spacieuse permet de profiter pleinement d'une vue imprenable sur la mer et les toits de Cannes. Frais de notaire réduits. Une opportunité rare sur le marché. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 5 lots dont 4 lots à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

CANNES PALM BEACH - Appartement 3 pièces proche des plages

Situé à 50 mètres du boulevard de la Croisette, à quelques pas des plages, du Port Canto et des commerces, ce bel appartement 3 pièces d'environ 86m² a été rénové et offre un aperçu mer. Il se trouve dans une résidence de standing sécurisée avec gardien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste et lumineux séjour ouvrant sur une large terrasse de 18 m², d'une cuisine équipée, ainsi que de 2 chambres et 2 salles de douche. Une cave et un parking privé viennent compléter ce bien. Le bien est vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.