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VUE MER DU CAP LARDIER AUX PORTES DE BONPORTEAU SPLENDIDE !

CAVALAIRE PROCHE DES PLAGES ET DU CENTRE VILLE - Dans secteur résidentiel avec splendide emplacement VUE MER EBLOUISSANTE pour cette Propriété de Charme des années 2000 entièrement climatisée sur 2 niveaux d'une superficie de 207m2 édifiée sur terrain totalement paysager de 1046m2 ainsi qu'une piscine avec pool house et grand garage comprenant : Rdc : séjour / salle à manger avec cheminée insert, bureau, bar, cuisine ouverte avec accès jardin, terrasses tout autour. Billard, cellier, CHAMBRE PARENTALE avec dressing, salle de bain-douche/wc. Etage : hall d'entrée, salle de douche, terrasse, 03 chambres dont une avec solarium, 01 wc. Grand garage, pavés, arrosage automatique, plantes méditerranéennes, pool house, aires de boules. Terrain entièrement paysager. VILLA ENTIEREMENT CLIMATISEE. VILLA DE QUALITE

ANTIBES Port Vauban - 2 Grandes terrasses

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 55,22 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages à Antibes. Idéalement placé en plein coeur de la ville, ce bien offre une vue citadine agréable et un accès rapide aux transports en commun (bus et gare SNCF à 1 minute), ainsi qu'aux écoles (5 minutes). Profitez de la proximité de nombreux commerces et services : restaurants, supermarchés, parcs, boulangeries, pharmacies, boucherie, centres de fitness à quelques pas. Cet appartement à rénover dispose d'un fort potentiel pour créer un espace de vie à votre image. Il comprend une entrée avec placards, séjour, cuisine indépendante, salle d'eau, salle de bains, chambre, 2 grandes terrasses et une cave. Climatisation, double vitrage, résidence fermée et gardiennée pour votre sécurité et votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par L'AGENT EXCLUSIF immobilier ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 484 lots - dont 115 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

Villa vue mer panoramique

Au Lavandou. l'Agence Cellier & Coates vous propose une propriété unique bénéficiant d'un emplacement absolument exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer , les îles d'Or et le port . Cette demeure de caractère des années 30 a été édifiée par les célèbres architectes Bentz & Chauvin, lui conférant un charme unique. Implantée sur un superbe terrain, la propriété offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer par exemple un bel espace piscine ainsi que de nombreux coins de détente face à la Méditerranée. Sa situation privilégiée constitue un véritable atout car idéalement positionnée, la propriété permet de rejoindre aisément à pied, les plages du Lavandou ou de Saint Clair et le port avec ses restaurants. Une rénovation de qualité permettra de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire l'une des propriétés les plus prestigieuses du Lavandou. Sa situation privilégiée constitue un véritable atout car idéalement positionnée, la propriété permet de rejoindre aisément à pied, les plages du Lavandou ou de Saint Clair et le port avec ses restaurants. Une rénovation de qualité permettra de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire l'une des propriétés les plus prestigieuses du Lavandou.

SAINT JEAN DE LUZ, APPARTEMENT D'EXCEPTION

Dans une bâtisse d'armateur du XVIIème siècle, ce superbe appartement d'environ 103 m² séduit par son élégance et la qualité de sa rénovation. Il bénéficie d'une triple exposition, notamment au sud, offrant de splendides vues panoramiques sur le port de pêche et la Rhune. Il comprend un bel espace salon-séjour-cuisine de 50 m², trois chambres avec salle de bains, deux toilettes ainsi qu'un cellier. Belle hauteur sous plafond et parquet en chêne d'époque viennent parfaire le charme de ce bien. Un garage privatif pour deux véhicules, la climatisation et une cave complètent ce bien d'exception.

VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION – PANORAMA UNIQUE AUX PORTES DE MONTPELLIER

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente en Co-Exclusivité, à seulement cinq minutes au nord de Montpellier, au cœur de l'un des domaines les plus prestigieux de la région, cette sublime villa d'architecte construite en 1990 et entretenue avec le plus grand soin bénéficie d'un environnement naturel absolument exceptionnel. Implantée en position dominante, elle offre un panorama spectaculaire, dans un calme absolu, sans aucune nuisance ni vis-à-vis. La propriété se compose de deux habitations distinctes développant près de 500 m² habitables. La résidence principale d'environ 350 m² séduit par ses volumes généreux et sa remarquable pièce de vie, largement ouverte sur la terrasse et le paysage environnant. Une première suite junior est aménagée de plain-pied. À l'étage, la majestueuse suite parentale profite d'une terrasse privée offrant une vue à couper le souffle, ainsi que d'une salle de bains et d'un dressing. Ce niveau accueille également une seconde suite junior, trois autres chambres et une salle de bains. Une maison d'amis indépendante d'environ 150 m² complète la propriété. Elle propose une chambre ainsi que deux vastes pièces de vie, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis, loger du personnel ou envisager une activité professionnelle indépendante. À l'extérieur, le terrain paysager de près d'un hectare se fond harmonieusement dans une nature préservée. La piscine à débordement avec filtration au sel, dont la machinerie est neuve, domine le panorama et s'accompagne d'une superbe terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Le calme, l'intimité et la beauté du site composent ici un cadre de vie devenu extrêmement rare. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété d'exception : cuisine Bulthaup, salles de bains Porcelanosa, plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur neuve, aspiration centralisée avec moteur neuf, ballon d'eau chaude thermodynamique, garage double et installation solaire avec batteries neuves permettant une remarquable autonomie énergétique. Une propriété confidentielle aux portes de Montpellier, destinée aux amateurs de grands espaces, d'architecture et de nature à l'état pur.

MAISON 3 CHAMBRES90 M²

A NAGES ET SOLORGUES- MAISON DE PLAIN PIED 90M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - 365000 EUROS Une maison récente, élégante et sans travaux. Située à Nages et Solorgues, à 15kms de Nîmes, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette belle maison individuelle de plain pied construite en 2018, offrant 90m² habitable sur une parcelle de 301m², entièrement close et arborée. Dés l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde chambre bénéficie d'une porte fenêtre donnant directement sur le jardin. Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, un WC indépendant ainsi qu'un cellier de 5m² complètent l'agencement intérieur. Un garage de 18m² et un abri de jardin de 5m² viennent compléter les prestations de cette maison. Les prestations qui font la différence : - Maison individuelle - 90m² habitables - Terrain clos t arboré de 301m² - 3 chambres, dont une suite parentale - Cuisine aménagée et équipée - Salle de bains avec baignoire balnéo - Climatisation - Double vitrage - Panneaux solaires - Pergola bioclimatique - Garage 18m² - Abri de jardin 8m² - Exposition sud-ouest - MAISON EN PARFAIT ETAT , SANS TRAVAUX A PREVOIR PRIX DE VENTE : 365000 EUROS - honoraires à la charge du vendeur Véronique Chassillan : 0649480731 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elena Immobilier : Véronique Chassillan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497992131 RCP RCACO 17 005542

VENTE 3 PIÈCES MONT BORON NICE

MONT BORON – Superbe 3 pièces de 89 m² avec terrasse, vue mer, garage et cave Au cœur du prestigieux quartier de Mont Boron, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 89 m², situé dans une résidence de standing. Traversant et en angle, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que de beaux volumes offrant un cadre de vie confortable et élégant. Son séjour s'ouvre sur une agréable terrasse où vous profiterez d'une vue dégagée sur la ville et la mer, idéale pour partager des moments de détente en toute sérénité. À proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement réunit tous les atouts d'un emplacement privilégié. Pour votre confort, le bien est complété par une cave. Possibilité d'acquérir un box. VIZCAYA, l'agence immobilière du Port de Nice

Magnifique T5 avec box en sous sol et deux balcons

Découvrez ce magnifique appartement T5, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Construit en 2001, ce bien d'une surface habitable de 97,13 m² allie élégance et fonctionnalité. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 33 m² baigné de lumière, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. Cet appartement comprend 3 chambres confortables avec placard pour chacune d'entres elles, plus une suite parental avec une baignoire balnéo, un WC et une double vasque. Une salle d'eau/buanderie ainsi que un WC indépendant pour un confort optimal. Les parties communes et l'intérieur sont en excellent état, reflétant un entretien méticuleux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Deux balcons de 9 m² et 5m² prolongent agréablement les espaces de vie, offrant des moments de détente en plein air. Un garage double de 27m² avec porte électrique et prise a l'intérieur, assurant sécurité et praticité au quotidien. Le chauffage individuel permet une gestion personnalisée de la température. Cet appartement est un véritable havre de paix, alliant standing, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis qu'un parc est situé à 10 minutes de trajet. Le tram se trouvera a moins de 5 minutes a pied. La gare est a 10 minutes a pied. Aucune procédure en cours contre le syndic. Pour résumé, un bel appartement entièrement rénovée, deux balcons, un box en sous sol et un parking collectif de copropriété avec barrière sont des plus indéniables. Toutes les commodités sont a proximité, idéal a faire a pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1192.00 et 1614.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villas contemporaines - Route de l'Ourika

Niché au cœur d'un domaine résidentiel privé, sécurisé et entouré de nature, Jardins Voltaire est bien plus qu'un projet immobilier — c'est une invitation à vivre dans un cadre d'exception. Ce projet d'envergure propose 18 villas contemporaines à l'architecture soignée, pensées pour offrir une qualité de vie rare aux portes de la ville ocre. Chaque villa est implantée sur un terrain généreux à partir de 1000 m², avec des jardins privatifs et des volumes baignés de lumière naturelle. Le design intérieur allie lignes épurées, matériaux nobles et finitions haut de gamme, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. Bénéficiant d'une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes de l'Atlas, Jardins Voltaire offre à ses résidents un équilibre parfait entre calme, confort moderne et proximité urbaine. Ici, chaque détail a été pensé pour répondre aux attentes des familles en quête de sérénité, d'intimité et d'un cadre de vie élégant.

Domaine de Coudrée Belle propriété proche Lac

Domaine de Coudrée - Belle maison à proximité immédiate du lac Au coeur du prestigieux et très recherché Domaine de Coudrée, découvrez cette belle maison implantée dans un environnement résidentiel privilégié, verdoyant et sécurisé, à quelques pas des rives du Léman. Édifiée sur un beau terrain clos et arboré, la propriété offre une agréable grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bains, permettant de profiter d'un excellent confort au quotidien. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces supplémentaires pour le rangement, le stockage ou différents aménagements selon les besoins. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique avec interphone. Vivre au Domaine de Coudrée, c'est également profiter d'un cadre de vie particulièrement recherché au bord du Léman. Le domaine bénéficie notamment de plages réservées, de ports, de terrains de tennis et d'un dispositif de sécurité, le tout au sein d'un environnement arboré particulièrement agréable. Sa situation est également idéale pour les personnes souhaitant conserver un accès facile à Genève : la gare est accessible en environ 10 minutes en voiture, permettant de rejoindre le réseau Léman Express, Genève et la gare de Genève-Cornavin, avec correspondance pour l'aéroport international de Genève. Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire, associant tranquillité, nature, proximité du lac et facilité d'accès vers Genève. Une belle opportunité dans l'un des domaines privés les plus recherchés des rives du Léman.

Maison 180 m² au Cros de Cagnes - 100 mètres des plages

Cros-de-Cagnes – Quartier historique À seulement 100 mètres de la mer, au cœur du très recherché quartier du Cros-de-Cagnes, découvrez cette magnifique villa d'époque (1950) entièrement rénovée d'environ 180 m², bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans une rue particulièrement calme, à proximité immédiate des plages, restaurants, commerces, du port de pêche et des activités nautiques. La propriété se distingue par sa luminosité remarquable grâce à sa triple exposition et son orientation principale plein sud. Elle comprend également trois petits deux-pièces indépendants situés en rez-de-jardin, actuellement exploités en gîtes touristiques, offrant une excellente rentabilité locative et un potentiel patrimonial intéressant. Le portail dessert le jardinet en cour pavée, permettant deux stationnements en enfilade et menant aux trois appartements. Une deuxième entrée, indépendante, dessert l'habitation principale aux étages supérieurs. Le tout pouvant être relié. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et de nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse d'angle de 20 m² avec aménagements. Également une buanderie couverte à l'arrière de la maison et une entrée discrète sur la pièce de vie, avec de ce côté une salle d'eau pratique pour les retours de plage. À l'étage, trois belles chambres, dont deux exposées plein sud. Vous profiterez également d'une salle de bains contemporaine avec douche et fenêtre de toit apportant une agréable lumière naturelle. Cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant concilier confort de vie et revenus locatifs saisonniers complémentaires ou avec des professions libérales. Les écoles sont accessibles à pied et toutes les infrastructures de la métropole niçoise se trouvent à proximité : commerces, axes routiers, transports et aéroport international. Une opportunité rare sur le marché, dans l'un des secteurs les plus prisés de Cagnes-sur-Mer. DPE : C & A TF : 3324 € honoraires de 5% ttc TTC inclus à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LORGUES ? PROPRIÉTÉ EN POSITION DOMINANTE AVEC VUE PANORAMIQUE

À seulement environ 1,5 km du centre du village de Lorgues, découvrez cette belle propriété bénéficiant d'une position dominante et d'une superbe vue dégagée. Dès l'entrée, la maison offre une agréable pièce de vie composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, largement tourné vers l'extérieur. Depuis le séjour, plusieurs terrasses prolongent naturellement les espaces de vie, dont l'une offre une vue panoramique exceptionnelle. Deux chambres disposent également de portes-fenêtres ouvrant directement sur cette même terrasse. Le coin nuit principal propose quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une agréable chambre en mezzanine bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC et d'un dressing. Le rez-de-jardin d'environ 45 m2 offre des espaces supplémentaires et complémentaires particulièrement appréciables : une cave, une pièce aménagée en chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie/cellier. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts pour profiter pleinement du cadre : piscine, terrain de pétanque, plusieurs terrasses, garage indépendant, abri voiture et abri bois. Son environnement privilégié, sa position dominante et surtout sa vue panoramique, tout en restant à proximité du village, en font une propriété idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel, ses volumes et la qualité de son environnement. Isabelle DELATOUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394266175 - DRAGUIGNAN.

PROGRAMME NEUF CANNES - PISCINE - PROXIMITÉ IMMÉDIATE CENTRE

Construction en cours – Livraison prévue au 3ème trimestre 2028. Idéalement située, la résidence se trouve à 6 minutes à pied de la Rue d'Antibes, célèbre pour ses boutiques et commerces, et à 10 minutes à pied de la gare de Cannes. Ce bel appartement de type 3 pièces situé au rez-de-chaussée avec une magnifique terrasse de 20m2 et des jardins d'angle de 65m2 vous séduira par sa fonctionnalité et son confort. L'appartement est exposé nord-est. Des prestations haut de gamme au cœur de Cannes Du 2 au 5 pièces, les appartements offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, prolongés par un balcon ou une terrasse. De belles prestations viennent compléter le confort du quotidien : carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, climatisation réversible, volets roulants électriques, résidence sécurisée avec vidéophone, porte blindée et parking en sous-sol inclus dans le prix. Possibilité de réunir plusieurs lots pour créer de plus grandes surfaces Architecture contemporaine signée Viguier. Les résidents profiteront également d'un jardin paysager et d'une piscine. La résidence est conforme aux normes d'accessibilité PMR et répond aux exigences actuelles en matière de qualité et de performance énergétique. Le dossier complet à la demande