Mots-clés : porte miroir

Les Balcons d'Hippocrate

Les Balcons d'Hippocrate – Votre nouvelle adresse aux portes de ParisSituée à Gentilly, la résidence Les Balcons d'Hippocrate bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de Paris. Ici, tout est pensé pour conjuguer confort de vie, accessibilité et modernité.À moins de 500 mètres, vous profitez de toutes les commodités : commerces, marché, écoles et services essentiels. Les transports sont à portée de main : métro ligne 14 (station Hôpital du Kremlin-Bicêtre), RER B en moins de 15 minutes à pied, tramway, bus au pied de la résidence, ainsi qu'un accès rapide au périphérique et à l'A6 .Une résidence contemporaine et lumineuseL'architecture élégante des Balcons d'Hippocrate s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, des balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs. Les retraits en attique dévoilent de superbes terrasses plein ciel offrant une vue dégagée et un cadre intimiste.Du studio au 5 pièces, les appartements séduisent par leurs volumes optimisés et leur luminosité. Certains logements familiaux bénéficient de prestations supplémentaires : double salle d'eau, buanderie, dressing. Prestations et confort au quotidienCertification NF Habitat pour une meilleure performance thermique et acoustique. Parquet massif ou carrelage en grès cérame selon les pièces. Salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, sèche-serviettes).Volets roulants électriques et menuiseries aluminium double vitrage. Résidence sécurisée avec vidéophone, digicode et parking en sous-sol .Un cadre de vie dynamique et verdoyantGentilly s'inscrit au cœur des grands projets du Grand Paris Express , garantissant une valeur patrimoniale durable. La ville allie dynamisme urbain et qualité de vie, avec de nombreux parcs, complexes sportifs et équipements culturels.Les Balcons d'Hippocrate : un lieu de vie idéal pour habiter ou investir, à deux pas de Paris.

Les Balcons de Tuscany

Les Balcons de Toscane – Une résidence d'exception à Champigny-sur-MarneSituée au cœur du Val-de-Marne, la résidence Les Balcons de Toscane profite d'un emplacement stratégique aux portes de Paris. Desservie par le RER A et E, bientôt renforcé par les futures lignes 15 Sud et 15 Est du Grand Paris Express, Champigny-sur-Marne offre à ses habitants une accessibilité optimale vers l'ensemble de la métropole. Nichée dans une boucle verdoyante de la Marne, la ville séduit par son cadre naturel préservé, ses parcs, ses berges aménagées et ses équipements sportifs et culturels. C'est l'alliance parfaite entre dynamisme urbain et qualité de vie.Une architecture élégante et raffinéeInspirés du style Art Déco, Les Balcons de Toscane se distinguent par leurs façades en pierre de taille, leurs ferronneries fines et leurs balcons aux lignes soignées. Les volumes sont aérés et baignés de lumière, certains logements bénéficient de vastes terrasses plein ciel ou de jardins privatifs en cœur d'îlot.Des appartements conçus pour le confortLa résidence propose une collection variée, du studio au 5 pièces duplex, adaptée à tous les projets de vie. Chaque logement dispose de généreux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin paysager.Aux derniers étages, des duplex d'exception offrent de grands séjours en double hauteur, inondés de lumière naturelle et prolongés par des terrasses ouvertes sur le ciel. Prestations haut de gamme et durablesRespect des normes RE 2020 pour une performance énergétique et environnementale renforcée. Carrelage en grès cérame, parquet bois, salles de bains équipées de meuble vasque, miroir LED et sèche-serviettes. Portes palières anti-effraction, parkings privatifs en sous-sol, locaux à vélos sécurisés. Production de chaleur par géothermie , garantissant confort et économies.Un cadre de vie tourné vers la natureLe cœur d'îlot paysager accueille des jardins arborés, potager partagé, bacs à compost et nichoirs pour favoriser la biodiversité. De véritables havres de verdure au cœur de la ville, pour conjuguer bien-être, sérénité et convivialité.Les Balcons de Toscane : un investissement et un lieu de vie sûr unique, alliant élégance architecturale, nature et modernité aux portes de Paris.

LUMINEUX 4P AU DERNIER ETAGE EXPO SUD

GRAND LANCEMENT : Splendide résidence intimiste édifiée sur seulement un étage qui s'implante au cœur du nouveau projet de la ville qui souhaite créer une nouvelle centralité avec de nouveaux commerces, une place végétalisée, une coulée verte, un jardin d'enfants et un terrain de sport. L'élégance et la sérénité seront les maîtres mots de cette nouvelle adresse, qui intégrera une soixantaine d'arbres fruitiers et qui de par ses couleurs inspirera le raffinement le plus total. Située à 5min du centre-ville, à 8min de l'aéroport de Nice, à 500m des commodités (primeurs, boulangerie, salle de sport), à 15 min en vélo de la promenade des Anglais ou du port de Saint-Laurent du Var, un arrêt de bus sera aux pieds de la résidence pour vous rendre dans le centre ou encore à CAP 3000. Bel appartement 4 pièces de 88m², il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie principale de 25m², de deux belles chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Toutes les pièces de vie ont accès au baclon de 40m² exposé Sud. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN STATIONNEMENT EN SUS Prestations de standing : Résidence fermée et sécurisée, carrelage dans toutes les pièces, faïence murale dans les salles de bains et salles de douches, volets roulants électriques dans toutes les pièces avec commande centralisée, ascenseur avec cabine décorée d'un miroir, desservant chaque étage. CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. *Contactez-nous pour plus d'informations

Villa méditerranéenne : l'art de vivre au soleil

Construite en 1979, en briques, et implantée sur un terrain clos et arboré de 615m², sans vis-à-vis, cette maison 4 faces a été rénovée en 2016 puis en 2022. D'une belle luminosité, expositions Sud, Est et Ouest, elle est conçue pour une vie fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Dans un environnement calme et paisible, en recul de la route, cette maison de 152m² vous offre une vie quotidienne en rez-de-chaussée puisque cette maison dispose de 4 chambres de plain-pied. Le rez-de chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux de 33m² avec cheminée, de 4 chambres (de 10 à 14m²), un bureau climatisé avec 2 baies coulissantes en aluminium offrant un accès direct à la piscine, une salle d'eau entièrement rénovée en 2022, avec double douche et placard double portes coulissantes avec miroir, un wc séparé. L'âme de la maison se révèle ici : de la cuisine, aménagée et équipée, vous accédez directement à une incroyable cuisine d'été de 20m², véritable pièce de vie supplémentaire qui s'ouvre sur une terrasse extérieure de 20m² avec pergola manuelle installée en 2024, dotée de rideaux moustiquaires, un barbecue en dur... perspective d'instants de bonheur ! A l'étage, un espace unique : une chambre de 20m², lumineuse, climatisée, avec son point d'eau (une vasque) s'ouvre sur une terrasse de 10m² et un balcon offrant un panorama et une vue exceptionnelle sur la tour de Montady. Le jardin est un havre de détente. Sécurisés, un petit bassin, parfait pour les plus petits et une piscine généreuse de 8x4m avec pompe à chaleur et douche solaire vous promet des étés inoubliables. Et pour parfaire cette ambiance agréable, un magnifique gazebo en bambou, tout confort, vous attend pour d'autres instants privilégiés à l'abri du soleil ! La maison dispose d'un garage de 17m², de trois places de stationnement extérieur situés dans l'enceinte de la maison, assurant un confort optimal et une sécurité au quotidien. Cette villa, construite sur vide sanitaire, bénéficie d'un DPE B. Elle est équipée de 24 panneaux solaires sous garantie, installés en 2019, 2020 et 2024. L'isolation des combles a été refaite en 2016, les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques assurent un confort optimal. Deux dépendances et un cabanon complètent ce bien. Idéalement située, vous êtes à 500m du centre de Montady où vous retrouvez toutes les commodités, commerces, école et la maison médicale. Contact : Aurélie, 0638423799 CLASSE ENERGIE : B - 75 / CLASSE CLIMAT : A - 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 100 €/an et 1 510 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Aurélie PELLION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944647353 - BEZIERS.

Appartement Type 3/4 - 73,41 m2 - Cave - Garage -

FINACTIF IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cet appartement confortable de 73,41 m2 situé en rez de chaussée sur-élevé Résidence Vert Bocage, proche de tous commerces, médecins, écoles et crèches et à 10 minutes à pied du centre-ville de Salon de Provence.- L'appartement comprend une cuisine indépendante de 14 m2, entièrement aménagée, équipée et séparée de l'entrée par un comptoir dînatoire, un séjour double de 27 m2 exposé plein sud et donnant sur un charmant jardin public , 2 chambres chacune avec son placard/dressing, une salle d'eau contemporaine avec grand placard portes miroir, dégagement avec rangement et wc séparés.- Aucun vis à vis - L'appartement est climatisé par PAC - Chauffage collectif au gaz de ville par le sol - Chauffe-eau individuel au gaz de ville - Fenêtres en PVC double vitrage - Au sous-sol, une cave privative saine, semi-enterrée, permet un stockage sur 6 m2 tandis qu'à côté, un 'séchoir' pour étendre le linge est réservé aux 10 résidents du bâtiment.- Un box-garage fermé, aérien, est compris dans le prix de vente. Il est situé à 150 m de l'appartement et fait partie de la même copropriété.- Nombreuses places de stationnement libre autour de la résidence.- Idéal pour un éventuel investisseur : rendement net de plus de 5% assuré - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 Mai 2026 - GES : D- Consommation énergétique : D - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,-€ et 1380,-€ - Consommation énergie primaire : 11581 kWh, soit 157 kWh/m2/an - Copropriété bien entretenue de 375 Lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Pas d'ascenseur - Charges courantes incluant consommation eau et chauffage : 2250- € /an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Prix de l'appartement avec cave et box/garage : 172 000 00 € - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie Robert Tél 06 85 66 87 59, agent immobilier EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Copropriété de 777 lots - dont 375 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2260.00 euros.

APPARTEMENT LUXE T3 - HYPER CENTRE SAINT RAPHAEL

Extender Immobilier vous présente dans l'hyper centre de Saint-Raphaël un luxueux appartement de 87m2 aux prestations exceptionnelles en étage élevé. Vous recherchez un emplacement unique (2ème ligne de front de mer), le calme absolu, le tout à pied (2 minutes, mer, commerces, cinéma, gare ....) un luxueux logement redessiné et décoré par une architecte d'intérieur. Les volumes sont généreux, les matériaux sont nobles, l'appartement est lumineux et traversant. Le logement est composé d'une spacieuse entrée avec rangements, deux suites 15 et 17m2 (chambre, placard, salle d'eau et balcon privatif), un séjour salon de 25m2 qui se prolonge par une cuisine ouverte parfaitement équipée de 13m2, une buanderie aménagée. Une terrasse avec un accès depuis le séjour et depuis la cuisine de 11m2. On appréciera la situation exceptionnelle de cet appartement, les nombreux rangements, la décoration soignée, la noblesse des matériaux utilisés et la qualité des prestations : porte blindée, chauffage climatisation gainée, grès cérame 60x120 au sol, marbre dans la cuisine et les wc, jeux de miroirs dans les différentes pièces, retombées de plafond avec ses lumières indirectes, cumulus extrat plat instantané Thermor, volets roulants électriques.... vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce lieu enchanteur... Un parking sous-sol et une cave complètent cette offre. Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou

vente appartement 3 Pièce(s)

Exclusivité : cagnes sur mer, chemin sainte colombe bas de villa (pas de charges de copropriété !) 3 pièces (56 m²) avec grande terrasse de près de 50 m² au calme absolu. Ce bel appartement 3 pièces de 56 m² tout équipé avec double terrasse, dans un environnement verdoyant avec 2 places de parking privées se compose ainsi : - 1 séjour de 22 m² (présence d'une climatisation réversible) avec cuisine américaine d'angle entièrement meublée et équipée en électroménager de marque (lave-vaisselle intégré, plaque de cuisson par induction, frigo américain, four, hotte aspirante, four micro-ondes?). - ce séjour est pourvu d'une grande baie vitrée donnant directement sur une belle terrasse au calme de près de 50 m² équipée d'un jacuzzi neuf, d'un coin salon de jardin, d'une grande table avec ses chaises, de plantes et d'un point d'eau et d'électricité. - 1 cave sous escaliers est accessible depuis cette terrasse. - 2 chambres (dont une avec salle de bains attenante) : la 1ère, accolée au salon, mesure 9,26 m². Elle est exposée nord, équipée d'une fenêtre donnant sur la terrasse, d'un lit escamotable et de meubles de rangement. La 2ème, à l'opposé, mesure 13,50 m². Elle est exposée sud, équipée d'une fenêtre donnant sur l'arrière de la maison, d'un lit coffre, d'un très long placard mural coulissant miroir. Elle donne accès à la salle de bain avec fenêtre (actuellement baignoire + douche + lavabo double vasque avec meuble intégré, lave-linge, petit placard). - 1 wc individuel suspendu équipé d'un lave-mains. - 1 petit couloir avec un grand placard miroir coulissant. Tout est neuf hormis la salle de bains qui est un peu datée et la fenêtre de la grande chambre attenante. Prestations et points forts de l'appartement : - pas de charges. - 2 places de parking. - très agréable et grande terrasse avec jacuzzi et salon de jardin. - climatisation reversible (chaud, froid et fonction déshumidificateur). - cave. - double vitrage oscilo-battant (sauf grande chambre et salle de bains). - cuisine meublée et équipée. - accès pmr. - portes intérieures coulissantes (gain de place). - cumulus 150 litres. - adoussiceur d'eau. - fibre optique. Informations emplacement/environnement : - calme absolu - environnement de nature et quelques maisons (aucun immeuble). - moins de 10 minutes en voiture de la mer. - ligne de bus à une centaine de mètres. - voisinage très sympa. Informations financières : - taxe foncière : 864 €/an en 2024 soit seulement 72 €/mois. - locations saisonnières autorisées et très rentables : 23 105 € d'encaissement airbnb en 8 mois seulement par le propriétaire actuel (documents de preuves à l'appui)? Soit une moyenne de 2 888 €/mois. Ce bien est commercialisé par mr mouille, agent commercial immatriculé au rsac de nice - siret 894 316 272 00018. Pour plus d'informations, merci de contacter fabien mouille au 07 49 51 44 32 / 04 97 22 24 83 ... Et laisser un message ou un sms dans tous les cas.

Appartement 3 pièces avec loggia – Antibes

Au sein d'un secteur résidentiel calme d'Antibes, appartement de type T3 situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété neuve comptant seulement 11 lots d'habitation. **Disposition intérieure :** Le bien offre une configuration optimisée comprenant un espace de vie avec cuisine ouverte, se prolongeant sur une loggia extérieure. L'espace nuit dessert deux chambres, une salle d'eau entièrement aménagée (receveur de douche extra-plat, meuble vasque, miroir rétroéclairé et radiateur sèche-serviettes) ainsi qu'un WC indépendant avec cuvette suspendue. **Prestations et équipements :** * Système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle gainable. * Menuiseries en aluminium thermolaqué équipées de double vitrage isolant. * Volets roulants électriques avec motorisation et commande centralisée. * Revêtements de sol en grès cérame (60x60 cm) dans l'ensemble des pièces. * Sécurité renforcée : porte palière à âme pleine Isoblindée (serrure 3 points A2P*), contrôle des accès par portier vidéophone, digicode et lecteur VIGIK. * Conception conforme à la réglementation thermique RT 2012, garantissant de hautes performances énergétiques et phoniques. **Informations complémentaires :** * Immeuble pré-équipé pour le raccordement à la fibre optique. * Présence d'un local à vélos commun sécurisé au sein de la résidence. * Possibilité d'acquérir, en supplément, une cave individuelle en étage ainsi qu'une place de stationnement aménagée en toiture. * Livraison prévisionnelle : Mi-2027.

* ATTIQUE 4 CHAMBRES AVEC SUPERBE TERRASSE

contact: Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 Logement : attique T5 au dernier étage de 118 m² avec 83 m² de terrasse. Le plan est très efficace : un séjour/cuisine de 43 m² réellement exploitable, une grande chambre parentale de 18 m², trois autres chambres de 14 m², 13 m² et 11 m², une salle d'eau de 5 m², un WC séparé et un cellier. La pièce de vie est le gros point fort du lot : elle est ouverte sur la terrasse sur trois faces, avec une dominante Est / Sud et une ouverture complémentaire au Nord, ce qui apporte une vraie lumière du matin jusqu'à la fin de journée. Côté nuit, le plan répartit bien les espaces avec deux chambres au Nord / Nord-Ouest et deux chambres au Sud / Sud-Est. Prestations : résidence RE2020, chauffage et rafraîchissement semi-individuels par ventilo-convecteur gainable, commande de température pièce par pièce, eau chaude par module thermique d'appartement, grande baie coulissante aluminium sur le séjour, autres fenêtres et portes-fenêtres en PVC, volets roulants électriques avec gestion bioclimatique, carrelage grand format à l'intérieur, terrasse en 60x60 sur plots, douche extra-plate, sanitaires premium, miroir rétro-éclairé, vidéophone, fibre optique. Le bien est vendu avec 2 places de parking en sous-sol boxables Situation : dans le nouvel écoquartier Eurêka à Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier, avec bus/tram à proximité, accès rapide à l'A9, à la gare Sud de France, à l'aéroport et au littoral. La résidence s'inscrit dans un ensemble contemporain de 4 bâtiments de 5 étages organisés autour d'un grand jardin central, avec une vraie logique de mobilité douce, de nature et de vie de quartier. Bien rare dans ce budget sur le secteur. Prix : 575000€ Livraison : 4eme Trim 2028 Frais de notaire réduit 2.5% Modifications plan possible Eligible PTZ Norme RE 2020 classeemnt DPE A Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Villa Vue mer panoramique – TOULON 83200

Je vous ouvre les portes d'une propriété d'architecte rare, suspendue entre ciel et mer, sur les hauteurs de Toulon. Dès l'arrivée, je découvre un terrain exceptionnel d'environ 4 000 m². au cœur de cet environnement privilégié s'élève une villa contemporaine d'environ 350 m² habitables, pensée pour capter chaque ligne d'horizon. La pièce de vie, spectaculaire, développe près de 120 m². Entièrement ouverte sur l'extérieur, elle se prolonge naturellement vers de vastes terrasses et une piscine miroir à débordement, face à une vue panoramique sur la rade de Toulon . La cuisine, parfaitement intégrée, accompagne cet espace avec élégance et discrétion. Une cheminée suspendue vient structurer le salon et renforcer l'atmosphère chaleureuse. Sur ce même niveau, je découvre également un bureau, idéal pour travailler dans un cadre inspirant avec possibilité d'évolution en fonction des besoins . L'espace nuit à l'étage propose une suite parentale de 70 m2 avec dressing et salle de bains, ouverte sur une terrasse et toujours avec une vue mer incroyable. En rez-de-jardin, la propriété offre une configuration particulièrement intéressante ; Deux dépendances indépendantes d'environ 50 m² et 30 m², avec chambre, coin cuisine et sanitaires, parfaits pour recevoir ou envisager un rendement locatif discret. Je suis immédiatement marquée par la rareté du terrain, la puissance de l'architecture et cette vue omniprésente. Véritable écrin de verdure avec espace potager, poulailler et terrain de pétanque. La propriété bénéficie également d'équipements rares : Un garage d'environ 130 m², offrant une capacité importante et de multiples usages (collection, stockage, atelier…) Plusieurs stationnements aisés sur la parcelle et trois portails d'accès indépendants, permettant une circulation fluide et une organisation optimale des espaces. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette adresse et échanger avec vous sur votre projet. PATTE BLANCHE, 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Pour Vendre sans être Vu et Annoncer sans vous dévoiler. Charlotte ROCHER +33 (0)6 26 34 10 48.

Roquefort-les-Pins - Au calme - 3 chambres - Piscine

Charmante villa provençale de construction de qualité, située dans un environnement totalement calme et préservé à Roquefort-les-Pins, bénéficiant d'une belle exposition et d'une rare sensation de quiétude. Implantée au cœur de son terrain paysager d'environ 3 432 m², la propriété est entourée de plantations méditerranéennes, d'espaces engazonnés et de zones boisées, offrant une intimité appréciable et une parfaite harmonie avec la nature. Il y a une belle piscine miroir avec un courant de nage. La villa propose de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond. Une élégante entrée dessert un salon avec cheminée et coin bibliothèque, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. Une suite parentale de plain-pied dispose d'une spacieuse salle de bains attenante et d'un accès direct au jardin. Depuis le salon, de discrètes portes à galandage ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente. Plus en retrait dans le jardin, une cuisine d'été avec espace repas constitue un lieu privilégié pour recevoir. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une grande salle de bains. La propriété bénéficie également d'un vaste vide sanitaire, d'un large espace de stationnement, ainsi que d'un bureau indépendant pouvant aisément être aménagé en studio. Roquefort-les-Pins est un village résidentiel très recherché, apprécié pour son environnement naturel préservé et son élégance discrète, offrant une qualité de vie privilégiée à proximité de Valbonne, des écoles internationales et de l'aéroport de Nice. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 821 € et 3 817 € (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2820€ ~ 3820€ - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199

OFF MARKET DOSSIER SUR DEMANDE VILLA 5P VUE MER DOMAINE FER

Située à mi-chemin entre mer, collines et village, cette villa bénéficie d'une vue imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez. Les accés sont faciles pour rejoindre, plages et ports, golfs,commerces. Le quartier est résidentiel et le domaine est fermé et sécurisé. L'architecture est étudiée pour profiter pleinenement de cet environnement très protégé. Chaqque pièce dispose de grandes ouvertures avec vue mer et jardin. Le terrain est paysagé et aménagé d'une grande piscine à débordement. La villa dispose de 4 suites avec salle d'eau et dressing, un très grand séjour de plus de 70m2,une buanderie, un double garage. LES PRESTATIONS l Domaine privé, sécurisé et clôturé l Villa clôturée avec vidéophone l Baies coulissantes à galandage en aluminium l Peinture lisse et carrelage grand format grès cérame dans toutes les pièces l Volets roulant électriques dans les pièces à vivre l WC suspendus l Stationnements extérieurs et garage privé l Précâblage pour recharge de véhicules électriques l Climatisation l Aménagement des placards l Salles d'eau équipées de douche à l'italienne l Terrasses spacieuses avec un revêtement bois l Jardin paysagé l Cuisine équipée l Production d'eau chaude par ballon thermodynamique l Chauffage par pompe à chaleur Air/Air l Piscine miroir chauffée à débordement l Performance énergétique RT2012

A vendre maison de caractère - 4 chambres jardin et garage

Maison familiale de caractère avec vue sur la Dordogne - 165 m², 4 chambres, jardin, jacuzzi et garage Située dans un environnement paisible, cette belle maison d'environ 165 m², résultat de la réunion harmonieuse de deux habitations, offre une organisation idéale pour la vie de famille, alliant convivialité et espaces indépendants pour chacun. Dès l'entrée, on découvre une grande chambre de plain-pied avec dressing, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Une salle de bains, des WC séparés et un dégagement mènent à une vaste pièce de vie. La cuisine, entièrement équipée et récente, s'ouvre sur un cellier/buanderie fonctionnel (avec chaudière gaz, lave-linge, sèche-linge, surpresseur) permettant également l'accès direct à la terrasse et au jardin avec jacuzzi. En léger contrebas, le salon chaleureux avec insert invite à la détente. Il dessert l'un des deux escaliers menant à l'étage, dédié aux espaces nuit et de loisirs. À l'étage, vous accédez d'abord à une belle suite parentale avec salle d'eau privative, suivie d'une salle de jeux, puis d'une troisième chambre. Quelques marches supplémentaires mènent à un palier central reliant l'extérieur, l'entrée et la quatrième chambre, aménagée en bureau avec une vue dégagée et imprenable sur la Dordogne - un véritable coup de cœur pour télétravailler ou se ressourcer. L'extérieur se compose d'un jardin piscinable avec vue plongeante sur la Dordogne, de plusieurs terrasses conviviales, et d'un garage (véhicule de petite taille). Toiture remaniée, chauffage au gaz (chaudière récente), climatisation, double vitrage avec effet miroir côté rue, assainissement collectif, borne de recharge pour véhicule électrique. DPE : C GES C Une maison familiale avec de beaux volumes, pensée pour le confort de chacun, dans un cadre agréable avec vue. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr