Mots-clés : porte ouverte

Appartement 3 pièces rénové avec vue port Idéal pour profe

Situé dans le très recherché quartier des Cottages, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant 3 pièces atypique, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Au sein d'une résidence agréable avec piscine, cet appartement bénéficie d'une belle vue dégagée sur le port, offrant un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine pratique offrant un espace de rangement supplémentaire, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un emplacement de stationnement est disponible juste devant l'entrée de la résidence, apportant un confort appréciable au quotidien. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses très faibles charges de copropriété, qui comprennent notamment la consommation d'électricité, ainsi que dans sa faible taxe foncière. Polyvalent, il conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire, l'exercice d'une profession libérale (sous réserve de l'autorisation de la copropriété), qu'à un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, faibles coûts de fonctionnement et prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT – MAISON AVEC JARDIN PLEIN SUD – FORT POTENTIEL

Une adresse privilégiée, un extérieur ensoleillé et de belles perspectives d'aménagement au cœur de la presqu'île. Idéalement nichée dans l'écrin le plus préservé et prestigieux de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette ravissante maison incarne à la perfection l'esprit de la maison traditionnelle à la française. Située au calme absolu, uniquement accessible par un charmant chemin piétonnier, elle offre un havre de paix intime. Ici, la voiture devient superflue : toute la presqu'île se découvre à pied ou à vélo. À quelques pas du port, des plages emblématiques et de toutes les commodités du village, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché et offre l'opportunité de profiter pleinement de l'art de vivre de ce lieu unique, entre mer et douceur de vivre méditerranéenne. Édifiée sur un terrain plat de 287 m², elle développe environ 131 m² habitables et près de 180 m² de surface totale, annexes incluses. La propriété se déploie sur deux niveaux et est actuellement configurée en deux appartements indépendants, offrant une grande souplesse d'utilisation. Une rénovation simple permettra de réunir facilement ces deux volumes pour lui restituer sa superbe forme d'origine : une belle demeure familiale. Le rez-de-chaussée propose un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Dans son prolongement, une cuisine d'été couverte avec espace repas invite à profiter des beaux jours, tandis que la terrasse principale, orientée plein sud, constitue un véritable atout pour les moments de détente et les repas en extérieur. À l'étage, le second logement comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Une cave, une buanderie et un atelier viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien. Un bien aux multiples possibilités Habitable en l'état, cette maison séduira aussi bien les acquéreurs souhaitant conserver la configuration actuelle que ceux désireux de repenser les volumes. Une rénovation permettra de réunir les deux niveaux pour créer une agréable maison familiale, adaptée à un projet de vie sur mesure. Son accès exclusivement piétonnier participe au charme authentique de cette adresse villageoise. Pour plus de confort, des solutions de stationnement, en location ou à l'achat, sont disponibles à proximité.

Nice centre-ville duplex de caractère à quelques pas de la mer

Nice centre-ville duplex de 174 m² au dernier étage à pied de la mer Situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble niçois de caractère, en plein cœur du centre-ville de Nice, cet élégant duplex développe environ 174 m² habitables et bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas seulement de la mer, du Cours Saleya et des principaux centres d'intérêt de la ville. L'appartement comprend un vaste espace de réception de plus de 65 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Plusieurs balcons prolongent les espaces de vie et offrent des vues dégagées sur les toits de Nice et son environnement architectural typique. L'espace nuit accueille cinq chambres ainsi que plusieurs salles d'eau, permettant de répondre aux besoins d'une résidence principale familiale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement patrimonial au cœur de la Côte d'Azur. Situé dans un immeuble bénéficiant d'un ascenseur, le bien profite d'une excellente luminosité et d'une configuration en duplex particulièrement recherchée dans le centre historique niçois. Restaurants, commerces, plages, tramway, port et Promenade des Anglais sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié au sein de l'une des destinations les plus prisées de la Méditerranée. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour recevoir la brochure complète ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence en immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur.

Coup de coeur T2-avec terrasse

Entre mer et collines, aux portes de Nice, ce quartier recherché offre un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. Plages, commerces et commodités sont accessibles à pied. Au sein d'une résidence de standing avec ascenseur aux dernières normes, découvrez ce beau T2 baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le séjour avec cuisine ouverte, la chambre avec rangement et l'alcôve, idéale pour aménager un coin bureau ou lecture, s'ouvrent directement sur une belle terrasse de plus de 11 m². Cette belle continuité entre intérieur et extérieur permet de profiter pleinement du soleil et de la douceur méditerranéenne. Une salle de douche avec WC, moderne et entièrement équipée, complète ce bien aux prestations soignées, pensé pour offrir un agréable confort. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 273 000 € Parking : 27 000 €, Prix total : 300 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 000 € au lieu de 24 000 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

AUX PORTES DE BIARRITZ

EN CO EXCLUSIVITÉ. Aux portes de Biarritz, dans le joli village d'Arbonne, ravissante maison de plain pied d'environ 135m2 avec garage et piscine posée sur une parcelle végétalisée exposée Sud à la vue dégagée sur les montagnes et la forêt. Construite en 2017, rénovée avec de beaux matériaux en 2023, cette maison climatisée propose une distribution idéale des pièces. Baignée de lumière avec ses grandes baies ouvertes sur la terrasse et sa pergola bioclimatique, la pièce à vivre de 50m2 propose de jolis volumes, le charme des poutres apparentes et le confort d'un chauffage au sol. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, deux chambres, une salle de bains et une buanderie complètent cette maison de qualité à l'environnement calme sans être isolé. Piscine chauffée, terrain de pétanque, borne de recharge électrique, gazon synthétique, pompe à chaleur sont autant d'atouts pour un mode de vie tournée vers le confort et la convivialité. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 Pieces avec jardin idéalement situé

Antibes, ses plages, son centre historique et la proximité immédiate de Sophia Antipolis : douceur de vivre méditerranéenne et dynamisme économique, dans un quartier calme et arboré prisé des familles comme des actifs. Idéalement positionné dans un quartier recherché, cette résidence se trouve à quelques minutes des commodités. La gare d'Antibes ainsi que l'autoroute sont accessibles en quelques minutes. Ce séduisant T3 en rez-de-jardin, exposé plein sud, offre plus de 64 m² habitables, agrémentés d'une immense terrasse et d'un vaste jardin privatif engazonné. L'appartement s'articule autour d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et prolongé par des portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse et le jardin. Deux chambres avec placards intégrés complètent la composition, dont l'une bénéficie également d'un accès direct au jardin. L'espace nuit est desservi par une salle de douche avec bac, meuble vasque et panneau miroir éclairé, ainsi qu'un WC séparé. Les prestations sont soignées : carrelage grès cérame 60x60 cm, volets roulants électriques, domotique connectée pilotable depuis smartphone pour la gestion des volets, des éclairages et de l'alarme, split chauffage et rafraîchissement dans le séjour, menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage à traitement acoustique, norme RE2020. Prix de vente : 451 000 € hors stationnement, 1 Stationnement (allotement obligatoire) : 21 000 €, Prix total : 472 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 9 380 € au lieu de 37 520 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Dernière opportunité T3 à deux pas du Port !

Nice, dans l'un de ses quartiers les plus animés et les plus prisés, à deux pas du port et des transports, de la vieille ville et de ses restaurant. Vous pourrez profiter pleinement de l'effervescence méditerranéenne qui fait le charme de la Côte d'Azur ! Ce séduisant T3 de 60 m² bénéficie d'un accès direct à sa terrasse côté Port de plus de 12 m², idéal pour profiter des soirées niçoises en plein air. Cette résidence de standing, doté d'un ascenseur, affiche des belles prestations soignées. À l'intérieur, un hall d'entrée ouvre sur un vaste espace séjour et cuisine de plus de 33 m². La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, offre une fluidité parfaite pour recevoir, avec un accès direct sur l'extérieur. Le logement dispose de deux chambres dont une suite parentale de plus de 11 m² dotée de sa salle d'eau intégrée. Une salle de bain + WC complète la distribution sanitaire, permettant à chaque occupant de disposer de son propre espace. Résidence de grand standing, ascenseur, finitions soignées : une opportunité rare à saisir dans ce secteur très recherché de Nice ! Prix de vente : 490 000 €. Possibilité parking (en SUS) : 50 000 € Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 9 800 € au lieu de 39 200 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Résidence neuve Cap D'Ail – Appartement 4 pièces dernier étage avec grande terrasse

Résidence neuve – Appartement 4 pièces dernier étage avec grande terrasse Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture de Monaco, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces et restaurants, et à environ 20 minutes à pied de la magnifique plage de La Mala, la résidence neuve propose ce superbe appartement 4 pièces en dernier étage. D'une surface d'environ 94 m², l'appartement offre de beaux volumes et une distribution élégante : vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m² 3 chambres, dont une suite avec dressing salle de bains salle de douche WC indépendant rangements Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 39 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. Annexes disponibles : parkings à partir de 68 000 € et 80 000 € cave : 15 000 € Livraison prévue : 1er trimestre 2026 ? Offre promotionnelle : frais de notaire offerts par le promoteur.

Beau T3 Sud avec extérieur au calme Vitrolles

Aux portes de l'étang de Berre et à proximité immédiate de l'aéroport Marseille-Provence, Vitrolles offre un cadre de vie pratique et bien desservi, entre zones commerciales, infrastructures sportives et accès rapide aux grands axes. Dans le quartier résidentiel du vieux Vitrolles, découvrez ce séduisant T3 en rez-de-jardin exposition plein sud proposant un environnement calme au sein d'une résidence intimiste de grand standing. L'appartement, d'une surface de 68 m², profite d'une belle terrasse de plus de 17 m² prolongée par un jardin privatif de plus de 11 m², formant ainsi un extérieur généreux et intimiste. L'intérieur s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 33 m², baigné de lumière grâce aux portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse. L'appartement compte deux chambres bien dimensionnées, toutes deux dotées de portes-fenêtres permettant un accès direct sur les extérieurs. La salle de bain entièrement équipée propose de belles prestations , un WC indépendant complète la distribution soignée et fonctionnelle de cet appartement. Deux places de parking sont incluses dans le prix. A découvrir sans tarder, idéal primo accédant ! Prix de vente : 269 000 € hors stationnement, 2 PARKING (allotement obligatoire) : 30 000 €, Prix total : 299 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 5 980 € au lieu de 23 920 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° 150226386 *Photos non contractuelles.

Paris 6ème – Appartement à rénover – Profession libérale autorisée

C'est à proximité de Saint Placide, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille, que nous vous proposons ce studio à rénover. Il offre une superficie de 26.76m² loi Carrez , et se compose comme suit : sans perte d'espace , un séjour exposé ouest donnant sur rue, cuisine à penser et une salle de douche avec son toilette. L'appartement nécessite des travaux de rénovation permettant de repenser les espaces selon les besoins et les usages de ses futurs occupants. La profession libérale est autorisée pour ce lot. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours liée à la copropriété. *********************************************** À seulement quelques enjambées de votre porte, le mythique carrefour de la création dévoile ses adresses patrimoniales sacrées où se pressaient autrefois Ernest Hemingway, F. Scott Fitzgerald, Pablo Picasso, Amedeo Modigliani ou Simone de Beauvoir : les terrasses chargées d'histoire de La Coupole, de La Rotonde, du Sélect, de la Closerie des Lilas ou du Dôme ne sont pas ici de simples destinations de week-end, mais de véritables prolongements de votre espace de vie intime, d'élégants salons urbains où l'on vient s'envelopper dans l'atmosphère feutrée des grands cafés littéraires pour lire, écrire ou refaire le monde au détour d'une fin d'après-midi improvisée. Cet environnement d'exception s'impose comme un véritable éden pour les passionnés de spectacle vivant, de théâtre d'auteur et de scènes d'avant-garde, grâce à une concentration de salles historiques absolument unique à Paris; en habitant ce secteur, vous résidez à portée de voix du célèbre Théâtre de la Gaîté-Montparnasse, du Théâtre de Poche-Montparnasse réputé pour ses textes exigeants, du sublime Théâtre Montparnasse à la façade classée, et du complexe culturel pluridisciplinaire du Lucernaire, un lieu d'art total associant théâtres, salles de cinéma d'art et d'essai, galeries d'art et librairie, offrant une programmation artistique d'une richesse infinie à savourer chaque soir sur un coup de tête, sans jamais se soucier des contraintes de transport. Pour les amateurs d'arts plastiques et de flâneries esthétiques, le quartier se déploie comme une immense galerie à ciel ouvert où de célèbres galeries d'art contemporain, des antiquaires renommés, des designers pointus et des librairies d'érudition spécialisées dans les beaux-arts jalonnent les rues élégantes menant vers Notre-Dame-des-Champs et le quartier du Cherche-Midi. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 872 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1440€ - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

Maison plain-pied de 2017 La Rochelle (17)

À La Rochelle, quartier La Descenderie (vélo 15 mn direction le port, le marché couvert l'hyper centre). ORPI vous ouvre les portes de cette maison de plain-pied construite en 2017, parfaitement entretenue. Sas d'entrée (placrd & wc) s'ouvrant sur la pièce de vie lumineuse, sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, 2 espaces distincts, l'un pour les 2 chambres, avec une salle d'eau wc, cellier, puis de l'autre côté de la pièce de vie, la suite parentale avec son dressing, un salle d'eau et wc. Côté jardin, l'espace a été pensé et optimisé sans vis à vis et vous amène à la belle terrasse bois qui recevra vos soirées BBQ l'été prochain ! Comptez 2 places de stationnement extérieur. Un cadre idéal pour profiter au quotidien de la proximité de LA ROCHELLE à vélo, en bus, proche collège et lycée de Secteur ! Contactez-nous pour organiser une visite rapidement ! Référence agence : 9577

Magnifique villa T4 avec piscine et jardin

Aux portes de Sophia Antipolis, entre Mougins et Biot, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette magnifique villa T4 à l'architecture élégante et contemporaine, au sein d'un domaine intimiste. Elle offre un vaste séjour lumineux de 58 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une jolie vue sur le jardin et la piscine. Cet espace de vie se prolonge par une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter d'un cadre paisible et verdoyant. À l'étage, trois belles chambres de 12 m², une salle de bains, un WC indépendant et des rangements complètent l'ensemble. Une villa aux prestations de standing, alliant confort, élégance et tranquillité, à proximité des commerces, des écoles et de Sophia Antipolis. Prix de vente : 860. 000 €. stationnements compris. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 0 € au lieu de 0 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Idéal premier achat !!!

Entre Toulon et les plages varoises, La Seyne-sur-Mer s'affirme comme une adresse résidentielle prisée, alliant cadre de vie méditerranéen et connexions efficaces vers l'ensemble de la métropole. Cette résidence neuve s'implante dans un quartier calme, à moins de 400 m des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, boucherie), à 450 m d'un arrêt de bus desservant Toulon et Six-Fours, et à 15 minutes à pied de la gare TER. Les écoles sont également à portée : crèche et école primaire à 400 et 600 m, collège à 650 m. Le port de La Seyne-sur-Mer et ses animations se rejoignent à 10 minutes à vélo, tandis que les plages s'atteignent en voiture en une dizaine de minutes. Ce séduisant T2 de plus de 45 m² offre une belle luminosité. La pièce de vie de plus de 26 m² associe séjour et cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse par une large baie vitrée. La chambre, de plus de 12 m², bénéficie d'un placard intégré. La salle de bain toute équipée avec meuble vasque et miroir dispose d'une attente lave-linge. Parmi les prestations : carrelage grès cérame en pose droite, menuiseries extérieures en PVC double vitrage, volets roulants motorisés dans le séjour, VMC, chauffage électrique par panneaux rayonnants et production d'eau chaude par PAC collective. La résidence est entièrement close et sécurisée, conforme RE2020. Prix de vente : 164 000 € hors stationnement* 1 Stationnement (allotement obligatoire) : 15 000 €* Prix total : 179 000* €. *Prix en TVA réduite sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 3 580 € au lieu de 14 320 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.