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Marseille 2ème - Appartement avec vue dégagée et extérieur

À deux pas du Vieux Port, dans le 2ème arrondissement de Marseille, en dernier étage d'un immeuble des années 1950 avec ascenseur, appartement de 75m2, offrant une superbe vue sur le Vieux Port et Notre-Dame de la Garde. Le salon s'ouvre sur ce panorama avec une petite terrasse attenante. Le bien se compose également d'une chambre avec salle de bain, ainsi que d'un WC séparé. La cuisine, spacieuse, offre la possibilité d'être aménagée en seconde chambre selon vos besoins. Un espace complémentaire de 7 m² vient s'ajouter à la surface habitable : idéal pour aménager une petite chambre supplémentaire, un bureau, ou un espace de rangement. Un emplacement de choix, entre charme du Vieux Port et vue à couper le souffle — idéal pour qui souhaite vivre au cœur de Marseille tout en profitant d'un cadre exceptionnel. Une cave en sous-sol. 55 lots d'habitation.

Propriété contemporaine avec piscine naturelle et jardin paysagé

Aux portes de Lyon, entre Monts d'Or et Beaujolais sur la commune de Lissieu, cette propriété de 200 m² s'implante sur un terrain paysagé de 1 840 m². La maison bénéficie d'un cadre privilégié et préservé tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes desservant Lyon. Le jardin, véritable écrin de verdure, allie tranquillité et confort de vie. Une piscine naturelle et sa lagune offrent un espace apaisant pour les beaux jours, à l'abri des regards. La verrière installée en toiture structure l'ensemble : elle irrigue l'étage et le hall d'escalier de lumière naturelle tout en organisant la distribution des pièces autour d'elle. Cette circulation centrale confère à la maison une cohérence et une fluidité que l'on retrouve à chaque niveau. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée et dessert une cuisine et son cellier attenant, un séjour double, un bureau ou une chambre selon les convenances, une salle d'eau et des W.C. L'étage, pensé entre partage et intimité, accueille trois chambres dont une suite parentale de plus de 26 m² avec son dressing, une grande salle de bain et des W.C. Le sous-sol, d'environ 175 m², peut accueillir rangements, plusieurs véhicules ou pièce de vie selon les usages. Ce dernier est complété par une belle cave à vins. La climatisation, présente dans l'ensemble de la maison, garantit un confort thermique en toute saison.

SAINT-JEAN-DE-VÉDAS PROPRIÉTÉ RARE À RÉHABILITER SUR 4 835

À la frontière de Saint-Jean-de-Védas et de Lavérune, aux portes de Montpellier, découvrez cette propriété bénéficiant d'une situation géographique exceptionnelle, au coeur d'un environnement naturel et préservé. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, la maison développe une surface de plancher déclarée de 169 m2, répartie sur deux niveaux. Elle se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, de deux salons, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un garage et plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Ayant notamment subi un incendie, la bâtisse nécessite une réhabilitation intégrale. Elle est vendue en l'état et s'adresse à des acquéreurs avertis souhaitant redonner vie à un lieu rare, dans le respect de l'implantation, du volume et de la destination de la construction existante. La propriété s'étend sur un ensemble foncier de 4 835 m2 classé en zone naturelle. Ce vaste terrain pourra notamment accueillir un jardin, un verger, des animaux ou un projet agricole ou environnemental compatible avec le règlement d'urbanisme. Un bien singulier offrant calme, espace et authenticité, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier, des commerces, des principaux axes et du tramway de Saint-Jean-de-Védas. CARACTÉRISTIQUES Surface de plancher déclarée : 169 m2 Terrain : 4 835 m2 Pièces principales : 5 Chambres : 3 Niveaux : 2 Exposition : Sud Garage et dépendances Assainissement individuel Alimentation en eau par forage Rénovation intégrale à prévoir Bien vendu en l'état Terrain situé en zone naturelle, non présenté comme divisible ou librement constructible. Toute intervention sur les constructions existantes demeure soumise aux dispositions du document d'urbanisme et aux autorisations administratives nécessaires.

Villa à Valbonne, entre douceur de vivre et horizons ouverts

CO-EXCLUSIVITÉ : Au cœur d'un domaine fermé, à quelques minutes à pied du village de Valbonne et de ses commerces, cette villa invite à savourer un art de vivre où la tranquillité se mêle à la douceur de la vie provençale. Dès les premiers instants, le regard se porte vers les horizons dégagés, entre aperçu mer et reliefs montagneux. La lumière accompagne les espaces au fil de la journée, créant une atmosphère propice à la détente et aux moments partagés. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 973 m², la propriété s'inscrit dans un environnement verdoyant où l'on prend plaisir à vivre au rythme des saisons. La piscine chauffée prolonge les journées ensoleillées et invite à profiter du jardin dès les beaux jours, dans une ambiance paisible et conviviale. La villa dispose de cinq chambres en suite, offrant à chacun son espace et son intimité, que ce soit pour accueillir famille et amis ou simplement profiter du calme au quotidien. Un garage de 35 m² et un terrain de pétanque viennent compléter les prestations de cette propriété. Entre promenades dans les ruelles du village, instants de quiétude au bord de la piscine et soirées face aux lumières du paysage, cette villa offre un cadre de vie où l'on se sent naturellement chez soi. Lot situé dans un ensemble géré par une ASL - Nombre de lots : 18 - Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 531 Euros – Procédure en cours.

LES JARDINS D'AMANDINE

Nouveau à toulouse-lardenne – de grands appartements familiaux avec jardin ou terrasse ! Offrez à votre famille un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de toulouse ! À lardenne, profitez d'un environnement résidentiel verdoyant et paisible, à proximité des commerces, écoles et grands bassins d'emploi de l'ouest toulousain. Bus linéo 3 à 250 mètres, gare de lardenne à 650 mètres, commerces à 1 km : tout est réuni pour faciliter votre quotidien ! La base de loisirs de la ramée, ses activités sportives et ses espaces naturels complètent cet emplacement idéal. Dans une résidence contemporaine à l'architecture élégante, découvrez 38 appartements neufs de 4 et 5 pièces, spécialement conçus pour le confort des familles. Les logements séduisent par leurs beaux volumes, leurs séjours lumineux et leurs larges baies vitrées. Chaque appartement bénéficie d'un jardin privatif ou d'une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. Côté prestations : carrelage, terrasses en bois, salles de bains aménagées, menuiseries performantes, système monosplit dans le séjour, résidence sécurisée et stationnements en sous-sol. Ptz, prêt action logement et aides locales sous conditions d'éligibilité. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement familial spacieux, au calme et aux portes de toulouse !

T4 DUPLEX ROOFTOP vue mer avec terrasse - Frais notaire réduits & Garantie décénnale

FR / EN Aux portes de Monaco et de Menton, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex de standing, situé au dernier étage d'une résidence neuve d'exception alliant élégance et prestations haut de gamme. Véritable havre de paix baigné de lumière, il offre un cadre de vie rare entre mer et nature. Les caractéristiques du bien : Surface habitable : Plus de 100 m² parfaitement agencés. Espace de vie : Une superbe pièce de séjour avec cuisine ouverte total s'ouvrant largement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Extérieur d'exception : Une somptueuse terrasse/rooftop végétalisée, idéale pour profiter d'un art de vivre épicurien et d'une vue dégagée. Côté nuit : 3 belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une grande salle de bains et des toilettes séparées. Les prestations de standing : Dernières normes énergétiques en vigueur (RE2020) garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Carrelage grand format 60x60 cm dans toutes les pièces. Menuiseries en aluminium et volets roulants motorisés. Porte blindée sécurisée (A2P*). Climatisation réversible. Parking sécurisé en sous-sol. Prix : 1 069 000€ Stationnement en SUS à 60 000€ Livraison : 2ème Trimestre 2029. Pour plus d'informations, contactez-moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (0) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF : - Frais de notaire réduits : Environ 2,5 % pour donner un coup de pouce immédiat à votre investissement. - Performance énergétique de pointe : Normes RT2012 / RE2020 garantissant un confort thermique et acoustique optimal ainsi que des charges maîtrisées. - Garantie décennale : Une tranquillité absolue couverte pendant 10 ans par le constructeur. - Aides financières attractives : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite (selon conditions). - Intérieur sur-mesure : Personnalisez les finitions de votre futur logement selon vos goûts. - Coup de pouce fiscal : Exonération potentielle (partielle ou totale) de la taxe foncière les deux premières années. =>POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? - Zéro frais d'agence : Profitez du Prix Direct Promoteur garanti, sans aucun intermédiaire. - Expertise reconnue : 15 ans de savoir-faire sur le marché immobilier à votre service. - Accompagnement sur-mesure : Un interlocuteur unique et dédié pour un suivi fluide de A à Z. - Sécurité financière : Une étude de financement approfondie pour sécuriser votre projet. - Gain de temps : Une recherche d'appartement entièrement personnalisée parmi plus de 150 résidences en cours dans la région. Envie d'en savoir plus ou de concrétiser votre projet ? Contactez-moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (0) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. ___________________________________________________________________ At the gateway to Monaco and Menton, discover this magnificent high-end 4-room duplex apartment, located on the top floor of an exceptional new residence combining elegance and premium features. A true haven of peace bathed in light, it offers a rare living environment between sea and nature. Property Features: Living area: Over 100 sqm of perfectly arranged space. Living space: A superb living room with an open-plan kitchen opening widely onto the outdoors through large bay windows. Exceptional outdoor space: A sumptuous planted terrace/rooftop, ideal for enjoying an epicurean lifestyle and unobstructed views. Sleeping area: 3 beautiful, spacious bedrooms, including a master suite with a private shower room. A large bathroom and separate toilets. High-End Amenities: Latest energy standards in force (RE2020) guaranteeing optimal thermal and acoustic comfort. Large-format 60x60 cm tiles in every room. Aluminum joinery and motorized roller shutters. Secure armored door (A2P*). Reversible air conditioning. Secure undergroun

Écully | Propriété rénovée avec six chambres et piscine

Sur les hauteurs d'Écully, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison familiale de 188 m² habitables prend place au coeur d'un parc paysager de 1688 m². Elle bénéficie de deux terrasses aux orientations complémentaires : la première, exposée plein sud, accueille une piscine et profite d'une vue dégagée ; la seconde, accessible depuis la cuisine et orientée nord-est, offre un espace plus intime particulièrement agréable aux premières heures de la journée. Rénovée et agrandie en 2014, les volumes s'organisent avec fluidité autour d'un escalier central. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière, composée d'un double séjour agrémenté d'un poêle à granulés, et d'une cuisine ouverte équipée. Entièrement climatisé, ce niveau bénéficie également d'une chambre pouvant faire office de bureau selon les convenances, d'une salle de bain et d'un cellier. L'étage déploie un véritable espace nuit composé de quatre chambres dont une suite parentale et deux dressings. Une grande salle d'eau, accessible à la fois depuis la suite parentale et le couloir, dessert ce niveau et offre la possibilité d'y ajouter une baignoire. La configuration des espaces permet également d'envisager la création d'une seconde salle d'eau, selon les besoins des futurs propriétaires. Le rez-de-jardin, récemment réaménagé sur mesure, offre une sixième chambre et son point d'eau, une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un garage double. Avec son parc paysager entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, cette propriété conjugue confort de vie familiale et proximité avec la nature, dans un environnement préservé aux portes de Lyon.

Spacieuse maison contemporaine de 310 m² avec piscine, à 10 min du centre de Biarritz

Située aux portes de Biarritz, sur la commune prisée d'Arcangues, cette maison contemporaine de 310 m² offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes du centre de Biarritz. Vous bénéficierez également d'un accès rapide au golf d'Arcangues ainsi qu'aux commerces de proximité. Édifiée sur un terrain arboré de près de 2 000 m², cette maison séduit par sa belle exposition, son absence de vis-à-vis et ses extérieurs soignés comprenant un vaste jardin et une piscine avec vue sur la forêt. À l'intérieur, de généreux volumes baignent dans la lumière grâce à de larges baies vitrées. Le cœur de la maison s'articule autour d'un arbre majestueux, intégré à l'architecture et visible depuis toutes les pièces principales, créant une atmosphère à la fois unique et chaleureuse. Parfaitement pensée pour la vie de famille, la maison dispose de 5 chambres, de nombreux espaces de rangement, ainsi que de pièces à vivre spacieuses et ouvertes. Son agencement fluide et fonctionnel la rend particulièrement agréable à vivre au quotidien. PRESTANT Luxury Realty - Alex Gaines - 07 78 10 04 86 - Plus d'informations sur (réf. 640252353). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa contemporaine de prestige - Vue mer

Située au cœur de la prestigieuse presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette villa contemporaine incarne l'élégance et l'art de vivre de la Riviera. Alliant une architecture raffinée à des prestations de grande qualité, elle offre un cadre de vie privilégié où intimité, luminosité et volumes généreux se conjuguent harmonieusement, à quelques pas seulement du village, du port de plaisance et des plages. Développant environ 352 m² habitables sur un terrain paysager de 675 m², la propriété a été pensée pour créer une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les vastes baies vitrées toute hauteur prolongent naturellement les pièces de réception vers de généreuses terrasses en teck, où la piscine chauffée et les jardins méditerranéens deviennent le prolongement naturel de la villa. Le niveau principal est entièrement dédié à la réception, avec un élégant salon, une salle à manger raffinée et une cuisine contemporaine entièrement équipée, s'ouvrant directement sur les terrasses et l'espace piscine. La villa propose quatre superbes suites, chacune conçue comme un véritable espace privé, bénéficiant de finitions soignées et d'un accès à une terrasse ou un balcon. La suite principale profite de magnifiques vues sur la baie de Villefranche et la Méditerranée. Au sommet de la propriété, un remarquable rooftop avec cuisine d'été offre un panorama exceptionnel sur la mer. Véritable espace de vie à ciel ouvert, il constitue un cadre privilégié pour recevoir, partager un dîner au coucher du soleil ou simplement admirer l'un des plus beaux paysages de la Côte d'Azur. La propriété est complétée par une salle de fitness, un ascenseur desservant tous les niveaux, une piscine chauffée, des jardins paysagers, trois places de stationnement privatives ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique, répondant aux plus hauts standards de confort et de modernité. Une opportunité rare d'acquérir une résidence contemporaine d'exception au cœur de l'une des adresses les plus exclusives de la Méditerranée, où élégance intemporelle, discrétion et douceur de vivre se rencontrent dans un cadre incomparable.

UN DOMAINE CHARGÉ D'HISTOIRE AUX PORTES DE GRENOBLE

À proximité de Voiron, au cœur d'un parc arboré de près de 3 hectares traversé par un cours d'eau, se dévoile un domaine confidentiel d'environ 700 m², façonné par plus de sept siècles d'histoire. Ancien moulin dont l'existence est attestée dès 1316, cette propriété remarquable a conservé toute la force de son architecture : pierres de taille, salles voûtées, vestiges du mécanisme originel et volumes spectaculaires composent un décor unique. De vastes espaces de réception, une maison de gardien, une piscine, une grange et plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble rare. Une propriété de caractère où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent, dans une situation privilégiée entre Grenoble, Lyon et Genève. Un lieu hors du temps, pour une propriété qui ne ressemble à aucune autre.

T5 la simiane

Situé au sein de la résidence La Simiane, allée Serpentine, 13014 Marseille, dans un immeuble bien entretenu de 3 étages, découvrez ce T5 de 82 m², situé au 1er étage sans ascenseur. Le bien est actuellement loué 920 € charges comprises, avec 150 € de charges mensuelles, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. La taxe foncière s'élève à 1 255 € par an. ? Locataire en place, à jour de ses paiements ? Appartement en bon état général ? Climatisation ? Porte blindée ? Volets électriques ? Balcon sur le séjour ? Deux petits balcons sur les chambres Le secteur du 13014 est dynamique, avec une forte demande locative et une accessibilité facilitée, ce qui en fait un placement pertinent pour un investisseur recherchant un rendement stable. Idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate et sans vacance. Contacter pour plus de renseignements. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Olivier BARDET +33684759561

BELLE MAISON DE VILLAGE – 4 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – IRIGNY CENTRE

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en exclusivité à la vente cette belle maison de village familiale, idéalement située au cœur d'Irigny, à proximité immédiate des commodités. Cette maison parfaitement entretenue séduit par sa configuration répartie sur plusieurs niveaux, qui permet de créer de véritables espaces distincts tout en conservant une atmosphère chaleureuse et familiale. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec porte récente et sécurisée, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée et fonctionnelle. Quelques marches permettent ensuite de rejoindre un autre niveau entièrement dédié à la pièce de vie. Vous y découvrirez un beau séjour lumineux, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse extérieure sans vis-à-vis. Cette disposition sur différents niveaux apporte tout le caractère de cette maison de village et permet de profiter d'un espace de vie bien distinct de la cuisine. La partie nuit suit cette même configuration : les quatre belles chambres sont réparties sur deux étages différents, offrant à chacun davantage d'intimité et son propre espace. Deux salles de bains viennent compléter l'ensemble. La maison dispose de deux WC, dont un situé à l'entrée et un second intégré à la salle d'eau à l'étage. Très bien entretenue par ses propriétaires, la maison a bénéficié de plusieurs rénovations au cours des dernières années : peintures récentes, salle de bains rénovées, porte de garage récente et porte d'entrée sécurisée. Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de caractère, idéale pour une famille à la recherche d'un bien offrant une distribution originale, de beaux volumes et un emplacement privilégié au centre d'Irigny. DPE – Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 460 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Numéro d'enregistrement DPE (ADEME) : 2669E2222376W. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Information relative aux visuels : la photographie de la chambre d'enfant a fait l'objet d'un aménagement réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle. Cet aménagement est présenté à titre d'illustration. Si ce bien vous intéresse, contactez votre agence LES CLÉS D'ALEXIA pour organiser une visite. Charlotte PERRIN Agent commercial – LES CLÉS D'ALEXIA Immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° 108 844 226

EXCLUSIVITE VALESCURE LES GOLFS BEL APPARTEMENT DE 104M² AVEC GARAGE

EXCLUSIVITE IMMOGOLF: Situé dans un petite résidence récente parfaitement intimiste et moderne, très bel appartement 4 pièces en rez de chaussée d'une surface de 104m² avec belle terrasse de 58m² et garage en sous sol. Un bien rare sur le secteur, qui conjugue élégance, tranquillité et qualité de vie, avec le luxe de pouvoir profiter de tout à pied ! Cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme et d'une ambiance chaleureuse. Il propose un beau volume intérieur avec un séjour agréable avec cuisine américaine toute équipée, sortant sur une généreuse terrasse de 45m² protégée avec une jolie vue sur la nature, véritable prolongement sur séjour . L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, 2 autres chambres qui se partagent une salle d'eau, l'ensemble sortant sur une terrasse de 14m². Vous aurez une entrée avec rangement et un WC invité avec espace buanderie. Pour plus de confort cet appartement est complété par un garage en sous sol avec porte motorisée, avec la possibilité d'acquérir un stationnement supplémentaire selon vos besoins. Son véritable atout: Une situation exceptionnelle à Valescure, où la nature s'invite au quotidien, tout en permettant de rejoindre à pied les golfs et les commerces. Un équilibre rare entre environnement verdoyant, intimité résidentielle et vie pratique, particulièrement recherché dans ce secteur prisé. Un appartement confidentiel, des extérieurs généreux, aucune promiscuité visuelle et un emplacement privilégié : une opportunité rare à ne pas laisser passer à Valescure. Venez découvrir ce bien en contactant l'agence IMMOGOLF dès maintenant au 04 94 82 48 38 ou au 06 85 59 61 98 pour organiser votre visite Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5436.00 euros.