Mots-clés : position dominante

Biot villa avec vue, 4 chambres et une maison d'amis avec 2 chambres

Située dans un quartier très recherché, en position dominante et bénéficiant d'un bel environnement verdoyant, cette magnifique propriété s'étend sur un terrain de 7 800 m² offrant une superbe vue dégagée et un fort potentiel d'aménagement. La villa principale propose de généreux espaces de vie de plain-pied : une vaste cuisine, une salle à manger lumineuse, un double salon ainsi qu'une suite parentale, le tout ouvert plein sud sur une grande terrasse, la piscine 5x12 m et le jardin paysager. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur salle de bain et toilettes privatives. Les espaces annexes comprennent une salle de sport, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un agréable espace barbecue. Une maison d'amis indépendante entièrement équipée complète la propriété avec deux chambres supplémentaires. Les dépendances offrent six garages fermés avec portes motorisées, prises pour véhicules électriques, un carport ainsi qu'un atelier. Une adresse privilégiée aux portes de Sophia Antipolis, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles internationales. Très beau potentiel complémentaire avec possibilité d'aménager un terrain de tennis ou de padel. ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Tout-à-l'égout possible.

CANNES 2 PIECES RDJ VUE MER PANORAMIQUE - 500 Mètres DES PLAGES

Secteur : Bas Croix des Gardes Tous les avantages d'un rez-de-jardin sans les inconvénients : une vaste terrasse, une luminosité exceptionnelle, aucun vis-à-vis et une vue mer panoramique à couper le souffle à 500 Mètres des plages _ Points forts _ • Vue mer panoramique • Grande terrasse • Piscine • Cave et parking • Commerces et transports à proximité _ Situé au bas de la Croix des Gardes, dans un environnement calme et verdoyant, ce superbe 2 pièces bénéficie d'une position dominante offrant un panorama exceptionnel des plages de Cannes jusqu'aux collines de l'Estérel et de l'arrière-pays. _ L'ensemble des pièces profite de cette vue spectaculaire et s'ouvre sur une large terrasse permettant de profiter pleinement du paysage tout au long de la journée. _ Le séjour et la chambre offrent de beaux volumes ainsi qu'une luminosité remarquable. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie contemporain tourné vers la mer. _ Rare sur le marché, ce rez-de-jardin surélevé réunit tous les avantages d'un appartement avec extérieur : une belle luminosité, aucun vis-à-vis et une vue mer dominante à couper le souffle. _ Une cave ainsi qu'un parking privatif situé juste devant l'immeuble complètent ce bien. _ La résidence dispose également d'une piscine parfaitement entretenue, idéale pour profiter des magnifiques couchers de soleil face à la Méditerranée. A Vsiiter Rapidement ...

Grasse Saint-Jean - Villa avec appartement indépendant en position dominante vue mer au calme

Exceptionnelle localisation au bout d'une impasse au calme pour cette charmante villa provençale parfaitement entretenue bénéficiant d'un très beau jardin avec piscine, jacuzzi et pool house aménagé et d'une superbe vue sur la colline du Peyloubet jusqu'à la mer. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec bureau en mezzanine, un appartement indépendant avec séjour/kitchenette, chambre et salle de douche, au rez-de-jardin, salon avec cheminée, vaste salle à manger et cuisine équipée ouvrant sur terrasse couverte, 3 chambres et 2 salles de douche. Exposition plein sud. Plusieurs places de parkings. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2400 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2400€

GRIMAUD — VILLA D'EXCEPTION SURPLOMBANT LE GOLFE DE SAINT-TROPEZ

Dans l'un des environnements les plus confidentiels et recherchés de Grimaud, là où les collines plongent doucement vers la Méditerranée, se dévoile une propriété rare, suspendue entre ciel et mer. Dominant le paysage depuis une position privilégiée, cette élégante villa de caractère de 464 m² offre une vue panoramique spectaculaire sur le golfe et le mythique village de Saint-Tropez, dont les silhouettes apparaissent à l'horizon comme un décor intemporel de la Riviera. Entièrement rénovée récemment avec des prestations haut de gamme, la propriété s'étend au cœur d'un magnifique terrain paysager de plus de 4 400 m², véritable écrin de calme et de nature baigné de lumière méditerranéenne. Déployée sur trois niveaux, la villa révèle des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les pièces de réception, ouvertes sur les terrasses et la mer, invitent à une douceur de vivre élégante et décontractée, rythmée par la lumière et les couchers de soleil sur le golfe. La propriété accueille huit chambres, dont un appartement indépendant avec trois chambres, permettant de recevoir famille et invités dans un confort absolu et une parfaite intimité. À l'extérieur, chaque espace a été pensé comme une invitation au plaisir et à la contemplation : une superbe piscine entourée de terrasses ensoleillées, un élégant pool house, un jacuzzi face à l'horizon et même une hélisurface privée viennent parfaire ce lieu d'exception. Un garage ainsi que de nombreux stationnements extérieurs complètent la propriété. Rare par sa position dominante, son panorama spectaculaire et la qualité de sa rénovation, cette villa incarne un art de vivre exclusif au cœur du golfe de Saint-Tropez, entre élégance contemporaine et esprit Riviera. DPE: B (100kWhEP/) GES : 3kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2372 et 3208€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Appartement de 3 Pièces avec jardin au calme absolu

Découvrez ce superbe appartement de 91 M² environ dans un parc au coeur du prestigieux quartier de la Croix des Gardes à Cannes. Ce bien spacieux en position dominante se compose d'un hall d'entrée, d'un WC invités, de 2 spacieuses chambres dont une de maître avec coin bureau, un séjour/salon baignée de lumière une cuisine américaine équipée, les pièces de vie avec de grandes baies vitrées donnent sur un jardin arboré sans vis à vis avec un accé privé direct à la piscine. Un garage, un parking privatif et une cave complètent ce bien rare. Cet appartement combine élégance, sécurité et confort. Comme dans une maison sans les inconvénients.Contact: +33 6 10 99 45 90

VILLA DE STANDING - VUE MER ET COLLINES

Le groupe Berti and Sons vous propose à la vente cette superbe villa située en position dominante sur Mandelieu, à seulement 3 minutes du centre-ville et de ses commodités, dans un cadre résidentiel calme et préservé. Cette propriété de 289m2 bénéficie d'une architecture soignée et de volumes généreux, sublimés par une vue dégagée sur les collines environnantes jusqu'à la mer. L'entrée s'effectue par le niveau supérieur avec une élégante mezzanine et son espace bureau. On y retrouve également un double garage, et un espace prévu pour un ascenseur si besoin. Au niveau inférieur, nous avons un magnifique séjour cathédrale, une vaste cuisine, spacieuse et indépendante, ainsi qu'une une belle suite parentale avec dressing et salle de bain. En rez-de-jardin, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie composent l'espace nuit. Ce niveau s'ouvre directement sur une vaste terrasse accueillant une cuisine d'été et une piscine à débordement, avec en toile de fond un panorama apaisant. Les extérieurs ont été pensés avec harmonie, mêlant restanques, végétation méditerranéenne et larges terrasses baignées de soleil. Une belle allée d'accès mène au garage double. On y retrouve aussi plusieurs stationnements extérieurs. Un bien rare, empreint d'élégance et de sérénité, à seulement 20 minutes de Cannes et 25 min de l'aéroport international de Nice. idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Danaya LE GUEVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VILLA 4CH - VUE PANORAMIQUE

VALLAURIS - Située en position dominante, bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et les collines environnantes, cette villa contemporaine neuve d'environ 200 m² est édifiée sur un terrain de 900m2 avec piscine. Au rez-de-chaussée : Un large salon-séjour avec 1 cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse avec vue mer. À l'étage : 3 chambres et 3 salles de bains dont 1 chambre parentale avec son dressing et salle de bains. Au rez-de-jardin : 1 chambre, 1 salle de bains et 2 espaces pouvant être aménagé en salle de cinéma et salle de sport. En complément : 1 garage double ainsi que des places de parking à l'intérieur de la propriété. Le jardin sera à terminer. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le gazon des photos extérieures a été ajouté avec l'IA. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Antibes – Ouest Antibes | Villa 200 m² | Terrain 2 000 m² | EXCLUSIVITÉ

Dans un environnement recherché et au calme, découvrez en exclusivité cette superbe villa individuelle d'environ 200 m², implantée sur un magnifique terrain de 2 000 m² majoritairement plat, agrémenté de deux restanques. Le terrain offre un beau potentiel d'aménagement extérieur, avec la possibilité d'y réaliser une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations administratives requises. En position dominante et exposé sud, la propriété bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un ensoleillement optimal. La maison séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement : Vaste séjour de près de 90 m² ouvrant sur une grande terrasse couverte et le jardin 3 chambres en suite, dont une spacieuse suite parentale à l'étage avec dressing Pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint Possibilité de créer une 4ème chambre Prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible, portail motorisé, cheminée avec insert. Un grand double garage complète ce bien. Les + : emplacement privilégié, beaux volumes, fort potentiel, terrain plat et piscinable. Honoraires à la charge du vendeur

Nice Cimiez, 6 pièces d'exception de 270 m² au Palais Majestic — Vue Panoramique Mer & Prestige Absolu

NICE BAS CIMIEZ : Au cœur du très recherché quartier du Bas Cimiez, dans l'emblématique Palais Majestic, ancien palace bourgeois à l'architecture remarquable, se dévoile un appartement d'exception de 270 m², véritable incarnation de l'élégance niçoise et du prestige de la Riviera. Situé en étage élevé, bénéficiant d'une position dominante comparable à un sixième étage, ce bien rare offre une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, la ville et les collines environnantes. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un majestueux séjour de près de 63 m² baigné de lumière, de magnifiques hauteurs sous plafond, parquet d'origine, moulures raffinées et prestations de caractère composent un lieu de vie d'une rare distinction. L'appartement dispose de quatre très grandes chambres, aux volumes exceptionnels, dont plusieurs dépassent les 20 m², offrant un confort remarquable et une atmosphère à la fois élégante et apaisante. Trois salles de bains et douches ainsi que deux toilettes viennent compléter ce bien aux proportions rares. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, peut être aisément ouverte sur les espaces de réception afin de créer une pièce de vie encore plus spectaculaire. Pensé aussi bien pour une résidence familiale de grand standing que pour une résidence secondaire exclusive, cet appartement conjugue avec perfection charme de l'ancien, prestige et potentiel contemporain. Le Palais Majestic, adresse historique et confidentielle de la Riviera, séduit par son entrée monumentale, son architecture noble et son service de gardien, offrant un cadre de vie raffiné et privilégié. Une chambre de service et une cave sont incluses dans le prix. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère 8 pièces de 192 m² avec vue panoramique

Dominant son environnement, cette propriété rare en pierre de taille bénéficie d'une vue dégagée et imprenable, dans un cadre privilégié où l'authenticité et la qualité de construction se rencontrent. Édifiée en 1975 sur une parcelle d'environ 1 060 m², cette maison de caractère développe 192 m² habitables et se distingue par une construction traditionnelle d'exception, aujourd'hui devenue extrêmement rare. Réalisée en véritable pierre de taille de Pignan, elle a nécessité près de deux années de travail par des tailleurs de pierre, chaque bloc étant taillé et posé à la main. La maison repose sur des fondations hors normes (2,30 m de profondeur et 1,30 m de largeur), avec un vide sanitaire de 60 cm. L'ensemble a été construit dans le respect des techniques traditionnelles, avec des murs en plâtre traditionnel. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée avec dégagement, un vaste salon / salle à manger de 49 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vestiaire et des espaces de rangement. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains, un WC séparé, un dégagement et plusieurs rangements. En complément, la propriété dispose d'un garage de 28 m², d'une cave et d'un cellier. Depuis les pièces de vie et les extérieurs, la maison profite d'une position dominante et d'une vue panoramique exceptionnelle sur son environnement. Cette demeure séduira les amateurs de belles constructions, sensibles aux matériaux nobles, au travail artisanal et aux maisons pensées pour traverser les générations. Une propriété unique, alliant cachet, solidité et qualité de construction remarquable. Dominating its surroundings, this rare cut-stone property boasts unobstructed and breathtaking views in a privileged setting where authenticity and quality construction meet. Built in 1975 on a plot of approximately 1,060 sqm, this characterful house offers 192 sqm of living space and is distinguished by its exceptional traditional construction, now extremely rare. Constructed from genuine Pignan cut stone, it required nearly two years of work by stonemasons, each block being cut and laid by hand. The house rests on unusually deep foundations (2.30 m deep and 1.30 m wide), with a 60 cm crawl space. The entire structure was built using traditional techniques, with walls finished in traditional plaster. On the ground floor, there is an entrance hall, a spacious 49 sq m living/dining room, a separate kitchen, a bedroom, a shower room, a separate WC, a cloakroom, and storage space. Upstairs, there are five further bedrooms, a dressing room, a bathroom, a separate WC, a landing, and ample storage. The property also includes a 28 sq m garage, a cellar, and a pantry. From the living areas and the exterior, the house enjoys a commanding position and exceptional panoramic views of its surroundings. This residence will appeal to those who appreciate fine construction, quality materials, craftsmanship, and homes designed to last for generations. A unique property, combining character, solidity, and remarkable build quality.

Arrière-pays Cannois - Authentique villa provençale avec vue mer panoramique

Co-Exclusivité: En position dominante, nichée sur les collines de l'arrière pays Cannois, cette élégante villa Provençale de charme, au calme absolu, à pied du village et des commerces, bénéficie d'une superbe vue panoramique jusqu'a la mer et l'Estérel. Décorée avec beaucoup de goût et de raffinement, ce havre de paix et de beauté est une invitation au repos et à l'art de vivre Méditerranéen tout en étant à 2 pas de commerces et à 30mn de Nice aéroport et de Cannes Croisette. Sur un beau terrain d'environ 1,485m² avec oliviers centenaires et nombreuses essences Méditerranéennes, s'intégrant pleinement à son environnement, grande piscine chauffée et terrasses ensoleillées du matin au soir, cette maison offre une atmosphère magique de jour comme de nuit. -- En rez-de-chaussée : séjour, salle à manger et cuisine équipée, chambre de Maître, salle de bains, une 2ème chambre, et toilette invités. En Rez-de-jardin : salon avec poêle à bois, deux chambres en suite avec SDE et SDB, kitchenette et buanderie. Abri voitures. Climatisation réversible récemment installé dans toute la villa. Grand barbecue extérieur intégré avec un raccord pour gaz. Proche tennis, golf et des villages d'Opio, Châteauneuf et Valbonne. DPE: D (248) et (46) D Les dépenses énergétiques moyennes en 2023 se situent entre 2520€ et 3460€ par an. Les honoraires de l'agence sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ref : 12706

Spectaculaire villa contemporaine en pierres avec piscine, en position dominante.

Spectaculaire villa contemporaine tout confort, construite en pierres et dotée d'une piscine, située en position dominante face à la vallée, à seulement 1,5 km du centre du village et de ses commerces. Le portail automatique s'ouvre sur une allée en béton lavé qui conduit à une aire de stationnement agrémentée d'un auvent pour deux voitures, devant l'entrée principale de la maison, établie au point culminant du terrain. Dès l'entrée, la lumière traversante et les perspectives saisissent le regard. En s'avançant vers la vaste pièce à vivre de plus de 80 m², on découvre l'espace salle à manger, la cuisine équipée avec îlot central et arrière-cuisine, puis un grand salon largement vitré s'ouvrant sur une terrasse panoramique orientée plein sud. Celle-ci, partiellement abritée par une pergola bioclimatique, intègre un espace barbecue et se prolonge vers les plages de la piscine situées à l'est. Sur le côté, une première chambre avec dressing, salle d'eau et toilettes complète ce niveau de plain-pied, ainsi qu'une buanderie équipée, un vestiaire et un cabinet de toilette visiteurs intégrés au hall d'entrée. Un escalier mène au niveau inférieur où un dégagement distribue, au sud, quatre chambres en suite ouvrant directement sur le jardin, chacune avec salle d'eau, toilettes et rangements. Au nord, le même dégagement donne accès à deux grandes pièces à aménager selon les envies (home cinéma, salle de jeux, cave à vin, chambre froide, etc.), ainsi qu'à un local technique regroupant les équipements de la maison (eau de ville, adoucisseur, chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air gainable, plancher chauffant et rafraîchissant). Sous la piscine se trouvent une remise, un abri et un vaste local technique, permettant de stocker aisément le mobilier d'extérieur et les équipements de loisirs hors saison. La piscine en béton (4 x 12 m) est chauffée, dotée d'une couverture automatique chauffante également, d'un éclairage intégré et d'une large plage immergée. À proximité, une douche extérieure complète l'ensemble. En contrebas, un terrain de pétanque éclairé invite à des parties conviviales « à la fraîche », tandis que des allées serpentent parmi les essences méditerranéennes — chênes verts et blancs, cyprès et oliviers — qui rythment le paysage. Cette spectaculaire villa contemporaine, tout confort et entièrement neuve, a été réalisée avec le plus grand soin. Meublée et équipée avec raffinement, elle bénéficie de toutes les garanties usuelles et offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FREJUS TOUR DE MARE - VILLA INDIVIDUELLE GRAND VOLUMES 4 CHAMBRES PISCINE

Votre agence BERSAIN Immobilier vous propose à la vente cette superbe villa dans le quartier prisé de la Tour de Mare. En position dominante elle saura vous séduire par ses volumes et son cachet, elle se compose sur un premier niveau d'un hall d'entrée, d'une triple réception cathédrale ouverte sur terrasse, une salle à manger attenante à la cuisine équipée (et son arrière cuisine). L'ensemble ouvert sur la terrasse plein Sud. Au demi étage supérieur, une buanderie, 3 suites avec penderie et salle d'eau, wc séparés. Enfin à l'étage supérieur, un bureau ouvert surplombant le séjour et une suite parentale avec grande penderie et salle de bains - douche ouverte sur une grande terrasse surplombant les cimes des pins parasols. Côté annexes, vous apprécierez le volume du double garage, et les pièces en sous-sol pour du stockage ou autre. Vous pourrez vous détendre autour de la piscine rénovée. Et enfin, vous apprécierez ses nombreuses terrasses, desservant tant les pièces de vie que les différentes chambres. Votre agence BERSAN immobilier est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour la visiter tout simplement.