Mots-clés : prado parc marseille 8eme

Exclusive 8e

Du 01/05/2024 au 30/06/2024 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**. voir conditions sur . DEMARRAGE TRAVAUX - PRÊT À 0% - PINEL Dans le très prisé 8 e arrondissement de Marseille, découvrez une résidence d'exception en bordure du Parc Borély, située à proximité des plages du Prado et du parc naturel des Calanques. Adresse sécurisée et préservée par des espaces paysagers soignés, la résidence dévoile des appartements neufs du studio au 4 pièces et des villas d'exception 5 pièces prolongés par des terrasses et jardins privatifs. A proximité des commerces, équipements scolaires, sportifs et culturels, vous serez également à quelques pas d'une ligne de bus qui vous permettra de circuler aisément dans toute l'agglomération. Une opportunité rare pour vous installer ou organiser votre projet d'investissement. Une réalisation signée par des architectes de renom : Jean-Michel Wilmotte et Didier Rogeon tous nos prix s'entendent parking inclus. 44 Avenue Alexandre Dumas Tél: 0 800 123 123 (appel non surtaxé)

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Exclusive 8e

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Appartement dernier étage avec sa terrasse dans le 8ème

Au sein d'un immeuble récent datant de 2004, dans le quartier du Rouet et à proximité du Rond Point du Prado, appartement spacieux, clair et au calme de type 5 de 140 m2 au septième étage sur sept, avec une belle terrasse de 40 m2 offrant une vue dégagée orientée sud-est. ?Le salon bénéficie d'une orientation Sud-Est ainsi que la cuisine et l'espace nuit est orientée au Nord ouest avec 3 chambres dans la partie inférieure avec sa salle de bain, des WC indépendants, une buanderie et de nombreux placards et sur la partie supérieure une suite parentale avec sa salle de bain des WC ainsi qu un dressing. Nous sommes accueillis dans une entrée qui conduit à une double réception d'environ 50 m², où se mêle harmonieusement un salon et une salle à manger. La cuisine, semi-équipée est ouverte sur le séjour et la terrasse. Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces, d'un parc, des transports en commun tram, bus, métro et de l'hopital st Joseph. un box fermé pour 2 voitures complète ce bien. Les peintures blanches ont été refaites récemment, et il y a du carrelage au sol, les fenêtres sont en double vitrage et il y a des volets électriques coté séjour. Le chauffage est électrique, ainsi que l'eau chaude qui est produite par 2 ballons électriques et la climatisation réversible est présente dans le séjour.?? Les charges sont de 650 € par trimestre, incluant l'eau froide, l'entretien des ascenseurs, poubelles et parties communes. Contact - Marie-Mathilde DELAHAYE: +33 (0)6 34 41 29 27 Agent commercial RSAC n° 504460981 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr???? 750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970€ ~ 1380€

SUPERBE APPARTEMENT T3/4, REFAIT A NEUF, AVEC PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL, PROCHE ROND POINT DU PRADO

Exclusivite magnifique appartement t3/4 complètement rénové avec des matériaux de qualité, au 6ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur. Situation géographique recherchée, au coeur du 8ème arrondissement. l'immobilière valora est heureuse de vous présenter ce très bel appartement, dans un immeuble de standing à proximité du rond point du prado. Vous aimez vivre au coeur de la ville, à proximité de toutes les commodités ? Ecoles, commerces, métro, tram, bus, principaux axes autoroutiers, cinémas, brasseries, restaurants ... ? Alors, cet appartement est fait pour vous ! Vous serez séduit par ses beaux volumes et ses espaces. Situé au 6ème étage avec ascenseur, il vous offre une vue panoramique sur l'orange vélodrome, le parc chanot et les collines environnantes. Aucun vis-a-vis !!! Une belle terrasse ensoleillée prolonge le salon. Une magnifique cuisine complètement équipée et prolongée de sa loggia, vous donnera l'envie de vous essayer aux différents plats méditerranéens qui mettront du soleil dans vos assiettes. Deux belles et lumineuses chambres avec rangements. Chacune avec une vue très agréable. Une très jolie salle de douche, un wc indépendant, un dressing indépendant et des rangements vous permettront un agréable confort de vie. Et pour un confort optimal, une place de parking en sous-sol est comprise dans le prix. Si votre objectif est d'avoir 3 chambres, rien de plus facile pour retransformer, à moindre frais, la salle à manger en chambre. Vous l'aurez compris, il n'y a que des avantages à vivre dans cet appartement. c'est avec plaisir que je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information et pour vous organiser une visite. Libre de toute occupation, ne laissez pas passer cette opportunite !!! Nicole peyrot 06 72 22 00 16 agent commercial indépendant immatriculée au rsac 804 792 497 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www. Georisques. Gouv. Fr bien en copropriété nombre de lots : 19 charges : 260 € / mois (gardien, eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, parties communes) taxe foncière : 1 480 €

RARE A LA VENTE ! SUPERBE T3 DE 58M² AVEC JARDIN DE 87M²

Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Parfaitement situé, dans l'incontournable quartier recherché du deuxième Prado. A 10 minutes à pieds des plages, du parc Borély et Henri Fabre, complexes sportifs.. Tout proche des transports : bus 19, 19B, 83, métro et accès direct aux autoroutes par le tunnel Prado Sud. Sans oublier tous les commerces de proximité, le marché quotidien... Venez découvrir LA nouvelle résidence de prestige à l'architecture remarquable offrant d'incroyables terrasses pleins ciel, de belles surfaces et ouvertures laissant place à la luminosité et la sérénité. Dans l'intimité la plus totale, s'insere une petite copropriété de seulement 40 appartements, tous très bien agencés dotés de superbes séjour et exterieurs. Rare à la vente ! Magique T3 traversant de 58m² en rez de jardin composé d'un séjour/cuisine donnant accès au premier jardin d'une surface de 31m². Espace nuit, deux belles chambres avec placard donnant toutes deux accès au second jardin de 56m². Une salle de bain double vasque ainsi que des wc indépendants viennent compléter ce magnifique appartement. Prestations haut de gamme : Accès sécurisé par visiophone, chauffage et rafraichissement, choix du carrelage 60X60 et de la faïence, meuble vasque et miroir, sèche-serviette, WC suspendus, celliers, box en sous-sol avec prise électrique possible... Prix : 455 000€ Possibilité de parking/ box simple ou double en sus à partir de 20 000€ Livraison entre Octobre et Décembre 2025. Plusieurs appartement disponibles du T2 au T5, à partir de 430 000€. Bénéficiez aussi de nombreux avantages : - Frais de notaires réduits à 11 375€ au lieu de 36 400€ - Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! * - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC) - Dernières normes (RT2012 : isolation phonique et thermique) - Garantie 10 ans - Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! **Photos non contractuelles Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).

BEAU T4 EN ETAGE ELEVE DE 85M2 AVEC UNE TERRASSE DE 18M2

BEAU T4 EN ETAGE ELEVE DE 85M2 AVEC UNE TERRASSE DE 18M2 Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Emplacement idyllique au calme absolu, en plein coeur du prisé 8ème arrondissement de Marseille. A 7 minutes à pieds de la plage du Prado et du parc Borély, à proximité des commerces 2minutes à pied, des établissements scolaires et des transports (bus 47/44/19 à 5 minutes à pied). La résidence est implantée au sein d'un magnifique jardin méditerranéen. Beau t4 au 3ème étage de 85m2 avec un grand hall donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 34m2, 2 belles chambres et une suite parentale avec salle d'eau et wc, 1 salle de bain et wc séparé. Une magnifique terrasse de 18m2 exposée sud/sud-est vient compléter cet appartement. Belles prestations: Carrelage 60x 60 cm, Faïence sur le pourtour de la baignoire, résidence sécurisée, volets roulants électriques, placard aménagés, système de rafraichissement d'air. Prix : 579 000€ 1 Box double en sous-sol en sus : 20 000€ Remise des clés entre Juillet et Septembre 2026 Venez également découvrir nos T2/T3/T5 ! Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Et bénéficiez aussi des avantages du neuf : -Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 15297€ au lieu de 48880€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012 (isolation thermique et phonique) Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Photos non contractuelles Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours).

DISPONIBLE ET VISITABLE ST ANNE T5 Duplex 120m² AVEC 20m² DE TERRASSES

CONTACT : Maero Damien 06 56 676 850 Situé dans le quartier de St Anne, à proximité des écoles, commerces, à 4 min en voiture des plages du Prado et à moins de 15min à pied du Parc Borély. Résidence de haut standing implanté au cœur d'un parc paysager avec piscine sur le toit. T5 duplex de 120m2 en étage élevé doté d'une grande pièce de vie de 45m² avec séjour cathédrale donnant sur une terrasse. Il dispose de 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de deux WC et d'un dressing. Prestations haut de gamme : Toit terrasse commun, parking en sous-sol, carrelage grande taille, WC suspendus, etc. Prix : 553 000€ Stationnement en sus : 46 000€ Disponible immédiatement Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte CONTACT : Maero Damien 06 56 676 850

INCROYABLE T4 TRAVERSANT DE 102M² EN ETAGE + DEUX TERRASSES

Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Parfaitement situé, dans l'incontournable quartier recherché du deuxième Prado. A 10 minutes à pieds des plages, du parc Borély et Henri Fabre, complexes sportifs.. Tout proche des transports : bus 19, 19B, 83, métro et accès direct aux autoroutes par le tunnel Prado Sud. Sans oublier tous les commerces de proximité, le marché quotidien... Venez découvrir LA nouvelle résidence de prestige à l'architecture remarquable offrant d'incroyables terrasses pleins ciel, de belles surfaces et ouvertures laissant place à la luminosité et la sérénité. Dans l'intimité la plus totale, s'insere une petite copropriété de seulement 40 appartements, tous très bien agencés dotés de superbes séjour et exterieurs. Superbe T4 traversant de 102m² en étage composé d'une entrée, un grand séjour/cuisine d'une surface de 42m² donnant accès à une première terrasse de 16m² avec cellier. Espace nuit, trois belles chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau attenante donnant toutes accès à une seconde terrasse de 16m². Une salle de bain avec wc ainsi que d'autres wc indépendants viennent compléter ce joli bien. Parfaitement agencé, sans perte d'espace. Prestations haut de gamme : Accès sécurisé par visiophone, chauffage et rafraichissement, choix du carrelage 60X60 et de la faïence, meuble vasque et miroir, sèche-serviette, WC suspendus, celliers, box en sous-sol avec prise électrique possible... Prix : 685 000€ Possibilité de parking/ box simple ou double en sus à partir de 20 000€ Livraison entre Octobre et Décembre 2025. Plusieurs appartement disponibles du T2 au T5, à partir de 430 000€. Bénéficiez aussi de nombreux avantages : - Frais de notaires réduits à 17 125€ au lieu de 54 800€ - Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! * - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC) - Dernières normes (RT2012 : isolation phonique et thermique) - Garantie 10 ans - Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! **Photos non contractuelles Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).

MAGNIFIQUE T4 DE 88M2 AVEC 114M2 DE JARDIN PRIVATIF

MAGNIFIQUE T4 DE 88M2 AVEC 114M2 DE JARDIN PRIVATIF Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Adresse d'exception dans le quartier le plus prisé de Marseille, au calme absolu entre mer et centre-ville, la résidence aux lignes raffinées est implantée sur un espace naturel verdoyant en retrait de la circulation entre végétaux et minéraux. A proximité immédiate à pied de la plage du Prado (5 minutes) , des commerces, des établissement scolaires, du parc Borély, du tunnel du prado (5 minutes en voiture), bus ligne 19 et 83 à moins de 5 minutes à pied. Magnifique t4 composé d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le grand jardin exposée sud. De plus, 2 belles chambres et une suite parentale avec sa salle de bain ,son dressing et son wc. Une salle d'eau , un wc séparé et des placards viennent compléter cet appartement. Belles prestations: Résidence haut de gamme, Bâtiment BBC, carrelage 60 x 60 cm, faïence toute hauteur sur le pourtour de la douche et baignoire, résidence sécurisée avec gardien, salle de sport, chauffage et rafraichissement par le plafond, larges baies vitrées. Prix : 630 000€ 1 box en sous-sol en sus : 20 000 euros Remise des clés entre Octobre et Décembre 2026 Venez également découvrir nos t2 , t3 et t5! Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Et bénéficiez aussi des avantages du neuf : -Frais de notaire réduits à 17150 € au lieu de 54880€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RE2020 (isolation thermique et phonique) Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Photos non contractuelles Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours).

Maison avec terrasse et jardin -Marseille 8eme

Situé dans le 8eme entre le vélodrome et le parc Borely, proche des commerces, des équipements sportifs, des écoles et du lycée -Collège Honoré Daumier et à 10 mn à pied des plages du Prado. Maison triplex de 196 m² avec une terrasse et jardin de 348 m² - Depuis l'entrée accès à un grand séjour avec cuisine de 78 m² (possibilité une chambre en rdc), une salle d'eau, wc . Au niveau 1, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et wc. Au 2 eme niveau, une suite parentale avec salle d'eau et WC et le tout donnant sur grande terrasse de 47 m² .Copropriété comprenant 77 appartements et 5 Villas Pas de logements sociaux. Tout a été prévu pour le bien-être, une résidence sécurisée et privatisée, un espace conciergerie, un espace dédié à la petite enfance, prises pour raccordement des voitures électriques, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, volets électriques et fenêtres en aluminium thermo-laqué - Charges annuelles 4600 €- Prix 1 190 000€ avec 2 box +1 box double. Copropriété de 350 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9600.00 euros.

Coeur Prado

Nouvelle résidence dans le 8e arrondissement de Marseille proposant 40 appartements du T2 au T5 ayant tous une double exposition et un extérieur. En plein coeur du très prisé quartier du Prado, vous pourrez profiter des infrastructures suivantes : école, commerces, restaurants, plages, parcs, complexes sportifs, Stade Vélodrome, Hippodrome Borély, transports en commun. La résidence dispose de prestations soignées : pompe à chaleur réversible, volets roulants électriques, visiophone, placards, et d'un parking en sous-sol avec garages privatifs. Les appartements sont lumineux aux belles surfaces, les séjours sont spacieux et se prolongent sur de beaux extérieurs. Une logement prêt à vivre ou à louer dès la livraison, les avantages d'un logement neuf. Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04 13 42 21 46