Mots-clés : premiere

Appartement de standing lumineux en hyper centre

Situé au coeur du Plateau de Poitiers dans un immeuble de standing entièrement rénové, découvrez ce charmant appartement T3 de 50,6 m2, niché au premier étage d'une résidence calme et soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère épurée des lieux. La pièce de vie à la fois sobre et élégante s'ouvre harmonieusement sur une cuisine, créant un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Côté nuit, deux chambres donnent sur cour, offrant un environnement paisible et propice au repos. Une salle d'eau moderne avec douche complète l'ensemble avec fonctionnalité et confort. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que d'un local à vélos réservé aux copropriétaires. Un bien rare, alliant charme, calme et emplacement privilégié, parfait pour se projeter aussi bien en résidence principale qu'en investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement lumineux avec balcon bow window

Situé à Royan, à seulement 750 m de la plage du Chay et à 800 m du marché central, cet appartement de 63,22 m2 loi Carrez se trouve au premier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Son agencement lumineux et fonctionnel offre un confort immédiat et un cadre de vie agréable, alliant proximité des commerces, des plages et des commodités au charme d'un espace optimisé pour la vie quotidienne. L'entrée, équipée d'un placard intégré, mène à un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon de style bow window, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, est pratique et conviviale. L'appartement dispose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Le confort thermique est assuré par un chauffage électrique par radiateurs et une climatisation réversible. En annexes, un garage avec porte motorisée et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, prêt à accueillir ses futurs occupants. Prix 278 200 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 13 200 EUR (265 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître -Piscine -Surface Habitable 360 M²- 8 chambres- 12 pièces -Double garage- (secteur MINERVOIS /OLONZAC -SAINT CHINIAN - 11 AUDE / 34 HERAULT - OCCITANIE )

Hauteurs sous plafond, sols en terrazzo et tomettes en terre cuite au sol , cheminées , gardes corps intérieurs en acier d'origine et poutres en bois apparentes donnent le ton à cette ancienne maison de maître du 19 ème siècle qui a sû conserver son authenticité et son âme d'époque. Les vestiges du passé sont omniprésents et nous laissent entrevoir son histoire. Construite sur un terrain de 1085 M² en plein coeur historique d'un village très calme de 600 habitants , cette propriété de caractère ayant conservé son charme d'antan vous dévoilera un jardin arboré très intimiste ,sans aucun vis à vis , jouxtant les vignes et des terres naturelles non constructibles et au milieu duquel trône une piscine de 100 M² . La surprise est totale !!! Les futurs propriétaires pourront organiser des tablées conviviales entre amis ou en famille sur la terrasse couverte d'un toit en cathédrale où les poutres apparentes et les murs en pierre d'origine racontent l'histoire passée de ce lieu authentique . Au calme et située dans le coeur d'un village de l'AUDE et limitrophe de l'HERAULT de 600 habitants ,dans le secteur du MINERVOIS , entre la Cité Fortifiée de Carcassonne et Narbonne Plage ( à 23 kms de NARBONNE / 30 minutes en voiture ) , cette authentique bâtisse réhabilitée et rénovée dans le respect de son authenticité ne pourra que vous séduire .Son environnement garantit une totale quiétude ! De surface habitable de 360 M² et de surface utile de 490 M² y compris le garage et les espaces de détente , elle est située sur une parcelle de terrain paysagée de 1 085 M² et se répartit sur 3 niveaux. Elle comprend: - au rez-de-chaussée , un grand salon d'accueil , deux salons , une cuisine toute équipée avec piano en fonte, un wc indépendant, une buanderie , un patio extérieur de plein ciel et clos de mur - au premier étage , 5 grandes chambres avec chacune une salle d'eau avec WC et dont une avec terrasse - au deuxième étage , une 6 ème chambre avec salle d'eau et wc ainsi qu'un grand studio indépendant de type T3 avec cuisine, 2 chambres , salle d'eau et wc et doté d'une terrasse En rez de jardin nous trouvons un garage de 30 M² environ pour 2 véhicules + 3 places de parking intérieur .Cet ensemble immobilier est également doté de 15 panneaux solaires développant 6 kws et réduisant très significativement les consommations d'électricté . Cette propriété est située en coeur du village et permet l'accès à pied quotidiennement aux premiers commerces et aux commodités d'usage . Le charme et le caractère de l'ancien ont été préservés et se marient parfaitement avec le confort moderne !! Bien immobilier authentique sur le marché immobilier audois , en coeur de village , non isolé et offrant également une vue sur la nature !! Pour les amoureux des bâtisses anciennes et des biens de caractère!!! Visualisez notre diaporama musical comme si vous y étiez ( directement sur notre sîte ). La mise en vente de ce bien immobilier s'inscrit dans une passation de "témoin" Contacter François Rodriguez - .Responsable d'Agence - Agent Immobilier - Associé Gérant - Expert-Immobilier Agréé (Membre du Centre National de l'Expertise) - Courtier en Opérations de Banque, Crédit et Services de Paiement ( COBSP- N° Orias 2300 3042 ) - Tél: 06 18 38 07 34

DÉDÉ

Architecture des années 50 pour cet immeuble situé dans le quartier de Saint-André qui accueille au premier et dernier étage un appartement de type 3 au charme soigné. Dès l'entrée, une belle pièce de vie parquetée et lumineuse s'ouvre sur un espace séjour convivial prolongé par une salle à manger élégante, bénéficiant de grandes ouvertures laissant entrer une lumière douce tout au long de la journée. La cuisine de couleur blanche est moderne et fonctionnelle. Elle est ouverte sur le séjour et parfaitement intégrée à la pièce de vie. Des portes fenêtre sur l'espace de vie offre une vue dégagée, apportant un véritable souffle extérieur pour profiter du calme environnant. Côté nuit, deux chambres confortables aux ambiances chaleureuses, dont une avec un esprit cosy et des carreaux de ciment accompagnées de nombreux rangements optimisés. Une salle de bains avec baignoire complète ce bien. Situé en plein coeur de Saint-André, dans un environnement paisible tout en restant proche des axes autoroutiers, des commodités, des écoles, des transports en commun et de l'église du quartier, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et vivant. Prix de vente : 155 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurTaxes foncières : 801 EUR / anCharges de copropriété : 80 EUR / mois DPE : 162 kWh ep/m2. an (Classe C) GES : 6 kg CO2/m2. an (Classe B)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1320 EUR et 2021 EUR (référence 2021) Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Fait avec le concours d'un agent commercial.

DINETTE VERTE

Architecture traditionnelle pour cet immeuble situé dans le 15ème arrondissement de Marseille qui accueille au 1er étage sur 1 un appartement de type studio à rénover, offrant un beau potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur l'extérieur avec une agréable vue dégagée sur la végétation, apportant une véritable sensation de tranquillité. L'espace cuisine, fonctionnel, peut être repensé selon vos envies pour optimiser les volumes. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Ce bien se distingue surtout par ses extérieurs rares pour un studio, avec la jouissance exclusive d'un jardin arboré agrémenté d'une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Deux cabanons viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi que la possibilité de stationner facilement sur la parcelle. Situé dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des axes routiers, des commodités, des écoles et des transports, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Prix de vente : 80 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurTaxes foncières : 424 EUR / anCharges de copropriété : 41 EUR / mois DPE : 232 kWh ep/m2. an (Classe D) GES : 8 kg CO2/m2. an (Classe B)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 EUR et 750 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021. Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Fait avec le concours d'un agent commercial.

Superbe Triplex à 100 mètres de la mer

EXCLUSIVITÉ IMBERT IMMOBILIER SANARY – QUARTIER RECHERCHÉ DE BEAUCOURS À seulement 100 mètres de la plage, découvrez ce superbe appartement en triplex, au charme unique, offrant une véritable sensation de maison grâce à son entrée totalement indépendante. Réparti sur trois niveaux, ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs. Dès le rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir en toute intimité. Au premier étage, un bel espace de vie baigné de lumière vous accueille, avec séjour et cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse ensoleillée offrant une agréable vue mer, parfaite pour vos moments de détente. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'une seconde terrasse, plus intimiste, donnant sur la pinède pour un cadre verdoyant et apaisant. Un bien rare à la vente, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité, à deux pas de la mer. DPE : D Prix : 480.000€ FAI Charges : 95€/mois

Propriété de prestige Pernes les Fontaines

Au coeur de la Provence authentique, Pernes-les-Fontaines séduit par son art de vivre raffiné, ses ruelles chargées d'histoire et ses célèbres fontaines qui en font l'un des villages les plus prisés du Vaucluse. C'est dans ce cadre rare et exclusif que Le Nid de Provence vous invite à découvrir une propriété d'exception. Dans l'un des emplacements les plus recherchés du Vaucluse, ce bien remarquable conjugue avec élégance le charme intemporel de la Provence, une rénovation de grande qualité et un art de vivre résolument privilégié. Édifiée sur un terrain en restanques de plus d'un hectare et demi, la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une vue panoramique sur la nature environnante. Une piscine de 10 x 5 mètres vient parfaire cet écrin de verdure, véritable invitation à la détente. Dès l'entrée, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste double salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine aux larges ouvertures panoramiques. Entièrement réalisée sur mesure par un menuisier local, elle allie avec raffinement noblesse des matériaux, esthétique et fonctionnalité. Le premier étage accueille un espace nuit raffiné comprenant une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre. Au dernier étage, une chambre supplémentaire nichée sous les toits offre charme et caractère. Un garage, un carport ainsi qu'un local technique complètent les prestations de cette propriété. Véritable havre de paix, ce bien rare séduira les amateurs de Provence en quête d'intimité, de confort moderne et d'authenticité, dans un environnement parmi les plus convoités de la région. Renseignements et visites sur demande : Ophélie Denisart 06 08 85 04 54 Agent Commercial en Immobilier RSAC Avignon n° 942 321 167 Aymeric Kuhn 06 34 64 05 81 Agent Commercial en Immobilier RSAC Avignon n° 895 307 965

Aix en Provence, proche centre-ville appartement T3 de 78m2

Aix-en-Provence, à proximité du centre-ville à pied, découvrez ce charmant appartement en duplex aux allures de maison situé au sein d'une petite copropriété sécurisée et intimiste de seulement 12 lots. En très bon état, ce bien développe une surface de 78 m2 au sol (66.50m2 en loi Carrez) et se trouve au 1er et dernier étage, offrant ainsi calme et luminosité. Le premier niveau s'ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière donnant sur une belle terrasse de 15m2, un salon avec coin TV et une cuisine séparée. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle de bains et un WC. À l'étage, une pièce mansardée, qui peut aisément faire office de seconde chambre et/ou d'espace bureau. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet espace. Climatisation à chaque niveau. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieure vient compléter ce bien. Charges annuelles : 1 856 EUR

Maison très lumineuse située au centre du village, entièrement rénovée, avec garage.

Cette imposante maison de village dispose de grands volumes et de belles hauteurs sous plafonds. Une entrée avec cellier permet d'accéder soit au garage de 85 m², à la cave et à la buanderie, soit de monter au 1er niveau. Salon-salle à manger avec insert à pellets installé dans la cheminée, cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant compose ce premier espace. Au second, il y a une très grande pièce à vivre, donnant sur un séchoir provençal. La pièce est climatisée, avec parquet bois, poutres apparentes, et dispose d'une cuisine ouverte. Il y a également 2 chambres et une salle d'eau, un wc indépendant. Profiter de ce lieu très confortable, lumineux et sans travaux : toiture refaite, double vitrage partout, raccordée au tout à l'égout. Une maison facile à vivre aussi bien en tant que résidence principale que pour les vacances. A voir rapidement...

Mougins Village - Maison en pierres avec local commercial

Au coeur du village historique de Mougins, cette maison de caractère, avec local commercial, offre beau potentiel d'aménagement . Répartie sur quatre niveaux de 164 m² au total, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais laisse également toute liberté d'imaginer une rénovation selon les nécessités, mêlant confort contemporain et authenticité provençale du vieux village. Au rez de chaussée: local actuellement commercial pouvant être transformé en habitation, d'une surface de 40,26m² comprenant un toilette et une petite cuisine. Au premier étage: appartement de 39,59m² comprenant, un séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle de douche avec WC. Au deuxième étage: appartement de 41,73m² comprenant un séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle de douche avec wc. La cave avec son entrée indépendante: surface de 42,60m² avec wc. Superbes vues sur la baie de Cannes au dernier étage. Parfaitement au calme.

Maison à vendre Mimizan

À vendre – Maison mitoyenne d'environ 70 m² sur un terrain de 343m2 Située dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne d'environ 70 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa luminosité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Un garage attenant à la maison vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 343 m² avec une terrasse, idéale pour vos moments de détente en plein air. Idéalement située, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles, centre-ville et commerces. Un bien parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des services. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Lucinda Moniz Agent commercial (Entreprise individuelle)

CROIX DES GARDES - VUE PANORAMIQUE MER ET ESTEREL

Dans le quartier de la Croix des Gardes, cette spacieuse villa d'environ 230 m² offre une vue mer spectaculaire jusqu'aux collines de l'Estérel. Orientée plein sud, baignée de lumière, elle se situe au calme sur un terrain paysager d'environ 1 000 m² avec piscine chauffée. Organisée sur trois niveaux, la maison comprend huit pièces dont cinq chambres et quatre salles de bains. Au niveau principal, de plain-pied, cette villa séduit par un séjour prolongées par une grande terrasse entourant la piscine chauffée ainsi qu'une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour,. Cet étage offre également une chambre, une salle de bains, des toilettes invités et un accès direct au garage. En rez-de-jardin : vous profiterez de trois chambres dont une en suite, une salle de bain supplémentaire, une grande salle de jeux/cinéma, et un vaste atelier. À premier étage, une suite parentale comprend une salle de bain, un dressing et une terrasse tropézienne. Cette agréable propriété entretenue avec soin, parfaitement équipée allie confort et douceur de vivre méditerranéenne.

DUPLEX T4 BORDEAUX BACALAN CITE DU VIN

BORDEAUX BACALAN / CITÉ DU VIN -- Duplex T4 lumineux de 77 m2, vide sur séjour, loggia et parking, DPE B Au coeur du quartier dynamique de Bacalan, à proximité immédiate de la Cité du Vin, découvrez ce lumineux appartement duplex T4 de 77 m2 qui vous séduira dès la première visite par son emplacement privilégié, son calme et ses beaux volumes. Situé dans un secteur en plein essor, à deux pas des commerces, des commodités, des transports et à quelques minutes seulement du centre-ville de Bordeaux, il constitue un cadre de vie à la fois pratique, recherché et résolument tourné vers l'avenir. Dès le premier niveau, le séjour vous impressionne par sa lumière et ses volumes généreux, sublimés par une très belle hauteur sous plafond et un vide sur séjour qui apportent caractère et élégance à l'ensemble -- une configuration atypique et rare qui transforme cet appartement en un véritable espace de vie à part entière. La cuisine attenante s'ouvre sur une agréable loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur à l'arrivée des beaux jours, prendre le café ou simplement s'aérer. Un WC indépendant et un dégagement viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres bénéficiant d'une vue dégagée, accompagnées d'une salle de bains et d'un second WC séparé -- une distribution claire et fonctionnelle qui préserve l'intimité de chacun. Une place de parking sécurisée et couverte complète idéalement ce bien. Ce duplex affiche par ailleurs un excellent DPE classe B avec des émissions classe A : un atout patrimonial majeur qui garantit des charges énergétiques parmi les plus basses du marché et une valeur préservée sur le long terme, dans un contexte réglementaire de plus en plus exigeant sur la performance énergétique. Volumes atypiques, vide sur séjour, loggia, parking, DPE B/A et quartier Bacalan en pleine transformation : un bien idéal pour une famille, une colocation ou un primo-accédant qui souhaite s'inscrire dans le Bordeaux de demain ! Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :