Mots-clés : premiere

PEYNIBLOU / VAL MARTIN - Terrain constructible de 1400m^2

Opportunité rare dans le secteur ! SECTEUR PEYNIBLOU / VAL MARTIN Ce magnifique terrain indépendant constructible de 1400 m2, borné, situé au coeur d'un des quartiers résidentiels les plus prisés de VALBONNE, vous offrira à la fois l'authenticité et le calme apaisant d'un environnement verdoyant et le privilège d'un accès rapide à toutes les commodités en moins de 5 minutes : écoles (dont les écoles internationales), technopole de Sophia Antipolis, commerces, services, transports en commun, principaux axes routiers (dont l'autoroute A8 accessible en 10 minutes). Lumineux, avec une double exposition Sud et Ouest, il dispose d'une constructibilité confortable de 30% d'emprise au sol (soit 420m^2 possible), d'un coefficient biotope réduit de 20%, et est vendu avec un Certificat d'Urbanisme Opérationnel accepté pour une belle construction de plus de 200m^2 avec piscine telle qu'illustrée dans 2 images de cette annonce. Le terrain est actuellement agrémenté d'une piscine et d'un pool house, dont la démolition pourra être à envisager en fonction de votre futur projet. Un garage existant de 37 m^2 complète l'ensemble et pourra être conservé et réutilisé selon vos besoins. Les réseaux d'eau et d'électricité sont disponibles en bordure, facilitant ainsi la viabilisation (devis réalisés). BONUS EXCEPTIONNEL ! Vous avez également la possibilité d'acquérir une maison individuelle voisine de plus de 180 m2 habitables (220m^2 de surface totale) sur 1800m^2 de terrain avec un fort potentiel d'extention, idéal pour un projet familial ou intergénérationnel. VALBONNE séduit par son art de vivre provençal, son village historique piétonnier, ses écoles très prisées, ses restaurants renommés, son riche patrimoine culturel, faisant de cette adresse un choix privilégié sur la Côte d'Azur. A moins de 30 minutes de l'aéroport international de Nice, ce terrain constitue une chance exceptionnelle de concrétiser un projet de vie sur mesure, dans un cadre hors pair, convenant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Ce type d'occasion est rare dans le secteur... et ne reste jamais longtemps disponible. Contactez-moi dès maintenant pour un accompagnement personnalisé et soyez parmi les premiers pour une visite privée ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par SEBASTIAN Michel - EI - NoRSAC: 883 307 506, Enregistré à de GRASSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Architecture basco-landaise - 1930/2022 - L.DAMESTOY

ÉLÉGANCE BASCO-LANDAISE RÉINVENTÉE - VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE À LABENNE BOURG À seulement 10 minutes de Capbreton et à proximité immédiate des commodités, cette villa d'exception conjugue le charme intemporel de son architecture régionaliste à l'élégance d'une rénovation contemporaine remaniée par l'architecte Laetitia Damestoy en 2022. Édifiée en 1930, la maison séduit dès le premier regard par sa façade raffinée qui conserve l'iconographie basco-landaise : tuiles canal, génoises apparentes et arches en pierre d'Arrigah. À l'intérieur, le vocabulaire Art Déco des années 30 dialogue avec des volumes généreux, des lignes épurées, et une circulation fluide entre les espaces. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée desservant trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau, et au bout du couloir ouvre qu'un vaste espace de réception de 80m2 avec cuisine ouverte. Ce coeur de maison, pensé comme un espace à vivre convivial, s'ouvre naturellement sur la terrasse qui borde l'ensemble et agrémentée d'une piscine. À l'étage, une 4ème chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un coin bureau permet d'accueillir confortablement famille ou amis, ou d'aménager un espace propice au télétravail. En fond de parcelle, le jardin paysager borde une zone naturelle préservée, véritable écrin de verdure et de sérénité. Un garage indépendant et carport agrémente le tout. Un dialogue parfait entre patrimoine et modernité, invitant à vivre dedans-dehors toute l'année. Contact : Marie-Julie Lévêque : 06 79 30 78 73

Appartement T1BIS proche Jardin Public

L'Agence Première Ligne vous propose cet appartement idéalement situé à Bordeaux, à proximité immédiate du Jardin Public et du tramway Croix de Seguey. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre bordelaise, il offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien à un agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, optimisée pour un usage quotidien, d'un espace nuit avec chambre, ainsi que d'une salle d'eau comprenant douche, vasque, WC et sèche-serviettes. Le droit de jouissance exclusif et privatif d'une cour avec un rangement. Son emplacement central permet de profiter facilement des commerces, des transports et des espaces verts, notamment le Jardin Public accessible à pied. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Bordeaux.

Appartement rénové par architecte avec patio

Au coeur du quartier Saint-Michel, cet appartement en duplex, rénové par architecte, occupe le rez-de-chaussée et le premier étage d'une petite copropriété de trois lots. Dès l'entrée, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine dinatoire et d'un salon tourné vers le patio. Le bois, le métal et la pierre s'associent pour créer une atmosphère chaleureuse et cosy. Une première chambre de belles dimensions, avec sa salle de bains, s'ouvre également sur le patio, renforçant l'effet traversant de l'appartement. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une seconde chambre, lumineuse, dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Enfin, accessible par un escalier mêlant bois, métal et verre, une pièce supplémentaire d'environ 25 m² peut accueillir un bureau, un salon ou une chambre selon les besoins. Un appartement singulier, bien pensé, au coeur d'un quartier vivant et recherché. Une place de stationnement en location peut être reprise. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 2 169 et 2 980 €. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09/ Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ternes - Maison de ville 2 chambres

En plein cœur du quartier des Ternes, BARNES vous propose une maison de ville sur trois niveaux, rare sur le marché, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec cuisine ouverte et un séjour. Au premier étage : une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage : une chambre et une salle de bains avec toilettes. Entièrement rénovée, cette maison de ville bénéficie d'un calme absolu au sein d'une cour offrant un cadre verdoyant. Elle peut représenter un bon investissement locatif ou un pied-à-terre atypique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,736 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1670€

Bordeaux Saint-Paul - Appartement de 50 m² - Vue Garonne

Au dernier étage d'un bel immeuble du centre-ville, ce charmant duplex de 50 m² Carrez (60 m² total) séduit par son agencement optimisé, sa double exposition et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie spacieuse accueille une cuisine aménagée parfaitement intégrée. Le parquet, la belle hauteur sous plafond et les prestations soignées confèrent à l'ensemble un cachet indéniable. Une salle d'eau contemporaine agrémentée d'une verrière, ainsi qu'un espace buanderie, complètent ce niveau. Un escalier droit mène à un espace nuit en mezzanine, doté de rangements sur mesure et pouvant accueillir un lit double ainsi qu'un bureau. Ce bien constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre de qualité, un premier achat ou un investissement locatif de choix, à deux pas des commerces, transports et de toutes les commodités du cœur de Bordeaux. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

vente maison 8 Pièce(s)

GRASSE Colline du Peyloubet ? 40 mn NICE Aéroport et CANNES Riviéra ? 3 parcours de golf à 15 mn - Classique bastide du pays de Grasse ? Lignes et volumes épurés - surface habitable de 305 m² plus une pièce annexe (appartement indépendant) de 43 m². Elle est nichée au coeur d'une oliveraie et trentaine agrumes ? terrain 13 000 m² en restanques (90 oliviers) dans secteur très résidentiel de campagne offrant calme et tranquillité absolue Orientation sud et ouest avec une vue panoramique florentine en première ligne et collines grassoises jusqu'à la mer. Belle entrée avec son plafond cathédrale qui amène au salon de près de 62 m² - Cuisine indépendante équipée et buanderie - donnant également sur une pièce-véranda et terrasse. Sur le même plan, une chambrette (1), un bureau bibliothèque et un cellier. Bel escalier menant au premier étage - suite parentale (2) spacieuse avec un dressing et salle de bain complète avec douche, baignoire, toilette. Chambre (3) - salle de bain séparée ? chambre (4) en suite avec une salle de bain - deux autres chambres (5 et 6) une salle de douche et une salle de bain séparée. En rez de chaussée inférieur : un espace de vie indépendant de 43 m² avec salle de bain donnant une utilisation diverse (dortoir, salle de jeux etc ?) La propriété dispose de trois garages fermés (70 m²) et abri bois Espace pour grand nombre de places de parking. Prestations d'ensemble : Climatisation, Cheminée, Double vitrage, Interphone, Internet, terrain de boules - ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Saint Bruno

A Saint Bruno, à deux pas de l'arrêt de Tram 'Saint-Bruno - Hôtel de Région', dans un immeuble pierre de 4 lots uniquement (un par niveau), appartement lumineux au deuxième étage entièrement rénové. Très grand salon, deux chambres au calme sur l'arrière avec chacune sa salle d'eau et toilette indépendant. Si bien placé. Idéal premier achat et/ou investisseur.

Marseille 8ème Sainte Anne à vendre 2 pièces terrasse box

Situé à St Anne dans le 8ème, Ce deux pièces de 47,6 m² offre un bel espace de vie lumineux ouvrant sur une jolie vue dégagée sur la verdure environnante. Idéalement agencé, il dispose d'une chambre confortable, parfaite pour un cadre de vie paisible. L'appartement est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante très fonctionnelle. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et service de concierge, il bénéficie également de la fibre optique et d'un interphone. Le secteur Sainte-Anne, apprécié pour son calme et sa qualité de vie, vous place à proximité de toutes les commodités, des transports et des espaces verts. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. A visiter sans tarder. Taxe foncière 1295€, charges 110€/mois. Avec le concours d'un agent commercial.

ROQUEFORT-LES-PINS – PROPRIÉTÉ DE CHARME ENTRE AUTHENTICITÉ ET ART DE VIVRE AZURÉEN Il est des lieux qui racontent une histoire dès les premiers instants. Nichée au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Roquefort-les-Pins, cette propriété incarne avec justesse l'élégance intemporelle des demeures de caractère, où le charme de l'ancien dialogue subtilement avec le confort contemporain. Derrière son portail, à l'abri des regards, la maison se dévoile progressivement, lovée dans un écrin végétal d'environ 2 400 m². Les essences méditerranéennes, les volumes généreux et la douceur de l'exposition créent une atmosphère immédiatement apaisante. Issue d'une bâtisse d'origine XIXe siècle enrichie d'une extension harmonieuse, la propriété développe une signature architecturale singulière, rare sur le secteur. À l'intérieur, les espaces de vie invitent à la convivialité. Le salon, chaleureux et habité, s'organise autour de son insert, tandis que la cuisine ouverte devient naturellement le cœur de la maison, propice aux moments partagés, aux longues soirées d'été comme aux instants plus intimistes. La distribution, pensée avec fluidité, offre cinq chambres aux atmosphères variées, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. Chaque espace trouve son équilibre entre intimité et ouverture. À l'extérieur, le jardin révèle toute sa dimension : un paysage soigneusement dessiné, vivant au fil des saisons. La piscine, récemment rénovée, s'intègre parfaitement à cet ensemble et devient un véritable lieu de vie, entre détente, réception et art de vivre méditerranéen. Les prestations viennent discrètement souligner le niveau de confort : climatisation intégrale, menuiseries récentes, système de sécurité, équipements techniques complets. Ici, chaque détail participe à une sensation globale : celle d'un lieu sincère, élégant, et profondément habité. À quelques minutes seulement des écoles, des commodités et des principaux axes, cette propriété offre un équilibre rare entre vie pratique et parenthèse résidentielle. UNE PROPRIÉTÉ À VIVRE PLUS QU'À DÉCRIRE Plus qu'une maison, il s'agit ici d'un lieu de vie, d'une atmosphère, d'une émotion. Une adresse qui séduira les amateurs de propriétés de caractère, en quête d'authenticité, de volumes et d'un cadre de vie typiquement azuréen, à la fois accessible et préservé. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villa de 300 m² avec piscine et vue mer

Cette villa d'architecte de 300 m² avec piscine offre une vue sur la baie de Cannes et les montagnes. Construite sur un terrain paysagé de 1 850 m², cette propriété est idéalement située à Mandelieu-la-Napoule, à seulement 15 minutes de Cannes et à 35 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Exposée sud-est, la propriété bénéficie de nombreuses terrasses permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée. La villa est répartie sur trois niveaux, desservis par un escalier et un ascenseur. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons l'espace de vie composé d'un salon avec une cheminée, d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée, le tout ouvrant sur une terrasse. Le premier étage est dédié à la suite parentale, avec sa terrasse privée, une salle de bain avec douche, un dressing, ainsi que des toilettes séparées. Au rez-de-jardin, nous retrouvons trois chambres dont deux avec leur salle de douche, un bureau pouvant être transformé en pièce supplémentaire ainsi qu'une buanderie. Un appartement, un double garage de 40 m² ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien.

Vente Appartement La Banane Cannes

Idéalement situé au 99 Rue d'Antibes, en plein cœur de Cannes, à seulement quelques pas de la Croisette, des plages et du Palais des Festivals, ce magnifique appartement 2 pièces entièrement rénové bénéficie d'un emplacement parmi les plus recherchés de la Côte d'Azur. Situé au 5ème étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur, l'appartement profite d'une triple exposition Sud, Sud-Ouest et Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, un hall avec vestiaire dessert un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une spectaculaire fenêtre aux dimensions remarquables et un élégant plafond en coupole qui confèrent à la pièce un caractère unique. La cuisine indépendante, entièrement équipée d'électroménager neuf, s'ouvre sur une agréable terrasse, également accessible depuis la chambre. Véritable prolongement des espaces de vie, elle constitue un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. La chambre, spacieuse et parfaitement aménagée, dispose de nombreux rangements intégrés. L'appartement comprend également une salle de bains élégante ainsi qu'un WC indépendant. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien offre tout le confort moderne : climatisation réversible Daikin neuve, installation électrique refaite, chauffe-eau neuf, volets roulants électriques et porte d'entrée blindée cinq points. Une cave complète ce bien. Un garage fermé, situé au premier sous-sol de la résidence, est proposé en supplément au prix de 50 000 €, un véritable atout dans ce secteur très recherché du centre-ville de Cannes. À quelques minutes à pied des plages, des commerces de luxe, des restaurants et de toutes les commodités, cet appartement constitue une adresse idéale en résidence principale, un élégant pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial offrant un excellent potentiel locatif.

Villa à vendre Valbonne tennis et hélipad

032026 425 Exclusivité - À proximité immédiate de Valbonne, cette remarquable villa d'architecte contemporaine bénéficie d'une position dominante exceptionnelle, dans un environnement de calme absolu, tout en restant à quelques minutes des commodités et des écoles internationales renommées. Implantée au cœur d'un parc paysager d'environ 12 000 m², la propriété propose un art de vivre rare, rythmé par des prestations de grande qualité : tennis, piscine de 14 x 6 m, pool-house avec cuisine d'été et espace BBQ, jacuzzi, vastes terrasses de réception, hélipad et toit-terrasse avec vue panoramique. D'une surface d'environ 630 m² habitables (plus de 720 m² au sol), la villa séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité, en particulier son vaste séjour, salle à manger et cuisine, ouverts sur de grandes terrasses couvertes pensées pour une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les espaces nuit se répartissent sur 3 niveaux, avec un total d'un total de 9 chambres ainsi que plusieurs pièces configurées en bureau ou salle de jeux pour les enfants. Le premier étage accueille plusieurs chambres, dont la suite parentale avec son dressing et salle de bain et douche, elle offre un accès direct vers la terrace panoramique qui entoure le premier étage. Le niveau inférieur est dédié au confort et au divertissement : une vaste salle de réception, aujourd'hui aménagée en salle de sport, intègre un bar et un espace DJ, idéale pour recevoir. Elle est égalemenet équipée en salle de cinéma. A ce niveau se trouvent également une suite indépendante pour les invités, une grande buanderie, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : une maison de gardien indépendante et un appartement séparé à réhabiliter, offrant un potentiel intéressant pour accueillir famille, personnel ou envisager un usage locatif. À quelques minutes seulement, le village de Valbonne séduit par son atmosphère vivante et conviviale, ses ruelles animées et son art de vivre provençal. La situation est idéale pour les familles, à proximité d'établissements de renom tels que le CIV Valbonne, Mougins School et International School of Cannes. Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, volumes, prestations haut de gamme et emplacement stratégique, aux portes de Valbonne et de Sophia Antipolis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr