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**RARE T5 Dernier Étage avec TERRASSE + PARKINGS proche commodités**

**rare t5 dernier étage avec terrasse + parkings proche commodités** **programme neuf** à la lisière de rueil-malmaison et de suresnes, emplacement premium avec des vues dégagées depuis les vastes terrasses. Ce 5 pièces de 150m² en dernier etage se compose d'un vaste séjour-cuisine de 50m² ouvert sur terrasse, 4 grandes chambres dont 1 suite parentale avec sde, 1 sde/wc, 1 sdb et 1 wc indépendant. 2 parkings en sus. Plan ideal, aucune perte. Prestations de grande qualite. Photos non contractuelles - résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Comme une maison à Deauville, à deux pas de la Place Morny...

À seulement 300 mètres de la Place Morny, au cœur de Deauville, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare entre animation du centre et tranquillité. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une belle distribution. Le séjour de plus de 28 m², lumineux, s'accompagne d'une cuisine indépendante avec cellier, offrant un confort de vie quotidien. De larges ouvertures permettent un accès direct à une terrasse puis à un jardin privatif, prolongeant naturellement les espaces intérieurs. Côté nuit, l'appartement propose 2 chambres confortables, ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Vous bénéficiez également de deux salles d'eau et de sanitaires indépendants, un vrai atout pour recevoir famille et amis. Les volumes sont bien pensés, avec de nombreux rangements et une organisation fluide, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Ce qui fait la différence : Rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif (près de 40 m² d'extérieur) Séjour spacieux et lumineux 2 chambres + bureau 2 salles d'eau, confort rare Emplacement exceptionnel à proximité immédiate du centre Un bien confidentiel à Deauville, alliant emplacement premium et qualité de vie. Pour plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous, je suis disponible par téléphone. Photos non contractuelles

Appartement 3 pièces à deux pas de Monaco

Dans une résidence de standing à deux pas de Monaco avec toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement moderne est traversant, il bénéficie d'une vue mer avec plusieurs extérieurs Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée toute équipée avec un accès sur une loggia et un jardin dont il est possible de couvrir par une véranda sous réserve d'autorisation de la copropriété. Le séjour de 35m2 très lumineux donne accès à une loggia couverte de 16 m2 avec la vue sur la mer. Cet appartement possède deux chambres, l'une avec une salle de bains et l'autre avec une salle d'eau. L'appartement se distingue par sa luminosité, sa vue mer, ses extérieurs et ses prestations de standing. La climatisation réversible est inclus dans les charges. Un parking en sous-sol avec deux places en enfilade complète ce bien. Diagnostic de performance énergétique : 120 (C) Emission de Gaz à effet serre : 4 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 928€ à 1256€ Copropriété de 62 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 6 600 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. La ville de Roquebrune-Cap-Martin fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Roquebrune-Cap-Martin bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, située à l'entrée de Monaco et à seulement 10 minutes de l'Italie et à environ 40 minutes de Nice. Roquebrune-Cap-Martin est une station balnéaire très attractive grâce à son climat méditerranéen et ses paysages des rochers s'élevant à 500 m au-dessus des plages et des baies paisibles.

Caliza

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 7.000 € de remise (**) par pièce Du 1er au 30 juin 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 7.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement L'habiter, c'est l'adopter ! Vivez 24h dans votre futur logement : une nuit offerte au cœur du bourg d'Olivet. Réservez dès maintenant votre expérience prémium ! A Olivet, commune très recherchée à 15 minutes du centre historique d'Orléans. A vendre appartements de standing 2 au 6 pièces, remise des clés immédiate. Accédez à pied à tous les commerces, commodités, écoles et lignes de bus. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien, en parfaite harmonie avec ce lieu élégant et simple. Pour profiter de la beauté des extérieurs, tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin. Les surfaces, extérieures comme intérieures, sont plus que généreuses, avec des appartements neufs allant jusqu'à 130 m². Ces grands volumes ont été conçus pour un aménagement idéal, et bénéficient de prestations de grande qualité (pompe à chaleur réversible, aucun radiateur, modularité et prise de recharge individuelle pour véhicules électriques…). Chaque pièce a été pensée dans un souci de bien-être et d'esthétisme. Les terrasses plein ciel en derniers niveaux offrent de magnifiques vues panoramiques sur un cœur d'ilot paysager. Autant d'atouts qui viennent sublimer votre nouveau cadre de vie. L'usage de matériaux nobles, comme le bois et la pierre massive blanche, consolide le caractère premium de ce projet Olivetain. L'usage de matériaux biosourcés et géosourcés renforce le côté singulier de l'architecture et contribue à une construction plus éco-responsable, tant dans la structure que dans les finitions. Cette opération engagée devance les exigences de la Règlementation Thermique 2020 en atteignant aisément le pallier 2025. Prestations incluses dans les logements (1) : Rafraichissement (Pompe 3 en 1), Cuisine fermée, Configurable, Balcon spacieux, DPE (A/B/C), Cuisine Coeur de Vie, Sans radiateur, Placard en option dans chaque chambre, Prises pour véhicules électriques. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

**RARE T4 SUD-OUEST avec TERRASSE + JARDIN + PARKINGS en COEUR DE VILLE**

**rare t4 sud-ouest avec terrasse + jardin + parkings en coeur de ville** gare de la celle-saint-cloud à 700 M. Terrasses d'exceptions ouvertes sur la nature | logements premium, lumineux et spacieux | un cadre de vie privilégié aux portes de paris. Ce 4 pièces de 90 m² se compose d'un vaste séjour-cuisine cathedrale lumineux ouvert sur terrasse et jardin, 3 chambres, 1 sdb, 1 sde et 2 wc indépendants. Parking en sus. Nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

**RARE T4 avec GRAND BALCON + PARKINGS en COEUR DE VILLE**

**rare t4 avec grand balcon + parkings en coeur de ville** gare de la celle-saint-cloud à 700 M. Terrasses d'exceptions ouvertes sur la nature | logements premium, lumineux et spacieux | un cadre de vie privilégié aux portes de paris. Ce 4 pièces de 87 m² se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvert sur grand balcon, 3 chambres, 1 sdb, 1 sde et 1 wc indépendant. Parking en sus. Nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

- Appartement T3 de 102m² - 13002 VIEUX-PORT / COUTELLERIE

Llinares Immobilier vous présente : BOURGEOIS BOHÈME. À quelques pas du Vieux-Port, dans un environnement central et recherché, découvrez ce spacieux T3 traversant de 102 m², entièrement rénové, offrant de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale de caractère, investissement patrimonial ou installation d'une activité professionnelle. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses moulures, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux. L'appartement se compose aujourd'hui d'un vaste séjour lumineux, d'une grande cuisine indépendante, de deux belles chambres, de deux salles d'eau ainsi que d'un WC séparé. Sa configuration modulable permet de s'adapter facilement à différents projets. Pour une résidence principale, il offre un cadre de vie élégant et confortable en plein cœur de la ville. Pour un investissement, son emplacement stratégique et sa surface généreuse représentent un fort potentiel locatif, aussi bien en location classique qu'en activité mixte selon les autorisations en vigueur. Le bien conviendra également parfaitement à l'installation d'un cabinet de professions libérales. La distribution actuelle permet d'envisager aisément un espace d'accueil, une salle d'attente, plusieurs bureaux ou salles de consultation, dans un environnement valorisant pour recevoir une clientèle. Entièrement rénové, aucun travaux n'est à prévoir. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (métro, tramway) et axes principaux, garantit une excellente accessibilité au quotidien. Un bien rare, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement premium, idéal pour un projet de vie comme pour un projet professionnel ou patrimonial. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 3501€ (291€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1172€/an - Honoraires inclus de 3,8 % à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 820€ et 1.180€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 102m2 - 13002 - Coutellerie

Cannes-Banane : Emplacement premium, droit au bail commerce ou profession libérale + parking

Emplacement Premium, proche Croisette, Carlton et rue d'Antibes, local commercial, toute activité, sauf restauration ou nuisance, possibilité profession libérale. Ce local récemment rénové et avec un très grand linéaire vitrine, se compose d'une surface de 75 m2 au rez -de -chaussée et 25 m2 en sous-sol. Rare, parking en sous-sol ! Petit loyer : 2156 euros HT, charges/ 417 euros.

**RARE T4 Dernier Étage avec TERRASSE + PARKINGS en COEUR DE VILLE**

**rare t4 dernier étage avec terrasse + parkings en coeur de ville** gare de la celle-saint-cloud à 700 M. Terrasses d'exceptions ouvertes sur la nature | logements premium, lumineux et spacieux | un cadre de vie privilégié aux portes de paris. Ce 4 pièces de 85m² en dernier etage se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvert sur terrasse, 3 chambres dont 1 suite parentale avec sde, 1 sdb et 1 wc indépendant. Parking en sus. Nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

**RARE T4 Dernier Étage avec TERRASSE + PARKINGS + CAVE à 300m GARE**

**RARE T4 Dernier Étage avec TERRASSE + PARKINGS + CAVE à 300m GARE**LIVRAISON 2028** EMPLACEMENT PREMIUM à moins de 300 m de la gare Bellevue (ligne N du Transilien) et 500 m du tram T2. Cet appartement de 100m² situé au DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine traversant ouvert sur TERRASSE, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sdb et 1 Wc indépendant. PARKINGS et CAVE en sus. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

Villa à rénover | Emplacement premium

Nous avons le plaisir de vous présenter cette villa à rénover. Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet. Côté emplacement, la villa offre un fort potentiel puisqu'elle est idéalement située : au coeur d'un domaine privé et dans un quartier recherché de Roquebrune-Cap-Martin et à proximité de Monaco. Côté intérieur, vous profiterez de beaux volumes à aménager selon vos envies. Le bien se compose d'une belle pièce de réception, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 5 chambres, d'une buanderie, d'une cuisine d'été mais également d'une maison de gardien. Vous pourrez également profiter de la piscine et de son poolhouse, le tout au calme absolu. Garage pour plusieurs véhicules. Cette villa représente une opportunité rare de créer une résidence sur-mesure grâce aux nombreuses possibilités qu'elle offre. Plus d'infos sur demande.

CANNES SECTEUR PREMIUM DOMAINE A VENDRE

Rare et unique, domaine sécurisé composé de plusieurs habitations, avec vue mer et montagne sur terrain paysagé et complanté de plusieurs hectares, situé à moins de quinze minutes de la fameuse Croisette. Dossier de présentation sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TOURRETTES -- SECTEUR RÉSIDENTIEL PREMIUM - Villa de Plain-Pied avec superbe jardin

NEYRAT IMMOBILIER vous propose de découvrir cette très belle villa traditionnelle de plain-pied, idéalement située à Tourrettes, dans un environnement résidentiel prisé, à proximité des commerces et des écoles, au calme. Pensée pour un quotidien confortable et fonctionnel, la maison offre de beaux espaces de vie lumineux, avec son beau salon / cuisine ouverte, trois chambres avec rangements, une véranda agréable en toute saison et des espaces pratiques comprenant notamment une buanderie et une mezzanine avec accès au garage. Les annexes offrent de belles possibilités avec un garage attenant, un atelier pouvant convenir à une activité, un espace de création ou un futur studio, ainsi que deux abris de jardin. À l'extérieur, vous serez séduits par son magnifique jardin remarquablement entretenu, sa belle terrasse exposée plein sud et son cadre de vie particulièrement agréable. Une propriété pleine de charme, idéale pour profiter de la douceur de vivre provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr