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Nice Ouest – Villa d'exception de 303 m² avec vue mer panoramique, piscine à débordement et terrain de 3 000 m²

Dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 15 minutes de l'aéroport international de Nice, des plages et du centre-ville, cette élégante villa d'environ 300 m² habitables bénéficie d'un cadre privilégié et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes au calme complet. Implantée sur un terrain paysager de plus de 3 000 m², la propriété offre un environnement intime et parfaitement exposé. La villa s'articule autour d'un vaste espace de réception lumineux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage. Le séjour se prolonge naturellement vers une spacieuse terrasse plein Sud et une piscine chauffée à débordement, offrant un panorama spectaculaire. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, dispose également d'un cellier. Au même niveau, une suite de plain-pied avec bureau, dressing et salle d'eau bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et grande salle de bains avec baignoire balnéo, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et dressing. Les deux chambres s'ouvrent sur une magnifique terrasse exposée Sud-Ouest avec vue dégagée. En rez-de-jardin, une quatrième chambre indépendante et plusieurs espaces annexes complètent la propriété, dont un espace bien-être comprenant : jacuzzi hammam salle de massage salles de douche buanderie La propriété dispose également de plusieurs stationnements sécurisés. Prestations de qualité : chauffage réversible gainé, baies vitrées à galandage avec moustiquaires, système de sécurité renforcé, matériaux nobles (marbre, mosaïque, ferronneries). Le terrain offre également un potentiel de construction supplémentaire, permettant la réalisation d'un second projet immobilier ou l'agrandissement de la propriété. Une villa rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant vue spectaculaire, volumes généreux et prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Sylvie BOLANOS +33601183860

Demeure de prestige secteur Eygalières- environ 750m2 - Terrain 11hectares.

Découvrez cette propriété de caractère, située sur un domaine privé de 11 hectares environ (zone A) à proximité de Saint-Rémy-de-Provence, et Eygalières. Conçue avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, cette demeure vous offre un cadre de vie luxueux et raffiné. D' une superficie habitable de 740m² , répartis sur 2 bâtis indépendants, cette propriété familiale propose notamment 11 chambres, spacieuses et lumineuses. La maison principale d'environ 470m2 propose au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, bureau, grand salon/salle à manger de plus de 100m2, un deuxième salon avec billard, une grande cuisine équipée, cave à vin et cellier. A l'étage, cinq chambres, dont une grande suite parentale avec dressing/salle de bains, une suite supplémentaire avec salle de bains, et deux salles d'eau et un bureau en mezzanine. Dans la continuité de la maison principale, se trouve la partie 'invités /enfants' de 128m2 comprenant un séjour cuisine, wc, salle de jeux, et 4 chambres à l'étage dont une Master. Le second bâti est une maison d'amis de 137m2, proposant un séjour/cuisine d'environ 50m2, une salle de bains, un wc et un bureau dressing. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de jeux. Cette maison est totalement indépendante et dispose de sa propre piscine. Diverses annexes, un court de tennis, deux piscines, grands garages, dépendances. Cette propriété unique est idéale pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Le domaine est parfaitement entretenu et propose des installations modernes, tout en conservant le charme et l'élégance d'une demeure prestigieuse. Les vastes espaces extérieurs vous offrent des opportunités infinies pour des activités de plein air, équestres, des réceptions ou simplement profiter de la tranquillité, et de la nature environnante. Vivez le luxe et l'élégance dans cette propriété remarquable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes les prestations offertes, et les multiples possibilités a envisager. Une courte vidéo de présentation qui vous introduira plus facilement à cette magnifique propriété est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception, située dans un cadre idyllique, à 25km de St Remy de Provence et 50km d'Aix en Provence. Coordonnées: Daniel Veyre - 07 72 30 99 14 Fanny Imbault - 06 60 52 79 54 Prix de vente (net vendeur): 2.950.000€ Honoraires (charge acquéreur): 145 000 € TTC, soit 4,92% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 3 095 000,000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magnifique chalet neuf haut-de-gamme de 3 chambres aux Gets

Magnifique chalet neuf haut-de-gamme de 3 chambres aux Gets Le programme des Chalets du Mont Chéry se compose de 5 chalets neufs situés dans le quartier du Mont Chéry aux Gets. Depuis leur emplacement surélevé, ils offrent une vue panoramique sur la nature et les montagnes environnantes. Tous les chalets sont orientés sud-est et bénéficient d'un ensoleillement hiver comme été. Accès direct aux TC MontChéry et TK Boule de Gomme. Situation calme et privée à 5 minutes du centre-village. Le chalet 1 s'étend sur 2 niveaux avec 3 chambres doubles et 2 salles de bains, pour une surface totale de 126 m2. Le chalet se compose comme suit: Rez inférieur: une buanderie/cellier et un vestiaire Premier étage : Un vaste espace de vie, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès à un grand balcon orienté sud. Hall d'entrée avec l'accès au chalet, un toilette séparé. Deuxième et dernier étage : Hall d'entrée menant à une suite parentale avec salle de bain attenante, deux chambres doubles, une salle de bain séparée et des toilettes indépendantes. Les deux chambres orientées sud ont un accès commun à un balcon. Chaque chalet dispose d'un stationnement en sous-sol, d'une place de parking extérieure, d'une cave, d'un casier à skis et d'un accès commun à un local à vélos. Alliant architecture contemporaine et traditionnelle, mêlant la pierre traditionnelle et le bois, les chalets sont proposés à la vente sur plan. Chaque chalet sera construit selon les dernières normes de construction et disposera de systèmes de chauffage et d'eau chaude très performants. Conçus et construits par un constructeur renommé, les chalets offrent des prestations haut-de-gamme. A ce stade de la conception du projet, les aménagements intérieurs peuvent être modifiés afin de créer votre intérieur sur mesure. Cet emplacement exceptionnel représente une opportunité unique d'acquérir un chalet de qualité avec des frais de notaire réduits (env.2%). Les avantages d'acheter un chalet neuf: - Frais de notaires réduits - Isolation thermique et acoustique optimale pour plus de confort - Chauffage au sol hydraulique avec pompe à chaleur individuelle - Faible consommation d'énergie - Garantie décennale - Possibilité de récupérer la TVA à hauteur de 20% du prix d'acquisition, dans le cadre du dispositif para-hôtelier. Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Réf. LCMC-1 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VILLA D ARCHITECTE -- LES HAUTS DU MAS VERMEIL -- 260M² HABITABLE -- 1506M² DE TERRAIN

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , négociatrice immobilière de l'agence LPI French Properties 09 rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06 78 11 52 31 ( 00 33 678 .11 .52 .31 ) Idéalement situé entre le centre ville de Perpignan et le littoral catalan , ce bien immobilier de grande qualité propose une superficie habitable de environ 260m² . Superficies et volumes très généreux , ofrrant en rez de chaussée une pièce de vie de environ 85m² , un salon indépendant et une suite parentale de environ 34m² . Le premier étage est composé de 04 chambres , d'une salle de billard et d'une salle d'eau . Un garage de 144m² en entresol complète ce bien . Cette villa d'architecte de 1996 est érigée sur une parcelle de 1506m² , en bout d'impasse dans un secteur très calme et résidentiel . Particulièrement arboré mais ne nécessitant pas un grand entretien , le jardin , sans aucun vis à vis , propose un spacieux et surprenant espace piscine doté de deux plages , une cuisine d'été , différentes terrasses avec store-bannes électriques , une bambouseraie et plusieurs lieux de vie extérieurs . L'ensemble est très qualitatif et les prestations sont au rendez vous .

Appartement de prestige au cœur d'Arcachon

Découvrez ce magnifique appartement de style haussmannien, un véritable écrin de raffinement à seulement 50 m de la plage. Niché en plein centre-ville, proche du marché et des commerces, ce bien rare allie élégance intemporelle et décoration moderne, entièrement pensé pour évoquer la sérénité et l'esprit unique du Bassin d'Arcachon. Avec ses 110 m² rénovés par nos soins, cet appartement offre des prestations haut de gamme dans une petite copropriété de 4 lots aux faibles charges. Côté nuit, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, vous accueillent dans une ambiance apaisante. Côté jour, la pièce de vie lumineuse propose une décoration épurée pour profiter pleinement de ses volumes généreux. Une grande baie vitrée ouvre sur un balcon filant, offrant une vue imprenable sur le Bassin et un cadre parfait pour admirer les couchers de soleil. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Le must : l'appartement est vendu meublé. Nombre de lots : 4 (pas de procédure en cours)

Élégance et prestige au coeur du quartier Impérial

Au sein d'une bâtisse historique de renom, cet appartement d'exception de 164 m² offre un cadre de vie unique, mêlant élégance, raffinement et histoire. Il s'ouvre sur un vaste hall d'entrée, puis un double séjour lumineux. La cuisine équipée séparée complète harmonieusement les espaces de vie. L'appartement dispose de trois suites avec salle de bain et WC attenants, offrant confort et intimité. Une buanderie indépendante vient compléter les espaces de service. Le balcon filant le long du salon, exposé ouest, offre une belle vue mer. Entièrement rénové par un architecte de renom, l'appartement bénéficie de prestations haut de gamme et de matériaux premium, alliant modernité et respect du charme historique de la villa. Chaque détail a été pensé pour créer un lieu à la fois élégant, fonctionnel et intemporel. Un garage fermé privatif complète ce bien rare. À propos de la Villa Cyrano : Située sur l'avenue de l'Impératrice, face à l'Hôtel du Palais, la Villa Cyrano est un joyau architectural de la Belle Époque. Construite au début du XXème siècle par Félix Labat et conçue par l'architecte Gustave Huguenin, elle séduit par ses façades sculptées, vitraux colorés et détails raffinés. Menacée de disparition en 1908, la villa a été entièrement déplacée pierre par pierre par Alfred Boulant, entrepreneur passionné par le patrimoine, pour renaître à l'identique sur un nouvel emplacement. Rebaptisée Villa Cyrano en hommage à Edmond Rostand, elle incarne depuis l'élégance, l'audace et le panache de l'époque. Au fil des décennies, elle a accueilli diplomates, artistes et personnalités internationales, témoignant de son prestige et de son rayonnement cosmopolite. Aujourd'hui, chaque appartement de la Villa Cyrano permet de vivre au coeur d'une oeuvre d'art, alliant histoire, luxe et art de vivre biarrot. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6464.00 euros.

Bastide récente Uzès à pieds

Idéalement située à quelques minutes à pieds du centre d' Uzes, magnifique bastide récente au calme, implantée sur un terrain paysagé avec piscine chauffée sans vis-a-vis (15x3,5). Vous découvrirez au rez-de-chaussée une large entrée qui s'ouvre sur un bel espace de vie traversant ainsi qu'une cuisine equipée. Une suite parentale de 27 m2 composée de rangements et d'une grande salle d'eau (douche à l'italienne). Ce niveau de plain-pied s'ouvre sur une large terrasse permettant de profiter d'un panorama sur le jardin et d'une salle à manger d'été de près de 26 m2 abritée avec belles hauteurs . L'étage s'agence avec 3 chambres dont une seconde suite. Vous trouverez aussi la 3 ieme salle d'eau. 3 Toilettes. Nombreux rangements, prestations haut de gamme...Garage de 26 m2 carrelé et isolé avec mezzanine. Si vous voulez découvrir ce bien d'exeption,contacter l'agence Sindy Micots immobilier Uzes. Terrain arboré, arrosage automatique, portail automatique.

Saint Paul de Vence - Villa de charme en domaine fermé avec piscine

Coup de cœur assuré !! Au sein d'un domaine fermé et recherché, avec piscine, découvrez cette villa pleine de charme, parfaitement entretenue et rénovée avec des prestations haut de gamme. La maison s'articule autour d'un beau séjour salle à manger, baigné de lumière, avec cuisine entièrement équipée de qualité, prolongé par un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une mezzanine complète l'espace de vie, idéale pour un coin bureau ou lecture. Côté nuit, deux chambres en suite, chacune avec dressing et salle d'eau, dont une de plain-pied, offrent un confort rare et une vraie indépendance. À l'extérieur, une agréable terrasse s'intègre harmonieusement dans un environnement bucolique, au calme absolu, propice à la détente et aux séjours prolongés sur la Côte d'Azur. Rénovée avec soin, dans un esprit à la fois élégant et intemporel, cette villa constitue une résidence secondaire idéale ou un pied-à-terre de standing à Saint-Paul-de-Vence, sans contrainte d'entretien lourd. Les annexes complètent intelligemment le bien : • Petit garage attenant de 10 m², parfait pour une petite voiture, du rangement ou un espace buanderie • Une place de stationnement devant la propriété Un bien rare, clé en main, où l'on pose ses valises et où l'on profite immédiatement de l'art de vivre saint-paulois. À découvrir sans tarder !! Nb de lots : 18 ; Ch/an : 1920 € ; TF : 799 € ; DPE : C & A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

Villa d'Exception – Vue Panoramique sur le Bassin d'Arcachon

Michael Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose en exclusivité une propriété d'exception située au cœur de la très prisée Ville d'Hiver d'Arcachon. cette villa d'exception, intégralement rénovée par un architecte de renom, incarne l'élégance et le raffinement d'une résidence d'exception où chaque détail a été pensé pour sublimer l'art de vivre arcachonnais. Dès l'entrée, la propriété dévoile un panorama spectaculaire sur le Bassin d'Arcachon et ses emblématiques cabanes tchanquées, offrant un spectacle unique qui se renouvelle au gré des marées et des lumières. Une demeure d'exception sur trois niveaux. La villa se développe sur trois étages desservis par un ascenseur, proposant des espaces de réception aux volumes généreux et baignés de lumière, prolongés par de vastes terrasses, loggias et balcons ouvrant sur les quatre orientations de la maison. Elle dispose de six suites raffinées, chacune avec salle d'eau privative, et d'un studio pour le personnel. Un domaine rare et intimiste. Implantée sur un terrain paysager de plus de 5 000 m², cette propriété offre des prestations d'exception : piscine chauffée de 6 x 12 m, boulodrome, espaces extérieurs d'inspiration méditerranéenne, et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'alliance parfaite du prestige et de l'authenticité Cette villa, au charme historique et au confort contemporain, représente une opportunité unique pour les amateurs de demeures emblématiques et d'art de vivre haut de gamme sur le Bassin d'Arcachon.

Loft contemporain - 79m2 - Saint-Paul de Vence

RARE !!! Idéalement située dans une résidence de standing, au calme absolu, au coeur de la campagne saint-pauloise, cette maison 'loft' à l'esprit résolument contemporain vous séduira par la qualité de ses prestations, ainsi que la vie pratique qu'elle propose... Niveau principal: Une cuisine américaine, un séjour avec pöele à bois, une chambre de type 'master' avec sa salle de bain ( douche à l'italienne) et dressings en suite. L'espace de vie se prolonge par une agréable et spacieuse terrasse à l'abri des regards. A l'étage: un ravissant séjour tv sur mezzanine, une chambre avec son dressing & coin bureau, salle de bain ( douche à l'italienne) Garage avec espace buanderie communiquant avec la maison, une place de stationnement privative, l'extérieur propose un accès direct aux jardins de la résidence, parfaitement exposé Ouest pour une luminosité optimale... Prestations: tout à l'égout, résidence sécurisée, matériaux haut-de-gamme, climatisation réversible gainable, baies vitrées anti-effraction, fibre La résidence propose également un très bel espace piscine, et est parfaitement entretenue. A visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE -VILLA 2020- SURF HAB 85M2 - 5 PIECES-3 CHAMBRES-T

Élégante Villa Contemporaine de Plain-Pied avec Piscine Jacuzzi & Vue Ventoux Entrechaux Provence 84340 À seulement quelques pas du coeur du village de Entrechaux, de ses commerces et de son école primaire, et à 8 minutes de Vaison-la-Romaine, cette superbe villa contemporaine construite en 2020 sous garantie décennale offre un cadre de vie privilégié entre modernité, confort et douceur provençale. Implantée sur un terrain clos de 446 m2, cette propriété bénéficie d'une agréable vue sur le Mont Ventoux ainsi que sur le château médiéval d'Entrechaux, dans un environnement calme et résidentiel particulièrement recherché. Développant environ 85 m2 habitables, cette villa de plain-pied séduit par sa conception fonctionnelle, ses prestations actuelles et ses équipements haut de gamme. Une villa contemporaine pensée pour le confort Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère lumineuse et chaleureuse grâce à une vaste pièce de vie ouverte sur les extérieurs. L'espace principal d'environ 42 m2 comprend : Un élégant salon TV Un espace salle à manger convivial Une cuisine dinatoire contemporaine entièrement équipée et aménagée avec îlot central Une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin Un cellier / buanderie complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit se compose : D'un hall de circulation avec rangements intégrés De trois chambres avec placards D'une salle de bains raffinée avec douche à l'italienne, baignoire, grande vasque et sèche-serviettes WC indépendant avec lave-mains Extérieurs & espace bien-être Le jardin paysager offre un agréable espace détente parfaitement aménagé pour profiter du climat provençal en toute intimité. La propriété dispose notamment : D'une piscine jacuzzi chauffée de 2022 Dimensions : 4,25 x 2,70 m Pompe à chaleur dédiée Couverture automatique Système de filtration automatisé Terrasse couverte attenante de 9 m2 Abri de jardin couvert de 9 m2 Local vélos Un véritable cocon de sérénité avec vue dégagée sur les paysages emblématiques de la région. Prestations & équipements haut de gamme Construction 2020 sous garantie décennale Double vitrage PVC Domotique complète avec centrale de gestion des équipements Poêle à granulés Chauffage par radiateurs Eau chaude au gaz par citerne enterrée Adoucisseur d'eau Portillon automatique avec visiophone Bornes de recharge pour deux véhicules électriques Panneaux photovoltaïques Installation électrique conforme Consuel Tout-à-l'égout Eau de ville Une opportunité rare en Provence ? À pied des commerces et de l'école ? Vue Ventoux et château médiéval ? Villa récente sans travaux ? Idéal résidence principale ou secondaire ? Excellent potentiel locatif saisonnier ou annuel ? Frais de notaire réduits (maison de moins de 5 ans) Taxe foncière : 730 EUR / an Cette villa contemporaine clé en main séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, confortable et parfaitement situé au coeur de la Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact 06 51 31 22 55

AURON/ CHALET D 'EXCEPTION VUE PANORAMIQUE

Ce magnifique chalet construit en 2012 aux prestations haut de gamme est localisé à 8 minutes à pieds du centre de la station et de la remontée mécanique du Riou. Son implantation sur un terrain de 1737 m2, offre une vue panoramique sur le domaine skiable et les montagnes environnantes. La superficie de référence de 270.87 m² permet un agencement différent selon vos souhaits. Il est composé de : AU REZ de JARDIN: Immense hall d'entrée, deux chambres avec chacune leur salle d'eau, dressing, un salon avec cuisine équipée, une buanderie, un WC Indépendant, une grande terrasse sud, Un extension de 40 m2 à aménager selon vos souhaits (plans architecte communiqués), un sauna, un deuxième WC indépendant. AU NIVEAU 1 : Grand salon séjour avec avec cuisine équipée séparée par une verrière donnant sur une splendide terrasse sud et Ouest avec spa de nage extérieur de 5,50 x 2,50 M, un bureau, un dégagement et un WC indépendant. Un majestueux escalier ouvert conduit : AU NIVEAU 2 : Deux chambres en suite avec salle de bain et mezzanines, dont une avec grande douche/hammam, un dressing, Un garage fermé de 28 m2 vient compléter ce bien. Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

HAUT DE VILLA 4 PIÈCES 92 m² AVEC PISCINE PRIVATIVE – VALBONNE

VALBONNE – Au calme absolu, haut de villa de 4 pièces de 92 m² qui offre un cadre de vie rare et privilégié. Il bénéficie d'un jardin privatif de 900 m², d'une spacieuse terrasse de 138m² ainsi que d'une piscine privée. Disposition : Séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de douche avec leur propre WC Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Une grande cave. Pas de charges !! Copropriété de 4 logements. Prestations : • Appartement entièrement rénové • Climatisation réversible • Double vitrage • Environnement calme, sans vis-à-vis et vue dégagée • À proximité immédiate des transports en commun et des commodités