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BIARRITZ - DUPLEX T3 - RENOVE

BIARRITZ LAROCHEFOUCAULD - A 2 pas du Lycée Malraux, Découvrez ce bel appartement en duplex de 83m2 habitable (50m2 loi Carrez), situé au coeur d'un quartier recherché, proche des commerces de St Charles et du Golf du Phare. Au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un chalet biarrot parfaitement entretenu, vous profiterez d'une vue dégagée sur les toits de Biarritz et la verdure. Il se compose d'une pièce à vivre de 34m2 exposée Ouest et de deux chambres à l'étage. Faibles charges. Cave. Prix hors honoraires : 460.000EUR. Charge acquéreur FAI 6%. Copropriété de 5 lots; Charges : 30EUR/mois; aucune procédure en cours. CONTACT : 07 89 24 28 80

Appartement T3 avec terrasse – Quartier Fargeot

Appartement T3 Lumineux et Moderne - Saint Jean de Luz Un séjour spacieux de 44 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. Une cuisine américaine aménagée, fonctionnelle, ouverte sur le séjour pour une convivialité optimale. Deux chambres lumineuses. Une salle d'eau élégante. Une terrasse pour profiter des beaux jours en plein air. Un ascenseur pour un accès facile et sécurisé à tous les étages. Bienvenue dans votre futur nid douillet, un appartement T3 d'exception situé au 3ème étage d'une résidence moderne, construite en 2006. Ce bien, libre de toute occupation, vous offre un espace de vie généreux de 78 m², pensé pour allier fonctionnalité et esthétique. Des atouts viennent s'ajouter, comme un espace de rangement supplémentaire avec la cave, un local commun à vélos et l'indispensable en centre ville : la place de stationnement ! Un Quartier Dynamique et Bien Desservi Ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités essentielles. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des cafés animés et des écoles réputées, parfaits pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une station de métro à moins de 10 minutes, vous permettent de vous déplacer facilement dans toute la ville. Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 474 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre Ciboure

Un cadre de vie exceptionnel aux portes de Saint-Jean-de-Luz Découvrez cet appartement T4 de 75 m² habitables, idéalement situé à Ciboure, à proximité immédiate de Saint-Jean-de-Luz. Niché au rez-de-chaussée d'une copropriété intimiste de seulement 9 lots, ce bien entièrement rénové en 2021 offre des prestations de qualité en excellent état. Des volumes optimisés et un extérieur remarquable Cet appartement traversant se distingue par ses aménagements modernes et son confort au quotidien : Espace de vie : Un grand séjour avec coin cuisine aménagée et équipée de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition Ouest. Espace nuit : Trois chambres confortables , une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Extérieur unique : Une superbe terrasse de 40 m² offrant une vue dégagée sur la baie de saint jean de luz , idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Annexes et rangements : Un cellier de plus de 5 m², une entrée avec dégagement, une cave privative et un garage fermé (box). Le véritable plus ? L'accès à la piscine commune de la copropriété pour profiter pleinement des beaux jours. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Villa au Pyla avec un grand jardin privatif

Baisse de prix !!! pour ce charmant appartement-villa situé à quelques minutes à pied du Cercle de Voile au Pyla. Offrant tout le confort, il est soigneusement décoré avec élégance et agencé pour maximiser l'espace tout en conservant une atmosphère accueillante. La pièce de vie est équipée d'un poêle créant une ambiance chaleureuse et feutrée. La cuisine adjacente est fonctionnelle et bien aménagée. Les 2 chambres spacieuses proposent un espace de repos paisible et confortable avec des placards de rangement. Une salle de bain et un WC séparé complètent la partie intérieure. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin privatif de 300 m2, d'une terrasse couverte de 18 m² avec vue dégagée, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air. Une autre belle terrasse en bois à ciel ouvert vient compléter cet espace pour recevoir famille et amis. Ce bien bénéficie également d'un abri de jardin, d'une cave, d'espaces de rangements extérieurs et d'une place de parking fermée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur.

EXCLUSIF ! VILLENEUVE LOUBET - 2 Pièces - Résidence LUXE - Rooftop piscine avec vue mer - parking -calme - Faibles Charges

Situé au sein d'une résidence de standing, offrant des prestations haut de gamme et dans un environnement privilégié. A proximité de tous les commerces et transports tout en étant au calme absolu, son accès à pied à la mer et au parc de Vaugrenier font de sa localisation un atout. Vous profiterez également sa magnifique terrasse et piscine sur le toit avec une très belle vue mer, de son jardin arboré et de sa salle de sport. L'appartement 2 pièce se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée ouvrant sur une superbe terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard aménagé une élégante salle d'eau avec douche et WC séparé. L'appartement est vendu avec une place de stationnement intérieur et la possibilité d'acheter en supplément un box fermé supplémentaire Le bien peut parfaitement convenir à plusieurs profils que ce soit en résidence principale ou en pied à terre secondaire ainsi qu'en investissement locatif N'hésitez pas à me contacter pour toutes visites REF 3823YTH Le prix est présenté honoraires agences inclus Les risques auxquels le bien est soumis sont disponible sur le site de géorgique

EXCLUSIVITÉ ! La Colle Sur Loup/Villeneuve Loubet, belle Villa individuelle récente, en parfait état, 4/5 chambres, calme, piscine, garage Terrain plat

Magnifique maison située à La colle sur Loup limite Villeneuve. Avec ses 170m² de surface habitable, et 210 au total avec le double garage, elle propose quatre chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une cinquième. Idéal pour une grande famille, peut être gérer en deux habitations séparées et/ou générer un rendement locatif. Elle est située à proximité de toutes les commodités ce qui lui procure une localisation idéale tout en étant au calme dans un quartier résidentiel. De construction récente, la maison est en parfait état, et bénéficie d'un ensoleillement toute la journée grâce à sa triple exposition. Vous apprécierez sa position dominante, sa vue dégagée sur la campagne et les montagnes ainsi que sa disposition bien pensée et ses volumes. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon avec avec cheminée et une très belle hauteur sous plafond, une cuisine américaine avec ilot, le tout donnant accès à une belle terrasse d'une part et au jardin de l'autre. Vous retrouverez sur ce niveau trois chambres, une salle de bain avec wc, et une salle de douche. Au niveau de la piscine, un appartement de 60M2 ( indépendant mais également relié au reste de la maison )avec une chambre, une salle de douche, un vaste dégagement pour le rangement, une cave, une buanderie et un immense garage double de 40m2 complète le bien. A l'extérieur une piscine, de nombreuses places de stationnement, deux belles planches à exploiter selon vos envies A visiter sans tarder!!! Ref 3771YTH Les honoraires sont inclus dans le prix charges vendeurs Les risques auxquels le bien est soumis sont disponibles sur le site de Géorisque

EXCLUSIVITÉ ! Superbe potentiel – Villa individuelle - Saint-Paul-de-Vence - dominante -

Idéalement située dans un secteur résidentiel prisé de Saint-Paul-de-Vence, en limite de Cagnes-sur-Mer, cette villa individuelle d'environ 140 m² habitable édifiée sur un terrain de 1 500 m² saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée en position dominante, facilement accessible et à proximité immédiate des commodités, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie confortable. Actuellement configurée en deux appartements indépendants avec entrées séparées, le bien s'adapte à tous vos projets : résidence principale familiale en réunissant les deux niveaux, deux appartement indépendants ou encore de l'investissement locatif à fort rendement. Composition actuelle : - Rez-de-jardin : séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'une quatrième chambre ou unedépendance/ bureau avec sa salle d'eau et son accès indépendant . - Au niveau inférieur : Un grand garage, une cave et un 2p avec cuisine, une chambre et une salle de bain -Le jardin, bien pensé présentent une belle partie plane et offre de nombreuse places de stationnements. La parcelle est piscinable sans contraintes particulières. Belle opportunité offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation. A visiter sans tarder !! Ref : 3799 YTH Commission charge acquéreur avec honoraires à 6%TTC du prix de vente Les risques auxquels le bien est soumis sont disponibles sur le site de Géorisques

NICE CENTRE - GAMBETTA/FLEURS - APPARTEMENT A VENDRE 3 P DE 67 M² - TERRASSES - BOX FERME EN SUS- PROCHE DES TRANSPORTS ET DE LA PROMENADE

NICE CENTRE – GAMBETTA / FLEURS : Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce superbe appartement 3 pièces, traversant et lumineux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée bénéficiant également d'un accès direct à cette terrasse. L'espace nuit propose deux grandes chambres avec placards, donnant sur une seconde terrasse au calme, exposée Est, avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. En excellent état général, l'appartement dispose de la climatisation réversible, du double vitrage, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports, et à seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais. En SUS du prix un grand garage fermé au sous-sol (46 000€).

Superbe appartement à Théoule sur mer

Bien rare à Théoule sur mer: Magnifique penthouse dans une résidence sécurisée. Vous serez émerveillés par la vue mer et sur les collines depuis la terrasse de plus de 120m². L'appartement se compose d'un grand salon et d'une cuisine équipée baignés de lumière. 3 chambre et 2 salles d bains offrent un cadre idéal pour des vacances en famille. Vous aurez le privilège de pouvoir vous rendre à pied à la plage de sable et au Port de La Figueirette. La coproriéte bénéficie également d'une grande piscine et le bien est complété par un grand parking en sous sol. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 111 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,829 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1240€

EXCLUSIVITÉ - THÉOULE-SUR-MER - VILLA VUE MER PANORAMIQUE

Exclusivité - Théoule-sur-Mer: Immense et belle villa de 320 m² se situant dans une résidence privée, ce qui engendre calme et tranquilité. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un spacieux et lumineux séjour et d'une salle à manger pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. De plus, cette propriété dispose d'une chambre en suite ainsi que deux autres chambres bénéficiant de deux salles de bains séparées. À l'extérieur, plusieurs terrasses entourent une piscine à débordement bénéficiant d'une une vue imprenable sur le massif de l'Estérel. La villa comprend également une buanderie, une cave à vins et un garage. En atout supplémentaire, un appartement indépendant comprenant deux chambres, une cuisine équipée et un séjour offre un espace parfait pour accueillir des invités qui jouiront d'une totale indépendance. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,459 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3811€ ~ 5155€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANDELIEU LA NAPOULE - CANNES MARINA - EXCLUSIF PENTHOUSE VUE MER PANORAMIQUE

Mandelieu-la-Napoule: Idéalement placé à quelques minutes de Cannes, ce somptueux penthouse situé en plein cœur de la Marina, au sein d'une résidence prisée, est certainement l'un des biens les plus exceptionnels de Mandelieu La Napoule. Vous apprécierez ce pied-à-terre unique, moderne et épuré. D'une surface généreuse, cet appartement offre des panoramas époustouflants sur Cannes, l'Estérel et la Méditerranée. L'espace de vie, comprend un séjour lumineux avec salle à manger et bar, une cuisine équipée, ainsi que trois chambres en suite, dont une remarquable suite de Maître. Les spacieuses terrasses offrent une piscine privative chauffée et réfrigérée, un solarium, un lounge, et même un terrain de pétanque, prolongeant ainsi l'expérience unique de ce lieu. Vue mer panoramique, plusieurs garages, cave. Coup de cœur assuré! Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 2020€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

CANNES BASSE CALIFORNIE APPARTEMENT A VENDRE

Situé dans le très recherché quartier de la Basse Californie à Cannes, ce joli deux pièces de 59 m² habitables bénéficie d'une exposition OUEST et EST. Il se trouve à seulement cinq minutes à pied des plages et du centre-ville. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre, de deux salles de douche avec WC, ainsi que d'une loggia et d'une terrasse offrant un agréable aperçu mer et une vue sur le Suquet. Terrasse vue dégagée de 8 m² Une cave vient compléter ce bien. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément au prix de 25 000 €. Photos réelles - ameublement avec IA

EXCLUSIVITÉ - CANNES PALM BEACH / MOURÉ ROUGE - 3 PIÈCES - PIEDS DANS L'EAU - VUE MER PANORAMIQUE

Cannes Palm Beach / Mouré rouge : magnifique appartement pied dans l'eau, unique et rare à la vente, dans la seule résidence de Cannes avec un accès direct sur la plage. Nous vous proposons l'opportunité d'acquérir cet exceptionnel appartement 3 pièces d'environ 95 m² avec une terrasse de 23 m². Ce bien d'exception de part sa situation et sa vue mer féérique vous offre le sentiment de vivre sur l'eau. Rénovation à prévoir. Un parking et une cave en sous-sol complètent ce bien d'exception. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 67 lots dont 22 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier prisé de la Pointe Croisette, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché à l'est de Cannes. À proximité immédiate des plages du Moure Rouge, de la Croisette et du Palm Beach, le secteur est apprécié pour son cadre de vie calme, sa proximité avec les commerces du quotidien et son accès rapide au centre-ville. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 703€ ~ 953€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533