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COEUR LONGCHAMP - Appartement T3 de 81m2 - Balcons - Cave - 13001 LONGCHAMP

Llinares Immobilier vous présente : COEUR LONGCHAMP. Un appartement T3 de 81m2, en étage élevé, idéalement situé sur le boulevard Longchamp, dans le 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway, commerces, écoles…). Il saura vous séduire par son charme et son cachet. Traversant, au calme et baigné de lumière, il dévoile un élégant style haussmannien avec ses cheminées d'époque et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un agréable séjour lumineux, bien exposé, ouvrant sur des balcons, ainsi que d'une cuisine séparée et entièrement équipée. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, dont une spacieuse avec dressing, offrant une vue dégagée et paisible sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau. Un bien de caractère alliant cachet, emplacement privilégié et douceur de vivre, à découvrir sans tarder. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : (Toiture, façade et terrasse rénovées) - Charges annuelles : 1200€/an (100€/mois: Eau froide, ascenseur, assurance, entretien parties communes) - Taxe foncière : 1265€/an - Classe énergie D et classe climat B - Honoraires inclus à la charge vendeur - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1350€ et 1860€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T3 de 81,35m2 + Cave - 13001 LONCHAMP

LE BELVEDERE - Appartement T3 de 64 m2 - Terrasse vue mer - Dernier étage - Box - 13015 Saint Louis

Llinares Immobilier vous présente : LE BELVÉDÈRE. Un appartement T3 de 64m² avec terrasse, situé au calme, à proximité du village de Saint-Louis et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services, parcs). Il offre une vue panoramique sur la mer, les îles du Frioul, le château d'If, la Côte Bleue et Marseille. Il se compose d'un séjour lumineux de 19m² s'ouvrant sur une terrasse de 10m², et d'une cuisine équipée avec accès extérieur. La partie nuit comprend deux chambres (11m² et 10m²), dont une avec loggia, une salle de bains et des wc séparés. Il bénéficie d'une double exposition sud et ouest, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage. Un grand box en sous-sol complète ce bien, et des places visiteurs sont également disponibles. - NB/Copropriété : 16 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 1716€ (143€/mois : Eau froide, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1 582€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard basés sur le prix de l'énergie en 2021 : entre 600€ et 850€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13015 - T3 de 64 m2 - Terrasse vue mer - Box - 13015 Saint Louis

CARDINALE - Appartement T3 de 70 m2 - 13090 AIX CENTRE

LLINARES Immobilier vous propose : CARDINALE, un appartement T3 de 70m², situé au cœur du centre aixois, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, courts de tennis et belles terrasses. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur de belles terrasses, idéales pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de rangements optimisés. Les volumes généreux et l'agencement harmonieux créent un cadre de vie agréable et convivial. La résidence, prisée et parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville. DL/Contact Margaux THOME 06 85 62 69 51 - Copropriété : 28 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 4800€ (400€/mois : ascenseur, eau froide,chauffage, entretien des parties communes...) - Taxe foncière : 1729€/an - Honoraires inclus 3,4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 640€ et 940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13090 - T3 de 70 m2 - 13090 AIX EN PROVENCE

LEVEL MOOD - Appartement dernier étage T3 de 75 m2 avec balcon - 13008 Carré d'Or

Llinares Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : LEVEL MOOD, un appartement raffiné idéalement situé au sein de l'une des résidences les plus cotées du 8ème arrondissement de Marseille. Ce T3 de 75 m², situé en dernier étage et niché dans un environnement calme et résidentiel, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Parc Borély, des plages, des commerces de qualité ainsi que du très recherché lycée Provence, une adresse idéale pour les familles en quête d'excellence. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'harmonie des volumes. Le séjour, élégant et baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée et arborée, véritable invitation à la détente. La cuisine américaine, moderne et parfaitement fonctionnelle, dispose d'une loggia attenante, pensée pour optimiser les rangements et le confort du quotidien. L'espace nuit propose deux belles chambres avec placards intégrés. Les prestations sont complétées par une climatisation gainable, gage d'un confort optimal en toute saison. Une cave vient compléter ce bien. Prestations soignées, parfaitement optimisé et situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Une opportunité rare qui saura séduire une clientèle exigeante. Contact DL/Jenna Amsellem Tél : 06 10 05 59 78 - Attestation collaborateur ADC13102022000000873 - RC professionnel : n°7953190/S17475856 - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4260 € ( 355 €/mois: eau froide/chaude, chauffage, ascenseur, entretien parties communes, ascenseur, concierge, portail de sécurité...) - Taxe foncière : 2801 €/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 900€ et 1270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 75m2 Balcon + Loggia - Carré d'Or 13008

LUMIA - Appartement T3 de 60m2 - Balcon - 13011

Llinares Immobilier vous présente :LUMIA. Un appartement T3 de 60m², idéalement situé en plein cœur du 11ème arrondissement, il saura vous séduire par ses prestations. Dès l'entrée, vous apprécierez son salon-séjour ouvert, donnant directement accès à un balcon ensoleillé où vous pourrez profiter de déjeuners au soleil entre amis. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Si vous recherchez un bien en parfait état, au sein d'une résidence sécurisée et au calme, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : en cours - Taxe foncière : en cours - Honoraires inclus à la charge vendeur - Classe énergie en cours et classe climat en cours - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre en cours et en cours € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13011 - T3 de 60m2 + Terrasse + parking en sus - 13011

A VENDRE - T3 ENTIEREMENT RÉNOVÉ - CENTRE VILLE

Sous compromis : À vendre – Superbe T3 rénové en dernier étage, en plein centre-ville Situé en plein centre-ville, au 2e et dernier étage d'un immeuble, venez découvrir ce charmant appartement T3 entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et moderne. Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire très apprécié. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 225 000€ Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 64,90m2 Nb de lots : 15 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 269 € Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant DPE : D GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier & Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI Tél : 04 50 96 56 22 100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

Place de Gaulle - Sublime Duplex T3 rénové

Situé dans une élégante résidence bourgeoise avec ascenseur, face à la Place du Général de Gaulle, cet appartement T3 en duplex entièrement rénové bénéficie d'un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. L'appartement s'organise sur deux niveaux, offrant une distribution des espaces à la fois fonctionnelle et agréable. Le premier niveau accueille un bel espace de vie comprenant le séjour et la cuisine, formant une pièce conviviale et lumineuse. Les volumes et la hauteur sous plafond mettent en valeur le cachet de l'ancien, sublimé par une rénovation complète réalisée par des professionnels, avec des prestations de qualité et des finitions soignées. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et élégante à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, offrant calme et intimité, ainsi que d'une salle d'eau unique, moderne et bien agencée. Cette configuration en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, idéale pour un usage en résidence principale comme en pied-à-terre. Ce bien s'inscrit dans un ensemble confidentiel de huit appartements rénovés au sein de la résidence. Sept autres appartements, aux typologies et surfaces variées, sont également proposés à la vente, avec des prix compris entre 280 000 € et 575 000 €. Il est également possible d'acquérir un garage en sous-sol en supplément du prix affiché. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et emplacement premium, idéal pour une clientèle recherchant un appartement de caractère au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAND T3 de 70m² - VUE DEGAGEE LA ROQUE D'ANTHERON

Emplacement idéal ! En plein coeur de La Roque d'Anthéron et à seulement 30 min d'Aix en Provence. Découvrez une résidence raffiné et intimiste fermée et sécurisée avec ascenseur et vidéophone. Superbe appartement 3 pièces situé 3eme et dernier étage avec terrasse. Cet appartement de 67 m² séduit dès l'entrée par sa disposition, il se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour de 25m² lumineux grâce à une large ouverture sur une superbe terrasse de 10m² exposée sud-est, ou chaque instant devient une invitation à la détente. Deux gandes chambres avec placards tandis que la spacieuse salle de bain complète ce bien avec raffinement. Bénéficiez également d'un WC indépendant. Prestations : volet motorisé, menuiserie en alluminium, carrelage 45x45... Prix : 254 000€ avec un parking s/s en sus, soit 274 000€ au total Livraison prévue 4e trimestre 2027. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63 Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

IMAUGA - Maison T4 de 100m2 - Jardin - 13011

L'Immobilière du Golf vous propose : IMAUGA, une très jolie maison T4 de 100m², offrant des volumes lumineux et des finitions contemporaines. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une salle à manger, ouverts sur une grande cuisine moderne. L'ensemble forme un lieu de vie convivial et lumineux, s'ouvrant directement sur un extérieur bénéficiant d'une vue dégagée. Côté nuit, deux grandes chambres composent l'espace, chacune disposant de sa salle de douche, réalisée avec des finitions modernes et raffinées. Un grand garage est compris avec la maison, possibilité d'en acquérir un deuxième. Idéale pour celles et ceux à la recherche d'un bien moderne et confortable, il séduira par la qualité de ses prestations et son cadre agréable. Contact Danielle PEREZ : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Copropriété : 69 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1440€ (120€/mois: Eau froide, Eau chaude, entretien des communs, portail) - Taxe foncière : 2226€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 420€ et 620€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13011 T3 de 100m2 - Jardin - SPA

Superbe Propriété familiale - Vue Mer - 13600 LA CIOTAT

EXCLUSIVITE TARDY Immobilier Située à quelques minutes des commodités et des plages, j'ai découvert aujourd'hui cette superbe bastide située en pleine nature sur un terrain de plus de 3 hectares. Le bâti allie charme et confort, les extérieurs sont ombragés par les arbres et le regard est aimanté par les perspectives sur la nature et la mer. La villa principale offre de plain-pied une grande pièce de vie avec salon ouvert et cuisine donnant sur la terrasse et la piscine. J'apprécie les pièces connexes : buanderie, cellier et grande cave à vin. Toujours de plain-pied une suite master avec salle de bain et douche. À l'étage 3 autres chambres se partagent une salle d'eau et un toilettes. Deux pièces sont également à ce niveau et peuvent être aménagées selon les besoins, aujourd'hui c'est un bureau. De plus, on peut accueillir amis et famille dans un grand appartement T3 indépendant avec sa terrasse privative. Magnifique piscine à débordement et son coin jacuzzi, la terrasse extérieur est agrémenté d'une pergola recouverte de glycine. Un magnifique murier platane trône également permettant d'apporter fraicheur et ombre. Terrain de pétanque avec vue mer. Le caractère authentique, la vue et l'environnement paysager procurent un apaisement immédiat. Le site est ressourçant, proche du bord de mer et dans cette bulle hors du temps. Beaucoup de poésie au RDV. Magnifique oliviers centenaires, figuiers, chênes (...). Le prix de présentation s'entend honoraires d'agence inclus, d'un montant de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Charles Tardy +33 (0)6 75 68 14 98.

Appartement T3 64m2-Terrasse 48m2 situé proche du Golf de NANTES CARQUEFOU à 900 mètres du centre-ville. - EXCLUSIVITE À VENDRE Découvrez cet appartement T3 récent situé à Carquefou, dans un quartier prisé de la commune. A 500 mètres du Golf de Carquefou au pied des transports et de la piste cyclable. Avec une superficie de 64 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de praticité. Construit en 2022, cet appartement bénéficie des dernières normes de construction, garantissant une isolation optimale et un cadre de vie agréable. La pièce de vie spacieuse de 31,49 m² est orientée à l'est avec son accès sur la terrasse privative de 48m², permettant de profiter de la lumière naturelle dès le matin. La cuisine est entièrement équipée, offrant un espace convivial pour préparer vos repas. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre bien-être. De plus, un parking couvert est inclus, facilitant le stationnement dans ce secteur. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, rendant la vie quotidienne plus facile. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Ce bien fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, alliant confort et praticité, au cœur de Carquefou. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 252,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement 2 chambres avec garage – Hyper Centre La Baule

Idéalement situé à deux pas de la plage et des commerces (Avenue de Gaulle), cet appartement de type T3 (53m²)se trouve au 2 étage d'une petite copropriété (4 lots principaux) calme avec un syndic bénévole. Composé de : un hall d'entrée, deux chambres, cuisine séparée, salle d'eau avec WC. Balcon exposé plein sud. Garage fermé (box). Emplacement de choix : hyper centre, tout à pied ! Lumineux – idéal résidence principale, secondaire ou investissement. Prix 398 240 € honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur soit 380 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE FABROT - Appartement T3 de 61m2 -13100 AIX CENTRE

Llinares Immobilier vous présente : LE FABROT. Un appartement typiquement aixois T3 de 61m², rénové et meublé, situé dans l'une des rues les plus recherchées du centre-ville d'Aix-en-Provence. Situé au troisième étage, il se compose d'un vaste salon lumineux avec plafond à la française et cheminée, d'une cuisine équipée. La partie nuit deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Ce bien dispose également d'une vaste cave commune, saine et pratique pour le stockage, ainsi que de la jouissance partagée d'une terrasse au dernier étage de l'immeuble. Idéal pour un investissement locatif grâce à son mobilier déjà en place, ou pour une résidence principale. Correspond parfaitement à un mode de vie citadin au cœur du centre-ville. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 1278€/an (106€/mois : Eau froide, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 660€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 590€ et 850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13100 -T3 de 61m2 -13100 Aix-en-Provence