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Longère 6 pièces - 160m2

En exclusivité avec Antoine Marais Immobilier ! Amoureux de la nature, des grands espaces et du calme absolu, découvrez cette magnifique longère en pierre de 160 m2 habitables (6 pièces), nichée au coeur d'un environnement verdoyant à Bédée, à seulement quelques minutes du bourg et de ses commodités. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 15 800 m2 (dont environ 1 hectare actuellement loué), cette propriété offre un cadre de vie idyllique sans aucun gros travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée : o Une belle vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec sa salle d'eau privative o Une cuisine séparée, entièrement refaite à neuf en 2025 o Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse o Accès direct à une grande terrasse de 50 m2 exposée plein SUD, idéale pour vos repas d'été à l'ombre d'un grand arbre remarquable À l'étage : o 4 belles chambres spacieuses et confortables o Une grande salle de bains familiale Les annexes & équipements exceptionnels : o Un hangar indépendant de 450 m2 avec électricité dédiée : un atout rare, parfait pour un artisan, un entrepreneur, du stockage ou pour générer un revenu locatif complémentaire ! o Un double garage fermé o Un super verger sur le terrain Confort & Côté technique : o Excellente performance énergétique : DPE classé en C ! o Isolation thermique refaite en 2025 o Chauffage performant : chaudière gaz NEUVE + insert à bois récent o Assainissement individuel aux normes ???? Mon avis : Une propriété rare sur le marché qui allie le charme de l'ancien, une excellente efficacité énergétique et un potentiel immense grâce à son hangar et son vaste terrain. Prix : 416 800 EUR honoraires d'agences inclus Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce vous est proposée par MARAIS Antoine - EI - NoRSAC: 829861251, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cannes Croix des Gardes -- 3 pièces 68 m2, balcon sud

Un balcon plein sud ouvert sur la verdure avec un aperçu mer, la plage et le Suquet à 15 minutes à pied : ce 3 pièces traversant de 67,7 m2 à la Croix des Gardes offre le calme de la nature à un prix encore accessible à Cannes. Impasse du Vallon Provençal, on est dans une impasse, donc sans circulation de passage. La Croix des Gardes est l'un des quartiers les plus verts de la ville, et la plage comme le Suquet se rejoignent à pied en une dizaine de minutes. L'appartement est au 1er étage d'une petite résidence de 12 lots seulement, bien entretenue : peu de voisins et des décisions simples. Traversant, il reçoit la lumière des deux côtés et garde de la fraîcheur en été. Le balcon exposé plein sud donne sur un panorama dégagé de verdure, avec une petite échappée sur la mer. Le séjour, la cuisine et les deux chambres sont bien séparés ; salle de bains et WC sont distincts. La surface permet de créer une 3e chambre : le 3 pièces peut devenir un 4 pièces selon vos besoins. Balcon plein sud, vue dégagée sur la verdure Petit aperçu mer Plage et Suquet à 15 minutes à pied Parking collectif et cave Possibilité de créer un 4 pièces Pour une famille, c'est un 3 pièces évolutif dans un cadre calme. Pour un investisseur ou un pied-à-terre, c'est une surface confortable à un prix d'entrée maîtrisé. Contactez votre conseiller dès aujourd'hui pour organiser votre visite de ce 3 pièces au calme. Cette annonce vous est proposée par SHVETS Oleg - EI - NoRSAC: 988 911 277, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de caractère 122 m2 4 chambres Grange Jardin 28

EXCLUSIVITE ! Avis aux ermites et amateurs de vieilles pierres : votre royaume vous attend dans les Combrailles ! Vous trouvez vos voisins trop bruyants ? Vos enfants trop envahissants ? Votre chien à l'étroit dans un 40 m2 ? Voici la solution ultime située au calme absolu, dans le charmant hameau Neuf-Église : une solide bâtisse en pierre de 122 m2 habitables, sur 2800 m2 de terrain attenant. La Maison (construite en 1846, testée et approuvée par le temps) Ici, on ne parle pas de placo alvéolaire : les murs font 55 cm de bonne pierre volcanique. Au rez-de-chaussée : Une vraie cuisine campagnarde de 24 m2 pour faire mijoter la potée auvergnate. Un salon/salle à manger de 34 m2 avec cheminée pour les soirées d'hiver. Une salle d'eau avec WC. Une petite pièce donne accès à une terrasse avec une magnifique vue sur la campagne À l'étage : 4 vraies chambres (de 9 à près de 16 m2) pour loger toute la famille Une seconde salle de bains avec WC. Un balcon/terrasse avec vue plongeante sur des hectares d'herbe verte. Sous les toits une grande pièce prête à recevoir une suite familiale. Les bonus : Grange, écurie, remise, garage, cave voûtée et d'immenses greniers aménageables. De quoi stocker trois vies de bricolage ou créer des gîtes. Le Bilan Santé & Énergie (transparence totale) : On ne va pas vous mentir en vous disant qu'il suffit de poser ses valises : la maison a l'authenticité de son âge et les diagnostics d'une vénérable auvergnate de 180 ans. DPE : Classe G. L'isolation est d'époque (c'est-à-dire inexistante), la ventilation se fait à l'ancienne par les fenêtres, mais rassurez-vous : la chaudière fioul basse température a été remplacée fin 2020 / début 2021 (facture à l'appui) et le poêle à bois est là pour le charme. Des aides à la rénovation existent pour transformer cette passoire en cocon écolo ! Électricité : Présence d'anomalies vintage et de prises d'époque -- les artisans du coin se feront une joie de vous remettre tout ça aux normes actuelles. Terrain : 2 800 m2 d'un seul tenant Amoureux du grand calme, bricoleurs enthousiastes et amoureux de la nature cette maison n'attend que vous ! Ce bien vous est proposé au prix de 159 000 EUR. Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante 06 78 18 97 88 (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par E.I. Sandrine RONGERE - EI - NoRSAC: 751786914, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE VILLA À RÉNOVER SECTEUR RÉSIDENTIEL DU PONT DES

Au calme, dans un environnement résidentiel et pavillonnaire recherché, découvrez cette villa d'environ 130 m2 à rénover, implantée sur un magnifique terrain de 1 870 m2, non détachable. Idéalement située entre le bord de mer des Lecques, accessible à environ 15 minutes à pied, et le centre du village, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter à la fois du calme d'un environnement pavillonnaire et de la proximité des commerces, services et plages. La villa offre actuellement 8 pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon vos projets. travaux de raccordement au réseau d'eau à prévoir. Elle dispose également d'un garage indépendant d'environ 33 m2, le stockage ou un éventuel espace complémentaire. Les atouts : Villa d'environ 130 m2 8 pièces Terrain de 1 870 m2 non détachable Garage de 33 m2 et stationnement sur terrain Secteur résidentiel et pavillonnaire Environnement calme plage des Lecques à environ 15 min à pied Proximité du centre du village Fort potentiel après rénovation Une propriété offrant un beau potentiel de transformation, idéale pour un projet familial ou une résidence principale/secondaire, dans un secteur recherché à proximité du bord de mer. DPE : D. Chauffage gaz individuel par citerne enterrée, tout à l'égout. , www.georisques.gouv.fr Surface : 150 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 EUR et 2 690 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris combles aménageables, contact : Patrick Latry EI 06 11 55 09 78 Agent commercial RSAC 352 827 653 GREFFE DE MARSEILLE Cette annonce vous est proposée par LATRY Patrick - - NoRSAC: , Enregistré à de

Très bel appartement 1 chambre et alcôve aux prestations haut...

LA BAULE - Le tout à pied en plein centre de La Baule. Au sein d'un bâtiment emblématique élégamment rénové, découvrez ce généreux appartement neuf aux prestations haut de gamme situé au rez de chaussée. Cet appartement bénéficie d'un accès totalement indépendant et bénéficie d'une belle terrasse et d'un petit jardinet. Vous découvriez un très bel espace de vie de 30 m2 environ avec son cuisine équipée et aménagée de très belle qualité, une chambre avec placard, un coin cabine, une salle de douche. le bien bénéficie d'une place de stationnement en sous sol. Le marché, la gare, les commerces, la plage ne se situent qu'à quelques minutes à pied. Prix de vente : 461 000 € (soit 440 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT TYPE T2 DUPLEX

LA BAULE - Le tout à pied en plein centre de La Baule. Au sein d'un bâtiment emblématique élégamment rénové, découvrez ce généreux appartement neuf aux prestations haut de gamme situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une surface habitable de 38 m2 mais d'une surface utile de 86 m2. En poussant la porte d'entrée vous découvrirez un grand espace de rangement et un escalier qui vous mènera dans l'appartement composé d'un bel espace de vie, une cuisine ouverte, une grande et belle chambre avec rangements, une salle de douche avec toilettes. Le marché, les commerces, la gare, la mer se situent à quelques pas seulement. Le plus : le bien est complété par un parking couvert. Prix de vente : 356 320 € (soit 340 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** Superbe Appartement en Dernier Étage avec Terrasse et 2 Parkings à Rueil Malmaison ""

À proximité des commerces, des groupes scolaires et de toutes commodités et proche des Transports avec les Bus et la Gare Au sein d'une résidence BBC de standing et avec des prestations Haut de Gamme 4 pièces de 84,92 m2 avec Séjour exposé Sud Ouest se prolongeant sur une Terrasse de 90m2 , de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une Buanderie ,d'un WC séparé et d'1 dégagement. Le tout sans aucune perte d'espace. 2 parkings sont inclus dans le prix du bien. Faibles Charges et Frais de notaire réduits Logement certifié BBC( Bâtiment à basse consommation d'énergie Nouvelle norme de réglementation thermique, HQE, ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. D'autres biens sont disponibles sur demande?Suggestions d'aménagements non contractuels.?Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande?Joignable 7/7 Valérie

PARADIS LIVING - Appartement T3 de 80 m2 - Terrasse de 17m2 - Vue panoramique - 13008 Carré d'or

LLINARES IMMOBILIER vous propose : PARADIS LIVING Au cœur du Carré d'Or, dans le 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement traversant T3 de 80m² se situe en étage élevé d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Rénové en 2024, il associe des finitions contemporaines à des éléments de caractère. Exposé plein sud, le séjour se distingue par son parquet et sa belle hauteur sous plafond. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse de 17,5m², avec une vue dégagée et un aperçu sur Notre-Dame-de-la-Garde. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'une buanderie attenante. Un couloir avec placards intégrés dessert deux chambres avec vue dégagée et une salle de bains. Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible. Les commerces du Carré d'Or sont accessibles à pied, tout comme les transports et les écoles. Les principaux axes routiers se rejoignent rapidement. Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 3480€ (290€/mois : gardien, concierge, eau froide, accès sécurisée, entretien des parties communes..) - Taxe foncière : 2595 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 940€ et 1330€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 80 m2 + Terrasse 17,5 m2 - Carré d'Or - 13008 Marseille

Villa de plain-pied de 78 m2 au calme avec terrain plat, et

CHASSIERS À seulement 5 minutes des commerces et à proximité d'un village de caractère, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 78 m2, située dans un quartier calme et agréable. Édifiée sur un beau terrain plat de 710 m2, planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, elle offre un cadre de vie paisible. La maison se compose d'une véranda, d'un séjour-salon avec coin cuisine intégrée, de 2 chambres spacieuses, d'une grande salle d'eau et d'un WC séparé. Côté annexes, vous bénéficierez de deux garages de 40,8 m2 et 20 m2, idéals pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Chauffage électrique. Fosse septique. Un bien fonctionnel, au calme, avec un bel extérieur et de généreuses dépendances. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.190 EUR et 1 660 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques : 235 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARCHI-CALIFORNIA - Villa T5 de 161m2 - Parcelle de 657 m2 - Jardin - Piscine - Garage - 13012

LLINARES IMMOBILIER vous présente : ARCHI-CALIFORNIA. Découvrez cette sublime villa contemporaine d'architecte aux lignes épurées, idéalement située dans le très prisé 12ème arrondissement de Marseille, à quelques minutes des commodités tout en bénéficiant d'un calme absolu. Cette villa T5 exposée plein sud développe 144m² habitables, dispose un garage de 17m², sur un terrain paysager de 657m². Volumes généreux, luminosité omniprésente et finitions soignées caractérisent cette propriété pensée comme un véritable art de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spectaculaire pièce de vie de 58m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le séjour se prolonge par une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, accompagnée d'une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, offrant confort et intimité. À l'étage, trois belles chambres aux volumes généreux se partagent une grande salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès à une vaste terrasse et à un balcon. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa piscine chauffée, sa grande terrasse ensoleillée, ses espaces lounge et sa cuisine d'été sur mesure. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère inspirée des plus belles villas californiennes. Un garage attenant, pouvant aisément être transformé en studio indépendant, salle de sport ou espace bien-être, complète cette propriété. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés au sein de la parcelle. Un lieu de vie unique, à découvrir... Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3521€/an - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 entre 770€ et 1090€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13012 - T5 de 161 m2 habitable - terrain 657 m2 - piscine - jardin - garage - Marseille 13012

CANNES HAUT MONTFLEURY MAISON 4 P PISCINE

Située dans le secteur résidentiel de Montlfeury, beaucoup de charme pour cette maison de 4 pièces d'environ 135 m2 sur un terrain de 425 m2 profitant d'une piscine, d'une magnifique végétation ainsi que d'une vue dégagée jusqu'à la mer. Cette villa très lumineuse se compose comme suit : - de plain pied : un superbe espace de vie de 60 m2 avec cuisine aménagée équipée/salle à manger et salon, des toilettes invités, terrasses - au 1er : une superbe chambre de maître vue mer avec sa salle de douches, toilettes, dressing et placards - au rez-de-jardin : deux chambres, une salle de douches/toilettes, une buanderie. Garage de 32 m2, 2 stationnement extérieurs. Prix affiché honoraires d'agene compris de 6% TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA CONTEMPORAINE RECENTE AVEC VUE MAGNIFIQUE SUR LA MER

LS PROPERTIES. Nichée dans un environnement privilégié, au sein du domaine de LA CALIFORNIE VAROISE, cette belle villa contemporaine, entièrement refaite à neuf en 2014, offre une expérience de vie exceptionnelle face à l'un des plus beaux panoramas de la Méditerranée. Son exposition plein Sud sublime chaque espace de lumière naturelle et ouvre la vue sur la mer et la presqu'ile de Giens, véritable tableau vivant au fil des saisons. Édifiée sur un terrain paysager de 1 159 m2, la propriété se déploie sur 3 niveaux et propose de nombreuses terrasses invitant à la détente. Une piscine à débordement, un jardin paysagé au pied d'une zone verte naturelle, se situent de plain pied avec la pièce à vivre afin de prolonger ainsi les espaces de reception dedans dehors et sans aucun vis à vis. La villa de 232 m2 habitable (260 m2 de surface au sol) se compose au niveau principal d'une vaste pièce à vivre avec sa cuisine ouverte sur les vues mer panoramiques, un WC invité, une chambre PMR avec sa salle d'eau adaptée et communiquant avec un espace de couchage à l'étage. Au niveau bas, 3 chambres avec vue mer et terrasses, dont une master avec son dressing, sa salle d'eau et son WC séparé. Buanderie, cellier, bagagerie. Au niveau haut, 3 chambres invités sur vue mer plongeante, une salle d'eau et WC. Conception très soignée et prestations haut de gamme : grandes baies vitrées Alu à galandage repliables ou coulissantes, équipements électroménagers intégrés SIEMENS, climatisation réversible à pompe à chaleur DAIKIN, vitrages renforcés Saint Gobain, volets et stores électriques Franciaflex, Electricité Legrand, vidéosurveillance avec IA. Un garage fermé sur la rue pour 2 voitures et plusieurs vélos, avec 2 prises électriques spéciales complètent l'ensemble. Le prix de présentation tient compte des honoraires d'agence à la charge des acquéreurs 5%. Contactez rapidement par téléphone Corinne BOVY au +33 (0) 6 77 04 60 42.

MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE RECENTE, à pied du port, des

A pied des plages et du port de SANARY, à proximité des commerces, vous decouvrirez cette magnifique villa très lumineuse, construite en 2020, de 160 m2 habitables, de plain pied, avec sa piscine chauffée, sa salle de cinéma d'exception, son jacuzzi et son jardin paysagé sans vis-à-vis. Elle se compose au Rez de Chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie de 64 m2, exposée Sud se prolongeant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau. A l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une deuxième suite parentale avec salle d'eau et WC. Une terrasse à l'étage exposée Sud est accessible depuis les 2 chambres. Une deuxième terrasse exposée Est a été structurellement conçue dans les règles de l'art (garantie décennale) pour accueillir le jacuzzi de 3 à 4 personnes récemment installé. Des rangements ont été aménagés sous toiture de cette terrasse. Les espaces de réception extérieurs au Rez de Chaussée sont agrémentés d'une piscine au sel, chauffée, dont le local technique se trouve dans le vide sanitaire (filtre à verre, pompe à chaleur, tout est automatique et en excellent état). Un vaste sous sol avec vide sanitaire complète l'ensemble. Une magnifique salle de cinéma de 6 à 8 personnes a été réalisée par des spécialistes passionnés. Vous y découvrirez des prestations de qualité en excellent état : volets électriques SOMFY à commande centralisée ou individuelle, climatisation réversible dans toutes les pièces, entretenue deux fois par an. Adoucisseur Culligan installé en 2024, avec contrat d'entretien annuel. Détection de présence à l'extérieur avec alarme. Arrosage automatique et éclairages extérieurs dans le jardin. Le terrain clos de murs et de clôtures offre un stationnement aisé pour 3 véhicules. Cette villa contemporaine est très facile à vivre aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence de vacances, dans un environnement résidentiel de standing. Le prix de présentation comprend les honoraires TTC à la charge des acquéreurs (5%). Contactez rapidement Corinne BOVY au +33 (0)6 77 04 60 42.