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CANNES BASSE CALIFORNIE - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE - 4 PIECES - RÉSIDENCE PRESTIGE - SUD OUEST

Cannes Basse Californie, dans une luxueuse résidence sécurisée avec gardien, beau jardin et piscine couverte, très bel appartement avec vue mer panoramique, traversant en étage élevé de 92 m² prolongé d'une belle et profonde terrasse de 28 m². Il comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre master avec vue mer, salle de douche et dressing, une chambre en suite avec salle de douche, une troisième chambre enfant ou bureau avec bacon et salle de douche. A cela s'ajoute un magnifique 2 pièces vue mer en rez de jardin de 40m2 Une cave et un parking intérieur complètent ce bien. Veuillez noter que le 4 pièces ainsi que et le 2 pièces peuvent être vendus séparément (prix sur demande). Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 308 lots dont 85 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 308 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,304 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 921€ ~ 1246€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Le Grand Quai – Appartements neufs en BRS à Toulouse Centre Situé avenue de Lyon, au cœur du futur quartier Grand Matabiau, Le Grand Quai est une résidence neuve d'exception commercialisée par OFS STON en Bail Réel Solidaire (BRS) — le dispositif qui vous permet de devenir propriétaire occupant à Toulouse à un prix maîtrisé, sans compromis sur la qualité ! Intégrée au vaste projet de renouveau urbain porté par Toulouse Métropole, la résidence s'élève à 5 minutes à pied de la gare Matabiau et du métro ligne A (station Marengo), à quelques minutes du Capitole et du Canal du Midi. Tout Toulouse s'ouvre à vous, à pied ou en transports en commun. Les appartements du T2 au T5 — lumineux, bi-orientés ou traversants pour les 3 pièces et plus — bénéficient tous d'un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse), de hauteurs sous plafond généreuses et de prestations soignées. La résidence s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante, conforme à la RE 2020, avec cœur d'îlot végétalisé, toitures vertes et architecture en brique toulousaine traditionnelle. Devenez propriétaire dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Toulouse, à prix accessible grâce au BRS.

MAISONS NEUVES À AUCAMVILLE – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AUX PORTES DE TOULOUSE Découvrez la résidence Liva à Aucamville, un programme immobilier neuf idéalement situé aux portes de Toulouse, dans un environnement résidentiel calme et agréable. La résidence propose des maisons neuves de 3 et 4 pièces, pensées pour le confort et la qualité de vie au quotidien. Chaque logement bénéficie d'un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en famille, ainsi que d'espaces fonctionnels et lumineux. ?? Un emplacement privilégié à Aucamville : À proximité immédiate de Toulouse Écoles, commerces et services accessibles rapidement Équipements sportifs et transports en commun à proximité Cadre de vie calme et familial ? Les avantages du programme : Maisons neuves Dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) Prix accessibles sous conditions de ressources ?? Conditions d'éligibilité au BRS : 1 occupant : revenus inférieurs à 3 200 € nets/mois 2 occupants : revenus inférieurs à 4 800 € nets/mois Couple avec 2 enfants : revenus inférieurs à 7 500 € nets/mois ?? Contactez-nous dès maintenant au 05 61 12 20 00 pour obtenir plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous avec notre équipe commerciale. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter votre maison neuve à Aucamville, proche de Toulouse, dans un cadre de vie privilégié et à prix accessible !

RÉSIDENCE OCTAVE – UNE ADRESSE D'EXCEPTION AU CŒUR DE TOULOUSE À quelques pas du canal de Brienne et du quartier prisé de Compans-Caffarelli, OCTAVE dévoile une résidence intimiste de seulement 8 appartements, du 2 au 5 pièces. Pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, elle conjugue élégance architecturale, confort moderne et emplacement d'exception. Chaque logement bénéficie d'une conception soignée, favorisant la luminosité naturelle, les volumes généreux et des prestations de qualité. Les espaces de vie ont été imaginés pour répondre aux attentes des citadins en quête de bien-être, dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie rare Profitez de la proximité immédiate des berges du canal, des espaces verts, des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Une adresse idéale pour concilier sérénité résidentielle et dynamisme urbain. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial de qualité, OCTAVE représente une opportunité unique sur le marché toulousain. Disponibilités actuelles • T2 à partir de 208 000 € • T3 à partir de 270 000 € • T4 à partir de 325 000 € Deux solutions d'acquisition Les logements sont proposés : • en achat libre (TVA à 20 %) ; • ou dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif permettant aux ménages éligibles d'accéder à la propriété à un prix maîtrisé. Avec le BRS, vous devenez propriétaire de votre logement tandis que le foncier reste détenu par un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), réduisant ainsi le coût d'acquisition. Selon votre situation, ce dispositif peut vous permettre de bénéficier : • d'une TVA réduite à 5,5 % ; • du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ; • de frais de notaire réduits ; • d'un prix d'achat plus accessible dans un secteur recherché de Toulouse. L'éligibilité au BRS dépend notamment de la composition de votre foyer et de votre revenu fiscal de référence (N-2). ?? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans, les disponibilités et les conditions d'acquisition.

APOSTROPHE, c'est la résidence parfaite pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. À proximité immédiate des commerces, des centres culturels et des établissements scolaires, Croix-Daurade est un écrin énergique qui réunit tous les avantages d'un quartier-village. On s'y sent bien — et couplé aux atouts d'une résidence neuve et intimiste, tout est réuni pour une vie douce. La résidence se compose de seulement 28 logements — T2, T3 et T4 — répartis sur 2 bâtiments, dans un environnement calme et végétalisé. Conçue pour répondre aux besoins de demain, APOSTROPHE respecte les normes environnementales les plus exigeantes, pour un habitat responsable et humain. La résidence est proposée en accession classique (TVA à 20 %) ou à prix réduit grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), avec une TVA à 5,5 %. Eligibilité au dispositif d'aide à l'accession : Si vous êtes 1 occupant dans le logement et que vous gagnez moins de 3 200€net/mois en 2024 vous êtes éligible ! Si vous êtes 2 occupants dans le logement et que vous gagnez moins de 4 800€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! Si vous êtes un couple avec 2 enfants dans le logement et que vous gagnez moins de 7 500€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! ?? Contactez nous au 05 61 12 20 00 pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous !

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Longère 171 m²

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ R2i IMMOBILIER Dans un hameau paisible, à deux pas du centre, découvrez cette belle longère sur une parcelle de plus de 1200 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et un poêle, deux chambres, une salle d'eau, WC. A l'étage une mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, WC. La maison dispose également d'une chaufferie, cave grenier pouvant encore être aménagé, un garage extérieur et un appentis de rangement et d'une petite bâtisse de rangement extérieur. Le tout sur un beau jardin arboré. Chauffage aérothermie par plancher chauffant et radiateurs Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller R2i IMMOBILIER : Directeur - Erwan BRAOUEZEC Carte T CPI35022021000000029 RCP 154435P Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Un écrin de caractère entre Parc Bordelais et Barrière du Médoc

Au coeur de la très confidentielle rue Victor Billon, l'une des adresses les plus recherchées du Bouscat, à seulement quelques mètres du parc Bordelais, de l'établissement Tivoli, de la Barrière du Médoc et à moins de 100 mètres de l'arrêt de tram Courbet, cette authentique maison bordelaise bénéficie d'une adresse d'exception où tout se fait à pied. Développant environ 165 m², cette demeure à rénover dévoile de beaux volumes et un potentiel remarquable. Derrière sa façade de caractère, elle offre une base idéale pour imaginer une rénovation contemporaine sublimant tout le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin exposé plein sud, avec une cuisine ouverte favorisant une belle convivialité. Cet espace extérieur, véritable havre de paix en ville, accueille une magnifique piscine récente. Une chambre ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes séparées. En fond de jardin, une dépendance complète l'ensemble. Un permis de construire déjà obtenu permet sa rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: bureau indépendant, atelier, maison d'amis, studio ou espace de vie supplémentaire. Cette propriété réunit tous les atouts d'un bien rare : une adresse confidentielle parmi les plus prisées du Bouscat, un jardin avec piscine, un fort potentiel de rénovation et un projet déjà facilité grâce au permis de construire existant. Une opportunité unique de créer une demeure familiale de caractère dans un environnement résidentiel d'exception, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 et 2910 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VENTE - Villa - Gémenos - Piscine - Calme absolu

BARNES a le plaisir de vous proposer, à la vente cette élégante villa d'architecte construite en 2019. Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards et bénéficiant d'un calme remarquable, cette dernière séduit immédiatement par la qualité de sa conception, ses prestations haut de gamme et l'atmosphère sereine qui s'en dégage. Implantée sur un terrain d'environ 788 m² parfaitement aménagé, la propriété offre une vue dégagée ainsi qu'une proximité appréciable avec les commerces et les commodités du quotidien. Pensée pour privilégier le confort, la luminosité et la fluidité des espaces, elle développe une surface totale d'environ 185 m² et constitue un véritable lieu de vie où intérieur et extérieur ne font qu'un. La maison principale, d'une superficie d'environ 127 m² répartie sur deux niveaux, accueille dès l'entrée un vaste hall agrémenté d'un dressing sur mesure. Ce niveau propose également des toilettes invités avec lave-mains ainsi qu'une superbe pièce de réception baignée de lumière naturelle. Le séjour et la salle à manger se prolongent harmonieusement vers une cuisine ouverte contemporaine, parfaitement équipée, complétée par un cellier offrant un espace de rangement particulièrement fonctionnel. L'ensemble bénéficie d'une remarquable ouverture sur les extérieurs grâce à une spectaculaire baie vitrée d'angle à galandage qui efface les frontières entre la maison et la terrasse couverte. Cette configuration crée un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année dans une ambiance conviviale et raffinée. À l'étage, l'espace nuit a été conçu comme un véritable cocon. Il comprend une belle chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une superbe suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Un espace de dégagement généreux permet également l'aménagement d'un bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Les extérieurs ont été aménagés avec le même souci du détail. Une vaste terrasse d'environ 60 m² invite à la détente et aux moments de partage. Un jacuzzi, une piscine hors-sol habillée de bois ainsi qu'un carport complètent les prestations de cette propriété particulièrement agréable à vivre. L'un des nombreux atouts de cette villa réside également dans ses espaces annexes. Un studio indépendant d'environ 28 m² communique avec une chambre supplémentaire de 30 m², formant ainsi un ensemble de près de 58 m² pouvant aisément accueillir des invités, un adolescent, une activité professionnelle ou encore être aménagé en appartement indépendant. Selon les besoins de ses futurs propriétaires, cet espace peut également être relié à la maison principale afin de créer une habitation familiale de plus grande envergure. Alliance réussie entre architecture contemporaine, prestations de qualité, fonctionnalité et douceur de vivre, cette propriété rare sur le marché séduira les acquéreurs en quête d'un bien élégant, confidentiel et parfaitement entretenu. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6 27 33 31 27 Mail : Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1090€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Maison Meschers 71m2

Tout proche de Royan, au coeur de Meschers, maison deux chambres séjour cuisine, deux toilettes, salle d'eau et petit jardin. Au centre de ce joli village ancien convivial et typique se trouve cette maison à deux pas des commerces et proche du port, des cinq plages et de la belle corniche si prisée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie et d'une cuisine donnant sur le petit jardin, idéal pour des repas conviviaux aux beaux jours. À l'étage, nous avons la salle d'eau avec toilette et les deux chambres. Le double vitrage assure une bonne isolation, car ce bien est chauffé par des convecteurs électriques récents et performants. C'est une maison à l'emplacement recherché dans le centre ancien qui peut convenir pour du rapport locatif en saison ou à l'année en tant que pied-à-terre à un prix très correct. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CHAMAS - Maison de 175m2 - Terrain de 1600m2 - Piscine - 13250 SAINT CHAMAS

Llinares Immobilier vous propose : LE CHAMAS. Une propriété de charme, se développant sur environ 175m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1600m². Nichée au cœur des collines de Saint-Chamas, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate de l'étang, elle offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur deux niveaux, elle présente une grande flexibilité d'usage : pour une habitation familiale ou possibilité d'être divisée en deux espaces de vie indépendants grâce à ses accès séparés. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, propose une superbe pièce de vie baigné de lumière avec une cuisine de type professionnelle ouverte sur un vaste salon convivial, avec accès direct au jardin. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, accessible de manière indépendante, vous découvrirez une généreuse terrasse exposée plein sud avec un aperçu sur l'étang, profitant d'un cadre agréable et paisible. La partie nuit comporte deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Entièrement habitable, il présente néanmoins un beau potentiel de rafraîchissement. La propriété est équipée d'un système de climatisation Airzone, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une élégante piscine 8x4 m avec fond balinais, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et apaisant. Un bien rare, alliant quiétude, nature, modularité et prestations de qualité, pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. - DD/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2338€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1884€ et 2548 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13250 - de 175m2 - Terrain de 1600m2 - Piscine - SAINT CHAMAS 13250