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COLLINE - Appartement T3 de 56m² + terrasse 7.5m² - 13013 Château Gombert

Llinares Immobilier vous présente : COLLINE. Dans une petite copropriété de 34 lots, sécurisée avec des caméras, ce bel appartement T3 de 56m² à l'allure d'une villa individuelle se situe dans le quartier recherché de Château Gombert au sein d'une copropriété intimiste et prisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme et son authenticité : un escalier privatif vous mène au premier et dernier étage offrant une véritable sensation d'indépendance. L'espace de vie est composé d'un séjour baigné de lumière avec une climatisation, une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposé plein sud. Pour la partie nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un toilette viennent compléter ce bien. L'appartement est fibré et son type de chauffage est au gaz. L'avantage de ce bien est qu'il n'a pas de frais concernant les parties communes,(ascenseur, entretien ménager er garages). Ce produit allie parfaitement calme, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille ou un premier achat dans un secteur prisé. Une place de parking est disponible devant l'entrée de l'appartement en supplément du prix de vente. Rare à découvrir sans tarder ! Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1320€ (110€/mois : Eau froide, éclairage, portail sécurisé). - Taxe foncière : 1299€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 670€ et 960€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13013 - T3 de 56m² + terrasse 7.5m² + - 13013 Château Gombert

Référence : 6844-AUS - Maison contemporaine 201m² avec piscine - Ventabren

L'Office Immobilier de Ventabren vous présente à la vente une maison familiale de 201 m² sur terrain paysagé de 1 766 m² avec piscine et garage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6844-AUS. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6844-AUS (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée dans un secteur résidentiel calme, à proximité du centre-village de Ventabren. À moins de 5 minutes en voiture de l'école primaire et des commerces ; gare à 10 minutes et aéroport Marseille Provence à 20 minutes. Description intérieure : Maison d'environ 201 m² offrant un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, cuisine ouverte aménagée, prestations soignées, double vitrage et volets roulants. Agencement fonctionnel adapté à la vie de famille. Arrière cuisine avec buanderie communiquant avec le garage. Partie nuit : Une suite parentale de plain-pied avec salle d, A l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain. Avantages extérieurs : Terrain paysager de 1 766 m² avec grande terrasse et jardin arboré. Piscine exposée au soleil tout au long de la journée. Prestations complémentaires : Grand garage de 40 m² et plusieurs places de stationnement sur la propriété. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33757907469 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6844-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.57% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6682-PBA - Maison 270 m2 avec sous sol, dépendance de 40 m2 + garage sur 2300 m2 de terrain

L'Office Immobilier du Rove vous présente à la vente cette propiété de caractère d'envirion 310 m2 sur trois niveaux, à l'abri des regards, nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié, sur un magnifique terrain arboré de 2 290 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6682-PBA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située sur les hauteurs du Rove, à quelques minutes des accès vers Marseille, L'Estaque et les plages de la Côte Bleue. Environnement naturel, calme et facile accès aux commodités et axes routiers. Description intérieure : Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse typique des maisons familiales du Sud. La villa offre de vastes espaces de réception ouverts sur l'extérieur, plusieurs chambres, ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies en rez de jardin. L'habitation principale au premier étage, se compose d'un double salon avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse à la vue dégagée, une cuisine séparée, 3 chambres, un bureau et une lingerie. Une grande suite parentale occupe le dernier étage avec combles aménagées permettant de nombreux rangements. Avantages extérieurs : À l'extérieur, le cadre est exceptionnel : pins méditerranéens, calme absolu, grande piscine et cuisine d'été invitent à la détente. Prestations complémentaires : En rez de chaussée, un vaste espace circulaire aménageable en bureau, salle de sport, de jeux ou salle de cinéma ainsi qu'une buanderie et un appartement indépendant d'environ 40 m², parfaitement rénové. Enfin, un grand garage vient completer ce bien d'exception. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6682-PBA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Patricia BARRACO - +33757598664 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°840604714 Référence annonce : 6682-PBA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6876-CLA - Charmant appartement 2 pièces dans le 1er arrondissement de Marseille

L'Office Immobilier de Marseille 1er Arrondissement vous présente à la vente en exclusivité, appartement meublé 2 pièces de 31 m², lumineux, au cœur de La Canebière, à moins de 5 min de la gare Saint-Charles. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6876-CLA (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6876-CLA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé côté cour de La Canebière, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux transports, commerces et services du centre-ville. La gare Saint-Charles est accessible en moins de 5 minutes à pied. Description intérieure : Appartement d'environ 31 m², en très bon état, situé au 4ème étage d'un immeuble entretenu avec ascenseur. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, matériaux de qualité et chauffage électrique. La partie nuit comprend une chambre confortable, adaptée pour une personne seule ou un couple, et une salle d'eau moderne. Prestations complémentaires : Cave privative. Accès à l'immeuble sécurisé. -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33757599282 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 6876-CLA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 6.61% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 18 lots. Sans procédure en cours. Environ 696 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 6866-CLA - Belle maison rénovée de type 5 avec terrasse à 10 minutes à pied de la mer

L'Office Immobilier de Marseille 7e vous présente à la vente, en exclusivité, cette maison d'environ 100m² entièrement rénovée avec terrasse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6866-CLA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située au coeur du quartier d'Endoume, proche Bompard, à moins de 10 minutes à pied de la mer et du Port de Malmousque. Proche des transports et commodités dans un environnement calme. Description intérieure : Maison sur deux étages se décomposant comme s'en-suit : -Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et une cuisine ouverte équipée entourant une terrasse privée de 15m2. -Le premier étage comprend deux chambres, l'une avec balcon sur jardins et l'autre avec vue sur Notre-Dame-de-La-Garde, ainsi qu'une salle d'eau. -Le deuxième étage propose deux espaces nuit supplémentaires sous les toits. Prestations complémentaires : Box disponible à la location à proximité immédiate, ajoutant un confort pratique. Rénovation de qualité, état prêt-à-emménager, nombreuses ouvertures assurant une belle luminosité. -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33757599282 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 6866-CLA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOUCEUR DE VIVRE - Maison de ville T3 de 66m² - 13007 Bompard

Llinares Immobilier vous propose à la vente : DOUCEUR DE VIVRE. Découvrez cette charmante maison de ville T3 de 66m²(61m2 carrez), entièrement rénovée, nichée au cœur du très recherché quartier de Bompard, dans le 7ème arrondissement de Marseille. Véritable cocon urbain, une adresse rare dans un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité immédiate des commerces, transports et des plus beaux lieux de vie marseillais. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et contemporain. Les étages supérieurs sont entièrement dédiés à la partie nuit avec une ambiance intime et paisible. Chacun accueille une chambre avec sa salle d'eau privative, garantissant indépendance et fonctionnalité au quotidien. Une belle terrasse de 16m² vient compléter l'ensemble, offrant un agréable extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Entièrement rénovée avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux. La qualité des prestations, son atmosphère apaisante et le calme environnant en font un lieu de vie particulièrement agréable. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. -RS/Copropriété : 2 lots -Procédure en cours : NC -Charges annuelles : 472€ (39€ / mois : assurance) -Taxe foncière : 979€ -Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et Classe climat D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1139€ et 1541€/an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de ville à vendre 13007 - T3 de 66m2m² – Terrasse - 13007 Marseille Bompard

LUNGO CAMPO - Appartement T4 de 84m² - 13004

Llinares Immobilier vous propose à la vente : LUNGO CAMPO. Découvrez ce charmant T4 d'environ 84m², idéalement situé au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, à quelques pas du majestueux Palais Longchamp et de son célèbre parc. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'élégance de ce lieu entièrement rénové avec soin. Le séjour, généreux et baigné de lumière, s'articule autour d'une superbe cheminée en pierre naturelle, véritable pièce maîtresse qui confère caractère et authenticité. La salle à manger attenante prolonge harmonieusement les volumes et crée un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, allie modernité, fonctionnalité et équipements de qualité pour un confort optimal au quotidien. La partie nuit accueille trois chambres aux atmosphères soignées, dont une élégante chambre parentale. Une salle d'eau contemporaine complète l'ensemble et une cave de 10 m². À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette adresse séduira les amateurs de charme et de vie de quartier, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Marseille. Une opportunité rare à deux pas du Palais Longchamp et de son cadre de vie privilégié. Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80 Attestation collaborateur ADC 13102025000002189 / RCP 511977654 - Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles 1080: € (90€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1571€/an - Honoraires inclus de 4,32 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1010€ et 1450€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Appartement à vendre T4 - 13004 MARSEILLE

Référence : 6178-EHA - BASTIDE DU XVII ÈME SIÈCLE, A 30 MIN D'AIX-EN-PROVENCE

L'Office Immobilier de Trets vous propose à la vente cette authentique bastide du XVII ème siècle, en pierre, entièrement rénovée d'environ 555 m2 et composée de 3 habitations sur un magnifique parc arboré d'essences méditerranéennes d'environ 2,5 ha. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6178-EHA (Lien direct sur les photos) Maison principale d'environ 410m2 : hall d'entrée, vaste salon cathédrale avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse, belle cuisine à vivre ouverte sur le salon et la salle à manger, salle de billard et bibliothèque, cave à vin, 5 chambres dont 3 en suites avec leurs salles de bains, dressings, bureau. Piscine intérieure, grande salle de sport et hammam. Un espace de vie supplémentaire abrite une cuisine et salle à manger d'été s'ouvrant sur une belle terrasse ombragée par les platanes centenaires. Maison d'amis d'environ 90 m² : salon avec cheminée , cuisine séparée, 2 grandes chambres, espace bureau ou chambre supplémentaire en mezzanine, 1 salle d'eau, terrasse ombragée et son bassin. Appartement d'environ 55 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, chambre et salle d'eau. Piscine miroir de 15x6 avec un pool house d'environ 30 m2, vaste terrasse en bois, le tout très joliement végétalisé. Le parc est agrémenté d'un verger, d'un potager, d'une belle oliveraie et de 2 chalets en bois pour le stockage. Garage d'environ 120 m2 équipé de prises pour véhicules électriques et entièrement sécurisé. Superbe rénovation avec des matériaux alliant qualité et authenticité : tomettes, poutres apparentes, murs de pierre, cheminée d'époque avec insert. A 30 mn d'Aix en Provence, 10 min de l'école internationale SVIS et 40mn aéroport International Marseille Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6178-EHA (Lien direct sur les photos -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33757905443 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 6178-EHA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 0% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOIRIE DU PORT

Architecture XVIIe, ancien séchoir à soie en première ligne sur le Vieux-Port, cet appartement d'exception situé au troisième étage d'un immeuble historique développe environ 140 m2 et offre une vue spectaculaire sur l'un des panoramas les plus emblématiques de Marseille. Le lieu conserve une identité rare : poutres anciennes, sols en parefeuilles d'origine, cheminée d'époque, volumes généreux et ouvertures tournées vers le port. L'ensemble dégage une atmosphère singulière, à la fois patrimoniale, artistique et profondément marseillaise. La pièce de vie principale, d'environ 50 m2, s'organise autour d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Les matériaux anciens dialoguent avec une décoration contemporaine et audacieuse, pensée par une décoratrice professionnelle : couleurs assumées, mobilier choisi, oeuvres, textures et perspectives créent un appartement au caractère unique. La cuisine, fonctionnelle et affirmée, mêle lignes noires, plans clairs et touches lumineuses. Les chambres profitent d'une vue directe sur le Vieux-Port, offrant des réveils face aux mâts, aux façades historiques et à l'animation du quai. Un vaste espace bureau, atelier ou chambre complémentaire apporte une vraie polyvalence à l'appartement. Dressing, nombreux rangements intégrés et buanderie privative renforcent le confort du quotidien. La salle d'eau, rénovée dans un esprit contemporain, complète l'ensemble avec des prestations actuelles. Double vitrage, climatisation réversible et rénovation soignée assurent un confort moderne tout en respectant l'âme du lieu. Situé au 3e étage sans ascenseur, l'accès par l'escalier d'époque fait partie intégrante du charme de cette adresse. Un bien rare, chargé d'histoire, pensé comme un appartement de collection face au Vieux-Port. Prix de vente : 775 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 140 EUR / an. Charges de copropriété : 3160 Euros an DPE : 113 kWh/m2/an -- Classe C. GES : 3 kg CO2/m2/an -- Classe A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 80 EUR et 1 410 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Contact : Marc BESSONE -- 06 89 75 30 06 -- .

Référence : 6835-CLA - Exclusivité Appartement de type 3 dans le 2e arrondissement de Marseille

L'Office Immobilier de Marseille 2e vous présente à la vente, en exclusivité, cet appartement de type 3. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6835-CLA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé à la jonction du quartier du Panier et du quartier de la Joliette, à deux pas de la Cathédrale de la Major, des Terrasses du Port, du tunnel pour axes autoroutiers, des transports (métro 2, Tram 2 et 3) et de toutes commodités. Détails du bien : Au 2e étage, cet appartement offre une surface de 52m². Il comprend un séjour avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres, une salle d'eau et wc. Vous serez séduit par son emplacement et son état prêt-à-emménager ! -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33757599282 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 6835-CLA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.99% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 40 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 560 € de charges annuelles de copropriété.

VICTORINE

Architecture urbaine au coeur du très recherché quartier Saint-Victor, cet appartement de type 4 traversant d'environ 86 m2 prend place dans un immeuble avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ambiance vivante du 7e arrondissement. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution confortable et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, profite de larges ouvertures qui apportent une belle clarté tout au long de la journée. Le séjour offre un espace convivial, agréable à vivre, avec une atmosphère chaleureuse et familiale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un véritable coin repas. Lumineuse et pratique, elle s'inscrit comme une pièce de vie à part entière, idéale pour le quotidien. Côté nuit, l'appartement propose plusieurs chambres pouvant s'adapter aux besoins de chacun : chambre principale, chambre d'enfant, bureau ou espace invité. Le bien bénéficie également d'une salle de bains ainsi que d'un espace complémentaire d'environ 11 m2 comprenant buanderie et salle d'eau, un atout rare et particulièrement confortable. Traversant, climatisé, situé dans un secteur vivant et recherché, cet appartement réunit emplacement, volume et fonctionnalité, au sein d'un quartier emblématique de Marseille. Prix de vente : 399 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 894 EUR / an. Charges de copropriété : 130 EUR / mois. DPE : 120 kWh ep/, classe C. GES : 4 kg CO2/, classe A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 000 EUR et 1 390 EUR, référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15

Villa T4 ouvertes sur la nature, au cœur d'un environnement paysager exceptionnel.

ENTRE LA FARE-LES-OLIVIERS ET COUDOUX SUPERBE VILLA T4 NEUVE AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT NATUREL EXCEPTIONNEL Dans un cadre privilégié entre La Fare-les-Oliviers et Coudoux, découvrez une adresse rare pensée comme un véritable village provençal nouvelle génération. Tous les appartements ont désormais trouvé leurs propriétaires. Il ne reste aujourd'hui que quelques villas aux très beaux volumes, idéalement exposées plein Sud, ouvertes sur la nature et les oliviers. Nous vous proposons ici une magnifique villa T4 de plus de 90 m² habitables, conçue pour offrir confort, lumière et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 33 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse couverte prolongée par un jardin privatif exposé Sud, parfait pour profiter du climat provençal toute l'année. Le rez-de-chaussée accueille également : * une grande salle d'eau avec WC, * un espace rangement, * une circulation optimisée. À l'étage : * 3 belles chambres avec placards, * une salle de bains, * un second WC indépendant, * une terrasse supplémentaire accessible depuis les chambres. Pensée dans l'esprit des maisons provençales traditionnelles, cette villa séduit par : * son architecture élégante, * ses volumes familiaux, * ses performances énergétiques, * sa ventilation naturelle, * son environnement paysager préservé. Le tout dans un écoquartier nouvelle génération : * espaces verts omniprésents, * déplacements doux, * parc paysager, * ambiance résidentielle paisible, * proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers vers Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et Marseille. Prix de vente : 409 000 € Livraison prévue : 2ème trimestre 2027 Une opportunité rare pour les familles recherchant espace, nature et modernité à seulement quelques minutes des grands bassins d'emploi. ?? Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : * Frais de notaire réduits * Isolation thermique et phonique dernière génération * Garantie décennale * Garantie biennale * Faibles consommations énergétiques * Possibilité de PTZ selon éligibilité * Personnalisation du logement * Exonération partielle de taxe foncière selon commune Les + Bonaparte Promotion : * Un accompagnement personnalisé * Expertise du marché neuf * Prix direct promoteur * Étude de financement * Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

VENTE - CASSIS - LES JANOTS - VILLA FAMILIALE - PISCINE - DÉPENDANCE

BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente une charmante villa familiale idéalement située au cœur du très recherché quartier des Les Janots, offrant un cadre de vie rare entre calme absolu, nature préservée et proximité des commodités. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété séduit par son atmosphère paisible et son implantation au cœur d'un écrin de verdure. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 000 m², à l'abri des regards, la villa développe une surface habitable d'environ 190 m², à laquelle s'ajoute une dépendance indépendante de 35 m². L'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, grâce à une exposition idéale et à de larges ouvertures qui créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison principale offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale située en rez-de-chaussée, apportant confort et intimité. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, est baignée de lumière et s'ouvre largement sur le jardin, invitant à des moments de convivialité. La cuisine, récemment rénovée avec goût, s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger et propose un cadre moderne, fonctionnel et élégant. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace indépendant selon les besoins, ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de la villa, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La dépendance, totalement autonome, constitue un véritable atout. Elle comprend un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau, et bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les collines environnantes. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou pour envisager un projet locatif. À l'extérieur, le terrain soigneusement entretenu et richement végétalisé accueille une agréable piscine parfaitement intégrée à son environnement, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. De nombreux espaces autour de celle-ci renforcent le caractère convivial et reposant des lieux. Alliant charme, fonctionnalité, luminosité et environnement naturel d'exception, cette villa représente une opportunité rare sur le marché de Cassis. Un bien idéal pour les amateurs de tranquillité souhaitant bénéficier d'un cadre de vie privilégié. Dossier photos complet disponible sur demande. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6 27 33 31 27 Mail : Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299