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MARSEILLE 13ème – CHÂTEAU-GOMBERT – MAISON FAMILIALE DE 98 M² AVEC GARAGE ET JARDINS

ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON ÉTAIT DÉJÀ PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR ? Plus besoin d'attendre plusieurs années pour profiter de votre maison neuve ! Au cœur de la Technopole de Château-Gombert, découvrez cette villa de 98 m², disponible immédiatement et visitable, dans un environnement calme et résidentiel. À quelques minutes du métro La Rose, à proximité des bus, des commerces, des écoles et des axes routiers, elle réunit les atouts recherchés pour une vie de famille pratique et agréable. Cette villa sur deux niveaux propose une organisation idéale pour préserver l'intimité de chacun tout en profitant de beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, des WC indépendants, une salle de bains avec WC et un séjour avec cuisine de 33 m², prolongé par un jardin avec pergola. À l'étage, retrouvez trois chambres d'environ 10 m², une suite parentale de 15,5 m², une salle d'eau et des WC indépendants. Ses deux jardins totalisant 46 m² offrent un véritable prolongement de votre espace de vie pour profiter des beaux jours. Une place extérieure et un garage viennent compléter cette maison. LES PRESTATIONS -Surface habitable de 98 m² -Quatre chambres, dont une suite parentale -Deux jardins totalisant 46 m² -Séjour avec cuisine de 33 m² -Salle de bains et salle d'eau -WC indépendants -Carrelage 60 x 60 -Sèche serviettes et faïences dans la salle d'eau -Accès sécurisé -Garage et place de stationnement extérieure LE PRIX 409 000 € Villa disponible immédiatement et visitable. D'autres surfaces sont proposées avec les dernières villas disponibles entre 399 000 € et 419 000 €. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Vivre à Château-Gombert, c'est profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des services essentiels. Métro, bus, commerces, écoles et axes routiers facilitent les déplacements du quotidien. Une adresse intéressante pour les familles qui souhaitent bénéficier d'une maison avec jardin sans s'éloigner des commodités. Cette opportunité mérite toute votre attention. ACHETER NEUF, C'EST AUSSI PENSER À L'AVENIR Au-delà du confort de votre maison, l'immobilier neuf peut vous permettre de bénéficier de plusieurs avantages : -Un financement sans intérêts pour une partie de l'achat grâce au PTZ, sous conditions d'éligibilité -Des frais de notaire estimés à 10 225 €, contre 32 720 € dans l'ancien -Une exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions -Des charges réduites liées aux caractéristiques du bâtiment BBC -Une isolation thermique et phonique -Les garanties applicables à l'immobilier neuf QUOI DE NEUF ? VOTRE ALLIÉ POUR ACHETER SEREINEMENT Pourquoi multiplier les démarches auprès des promoteurs quand vous pouvez être accompagné par un seul interlocuteur ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons les programmes de nombreux promoteurs pour identifier les biens adaptés à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement gratuit. -Nous prenons le temps de comprendre votre projet -Nous sélectionnons les logements correspondant à votre budget -Nous vous présentons plusieurs opportunités en un seul rendez-vous -Nous vous orientons vers des professionnels du financement si nécessaire -Nous vous accompagnons jusqu'à la remise des clés VOTRE PROJET DE MAISON PEUT SE CONCRÉTISER DÈS MAINTENANT Contactez moi pour organiser une visite de cette villa et découvrir les autres surfaces encore disponibles dans la résidence. Vous avez un budget précis ou des critères particuliers ? Faisons le point ensemble pour trouver la maison qui vous correspond. QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf CONTACT : Maryam HARNAFI – 07 49 58 84 21 Photos à caractère d'ambiance non contractuelles. Contenu généré par intelligence artificielle.

LA CELLE SAINT CLOUD - La Feuillaume - Vaste maison d'architecte avec jardin

Prestations très haut de gamme pour cette vaste maison familiale très lumineuse disposant de superbes volumes dans un "esprit maison de vacances". Construite avec des matériaux de grande qualité, la maison développe une superficie totale de 442 m². En parfait état de présentation, elle présente un diagnostic énergétique excellent (classe B) et se compose comme suit : En rez-de-jardin, l'entrée dessert un vestibule avec toilettes privatives, un espace de réception de plus de 70 m² composé d'un double séjour équipé d'une cheminée avec insert complété par une family room, une cuisine équipée haut de gamme avec un îlot central et coin dinatoire, un espace parental composé d'une chambre, d'une salle de bains-douche, d'un dégagement avec placards et de toilettes privatives. Les différentes portes à galandage permettent de moduler les espaces au gré des besoins. Enfin, une large terrasse prolonge l'ensemble du rez-de-jardin. À l'étage, le palier distribue trois chambres aux volumes généreux orientées au Sud, chacune dotée d'une salle de douche privative et prolongée par un large balcon. Une quatrième chambre orientée au Nord donne sur une grande terrasse. Ce niveau comprend également une salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes supplémentaires. Le sous-sol total a été aménagé : il propose un salon, une cuisine, une buanderie, une salle de douche avec toilettes (espace adapté en studio indépendant), un sauna, une salle de sport et une salle de douche. Egalement, un local technique, un atelier, une cave à vin et un grand garage pouvant accueillir trois véhicules complètent le bien. Les multiples orientations, les différents puits de lumière et les grandes baies vitrées garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le terrain a été conçu pour faciliter l'installation éventuelle d'une piscine. Sans vis-à-vis, il est essentiellement orienté au Sud. Sol drainé et cuve enterrée de 10.000 litres pour recueillir les eaux de pluie. Cette grande maison est située dans le quartier recherché de la Feuillaume, à l'abri des regards, au sein d'un chemin privé. Elle est proche de la forêt de Fausses-Reposes, de diverses écoles et collèges privés et publics, de l'Ecole Internationale Bilingue (EIB), des lignes de bus et de la gare (ligne L vers La Défense et Saint-Lazare). Enfin, les activités sportives sont faciles d'accès : golf, équitation, piscine, tennis.

2 PIÉCES AVEC JARDIN PRIVATIF – UN VRAI COIN DE NATURE EN VILLE !

Contact: Naïm ZAKI 06 66 708 783 Et si vous profitiez d'un extérieur rare et généreux au quotidien? Dans le 12e arrondissement de Marseille (13012), découvrez ce charmant appartement T2, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Implanté dans le quartier de Saint Barnabé, cette résidence calme et sécurisée se situe proche de toute les commodités, elle vous offrira également un accés rapide a tout les axes routiers principaux de la ville. Un extérieur exceptionnel de par sa terrasse et son fabuleux jardin privatif de 135m² exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en aprés-midi et en soirée. Vous retrouverez un accés direct depuis le séjour ainsi que votre chambre pour un confort de vie unique. Un appartement fonctionnel et bien agencé. Dès l'entrée vous arriverez en plein coeur d'un séjour cuisine au volume généreux qui desservira la salle de bain incluant les WC, ainsi qu'une chambre lumineuse. Cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé pour un quotidien fluide Un bien rare sur le secteur, alliant confort intérieur et véritable espace extérieur. Parfait pour profiter pleinement du climat marseillais, comme dans une maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! PRIX: 295 000€+ UN BOX EN SUS (10 000€) LIVRAISON 3T2028 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

VENTE VILLENEUVE-LOUBET PLAGE APPARTEMENT 2 PIÈCES 375 000.-€

CO-EXCLUSIVITÉ Dans une résidence de standing prisée en bord de mer, très rare appartement 2 pièces en dernier étage, toit terrasse de 124 m², magnifique vue mer, prestations moderne, climatisation. Situation idéale en front de mer proche de toutes commodités à pieds. Composé d'une entrée avec placards, un toilette indépendant, un séjour avec cuisine équipée ouverte. Espace nuit, une belle chambre avec placard , vue mer, donnant sur la terrasse principale, et une salle de bains. Une grande place de parking privative en sous sol en supplément du prix de vente avec la possibilité de la transformer en box. Appartement idéal en résidence principale, pieds à terre avec la possibilité de faire de la location saisonnière. *Honoraires inclus charge acquéreur 5% t.t.c

A vendre - Chalet de standing - secteur Bozel

À proximité de Bozel et des 3 Vallées, découvrez ce magnifique chalet avec piscine, implanté sur un terrain d'environ 800 m2 et bénéficiant d'une exposition sud-ouest ainsi que d'une vue dégagée sur les montagnes. Construit en 2009, il offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Le chalet principal se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, espace repas et salon avec cheminée, donnant accès aux terrasses et aux balcons. Quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau et plusieurs espaces de rangement complètent la maison. En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprenant une chambre, un séjour, une salle d'eau avec WC et une terrasse privative permet d'accueillir des proches ou d'envisager un revenu locatif complémentaire. La propriété dispose également d'un double garage, d'un sous-sol, d'une cave, d'une piscine et d'un agréable jardin. Côté confort : chauffage au sol, cheminée, VMC avec puits canadien, panneaux photovoltaïques et menuiseries en bois avec double vitrage. Le DPE indique une classe énergétique C. Un bien complet, au calme, offrant de belles prestations dans un secteur recherché, à proximité de Bozel et des grands domaines skiables.

ANGLET PROCHE BIARRITZ

ANGLET – T2 récent avec terrasse plein sud et parking couvert À Anglet, à proximité de Biarritz, découvrez avec Villas & Maisons L'Agence ce très bel appartement T2 de plus de 43 m², situé dans une résidence récente construite en 2020 avec ascenseur. En excellent état, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et son aménagement contemporain. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie bénéficiant d'une exposition plein sud. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot convivial et s'intègre parfaitement à l'espace séjour. De larges ouvertures permettent d'accéder à une terrasse d'environ 10 m², véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage au gaz. Une place de parking couverte privative complète ce bien. Un appartement récent, soigné et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de Biarritz ou un investissement immobilier à Anglet. Copropriété de 47 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Montant de la quote part trimestrielle: 200 €. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez rapidement VILLAS & MAISONS L'AGENCE: Ruarri LHOMME: 07 60 09 06 40 ou l'agence au: 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 167 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Nice (06000) quartier Musiciens / appartement 3 pièces à vendr

Nice (06000) quartier Musiciens / appartement 3 pièces à vendre Superbe appartement 3 pièces de 82 m², alliant le charme de l'ancien avec ses Hauts plafonds, confort de l'espace et de lumières, doubles vitrages, climatisation, Nous avons le plaisir de vous le présenter, dans un très bel immeuble bourgeois avec ascenseur, un magnifique appartement, en excellent état, séjour sud très lumineux avec volet roulant, deux grandes chambres, une spacieuse salle de bains avec fenêtre, un w.c. indépendant. Idéalement situé, proches toutes commodités, commerces, tram, transports en commun, ''Jean Médecin'', Place Masséna et plages. - Une cave complète ce bien. N'hésitez pas nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Exclusivité - Propriété en position dominante

En position dominante, la propriété est située en pleine campagne dans un paysage exceptionnel, la Toscane en Provence. La propriété bénéficie de très belles vues sur les massifs et villages environnants jusqu'au Mont Ventoux. Avec un bâti d'environ 430 m2, la propriété est constituée d'une partie datant du XVIIIème (1783) au Nord, et d'une autre au Sud plus récente datant probablement du XIXème. Elles sont mitoyennes et communiquent par l'intérieur, sur 2 niveaux et offrent de très belles vues dégagées, l'ensemble propose environ 230 m2 habitables qui seront à reprendre, travaux significatifs à réaliser. L'ensemble du foncier représente 5,4 hectares et il est attenant à la propriété, sur diverses restanques en pierres sèches il est planté en essences locales et en fruitiers (olives, cerises et pruniers). La propriété dispose d'un bassin agricole et d'un droit de puisage depuis plus de 100 ans. Plusieurs dépendances attenantes et non attenantes sont positionnées au Nord, elles représentent environ 200 m2 au total : -Un hangar d'environ 50m2, deux garages dont un d'environ 70m2 et un abri voitures, en contre bas du jardin au Sud une ancienne cuve à vin. Notre avis: Un très bel emplacement au calme et sans vis-à-vis, dans un cadre bucolique, une position unique, la propriété dégage beaucoup de charme et de cachet. De très belles vues dégagées, Un volume total plutôt généreux, D'importants travaux sont à prévoir, Proximité des commodités du centre-village, Situation : la propriété se positionne dans une zone plutôt attractive, proche des sites touristiques et oenotouristique des côtes du Rhône, Proche des axes principaux et d'Avignon TGV.

TOULON – BEAU 3 PIÈCES SUD-OUEST AVEC TERRASSE

Double exposition sud-ouest, belle terrasse et deux chambres une adresse pratique à l'ouest de toulon, proche des commerces et transports votre contact direct : yann vanhaecke 06 77 06 57 26 à toulon, découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces développant 61 m², au sein d'une résidence contemporaine située dans un environnement résidentiel pratique pour le quotidien. l'appartement séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte et sa double exposition sud-ouest. Le séjour se prolonge directement vers une agréable terrasse, idéale pour installer un espace repas extérieur et profiter des beaux jours. l'espace nuit est bien distinct et comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Son organisation fonctionnelle permet de préserver l'intimité des chambres tout en offrant une pièce de vie conviviale. l'adresse bénéficie d'un environnement particulièrement pratique : commerces de l'avenue du XV corps à 250 M, arrêt de bus à 250 M, marché à 300 M et palais des sports à 550 M. La gare de toulon se situe à 1,6 km, tandis que le centre-ville et le port sont à 2,5 km. Prix appartement : 265 000 € ttc – tva 5,5 % sous conditions 1 place de parking incluse dans le prix offre commerciale : frais de notaire offerts* prestations : -double exposition sud-ouest -belle terrasse -deux chambres -pièce de vie avec cuisine ouverte -carrelage 45x45 -peinture lisse blanche -volets roulants électriques -double vitrage -chauffage individuel électrique -eau chaude par ballon thermodynamique -salle de bains équipée -sèche-serviettes électrique -ascenseur -vidéophone -digicode -résidence sécurisée -local vélos -espaces paysagers livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028 votre contact direct : yann vanhaecke 06 77 06 57 26 avantage du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -tva réduite à 5,5 % sous conditions -possibilité d'étudier votre éligibilité au prêt à taux zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -garantie constructeur 10 ans -personnalisez votre logement au gré de vos envies -possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact direct : yann vanhaecke 06 77 06 57 26

Plein sud

Beau terrain à bâtir, viabilisé Profitant d'une vue dégagée et d'un bon ensoleillement, d'une superficie de 2006 m², plat et viabilisé (eau de ville, électricité et tout à l'égout) - Quartier calme et proche centre village avec commerces - A découvrir...

Exclusivité - Proche de l'Isle-sur-la-Sorgue - Magnifique maison de maître rénovée avec piscine

Exclusivité : À seulement quelques minutes du centre de l'Isle-sur-la-Sorgue, au cœur du charmant village de Velleron, cette magnifique maison de maître, entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant environ 310 m2 habitables, elle s'élève sur trois niveaux et offre de généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée dévoile de superbes espaces de réception organisés autour d'un élégant hall d'entrée : un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse ombragée, une vaste cuisine dinatoire, ainsi qu'un magnifique jardin d'hiver baigné de lumière, véritable pièce de vie avec un poêle à granules, accueillant une seconde cuisine, un espace repas et un salon tournés vers la terrasse et sa piscine. Ce niveau comprend également des toilettes invités ainsi qu'un vaste espace actuellement aménagé en bureau avec une cave à vin ouverte, pouvant aisément être transformé en une cinquième chambre en suite de plain-pied. Le premier étage accueille deux belles chambres, chacune disposant d'un grand dressing, se partageant une confortable et élégante salle de bains ainsi que des toilettes indépendants. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une vaste pièce actuellement utilisée comme buanderie, ouvrant sur une terrasse tropézienne qui offre de superbes vues sur le village, le Luberon et le Mont Ventoux. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 690 m2 s'organise autour d'une superbe terrasse agrémentée d'un bassin, véritable invitation à la détente, où plusieurs espaces de convivialité et de repos permettent de profiter pleinement de la douceur de vivre à la Provençale. Un grand garage ainsi qu'un abri pour deux véhicules viennent compléter cet ensemble. Une propriété rare, ayant fait l'objet d'une rénovation de grande qualité, respectueuse de son authenticité, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de l'Isle-sur-la-Sorgue.

A vendre - Saint-Tropez - Appartement proche du centre village

A quelques minutes à pied de la place des Lices, appartement d'environ 90 m² dans une résidence calme. Vaste salon avec baies vitrées donnant sur le balcon. Cuisine ouverte et salon TV. Deux chambres et une salle de bain. Possibilité d'aménager une troisième chambre. Place dans un garage fermé et cave. Ascenseur. Copropriété de 380 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 508.15 euros.

PROCHAINEMENT !!!! CANNES , QUARTIER du Suquet , 3P, dernie

Prochainement en vente Si vous cherchez un bien de ce type , dans un budget de 450 / 500 000 EUR ; CANNES, dans le quartier très recherché du Suquet, au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble , appartement 3P , à moderniser, d'environ 55m2, triple exposition, avec excellente disposition intérieure permettant séjour, cuisine indépendante ( possibilité d'ouvrir pour créer une cuisine américaine ) , 2 chambres avec placards, salle de douche, wc indépendant L'appartement dispose d'un balcon et profite d'une petite vue mer Un emplacement rare au coeur du Suquet, proche des restaurants, des plages, de la Croisette et du Palais. Si vous souhaitez êtes parmi les premiers à être avertis de sa mise en vente , merci de nous communiquer vos coordonnées : nom, prénons, numéro de téléphone et adresse mail Par mail : Nous vous contacterons dès sa mise en vente.