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A VENDRE - Proche Avignon, terrain avec vue monuments

Niché sur les hauteurs du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, ce terrain arboré de 2 857 m² est une véritable pépite. Son emplacement unique, au cœur d'un secteur privilégié, domine majestueusement sur la Tour Philippe Le bel et offre une vue panoramique à couper le souffle sur le Palais des Papes et l'ensemble du patrimoine avignonnais. Un projet de construction d'une villa contemporaine d'environ 250 m² pensée pour se fondre harmonieusement dans le paysage. L'architecture combine matériaux nobles et lignes épurées, pour une intégration parfaite dans cet écrin historique. Le terrain, organisé en trois parties, permet de profiter pleinement de chaque espace : un premier plateau pour la villa principale, un second où la piscine à débordement surplombe le panorama, et en contrebas, une bâtisse ancienne à rénover selon vos besoins et vos envies. Un cadre d'exception réservé à quelques privilégiés. Un lieu unique, une vue inégalée, une invitation à créer votre havre de paix. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER – NOUVELLE MAIRIE – APPARTEMENT 3 CHAMBRES DERNIER ETAGE D'EXCEPTION AVEC PISCINE

MONTPELLIER – PORT MARIANNE / NOUVELLE MAIRIE – T4 D'EXCEPTION DE 113 M² AVEC ROOFTOP PRIVATIF DE 183 M² ET PISCINE CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Découvrez un appartement d'exception de 112,60 m², prolongé par plus de 183 m² d'espaces extérieurs privatifs, situé au 6? et dernier étage d'une résidence contemporaine, dans le secteur très recherché de la Nouvelle Mairie, à proximité immédiate de Port Marianne. Véritable maison sur les toits, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, avec de généreuses terrasses et un solarium privatif de 128 m² avec espace piscine prévu au plan, pour profiter pleinement du climat méditerranéen. MONTPELLIER – UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE PORT MARIANNE ET LES BERGES DU LEZ Situé au cœur du quartier des Consuls de Mer, à quelques pas de la Nouvelle Mairie, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, associant dynamisme urbain, architecture contemporaine et espaces verts. Ce secteur prisé de Montpellier séduit par sa qualité de vie, ses commerces, ses restaurants et ses nombreuses infrastructures accessibles à pied. Les berges du Lez, le bassin Jacques Cœur et le parc Georges Charpak offrent de magnifiques espaces de promenade et de détente. Un emplacement stratégique : - Tramway lignes 1, 3 et 4 à seulement 100 mètres. - Nouvelle Mairie et Port Marianne à proximité immédiate. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Berges du Lez et pistes cyclables à quelques minutes. - Accès rapide à la gare Montpellier Sud de France. - Plages méditerranéennes à environ 20 minutes. Un cadre de vie idéal pour profiter de tous les avantages de la ville, tout en bénéficiant d'un espace de vie extérieur exceptionnel. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME Cet appartement prend place au sein d'une résidence neuve à l'architecture élégante, caractérisée par ses lignes courbes, ses façades contemporaines et ses généreux espaces extérieurs. Les appartements en rooftop bénéficient de prestations spécifiques : - Climatisation gainable. - Grandes baies vitrées favorisant la luminosité. - Menuiseries aluminium sur la baie principale du séjour. - Parquet ou carrelage grand format 90 × 90 cm. - Faïence toute hauteur dans les salles de bains et salles d'eau. - Équipements sanitaires soignés. - Résidence sécurisée avec visiophone et digicode. - Ascenseur. UN APPARTEMENT 4 PIÈCES AUX VOLUMES GÉNÉREUX Situé au 6? et dernier étage, cet appartement de 112,60 m² habitables a été pensé pour offrir confort, luminosité et intimité. Un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement ses proches, avec une belle séparation des espaces de vie et de nuit. PLUS DE 183 M² D'EXTÉRIEURS – UN VÉRITABLE PRIVILÈGE EN PLEIN CŒUR DE MONTPELLIER L'atout majeur de cet appartement réside dans ses 183,40 m² d'espaces extérieurs privatifs, répartis sur plusieurs niveaux. Deux terrasses au niveau de l'appartement. Ces espaces prolongent naturellement les pièces de vie et permettent d'aménager plusieurs ambiances : salon extérieur, espace repas ou coin détente. Un rooftop privatif exceptionnel de 128 m², accessible depuis l'appartement, ce véritable espace de vie à ciel ouvert offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Imaginez : - Une piscine (déjà comprise) pour profiter des journées ensoleillées. - Un grand salon de jardin pour recevoir famille et amis. - Une cuisine d'été avec espace repas. - Des bains de soleil et des espaces de détente. - Une végétalisation élégante pour créer un véritable jardin suspendu. Un bien rare offrant les avantages d'une maison avec de vastes espaces extérieurs, tout en bénéficiant du confort et de la sécurité d'un appartement neuf. Prix de vente : 758 000€ 3 places de parking comprises. ### LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Pr

? Appartement T3 Lumineux de 67 m² avec Balcon / Vue dégagée

Idéal Premier Achat ou Investissement | Proche Écoles & Commodités Situé au 3e étage d'une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de type 3 fonctionnel et idéalement situé pour une vie tout à pied (écoles, collèges et commerces à proximité immédiate). Information importante : des travaux de copropriété déjà votés (17 000 à 20 000 €) resteront à la charge de l'acquéreur. Coût global de l'opération à prévoir : environ 95 000 € hors frais de notaire. Les Atouts du Logement Espace de vie : Un beau séjour lumineux offrant un agencement optimal. Coin nuit : 2 chambres confortables. Les annexes indispensables : Une cave privée en sous-sol et une place de parking (stationnement libre au sein de la résidence). Le gros + : Un projet d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) va être réalisé sur le bâtiment. Idéal pour valoriser votre patrimoine et réduire encore plus vos futures factures de chauffage. Performance Énergétique & Valorisation Future ! Classe ÉNERGIE : C (Un excellent score, qui sera encore améliorer avec rénovation globale !). Côté Copropriété & Budget Charges très faibles : Seulement ~73 € / mois (soit 876 € / an). Copropriété saine : Résidence de 201 lots, aucune procédure en cours. Une opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. Référence agence : 380

VIEUX NICE - COURS SALEYA - PROCHE MER - 3 PIÈCES 83 M2

Nice - Quartier Vieux-Nice, à quelques pas du mythique Cours Saleya et des plages, découvrez ce superbe 3 pièces de 83 m² niché au sein d'un palais du XVIIe siècle aux remarquables parties communes. Situé en étage et au calme, l'appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, son authenticité et son cachet. Il offre un bel espace de réception d'environ 35 m², lumineux et chaleureux, sublimé par une hauteur sous plafond de 3,40 m et de superbes tomettes niçoises. La partie nuit accueille deux grandes chambres de 16 m² et 14 m², une salle de douche, deux toilettes dont un WC invités, ainsi que de nombreux rangements. L'ensemble dégage une atmosphère élégante et intemporelle, dans un environnement chargé d'histoire à seulement quelques mètres de la mer. Atout supplémentaire : possibilité de division en deux appartements indépendants, offrant un intéressant potentiel patrimonial ou locatif. Un bien de caractère rare dans le Vieux-Nice, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité. Charges : environ 120 €/mois. Commission à la charge du vendeur. EXCLUSIVITÉ

Référence : 6912-MCO. - Exclusivité Terrain plat viabilisé d'une surface de 2000m2 possibilité de détacher deux terrains 1000 m Seillons-Source d'Argens

L'Office Immobilier de Seillons-Source-d'Argens vous présente, en exclusivité, ce terrain constructible de 2 000 m², idéalement situé au 335b Chemin de Vaoucrouite. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6912-MCO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Ce terrain, classé en zone Ubc du PLU, offre une opportunité rare pour la construction d'une ou deux maisons individuelles ou d'un projet résidentiel sur mesure. Situé à proximité des commodités du village et des axes routiers, il bénéficie d'un cadre paisible tout en restant accessible. Les écoles les plus proches se trouvent à moins de 5 minutes en voiture, et la gare de Brignoles est accessible en 15 minutes. L'aéroport de Toulon-Hyères est quant à lui à environ 45 minutes. Caractéristiques du terrain Ce terrain plat de 2 000 m², entièrement viabilisé, offre une grande flexibilité pour un projet sur mesure. Sa configuration permet d'envisager une division en deux lots distincts, offrant ainsi la possibilité de construire deux maisons ou de céder une partie du terrain. Idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier ou pour une famille souhaitant construire sa résidence principale ou secondaire. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 6912-MCO. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison dans village -- 5 chambres, terrasse et jardin

Située dans le village de Murviel lès Montpellier, cette maison des années 80, édifiée sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un aménagement fonctionnel, sans perte d'espace. La vie s'organise principalement au premier niveau, qui accueille un agréable salon bénéficiant d'une jolie vue sur l'église et le village. Une terrasse située à l'arrière de la maison, prolonge agréablement les espaces de vie et offre un cadre extérieur appréciable. La maison dispose de cinq chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes. De nombreux rangements viennent compléter cet ensemble, pensé pour optimiser chaque espace. Un véritable atout : son potentiel professionnel ou locatif. Le rez-de-chaussée permet d'envisager l'aménagement de deux pièces avec une entrée indépendante, idéal pour l'installation d'une profession libérale, la création d'un espace de travail séparé ou encore un projet de location. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour un acquéreur souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle, dans un environnement de village agréable et proche de Montpellier. Inter agence

MAISON 6 PIÈCES DE 200 m² AU CALME + PISCINE – MOUANS-SARTOUX

EXCLUSIVITE MOUANS-SARTOUX – Située dans un environnement calme, cette maison d'environ 200 m², exposée sud-est, est édifiée sur un terrain de 1 426 m² avec piscine, à pied du centre et de toutes les commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour / cuisine / salle à manger de 90m², de 2 chambres, chacune avec sa salle de douche, ainsi que d'un toilette indépendant. À l'étage, elle comprend 3 chambres, dont une avec salle de douche, une salle de bains et un toilette indépendant. Un abri voiture et une cave complète le bien. Trés bon DPE : double A Prestations : • Climatisation réversible • Double vitrage • Tout-à-l'égout • Panneaux solaires • Proche des commodités à pied

- Villa plain-pied 3 chambres avec piscine - À 5 min d'Alès -

À seulement 5 minutes d'Alès, à l'entrée de Saint-Julien-les-Rosiers, découvrez cette villa de plain-pied de 90 m², implantée sur une parcelle de 850 m² avec piscine. Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités. Construite en 2007, elle offre une agréable pièce de vie équipée d'une climatisation gainable et ouverte sur une cuisine récente au design actuel. Un espace convivial, pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC indépendants. Autre véritable atout : des panneaux photovoltaïques installés en 2024, permettant de réduire significativement la consommation électrique du logement et de profiter d'un équipement énergétique récent. EXTÉRIEUR : PISCINE ET JARDIN À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 3 x 6 m accompagnée d'une terrasse bien exposée, sur une parcelle de 850 m². De jeunes arbres et arbustes ont récemment été plantés afin de végétaliser davantage le jardin et d'apporter progressivement plus d'intimité. Un extérieur qui ne demande qu'à évoluer pour devenir un véritable cocon de verdure. LES ÉQUIPEMENTS o DPE classé C o Panneaux photovoltaïques installés en 2024 o Climatisation gainable o Double vitrage o Portail motorisé o Garage attenant CE QU'ON AIME Une maison de plain-pied facile à vivre, avec trois chambres, piscine, garage et des équipements récents. Peu de travaux à prévoir : vous pourrez vous installer et profiter rapidement des lieux. Sa proximité immédiate avec Alès en fait également un emplacement pratique au quotidien, que ce soit pour une famille, un couple ou pour profiter d'une vie plus paisible sans s'éloigner des services. Une maison à découvrir sur place ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 418

NOUVEAUTE MDV 107 m2

À proximité immédiate du centre-ville d'Arles, découvrez cette agréable maison d'environ 107 m2, offrant un cadre de vie pratique et recherché, avec le charme appréciable de deux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, ainsi que d'un WC et d'une salle d'eau. Vous profiterez également de deux cours, l'une exposée au nord et l'autre au sud, permettant de bénéficier d'un extérieur à différents moments de la journée. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing ou bureau. Un emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités. Une maison offrant de beaux volumes, deux cours et un réel potentiel, idéale pour une résidence principale ou un investissement. La maison bénéficie du chauffage au gaz et de menuiseries en aluminium double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Maison offrant 2 cours, , idéalement placée proche centre ville. Pour une visite contactez Duprat Immobilier au 0490541733

À vendre Arcangues - Propriété d'exception proche du golf

EXCLUSIVITÉ - À seulement deux minutes du golf d'Arcangues, dans un environnement résidentiel privilégié et parfaitement au calme, cette remarquable propriété d'environ 600 m² bénéficie d'un magnifique parc paysager de plus de 5 000 m² et d'une belle vue sur les montagnes, sans vis-à-vis. Elle séduit par ses volumes exceptionnels, ses vastes espaces de réception et la qualité de ses prestations. Ses neuf chambres, réparties en plusieurs espaces indépendants, offrent un cadre de vie idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. De nombreux équipements de loisirs, comme une piscine chauffée de 20 mètres, un hammam, une salle de sport et un salon TV complètent cet ensemble rare sur la Côte Basque. Dossier complet avec photographies communiqué sur demande. ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Cannes Croisette

Magnifique situation pour cet appartement proche du complexe luxe du Palm Beach et à quelques pas du port canto , développant une grande superficie de plus de 150m2 , 3 ch existantes dont la master coté mer . Cave et garage. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite David PARENT +33613147483

Neuilly-Sablons - Voie privée - Ancien hôtel particulier - Appartement de charme avec terrasses - 3 pièces - 2 chambres - Proche des commerces et des transports - Sectorisation

Idéalement situé en plein cœur des Sablons, à l'intérieur d'une voie privée, dans un ancien hôtel particulier, appartement de charme trois pièces de 62 m² avec une terrasse de 25 m² et un patio de 8 m² en jouissance privative. Ce bien comprend une entrée, un séjour offrant de très beaux volumes (3,25 mètres de hauteur sous plafond) avec une cuisine US entièrement meublée et équipée, une véranda faisant office de salle-à-manger prolongée d'un patio, deux chambres dont l'une ouvrant de plain-pied sur une terrasse, une salle d'eau, des WC séparés et de très nombreux rangements. Quartier très recherché – Bien rare à la commercialisation - Voie privée - Terrasses de plain-pied – Environnement calme - Plan parfaitement optimisé - Beaux volumes – Sectorisation scolaire collège et lycée Pasteur - Proche du Métro ligne 1 et de tous les commerces Bien soumis au régime de la Copropriété 798,077 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline LEZY - Agent commercial - EI - RSAC 897485215

Bordeaux centre (33000) - Duplex 5 pièces de 153 m² avec patio privatif de 33 m² et atelier, proche Jardin Public

Abriculteurs vous présente à la vente ce duplex de caractère situé en plein centre de Bordeaux (33000), avec patio privatif. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une large entrée menant à une pièce de vie de 34 m² en L, séjour et salle à manger, côté rue et donnant sur une cour-patio privative de 33 m², un vrai luxe en hypercentre. Une cuisine indépendante de 16 m², une pièce de service et un WC complètent ce niveau. Le plus de ce bien : une magnifique pièce de 33 m², actuellement utilisée comme atelier d'artiste, avec son propre accès vers l'extérieur. Elle pourra accueillir une salle de cinéma, un bureau ou, grâce à la cuisine attenante, un espace indépendant de type studio. À l'étage, trois chambres : une de 14,70 m² avec balcon, une de 12,22 m² et une de 12,13 m². Le palier distribue également une salle d'eau de 5,40 m² et un second WC indépendant. Les écoles primaires et collèges Albert Barraud et Grand Lebrun, ainsi que plusieurs crèches et établissements secondaires sont accessibles à pied. Le bien bénéficie d'un accès direct aux lignes de tramway B et C (arrêts Gallieni et Jardin Public à 2 min à pieds), desservant le centre et la gare Saint-Jean. Des commerces de proximité, cafés, restaurants, salles de sport, centre d'arts et divers espaces verts tels que le Jardin Public et les quais de la Garonne se trouvent à quelques minutes à pied. Les + du bien : - Patio privatif de 33 m² - Double séjour - L'atelier d'artiste - Charme de l'ancien : pierre, parquets bois, poutres apparentes - Menuiseries majoritairement en PVC double vitrage, chaudière gaz de 2015, radiateurs électriques neufs 2024 - Cave À noter : - Coût annuel du chauffage : entre 3 200 € et 4 400 € par an (énergie DPE années de référence 2021, 2022, 2023) - État général : bon, pas de travaux majeurs à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 3 lots - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours sur la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 249 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 40 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 3 200 € et 4 400 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 738 400 € TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 28 400 €. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hadrien DERAMECOURT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022