Mots-clés : proche aubenas

Vente Appartement 6 pièces

iad France - Anne Roux vous propose: Appartement Spacieux de 6 Pièces sur la commune de Sablons, à 3 minutes de l'A7.- Idéal pour Habitation principale ou Investissement locatif Découvrez cet appartement lumineux de 108,4 m2 idéalement situé au cOEur de Sablons. Avec ses 6 pièces bien agencées, cet appartement offre de multiples possibilités d'aménagement pour correspondre à vos besoins. La surface habitable généreuse vous permet d'exprimer votre créativité et de créer un espace de vie personnalisé. Les pièces lumineuses et aérées offrent un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien spacieux et polyvalent. Cet appartement bénéficie d'une disposition pratique et fonctionnelle. Pas de copropriété. Ce bien est composé d'une cuisine ouverte de 14.50 m2, donnant sur un pièce de vie de 25m2 environ, et d'une pièce supplémentaire dans une tour, pouvant servir de salon, de bureau, d'une chambre ou d'une salle de jeu. chaque pièce du bas donne accès par des baies vitrées sur une grande terrasse de plus de 30m2, sur laquelle vous pouvez installer un bel espace convivial pour les beaux jours. Sur le même pallier, un coin buanderie et un WC indépendant. A l'étage, vous trouvez 3 chambres avec des placards de rangement, une belle salle de bain avec un WC. Chauffage individuel électrique PAC AIR/AIR, climatisation réversible par le biais de split. Pas de garage individuel, mais de nombreuses places de parking gratuites sont juste en face de l'appartement. Proche de toutes les commodités, vous pourrez profiter des commerces à proximité immédiate, ainsi que des écoles, de la mairie, de la poste.., offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Si vous recherchez un appartement spacieux, bien situé et offrant de belles opportunités d'aménagement, ne cherchez plus. Cet appartement à Sablons est le bien qu'il vous faut ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Une occasion à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre confortablement ou pour réaliser un investissement locatif rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Sébastien Curinier vous propose: À découvrir, maison des années 70 à rafraîchir, offrant un très beau potentiel. D'une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine, trois chambres, salle de bains et WC. Les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres en PVC double vitrage, et le ballon d'eau chaude sanitaire est de type thermodynamique. Elle nécessite néanmoins des travaux de rafraîchissement. La toiture est d'origine, et la production de chauffage est assuré par une chaudière au fioul et par une cheminée. Implantée en position dominante et orientée sud-ouest, cette maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Elle dispose également de nombreuses dépendances ainsi que d'un grand garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin est entièrement clos et arboré. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Située à proximité immédiate des zones commerciales, tout en restant proche de la campagne et des voies douces, elle allie parfaitement praticité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou planifier une visite et découvrir ce lieu d'exception contactez moi. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Angelique Argoud vous propose: Superbe Maison de 4 pièces à Saint-Rambert-d'Albon avec Jardin Arboré quartier coinaud Nichée au cOEur de coinaud , cette charmante maison individuelle de 91m² construite en 2005 sur un terrain de 700m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement agencée, elle dispose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé , un garage et d'une piscine pour un confort quotidien optimal. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger conviviale et d'une jolie terrasse permettant de profiter de la piscine en toute quiétude. Les pièces principales sont spacieuses et fonctionnelles, offrant des aménagements modernes et confortables. La maison, en excellent état général, bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur qui garantit une chaleur douce et économique. La présence de l'optique-fibre offre un accès internet rapide et performant, idéal pour le télétravail ou les loisirs en ligne. Le jardin arboré et clôturé entoure la maison, offrant un espace extérieur convivial où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Avec ses labels de qualité (séjour, chambre, cuisine, etc.), cette maison est un véritable cocon de bien-être. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Saint-Rambert-d'Albon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

iad France - Ophélie Lacour vous propose: Charmante maison traditionnelle à rénover avec jardin à Villeneuve-de-Berg Cette maison traditionnelle de 95m² est à découvrir de toute urgence. Construite en 1968 sur un vaste terrain de 1013m², cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature cherchant à se ressourcer. La maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres , 1 salle d'eau,1 salle de bain et 1 WC séparé ainsi qu' un salon spacieux où vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse couverte et fermée grâce des baie vitrées laissant entrer la lumière vous permettra de savourer des instants de détente. À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel. Un investissement qui vous permettra de personnaliser ce cocon selon vos goûts et vos besoins. Côté extérieur, le jardin vous offre un espace de tranquillité et ombragé. . De plus, le quartier dans lequel se situe la maison garantit calme et sérénité au quotidien. Le chauffage est assuré par une cheminée et une pompe à chaleur, avec une alimentation en énergie photovoltaïque, assurant ainsi un confort thermique écologique et économique. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme et de nature, tout en restant proche des commodités de la ville. Ne ratez pas cette opportunité de rénover et de transformer cette maison en un nid douillet à votre image. N'hésitez plus, venez la visiter dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TERRAIN 421 M² + GARAGE DE 50 M² AUBENAS CENTRE VILLE - AUBENAS - Terrain 421 m² avec garage et permis de construire accordé - 59.000 EUR Situé à proximité du centre-ville d'AUBENAS, ce terrain clos de 421 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend un garage existant de 50 m² avec un permis de construire accepté pour la rénovation en habitation de 92 m², avec extension et piscine, le tout de plain-pied. Le terrain est plat, entièrement viabilisé (tout-à-l'égout, eau potable, électricité, PTT) et dispose d'un accès direct. Il est également possible de ne pas réaliser le projet de rénovation et de conserver le site pour d'autres usages : stationnements, garages ou local d'entrepôt. Bien non soumis au DPE. Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie ou d'investissement, dans un secteur calme et recherché, proche des commodités du centre d'AUBENAS. Retrouvez tous nos autres biens sur notre site 07aasi. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Belle maison d'architecte avec vue imprenable sur 2 ha - Sud Ardèche

Nichée à 550 mètres d'altitude, cette maison d'architecte atypique séduit par son environnement naturel exceptionnel et sa vue dégagée sur la vallée. Située à deux pas du village pittoresque de Sceautres et de son emblématique neck basaltique, une curiosité géologique unique, cette propriété rare combine confort, calme et originalité. Édifiée au début des années 90 sur un terrain de plus de 2 hectares mêlant prairies et forêt de chênes et de hêtres, cette maison contemporaine d'environ 205 m2 habitables offre une qualité de vie incomparable, en parfaite harmonie avec la nature. Le terrain, généreusement arboré, d'essences variées et de fruitiers propose une atmosphère paisible et préservée, avec une vue spectaculaire sur le paysage ardéchois et sur le neck basaltique, curiosité géologique du village. Dès l'entrée, le charme opère. Une vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, accueille les visiteurs dans un espace chaleureux et ouvert, intégrant un séjour, une salle à manger et un coin salon avec une belle cheminée/insert en pierre locale. La cuisine semi-ouverte de plus de 10 m² prolonge harmonieusement cet espace convivial surplombé par une grande mézzannine. L'architecture de la maison, tout en jeux de niveaux et d'inter-étage, structure l'habitation de manière fluide et originale, parfait pour accueillir une vie de famille ou recevoir amis et proches. La partie nuit s'organise autour de trois chambres, d'un wc ,d'une salle de bain, d'un bureau, offrant à chacun son espace d'intimité. Une autre partie, située à l'arrière du salon et composée d'un salon télévision, très lumineux , peut également être aménagée comme une chambre puisqu'une salle de bain et un wc complètent cet ensemble. Enfin plusieurs espaces de rangement ont été pensés tels que la buanderie/ chaufferie, une cave, un cellier. L'ensemble est traversé de lumière grâce aux nombreuses ouvertures sur l'extérieur. À chaque regard, la nature s'invite : arbres, prairie, ciel ardéchois et panorama verdoyant s'offrent comme décor permanent. Cette maison est tout simplement un havre de paix, propice au repos comme à l'inspiration. Côté annexes, un garage attenant permet de stationner et de ranger facilement avec un bel espace. Un cabanon en bois aménagé en chambre d'amis avec salle d'eau et possibilité d'y intégrer une kitchenette constitue un atout supplémentaire, idéal pour accueillir en toute autonomie. Le bien dispose de l'eau du réseau ainsi que de l'eau de source, un vrai luxe pour les amoureux de la nature. Le chauffage au sol en rdc assure un confort optimal, alimenté par une chaudière pompe à chaleur ou gaz, au choix. Possibilité de construction d'une piscine sur le terrain avec CU. Située à mi-chemin entre Montélimar et Aubenas (25 minutes), la propriété bénéficie d'un emplacement pratique, tout en étant parfaitement au calme. Les premières commodités et une école sont accessibles au village d'Alba-la-Romaine, à quelques minutes seulement. Cette maison d'architecte est une invitation à ralentir, respirer, contempler. Un bien rare au coeur de l'Ardèche, où architecture contemporaine et nature s'épousent avec élégance. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / . Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Magnanerie de charme avec vue, piscine et grand terrain arboré

Cette magnanerie de caractère de 262 m2 mitoyenne du 18ème siècle se distingue au sein d'un terrain de 25000 m2 clairement réparti entre restanques et bois d'un seul tenant. Vous êtes ici en pleine nature à quelques minutes des principaux commerces et services essentiels de la bourgade de Rosières tout en étant proche des merveilles touristiques de l'Ardèche. Une intimiste cour intérieure dallée abrite en son sein un four à pain et une petite terrasse couverte avec coin bois et local technique. La bâtisse est édifiée sur des caves voûtées avec pierres jointoyées à la chaux. Ces dernières accueillent en rez-de-chaussée une pièce avec plancher chauffant dédiée à la relaxation, un jacuzzi attenant, un petit salon ainsi qu'une apaisante chambre avec sa salle d'eau et toilettes. Atelier et chaufferie s'inscrivent également dans les lieux. Une cuisine d'été donne accès à un bel espace détente délicatement conçu et arboré autour de la vaste piscine 12x5x7,5m avec son plongeoir. Une extension contemporaine coiffée d'un toit terrasse végétalisé révèle pour sa part une lumineuse suite parentale revêtue d'un béton ciré et ouvrant sur une terrasse en bambou. Un escalier en pierre patiné par le temps conduit au premier étage avec sa séduisante terrasse couverte avec vue sur le mont Lozère! L'entrée dans le bel espace de vie de 51 m2 voit se succéder une cuisine bien pensée et équipée avec cellier ouvrant sur une salle à manger et un charmant salon à l'esprit cocooning flanquée d'un efficace insert bois. Une chambre à l'accès indépendant avec salle d'eau et toilettes figure aussi à ce niveau et convient idéalement à une utilisation en chambres d'hôtes à l'instar de celles décrites plus haut. Deux autres chambres avec leur parquet massif disposent quant à elles d'une salle d'eau commune et d'un wc. Le dernier étage offrant pour sa part un espace intéressant sous toit où prennent place une chambre, une salle de bains avec wc, un coin bureau et une salle de jeux. Ce bien aux nombreux atouts est doté d'une bonne performance énergétique valorisée notamment par l'apport de panneaux photovoltaïques et thermiques. Deux chauffe-eau solaires de 400 et 300 litres, des fenêtres bois à double vitrage, des baies vitrées en aluminium à stores électriques, une rigoureuse isolation sous toit renforcent le confort. Pompe à chaleur air/eau , fuel et bois satisfont quant à eux aux besoins en chauffage. Une source captée pour l'usage complet de la maison et la récupération des eaux de pluie via un gour et un puits permettent de se passer du réseau d'eau existant bien sûr. Lex extérieurs sont pour leur part délicatement entretenus à l'aide d'un matériel agricole complet stocké sous une utile dépendance. Le terrain comporte de belles restanques parsemées d'oliviers en production et de nombreux autres arbres fruitiers le tout en arrosage automatique. Deux parcelles sont consacrées à la culture délicate du safran. Coins détente savamment choisis, terrain de pétanque réglementaire pour sportifs accomplis et grand parking extérieur ombragé avec prise pour recharger votre véhicule électrique rythment les lieux empreints d'une grande quiétude. Vous serez à coup sûr conquis par ce bien propice au lâcher-prise et à une reconnexion immédiate avec la nature sans être pour autant coupé du monde à une heure de la première gare tgv. Vidéo disponible sur demande. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 / Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Maison de maître avec ancienne usine et jardin, proche vallée du Rhône

Une bâtisse pleine de caractère, idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Édifiée sur trois niveaux avec cave, la maison de maître séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses plafonds hauts et la lumière qui inonde ses pièces. Indépendante et traversante, elle bénéficie d'une cour privée avec accès par un ancien perron en pierre, d'un jardin arboré, d'une terrasse parfait pour profiter d'un cadre paisible au coeur d'un environnement calme. La maison principale conserve son cachet avec de nombreux éléments anciens qui témoignent de son histoire et n'attendent qu'un regard charmé pour retrouver tout leur éclat. Parfaitement habitable, elle nécessitera des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour et offrir le confort moderne recherché. Chauffage central au fioul et raccordement au tout-à-l'égout complètent ses prestations. Adossée à la demeure, l'ancienne usine datant du XVIIIe siècle attire tous les regards. Aujourd'hui désaffectée, elle représente une opportunité rare pour les passionnés de patrimoine ou les porteurs de projets atypiques. Ses 2 800 m² de surface répartis selon des grands plateaux au 1er et second, des pièces dont certaines voutées en RDC et sous sol, sur trois niveaux ouvrent le champ des possibles: lofts, ateliers d'artistes, espace événementiel, chambres d'hôtes, hôtellerie, restauration, ou encore lieu de création ? Elle peut également offrir un énorme potentiel dans le cadre d'un projet entrepreneurial de stockage, d'usine de fabrication diverse, de location de box , de garage, d'entrepôts,... Bien sûr, cette partie de la propriété demande une rénovation complète : toiture, électricité, plomberie, sols, menuiseries et murs sont à repenser pour lui redonner vie. À l'arrière, la bâtisse s'ouvre sur une jolie colline verdoyante, invitant aux balades et aux moments de détente dans un décor naturel. Un cadre qui plaira aux amoureux de nature, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités. L'ensemble est indépendant des autres bâtisses proches avec une grande cour privée, jardin à l'arrière. La situation est idéale à deux pas de la vallée du Rhône et à seulement 10 minutes de l'entrée d'autoroute, vous rejoignez aisément les grands axes routiers et la gare TGV de Valence. Le village, tout proche, offre commerces et écoles, garantissant une vie quotidienne pratique et sereine. Un bien rare, qui allie cachet historique, potentiel exceptionnel et emplacement recherché, pour les esprits visionnaires en quête d'un projet d'envergure. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

à 5 minutes d'AUBENAS ou de VALS LES BAINS- Maison 5 Pièces de 114m² avec piscine sur la commune de LABEGUDE Construite dans les années 80 et récemment isolée par l'extérieur, cette maison élevée sur deux niveaux allie confort, espace et praticité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un salon/séjour convivial avec insert bois, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace ouvert idéal pour un bureau ou un coin détente. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, d'un chauffage au fioul complété par un insert bois, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain tout clôturé avec piscine, terrasse couverte pour les repas d'été, et d'une remise pour le rangement ou le bricolage. Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, proche des commodités. Retrouvez nos autres biens sur 07aasi . fr. . . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Villa de charme d'inspiration provençale avec son incomparable panorama sur les monts d'Ardèche

Juchée sur son promontoire cette villa d'architecte aux airs de Provence a fière allure et vous propose un panorama unique sur les monts d'Ardèche. Elle s'articule parfaitement sur une surface habitable de 300 m2 au coeur d'un environnement paisible et sans vis à vis. Dès l'entrée un hall central favorise l'accès d'une part aux généreuses pièces de vie. Ces dernières à l'image du grand séjour sont dotées d'une belle hauteur sous plafond, de grandes baies vitrées invitant la lumière et d'une cheminée. La spacieuse cuisine équipée avec son ilot central se fond à merveille dans cet espace ouvert sur les extérieurs. Vous apprécierez ainsi la quiétude des terrasses couvertes intimistes à l'ombre des palmiers à deux pas de la rafraîchissante piscine. L'espace nuit d'autre part est magistralement distribué via un imposant couloir habillé de boiseries nordiques. Trois élégantes suites joliment ornées de corniches décoratives et rosaces en plâtre s'offrent à vous avec leur terrasse privative exposée plein sud. Elles accueillent toutes une salle de bain avec wc et un dressing. L'escalier central mène quant à lui à l'unique étage de la bâtisse où se loge la séduisante master suite flanquée d'une vaste salle de bain atypique où l'on peut se lover dans une large baignoire en totale communion avec la nature ardéchoise. Un imposant balcon est aussi accessible depuis cette chambre. Rien n'a été négligé pour satisfaire votre confort à l'instar notamment d'un double vitrage performant, de volets électriques, d'une isolation en ouate de cellulose sous toiture ou encore du chauffage au sol. La bâtisse peut aussi compter sur un espace buanderie, un local adapté au bricolage et un garage converti actuellement en une chambre. Quatre emplacements de parking couverts s'inscrivent également au sein de la propriété. Tout à côté figure un intéressant local en devenir aisément transformable en un atelier d'artiste. Ancré dans ce paysage, vous n'êtes cependant qu'à quelques minutes des principaux commerces, des écoles et tout proche d'une salle de fitness. L'axe rhodanien avec ses réseaux de transport est atteint en moins de trente minutes à hauteur de Montélimar. Le lieu est idéal pour assouvir un projet de résidence principale et bien entendu pour développer un projet de chambres d'hôtes. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

MAISON ANCIENNE 208M² HABITABLE AVEC JARDIN ATTEANANT 2300 M2 * PISCINE * DEUX UNITES D'HABITATION POSSIBLE *

Proche du charmant village de Courry cette maison ancienne de hameau de 208m² habitables sur deux niveaux comprend 4 chambres, salon, cuisine, piscine 11X4, dépendance, garage indépendant, citerne de récupération d'eau, 2247m² de terrain attenant et non attenant. Avec ses deux unités d'habitation, cette propriété présente une possibilité d'accueil intéressant ou peut s'envisager comme une grande maison de famille . Offrant un cadre de vie verdoyant, au calme, cette maison est néanmoins proche des commodités. A noter : Une grande partie de la restauration a été effectuée (électricité, chauffage central par PAC, isolation, double vitrage...) mais il reste encore à terminer certaines pièces..La piscine est à restaurer entièrement. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Ref : 2504948 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUBENAS Centre-ville - Local de 292 m² - Fort potentiel Situé en rez-de-chaussée, en plein centre-ville d'Aubenas, ce local d'une surface totale de 292 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de réaménagement. Caractéristiques principales : *Rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue pour accessibilité PMR, *Surface totale de 291,62 m², *3 caves situées au rez-de-chaussée inférieur, *Belle hauteur sous plafond, *Idéalement situé, proche de tous commerces, parkings et services. Potentiel d'aménagement : *Réaménagement en un ou plusieurs locaux professionnels *Possibilité de transformation en 3 appartements (sous réserve des autorisations nécessaires) Idéal pour investisseurs ou projet de réhabilitation mixte (habitation + local) Opportunité rare en cœur de ville. À visiter sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Murs commerciaux centre ville château LIBRE - AUBENAS, Centre ville au niveau du château dans une rue piétonne principale : - MURS d'un Local commercial (ancien snack) comprenant une devanture, cuisine ouverte avec salle de restauration. Une arrière cuisine, un rangement et un WC indépendant. vide de toute occupation ou location Surface totale 30.45m² comme suit : - pièce principale 15.80 m² - Arrière cuisine : 12.44 m² - Wc et rangement : 2.21 m² Bonne visibilité, proche de tous commerces et de la place du château. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :