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MANDELIEU CENTRE - APPARTEMENT DANS RESIDENCE RECENTE - PARFAIT ETAT - CLIMATISATION - GARAGE FERME.

Le groupe immobilier Berti and Sons vous présente à la vente en Co-Exclusivité, ce très mignon appartement 2 pièces de 43,01m² Loi Carrez, dans une résidence sécurisée et récente (2013) au coeur du centre ville. Proche toutes commodités. L'appartement se compose d'une entrée, une salle de bains avec WC, une chambre avec grande penderie, un séjour/cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'angle de 12m². Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en complément du bien. A visiter sans tarder! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Duranne - Appartement T3 - Vue dégagée avec terrasse + Parking

Aix sud, la Duranne,- Vue exceptionnelle ! Dans une résidence récente et fermée, nous vous proposons un appartement de type 3 de 64m² au RDC (Surélevé). Il se compose, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, avec une belle terrasse de 26m², un cellier, deux chambres avec placard, une salle de bains et WC indépendants. Une place de parking privée complète ce bien. Possibilité de box fermé en sus! Prix 299 000€ dont 14 000€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Au calme - Vue panoramique - Proche des commerces et des commodités. A voir! Contact MME SEIMANDI 06 63 25 08 52 - Agent Co. RSAC 444223457 (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Christel SEIMANDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

'ARNAUD'

En co-exclusivité avec le cabinet laurens immo conseils, l'agence évidence habitat est heureuse de vous proposer cet agréable T3 d'environ 64 m2 avec son garage. Au 2 ème étage sur 3, dans une copropriété récente de 2016. Situé dans un quartier au calme, à la limite entre ANNEMASSE et VILLE-LA-GRAND. Un garage est compris dans le prix de vente. A découvrir rapidement. Ses Atouts : - Résidence récente de 2016 - Terrasse de 14 m2 - Petite copropriété de 3 étages - Quartier calme - Situé à 12 min à pieds de la gare + proche des commerces Chauffage collectif au Gaz. Pas de procédures en cours. 77 Lots principaux d'habitation. Taxe foncière : 995EUR. Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1265 EUR. Logement à consommation énergétique optimisé (Catégorie D), soit 193 KWh/m2 par an et de 40 kg CO2/m2 par an dans le cas précis de ce bien. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 680EUR et 970EUR au prix moyen des énergies (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

À VENDRE – Appartement T3 lumineux proche Juan-les-Pins

Situé à proximité immédiate de Juan-les-Pins, des plages et de tous les commerces, cet appartement T3 de 65 m² offre un cadre de vie idéal entre mer et commodités. Composition : Grand séjour lumineux 2 chambres Cuisine à moderniser Salle de bains à moderniser Atouts : Double vitrage Climatisation dans le salon Possibilité de garage en supplément Appartement plein de potentiel, parfait pour un projet de modernisation personnalisée. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif sur la Côte d'Azur. Bien soumis au statut de la co-propriété. Charges annuelles: 1800€ Aucune procédure en cours. DPE: D Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de deux chambres au fayet

Appartement 3 pièces au Fayet – Proche télécabine et pistes de ski Découvrez cet agréable appartement de 59,78 m², situé au premier étage d'une résidence récente au Fayet, bénéficiant d'un emplacement idéal pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne, été comme hiver. Son atout majeur : la proximité de la télécabine, qui vous permet de rejoindre les pistes de ski en seulement 10 minutes. Un véritable avantage pour les amateurs de sports d'hiver, mais également pour tous ceux qui souhaitent profiter des nombreuses activités qu'offre la montagne tout au long de l'année. D'une superficie de 59,78 m², cet appartement propose un agencement fonctionnel et des espaces de vie agréables. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec des rangements pratiques au quotidien. L'appartement se compose ensuite d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial et lumineux, offrant un accès direct à un balcon. Cet espace extérieur vous permettra de profiter de moments de détente et de prendre l'air en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres, idéales pour accueillir une famille, recevoir des proches ou aménager une chambre supplémentaire en bureau. Une salle de bain avec WC complète l'ensemble. Pour davantage de confort et de praticité, ce bien dispose également d'une cave, idéale pour le rangement de vos affaires et de votre matériel de montagne, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Prestations complémentaires : - Résidence récente au Fayet - Appartement de 59,78 m² situé au premier étage - Deux chambres - Cuisine ouverte sur le séjour avec accès au balcon - Salle de bain avec WC - Cave privative - Place de stationnement extérieure - Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en complément Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement immobilier, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement, sa fonctionnalité et sa proximité avec les remontées mécaniques. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 307 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - CO-EXCLUSIVITE - 'PÂQUERETTE' - ANNECY / CRAN-GEVRIER - MAISON 65,63m² - SOUS-SOL COMPLET AVEC 3 CAVES

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - CO-EXCLUSIVITE - 'PÂQUERETTE' - ANNECY / CRAN-GEVRIER - MAISON 65,63m² - SOUS-SOL COMPLET AVEC 3 CAVES Découvrez « PÂQUERETTE », une charmante maison plein de potentiel de Xxww m², idéalement située dans le secteur très recherché du bas de Cran-Gevrier, sur la commune nouvelle d'Annecy. À moins de 10 minutes à vélo du centre-ville, de la gare et du lac, ce bien offre un emplacement stratégique rare sur le marché. Avec ses beaux volumes et son cachet de l'ancien, cette maison n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. La maison se développe sur deux niveaux, complétée par un sous-sol complet : * Rez-de-chaussée : - Une entrée desservant un espace de vie (séjour + cuisine) avec un joli parquet et une superbe hauteur sous plafond de 2,85 m. - Deux chambres. - Une salle d'eau (avec fenêtre) accessible directement depuis l'une des chambres. - Un WC indépendant. * À l'étage (accessible par un bel escalier en bois) : - Une grande troisième chambre avec parquet, bénéficiant elle aussi d'une belle hauteur sous plafond de 2,86 m. * Sous-sol : - 3 grandes caves offrant un espace de stockage optimal ou la possibilité d'aménager un atelier. Vous disposerez d'un superbe jardin plat, clôturé et arboré. Parfaitement connectée, la maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : - À deux pas des arrêts de bus SIBRA (lignes 1 et 12) pour rejoindre la gare et le centre-ville sans voiture. Accès autoroutier d'excellence (A41 Nord et Annecy Centre) à seulement 5 minutes en voiture. - Écoles, commerces de proximité et services accessibles à pied. - Le lac d'Annecy et ses pistes cyclables sont à moins de 10 minutes. * Les plus qui font la différence : - Maison avec un joli jardin plat sur le secteur d'Annecy, - Cachet de l'ancien : Parquets massifs, escalier en bois et volumes généreux (hauteur sous plafond proche de 2,90 m). - Fort potentiel de valorisation après travaux de rénovation. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NEW - Valbonne proche Village - Belle villa de charme - 5 chambres au calme absolu, vue dégagée

Co-Exclusivité. A quelques minutes du vieux village à pieds, dans un domaine sécurisé, très agréable environnement, idéalement placée proche des commerces, écoles, bus, cette belle provençale de qualité sur 2 niveaux, se compose d'un beau séjour salon très lumineux avec cheminée, une spacieuse et fonctionnelle cuisine moderne équipée, 5 chambres avec chacune leurs salles de douches, wc. placards. Lingerie, cave, double garage. Magnifique terrain paysagé de 2000m² avec une superbe piscine avec pompe à chaleur. Bel espace en terrasse avec une jolie dépendance en pierres de 20M². A voir rapidement. Contact: Anna +33 6 10 99 45 90

'CORINNE'

L'agence évidence habitat est heureuse de vous proposer en co-exclusivité, ce bel appartement T4 d'une surface d'environ 85 m2. Idéalement situé, tout proche du CENTRE VILLE/GARE à ANNECY (5 minutes à pied de l'hyper centre). Cet appartement dans une copropriété de 1990, situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, bénéficie d'une belle orientation sud et d'un calme absolu proche du centre ville. Une terrasse de 10.5 m2 et une jolie cave viennent agrémenter ce bien. La copropriété se démarque par des charges de copropriété particulièrement modérées. Important les travaux de façade ont été votés et payés par les vendeurs. En sus la possibilité d'acquérir un garage simple + un grand espace de stockage supplémentaire, le tout pour un prix de 50 000EUR nv ou en location à 150EUR nv/mois. Nous vous attendons nombreux pour des visites. Les photos ont été réalisées par Julie CHATEL pour KAPTURE STUDIO. Taxe foncière : 1294 EUR I Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 17 600 EUR d'honoraires TTC qui correspond à des honoraires agence de 4 % TTC I Chauffage électrique individuel I Pas de procédures en cours I 97 LOTS au total au sein de la copropriété I Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 948 EUR. Logement à consommation énergétique très optimisée de catégorie c. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1310 EUR et 1810 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

'PHILIPPE'

EN EXCLUSIVITE !! L'agence évidence habitat est heureuse de vous proposer ce bel appartement de type 2 d'une surface de 44. 54m2 carrez, au sein d'une copropriété récente de 2012. Avec ascensseur, l'appartement, situé au 1 er étage sur 3, avec son balcon au calme. Tout proche de la frontière avec la suisse, et idéalement situé au centre de Viry. Vous trouverez tous les commerces et les transports à proximité. Un garage est compris dans le prix de vente. Nous vous attendons pour des visites ! SES ATOUTS : - Un garage compris dans le prix - Copropriété récente (2012) - Excellent DPE - Au calme, proche des commerces et du centre ville - Moins de 5 minutes de la frontière avec la SUISSE en voiture. Taxe foncière : 764 EUR I Honoraires à la charge du vendeur. Chauffage collectif gaz I 15 lots principaux d'habitation I Pas de procédure en cours I Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1944 EUR (chauffage, eau chaude inclus). Logement à consommation énergétique de catégorie E avant travaux. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 330 EUR et 480 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

VILLA INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE CHAUFFEE ET JO

A vendre en co-exclusivité, cette agréable villa de plain-pied exposée plein sud, implantée sur un terrain d'environ 1 500 m2, offrant un cadre de vie privilégié et de belles prestations. Fonctionnelle et lumineuse, elle séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. D'une surface habitable d'environ 154 m2, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon avec cheminée, un espace salle à manger convivial et une cuisine américaine ouverte. Les sols en terre cuite apportent charme et authenticité à l'ensemble. Une arrière-cuisine de type buanderie vient compléter cet espace de vie particulièrement pratique au quotidien. Les larges menuiseries à galandage permettent une ouverture totale sur les terrasses et le jardin. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont 3 bénéficient de leur propre salle d'eau, notament une belle suite parentale. La villa dispose d'une climatisation gainable assurée par deux groupes indépendants, de la fibre optique, du tout-à-l'égout, de l'eau de ville ainsi que d'une toiture traditionnelle à triple génoise. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous bénéficierez d'une piscine chauffée au chlore réalisée en béton projeté, d'une grande terrasse couverte ainsi que d'une cuisine d'été équipée, idéale pour recevoir famille et amis dans un environnement agréable. Un appartement indépendant d'environ 25 m2 avec entrée privative complète la propriété. Doté de son propre tableau électrique et d'un système de climatisation indépendant, il dispose également des arrivées d'eau en attente pour l'aménagement d'une salle d'eau. Cet espace pourra convenir à l'accueil de proches, à une activité professionnelle ou à un projet locatif. Les prestations comprennent également un portail électrique, deux visiophones, un forage avec cuve de stockage d'environ 3 000 litres, ainsi que de nombreux équipements de confort participant à la qualité de vie au sein de cette propriété.

Antibes hyper centre 4 pièces en étage élevé et traversant

Co-exclusivité Antibes hypercentre, proche de la Place de Gaulle et des plages à pied, cet appartement de 4 pièces dans une résidence gardiennée, sécurisée, est situé au 3 ème étage et est traversant : 1 balcon coté rue et un balcon Sud coté cour au calme avec une vue dégagée vers l'ilette. Il offre un très beau potentiel avec ses 98,33 m² et ses deux balcons (15.50 m² + 9.5 m²) pour vous offrir un bel espace de vie au coeur d'Antibes . Son grand hall d'entrée permet de poser de nombreux meubles, un double séjour de 39 m² (ou salon 25 m² +3 ème chambre de 14 m²), une spacieuse cuisine indépendante, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 salle de bains avec wc supplémentaire. Quelques travaux de mise au goût du jour vous permettrons de sublimer ces beaux espaces. Le schéma de l'appartement se trouve avec les photos à faire défiler. Une cave d'environ 4 m² complète ce bien. Le ravalement de l'immeuble vient d'être fait et payé. clefs disponibles à l'agence pour visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 75 lots, gardiennée. Construction 1974 de bon standing. Les honoraires agence sont à la charge des acquéreurs (6 %) inclus dans le prix total de 499 000 € ttc.

CO-EXCLUSIVITÉ - SAINTE-MAXIME - VILLA MODERNE - PISCINE - TENNIS - PROCHE DES PLAGES

* Co-Exclusivité * Propriété d'exception avec piscine et court de tennis, à proximité immédiate des plages et du centre-ville Nichée au cœur d'un quartier résidentiel recherché, cette élégante propriété de 300 m² conjugue confort, raffinement et prestations de standing dans un environnement rare. Construite en 2010, la villa principale séduit par son architecture contemporaine et sa luminosité. Elle propose une vaste pièce de vie avec salon et cuisine équipée, trois chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale ouvrant sur une terrasse avec vue mer. S'ajoutent une buanderie, un garage en sous-sol, une cave, ainsi que des équipements haut de gamme : chauffage au sol, climatisation, cheminée et système d'alarme. Une maison annexe indépendante complète l'ensemble. Elle dispose de deux chambres, deux salles d'eau avec WC, un espace cuisine, un vestiaire avec sanitaires, ainsi qu'une terrasse privative. L'extérieur, soigneusement aménagé, offre une piscine traditionnelle de 11 x 5 m avec fosse de plongée, un court de tennis privé et un jardin paysager clos de 3 200 m². CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 857€ - 2 514€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Daniel JACQUEMOT Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Sainte-Maxime est à votre écoute : +33 4 23 15 02 08 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1857€ ~ 2514€

CRAPONNE proche du centre et au calme, belle maison de 124 m

CO-EXCLUSIVITE CRAPONNE, à proximité du centre dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette belle maison de 124 m2 parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie. Elle se compose de plain-pied d'un hall d'accueil avec placard, d'une très belle pièce à vivre de 43 m2 baignée de lumière et donnant accès à la terrasse et au jardin sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine entièrement équipée et d'un WC indépendant. A l'étage vous trouverez 4 belles chambres avec placards, une salle de bains et une salle d'eau récemment rénovées ainsi qu'un WC indépendant. En annexe, vous bénéficierez d'un garage de 26 m2 agrémenté d'une mezzanine ainsi que d'un abri bois supplémentaire. Coup de coeur assuré pour cette maison en parfait état bénéficiant du confort de la climatisation réversible ou encore de menuiseries récentes, d'une borne de recharge électrique, le tout à proximité des écoles, transports et commerces. 525 000 EUR (honoraires charge vendeurs)