Mots-clés : proche commerce et transport

Superbe terrain à bâtir au cœur de Paris. Vues spectaculaires.

Au sommet de la très prisée et bucolique Butte Bergeyre, sur un site exceptionnel d'une rare beauté, un terrain à bâtir, totalement orienté sur des jardins et Paris, aux vues monuments spectaculaires. Cette parcelle, d'une surface totale de 212 m2, offre une opportunité unique de construire sa maison sur-mesure au cœur de Paris, avec une belle surface habitable augmentée d'un joli jardin, et des points de vue remarquables sur le Sacré-Cœur et la Tour Eiffel, parmi les plus beaux la capitale. Calme absolu. Réseaux en limite de propriété, à raccorder à la future construction. Etude de sol déjà réalisée. Quartier recherché pour son esprit village et pour son caractère pittoresque et confidentiel, attirant de nombreuses personnalités en quête de tranquillité. Proche parc des Buttes Chaumont, piscine art déco Edouard Pailleron, commerces de bouche et transports. Et non loin des cinémas, restaurants, Cité de la musique et Philharmonie de Paris. Magnifique potentiel. RARE. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire VERNET - Agent commercial - EI - RSAC 831 846 134

Nice – Bas Cimiez | Élégant RDJ - Résidence de prestige

Au cœur du très recherché boulevard de Cimiez (partie basse de Cimiez) , au sein de l'une des plus belles résidences du quartier, nous vous proposons à la vente un magnifique rez-de-jardin d'angle, offrant un cadre de vie rare et privilégié à quelques minutes du centre-ville de Nice. Baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'une exposition particulièrement agréable et s'ouvre sur de généreux espaces extérieurs : une terrasse de 55 m², prolongée par un jardin privatif de 260 m², à l'abri des regards et bénéficiant également d'un second accès extérieur. L'appartement se compose comme suit : Une élégante entrée Une cuisine Une salle à manger Un vaste salon Une chambre principale avec sa salle de douche attenante Une seconde chambre Une grande salle de bains Toutes les pièces de l'appartement bénéficient d'un accès direct, soit à la terrasse, soit au jardin, offrant ainsi une remarquable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une cave complète ce bien. Un petit coin de paradis ensoleillé en plein coeur de la ville !! Transport en commun disponible devant la résidence, proche de l'établissement Stanislas et à 10 min à pied du centre ville D'une absolue tranquillité et parfaitement préservé de toute visibilité, cet appartement offre une sensation d'intimité exceptionnelle. Ses volumes, sa luminosité et ses vastes espaces extérieurs lui confèrent une atmosphère unique, évoquant véritablement l'art de vivre d'une petite villa privée, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités. Un bien rare à Cimiez, réunissant élégance, intimité et qualité de vie dans un environnement résidentiel privilégié. Soumis au statut de la copropriété. Charges courantes mensuelles 352 euros. Nombre de lots: En cours Diagnostics en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE T3 EXPOSÉ SUD-EST + BELLE TERRASSE – MARSEILLE 8ème

Venez découvrir un cadre de vie unique, à seulement 7 minutes à pied des plages du Prado, à deux pas du célèbre parc Borély, et proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles et axes principaux. Un secteur résidentiel emblématique, apprécié pour son calme, sa verdure et son élégance méditerranéenne. Ce superbe T3 de 61m², idéalement orienté sud-est, séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. Spacieux séjour / cuisine de 33m² ouvert sur une belle terrasse de 9m², véritable extension du salon pour profiter du soleil marseillais. Deux chambres confortables de 12m² et 11m², toutes deux lumineuses et bien agencées. Une salle de bain et des WC indépendants complètent ce bel appartement. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, volets roulants motorisés, faïences salle d’eau/bain, WC suspendu, menuiseries aluminium.. Prix : 378 000€ Parking en sous-sol : 20 500€ Livraison entre Mars et Avril 2027 Plusieurs appartements disponibles du T2 au T4, certains disposant d'une vue imprenable sur la mer. Alliant calme, confort et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de choix. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 9 963€ au lieu de 31 880€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget - secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

NICE - REPUBLIQUE - 3 PIECES DE 70 M² A VENDRE - TERRASSE 13 M² - BALCON - TRAVERSANT - PROCHE TOUTES COMMODITES

Nice – Quartier République Situé au 6ème étage sur 8, cet appartement traversant de 70 m² séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié en plein cœur du quartier République. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial prolongé par une terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres au calme, situées à l'arrière de la résidence, avec un balcon de 3 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien réunit confort de vie et emplacement recherché. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

APPARTEMENT DEUX PIECES TERRASSE MENTON PROCHE CARNOLES

Appartement de deux pièces à vendre au deuxième étage avec une belle terrasse exposée au sud et avec une cave. Ce bien se trouve dans une résidence de deux mille sept sécurisée avec ascenseur et interphone, charges courantes annuelles 877,97 €. Cet appartement de 45,49 m² carrez en bon état se compose d'une entrée, chambre, salle d'eau, un wc indépendant, un séjour avec coin cuisine, une terrasse, une cave. Ce bien se trouve à l'ouest de la commune de Menton tout proche de Carnoles et de ses commodités, transports en commun, commerces, établissements scolaires. Idéal pour une résidence principale ou bien un pied à terre.

Centre ville Antibes - résidence récente - 3P avec parking

Proche de la place de Gaulle, dans une résidence contemporaine bien tenue, appartement 3 pièces d'environ 63 m² avec grand balcon d'angle et parking en sous-sol. L'appartement offre des espaces de vie lumineux et agréables à vivre, avec une distribution fluide et des volumes bien équilibrés. Le séjour, confortable avec ses 22 m², se prolonge par un balcon d'angle de 15,50 m² bénéficiant d'une jolie vue verdure et d'un dégagement appréciable pour le secteur. La cuisine est indépendante et déjà aménagée, mais peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie différent, plus convivial et contemporain selon les envies de chacun. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Les chambres bénéficient d'une configuration simple et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre confortable sur Antibes. L'appartement est en bon état général et peut être occupé sans travaux particuliers. Les prestations sont actuelles et l'ensemble présente une atmosphère soignée et agréable. Un parking privatif en 1er sous-sol complète le bien, apportant un vrai confort dans ce secteur recherché du centre-ville. Commerces, écoles, transports et centre-ville sont accessibles à pied en quelques minutes, avec la mer et les plages rapidement accessibles eux aussi. L'emplacement est un véritable atout : commerces, transports, écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied, permettant un quotidien sans contrainte. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire rare dans ce secteur recherché

Au sein d'un domaine intimement lié à son environnement, cette villa T5 séduit par son équilibre entre confort moderne et douceur de vivre. Entourée de végétation méditerranéenne, elle profite d'un cadre paisible où la nature s'invite à chaque instant : un jardin privatif généreux, une terrasse ouverte sur le vert, des espaces baignés de lumière. À l'intérieur, la conception met l'accent sur la fluidité des volumes et la convivialité : un vaste séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale de plain pied, trois chambres bien agencées, deux salles d'eau raffinée et un garage attenant pour un confort absolu au quotidien. Le domaine offre un véritable art de vivre : promenades dans le parc arboré, moments de détente à l'ombre des pins, tout en restant proche des commodités. Commerces, écoles et transports se rejoignent aisément à pied, tandis que la mer, le port et les plages se trouvent à quelques minutes seulement. De nombreux aménagements sont possibles. Aménagé, crée et sublimé votre maison à votre image. Rare à la vente sur le secteur ! Bien proposé par Kevin PORCILE EI, agent commercial (RSAC 920008182)

Appartement Annemasse 4 pièce(s) 82 m2 REZ DE JARDIN

Appartement en rez-de-jardin. il dispose de trois chambres, une cuisine ouverte sur salon; Côté sanitaires, vous bénéficiez d'une salle de bain, une salle de douche et WC, un jardin privatif entouré de verdure, propice à la détente et aux moments de convivialité. proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun? Un emplacement privilégié pour conjuguer confort et praticité. venez visiter ! Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros. Marina MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515024784 - ANNECY.

MAISON CONTEMPORAINE DE 194 M2 - 5 CHAMBRES - PROCHE TOUTES

CAMBLANES-ET-MEYNAC - CENTRE-BOURG - À PROXIMITÉ DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS - BORDEAUX À 15 MINUTES IMMOBILIER RIVA vous propose en Exclusivité cette agréable maison contemporaine d'environ 194 m2, idéalement située au coeur de Camblanes-et-Meynac, sur une parcelle arborée d'environ 1 500 m2. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie généreux et lumineux. Le séjour et la cuisine ont été repensés afin de créer une belle continuité visuelle entre les deux pièces. La verrière en métal apporte une touche contemporaine et originale tout en laissant circuler naturellement la lumière. Elle permet également de profiter pleinement de la vue sur le jardin depuis la cuisine, sans être séparé par une cloison. Le séjour, chaleureux et convivial, est équipé d'un insert à bois, idéal pour les adeptes des soirées au coin du feu. La vaste salle à manger s'ouvre directement sur la terrasse couverte, offrant un espace privilégié pour recevoir et prolonger les moments de convivialité vers l'extérieur. Une arrière-cuisine d'environ 15 m2, faisant également office de buanderie, de chaufferie et d'espace de stockage, complète cet espace fonctionnel. Elle bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse, située à l'arrière de la maison et plus ombragée, particulièrement appréciable lors des journées estivales. L'espace nuit comprend 5 CHAMBRES, dont une vaste chambre à l'étage d'environ 47 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC complètent l'ensemble. Attenant à la maison, un garage d'environ 44 m2 permet de stationner deux véhicules. Il dispose également d'une grande rochelle offrant un important volume de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin, généreusement végétalisé, accueille un agréable espace piscine composé d'un bassin de 9,5 x 4,5 mètres, équipé d'un liner récent, et d'une terrasse en bois. Le muret en pierre et la végétation soigneusement agencée vous séduira. La maison a bénéficié d'un entretien régulier et de nombreux travaux : gouttières et bandeaux de sous-toiture récents, abouts de pannes repeints, menuiseries en PVC double vitrage, volets récents, chaudière récente et clôture en aluminium. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement recherché permettant de profiter facilement des commerces, des écoles et des transports à pied. Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 Fréjus proche centre ville à pied

L'Agence Du Cap vous propose à Fréjus, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, ce superbe appartement 4 pièces entièrement rénové, situé au 2? étage sur 3 avec ascenseur. D'une distribution fonctionnelle, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec accès à une seconde terrasse, de trois chambres, de deux salles d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Entièrement rénové avec des prestations modernes et de qualité, cet appartement offre un excellent niveau de confort : climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau intelligent et finitions soignées. Une cave privative complète ce bien, tandis que le stationnement est libre au sein de la résidence, offrant un réel confort au quotidien. (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

APPARTEMENT TYPE 2 - FREJUS HYPER CENTRE

L Agence Sixieme Avenue groupe M6 vos présente ce Charmant appartement de type2 en hyper centre Idéalement situé en plein coeur du centre ville de Fréjus, à proximité immédiate des commerces, transports, commodités, venez découvrir ce beau T2 alliant confort et praticité. Il se compose : d'une pèce de vie, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une vaste chambre avec dressing intégré. L'agencement optimisé et l'emplacement privilégié en font un bien parfait pour une résidence principale, un pied à terre et surtout un investissement locatif. * Emplacement recherché * Hyper-centre, tout à pied * Proche gare SNCF * Faible charge * Bon rendement locatif * Bien rare sur le secteur * Nombreux Rangements A visiter sans attendre Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 400.00 euros. NICOLAS BUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792901744 - FREJUS.

BEAU 3 PIECES DE 70M² EN ETAGE AVEC TERRASSE EXPOSEE PLEIN OUEST SEJOUR 40M² /RESIDENCE AVEC PISC

LANCEMENT COMMERCIAL : Magnifique résidence composée d'essences méditerranéennes, et d'une belle piscine avec son pool-house. Deux bâtiments édifiés sur 3 niveaux seulement, alliant modernité et douceur de vivre. L'ensemble des appartements bénéficient de beaux espaces extérieurs. Idéal pour les familles et les amoureux de la mer. A proximité des plages et proche de toutes les commodités : Centre-Ville, port d'Antibes 8 minutes en voiture, commerces/Supermarché, 2 minutes à pied. Proche des grands axes, immédiatement accessible par les transports en commun. Magnifique 3 pièces de 70m² parfaitement exposée à l'ouest, il se compose d'un grand séjour/cuisine de 40m² ouvert sur sa terrasse, de deux belles chambres dont une grande suite. Prix : 489 000€ Stationnement inclu Frais de notaire offert !!! Prestations de qualité : carrelage 60x60, volets roulants motorisés, piscine avec pool-house, salle de bain équipée, climatisation pour les rooftops, stationnements en sous-sol, résidence fermée et sécurisée, etc. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller FREMINET ALEXIS au 06 566 737 73 *Contactez-nous pour plus de détails.

Paris- VIII- Triangle d'Or- Appartement d'exception

Paris VIII- Triangle d'Or Au cœur du très prisé Triangle d'Or, à deux pas de l'avenue Montaigne, découvrez ce somptueux appartement d'angle de 203 m² Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien de 1880 aux parties communes raffinées, avec gardien. Seul sur son palier, ce bien familial rare conjugue élégance de l'ancien et volumes remarquables : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, 3,15 m de hauteur sous plafond, triple exposition et plan traversant, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les espaces de réception comprennent une galerie d'entrée, un vaste salon d'angle baigné de lumière, une salle à manger indépendante et une spacieuse cuisine dinatoire. L'espace nuit propose trois ou quatre chambres selon les besoins, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau, une salle de bains ainsi que des toilettes invités complètent harmonieusement l'ensemble. Double vitrage, chauffage collectif et cave viennent parfaire ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports. DPE : E/ 269 GES : C/63 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 530 € et 6 180€ par an. Copropriété de lots: 42 Charges moyennes/an : 2 987€ Procédure en cours : NON Honoraires de transaction 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 3 800 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Adresse d'exception au cœur du Triangle d'Or Située dans le très prisé VIII? arrondissement de Paris, à deux pas de l'avenue Montaigne, des Champs-Élysées et de la Seine, la rue de La Trémoille incarne l'élégance et le raffinement du Triangle d'Or. Cette rue confidentielle et sécurisée offre un cadre de vie prestigieux, recherché pour son standing, sa discrétion et sa situation centrale. Composée essentiellement d'immeubles haussmanniens de grand standing et de résidences haut de gamme, la rue séduit par la qualité de ses façades en pierre de taille, ses parties communes soignées et son environnement calme à proximité immédiate des artères les plus emblématiques de la capitale. Toutes les magasins de luxe parisiens sont à quelques métres (Dior, Chanel, Gucci, Prada, Celine, Versace...) Proche de nombreux transports Alma-Marceau à 317m Franklin-D.Roosevelt à 482m