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Proche tramway au calme ! Profitez de la TVA réduite !

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 Idéalement situé à Décines-Charpieu, à proximité des transports, commerces et supermarché, accès rocade est en 5 minutes. A 10 km de la Métropole, la commune profite du rayonnement de Lyon et est très dynamique grâce à son nouveau pole sportif. Venez découvrir ce 4 pièces bien pensé exposé Ouest, avec un beau séjour de plus de 30 m² ouvert sur la cuisine et donnant sur un balcon confortable. Trois belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé complètent ce bien. Cette résidence neuve - éligible a la TVA réduite 5.5% (sous conditions de ressources) permet d'accéder à la propriété dans les meilleures conditions financières. Garage en supplément à partir de 17.900€ Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

Référence : 7110-PEL - Propriété avec deux logements indépendants, piscine et parc arboré de plus de 5 000 m²

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette propriété de caractère de 211 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 278 m², avec deux logements indépendants, piscine et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7110-PEL (Lien direct sur les photos) Situation et environnement Idéalement située au 340 Chemin de la Ricarde, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du village de Saint-Canadet et à 15 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre la gare TGV d'Aix-en-Provence en une vingtaine de minutes et l'aéroport Marseille-Provence en environ 30 minutes. Un emplacement privilégié, parfaitement adapté à une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique au cœur de la Provence. Description intérieure Construite en 1975, cette propriété développe 211 m² habitables répartis entre une maison principale et deux logements indépendants, offrant une grande souplesse d'utilisation. La maison principale, élevée sur vide sanitaire, développe environ 150 m² habitables. Son agencement fonctionnel comprend une véritable entrée, un vaste séjour lumineux et une cuisine indépendante entièrement équipée, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Soigneusement entretenue, elle allie le charme de son architecture d'origine au confort actuel grâce à une climatisation réversible et un poêle à bois. Quelques rafraîchissements permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies et d'en révéler tout le potentiel. Espace nuit Le rez-de-chaussée accueille actuellement deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Cette configuration offre la possibilité de créer une véritable suite parentale de plain-pied en réunissant deux espaces, un aménagement particulièrement recherché pour un confort de vie optimal. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau, d'une bibliothèque ainsi que d'une salle d'eau. Le bureau et la bibliothèque peuvent facilement être transformés en chambres supplémentaires selon les besoins, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution pour une grande famille ou un projet d'accueil. La propriété bénéficie également de deux logements indépendants de 28 m² et 35 m², parfaitement adaptés pour recevoir famille et amis en toute autonomie, développer une activité de location saisonnière, créer un espace de télétravail ou exercer une profession libérale. Les extérieurs Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 5 278 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où nature et convivialité se rencontrent. Le jardin, soigneusement entretenu, entoure la maison et s'ouvre sur une vaste terrasse propice aux repas en extérieur. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, tandis que le terrain de pétanque promet de beaux moments de partage en famille ou entre amis. Les prestations Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie de deux logements indépendants de 28 m² et 35 m², d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'une cave, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi que d'un garage ouvert pour un véhicule. Le terrain offre également de nombreuses possibilités de stationnement. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches en toute indépendance ou développer un projet de location. Son environnement privilégié, ses volumes et son potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. -- -- À votr

Appartement 2 pièces résidence avec piscine

À vendre : appartement 2 pièces de 45,40 m2, situé au premier et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une place de parking et d'une cave, au sein d'une résidence avec piscine. Situé entre le centre-ville de Saint-Raphaël et les golfs de Valescure, cet appartement exposé SUD/OUEST se compose de la manière suivante : Une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine américaine équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Cet appartement bénéficie également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Les avantages : Exposition SUD/OUEST, au calme, piscine dans la résidence, climatisation, idéal pour une résidence secondaire, proche des commerces, dernier étage, résidence haut de gamme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 430 et 620 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : Consommation énergie primaire : 80 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 42 kWh/m2/an. Charges prévisionnelles annuelles (budget 2026) : 2380 euros Taxe foncière : 1130 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Demeure Napoléon III de caractère - 423m2 - A 1h15 de Paris

À seulement 1 heure de Paris, dans un village recherché de l'Oise offrant commerces, écoles et gare accessibles à pied, cette élégante demeure bourgeoise de style Napoléon III développe 283 m² habitables et bénéficie d'un remarquable potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 100 m², la propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres et la préservation de tous les attributs du patrimoine ancien : parquets d'origine, moulures raffinées, cheminées d'époque et escalier de caractère. La distribution des espaces se présente comme suit : Rez-de-chaussée : - un spacieux hall d'entrée avec escalier de caractère - un double espace de réception comprenant : - un salon TV - un salon avec cheminée - une salle à manger - un bureau (ou chambre de plain-pied) - une cuisine dînatoire aménagée et équipée - une buanderie et toilettes indépendantes 1er étage : - une suite parentale avec salle de bains et toilettes - 4 chambres - un dressing - une salle de douche communicante avec deux chambres 2ème étage – fort potentiel d'aménagement : D'une surface d'environ 140 m², ce niveau entièrement exploitable offre un potentiel exceptionnel. Il comprend notamment une pièce de 70 m² avec charpente apparente, idéale pour créer une salle de cinéma, une salle de jeux ou autres. D'autres pièces peuvent être aménagées en chambres supplémentaires. Extérieurs et annexes : -Terrain clos et arboré de 2 100 m² - un carport - un garage - un Abri de jardin Une propriété de charme dans l'Oise, idéale pour une résidence principale proche de Paris, une maison de famille ou une résidence secondaire de caractère. Bien rare sur le secteur accessible depuis Paris via l'autoroute A1 et le TER dans un environnement calme et privilégié.

APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET JARDIN CLOS

Situé dans un quartier paisible , à proximité des commerces et des commodités, cet appartement de 55 m² avec terrasse et 120 m2 de jardin, parking privatif, niché au sein d'une copropriété familiale, offre un cadre de vie calme et agréable Il se compose d'un séjour lumineux, d'une suite avec un bureau attenant, d'une cuisine fonctionnelle et de WC séparés. À l'extérieur, une terrasse privative prolonge harmonieusement la pièce de vie, offrant un espace intime pour profiter des beaux jours À seulement quelques mètres, vous disposerez également de la pleine propriété d'un jardin clos de 120 m², avec point d'eau, idéal pour jardiner, se détendre ou recevoir. Un bien rare, qui allie le confort d'un intérieur bien agencé au plaisir d'espaces extérieurs privés, dans un environnement serein et proche de tout.

ANTIBES / LES COMBES - 2 pièces 45m² aperçu mer, vue dégagée, terrasse, stationnement privatif

Votre agence immobilière (Lily Jeanroy 06/72/26/05/89) vous propose à la vente : A Antibes, dans le quartier des Combes, au sein d'un environnement agréable et paisible, proche des transports et commerces, Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45,74 m², situé au 4? et dernier étage d'une résidence récente, parfaitement entretenue et disposant d'une piscine. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il bénéficie d'une vue dégagée avec un aperçu mer, et d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec son placard integré, et d'une salle de bains avec WC, le tout en très bon état. L'appartement dispose également d'un confort appréciable au quotidien grâce aux fenêtres en PVC double vitrage et à l'absence de vis-à-vis. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, une seconde est disponible en sus. Idéalement situé pour les déplacements du quotidien, le secteur permet notamment de rejoindre en 10 minutes Sophia Antipolis, le centre-ville d'Antibes et ses plages, ainsi que les principaux axes routiers et autoroutiers. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Besoin d'informations supplémentaires ? Envie de visiter ce bien ? Veuillez contacter Lily Jeanroy au 06/72/26/05/89 Copropriété de 112 lots - dont 112 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros. Lily JEANROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851530345 - NICE.

MAISON PROCHE CENTRE 151 M2 - 4 CH - HANGAR 140 m2 - PARCELL

CAMBLANES-ET-MEYNAC À DEUX PAS DU CENTRE IMMOBILIER RIVA vous propose cette agréable MAISON en partie EN PIERRE d'environ 151 m2 habitables, datant de la fin du XIXe siècle, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m2 avec piscine au sel 9,5 x 4,5 m, le tout à proximité immédiate des commodités de la commune. Ecoles et Arrêts de bus à proximité. Dès l'arrivée, le charme opère : la maison profite d'un environnement verdoyant particulièrement agréable, avec un vaste jardin qui se déploie élégamment devant la propriété et offre une belle perspective dégagée sur le parc arboré et la piscine. Une atmosphère paisible et intimiste, rare à quelques pas seulement du centre-bourg. La maison s'ouvre sur une belle entrée lumineuse distribuant un salon spacieux d'environ 38 m2 agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine avec espace repas d'environ 25 m2. WC avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 CHAMBRES, dont une suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bains et de WC privatifs. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'ensemble. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure. Le terrain s'étire harmonieusement devant la maison, créant une sensation d'espace particulièrement appréciable et permettant de profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine, dans un environnement calme et préservé. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances totalisant plus de 200 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : o Une grande grange d'environ 145 m2 avec très belle hauteur sous plafond, idéale pour atelier, garage, stockage ou projet complémentaire. o Un chai d'environ 56 m2 qui, après rénovation, pourrait accueillir un logement indépendant. o Un jardin d'hiver d'environ 11 m2, idéal pour abriter mobilier extérieur et plantes, venant souligner le charme authentique et le caractère ancien de la propriété. Un ensemble immobilier rare offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un cadre de vie privilégié, à moins de 20 minutes de Bordeaux. Toutes les photos et informations complémentaires sur le site immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MAISON DE 146 M2 - 4 CHAMBRES+BUREAU - VUE TRES DEGAGEE

PROCHE QUINSAC - IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison contemporaine d'une surface de 146 m2 bénéficiant d'une BELLE VUE DEGAGEE et à proximité des COMMERCES, ECOLES et BUS. Au calme, cette maison sur 2 niveaux est constituée d'un salon et cuisine ouverte, le tout sur 51 m2, bureau / chambre d'appoint, arrière cuisine, cellier, wc. L'insert à bois est un bel atout pour chauffer ce bel espace. Les bgrandes baies vitrées vous assureront une luminosité parfaite. Au 1er étage : 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, salle de bains, wc, dressing. Grand garage. La maison bénéficie déjà de la fibre.

ELEGANTE VILLA FAMILIALE AUX PORTES D'AVIGNON, PROCHE SAINT REMY DE PROVENCE

Située aux portes d'Avignon, à proximité de Saint-Rémy-de-Provence et de la gare TGV, cette ravissante villa de 204 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, où confort et douceur de vivre provençale se conjuguent harmonieusement. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, la propriété séduit par la qualité de son agencement, pensé pour répondre aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'une résidence secondaire confortable et facile à vivre. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'organisent autour d'une cuisine ouverte sur le salon, créant une atmosphère conviviale et lumineuse avec un accès naturel vers les extérieurs. Une suite parentale complète ce niveau, avec sa salle d'eau privative, ses toilettes et un accès direct à la terrasse. Un bureau ainsi qu'une buanderie apportent fonctionnalité et confort au quotidien. Le bureau offre également la possibilité d'être transformé en studio indépendant pour recevoir ou créer un espace professionnel autonome ou À l'étage, trois belles chambres offrent des volumes accueillants et agréables. Une élégante salle de bains équipée d'une baignoire et de trois vasques vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, la propriété révèle tout son art de vivre : piscine, cuisine d'été et espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours et du climat provençal, dans un environnement paisible et préservé. Les dépendances comprennent également un garage, une cave ainsi qu'un carport, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Une villa familiale clé en main, conjuguant calme, espace et fonctionnalité, idéalement située entre Avignon et Saint-Rémy-de-Provence, avec un accès rapide à la gare TGV et aux principaux axes. Une véritable invitation à la douceur de vivre en Provence.

A VENDRE en EXCLUSIVITÉ Maison 94m² sur un terrain de 624m² - PLAIN PIED - garage - Proche village

A VENDRE en EXCLUSIVITÉ, Venez découvrir cette agréable maison individuelle d'environ 94 m², édifiée sur un terrain clos d'environ 620 m², idéalement située à quelques minutes à pied du centre du village. Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle d'eau, cellier et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également son garage attenant de 23 m², accessible directement depuis la maison. Côté confort, la maison dispose du double vitrage PVC, d'une climatisation réversible, d'une VMC et de convecteurs dans les chambres. Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des années : toiture rénovée en 2018, isolation des combles, remplacement des menuiseries, climatisation installée en 2020 et chauffe-eau remplacé en 2017. Un bien fonctionnel, entretenu et idéal pour profiter d'une vie de village tout en bénéficiant du confort d'une maison de plain-pied. À découvrir sans tarder ! Jérôme TUDELL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 325 448 - DRAGUIGNAN.

Reflets de l'Ambène

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. Reflets de l'Ambène à Riom propose 44 appartements du 2 au 5 pièces avec extérieurs, au sein d'un quartier proche gare et centre-ville. Résidence composée de deux bâtiments avec stationnements en sous-sol, locaux d'activité en pied d'immeuble et locaux vélos. Environnement entre ville et nature, avec parc des Dagneaux à proximité et accès rapide à Clermont-Ferrand. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Balcon aménageable, Configurable, Cuisine équipée (option*), Isolation acoustique renforcée, Pompe à chaleur, Rafraichissement (Pompe 3 en 1), Sans radiateur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

LES ADRETS, MAISON VUE MER : NUE-PROPRIÉTÉ AVEC USUFRUIT ET CLAUSE LIBÉRATOIRE 10 ANS

Vente en Nue-propriété avec usufruit d'un monsieur seul de 81 ans, clause libératoire 10 ans. Villa indépendante : Surface bâtie de planchers environ 360 m² avec maison et terrasses incluant une maison principale de 145 m² + 60 m² de dépendances, dépôt, bureau atelier. pour une surface globale habitable de 225.47 m² Terrain arboré de 1800 m2 + 130 m² de terrasses et balcons.. Garages deux places , Parkings, Piscine chauffée par pompe a chaleur et solarium, Pool house avec BBQ, etc… 3 portails desserve les jardins. Possibilité de stationnement de 8-9 véhicules Belles prestations, climatisation réversible, Cheminée, Vue panoramique sur lé Baie de Cannes sans vis a vis… Le propriétaires souhaitant garder l'usufruit , vous ne payerez pas la Taxe foncière de 4200 € qui reste a charge de l’occupant ! Idéal investisseurs pour revenus locatifs...possibilité de louer a terme des libération en 1,2 ou 3 lots, soit d'excellents revenus saisonniers possibles. Valeur vénale 850 000 euros. Village résidentiel avec toutes prestations et commerces A 4 kms de l'autoroute A8 , Proche de Cannes ( 15 minutes ), Aéroport de Nice 30 minutes, et a proximité immédiate des plages du littoral Varois, ACCES DIRECT de la maison a la route Nationale qui dessert l'A8, Cannes Mandelieu et Fréjus Saint Raphael On aime : la vue, le calme, la piscine, la proximité du village, le salon cathédrale et les possibilités qu'offre le bien après travaux