Mots-clés : proche du tramway

Meudon - Dans un hôtel particulier - Appartement 3 chambres, jardin de 150 m².

Au sein d'un hôtel particulier de style Victorien, cet appartement de 77 m², récemment rénové, séduit par sa décoration contemporaine et la qualité de ses prestations. Une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Alliant le charme de l'ancien au confort du moderne, cet appartement bénéficie d'une pièce de réception baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée ancienne, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée, ouvrant de plain-pied, sur un joli jardin paysager de 173 m². L'espace nuit comprend une chambre parents avec rangements intégrés, deux chambres d'enfants, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien rare à la vente. Idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare de Bellevue (ligne N – Paris Montparnasse) et du tramway T2 (Meudon-sur-Seine – Porte de Versailles), ainsi qu'à 5 minutes du RER C Val Fleury. Environnement calme en bordure de la forêt de Meudon, tout en étant proche des commodités du quartier Bellevue. En complément : possibilité d'acquérir 35 m² supplémentaires, en sus du prix, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, bureau, espace professionnel ou studio indépendant.

Duplex de 130m2 en étage élevé - PORT DE NICE

Idéalement situé dans le quartier prisé du Port de Nice, ce superbe appartement d'une superficie au sol 155,05 m² (130m2 carrez) est composé de 4 pièces : 2 grandes chambres au niveau principal et une troisième très grande au niveau supérieur au dernier étage, 2 salles de bains avec WC, un très grand salon avec cuisine ouverte, et de nombreux rangements. L'appartement est situé au 4eme et 5eme et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. La principale pièce de vie est exposée OUEST, et les chambres sont à l'EST sur cour. Les deux niveaux sont équipés de la climatisation. Pour plus de confort, une entrée indépendante existe pour accéder au deuxième niveau sans déranger les occupants du 1er niveau de l'appartement ! Situé à 50m du bassin du port et du tramway. Proche toutes commodités, commerces et restaurants. Un garage est disponible en supplément. DPE C Charges 285 € / mois Pour toute demande d'information, contactez votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE MUSICIENS.

En plein cœur du recherché Quartier des Musiciens, au calme dans une cour, local de 16 m2, en bon état général, bien distribué. Proche commerces, tramway et des commodités. Idéalement situé entre la mer et les plages et la gare SNCF. Faibles charges et taxe foncière peu onéreuse. Usage professionnelle à ce jour.

Nice Le Port, grand 5 pièces rénové, étage élevé, vue dégagée, 4 chambres

NICE PORT : Rare. Dans quartier vivant en plein essor du port, à 2 pas de la place Garibaldi et des stations de tramway ligne 1 et 2, au 4ème et avant dernier étage d'un immeuble Niçois en bon état avec ascenseur dominant la renommée Place du Pin, avec vue sur la colline du Mont Boron et principalement exposé Est, beaux volumes pour ce superbe 5 pièces de 137 m² avec 3m05 de hauteur sous plafond, 10 grandes fenêtres, 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 toilettes, un grand séjour un peu en forme de rotonde avec cheminée type insert et une cuisine dinatoire complètement équipée. Rénové en 2023, prestations soignées chic et élégantes, parquet, climatisation intégrée Daikin avec système Air Zone, double vitrage, plan de travail en pierre reconstituée, cave à vins, 2 chambres en suite et nombreux rangements avec toutes chambres avec des penderies doubles sur mesure. Facile à vivre, proche toutes commodités pour rayonner à pied. En parfait état sans travaux, aucune anomalie électrique, DPE D et B. Honoraires d'agence 5% inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE MASSENA - STUDIO DE 28 M² A VENDRE - RÉNOVÉ - LUMINEUX - BALCON - PROCHE COMMODITÉS - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

NICE - MASSENA : Studio de 28 m² avec balcon exposé. Situé en étage d'un immeuble emblématique avec gardien, cet appartement bénéficie d'une adresse prisée en hypercentre, face à la Coulée verte, à deux pas de la place Masséna, du tramway, des commerces et de la mer. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l'appartement comprend un hall d'entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon avec vue dégagée, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il dispose de la climatisation et du double vitrage. L'emplacement permet un mode de vie tout à pied, à proximité immédiate des transports et commodités. Ce bien constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement au fort potentiel locatif (location saisonnière autorisée). Une opportunité à visiter sans tarder.

Nice, Quartier Garibaldi, immeuble R+4 plus 3 commerces

NICE/ QUARTIER GARIBALDI: Emplacement exceptionnel, au cœur d'un quartier dynamique, proche du tramway, des plages et à 2 pas des commerces de proximité, immeuble Niçois R+4 et sous-sol en bon état avec ascenseur. Il comprend 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée (125m2) et 8 appartements dont 4x 4 pièces loués et 4x 3 pièces (dont 2 loués en bail habitation, un loué avec le bail commercial et un vide) répartis sur les niveaux supérieurs. Certains ont un ou des balcons. Les appartements sont soit à renover ou en état d'usage. Le sous-sol comprend 8 caves. Dossier sur demande. Opportunité patrimonial. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

NICE VALROSE - APPARTEMENT 5 PIECES DE 101 M² A VENDRE - DERNIER ETAGE - TOIT TERRASSE DE 88 M² - VUE MER - CAVE - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

NICE – VALROSE : Dernier étage avec toit-terrasse et vue mer. Dans une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces traversant de 101 m², offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau en véranda de 15,15 m². Vous profiterez d'un exceptionnel toit-terrasse de 88 m² et de deux autres terrasses, représentant plus de 137 m² d'espaces extérieurs. Au calme, lumineux et proche des commerces, des écoles, du tramway et de toutes les commodités, ce bien rare est vendu avec une grande cave. Un double garage de 24 m² est proposé en supplément du prix.

2 pièces 44,77 m² - Balcon, étage élevé - Cessole

Au 3e étage d'un immeuble de 1960 desservi par ascenseur, cet appartement de deux pièces conjugue fonctionnalité et douceur de vivre au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Dès le seuil franchi, une entrée dotée d'un espace de rangement organise la circulation et dévoile la pièce de vie. Le séjour, prolongé par une cuisine équipée, s'ouvre sur un balcon où l'on prend volontiers son café du matin. La lumière circule avec aisance sur les 44,77 m² habitables (surface Carrez identique), offrant un cadre clair et apaisant. On imagine déjà les dîners entre proches, la table dressée près de la fenêtre, le va-et-vient naturel entre le coin cuisine et l'extérieur. Côté nuit, la chambre bénéficie elle aussi de son propre espace de rangement. Une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent cet ensemble, pensé pour une installation immédiate. Le chauffage est assuré par une chaudière collective, un confort appréciable au fil des saisons. L'ensemble séduira aussi bien une première acquisition qu'un placement locatif, grâce à un emplacement constamment prisé. Une cave complète ce bien. Boulevard de Cessole, l'art de vivre niçois se savoure au quotidien. Les commerces de proximité, boulangeries, primeurs et terrasses rythment la vie du secteur, tandis que les lignes de bus et le tramway facilitent les déplacements vers le centre-ville et la Promenade des Anglais. Écoles, marchés et services sont accessibles à pied, dans une ambiance à la fois vivante et résidentielle. Infos pratiques : Prix : 233 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D — GES : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 638 € et 862 € par an. Taxe foncière : 946 €. Charges de copropriété : 144 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Surface Carrez : 44,77 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

NICE - REPUBLIQUE - GARIBALDI

L'AGENCE DU CENTRE vous propose : - A NICE - REPUBLIQUE - GARIBALDI - Immeuble de bon standing - 3 pièces traversant de 83 M2 surface au sol totale + Cave de 4 M2 + Garage de 13 M2 - Etage élevé - Bel appartement traversant de 75.64 M2 surface Loi Carrez totale - Terrasse expo Est et balcon expo Ouest - Ensoleillé et lumineux - 1 Séjour de 22 M2 - 1 Cuisine indépendante de 10 M2 - 1 Chambre de 14 M2 - 1 Chambre de 13 M2 - 1 Salle de bains - 1 Water-closet séparé - Rangements - Cave - Garage - Proche de la place Garibaldi, de la Coulée Verte, des facultés, des écoles, des commerces... - Proche des transports tramway (Ligne 1 République et Ligne 2 Garibaldi), bus, gare SNCF... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CALME DANS LE CENTRE DE LATTES AVEC ACCES TRAMWAY

Laissez-vous séduire par cette superbe villa individuelle, en excellent état, entièrement climatisée, avec piscine et garage, implantée sur un magnifique terrain arboré sans aucun vis-à-vis. Cette maison aux prestations de qualité offre un cadre de vie confortable et moderne. Vous apprécierez son vaste séjour lumineux d'environ 60 m² avec plafond cathédrale, ainsi que sa cuisine ouverte entièrement équipée, le tout orienté sud-ouest pour une luminosité optimale. Une veranda réalisée sur mesure de 30 M² prolonge par des baies à galandage le séjour , avec vue directe sur la terrasse et la piscine, vous permettra de profiter pleinement de moments conviviaux en famille. Baignée de lumière tout au long de la journée, au calme et climatisée, cette villa allie charme et authenticité. Côté nuit, vous trouverez une bibliothèque, quatre belles chambres avec rangements, un WC indépendant, ainsi que des salles de bain complètes incluant une douche à l'italienne pour un confort optimal. Les prestations sont modernes et de qualite car la maison a été rénovée en 2019 , cuisine contemporaine, carrelage italien grand format, veranda sans seuil pour agrandir le sejour, climatisation, piscine et abri, portail automatisé . Atout supplémentaire : un sous-sol entièrement aménagé de plus de 80 m², un second garage motorisé de 30 m², ainsi que deux dépendances viennent compléter ce bien rare, situé dans un secteur très recherché de LATTES résidentiel et proche des commerces et tramway .

Calme, verdure, bon rapport de voisinage et mobilité optimal

Vous rêvez d'un cadre paisible, verdoyant, tout en restant parfaitement connecté à l'ensemble de la région parisienne ? Cet appartement de 5 pièces, situé au 5ème étage d'un immeuble de standing avec gardiens, pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Entièrement réaménagé par un couple d'architectes, ce bien atypique rénové avec des matériaux de qualité offre une configuration originale et fonctionnelle. Composition du logement Une cuisine, et un séjour ouverts sur une terrasse orientée au sud et offrant une vue sur la verdure Un grand bureau accessible de l'entrée Trois chambres dont une accessible du séjour et les deux autres isolées par un dégagement avec rangements Deux salles de bains dont une avec W.C. des W.C. indépendants accessibles de l'entrée, un dressing Une véranda transformée en atelier Une terrasses de 11,95m2 Un petit balcon Un box fermé, situé dans un garage accessible directement par ascenseur, complète ce bien. Légers travaux de rafraichissement à prévoir L'appartement est en bon état mais pourrait bénéficier de quelques menus travaux de rafraichissement Mobilité exceptionnelle À 3 minutes à pied du RER A (Nanterre-Préfecture) et 5 minutes du RER E (Nanterre La folie) À 15 minutes à pied de La Défense (1 min 30 en RER), avec accès au métro, tramway, train et nombreuses lignes de bus Accès rapide en voiture, avec une zone piétonne sécurisée menant directement à La Défense Un cadre de vie très agréable pour toute la famille Implanté dans une vaste zone piétonne, entourée de squares arborés et d'un parc de 25 hectares avec pièces d'eau, ce quartier offre une qualité de vie remarquable en proche banlieue parisienne. À quelques pas : crèches, écoles, centre aéré, commerces, équipements culturels, sportifs et associatifs. Une acquisition tournée vers l'avenir Situé en lisière du quartier Seine-Arche et pleinement intégré au projet du Grand Paris, ce bien bénéficiera à terme de nombreuses infrastructures : RER E depuis 2024, métros 15 et 18, nouveau tramway, établissements d'enseignement supérieur dont le pôle universitaire Léonard de Vinci qui ouvrira ses portes à la rentrée de septembre 2026 en lisière du Parc André Malraux, sièges sociaux... Autant d'atouts qui renforceront sa valeur dans les années à venir Cette annonce vous est proposée par DEFONTAINES Henri-François - EI - NoRSAC: 350709903, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAGNIFIQUE DUPLEX EN DERNIER ETAGE DE 90M² AVEC 40M² D'EXTERIEUR - VUE DEGAGEE

Au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette nouvelle résidence à taille humaine se compose de seulement 12 appartements, offrant ainsi un cadre de vie exclusif, serein et privilégié. Chaque logement a été conçu avec soin pour allier confort, luminosité et fonctionnalité, grâce à de beaux volumes intérieurs et une exposition idéale. Une situation exceptionnelle : À quelques pas du tramway, permettant un accès rapide et direct au centre-ville de Nice, proche des commodités (commerces, services, marché local); à proximité des écoles et crèches, à 2 min des axes autoroutiers. Beau 4 pièces en duplex de 90m², il se compose sur le premier niveau de trois chambres, dont une en master avec sa salle de bains avec wc, d'un espace bureau, d'une salle d'eau avec wc, un balcon complète ce niveau. A l'étage on retrouve le séjour/cuisine se prolongeant par un espace extérieur de 30m² avec vue dégagée. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN PARKING EN SUS Belles prestations : carrelage 45x45, volets roulants électriques, belles terrasses, salle de bain équipée, résidence fermée et sécurisée, stationnements en sous-sols… Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 075 203 53 48

NICE - REPUBLIQUE - GARIBALDI

L'AGENCE DU CENTRE vous propose : - A NICE - REPUBLIQUE - GARIBALDI - Immeuble de bon standing - 3 pièces traversant de 83 M2 surface au sol totale + Terrasse + Balcon + Possibilité de stationnement résident en location + Garage à l'achat en supplément - Etage élevé - Bel appartement traversant de 75.64 M2 surface Loi Carrez totale - Terrasse expo Est et balcon expo Ouest - Ensoleillé et lumineux - 1 Séjour de 22 M2 - 1 Cuisine indépendante de 10 M2 - 1 Chambre de 14 M2 - 1 Chambre de 13 M2 - 1 Salle de bains - 1 Water-closet séparé - Rangements - Garage + Cave à l'achat en plus 45 000 EUR - Proche de la place Garibaldi, de la Coulée Verte, des facultés, des écoles, des commerces... - Proche des transports tramway (Ligne 1 République et Ligne 2 Garibaldi), bus, gare SNCF... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr