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SEIGNOSSE PROCHE BOURG: TRES BELLE VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE

Birdie L'Agence vous amène, en exclusivité, à la découverte de la villa « Augusta », une magnifique villa d'architecte de 155 m² habitables à Seignosse, au cœur de la Côte Landaise. Située à 2 km du bourg de Seignosse et à 6 km du golf et des plages, cette maison à vendre offre tout le confort aujourd'hui recherché, dans un cadre qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Les amateurs de golf comme les amoureux de l'océan rejoignent le parcours et les plages en quelques minutes. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie réunit le salon-séjour et la salle à manger. Elle s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, organisée autour d'un îlot central, véritable lieu de convivialité. Ce niveau accueille également une chambre de plain-pied avec sa salle de bain complète, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un espace bureau dessert trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative et d'un grand balcon. Cette configuration est rare : chacun profite de son intimité, ce qui en fait une villa idéale pour vivre en famille et recevoir ses proches. Les grands balcons offrent à chaque chambre un agréable prolongement extérieur. À l'extérieur, la villa prend place sur un beau terrain plat et clôturé de 1 087 m². La piscine chauffée, exposée côté Est, est accompagnée d'un gazebo balinais et d'un espace piscine parfaitement aménagé, qui invite à de belles soirées d'été dans les Landes. Côté équipements, cette villa avec piscine à Seignosse dispose d'un chauffage basse consommation par pompe à chaleur air/eau, complété d'une climatisation réversible, d'un arrosage automatique, d'un portail électrique et d'un garage de 15 m². Ces prestations assurent un confort de vie en toute saison et une consommation d'énergie maîtrisée. Quatre chambres, quatre salles d'eau et de bains, un bureau, une piscine chauffée et un grand terrain plat et clos : la villa « Augusta » réunit tous les atouts d'une maison familiale à Seignosse, entre bourg, golf et océan. Un vrai coup de cœur, à découvrir avec Birdie L'Agence.

Quartier prisé et résidentiel - calme -

Eguilles – Découvrez cette élégante bastide au confort optimal, nichée dans un environnement calme et résidentiel, sans aucun vis-à-vis, située à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et à proximité du centre village d'Eguilles et de toutes les commodités. Édifiée en 2012, sublimée par un parc paysager de plus de 5 000 m² complanté d'environ 80 oliviers, cette lumineuse bastide aux volumes généreux de 230 m2 conjugue avec élégance authenticité et art de vivre méditerranéen. Vous serez séduits par les espaces de vie du rez de chaussée comprenant une entrée desservant une belle cuisine contemporaine indépendante entièrement équipée, un grand espace de réception composé d'une salle à manger et d'un vaste salon aux larges ouvertures sur les terrasses et le jardin, une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau av toilettes et terrasse couverte privative, un bureau/chambre, un cellier-buanderie, un vestiaire et toilettes. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau. Une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau et toilette ravira vos invités. À l'extérieur, le parc paysager révèle différents espaces de détente soigneusement aménagés : vastes terrasses ombragées, superbe piscine traditionnelle au sel de 11 x 5, sécurisée avec volet roulant, chauffée , parfaitement intégrée à son environnement naturel, boulodrome… Un Garage double ainsi que de nombreux stationnements viennent parfaire cette propriété. Les prestations sont récentes et de qualité avec notamment un plancher chauffant/rafraîchissant dans toute la maison. DPE : A Eau du Canal de Provence Proximité arrêts bus scolaires et bus de ville. De plus L'Ecole Internationale IBS à Luynes propose un service de transport scolaire depuis Éguilles, l'arrêt est situé proche de la maison.

Paris 8 - Parc Monceau - Appartement luxueusement rénové - 4 chambres

Paris 8è Courcelles Parc Monceau - Appartement luxueusement rénové - 4 chambres. Appartement de grand standing de 212 m² (209 m² "Carrez"), au 3ème étage d'un joli immeuble de style Haussmannien de cinq étages, idéalement situé à proximité du parc Monceau et des commerces de la rue du faubourg Saint-honoré et de la rue de Courcelles. Cet appartement luxueusement rénové avec des matériaux et finitions de grande qualité comprend une entrée avec un vestiaire, un salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire semi ouverte meublée et équipée, des toilettes invités et une buanderie, un couloir distribuant une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains avec douche-sauna et wc séparé, trois autres chambres avec chacune son espace douche, et un 3è wc indépendant. Belle hauteur sous plafond de 3,28 m et rénovation exceptionnelle avec de beaux éléments rajoutés: parquet, moulures, cheminée. La « domotique » permet de disposer de la climatisation, d'une sonorisation cachée dans les murs, de rideaux électriques et des éclairages indirects… L'appartement dispose également d'une grande cave aménagée L'adresse de ce bien est très recherchée pour son calme et son élégance, bordée d'immeubles haussmanniens. Juste à côté se trouve la cathédrale Saint-Alexandre-Nevsky, avec ses coupoles dorées qui donnent au quartier un charme unique. Côté cadre de vie, le parc Monceau est à quelques minutes à pied, idéal pour se promener ou faire du sport. La salle Pleyel est aussi tout près pour les concerts, et les commerces des Ternes, de la rue de Courcelles et du Faubourg Saint-Honoré sont à proximité. L'environnement est aussi idéal pour les familles: les transports sont à proximité, notamment le métro Courcelles et Ternes sur la ligne 2, et l'Étoile n'est pas loin, avec le RER A et plusieurs lignes de métro. Des établissements scolaires réputés, publics comme privés, sont également très proches. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3390€ ~ 4590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE PLAIN PIED

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir cette villa de plain pied située à 12min à pied de la plage et du centre ville de Saint Palais sur mer. Elle comprend, une entrée avec placard, un salon séjour de 31m2 ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée mais pouvant être ouverte sur le séjour, wc indépendant, 2 chambres, une salle de bains. Un grand garage attenant. Une jolie maison offrant un cadre de vie au calme tout en restant proche des commodités. Le tout édifié sur un terrain entièrement clos et arboré de 753m2. DONT honoraires 3,95 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa Contemporaine Atypique - PLAIN-PIED et adaptée mobilité réduite

EXCLUSIVITE Idéalement situé proche Antibes et à 2 km des plages, villa de plain-pied totalement atypique de 210 m² dans un style architectural résolument tranché type industriel/loft et organisée en 2 parties autour de la terrasse et sa piscine (de nage 11x3) comme un patio, jardin exotique et raffiné en majorité plat et offrant de multiples ambiances, jacuzzi extérieur. Cette villa récente (2010) fait honneur aux matériaux nobles : acier, vitres, béton et bois et aux prestations contemporaines tout en intégrant à la construction des oeuvres d'art originales. La villa principale comprend un vaste séjour, cuisine US et la suite de maitre de 57m². Accès sous-sol par ascenseur donnant sur un vaste garage 2/3 voitures de 70m² + lingerie 20m² + cave à vin + rangement. La seconde villa est réservée pour accueillir, avec 2 chambres, une salle de bain, un sauna et un bureau, plus un atelier - possibilité de transformer cet espace en 2eme habitation pour regroupement familial avec cuisine + séjour + chambre + Sdb. Toute la villa est de plain-pied et adaptée aux personnes à mobilité réduite.

NICE CHAMBRUN 5/6P PENTHOUSE 170 M2 AVEC 130 M2 D'EXTERIEUR

EXCLUSIVITE - Nice au coeur du Parc Chambrun, havre de paix, superbe appartement en Toit Terrasse bénéficiant de 130 m2 d'extérieur. Seul sur les deux derniers étages avec un accès privatifs directement dans l'appartement par l'ascenseur. Extrêmement lumineux bénéficiant de toutes les expositions et de nombreuses ouvertures. Ce bien de 171m2 offre de superbes volumes. Salon/ Séjour de 60 m2 avec sa cuisine américaine entièrement équipée. Une suite parentale de plus de 23 m2 avec sa salle d'eau attenante, trois belles chambres, une salle de bain, une deuxième salle d'eau. Un bureau, une buanderie avec dressing, 2 toilettes indépendants et une deuxieme cuisine d'été à l'étage donnant directement sur la terrasse de 105 m2. L'appartement offre une vue à 360o et sur le temple du Parc Chambrun. Produit rare et exceptionnel, véritable maison sur le toit. Toutes les commodités à proximité.Commerces, ecoles, Tramway, Marché de la Liberation. Une belle cave de 18 m2 complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage de plain-pied qui permet de stationner un deuxieme vehicule devant. ( 50 000 EUR). Au calme tout en etant proche des axes routiers menant à Monaco et Cannes. Secteur Chambrun - Poetes - Valrose - Libération. Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

A VENDRE 69005 LYON - MAISON INDIVIDUELLE DE 166 M2 - 4 CHAM

69005 LYON - LA PLAINE - DANS UN QUARTIER PAVILLONNAIRE TRÈS CALME - REALISEZ VOTRE PROJET COMME VOUS L'AVEZ TOUJOURS RÊVÉ Les photos sont proposées par notre partenaire, spécialisé dans les Maisons Individuelles afin de se projeter sur une maison composée de 4 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle de bains de plain pied), d'une entrée avec dressing, de deux salles de bains / douches, de deux WC, d'une grande pièce principale réunissant cuisine ouverte, un séjour et un salon avec accès à la terrasse exposée SUD/OUEST, un vaste cellier-buanderie avec accès garage attenant. La maison est orientée SUD/ OUEST avec 1 étage, pour une superficie totale de 166 m2 habitables, un garage attenant de 36 m2 accessible par l'intérieur de la maison. La parcelle est de 900 m2, un chemin d'accès est déjà délimité et permet d'être en retrait de la rue d'accès. Environnement pavillonnaire et au calme. Terrain plat clôs et arboré, offrant de nombreuses possibilités - Emplacement privilégié. PRIX TOTAL : 905. 000EUR FAI (PRIX du terrain seul 520. 000EUR FAI) - COS 30% soit une possibilité de 270m2 d'emprise au sol - Parcelle en ZONE URi1b : zone pavillonnaire au PLU-H - Terrain piscinable avec l'obligation de laisser 30% de pleine terre sur la parcelle. POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLEMENTAIRE contactez directement Julie SILVY joignable au 06 08 57 87 26 (agent commercial EI - RSAC 838469377) - T06 X08.X57 X 87X 26 ** projections visuelles proposées par notre Partenaire 'Les Maisons Elytis Lyon-Ouest' constructeur régional de maisons individuelles. Projet modifiable. Rendez-vous organisé sur demande. Accessibilité Ecoles, Commerces, transports Bus 65, 45, C20, C20E ... pour GORGE DE LOUP Métro D en 10/15 min, .... secteur LA PLAINE - accès facile POINT DU JOUR 2 KM (30 min à pied ; 8 min à vélo) ; Place ST-LUC (STE FOY LES LYON) - GARE Alaï tram-train 1km - Auchan Tassin 1.5 KM - proche CLINIQUE CHARCOT - Club de TENNIS Tcm5 - WEST POINT Ecole bilingue - Carrefour Francheville - Aldi Charcot

PROCHE DE BAYONNE, MAISON RÉNOVÉE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE

Située à seulement 20 minutes de Bayonne, le long de la côte, à 5 kilomètres de la plage, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et confort au quotidien avec toutes les commodités accessibles à pied. Cette charmante maison des années 30, entièrement rénovée en 2022 offre une vie principalement de plain-pied, avec de beaux volumes lumineux et largement ouverts sur les extérieurs. Les pièces de vie de plus de 100 m² réunissent salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial et lumineux, qui s'ouvrent entièrement sur une terrasse en partie couverte, le jardin et la piscine. Bel espace nuit composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de 2 chambres partageant une seconde salle d'eau et d'un beau bureau idéal pour le télétravail. L'étage propose 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche permettant d'accueillir famille et amis en toute intimité. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 2 000 m², une piscine et de belles terrasses ouvertes sur un espace boisé composent un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de partage. Un garage complète l'ensemble. Autre atout : la maison bénéficie d'une autonomie énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques.

Lourmel

Bel immeuble récent bien entretenu au pied des commerces et des transports. Au 1er étage desservi par ascenseur, agréable appartement familial récemment rénové, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, d'un balcon sur le double séjour et d'un plan jour-nuit idéal. Entrée, double séjour, cuisine séparée, trois chambres donnant sur cour, chambre d'appoint ou bureau, nombreux rangements, salle de bains avec toilettes, salle de douche avec toilettes. Cave. ------ Entre la rue du Commerce et les quais de Seine, l'avenue Émile-Zola traverse un 15e familial et lumineux. Commerces de bouche, marchés, écoles, et le parc André-Citroën tout proche : un quartier où il fait bon vivre au quotidien. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Zola. Quinze ans de métier en moyenne, et un quartier qu'ils arpentent chaque jour, rue par rue. Ils accompagnent familles, vendeurs et investisseurs avec la même attention, de la visite à l'acte. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Appartement T3 rénové situé au dernier étage.

Six Fours Les Plages en exclusivité proche du Centre-ville : Très bel appartement lumineux de 64 m2 t3 situé au dernier étage, avec une terrasse agréable et Cave. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Stationnement possible au pied de l'immeuble. Équipé de la climatisation réversible. Si ce bien ne correspond pas à vos attentes, n'hésitez pas à nous contacter pour nous exposer votre projet, nous avons d'autres biens disponibles prochainement !

Maison d'architecte proche UZES 7KM

Située à seulement 7km de la cité ducale d'UZES, cette belle et surprenante construction en bois réalisée par un architecte en 2004, se veut résolument singulière et unique dans le payasge Uzètien. Implantée sur une parcelle de terrain de 1960m2 avec une lègère déclivité qui lui offre une vue dégagée et imprenable sur une partie du vieux village, elle se compose en partie base d'une grande pièce de vie de plus de 40m2 incluant une cuisine ouverte réalisée sur mesure avec des matériaux nobles comme le bambou. Cet espace avec de grandes surfaces vitrées en menuiseries métalliques ouvre sur une large terrasse en bois qui domine le jardin. On y accède depuis un sas d'entrée vitré. A l'étage se trouve l'espace nuit composé de 3 chambres avec une salle de bains commune. Une de ces trois chambres a le privilège d'avoir une terrasse en solarium. Des dépendances extrérieures en structure bois se compose de deux chalets de 16m2 et 7m2, pouvant être aisément transformés en studio indépendant. Le terrain dispose également d'un carport pour 2 voitures. Cette habitation d'une superficie de 99 m2 habitables environ peut être agrandissable, et le terrain lui même situé en zone urbaine du village peut être valorisé par le biais d'une division parcellaire. Cette habitation est équipé d'un système de chauffage avec poele à granules et d'une climatisation réversible sur la partie rdc. La facade est composée d'un bardage en bois avec une isolation en laine de bois. Un espace piscine pourra être réalisé où vous le souhaitez ! Consommation énergétique : 109 kw/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCo2/m2/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison récente avec vue forêt

Maison de 2025 de 110m² avec de beaux volumes et une vue dégagée sur la forêt. Son grand espace de vie avec poêle à granules, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, une suite parentale en rez-de-chaussée. Vous pouvez vivre de plains pieds. En rez-de-jardin, une autre suite, 2 chambres supplémentaires et une salle de bains. Cette jolie maison familiale est proche de tout, au calme, et sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon pour votre famille. Les plus, les frais de notaire réduits et la garantie décennale. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752.00 € et 1018.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Charlotte de Peretti Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494711864 RCP Axa Assurances

Villa moderne de 130m2 proche UZES et ST QUENTIN. Vendue Hor

Votre projet à seulement 10minutes d'UZES et de ST QUENTIN LA POTERIE. Cette construction d'architecture contemporaine de 128m2. Disposant au rdc d'un espace de vie de plus de 50m2 avec possibilité de faire une suite parentale. 3 chambres sont prévues à l'étage sur le plan, à répartir autour d'un joli puit de lumière sur le rdc. Joli terrain de 600m2 avec possibilité de faire une piscine. Quartier calme en impasse. L'avantage de pouvoir choisir vos matériaux de finition ( sols, menuiseries, agencement et peintures, sanitaires, facades...). Garage. Décennale sur le gros oeuvre réalisé en 2025. ATTENTION le bien est vendu HORS D'EAU.! Certaines photos sont non contractuelles et donnent un apperçu d'une finition possible.