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Dans résidence prisée du Domaine de Valcros Villa de prestig

Une villa suspendue entre ciel et mer proche du Golf de Valcros Face à l'horizon azuréen, dans l'environnement préservé et confidentiel du Golf de Valcros, cette propriété de 230 m2 Méditerranéenne a été dessinée pour s'ancrer dans les collines : une vue panoramique à 180o sur la mer et les îles d'Or Une villa dont l'architecture contemporaine sur trois niveaux, reliés par un ascenseur préservant l'intimité des différents espaces. Un espace de vie baigné de lumière :la pièces de réception, entièrement ouvertes sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées orientées plein sud révéle des volumes généreux La cuisine américaine, parfaitement équipée, s'intègre au séjour et au salon. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse face à la mer, Côté nuit, deux suites élégantes (dont une de 30 m2) profitent de ce panorama exceptionnel. Chacune dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative et d'ouvertures sur un balcon avec vue mer. Une terrasse spectaculaire autour de la piscine à débordement : Au niveau inférieur, un grand hall équipé de rangements et de WC ; puis un espace indépendant comprend un salon pouvant faire usage de chambre ou bureau, une cuisine séparée, une chambre avec balcon, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. A l'extérieur : une immense terrasse d'environ 180 m2 entoure la piscine à débordement, entièrement tourné vers l'horizon. Des espaces modulables pour cette grande villa, qui laisse libre cours à toutes les envies. En rez-de-chaussée, un vaste garage de 80 m2, une buanderie et plusieurs places de stationnement. Des prestations haut de gamme, La propriété bénéficie de prestations appréciables : un ascenseur desservant tous les niveaux, nombreux rangements intégrés, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, chauffage et rafraîchissement par le sol, volets électriques et solaires, Ainsi qu'une piscine au sel. pour une visite ou plus d'information contactez nous au 06 76 54 04 03 - 06 70 14 34 84

VOTRE T2 A AUTERIVE

PROCHE DE TOULOUSE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre : à Auterive (31190), découvrez cet appartement de 2 pièces, 43 m². Il profite d'une vue dégagée et est exposé au sud-ouest. Il se situe au 3e étage d'un immeuble semi-récent de quatre étages. Son intérieur propose une pièce à vivre, une chambre, une cuisine américaine, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Gagnez en espace et en confort avec la terrasse de 6 m² qu'il offre. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking. Cinq établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Auterive à quelques pas du bien. Les autoroutes A66, A61 et A64 sont accessibles à moins de 16 km. On trouve le cinéma L'Oustal tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois épiceries et un bureau de poste à proximité. Le marché Place des Halles anime les environs tous les vendredis matin. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

15 eme Nord - Proche 6eme et Montparnasse - Beau 5 pièces + balcon proche école Stanislas, Ecole Alsacienne

A deux pas du 6ème arrondissement et de la gare Montparnasse, superbe appartement de 103,33 m2 Loi Carrez situé au 5eme étage par ascenseur d'une copropriété gardiénée et entretenue. Au calme absolu, particulièrement lumineux, offrant de très beaux volumes dans chaque pièce, cet appartement est composé de la façon suivante : Une entrée avec WC invité et placards, une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, un beau double séjour de 30 m2 bordé d'un large balcon, 3 chambres de plus de 11, 12 et 13 m2 dont une avec sa salle d'eau et son WC, une salle de bains, de nombreux rangements. Une cave de près de 5 m2 et un parking complètent ce bien prêt à vivre. Proche métro Pasteur, Falguière, Gare Montparnasse, école Stanislas, Ecole Alsacienne et la Bretagne. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice proche Port - F6 de 117 m²

À quelques minutes à pied du Port de Nice et de la très prisée Place du Pin, découvrez cet appartement traversant de type 6 pièces de 117 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, ce bien traversant offre une configuration agréable et un fort potentiel d'aménagement. D'une belle superficie, il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie, de quatre chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de deux WC indépendants ainsi que d'un balcon. Une cave complète ce bien. Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de l'ensemble des commodités, cet appartement peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à l'exercice d'une profession libérale ou à un projet d'investissement locatif. Ses beaux volumes, sa configuration traversante et son fort potentiel en font une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Statut de copropriété nombre de lots: 150 dont 58 lots d'habitations répartis sur 2 bâtiments. CLASSE ENERGIE:F: 273 kWh/m²/an F: 86 kg CO2/m²/an Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 4076 € et 5514 €. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Montant de la quote-part de charges 1100 € par trimestre. Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

UNE MAISON T5 NEUVE AVEC PISCINE, GRAND JARDIN ET GARAGE, AU CALME ET PROCHE DE TOUT

À Salon-de-Provence, découvrez cette maison 5 pièces en R+1 de 101,38 m², avec son grand jardin privatif de 180,85 m², sa piscine privative et son garage. Située dans un quartier résidentiel calme, en bordure du canal, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Le centre commercial E. Leclerc se trouve à seulement 8 minutes à pied, tandis que le cœur historique de Salon-de-Provence est accessible en environ 7 minutes en voiture. Pour les familles, l'environnement est particulièrement pratique : crèche à 4 minutes, école maternelle et élémentaire à 5 minutes, collège à 6 minutes et lycée à 7 minutes en voiture. Côté déplacements, les autoroutes A7 et A54 sont à environ 5 minutes, la gare SNCF à 8 minutes et Aix-en-Provence comme l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles en environ 25 minutes. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Cette maison en R+1 propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, largement ouverte sur le jardin, ainsi que d'un cellier, d'un WC et d'un garage. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains et des espaces de rangement. Le grand jardin privatif de 180,85 m², agrémenté d'une piscine, offre un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. LES PRESTATIONS Maison neuve en R+1 Pièce de vie ouverte sur le jardin 4 chambres Cellier Salle de bains équipée Volets roulants électriques Visiophone Pompe à chaleur réversible Chauffage et climatisation Piscine privative Grand jardin privatif Garage privatif Local vélos sécurisé Le domaine est composé de seulement 24 logements, avec des espaces paysagers et un jardin privatif pour chaque logement, dans un environnement à taille humaine et privilégié. PRIX : 539 000 € Garage inclus Piscine privative Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 LES + BONAPARTE PROMOTION Prix direct promoteur Frais de notaire réduits, environ 2,5 % PTZ sous conditions d'éligibilité Garantie constructeur 10 ans Construction conforme aux dernières normes environnementales RE2020 Des prestations modernes et durables Aucun travaux à prévoir Accompagnement personnalisé dans votre projet Conseils et accompagnement dans le financement Accompagnement jusqu'à la remise des clés

Villa avec piscine

LAUDUN-L'ARDOISE VILLA AVEC PISCINE, VUE DÉGAGÉE ET ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILÉGIÉ 126 m2 habitables ¦ Terrain arboré de 2 531 m2 ¦ Piscine 8 × 4 m ¦ Garage de 80 m2 aménageable en logement secondaire ¦ Deuxième garage indépendant Un véritable havre de paix, entre nature, sérénité et douceur de vivre. Nichée sur les hauteurs de Laudun-l'Ardoise, au coeur d'un écrin de verdure, cette charmante villa des années 1995 bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement naturel préservé, avec une très belle vue dégagée sur la nature environnante. À l'abri de l'agitation, cette propriété séduira les amoureux de calme, de grands espaces et d'authenticité. Son cadre verdoyant, à proximité immédiate des chemins forestiers, invite aux promenades, aux balades à vélo et aux moments de détente en pleine nature. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2 531 m2, la villa développe environ 126 m2 habitableset offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 43 m2, agrémentée d'un poêle à bois et d'une climatisation, idéale pour profiter d'un confort optimal en toute saison. La maison dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau ainsi que d'une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités d'aménagement : dressing, salle de jeux, espace de télétravail ou création d'une seconde pièce d'eau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste jardin arboré, organisé en différents espaces de détente, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Agrémenté de chênes truffiers, il apporte une touche d'authenticité et de caractère à cette propriété, renforçant son atmosphère champêtre et son charme naturel. Vous profiterez également d'une piscine traditionnelle maçonnée de 8 × 4 m, sécurisée, de belles terrasses pour les repas en plein air et d'un terrain de pétanque pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux garages, dont un de 80 m2 aménageable en logement secondaire ! La propriété dispose d'un spacieux garage de 80 m2 aménageable en logement secondaire, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond. Cet espace offre un potentiel particulièrement intéressant pour créer une habitation indépendante, accueillir famille et amis ou développer un projet locatif, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un deuxième garage, situé à l'entrée de la propriété, complète l'ensemble et permet de conserver un espace de stationnement ou de stockage indépendant. Un abri voiture vient également compléter les prestations. Un cadre champêtre sans renoncer à la proximité des commodités. Malgré son environnement paisible et sa situation privilégiée en pleine nature, la propriété reste proche des commerces, des écoles, des services et des commodités du quotidien, tout en se situant à environ une vingtaine de minutes d'Avignon selon les conditions de circulation. Une propriété rare par son environnement, ses volumes et son potentiel d'évolution. Que vous recherchiez une résidence familiale au vert, une maison de campagne avec piscine ou une propriété permettant d'envisager un second logement tout en conservant un garage indépendant, ce bien offre de belles perspectives dans un cadre naturel privilégié. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme, les volumes et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires charge vendeur .

HYÈRES MONT DES OISEAUX VUE MER ÉPOUSTOUFLANTE MAISON

HYÈRES MONT DES OISEAUX VUE MER ÉPOUSTOUFLANTE MAISON AVEC STUDIO INDÉPENDANT. Un panorama exceptionnel, un emplacement privilégié et un beau potentiel à révéler ! Sur le très recherché secteur du Mont des Oiseaux à Hyères, découvrez cette maison de 1968, édifiée sur vide sanitaire et implantée sur terrain de 1 047 m2. Son principal atout : Une vue mer absolument remarquable, dont vous pourrez profiter depuis les différents niveaux de la maison et ses terrasses idéalement exposées plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduits par les perspectives qu'offre cette propriété. Le niveau principal d'une surface de 74m2 se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse au SUD avec une vue mer ainsi que d'une cuisine indépendante bénéficiant elle aussi d'une belle vue sur la mer et donnant accès à une véranda. L'espace nuit propose deux chambres, un bureau pouvant également faire office de dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de rangement. En rez-de-jardin, vous découvrirez un studio indépendant de plus de 30m2 véritable atout pour recevoir famille et amis, accueillir un proche ou envisager un projet locatif. Il comprend une pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec vue mer, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un placard. Ce niveau dispose également de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables : un ancien garage aménagé en espace de rangement, une chaufferie, un cellier ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec douche et WC. À l'extérieur, le terrain de 1 047 m2 offre un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement. Une plateforme permet le stationnement d'un véhicule directement sur la parcelle. Notre avis : une maison saine et solide, qui nécessite des travaux de modernisation, mais qui possède déjà l'essentiel : un emplacement recherché, une exposition idéale, une vue mer spectaculaire et une configuration permettant de multiples projets. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une propriété à leur image, dans l'un des secteurs appréciés de Hyères. Un bien rare par son panorama et son potentiel : la mer en toile de fond, à tous les niveaux ! Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur

NICE LIBERATION - APPARTEMENT 3 PIECES DE 98M2 A VENDRE - TERRASSE DE 80M2 - SUPERBE VUE DÉGAGÉE - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

NICE – LIBÉRATION / GARE DU SUD : Au sein d'une corporéité récente, sécurisée et bien entretenue, appartement d'exception 3 pièces de 98,3 m² avec une terrasse spectaculaire de 80 m², situé en étage élevé d'un immeuble avec ascenseur, au cœur du quartier prisé de la Libération. Baigné de lumière, ce bien rare offre un espace de vie contemporain avec un vaste séjour de 45 m² et cuisine ouverte, deux suites élégantes avec dressings et salles d'eau, et un confort de vie haut de gamme dans un environnement urbain privilégié. La terrasse, véritable prolongement du séjour, domine le quartier et offre une vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis, créant un espace extérieur unique à vivre en plein centre de Nice. Prestations premium : climatisation gainable, pompe à chaleur, volets motorisés, alarme, fibre optique, résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR. Possibilité de stationnement en sous-sol en supplément. Un bien rare à la vente, à quelques pas des Halles de la Gare du Sud, du tramway et de toutes les commodités.

T3 de 64 M² avec terrasse aux pieds du TRAMWAY T6 ! 1 arret du METRO A !!!

À Villeurbanne, dans le quartier en plein renouvellement de la Filature, découvrez ce bel appartement T3 de 64,30 m², situé au premier étage d'une résidence contemporaine, avec deux chambres, une agréable pièce de vie et une loggia privative de 7,70 m². Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et son espace extérieur en font un logement idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille souhaitant profiter du confort du neuf aux portes de Lyon. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS SUR CET APPARTEMENT ? Contactez directement David pour découvrir ce bien, connaître les disponibilités et les éventuelles offres commerciales en cours. 07 44 43 32 54 UN APPARTEMENT SPACIEUX ET BIEN AGENCÉ ! Vous découvrirez une belle pièce de vie de 26,80 m² comprenant un séjour et un espace cuisine, avec un accès direct à la loggia. L'espace nuit se compose de deux chambres : - Une première chambre de 12,80 m² - Une seconde chambre de 10,20 m² Une salle d'eau de 4,30 m², un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec circulation et rangements complètent cet appartement. UNE AGRÉABLE LOGGIA POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR ! Profitez d'une loggia privative de 7,70 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour aménager un espace détente ou partager des moments agréables aux beaux jours. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Construction répondant à la réglementation environnementale RE 2020 - Belle hauteur sous plafond annoncée de 2,70 m - Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant - Volets roulants électriques - Carrelage dans les pièces de vie - Parquet stratifié dans les chambres - Salle d'eau équipée - WC indépendant - Chauffage par réseau de chaleur urbain - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès - Local à vélos sécurisé - Certification NF Habitat VILLEURBANNE, UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AUX PORTES DE LYON ! Situé dans le quartier de la Filature, ce programme bénéficie d'un environnement urbain en pleine transformation, associant architecture contemporaine, cheminements piétons et proximité des transports. Vous profiterez notamment : - Des lignes de bus 37, C17 et C26 à proximité - Du métro A, station République - Villeurbanne, accessible à pied - Des tramways T1 et T4 du secteur de la Doua - Du campus universitaire de la Doua et de l'INSA - Du quartier des Gratte-Ciel et de ses commerces - Du parc de la Tête d'Or et du parc naturel de la Feyssine Un emplacement particulièrement intéressant pour profiter du dynamisme de Villeurbanne tout en restant proche de Lyon. LES AVANTAGES DU NEUF - Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien, selon les conditions de la vente - Prêt à taux zéro (PTZ) : jusqu'à 50 % du coût de l'opération retenu, sous conditions d'éligibilité et dans la limite des plafonds réglementaires - Construction conforme à la réglementation environnementale RE 2020 - Isolation thermique et acoustique performante - Garantie décennale constructeur, dans les conditions légales LES + DE BONAPARTE PROMOTION - GAIN DE TEMPS : découvrez plusieurs programmes immobiliers en un seul rendez-vous - PRIX DIRECT PROMOTEUR : sans frais d'intermédiaire supplémentaires pour l'acquéreur - RECHERCHE PERSONNALISÉE : comparez les offres de différents promoteurs selon vos critères - INTERLOCUTEUR UNIQUE : bénéficiez de l'accompagnement d'un spécialiste de l'immobilier neuf - ÉTUDE DE FINANCEMENT : gratuite et sans engagement

T2 de 47 m² avec terrasse de 7 m² aux pieds du TRAMWAY T6 ! 1 arret du METRO A !!!

À Villeurbanne, dans le quartier en plein renouvellement de la Filature, découvrez ce bel appartement T2 de 46,90 m², situé au premier étage d'une résidence contemporaine, avec une agréable loggia privative de 7,10 m². Son agencement fonctionnel, sa belle pièce de vie et son espace extérieur en font un logement idéal pour un premier achat ou un projet immobilier à proximité immédiate de Lyon. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS SUR CET APPARTEMENT ? Contactez directement David pour découvrir ce bien, connaître les disponibilités et les éventuelles offres commerciales en cours. 07 44 43 32 54 UN APPARTEMENT AGRÉABLE ET BIEN AGENCÉ ! Vous découvrirez une belle pièce de vie de 25 m² comprenant un séjour et un espace cuisine, avec un accès direct à la loggia. L'espace nuit se compose d'une chambre de 11,70 m². Une salle d'eau de 5,80 m² ainsi qu'une entrée avec rangement complètent cet appartement. UN AGRÉABLE ESPACE EXTÉRIEUR ! Profitez d'une loggia privative de 7,10 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour aménager un petit espace détente ou profiter des beaux jours. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : Construction répondant à la réglementation environnementale RE 2020 Belle hauteur sous plafond annoncée de 2,70 m Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant Volets roulants électriques Carrelage dans les pièces de vie Parquet stratifié dans la chambre Salle d'eau équipée WC suspendu Chauffage par réseau de chaleur urbain Résidence sécurisée avec contrôle d'accès Local à vélos sécurisé Certification NF Habitat VILLEURBANNE, UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AUX PORTES DE LYON ! Situé dans le quartier de la Filature, ce programme bénéficie d'un environnement urbain en pleine transformation, associant architecture contemporaine, cheminements piétons et proximité des transports. Vous profiterez notamment : Des lignes de bus 37, C17 et C26 à proximité Du métro A, station République - Villeurbanne, accessible à pied Des tramways T1 et T4 du secteur de la Doua Du campus universitaire de la Doua et de l'INSA Du quartier des Gratte-Ciel et de ses commerces Du parc de la Tête d'Or et du parc naturel de la Feyssine Un emplacement particulièrement intéressant pour profiter du dynamisme de Villeurbanne tout en restant proche de Lyon. LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien, selon les conditions de la vente Prêt à taux zéro (PTZ) : jusqu'à 50 % du coût de l'opération retenu, sous conditions d'éligibilité et dans la limite des plafonds réglementaires Construction conforme à la réglementation environnementale RE 2020 Isolation thermique et acoustique performante Garantie décennale constructeur, dans les conditions légales LES + DE BONAPARTE PROMOTION GAIN DE TEMPS : découvrez plusieurs programmes immobiliers en un seul rendez-vous PRIX DIRECT PROMOTEUR : sans frais d'intermédiaire supplémentaires pour l'acquéreur RECHERCHE PERSONNALISÉE : comparez les offres de différents promoteurs selon vos critères INTERLOCUTEUR UNIQUE : bénéficiez de l'accompagnement d'un spécialiste de l'immobilier neuf ÉTUDE DE FINANCEMENT : gratuite et sans engagement

SECTEUR CALME PROCHE CENTRE VILLE - Votre 3 pièces lumineux

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : A Corbas, une commune paisible et dynamique à proximité de Lyon, cette résidence à deux pas des commerces, des écoles et des transports, saura vous séduire par son cadre de vie. Cette résidence composée de petits bâtiments de faible hauteur inscrits dans le paysage au milieu d'un écrin de verdure et de fraicheur. Ce bel appartement de type T3 fonctionnel de 67m² et son Balcon de 9m² exposé plein sud. Vous apprécierez son séjour lumineux de presque 30m² ouvert sur la cuisine, ses deux belles chambres, sa salle de bain et son wc séparé. Double Stationnement en supplément : 32 000€ Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien) Isolation thermique et phonique renforcées - Charges réduites Bâtiment Basse Consommation Normes RT2012/ RE202 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur (sans aucun frais d'intermédiaire) - Une étude de financement gratuite et sans engagement. Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

Profitez de la TVA Réduite ! Proche Centre Ville et transport !

SAINT-PRIEST CENTRE – T2 DE 46 M² – DEUX BALCONS – SUD/OUEST – TVA 5,5 % Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23 a le plaisir de vous présenter : À deux pas de l'hypercentre de Saint-Priest, découvrez ce beau 2 pièces de 46 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'une double exposition et de deux balcons indépendants. Commune attractive de l'Est lyonnais, Saint-Priest offre un cadre de vie agréable aux portes de Lyon, avec de nombreux commerces, services et équipements de proximité. Idéalement située à moins de 5 minutes à pied de la mairie, de la place du marché et du tramway, la résidence profite d'un emplacement particulièrement pratique, dans une rue à l'écart des grands axes les plus passants, permettant de profiter du centre-ville sans en subir toute l'animation. Un appartement lumineux, bien agencé et bénéficiant de deux espaces extérieurs distincts. D'une superficie de 46 m², ce T2 bénéficie d'une distribution fonctionnelle, avec une entrée particulièrement spacieuse offrant de nombreuses possibilités de rangement. Un premier placard est prévu, avec suffisamment d'espace pour envisager des aménagements complémentaires. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC et emplacement pour le lave-linge. La pièce de vie de 21 m², avec séjour et cuisine ouverte, profite d'un agencement permettant de distinguer naturellement les espaces cuisine, repas et salon. Son exposition Sud/Ouest et sa grande ouverture vitrée lui apportent une belle luminosité naturelle. Elle se prolonge sur un balcon principal de plus de 8 m² exposé Sud/Ouest, idéal pour aménager un espace repas extérieur et profiter du soleil en seconde partie de journée. L'espace nuit accueille une belle chambre de 12 m², bénéficiant de son propre balcon privatif de 5 m² exposé Nord/Est, offrant un second espace extérieur particulièrement appréciable. Situé au 1er étage, cet appartement offre un agencement bien pensé, une belle luminosité et deux extérieurs aux orientations complémentaires, le tout à quelques minutes à pied du cœur de Saint-Priest. Un deux-pièces particulièrement intéressant pour un premier achat, associant emplacement central, confort et prix accessible grâce à la TVA réduite. Livraison prévue au 3? trimestre 2028. Parking en sus : 13 999€.

Proche Centre ville et transport - Profitez de la TVA Réduite !

SAINT-PRIEST CENTRE – T3 DE 61 M² – BALCON SUD – TVA 5,5 % Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23 a le plaisir de vous présenter : À deux pas de l'hypercentre de Saint-Priest, découvrez ce beau 3 pièces de 61 m², situé au 2? étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'une belle pièce de vie et d'un balcon exposé Sud. Commune attractive de l'Est lyonnais, Saint-Priest offre un cadre de vie agréable aux portes de Lyon, avec de nombreux commerces, services et équipements de proximité. Idéalement située à moins de 5 minutes à pied de la mairie, de la place du marché et du tramway, la résidence profite d'un emplacement particulièrement pratique, dans une rue à l'écart des grands axes les plus passants, permettant de profiter du centre-ville sans en subir toute l'animation. Un appartement lumineux, aux beaux volumes et à l'agencement particulièrement fonctionnel. D'une superficie de 61 m², ce T3 bénéficie d'un plan bien pensé, sans perte d'espace, avec une entrée équipée d'un grand placard de rangement et une salle de bains avec WC. La pièce de vie de 27 m², avec séjour et cuisine ouverte, offre de belles proportions permettant d'aménager confortablement les espaces cuisine, repas et salon. Ses ouvertures orientées au Sud et à l'Ouest lui apportent une belle luminosité naturelle. Elle se prolonge sur un balcon de plus de 8 m² exposé Sud, idéal pour installer un espace repas extérieur et profiter des beaux jours. L'espace nuit accueille deux chambres aux surfaces confortables, de 12 m² et 14 m², offrant toutes deux la possibilité d'aménager facilement des placards de rangement. Situé au 2? étage, cet appartement bénéficie d'une distribution intérieure optimisée, avec des volumes équilibrés et un extérieur agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports. Un trois pièces idéal pour un premier achat ou une vie de famille, associant fonctionnalité, luminosité et emplacement central, à un prix accessible grâce à la TVA réduite. Livraison prévue au 3? trimestre 2028. Parking double en supplément : 19 363 €. Cave en supplément : 2 638 €. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez-moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.