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Sorgues - MAS 7 pièces 274 m² + ANNEXES 500 m² sur 4082 m² de terrain

EN EXCLUSIVITE ! C'est sur Sorgues que nous vous proposons de découvrir ce superbe ensemble immobilier, au charme indéniable et au fort potentiel : ANCIEN CORPS DE FERME / 174 M² HABITABLES / 100 M² A REHABILITER / GRANGE - ATELIER - HANGAR SUR 500 M² DE SURFACE AU SOL / CLIMATISATION / FORAGE / TOITURES RECENTES / 2 POÊLES A BOIS / ALARME Il s'agit d'un ancien corps de ferme, composé de plusieurs bâtiments. La première partie totalement habitable du 'mas' est entièrement rénovée et comprend: - au rdc, un vaste studio très lumineux - à l'étage, deux appartements de type 2, comprenant chacun une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. Dans la seconde partie du 'mas', vous trouverez: - un appartement de type 2 avec pièce de vie, chambre et cuisine (SDE + WC à créer), qui fait actuellement office d'atelier - 6 pièces à réhabiliter entièrement La seconde aile de ce corps de ferme s'étend sur une surface au sol de 500 m² environ, et regroupe une grange, un très vaste atelier, un bureau, un hangar et une tour à réhabiliter. Vous l'aurez compris, les possibilités d'aménagement de ce bien sont multiples, que ce soit pour des professionnels ayant besoin d'établir leur activité, ou pour des particuliers amoureux de la pierre rêvant d'espace et de charme. Nous attendons vos appels ! Visite virtuelle disponible sur demande. Aurélie BANDELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 785 027 - Avignon.

BEGLES ROUTE DE TOULOUSE IMMEUBLE à USAGE COMMERCIAL AVEC AP

Cet immeuble de plus de 220 m2 offre de belles possibilités d'exploitation pour un projet commercial, professionnel ou d'investissement Le rez de chaussée accueille un ancien espace de restauration d'environ 100 m2 à la suite grande cuisine professionnelle arrière cuisine etc..en suivant deux autres pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. A l'étage, un espace pouvant être individualisé comprend quatre chambres salle de bain wc permettant d'envisager différents projets Le bien dispose également d' une grand cave ainsi qu'une cour permettant 1 stationnement L'Immeuble est correctement entretenu et bénéficie d'une situation géographique intéressante, et sur un axe offrant une bonne visiblité. Très bel Emplacement professionnel ou commercial Pour tout renseignement complémentaires ou pour organiser une visite contactez LALANNE IMMOBILIER 05 56 24 58 01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

PANOUSE EVASION - Appartement T3 de 56m2 - Balcon - Vue dégagée - Stationnement libre - 13009 La Panouse

Llinares Immobilier vous présente : PANOUSE ÉVASION. Situé dans une résidence sécurisée du secteur recherché de La Panouse, au cœur du 9ème arrondissement de Marseille, cet appartement traversant T3 de 56,5m² se distingue par sa rénovation soignée et sa vue dégagée sur la verdure. L'entrée avec rangements dessert un séjour climatisé, prolongé par un balcon accessible par de larges baies vitrées. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'une loggia. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains moderne et des wc indépendants. À proximité des commerces, des écoles, des professionnels de santé et des axes routiers, il bénéficie d'un emplacement pratique. Le stationnement est libre dans la résidence et une cave complète le bien. Contact JA/ Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 2700€ (225€/mois : chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes, accès sécurisée...) - Taxe foncière : 1191 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 950€ et 1340€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 56,5 m2 + balcon - vue dégagée - 13009 Marseille

LUSSAC Ensemble immobilier à rénover avec deux granges et

Au coeur du Saint-Émilionnais, sur la commune dynamique de Lussac, disposant de commerces, écoles et transports, découvrez cet ensemble immobilier destiné à un véritable projet de rénovation La maison comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine avec une grande cheminée en pierre, une pièce de vie ayant conservé son sol d'origine, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une vaste véranda qui prolonge agréablement l'espace de vie. Les photos présentent le bien dans son état actuel et dans une possibilité d'aménagement généré par IA Une pièce supplémentaire d'environ 36 m2, sans ouverture sur l'extérieur, complète ce niveau. Elle pourra accueillir, selon vos envies, une salle de cinéma, une cave de dégustation, un atelier, une salle de jeux ou tout autre espace dédié à vos loisirs. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et des combles offrent une base intéressante pour créer un espace nuit confortable. Attenante à la maison, une grange d'environ 90 m2 ouvre de nombreuses perspectives : agrandissement de l'habitation, atelier, activité artisanale ou professionnelle, espace de stockage... Une seconde grange indépendante, facilement dissociable de l'ensemble, pourra être revendue séparément (estimation 50 000 euros) ou faire l'objet d'un projet de réhabilitation (sous réserve des autorisations administratives et d'un changement de destination). Des travaux importants sont à prévoir Cette propriété ne peut pas être habitée dans son état actuel et s'adresse à des acquéreurs conscients de l'ampleur du projet. Les principaux travaux concernent notamment : La création d'un système de chauffage - l'installation complète d'une cuisine - la rénovation de la salle de bains et de la salle d'eau - la réfection de l'assainissement - la révision de la toiture- les travaux de remise en état nécessaires avant toute occupation. En contrepartie, vous bénéficierez d'un ensemble immobilier offrant un potentiel rare, avec d'importantes surfaces annexes permettant d'imaginer un projet familial, artisanal ou patrimonial. Ce bien conviendra particulièrement à un artisan, un investisseur ou à des acquéreurs disposant d'un budget travaux adapté, à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux. Cependant après travaux, vous détiendrez un bien en pierre, avec grange ou extension sur une commune recherchée du St Emilionnais. Les propriétaires actuels acceptent le principe de la vente à terme sous réserve d'un paiement au comptant d'environ 70 000 euros suivi de mensualités à déterminer. Non soumis à DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 833277783 auprès de EXPERTIMO Mandat réf : 110 543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 140 000 EUR charge vendeur Cette annonce vous est proposée par JACQUET Valérie - EI - NoRSAC: 833 277 783, Enregistré à de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa vue panoramique sur la baie – Théoule-sur-Mer

Imaginez une villa à votre image, face à la Méditerranée. Située avenue Roc et Mimosas à Théoule-sur-Mer, cette propriété bénéficie d'une vue mer panoramique et d'un cadre littoral privilégié, idéal pour créer une résidence principale ou une maison de vacances sur la Côte d'Azur. La villa développe actuellement 121,49 m² habitables sur deux niveaux, complétés par une terrasse de 56,46 m², pour profiter des repas en plein air et des moments de détente face à l'horizon. À rénover, elle offre l'occasion de repenser entièrement ses volumes et ses prestations. Un projet d'agrandissement visant une surface totale d'au moins 200 m² est envisagé, sous réserve de faisabilité technique et d'obtention des autorisations d'urbanisme. L'étude préliminaire retient une enveloppe indicative de 450 000 € pour la rénovation et l'extension, complétée par une provision de 80 000 € pour les imprévus techniques. Ces budgets restent à confirmer par des devis professionnels et excluent les frais d'acquisition, d'études et autres frais annexes. Un potentiel de revente à étudier Pour une villa portée à 200 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, le dossier d'investissement étudie des scénarios de revente compris entre 2 200 000 € et 2 800 000 €, avec une hypothèse centrale de 2 500 000 €. Cette fourchette constitue une projection indicative, conditionnée aux autorisations obtenues, à la qualité des travaux et au marché lors de la revente ; elle ne garantit ni un prix de vente ni une plus-value. Performance énergétique actuelle DPE : C — 156 kWhEP/m²/an. GES : A — 5 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 980 €, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies des années et 2023. Diagnostic de performance énergétique établi le 10 août 2026. Taxe foncière annuelle : montant à confirmer. Une propriété à découvrir pour son panorama méditerranéen et la possibilité d'y réaliser un projet personnalisé. Contactez-nous pour recevoir le dossier et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eysines Le Vigean - Propriété familiale de 280m2, piscine et jar

Engel & Völkers Bordeaux vous présente en exclusivité cette élégante propriété familiale de 280 m², implantée sur une parcelle paysagée de 1 925 m², à l'abri des regards. Ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces intérieurs et extérieurs offrent un cadre de vie privilégié, conjuguant confort, intimité et convivialité. Dès l'entrée, la maison révèle de belles hauteurs sous plafond et de généreux espaces de réception. Baigné de lumière naturelle, le salon, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, s'ouvre sur les terrasses et le jardin. La salle à manger prolonge harmonieusement cet espace de vie, tandis que la cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, idéal pour les repas en famille et les réceptions estivales. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux. Le niveau principal accueille trois chambres, tandis que le rez-de-jardin abrite une spacieuse suite parentale offrant davantage d'intimité, ainsi qu'une cinquième chambre pouvant être aménagée en bureau ou en dressing, selon les besoins. Deux salles de bains et une salle d'eau complètent cet agencement, pensé pour conjuguer confort familial et indépendance de chacun. À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Une piscine de 8 × 3 mètres et deux vastes terrasses aux expositions complémentaires invitent à profiter des différentes heures de la journée. Un store banne électrique de grandes dimensions apporte un confort supplémentaire à la terrasse principale. La propriété se distingue également par ses prestations dédiées au bien-être et aux loisirs : une salle de sport avec sauna infrarouge, une cave à vin sécurisée ainsi qu'une buanderie en sous-sol. Une dépendance indépendante d'environ 25 m², offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau professionnel, atelier ou espace de type studio. Un double garage ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires sur la parcelle viennent compléter les prestations de cette propriété. Située à environ quinze minutes à pied du tramway D, la maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre aisément Bordeaux, les pôles d'activité de Mérignac et l'aéroport. Une propriété familiale aux prestations complètes, où volumes, espaces de réception, indépendance et art de vivre se conjuguent dans un environnement résidentiel préservé, aux portes de Bordeaux. DPE : D (150) / GES : D (33) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 670 € à 5 020 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le secteur du Vigean à Eysines, à proximité de Bruges et du Bouscat, cette propriété bénéficie d'un emplacement alliant vie résidentielle et accès aux principaux pôles de la métropole bordelaise. Le tramway D, accessible en une quinzaine de minutes environ à pied, permet de rejoindre directement le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean. La proximité des pôles d'activité de Mérignac et de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac constitue également un atout pour les déplacements professionnels. Une situation adaptée à une vie de famille, pour profiter d'une maison avec jardin tout en restant connecté à Bordeaux.

Rare appartement familial avec patio privatif - Nation

Paris 20ème – Nation - Derrière une façade parisienne classique se dévoile un lieu de vie insoupçonné : un appartement familial de 178,26m² Carrez, articulé autour d'un patio végétalisé privatif de 34,74m². Un bien singulier, à mi-chemin entre l'appartement parisien, le loft et la maison. Seul sur le palier, l'appartement bénéficie d'une réelle indépendance. Dès l'entrée, la réception traversante d'environ 73 m² impressionne par ses volumes et sa hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres. Salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un vaste espace de vie particulièrement lumineux. Son exposition est-ouest, ses grandes fenêtres et sa double ouverture sur rue et sur patio lui assurent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Véritable cœur de l'appartement, le patio végétalisé offre un espace extérieur intime et préservé, prolongeant naturellement les pièces de vie. La partie nuit comprend trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau. Deux grandes chambres s'ouvrent de plain-pied sur le patio par de larges baies vitrées. Situées dans une partie de l'appartement sans aucune construction au-dessus, elles bénéficient d'un environnement calme et préservé. La générosité des volumes et la modularité du plan permettent d'envisager une quatrième chambre ou un espace professionnel indépendant. Cette possibilité est facilitée par le double accès dont bénéficie l'appartement : une entrée principale par porte palière et un second accès par l'ascenseur des parties communes, qui dessert directement l'appartement. Entièrement climatisé et bénéficiant d'une circulation quasi de plain-pied, cet appartement conjugue espace, lumière et liberté d'aménagement dans un environnement parisien recherché. À proximité de la place de la Nation, des commerces, des écoles et des transports, une adresse confidentielle révélant un lieu de vie aussi rare qu'inattendu. DPE : C (178 kWh/m²/an) Émission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 180 € et 4 380 €. Copropriété de 5 lots. Charges annuelles moyennes du lot : 2 400 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

LANCEMENT COMMERCIAL - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE CE MAGNIFIQUE T3 - ROQUEFORT LA BÉDOULE

T3 NEUF – ROQUEFORT-LA-BÉDOULE, AUX PORTES DE CASSIS Contact : Mathieu Minos – 06 61 05 09 07 Découvrez ce bel appartement T3 neuf situé à Roquefort-la-Bédoule, dans un environnement calme et recherché, à proximité de Cassis et du littoral méditerranéen. Une adresse agréable, pensée pour profiter d'un cadre de vie équilibré entre nature, commodités et proximité du bord de mer. LE SECTEUR : Roquefort-la-Bédoule offre un environnement résidentiel apprécié, avec un accès rapide au centre-ville, aux commerces, aux écoles et aux services du quotidien. Cassis, son port, ses plages et ses calanques se trouvent à quelques minutes, tandis que La Ciotat et Marseille restent facilement accessibles pour les déplacements professionnels et personnels. LA RÉSIDENCE : Cette résidence contemporaine s'intègre dans un cadre verdoyant et soigné. Son architecture élégante, ses espaces paysagers et son ambiance résidentielle créent un ensemble harmonieux, pensé pour le confort au quotidien. Les résidents bénéficieront également d'une piscine, d'un accès sécurisé et de stationnements en sous-sol. LE LOGEMENT : Ce T3 propose un agencement moderne et fonctionnel. La pièce de vie avec cuisine ouverte forme un espace chaleureux et convivial, prolongé par un extérieur agréable. Les deux chambres offrent un espace nuit confortable, bien séparé de la pièce principale, avec une distribution pensée pour optimiser chaque espace. Un logement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet patrimonial. INFORMATIONS : Prix de l'appartement : 293 000 € 2 places de parking en supplément : 50 000 € LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Logement conforme aux dernières normes de construction Charges maîtrisées Garantie décennale Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions Possibilité de personnalisation selon l'avancement du programme LES + BONAPARTE PROMOTION Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf Un interlocuteur unique tout au long de votre projet Un accès direct aux programmes des promoteurs Une étude de financement personnalisée Un large choix de résidences neuves en région PACA Informations, plans et disponibilités sur demande Contact : Mathieu Minos – 06 61 05 09 07

Bordeaux Victoire appartement T3 climatisé

Bordeaux Victoire en allant vers Nansouty - Dans une petite rue au calme, situé au premier et dernier étage d'un petit et bel immeuble en pierre (6 copropriétaires), appartement T3 duplex avec un balconnet entièrement rénové avec goût. Appartement traversant comprenant; un grand séjour traversant avec sa belle cuisine ouverte équipée, une buanderie, une salle d'eau et wc indépendant. A l'étage 2 chambres et un espace de rangement. Une cave saine complète cet ensemble. L'appartement possède du double vitrage et est climatisé -classe énergétique "B". Syndic professionnel avec charges maitrisées, aucun travaux à prévoir. Pas de procédure en cours.

MIRABEL ET BLACONS Propriété au coeur de la nature 180 m2 h

Votre agence AC Immobilier'patrimoine et prorpiété' vous présente cette maison de famille dans un cadre naturel exceptionnel, avec de beaux volumes, tant à l'intérieur, que sur l'extérieur... et 80 m2 de dépendances. Dans un environnement préservé et particulièrement paisible, découvrez cette propriété construite en 1975, offrant environ 180 m2 habitables sur un magnifique terrain de plus de 23 000 m2. Un bien rare pour les amoureux de nature et de grands espaces, composé de bois, forêt et chênes truffiers, dans un cadre propice à la tranquillité et à une véritable qualité de vie. La maison propose une belle organisation des espaces avec une très agréable pièce de vie, un salon chaleureux ainsi qu'une bibliothèque qui pourra également faire office d'espace de lecture ou de travail. La cuisine équipée récente s'intègre parfaitement aux espaces de vie. La propriété dispose de 4 chambres, ainsi que d'une salle de douche. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace particulièrement polyvalent : bureau pour le télétravail, coin lecture, espace détente ou salle de jeux. Véritable atout de la maison, la véranda de 35 m2 prolonge naturellement les espaces de vie. Largement ouverte sur le jardin, elle permet de profiter pleinement de la lumière et de la beauté du cadre environnant, été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée de 3 x 12 mètres, idéale pour les longues journées d'été et les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain de plus de 2,3 hectares constitue un véritable écrin de verdure. Chênes truffiers, espaces boisés et forêt offrent un environnement naturel remarquable et préservé. Un cadre privilégié pour profiter de la nature, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités en extérieur. La propriété bénéficie également d'environ 80 m2 de dépendances, et une cave, offrant un potentiel intéressant pour du stockage, un atelier, un espace professionnel, des loisirs ou tout autre projet selon les besoins. Cette propriété offre une combinaison rare : une maison familiale confortable, de beaux volumes, une grande véranda, une piscine, des dépendances et plus de 2 hectares de nature, agrémentés de chênes truffiers et de forêt. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, espace, nature et authenticité, tout en restant dans une maison offrant de nombreuses prestations et possibilités. L'assainissement individuel sera à revoir, Une propriété pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Prix de vente: 430 000EUR FAI

Maison, 5 pièces, dépendance, garage, cave, Eysines-Migron

Je vous invite à découvrir cette ravissante maison familiale, non mitoyenne, avec dépendance, dans le quartier recherché d’Eysines-Migron, aux portes de Bordeaux-Caudéran. Située dans un environnement résidentiel, proche du Golf Bordelais, la maison est édifiée sur une parcelle de 420 m2 et offre une surface habitable de 144 m2 organisée comme suit: Entrée, salon-séjour de 40 m² environ, avec cheminée, ouvert sur un superbe jardin paysagé orienté Ouest, à l'abri des regards, cuisine aménagée-équipée, dressing, toilettes indépendantes, un bureau, salle de jeux, accès buanderie, cave et garage À l'étage: Dégagement-palier, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, dressing, salle d'eau, toilettes indépendantes. ON AIME DE CE LIEU : -Sa situation géographique, aux portes de Bordeaux-Caudéran et de ses commodités ( Ecoles, transports, commerces, marché hebdomadaire à proximité immédiate le dimanche..) - L'environnement paisible, familial et verdoyant. - La qualité de la rénovation de la maison: Soin et Harmonie des matériaux. - La dépendance de 22 m2, rénovée avec le même niveau de confort que la maison principale. Idéale pour un espace professionnel, ou un lieu de vie indépendant pour les enfants ou amis. Ce bien vous est présenté par l'Agence "VALERIE FERME IMMOBILIER" au pris de 649 000 Euros Honoraires d'Agence Inclus. Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur et représentent 3,01% TTC du prix de vente Net Vendeur. Pour tout renseignement merci de contacter Mme Valérie FERME au 06.77.83.62.98 ou par mail à [email protected]

Maison à vendre

Situé dans la station de Morzine, ce chalet indépendant offre une surface plancher de 175 m² sur une parcelle de 1 364 m². Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace professionnel dédié au stockage ou à des bureaux. À l'étage, le plateau reste à aménager pour accueillir un appartement de fonction de 3 chambres. Bien implanté en zone d'activités (zone Ux du PLUiH), ce bien est soumis à un lien direct entre le logement et l'activité commerciale du rez-de-chaussée. Une opportunité rare d'implanter votre entreprise et votre logement de fonction au sein d'une station dynamique. Prix : 690 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Vente Paris 13e - CITÉ FLORALE - Maison familiale de caractère - terrasse - vues dégagées

Au cœur de la très confidentielle Cité Florale, remarquable enclave pavillonnaire du 13ème arrondissement, cette élégante maison en pleine propriété édifiée en 1928 compte parmi les plus importantes de la cité. Développant 252 m² au sol, elle se déploie sur cinq niveaux, du sous-sol au troisième étage, et offre une configuration particulièrement rare à Paris. Entièrement rénovée et en très bon état, la propriété conjugue le charme de l'ancien, des volumes généreux et une conception résolument contemporaine. L'entrée s'effectue par un vaste vestibule de plus de 10 m², ponctué d'une mosaïque d'origine et d'un parquet préservé, et agrémenté de toilettes invités. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Le premier étage constitue le cœur de la maison. Un espace de réception de plus de 55 m², réunissant salon et salle à manger autour d'une cheminée, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur la végétation de la Cité Florale. Dissimulée derrière une élégante structure miroir, une cuisine parfaitement équipée préserve la fluidité et la sobriété de cet espace de vie. Le deuxième étage propose trois chambres, dont une de 15 m², ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Au dernier niveau, une spectaculaire verrière à charpente métallique noire abrite une seconde cuisine équipée et un espace repas aux lignes épurées. Une large baie coulissante prolonge naturellement cet espace vers une terrasse d'environ 25 m², bordée de végétation et aménagée de bacs plantés. Un véritable prolongement extérieur, particulièrement agréable aux beaux jours. La maison bénéficie par ailleurs de deux studios indépendants, entièrement aménagés, disposant chacun de leur propre entrée. Situés respectivement au rez-de-chaussée avec terrasse de 7m² et au sous-sol, ils offrent de nombreuses possibilités : espace professionnel, cabinet, atelier, studio de création ou hébergement indépendant pour un proche. Le sous-sol comprend également une buanderie de 16 m² ainsi que des espaces de rangement. La maison est entièrement climatisée et bénéficie d'un DPE classé C. Elle profite surtout de l'environnement unique de la Cité Florale : un ensemble résidentiel préservé, aux rues pavées et végétalisées, à l'atmosphère paisible et confidentielle, offrant un cadre de vie rare à Paris à équidistance entre la Butte aux Cailles et le Parc Montsouris. Un bien familial singulier, aux volumes généreux, bénéficiant d'une terrasse et de plusieurs espaces indépendants, au cœur d'un des micro-quartiers les plus confidentiels de la rive gauche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3,355,769 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2720€ ~ 3690€