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AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - SILLINGY - PROGRAMME NEUF - APPARTEMENT T4 DUPLEX de 86m² - JARDIN - TERRASSE - BOX - CELLIER - A PARTIR DE 429 900 € - LIVRAISON FIN 2EME SEMESTRE

Agence immobiliere laforet - sillingy - programme neuf - appartement t4 duplex de 86m² - jardin - terrasse - box - cellier - a partir de 429 900 € - livraison fin 2eme semestre 2027 aux portes d'annecy, découvrez une résidence à taille humaine idéalement située en hyper centre de sillingy. Ce nouveau programme propose 34 duplex répartis en 7 bâtiments intimistes, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Pensé avec une approche paysagère soignée, ce programme offre un cadre de vie harmonieux entre nature, confort et proximité des commodités. À seulement quelques minutes d'annecy et des axes vers genève, sillingy séduit par son équilibre entre dynamisme et esprit village. Écoles, commerces, services et équipements du quotidien sont facilement accessibles. Les logements, de 74 m² à 86 m², disposent tous de deux niveaux, d'un jardin privatif, de stationnements ainsi que d'un cellier extérieur privatif. Lumineux et fonctionnels, ils ont été conçus pour répondre aux attentes d'une VI moderne et confortable. * plus de confort : - chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée - 3 chambres - cloisons acoustiques placostyl - menuiseries double vitrage à basse émissivité - double isolation intérieure et extérieure - grandes baies vitrées battantes avec volets roulants motorisés - stationnements en sous-sol et en extérieurs selon lots *plus de maîtrise des consommations : - label re2020 - logement ultra performant sur le plan énergétique - pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage - structure à ossature bois fabriquée localement *plus d'esthétique : - carrelage grand format 60 X 60 CM - escalier bois contemporain - jardins engazonnés pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: délégation de mandat: informations sur les honoraires disponibles en agence. Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Résidence les arènes

Résidence des Arènes à Soustons : l'équilibre parfait entre nature et vie de villageUne adresse privilégiée dans un environnement d'exceptionSituée au cœur de Soustons, la Résidence des Arènes bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre forêts landaises, lacs préservés et plages océanes. Réputée pour son art de vivre authentique, cette commune dynamique offre un environnement naturel remarquable où les espaces verts occupent une place centrale. Entourée de plusieurs plans d'eau et de vastes espaces boisés, Soustons séduit autant les amateurs d'activités de plein air que les familles en quête de tranquillité. Randonnées, balades à vélo, sports nautiques ou simples moments de détente au bord de l'eau rythment le quotidien des habitants. La résidence profite d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, services et équipements du centre-ville. Écoles, marché, médiathèque, infrastructures sportives, maison de santé et espaces culturels sont accessibles rapidement, facilitant la vie de tous les jours. Les célèbres arènes de la ville, emblématiques de la culture locale, se trouvent également à quelques pas. Quant aux plages de la côte landaise, elles sont facilement accessibles en voiture ou à vélo.Une résidence élégante intégrée à son environnementLa Résidence des Arènes s'inscrit harmonieusement dans son quartier grâce à une architecture contemporaine inspirée de l'identité locale. Les lignes sobres, les matériaux chaleureux et les teintes naturelles participent à la création d'un ensemble résidentiel à la fois moderne et accueillant.Les bâtiments sont entourés d'aménagements paysagers soigneusement conçus, favorisant les espaces végétalisés et les perspectives dégagées. Cette attention portée à l'environnement procure aux résidents une atmosphère sereine tout au long de l'année.Du 2 au 5 pièces, les appartements répondent à une grande diversité de projets immobiliers, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre dans les Landes ou d'un investissement patrimonial. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif sous forme de balcon, terrasse ou jardin, permettant de profiter pleinement du climat doux de la région.Des logements pensés pour le confort au quotidienLa Résidence des Arènes met l'accent sur la qualité de vie grâce à des prestations modernes et fonctionnelles. Les espaces intérieurs privilégient la luminosité naturelle et offrent des volumes agréables à vivre.Les finitions ont été sélectionnées avec soin : carrelage dans les pièces de vie, revêtements chaleureux dans les chambres, peintures aux teintes neutres et salles de bains équipées avec faïence murale. Les volets roulants motorisés renforcent le confort d'utilisation tandis que les équipements sanitaires, comprenant meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, participent au bien-être quotidien.À l'extérieur, les terrasses, balcons et jardins privatifs constituent de véritables prolongements des espaces de vie. Les aménagements paysagers contribuent à créer une ambiance verdoyante et apaisante au sein de la résidence. Chaque logement dispose d'un stationnement dédié et les résidents bénéficient également d'un local à vélos, idéal pour profiter des nombreuses pistes cyclables qui sillonnent la commune et ses alentours. Conforme aux exigences environnementales de la réglementation RE 2020, la Résidence des Arènes propose un habitat plus économe en énergie et plus respectueux de l'environnement. Une opportunité idéale pour profiter d'un logement neuf dans l'un des secteurs les plus agréables des Landes.

Résidence les arènes

Résidence des Arènes à Soustons : l'équilibre parfait entre nature et vie de villageUne adresse privilégiée dans un environnement d'exceptionSituée au cœur de Soustons, la Résidence des Arènes bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre forêts landaises, lacs préservés et plages océanes. Réputée pour son art de vivre authentique, cette commune dynamique offre un environnement naturel remarquable où les espaces verts occupent une place centrale. Entourée de plusieurs plans d'eau et de vastes espaces boisés, Soustons séduit autant les amateurs d'activités de plein air que les familles en quête de tranquillité. Randonnées, balades à vélo, sports nautiques ou simples moments de détente au bord de l'eau rythment le quotidien des habitants. La résidence profite d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, services et équipements du centre-ville. Écoles, marché, médiathèque, infrastructures sportives, maison de santé et espaces culturels sont accessibles rapidement, facilitant la vie de tous les jours. Les célèbres arènes de la ville, emblématiques de la culture locale, se trouvent également à quelques pas. Quant aux plages de la côte landaise, elles sont facilement accessibles en voiture ou à vélo.Une résidence élégante intégrée à son environnementLa Résidence des Arènes s'inscrit harmonieusement dans son quartier grâce à une architecture contemporaine inspirée de l'identité locale. Les lignes sobres, les matériaux chaleureux et les teintes naturelles participent à la création d'un ensemble résidentiel à la fois moderne et accueillant.Les bâtiments sont entourés d'aménagements paysagers soigneusement conçus, favorisant les espaces végétalisés et les perspectives dégagées. Cette attention portée à l'environnement procure aux résidents une atmosphère sereine tout au long de l'année.Du 2 au 5 pièces, les appartements répondent à une grande diversité de projets immobiliers, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre dans les Landes ou d'un investissement patrimonial. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif sous forme de balcon, terrasse ou jardin, permettant de profiter pleinement du climat doux de la région.Des logements pensés pour le confort au quotidienLa Résidence des Arènes met l'accent sur la qualité de vie grâce à des prestations modernes et fonctionnelles. Les espaces intérieurs privilégient la luminosité naturelle et offrent des volumes agréables à vivre.Les finitions ont été sélectionnées avec soin : carrelage dans les pièces de vie, revêtements chaleureux dans les chambres, peintures aux teintes neutres et salles de bains équipées avec faïence murale. Les volets roulants motorisés renforcent le confort d'utilisation tandis que les équipements sanitaires, comprenant meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, participent au bien-être quotidien.À l'extérieur, les terrasses, balcons et jardins privatifs constituent de véritables prolongements des espaces de vie. Les aménagements paysagers contribuent à créer une ambiance verdoyante et apaisante au sein de la résidence. Chaque logement dispose d'un stationnement dédié et les résidents bénéficient également d'un local à vélos, idéal pour profiter des nombreuses pistes cyclables qui sillonnent la commune et ses alentours. Conforme aux exigences environnementales de la réglementation RE 2020, la Résidence des Arènes propose un habitat plus économe en énergie et plus respectueux de l'environnement. Une opportunité idéale pour profiter d'un logement neuf dans l'un des secteurs les plus agréables des Landes.

Résidence les arènes

Résidence des Arènes à Soustons : l'équilibre parfait entre nature et vie de villageUne adresse privilégiée dans un environnement d'exceptionSituée au cœur de Soustons, la Résidence des Arènes bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre forêts landaises, lacs préservés et plages océanes. Réputée pour son art de vivre authentique, cette commune dynamique offre un environnement naturel remarquable où les espaces verts occupent une place centrale. Entourée de plusieurs plans d'eau et de vastes espaces boisés, Soustons séduit autant les amateurs d'activités de plein air que les familles en quête de tranquillité. Randonnées, balades à vélo, sports nautiques ou simples moments de détente au bord de l'eau rythment le quotidien des habitants. La résidence profite d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, services et équipements du centre-ville. Écoles, marché, médiathèque, infrastructures sportives, maison de santé et espaces culturels sont accessibles rapidement, facilitant la vie de tous les jours. Les célèbres arènes de la ville, emblématiques de la culture locale, se trouvent également à quelques pas. Quant aux plages de la côte landaise, elles sont facilement accessibles en voiture ou à vélo.Une résidence élégante intégrée à son environnementLa Résidence des Arènes s'inscrit harmonieusement dans son quartier grâce à une architecture contemporaine inspirée de l'identité locale. Les lignes sobres, les matériaux chaleureux et les teintes naturelles participent à la création d'un ensemble résidentiel à la fois moderne et accueillant.Les bâtiments sont entourés d'aménagements paysagers soigneusement conçus, favorisant les espaces végétalisés et les perspectives dégagées. Cette attention portée à l'environnement procure aux résidents une atmosphère sereine tout au long de l'année.Du 2 au 5 pièces, les appartements répondent à une grande diversité de projets immobiliers, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre dans les Landes ou d'un investissement patrimonial. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif sous forme de balcon, terrasse ou jardin, permettant de profiter pleinement du climat doux de la région.Des logements pensés pour le confort au quotidienLa Résidence des Arènes met l'accent sur la qualité de vie grâce à des prestations modernes et fonctionnelles. Les espaces intérieurs privilégient la luminosité naturelle et offrent des volumes agréables à vivre.Les finitions ont été sélectionnées avec soin : carrelage dans les pièces de vie, revêtements chaleureux dans les chambres, peintures aux teintes neutres et salles de bains équipées avec faïence murale. Les volets roulants motorisés renforcent le confort d'utilisation tandis que les équipements sanitaires, comprenant meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, participent au bien-être quotidien.À l'extérieur, les terrasses, balcons et jardins privatifs constituent de véritables prolongements des espaces de vie. Les aménagements paysagers contribuent à créer une ambiance verdoyante et apaisante au sein de la résidence. Chaque logement dispose d'un stationnement dédié et les résidents bénéficient également d'un local à vélos, idéal pour profiter des nombreuses pistes cyclables qui sillonnent la commune et ses alentours. Conforme aux exigences environnementales de la réglementation RE 2020, la Résidence des Arènes propose un habitat plus économe en énergie et plus respectueux de l'environnement. Une opportunité idéale pour profiter d'un logement neuf dans l'un des secteurs les plus agréables des Landes.

MARSEILLE 9E / REDON- SUBLIME T4 DE 82m² + TERRASSE DE 58 m² VUE DÉGAGÉE SUR MONUMENT HISTORIQUE

Un cadre de vie familial exceptionnel combinant espace, confort moderne et vue sur les collines au calme du Redon. Emplacement stratégique à Marseille 9ème, à 15 minutes à pied des écoles et à proximité des axes routiers (Boulevard Urbain Sud) et commerces des quartiers Le Cabot et Mazargues. Cet appartement T4 neuf de 82 m² réunit tous les critères d'un logement d'exception : une pièce de vie de plus de 31 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains et un WC séparé. Son atout ultime : une spectaculaire terrasse de 58 m² offrant un panorama sans vis-à-vis sur les collines environnantes et l'église Saint-Joseph classée monument historique. LES PRESTATIONS : -Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur collective en gainable -Baies coulissantes et portes-fenêtres aluminium -Volets roulants électriques -Vidéophonie Intratone et contrôle d'accès sécurisé -Carrelage au sol 45x45 cm -Faïences toute hauteur salle d’eau/ salle de bain -WC suspendus -Local vélo LE PRIX : 450 000 € Deux box individuels en sous-sol sont disponibles en supplément. Possibilité d'ajouter un cellier privatif. Remise des clés très proche, appartement visitable. Ce retour à la vente d'un grand T4 en étage représente une occasion unique d'emménager rapidement dans du neuf sans supporter les délais de construction habituels. Plusieurs appartements restent disponibles, du T2 au T4, sous réserve des disponibilités au moment de votre demande. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : -Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! -Économisez près de 28 000€ de frais de notaire !!! -Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans -Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) -Personnalisation du logement -Sécurité et Garanties ET SI CE LOGEMENT N'ÉTAIT PAS LE SEUL À VOUS CORRESPONDRE ? Avec Quoi de Neuf ?, accédez à une sélection de programmes immobiliers neufs issus de nombreux promoteurs. Nous comparons les différentes offres afin de vous proposer les logements les plus adaptés à vos attentes. Lors d'un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences répondant à vos critères, sans payer plus cher que chez le promoteur, tout en bénéficiant d'un accompagnement gratuit de A à Z. OBTENEZ LA LISTE DES LOGEMENTS DISPONIBLES Prenez contact avec nous pour recevoir toutes les opportunités actuellement disponibles sur le secteur recherché. Indiquez-nous simplement : -Votre budget -Le nombre de pièces souhaité -Le secteur recherché -La nature de votre projet : résidence principale, résidence secondaire ou investissement LES AVANTAGES DE QUOI DE NEUF -Un seul conseiller pour vous accompagner -Une comparaison de nombreux programmes neufs -Une expertise reconnue du marché local -Un accompagnement entièrement offert -Un suivi personnalisé jusqu'à la livraison de votre logement Recevez le plan détaillé ainsi que la liste des logements disponibles sur le secteur du 9ème arrondissement en nous contactant dès maintenant. QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf CONTACT : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Photos à caractère d'ambiance non contractuelles. Image retouchée à l'aide de l'IA - Contenu généré par intelligence artificielle.

Résidence les Rives d'Yvette

CHEVREUSE - Centre à pied – Programme neuf au coeur d'un écrin de verdure – Les Rives d'Yvette Et si votre nouvelle adresse réunissait le charme de Chevreuse, la nature et le confort du neuf ? Découvrez Les Résidences Rives d'Yvette, un nouveau programme résidentiel de 27 logements, conçu au coeur d'un environnement paysager particulièrement privilégié. L'architecture, particulièrement soignée, a été pensée pour s'intégrer harmonieusement au patrimoine de Chevreuse, en lien avec les exigences du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse et de l'Architecte des Bâtiments de France. Implantée au sein d'un îlot paysager, la résidence fait la part belle aux plantations, jardins collectifs et cheminements piétons. Un emplacement qui change le quotidien : depuis la résidence, vous pourrez rejoindre à pied ou à vélo le centre-ville de Chevreuse en quelques minutes, tout en profitant des promenades le long de l'Yvette. L'accès automobile s'effectue quant à lui directement depuis la rue de Dampierre par une voie privée. Pensée pour offrir confort et sérénité, la résidence bénéficie de places de stationnement, en sous-sol et en extérieur, ainsi que de locaux vélos. Des caves sont également prévues pour certains logements. Des prestations contemporaines et soignées : sols stratifiés effet bois dans les pièces de vie et les chambres, carrelage en grès cérame dans les pièces d'eau, double vitrage isolant et volets roulants électriques. Le confort thermique répond aux exigences de la RE2020, avec notamment une pompe à chaleur air/air dans les séjours, des radiateurs électriques dans les autres pièces, des sèche-serviettes dans les salles d'eau et une ventilation mécanique contrôlée hygroréglable. Selon les logements, terrasses, balcons ou jardins privatifs prolongent agréablement les espaces intérieurs. Les jardins sont prévus engazonnés et accompagnés de haies et de plantations. LES ATOUTS À RETENIR : Adresse recherchée à Chevreuse - Centre-ville accessible en quelques minutes à pied - Accès direct aux promenades de la vallée de l'Yvette - Architecture intégrée au patrimoine local - Résidence à taille humaine composée de bâtiments de faible hauteur - Environnement paysager et jardins collectifs - Balcons, terrasses ou jardins selon les logements - Stationnements intérieurs et extérieurs - Locaux vélos - Prestations neuves et confort RE2020 Résidence pensée pour conjuguer nature, confort et qualité de vie Une opportunité rare pour habiter ou investir au coeur de la Vallée de Chevreuse, dans un environnement où tout invite à ralentir… sans renoncer à la proximité du centre-ville. Du T2 au T5 : renseignements, plans, disponibilités et conditions sur demande. Contacter Gatienne Maingonnat (EI) RSAC 901 651 182 06 18 00 68 60 - 01 84 79 70 16 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Gatienne MAINGONNAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC _ RCP _

JULES et LOUIS À TOULOUSE SAINT-MARTIN-DU-TOUCH Découvrez Jules et Louis, une résidence intimiste de seulement 15 logements neufs T2 et T3, située au cœur du quartier recherché de Saint-Martin-du-Touch à Toulouse. Idéalement implantée au 5/7 rue Dominique Clos, cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, nature et proximité immédiate des commodités. Les atouts de la résidence : Appartements T2 à partir de 144 000€ Appartements T3 à partir de 195 000€ Grandes terrasses privatives Celliers individuels Architecture contemporaine inspirée du patrimoine toulousain Résidence entourée d'espaces verts Ambiance conviviale et familiale Un emplacement stratégique À seulement 7 km de l'hypercentre de Toulouse À proximité immédiate d'Airbus et des principaux bassins d'emploi Future ligne C du métro à 1,5 km (mise en service prévue en 2028) Gare TER Saint-Martin-du-Touch à 600 m Accès rapide à l'aéroport Toulouse-Blagnac et aux grands axes routiers Écoles, commerces, services et équipements sportifs accessibles à pied ou en quelques minutes Une qualité de vie exceptionnelle Entre la Coulée Verte du Touch, les nombreux espaces naturels et les infrastructures de proximité, Jules et Louis offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité quotidienne. Si vous recherchez votre future résidence principale, Jules et Louis représente une opportunité rare au cœur d'un secteur en plein essor. Les logements sont proposés dans le cadre du dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), permettant aux ménages éligibles d'accéder à la propriété à des conditions avantageuses et de devenir propriétaires de leur résidence principale. ?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, disponibilités et conditions de réservation.

JULES et LOUIS À TOULOUSE SAINT-MARTIN-DU-TOUCH Découvrez Jules et Louis, une résidence intimiste de seulement 15 logements neufs T2 et T3, située au cœur du quartier recherché de Saint-Martin-du-Touch à Toulouse. Idéalement implantée au 5/7 rue Dominique Clos, cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, nature et proximité immédiate des commodités. Les atouts de la résidence : Appartements T2 à partir de 144 000€ Appartements T3 à partir de 195 000€ Grandes terrasses privatives Celliers individuels Architecture contemporaine inspirée du patrimoine toulousain Résidence entourée d'espaces verts Ambiance conviviale et familiale Un emplacement stratégique À seulement 7 km de l'hypercentre de Toulouse À proximité immédiate d'Airbus et des principaux bassins d'emploi Future ligne C du métro à 1,5 km (mise en service prévue en 2028) Gare TER Saint-Martin-du-Touch à 600 m Accès rapide à l'aéroport Toulouse-Blagnac et aux grands axes routiers Écoles, commerces, services et équipements sportifs accessibles à pied ou en quelques minutes Une qualité de vie exceptionnelle Entre la Coulée Verte du Touch, les nombreux espaces naturels et les infrastructures de proximité, Jules et Louis offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité quotidienne. Si vous recherchez votre future résidence principale, Jules et Louis représente une opportunité rare au cœur d'un secteur en plein essor. Les logements sont proposés dans le cadre du dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), permettant aux ménages éligibles d'accéder à la propriété à des conditions avantageuses et de devenir propriétaires de leur résidence principale. ?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, disponibilités et conditions de réservation.

VILLA SACHA

Dans le cadre de cette opération, nous souhaitons proposer 15 logements en Accession et 4 logements en Bail Réel Solidaire, afin de favoriser l'accession à la propriété pour des ménages locaux dans un secteur où les prix de marché sont devenus particulièrement élevés. Les logements seront des appartements familiaux bénéficiant d'espaces extérieurs (terrasses ou jardins) ainsi que de stationnements. La résidence sera conforme à la réglementation environnementale RE2020 et s'inscrira dans une approche qualitative, tant sur le plan architectural que paysager. Il y a des parkings en extérieur et en sous-sol Il s'agit d'une petite résidence à taille humaine située dans un environnement résidentiel calme, à proximité du centre du village et de la gare desservie par le Léman Express, permettant de rejoindre rapidement le bassin genevois. Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles à proximité immédiate, facilitant la vie de tous les jours. Du T2 au T4, les appartements ont été conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, terrasse ou jardin, prolongeant naturellement les pièces de vie. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA SACHA

Dans le cadre de cette opération, nous souhaitons proposer 15 logements en Accession et 4 logements en Bail Réel Solidaire, afin de favoriser l'accession à la propriété pour des ménages locaux dans un secteur où les prix de marché sont devenus particulièrement élevés. Les logements seront des appartements familiaux bénéficiant d'espaces extérieurs (terrasses ou jardins) ainsi que de stationnements. La résidence sera conforme à la réglementation environnementale RE2020 et s'inscrira dans une approche qualitative, tant sur le plan architectural que paysager. Il y a des parkings en extérieur et en sous-sol Il s'agit d'une petite résidence à taille humaine située dans un environnement résidentiel calme, à proximité du centre du village et de la gare desservie par le Léman Express, permettant de rejoindre rapidement le bassin genevois. Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles à proximité immédiate, facilitant la vie de tous les jours. Du T2 au T4, les appartements ont été conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, terrasse ou jardin, prolongeant naturellement les pièces de vie. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPULSION

A l'entrée de la ville de Ferney, le secteur Paimboeuf poursuit l'urbanisation du centre-ville. Il forme un nouveau lien entre l'Hôtel de Ville et la Place du Jura, et offre un nouveau rapport entre le centre historique de la ville et la frontière Franco-Suisse. C'est au coeur de ce grand projet que la nouvelle résidence OGIC, IMPULSION, voit le jour et vous offre l'opportunité de devenir propriétaire de votre appartement neuf. 'Impulsion' propose de beaux appartements du studio au 5 pièces, traversants et ouvrant sur un espace extérieur généreux. Impulsion', s'inscrit dans une démarche écologique qui vise l'obtention de plusieurs labels et certifications garantissant une réalisation de grande qualité, plus respectueuse de l'environnement et plus économe en énergie. Pour atteindre cette ambition environnementale, le projet prévoit l'utilisation de matériaux biosourcés, comme le bois, pour l'élaboration de l'architecture. La résidence est raccordée à une chaufferie urbaine existante. Une attention toute particulière sera portée à la gestion paysagère des eaux pluviales par la création d'un jardin de pluie en coeur d'ilot, et à la biodiversité par une sélection rigoureuse des espèces végétales. 'Impulsion' vise une forte ambition environnementale en s'inscrivant dans une démarche de labellisation autour de nombreux labels : Le LABEL BIODIVERCITY® CONSTRUCTION qui oblige à prendre en compte la préservation de la biodiversité au sein d'un projet immobilier. La RE 2020 qui a pour objectif l'amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Mais aussi... Au dernier étage du bâtiment, un rooftop (terrasse plein ciel) offre la possibilité à tous les résidents de partager des moments conviviaux entre voisins, familles ou amis. Tous conçus pour offrir des doubles orientations, les appartements sont prolongés d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, pour disposer d'une pièce en plus à l'arrivée des beaux jours. Du studio au 5 pièces , l'ensemble des logements répondent à tous les besoins : Investisseur : sa situation exceptionnelle, à proximité immédiate de la Suisse font des appartements de la résidence un investissement* plus sûre. *Investir dans l'immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Renseignez-vous. Pour habiter : des surfaces plus spacieuses et des espaces bien définis pour les 3 pièces, 4 ou 5 pièces. Des logements évolutifs : cette évolutivité des logements se décline par des plans « libres » facilitant la fusion des logements. Elle a pour objectif de répondre à l'évolution des modes de vie et à la possibilité pour votre famille de transformer son logement dans le temps. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPUS VERDE

Le privilège d'une adresse nature à 15 min de Genève Prisée pour sa localisation stratégique aux portes de Genève, à 15 min de l'aéroport international et à 2 min des autoroutes A40 et A41, Archamps bénéficie d'une très forte demande locative dans un décor préservé à l'offre restreinte. Pleinement intégrée dans la communauté d'agglomération du Genevois, elle héberge deux plateformes technologiques, un centre de convention et une technopole reconnue pour ses centres de recherche et de formation dans des secteurs de premier plan. Idéale pour concrétiser un investissement patrimonial de choix, l'adresse vous permet également d'optimiser votre fiscalité grâce au dispositif LMNP. Coeur de village À 9 km de Genève Vues dégagées sur les montagnes Résidence intimiste Architecture traditionnelle Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Avenue de Palavas

Située au 152 avenue de Palavas, la résidence propose 38 appartements neufs du 2 au 4 pièces répartis sur deux bâtiments. Tous les logements disposent d'une terrasse ou d'un jardin, avec des configurations bi-orientées ou traversantes selon les plans. Le cœur d'îlot végétalisé conserve les pins existants. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville et de la gare Saint-Roch, la résidence offre un quotidien pratique et connecté. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.