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? Appartement T3 Lumineux de 67 m² avec Balcon / Vue dégagée

Idéal Premier Achat ou Investissement | Proche Écoles & Commodités Situé au 3e étage d'une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de type 3 fonctionnel et idéalement situé pour une vie tout à pied (écoles, collèges et commerces à proximité immédiate). Information importante : des travaux de copropriété déjà votés (17 000 à 20 000 €) resteront à la charge de l'acquéreur. Coût global de l'opération à prévoir : environ 95 000 € hors frais de notaire. Les Atouts du Logement Espace de vie : Un beau séjour lumineux offrant un agencement optimal. Coin nuit : 2 chambres confortables. Les annexes indispensables : Une cave privée en sous-sol et une place de parking (stationnement libre au sein de la résidence). Le gros + : Un projet d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) va être réalisé sur le bâtiment. Idéal pour valoriser votre patrimoine et réduire encore plus vos futures factures de chauffage. Performance Énergétique & Valorisation Future ! Classe ÉNERGIE : C (Un excellent score, qui sera encore améliorer avec rénovation globale !). Côté Copropriété & Budget Charges très faibles : Seulement ~73 € / mois (soit 876 € / an). Copropriété saine : Résidence de 201 lots, aucune procédure en cours. Une opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. Référence agence : 380

FERME A RENOVER

Une propriété rare au bord du lac des Plagnes : ancienne ferme de 225 m2 édifiée sur un magnifique terrain de 5 400 m2, dans un environnement naturel exceptionnel. ATOUT RARE : un permis de construire est déjà accordé pour la création de deux appartements en duplex d'une superficie de 92 m2 plus deux garages. Dans ce secteur préservé, où les contraintes environnementales et réglementaires sont particulièrement fortes, disposer d'un permis obtenu constitue une opportunité exceptionnelle et un avantage majeur pour concrétiser le projet. Cette bâtisse offre ainsi un potentiel unique de rénovation et de transformation, dans un cadre où la nature, le calme et la beauté du paysage sont omniprésents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

VAUBAN LITTORAL - UN APPARTEMENT D'EXCEPTION ENTRE MER, VILL

ANTIBES VAUBAN LITTORAL ¦ 3 PIECES 70M2 AVEC TERRASSE, CAVE et GARAGES Magnifique appartement 3 pièces d'angle de près de 70 m2, niché au 2? étage d'une prestigieuse résidence en cours de construction, à deux pas des plages du Fort Carré, du port Vauban et des ruelles emblématiques du Vieil Antibes ! Lumineux et parfaitement agencé, il dévoile un bel espace de vie prolongé par un balcon, deux chambres et deux boxes privatifs. Et si le véritable luxe était de créer un intérieur qui ne ressemble qu'à vous ? Ici, votre histoire commence bien avant la remise des clés. Imaginez vos espaces, choisissez vos matériaux, personnalisez vos finitions... Puis voyez votre appartement prendre vie, étape après étape, sereinement accompagné par des professionnels. VAUBAN LITTORAL UN ART DE VIVRE ENTRE MER, NATURE ET ÉLÉGANCE. Signée Bouygues Immobilier, cette réalisation haut de gamme conjugue architecture contemporaine, parc paysager entièrement piéton et prestations raffinées. Larges baies vitrées, généreux espaces extérieurs, équipements énergétiques performants et intérieurs configurables : chaque détail a été pensé pour privilégier la lumière, le confort et la qualité de vie. Une adresse rare où tout se vit à pied : plages, commerces, écoles et centre historique, avec la Méditerranée pour horizon. Un projet d'accès piéton à la plage du Fort Carré est en cours d'étude. Frais de notaire réduits ¦ Livraison prévisionnelle fin 2028. Contactez-moi pour découvrir les plans, explorer les possibilités de personnalisation et donner vie à votre projet immobilier sur la Côte d'Azur : Manuella +33665407039

Référence : 6912-MCO. - Exclusivité Terrain plat viabilisé d'une surface de 2000m2 possibilité de détacher deux terrains 1000 m Seillons-Source d'Argens

L'Office Immobilier de Seillons-Source-d'Argens vous présente, en exclusivité, ce terrain constructible de 2 000 m², idéalement situé au 335b Chemin de Vaoucrouite. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6912-MCO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Ce terrain, classé en zone Ubc du PLU, offre une opportunité rare pour la construction d'une ou deux maisons individuelles ou d'un projet résidentiel sur mesure. Situé à proximité des commodités du village et des axes routiers, il bénéficie d'un cadre paisible tout en restant accessible. Les écoles les plus proches se trouvent à moins de 5 minutes en voiture, et la gare de Brignoles est accessible en 15 minutes. L'aéroport de Toulon-Hyères est quant à lui à environ 45 minutes. Caractéristiques du terrain Ce terrain plat de 2 000 m², entièrement viabilisé, offre une grande flexibilité pour un projet sur mesure. Sa configuration permet d'envisager une division en deux lots distincts, offrant ainsi la possibilité de construire deux maisons ou de céder une partie du terrain. Idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier ou pour une famille souhaitant construire sa résidence principale ou secondaire. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 6912-MCO. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COTE D'OR (21) - CHEVIGNY SAINT SAUVEUR - Maison mitoyenne d'environ 90 m² avec terrasse couverte et sous-sol

CHEVIGNY SAINT SAUVEUR (21) - Située dans un secteur résidentiel de l'agglomération dijonnaise, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie quotidienne pratique et environnement résidentiel. Découvrez cette maison mitoyenne d'environ 90 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 278 m², offrant un agencement fonctionnel et des espaces adaptés à la vie de famille. Répartie sur deux niveaux, elle propose une organisation intérieure agréable, complétée par des espaces annexes appréciables. Au premier étage, vous découvrirez une entrée desservant un lumineux salon-séjour, une cuisineéquipée aménagée, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec dressing et d'une salle de bains. La maison dispose également d'un sous-sol, d'une chaufferie, d'une terrasse couverte propice aux moments de détente ainsi que d'un cabanon de rangement. À l'extérieur, la parcelle de 278 m² permet de profiter d'un espace privatif à aménager selon vos envies. Maison offrant un beau potentiel, à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602012214)

Terrain à vendre

Joli terrain constructible de 450 m² idéalement situé au calme d'un hameau authentique de Morzine. Cette parcelle relativement plate offre une facilité de construction rare dans le secteur tout en garantissant un ensoleillement optimal. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié à seulement 700 mètres du téléphérique des Prodains pour un accès direct et rapide au domaine skiable d'Avoriaz. La vue imprenable sur les sommets environnants et les falaises majestueuses constitue un décor naturel d'exception pour votre futur projet de chalet. C'est une opportunité rare de bâtir votre résidence à proximité immédiate des pistes tout en restant niché dans un environnement alpin préservé. Prix : 365 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Maison de charme avec jardin arboré

Située à Uzès, cette charmante maison développe environ 164 m² et se distingue par une construction traditionnelle, des volumes généreux et une atmosphère authentique. Dès l'entrée, une belle hauteur sous plafond donne immédiatement une impression d'espace et de fluidité. Le salon-séjour, chaleureux et lumineux, s'organise autour d'une cheminée, véritable point d'ancrage de la pièce de vie. Dans la continuité, l'espace se prolonge sur une véranda baignée de lumière, qui ouvre pleinement la maison sur le jardin et crée un véritable lien entre intérieur et extérieur. Deux marches plus bas, la cuisine dinatoire s'impose comme un véritable lieu de vie, convivial et fonctionnel, et se prolonge sur une terrasse exposée plein sud. Un cellier attenant, offre praticité et rangements au quotidien. La partie nuit, au rez-de-chaussée, se compose d'une suite parentale confortable, offrant une vraie indépendance et un bon niveau de confort. À l'étage, deux jolies chambres avec parquet se partagent une salle d'eau, complétées par une mezzanine ouverte, espace polyvalent pouvant accueillir bureau, coin lecture ou espace détente. L'ensemble bénéficie d'une organisation fluide et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une vie familiale qu'à une résidence secondaire. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m², entièrement clos et sécurisé par un portail automatique, compose un véritable écrin de verdure, intime et facile à vivre au quotidien. La création d'un bassin peut également y être envisagée, venant enrichir encore le potentiel paysager du lieu. Un abri ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement et des annexes appréciables. Cette maison maçonnée repose sur une base saine et solide, portée par une construction traditionnelle, et laisse la liberté d'une modernisation progressive selon les envies. Un potentiel d'agrandissement d'environ 25 m² permet d'envisager de nouveaux aménagements selon vos besoins et vos projets. Un bien sincère et équilibré, où volumes, lumière et nature s'expriment pleinement. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

L'ÉLÉGANT LONGCHAMP – Appartement T5 de 175 m2 – 13001 LONGCHAMP

LLINARES IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité : L'ÉLÉGANT LONGCHAMP. Un appartement bourgeois T5 de 175m3 aux beaux volumes, au charme préservé. Dès l'entrée, un vaste hall agrémenté d'un billard donne le ton. Il conserve les attributs de son architecture bourgeoise : parquet ancien, moulures, corniches, cheminées en marbre, portes d'époque, radiateurs en fonte ouvragée et bibliothèque. Sa triple exposition apporte une belle luminosité, avec des vues sur les jardins et le boulevard. Un ascenseur, une cave saine récemment rénovée et une chambre de bonne complètent les prestations. L'agencement permet d'aménager jusqu'à quatre chambres, pour une résidence familiale ou un projet de colocation. Le boulevard Longchamp bénéficie d'un emplacement central, à proximité du Palais Longchamp et de son parc. La circulation limitée et les voies dédiées au tramway favorisent les déplacements à pied et à vélo. Commerces, artisans et marché couvert participent à l'animation du secteur. Un logement de caractère alliant cachet de l'ancien et adresse centrale. Contact Anne Lapassat : 06 82 93 70 79 Attestation collaborateur : ADC13102026000001142 / MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : pas de procédure - Charges annuelles : 3 000 € (250 €/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 3111 €/an - Classe énergie : D et Classe climat : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur le prix de l'énergie sur les années 2021 /2022 et 2023 : entre 3490 € et 4770 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T5 de 175 m2 - 13001 LONGCHAMP

Tourrette-Levens – Maison individuelle de 75 m² avec terrain, Cadre verdoyant agréable, calme absolu, vue dégagée, belle exposition, garage, cave, à rénover

TOURRETTE-LEVENS Belle opportunité ! Succession Située sur la commune de Tourette-Levens, dans un environnement calme et verdoyant, au bout d'une impasse, cette maison individuelle de 75 m² offre un beau potentiel et un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commodités. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une vaste cuisine ouvrant sur un balcon, de deux chambres avec placards et balcons à l'étage, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Pour profiter pleinement des extérieurs, vous bénéficierez d'une belle et vaste terrasse attenante au jardin ainsi que d'un grand garage accessible directement depuis la rue, apportant un véritable confort au quotidien. Son agencement fonctionnel conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Deux caves de plain-pied peuvent notamment être aménagées afin de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Vous profiterez d'un environnement paisible, sans vis-à-vis direct, tout en restant proche des principaux axes de circulation. Cette maison séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, de nature et d'un fort potentiel d'évolution. Une rénovation complète est à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement cette maison selon vos goûts Renseignements uniquement par téléphone au : 06 19 80 23 74 Honoraires d'agence de 5 % TTC du prix de vente à la charge du vendeur

NICE – RIQUIER | 3 PIÈCES DE 70 M² À RÉNOVER – FORT POTENTIEL

NICE – RIQUIER | 3 PIÈCES DE 70 M² À RÉNOVER – FORT POTENTIEL Situé dans le quartier recherché de Bas-Riquier, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant de 70 m², situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble niçois avec ascenseur, dont la façade et les parties communes ont été rénovées. Bénéficiant d'une double exposition Sud-Est et Nord-Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour qui donne sur un balcon, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux placards intégrés offrant de précieux espaces de rangement. Actuellement réunis en un seul appartement de trois pièces, les deux lots offrent une opportunité rare grâce à leur configuration modulable : ils peuvent être conservés en l'état pour créer un agréable appartement familial, ou séparés afin d'aménager deux logements distincts, selon votre projet. Entièrement à rénover, ce bien représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.

MAISON 4 CHAMBRES 155M² HABITABLE 800M² DE TERRAIN

À proximité immédiate du centre du village de Saint-Paul-le-Jeune, jolie villa offrant une configuration idéale pour accueillir famille, invités ou projet locatif. Au rez-de-chaussée, un petit appartement indépendant comprenant un salon avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, parfait pour recevoir ou générer un revenu complémentaire. À l'étage, la maison principale propose deux chambres, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une vaste terrasse couverte permettant de profiter des beaux jours en toute saison. Le jardin attenant, d'environ 800 m², est entièrement préservé de toute nuisance et offre un cadre naturel agréable, avec accès direct aux promenades à pied. Garage. Environnement calme, recherché et proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref:26071282

Maison dans village -- 5 chambres, terrasse et jardin

Située dans une village proche de Saint Georges d'Orques, cette maison des années 80, édifiée sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un aménagement fonctionnel, sans perte d'espace. La vie s'organise principalement au premier niveau, qui accueille un agréable salon bénéficiant d'une jolie vue sur l'église et le village. Une terrasse située à l'arrière de la maison, prolonge agréablement les espaces de vie et offre un cadre extérieur appréciable. La maison dispose de cinq chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes. De nombreux rangements viennent compléter cet ensemble, pensé pour optimiser chaque espace. Un véritable atout : son potentiel professionnel ou locatif. Le rez-de-chaussée permet d'envisager l'aménagement de deux pièces avec une entrée indépendante, idéal pour l'installation d'une profession libérale, la création d'un espace de travail séparé ou encore un projet de location. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour un acquéreur souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle, dans un environnement de village agréable et proche de Montpellier. Inter agence

MAISON NEUVE

Isabelle DURAND pour Villas & Maisons l'agence vous propose votre projet neuf à la carte ! Arès centre, proximité de toutes commodités et bassin, sur une parcelle individuelle d'environ 410m2. Exemple de construction : 105m2 au total avec tout confort en plain-pied comprenant entrée placard, espace de vie-cuisine US, cellier, suite propriétaire, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Finitions briquettes .. Orientation Sud Terrasse couverte et jardin autour. Parking Vente en état futur d'achèvement PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 620.000€ Honoraires d'agence charge vendeur Enregistrement notarié réduit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement sur le bien et le marché au 06 45 84 35 92 : Isabelle DURAND (E.I agent commercial n°524 948 569 Rsac BX) ou VILLAS & MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M