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Mots-clés : projet

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés projet. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

MENTON650 000 €

Appartement à vendre projet - 3 pièces - 66 m²

Le Mondial trois-pièces de 66,50 m² au cinquième et avant-dernier étage, emplacement unique

Au cinquième et avant-dernier étage de la résidence Le Mondial, appartement 3 pièces de 66,50 m² comprenant un séjour avec cuisine de 30,75 m², deux chambres de 13,65 m² et 10,25 m², deux salles d'eau et un WC séparé. Grand balcon de 22,80 m². Le projet, conforme à la norme RE2020, prévoit une isolation performante, des équipements modernes et des espaces communs de qualité. La vue est l'un des atouts majeurs de l'appartement : un panorama entièrement dégagé sur la ville et les collines, lumineux et aéré, qui valorise chaque espace. Emplacement unique, à proximité immédiate de la mer, des services et du Casino, dans un environnement central mais préservé. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

Réf : 87109565

Cap Riviera Homes

ROYAN931 500 €

Maison à vendre projet - 15 pièces - 615 m²

Maison de Maître, étang, parc et dépendances

De la lumière, de vastes volumes, une ambiance... Voici l'esquisse de cette spacieuse propriété de plus de 600m2 située au coeur d'un écrin naturel non loin des stations balnéaires de ROYAN et SAINT GEORGES DE DIDONNE. Entre plénitude et esprit Boheme Chic, cette maison de Maître du XIXème à l'architecture respectée s'impose dans la confidentialité de son parc arboré. Proposant trois appartements d'amis ainsi qu'une vaste salle de réception, celle-ci aura par le passé fait l'objet de plusieurs reportages et Unes des magasines de décoration les plus renommés. La chaleur de l'été nous offre une vie dedans / dehors, alternée entre l'étang aux plages de sable fin et les patios aux différentes atmosphères. L'hiver, son visage change, tel une demeure familiale réconfortante, proposant la chaleur des multiples foyers des cheminées, et captant les éclaircies au travers des vastes baies et larges fenêtres parfaitement orientées. Pour accueillir un atelier d'artiste, une activité de gîte ou de réceptions, en famille ou entourés d'amis, tout s'y prête, une maison que l'on ne peut décrire dans la simplicité d'un texte mais dont on s'imprègne à chaque porte que l'on pousse au fil de la visite... Plus de renseignements, plus de détails, contactez votre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.

Réf : BA4027

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

JUAN-LES-PINS249 000 €

Appartement à vendre projet - 3 pièces - 65 m²

À VENDRE – Appartement T3 lumineux proche Juan-les-Pins

Situé à proximité immédiate de Juan-les-Pins, des plages et de tous les commerces, cet appartement T3 de 65 m² offre un cadre de vie idéal entre mer et commodités. Composition : Grand séjour lumineux 2 chambres Cuisine à moderniser Salle de bains à moderniser Atouts : Double vitrage Climatisation dans le salon Possibilité de garage en supplément Appartement plein de potentiel, parfait pour un projet de modernisation personnalisée. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif sur la Côte d'Azur. Bien soumis au statut de la co-propriété. Charges annuelles: 1800€ Aucune procédure en cours. DPE: D Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 87222239

Tanit Immobilier

LE LAVANDOU1 995 000 €

Maison à vendre projet - 8 pièces - 303 m²

SAINT-CLAIR Propriété de charme, plage à pied. À seulement quelques minutes à pied de la plage de Saint-Clair, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lavandou, cette propriété de caractère développe plus de 300 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain paysagé de 2 815 m². Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduit par ses volumes généreux, ses vastes terrasses exposées plein Sud, sa piscine de 10 x 4 m et son atmosphère élégante propice à la détente comme aux réceptions entre famille et amis. La maison offre de nombreuses chambres, plusieurs espaces de vie, un appartement indépendant pour recevoir vos invités et de multiples dépendances. De beaux matériaux traditionnel souligne son charme authentique. Rare à une telle proximité de la plage, cette propriété bénéficie également d'un fort potentiel d'évolution grâce à son vaste terrain situé en zone UD, permettant d'envisager de nouveaux projets sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une adresse confidentielle pour les amoureux de la Côte d'Azur en quête d'espace, de charme et d'un art de vivre privilégié entre mer et nature. Informations et visites avec votre agence immobilière Century 21 Net Immo Agency à LE LAVANDOU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5520.0 € et 7520.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Yvain PALLOT EI, agent commercial (RSAC 411752348)

Réf : 1288

Century21 Net-immo agency

GRASSE4 590 000 €

Maison à vendre projet - 10 pièces - 430 m²

Grasse, vaste propriété familiale avec deux maisons, piscine à débordement et vue mer

Sur les collines de Grasse, cette propriété de plus de 3,4 hectares offre un cadre particulièrement adapté à ceux qui recherchent espace, indépendance et nature sur la Côte d'Azur. Son environnement bénéficie de vues dégagées qui s'étendent jusqu'au massif de l'Estérel et à la Méditerranée. Le domaine s'organise autour de deux habitations distinctes, une configuration qui permet de recevoir famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. Rénovée, la maison principale développe environ 300 m². Les charpentes apparentes donnent du caractère aux espaces intérieurs tandis que la cuisine ouverte avec plans de travail en granit participe à une organisation conviviale. La maison comprend cinq chambres, dont quatre disposent de leur propre salle d'eau. Un bureau à l'étage et une buanderie viennent compléter les espaces de la résidence principale. La seconde habitation est une maison d'amis indépendante d'environ 140 m². Disposant de sa propre cuisine, d'un salon avec deux cheminées et de plusieurs chambres, elle offre un véritable espace de vie autonome au sein de la propriété. Un volume supplémentaire d'environ 50 m² reste à aménager, laissant la possibilité d'en définir l'usage en fonction des besoins des futurs occupants et de la faisabilité du projet envisagé. Les espaces extérieurs participent pleinement à l'identité du domaine. Une piscine à débordement permet de profiter des perspectives sur les collines, tandis que plusieurs terrasses accueillent les repas et les moments de détente en plein air. Oliviers et arbres fruitiers ponctuent le terrain. Un potager clôturé et un terrain de pétanque complètent cet environnement qui conserve l'atmosphère d'une grande maison de famille en Provence. La climatisation centralisée et la domotique apportent un confort contemporain, tandis qu'un double garage et de nombreux stationnements facilitent l'accueil de plusieurs véhicules. Grasse et ses collines offrent un environnement recherché pour les propriétés disposant de grands terrains et de perspectives ouvertes sur les paysages de l'arrière pays et de la Côte d'Azur. Ici, l'étendue du domaine et la présence de deux maisons permettent d'envisager différents rythmes de vie, entre résidence principale, maison familiale et séjours prolongés dans le Sud de la France. Présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, cette propriété à Grasse associe plus de 3,4 hectares de terrain, environ 300 m² pour la maison principale, une maison d'amis d'environ 140 m², une piscine à débordement et des vues jusqu'à l'Estérel et la mer.

Réf : CA15-401

COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

CIBOURE360 000 €

Appartement à vendre projet - 4 pièces - 91 m²

Appartement à vendre Ciboure

Ciboure centre — T4 de 91 m² en dernier étage avec terrasse et vue dégagée Emplacement privilégié au coeur de Ciboure, à deux pas des commerces et des commodités à pied. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété recherchée, cet appartement traversant de 91 m² offre un beau potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation complète. Les atouts du bien : Dernier étage avec ascenseur, garantissant calme et luminosité Belle terrasse profitant d'une vue dégagée Configuration traversante offrant une double exposition Chauffage individuel au gaz de ville Volume généreux permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies (3 chambres possibles, grand espace de vie ouvert) Idéal pour une résidence principale sur mesure ou un projet patrimonial au Pays Basque. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 2376-ARTISIMMO64

ARTIS IMMOBILIER

NICE1 049 000 €

Commerce à vendre projet - 9 pièces - 185 m²

NICE MUSICIENS «AMANDA» 185 m²

NICE MUSICIENS – BERLIOZ : EXCLUSIVITÉ – «AMANDA», 185 M² DE POSSIBILITÉS ! Et si vous pouviez réunir emplacement, standing, calme et polyvalence dans un seul et même lieu ? Bienvenue chez « AMANDA », un superbe espace de 185 m², entièrement rénové, à usage professionnel ou d'habitation, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de très bon standing, doté d'un magnifique hall d'entrée et d'une gardienne particulièrement appréciée. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE NICE Situé dans le quartier résidentiel et recherché des Musiciens, « AMANDA » bénéficie d'un environnement tranquille, facilement accessible à pied, en tramway, en bus ou en train. Les nombreux parkings publics à proximité sont un véritable atout pour votre clientèle. 185 M², UNE TERRASSE ET UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS ! Actuellement aménagé en 8 bureaux, cet espace s'organise en fer à cheval autour d'une trés grande terrasse, en jouissance privative et exclusive, très rare à Nice en centre ville ! Entièrement rénové, « AMANDA » offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, des bureaux lumineux, climatisés et parfaitement au calme, puisque toutes les pièces donnent sur l'arrière de l'immeuble. Sa magnifique salle d'attente en rotonde apporte une touche d'élégance supplémentaire. UN LIEU QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS, ET NON L'INVERSE ! Cabinet médical ou paramédical, centre de soins, médecine esthétique, cabinet dentaire, avocats, notaires, experts-comptables, syndics, agents immobiliers, assureurs ou regroupement de professions libérales : les possibilités sont nombreuses ! Autre atout de taille : ses deux entrées indépendantes permettent également d'envisager une séparation en deux espaces distincts, voire d'associer activité professionnelle et habitation. Enfin, sa terrasse privative offre un espace extérieur privilégié, à aménager selon vos envies. Vous l'aurez compris, « AMANDA » n'est pas simplement un local de 185 m². C'est un lieu aux multiples facettes, capable de s'adapter à vos ambitions. Alors, bureaux, cabinet médical, professions libérales, habitation ou projet mixte ? Le potentiel est là. À vous d'imaginer la suite ! DPE non applicable - Copropriété de 40 lots principaux - Charges mensuelles 431€ - Taxe foncière 3872 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : AM520-AMANDA

L'agence M

CANNES285 000 €

Appartement à vendre projet - 2 pièces - 43 m²

Cannes Picaud – 2 pièces avec jardin au calme, plages à pied

À Cannes, dans le très agréable secteur de Picaud, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin idéalement situé à seulement 6 minutes à pied des plages et environ 20 minutes à pied du Palais des Festivals. Au fond d'une impasse, au sein d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un calme absolu, ce bien offre un cadre de vie rare à proximité immédiate de toutes les commodités et du bord de mer. Traversant et exposé Est, cet appartement de 43,86 m² s'ouvre sur une terrasse et un jardin représentant au total 28,91 m² d'espace extérieur, idéal pour profiter pleinement du climat Cannois sans aucun vis à vis. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Quelques travaux de finition sont à prévoir et permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Afin de vous aider à vous projeter, nous avons imaginé un projet d'aménagement virtuel mettant en lumière les volumes, la luminosité et les nombreuses possibilités de personnalisation de l'appartement. Une cave complète ce bien. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles au sein de la copropriété. Les charges sont de 146.80 euros par mois comprenant l'eau froide au compteur, le chauffage et les parties communes. La taxe foncière est de 812 euros Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 900 €. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1028.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Théo PETROSINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours d'immatriculation

Réf : VA5541-BOURGEOISIMMO06

BOURGEOIS IMMOBILIER

MARSEILLE 8EME420 000 €

Appartement à vendre projet - 3 pièces - 86 m²

LE DUO - Lot de 2 Appartements T2 - 86m2 - Terrasse - Garage - 13008

Llinares Immobilier vous présente : LE DUO. Au cœur du très recherché 8ème arrondissement de Marseille, découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux appartements T2 vendus conjointement, pour une superficie totale de 86m². Situés au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ces deux biens entièrement rénovés, climatisés et en excellent état se distinguent par leurs belles prestations et leur polyvalence. Ils se prêtent aussi bien à un projet familial qu'à une résidence principale avec logement indépendant ou à un investissement patrimonial. Le premier de 56m² se distingue par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Il comprend un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, le tout prolongé par un agréable balcon. Côté nuit, vous trouverez une une véritable suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau. Anciennement configuré en T3, ce logement offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Le second de 30m² présente un agencement optimisé et une belle luminosité avec un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre avec placard intégré donnant directement accès à une jolie terrasse suivie d'une salle d'eau contemporaine. Rénovés et sans travaux à prévoir, ils profitent d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, ainsi qu'à quelques minutes du bord de mer et des plages. Idéal pour un projet de vie ou un investissement patrimonial. - Contact Raphaele SALLIN 0771034354 Attestation collaborateur ADC13102026000001127 RCP 260629232897 - Copropriété : 19 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 752 €/an (146 €/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 814 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et A classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 470 € et et 670 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 2 T2 de 86m2 - Terrasse - Garage - 13008 Marseille

Réf : 5316

Llinares Marseille 8e

ABZAC38 000 €

Maison à vendre projet - - 139 m²

Grange en pierre à rénover à Abzac – Fort potentiel et accès autoroute rapide

Située sur la commune d'Abzac, cette authentique grange en pierre offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou de réhabilitation. Implantée dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'autoroute à moins de 5 minutes. Les commodités essentielles (commerces, écoles, services et transports) sont facilement accessibles, permettant de profiter d'un cadre de vie pratique au quotidien. Cette bâtisse de caractère, avec ses murs en pierre apparente et ses beaux volumes, permet d'envisager un aménagement sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités de transformation selon vos envies : habitation familiale, loft atypique ou projet d'investissement. Une opportunité rare sur le secteur d'Abzac pour les amateurs de biens authentiques à fort potentiel.

Réf : 87011765

Arthurimmo.com Agence de Coutras

LES GETS1 160 000 €

Maison à vendre projet - 7 pièces - 330 m²

CHALET AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE

Une opportunité rare aux Gets : un chalet existant, un terrain de 1 255 m2 et un projet de reconstruction déjà autorisé. Niché dans un écrin de verdure préservé, sur le coteau Sud des Gets, ce chalet bénéficie d'une position dominante exceptionnelle, offrant une vue panoramique à 180o, totalement dégagée, sur le village des Gets, le domaine skiable et les sommets environnants. Son principal atout réside dans son permis de construire accepté et purgé de tout recours, permettant un agrandissement pour un nouveau chalet d'environ 330 m2 sur une belle parcelle de 1 255 m2. Facilement accessible, la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, ainsi que d'une exposition plein Sud offrant un bel ensoleillement. Un arrêt de navette gratuite situé à seulement 100 mètres permet de rejoindre facilement le centre des Gets et les pistes de ski. Un bien rare offrant la possibilité de concrétiser un projet de chalet d'exception, dans un cadre privilégié, avec un permis de construire déjà obtenu et purgé de tout recours.

Réf : LG1692

AGENCE IMMO'SELECT

UZÈS695 000 €

Maison à vendre projet - 10 pièces - 230 m²

Maison familiale avec 5 chambres et un loft indépendant, Uzè

Uzès à PIEDS Seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale des années 1970 entièrement rénovée en 2022 développe environ 230 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 576 m2. La maison principale offre aujourd'hui une configuration idéale pour une famille, avec 5 chambres, dont 2 suites à l'étage, alliant confort, volumes et intimité. Rez-de-chaussée : vaste espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin et les terrasses, 3 chambres, salles d'eau, circulation fluide et fonctionnelle. Étage : 2 suites parentales, chacune avec sa salle d'eau, offrant un espace nuit indépendant et confortable. un loft indépendant à fort rendement locatif Un véritable atout : un loft indépendant à fort rendement locatif Un loft indépendant d'environ 68 m2, pièce de vie avec mezzanine, 2 chambres, son jardin privatif et sa piscine, est actuellement exploité en location saisonnière avec un excellent rendement. Idéal pour : un revenu complémentaire, accueillir famille et amis, ou un usage professionnel indépendant. Les plus : Uzès accessible à pied Maison rénovée récemment (2022) 5 chambres dont 2 suites Loft séparé rentable. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces de détente, d'un jardin paysager et de prestations de qualité, dans une atmosphère paisible à deux pas de la ville. Terrain de 1 576 m2 Environnement calme et recherché Cette propriété rare s'adapte parfaitement à une vie de famille, tout en offrant une opportunité locative immédiate, dans l'un des secteurs les plus prisés du Gard. Vous pourrez facilement l'adapter à vos besoins et à vos projets ! Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien Nimois , la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Blauzac, Serviers-et-Labaume, La Bruguière, Vers Pont du Gard , Collias, Remoulins. Saint-Geniès-de-Malgoirès, Calvisson, Clarensac, Poulx, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

Réf : 08523

Sinfonia / Transaction sud immobilier

CASTELNAU-LE-LEZ1 160 000 €

Maison à vendre projet - 6 pièces - 166 m²

CASTELNAU-LE-LEZ : Une propriété confidentielle dans un écrin de verdure

À l'abri des regards, entre nature et élégance, découvrez un lieu de vie rare, où calme, espace et sérénité prennent tout leur sens. Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, à la lisière d'un bois, cette belle villa individuelle de 166 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 573 m², offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle ouverture sur l'extérieur. Le double séjour et la salle à manger, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, invitent naturellement à profiter du jardin et de ses différentes perspectives. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur l'espace de vie, se prolonge par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle. Pensé pour offrir confort et intimité à chacun, le rez-de-chaussée accueille deux grandes chambres avec placards ainsi qu'une agréable suite parentale disposant de son dressing et d'une spacieuse salle d'eau agrémentée de nombreux rangements. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, une quatrième chambre aménagée en véritable suite indépendante dispose de sa propre salle d'eau, d'un dressing, d'espaces de rangement et de toilettes séparées. Un espace idéal pour préserver l'intimité de chacun ou recevoir ses proches en toute tranquillité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, généreusement arboré et verdoyant, compose un véritable cocon de nature, sans vis-à-vis. Au coeur de cet environnement préservé, une piscine à débordement de 10 × 4,50 m s'accompagne de vastes terrasses, propices aux bains de soleil, aux déjeuners en famille et aux longues soirées d'été. Ici, chaque espace invite à ralentir et à savourer pleinement les beaux jours. La propriété réserve également de belles surprises avec un vaste sous-sol d'environ 170 m², accueillant un grand garage, une buanderie et un espace actuellement aménagé en atelier. Un volume particulièrement appréciable offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Enfin, véritable atout supplémentaire, un studio de 43 m² vient enrichir les possibilités offertes par cette propriété. Accueillir un parent, recevoir des amis, offrir son indépendance à un jeune adulte ou envisager un espace dédié à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires : autant de projets qui pourront trouver leur place ici. Une propriété singulière, où la nature s'invite au quotidien, où chaque membre de la famille peut trouver son espace, et où l'on profite du privilège de vivre au calme, sans renoncer à la proximité de la ville. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf : 307

Prestige Immo Neuf

MARSEILLE 12EME890 000 €

Maison à vendre projet - 7 pièces - 350 m²

LES SECRÈTES - Deux maisons (T5 de 165m² et T2 de 50m²) - Sous-sol de 95m² - Garage de 25m² - Terrain de 710m² - 13012

Llinares Immobilier vous présente : LES SECRÈTES. Dans l'un des secteurs recherchés du 12ème arrondissement de Marseille, cette charmante propriété double habitation composée d une maison de 200m2 et d une habitation indépendante de 50m2 louée se situe au calme, en bout d'impasse et à l'abri des regards. Dès l'arrivée, la maison dévoile une atmosphère intimiste. Implantée sur une parcelle généreusement arborée, elle profite d'un cadre verdoyant et d'une architecture singulière. La villa principale de 165m² s'organise autour de belles pièces de vie. Le double salon-séjour avec cheminée offre un cadre chaleureux et s'ouvre sur une vaste terrasse surplombant les arbres fruitiers qui entourent la maison. La cuisine indépendante, baignée de lumière, se prolonge par une véranda tournée vers le jardin. Le niveau principal comprend également trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. À l'étage, un bureau et des combles aménagés peuvent être adaptés selon les besoins : chambre supplémentaire, télétravail, salle de loisirs ou rangement. Elle dispose également d'un garage avec sous-sol total et belle hauteur sous plafond et peut accueillir un atelier, du stockage ou tout autre projet. À l'extérieur, deux dépendances renforcent l'intérêt des lieux. La première, d'environ 20m², bénéficie de belles ouvertures et peut être aménagée en salle de sport, atelier ou pièce de loisirs. La seconde, véritable maison T2 d'environ 50m², totalement indépendante et prolongée par un jardin privatif, est en parfait état. Elle se compose d'une pièce de vie ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Elle pourra accueillir des proches ou être destinée à un projet locatif. Le rendement locatif actuel s'élève à 14 000€ hors charges. Le terrain, arboré et préservé des regards, est également piscinable. Une demeure de caractère aux multiples dépendances et aux belles possibilités d'évolution, idéalement située et à proximité immédiate de toutes les commodités. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3854€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 3700€ à 5060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13012 - Deux maisons (T5 de 165m² et T2 de 50m²) - Sous-sol de 95m² - Garage de 25m² - Terrain de 710m² - 13012 MARSEILLE

Réf : 5275

Llinares Marseille 8e

BAYONNEImmobilier neuf

Appartement à vendre projet - 3 pièces - 70 m²

Appartement T3 neuf livraison immédiate !

BAYONNE – SUPERBE T3 NEUF DE 70 M² AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIFDevenez propriétaire à Bayonne dans une résidence neuve alliant élégance, confort et qualité de vie !Découvrez LEÏKORA, une résidence intimiste de seulement 29 appartements, à l'architecture soignée, pensée pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Laissez-vous séduire par ce bel appartement 3 pièces d'environ 70 m², aux volumes généreux et aux espaces de vie fonctionnels. Conçu pour privilégier le confort et la luminosité naturelle, il offre un environnement idéal pour votre résidence principale ou votre projet immobilier.Les atouts de votre futur appartement :Une belle surface habitable d'environ 70 m²Un appartement 3 pièces aux volumes confortablesDes espaces de vie lumineux et fonctionnelsUn extérieur privatif pour profiter des beaux joursDes matériaux et finitions soigneusement sélectionnésUne résidence neuve répondant à la réglementation environnementale RE2020BAYONNE, UNE ADRESSE RECHERCHÉE AU CŒUR DU PAYS BASQUEProfitez du charme de Bayonne, de son art de vivre et de son environnement privilégié entre océan Atlantique et Pays basque.Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement neuf à Bayonne !Contactez dès maintenant ACHETERduNEUF pour obtenir les plans, connaître les disponibilités et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier.

Réf : 46429

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