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Nice ouest Saint Antoine de Ginestière 4 PIÈCES / REZ DE JARDIN / CALME / PISCINE / SUD. À la recherche d'un bien d'exception sur Saint Antoine de Ginestière? Nous vous proposons cet appartement de 4 pièces de 91 m², situé au rez-de-jardin d'un immeuble de standing. Exposé sud, ce bien est doté d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un séjour, et d'une belle terrasse et jardin de 70 m². Il compte 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau . 1 salle de douche supplémentaire et un WC indépendant. L'immeuble de cinq étages est sécurisé et dispose d'un ascenseur, d'un gardien, d'une magnifique piscine au milieu d'une pinède, d'un terrain de pétanque et d'un jardin pour enfants . Pour plus de commodités, une cave est incluse avec l'appartement. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol. Proche des écoles et commodités, c'est un bien rare qui représente un vrai coup de coeur en termes de localisation et de prestations. Contactez-nous sans tarder. Ce bien vous est proposé par l'agence Cot'ouest immobilier promenade au 04 92 09 77 20

Nice, Victor Hugo, 3 pièces balcon, un écrin de 87 m2, rare

NICE/ VICTOR HUGO : Au cœur du quartier le plus prisé de Nice, découvrez ce superbe 3 pièces d'exception niché dans une résidence de standing avec gardien. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, il dévoile une pièce de vie de plus de 40m', où séjour et cuisine américaine haut de gamme s'ouvrent avec élégance. L'intimité est préservée avec deux suites parentales. Prestations modernes, matériaux nobles et rénovation 2026 irréprochable. Un balcon de 3m2 exposé Ouest et une cave viennent parfaire ce bien.. Proche du tram et des commerces de proximités. Possibilité de louer un stationnement proche de la résidence. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur Un écrin de calme à quelques pas de la Promenade des Anglais , Route de Bellet À seulement 10 minutes à pied des commerces et de la mythique Promenade des Anglais, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin, niché au calme d'une résidence sécurisée sans ascenseur . Entièrement pensé pour offrir confort et douceur de vivre, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie avec climatisation réversible, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et rangements. Le véritable atout : une superbe terrasse de 16m2 exposée ouest, au calme et tournée vers les jardins de la résidence. Un espace rare et privilégié, suffisamment généreux pour recevoir confortablement plusieurs convives autour d'une belle table. Le séjour bénéficie également d'un lit escamotable, offrant un véritable couchage sans compromettre l'élégance de l'espace. Une place de parking privative en supplément et couverte complète ce bien. Un lieu de vie plein de charme, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Une adresse à découvrir et surtout à venir ressentir. Bien proposé par Gilles CAPIOMONT EI, agent commercial (RSAC 523027175)

PARIS 13 - MAISON BLANCHE

Votre agence FREDELION vous propose en exclusivité, dans un environnement résidentiel recherché du 13e arrondissement de Paris, ce bel appartement familial de 4 pièces comprenant trois chambres, situé au 3e étage d'un immeuble de 6 étages. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement à la distribution particulièrement fonctionnelle, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et les espaces nuit. Ses nombreuses ouvertures lui apportent une belle luminosité naturelle et permettent de profiter de perspectives agréables sur les immeubles environnants et la végétation du quartier. Le séjour, aux proportions confortables, constitue un espace de vie chaleureux et facile à aménager. Son parquet aux tonalités bois apporte du caractère à la pièce, tandis que ses grandes fenêtres favorisent la lumière naturelle. Il offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un salon convivial et accueillant. La cuisine, indépendante et aménagée, bénéficie d'une ouverture sur l'extérieur qui lui procure une agréable luminosité. Elle dispose d'espaces de rangement et d'un agencement pratique pour un usage quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres distinctes, permettant d'accueillir une famille, d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou encore un bureau pour le télétravail. Les chambres profitent de fenêtres apportant une lumière naturelle appréciable, certaines offrant une vue sur les arbres et l'environnement résidentiel. L'appartement comprend également une salle de bains avec baignoire et fenêtre, des toilettes indépendantes, un dégagement desservant les différentes pièces ainsi que plusieurs espaces de rangement intégrés. Sa distribution, avec un séjour indépendant, une cuisine séparée et trois véritables chambres, répond parfaitement aux attentes des acquéreurs recherchant un appartement familial pratique et confortable au quotidien. Situé dans le quartier de la Colonie, à proximité de la Butte-aux-Cailles, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, associant tranquillité résidentielle et dynamisme de quartier. Vous apprécierez la proximité des commerces du quotidien, des boulangeries, supermarchés, restaurants, cafés et services, ainsi que des établissements scolaires et équipements de proximité. Les rues commerçantes et les nombreuses adresses de la Butte-aux-Cailles contribuent à l'atmosphère conviviale et authentique de ce secteur parisien. Les espaces verts du quartier, notamment le parc de Choisy et les promenades environnantes, offrent également de belles possibilités de détente en famille. Le quartier bénéficie par ailleurs d'une excellente desserte en transports en commun, avec les stations de métro Tolbiac (ligne 7), Maison-Blanche (lignes 7 et 14) et Corvisart (ligne 6) accessibles dans le secteur. Le tramway T3a, à la station Poterne des Peupliers, ainsi que plusieurs lignes de bus complètent cette offre de transports et facilitent les déplacements dans Paris et sa proche périphérie. Cette accessibilité, associée à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, constitue un véritable atout pour une vie de famille confortable. Avec ses quatre pièces, ses trois chambres, sa distribution fonctionnelle, sa belle luminosité et ses vues agréables sur l'environnement urbain et arboré, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant disposer d'espaces supplémentaires pour le télétravail. Une belle opportunité dans un quartier apprécié du 13e arrondissement, alliant vie de quartier, commodités et accessibilité. Contactez votre agence FREDELION Butte-aux-Cailles pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Nice – Le Port – Appartement 2 pièces d'angle, aperçu port

// Nice - Le Port // Situé dans le très recherché quartier du Port à Nice, cet appartement d'angle de 50 m², au sein d'un immeuble typiquement niçois, bénéficie d'une belle luminosité et d'un agréable aperçu sur le port. À deux pas des commerces, des restaurants et des transports, il profite d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du Vieux-Nice, des plages et de la Promenade des Anglais. Un beau potentiel pour un projet sur mesure ! Actuellement configuré en 2 pièces, cet appartement offre de belles possibilités d'aménagement, avec un projet de transformation en 3 pièces, comme illustré par les photos de projection. Une nouvelle configuration qui permettrait d'optimiser les volumes et de créer un intérieur moderne, fonctionnel et adapté aux modes de vie actuels. Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser selon vos envies, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial, ce bien offre l'opportunité de concevoir un espace de vie à votre image, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Son potentiel d'aménagement constitue également un atout pour un projet d'investissement, avec la possibilité d'optimiser l'usage des espaces et d'envisager une rentabilité locative adaptée à votre stratégie, sous réserve de faisabilité des travaux. Un emplacement recherché, un aperçu sur le port et un potentiel de valorisation à découvrir. Une opportunité rare pour donner vie à votre projet immobilier au cœur de Nice ! Bien soumis au statut de la copropriété Charges de copropriété : 63.19 € / mois Taxe foncière : 904 € Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien suivant :

Nice, Carré d'Or, studio au calme à quelques pas de la mer

NICE / CARRÉ D'OR : Idéalement situé au cœur du très recherché Carré d'Or, à quelques pas de la Promenade des Anglais et des plages, découvrez ce charmant studio situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au 2e étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, avec une exposition côté jardin. Entièrement climatisé, le studio a été pensé pour offrir un cadre confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec espace nuit, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie niçoise à pied : la mer et la Promenade des Anglais sont accessibles en quelques instants, tandis que les commerces, restaurants et boutiques. Un bien déjà exploité en location courte durée depuis plusieurs années. Cette caractéristique en fait un bien particulièrement adapté à un acquéreur recherchant à la fois un pied-à-terre sur la Côte d'Azur et un bien pouvant s'inscrire dans un projet d'investissement locatif. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa provençale avec vue mer panoramique et terrasse

Au cœur de Saint Aygulf sur le littoral, cette villa d'environ 180 m2 offre 4 pièces dont 3 chambres et 3 salles de bains + un studio indépendant. Elle s'ouvre sur une très belle vue mer et un panorama dégagé, sublimés par une terrasse exceptionnelle de 200 m². Dès l'entrée, l'atmosphère est celle d'une résidence lumineuse, pensée pour profiter au maximum des espaces intérieurs et extérieurs. La piscine à débordement invite à des moments de détente privilégiés au sein d'un jardin soigné, débordant de fleurs et d'essences méditerranéennes. Un balcon exposé plein sud et un vaste sous-sol total offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rangement complètent ce bien. Une adresse rare à Fréjus, où l'espace, la vue et les extérieurs grandioses composent un art de vivre résolument haut de gamme. Une opportunité précieuse pour qui recherche une propriété de caractère, entre élégance et horizon marin. Diagnostic Performance Energétique : D - 170 Emission de Gaz à Effet de Serre : D - 37 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3510 € - 4820 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr À Fréjus, au cœur d'un secteur résidentiel recherché entre mer et collines, l'adresse séduira une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre azuréen : résidences élégantes, atmosphère paisible et accès rapide aux pôles balnéaires et culturels de la Côte d'Azur. Le quotidien y est remarquablement fluide : le centre de Fréjus et ses commerces se rejoignent en env. 10 min en voiture, tandis que la gare de Fréjus est à env. 12 min. Les plages de Fréjus/Saint?Raphaël sont accessibles en env. 15 min en voiture. Pour vos déplacements longue distance, l'aéroport de Nice Côte d'Azur se situe à env. 55 min en voiture (selon trafic), et Cannes à env. 45 min. Les loisirs s'organisent au gré des envies : golf et ports de plaisance à proximité, sorties en mer, restaurants de bord de mer, marchés provençaux, sans oublier les promenades dans le Massif de l'Estérel, idéal pour randonnée et VTT. Les amateurs de patrimoine apprécieront le cœur historique de Fréjus et ses vestiges romains, parfaits pour des escapades culturelles.

NICE HYPER CENTRE / COULÉE VERTE, SUPERBE STUDIO RÉNOVÉ, VUE DÉGAGÉE Situé en plein cœur de Nice, à proximité immédiate de la Coulée Verte, au sein d'un élégant immeuble bourgeois sécurisé datant de 1855, découvrez ce superbe studio de 28 m² entièrement rénové, situé au 2ème étage avec ascenseur et bénéficiant d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un petit extérieur, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Le bien bénéficie de très belles prestations, d'une rénovation soignée et d'une excellente distribution. Sa situation est particulièrement recherchée, à quelques minutes à pied de la Place Masséna, du Vieux-Nice, de l'Opéra, de la Promenade des Anglais et des plages, ainsi que de l'ensemble des commerces, commodités et transports. Atout supplémentaire : la location saisonnière de type Airbnb est autorisée dans l'immeuble. DPE: C Copropriété de 112 lots.

Bécon - Appartement 3 pièces avec balcon - Vue panoramique sur

Situé au 15? étage d'une résidence de standing idéalement implantée à l'entrée du Pont de Levallois, cet élégant appartement traversant de 114,47m² offre un panorama absolument exceptionnel sur Paris, la Seine et La Défense. Grâce à sa double exposition et à ses larges baies vitrées, chaque pièce profite d'une luminosité remarquable et d'une vue totalement dégagée. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour de 43,84m², véritable cœur de l'appartement, s'ouvre sur un premier balcon orienté plein sud, offrant un spectacle permanent sur les monuments parisiens et les berges de Seine. Les grandes ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie et procurent une sensation d'espace particulièrement agréable. La cuisine indépendante de 12,41m², entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'une belle luminosité et d'un agréable espace repas avec vue dégagée. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, comprend deux belles chambres de 12,54m² et 16,92m², chacune bénéficiant d'un accès direct à l'un des deux balcons. Une salle de bains, une salle d'eau, un dressing ainsi que de nombreux rangements complètent une distribution particulièrement fonctionnelle. Les deux balcons, d'une surface totale de plus de 21m², constituent un véritable prolongement de l'appartement et permettent de profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée. Le bien bénéficie d'une adresse recherchée dans le quartier Bécon, à la frontière de Courbevoie, Levallois-Perret et Neuilly-sur-Seine. Les commerces de proximité, restaurants, écoles et services sont accessibles à pied. Les transports sont particulièrement performants : - Métro Pont de Levallois (ligne 3) à environ 5 minutes. - Gare de Bécon-les-Bruyères permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en une dizaine de minutes. - Nombreuses lignes de bus et accès rapide aux quais de Seine, à La Défense et au boulevard périphérique. Rare sur le secteur, cet appartement séduira les acquéreurs recherchant avant tout la lumière, les volumes et une vue spectaculaire, dans un environnement résidentiel offrant un accès rapide à Paris et au quartier d'affaires de La Défense. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Copropriété de 336 lots Charges annuelles moyennes : 6000€ Procédures en cours : Non DPE : D (142) - GES : D (30) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1600€ - 2200€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée, à la croisée de Courbevoie, Levallois-Perret et Neuilly-sur-Seine. Cette adresse offre un équilibre rare entre vie résidentielle, proximité immédiate des commerces et excellente desserte vers Paris et le premier quartier d'affaires européen. À quelques minutes à pied seulement, le métro Pont de Levallois – Bécon (ligne 3) permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires de l'ouest parisien ainsi que l'Opéra et le centre de Paris. La gare de Bécon-les-Bruyères, accessible en quelques minutes, dessert Paris Saint-Lazare en une dizaine de minutes et facilite les déplacements quotidiens. Le quartier offre une véritable qualité de vie avec ses commerces de proximité, restaurants, marchés, établissements scolaires, équipements sportifs et les promenades aménagées le long des berges de Seine, accessibles à pied. Les accès routiers vers La Défense, le boulevard périphérique, l'A86 et l'A14 sont également très rapides.

LA GRANDE-MOTTE, LE COUCHANT, Studio-cabine 4 couchages, piscine et parking a 200m de la plage

Une terrasse exposée sud avec vue sur la piscine et aperçu mer, une résidence arborée à quelques pas de la plage. À La Grande-Motte, le quotidien prend naturellement des airs de vacances. Au coeur du quartier du Couchant, à environ 200 mètres de la mer, découvrez ce studio-cabine rénové. Appréciée pour son environnement végétalisé et sa piscine extérieure, cette résidence, dont le ravalement de façades a été réalisé en 2025, offre un cadre agréable à proximité immédiate des plages, commerces et promenades du littoral. La lumière du sud et le plaisir d'un extérieur : Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement développe 22,15 m² loi Carrez, prolongés par une terrasse de 5,38 m² exposée sud. Depuis cet espace extérieur, le regard s'ouvre sur la piscine de la résidence, avec un aperçu sur la Méditerranée. Équipée d'un store banne, la terrasse devient un véritable lieu de vie : petit-déjeuner au soleil, repas en plein air ou moment de détente après une journée à la plage. À l'intérieur, l'appartement propose un séjour avec espace cuisine équipée et lit escamotable 2 couchages, une entrée-cabine permettant 2 couchages supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilettes. Les baies coulissantes, équipées de double vitrage à isolation renforcée, favorisent la luminosité et le confort. Les volets roulants électriques et la climatisation réversible DAIKIN pilotable à distance complètent les équipements, pour profiter du logement en été comme durant les saisons plus fraîches. Une résidence pensée pour profiter du bord de mer : Au sein de la Résidence, la piscine extérieure constitue un véritable atout pendant la saison estivale. À quelques minutes à pied, le quartier du Couchant offre un quotidien pratique et convivial : plages de sable fin, commerces alimentaires, boulangeries, cafés, restaurants et promenades en bord de mer. Ici, nul besoin de prendre sa voiture pour profiter de La Grande-Motte, les pistes cyclables sont à proximité immédiate. Et pour les déplacements, un emplacement de stationnement privatif à l'ombre accompagne la vente, un confort particulièrement appréciable en période estivale. Un appartement pour vivre, s'évader ou investir : Avec son exposition sud, son agencement fonctionnel et ses prestations, ce studio-cabine peut répondre à différents projets. Il pourra convenir à une personne seule ou à un couple souhaitant une résidence principale au plus près des commodités et de la mer. Vendu entièrement meublé, il séduira également les acquéreurs recherchant une résidence secondaire prête à vivre pour profiter de week-ends, de vacances ou de séjours prolongés sur le littoral méditerranéen. Enfin, sa situation, sa terrasse, la piscine et le stationnement constituent des caractéristiques intéressantes pour étudier un projet locatif, notamment saisonnier. Une adresse où l'on apprécie autant la proximité de la mer que le confort de pouvoir en profiter tout au long de l'année. Honoraires à la charge de l'acquéreur permettant de réduire l'assiette des droits de mutation. Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 355 lots - dont 161 lots lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

MOUGINS - VILLA ATYPIQUE - VUE MER

Située à proximité de l'étang de Fontmerle, cette villa d'architecte d'environ 205 m² bénéficie d'un environnement calme et préservé, avec une vue dégagée jusqu'à la mer. Dès l'entrée, la propriété dévoile une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, ouverte sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres en suite avec leurs salles d'eau privatives. À l'étage, une suite parentale complète l'espace nuit, avec dressing et espace bureau, offrant confort et intimité. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée et d'un putting green, créant un cadre idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un carport permettant le stationnement de deux véhicules complète l'ensemble. Située dans le secteur résidentiel recherché de Valmasque – Notre-Dame-de-Vie à Mougins, à la frontière du Cannet et de Cannes, cette villa profite d'un environnement calme et verdoyant. Le quartier bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux, aux établissements scolaires et au centre-ville. La proximité du Parc de la Valmasque offre un cadre naturel exceptionnel, propice aux promenades et aux activités de plein air. Les amateurs de golf apprécieront également la proximité du Golf Country Club de Cannes-Mougins et du Royal Mougins Golf Resort. Le vieux village de Mougins, avec ses ruelles pittoresques, ses restaurants gastronomiques et ses galeries d'art, ainsi que Cannes et sa Croisette, sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I. RSAC : 511 854 705 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

Vivez sur les hauteurs de Nice ouest

Du 02/03/2026 au 31/10/2026 : OFFRES EXCEPTIONNELLES. Frais de notaire offerts (1) + Économisez jusqu'à 30 000 € (2). (1) (2) voir conditions sur . À Nice Sainte-Marguerite, découvrez une résidence contemporaine signée Cogedim. Perchée sur les hauteurs, elle dévoile un panorama exceptionnel sur les collines environnantes et des échappées vers la Méditerranée. Du 2 au 4 pièces, laissez-vous séduire par des intérieurs lumineux aux volumes généreux, prolongés par de vastes terrasses et des solariums privatifs pour les penthouses. Les finitions soignées marient matériaux nobles et confort moderne avec système de rafraîchissement intégré. Une piscine privée s'épanouit au cœur d'un jardin méditerranéen, complétée par un parking sécurisé en sous-sol. Ce quartier résidentiel privilégié offre commerces et écoles à proximité immédiate, une desserte optimale par tramway et bus, ainsi qu'un accès direct aux grands axes vers l'aéroport et les pôles d'activités de la métropole. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 400 Promenade des Anglais - 06200 - NICE - du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h sauf le vendredi 16h

Paris 7 - Exclusivité - Rue de Bellechasse - Rez de cour - Bel immeuble - Calme et bon état

Au cœur du très recherché 7ème arrondissement de Paris, à quelques pas des quais de Seine et du musée d'Orsay, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 73,91 m² Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée sur cour d'un élégant immeuble de standing avec gardien. Dès l'entrée, cet appartement séduit par ses volumes et sa distribution fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié. À l'abri de l'agitation de la rue, il bénéficie d'une situation appréciable pour profiter pleinement de la vie parisienne, tout en préservant une atmosphère plus paisible au quotidien. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, idéale pour partager des moments de convivialité ou se détendre après une journée parisienne. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace pratique et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins du quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, permettant d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un espace de télétravail. L'une des chambres dispose d'un dressing ainsi que d'un espace buanderie, apportant un véritable confort supplémentaire et des solutions de rangement appréciables. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'agencement de ce bien. Une cave vient également compléter l'appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire, particulièrement utile dans un environnement urbain. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. À proximité immédiate des quais de Seine, vous pourrez profiter de belles promenades, du patrimoine architectural parisien et des nombreux lieux culturels qui font le charme de la rive gauche. Le musée d'Orsay, les commerces de qualité, les marchés emblématiques du 7ème arrondissement ainsi que le célèbre Bon Marché se trouvent à proximité. Le quartier offre un cadre de vie recherché, associant élégance, culture et commodités. Restaurants, commerces de bouche, cafés et services facilitent le quotidien, tandis que les rues environnantes invitent à découvrir toute l'authenticité et le raffinement de Paris. Grâce à sa superficie de 73,91 m², à ses deux chambres et à son agencement fonctionnel, cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale qu'à un amateur de beaux emplacements recherchant un pied-à-terre parisien. Il représente également une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial au sein d'un arrondissement particulièrement prisé. Un bien rare qui réunit emplacement prestigieux, confort et fonctionnalité, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre parisien dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Professions libérales acceptées. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,844 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270€ ~ 1780€