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Nice Hyper-Centre – Investissement Locatif : 3 Lots à Fort Re

Nice hyper-centre, rue Meyerbeer : 3 lots à fort potentiel, Découvrez un ensemble immobilier rue Meyerbeer, dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice, à 1 minute à pied de la Promenade des Anglais. Cet emplacement garantit une attractivité maximale. Il se compose de 3 lots indépendants (chambres de bonne), déjà exploités avec succès en location saisonnière. Un investissement clé en main : Chiffre d'affaires supérieur à 60 000 € par an, constant sur 2024 et 2025 Historique de remplissage optimal grâce à l'emplacement Pris séparément, les lots n'atteignent pas les surfaces minimales d'un logement classique (9 m² et 20 m³). La solution est simple : les regrouper en un seul lot, ou en deux lots plus spacieux. Deux façons de valoriser ce bien : Conserver les 3 lots et poursuivre l'exploitation saisonnière actuelle Regrouper en 1 ou 2 lots pour obtenir de plus grandes surfaces, avec une étude possible de changement de destination Une opportunité rare sur le marché niçois. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous ! Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 272.00 € et 368.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle)

NICE - BAUMETTES : F2 AVEC BELLE TERRASSE AU CALME

NICE - BAUMETTES : Dans une copropriété de bon standing, F2 AVEC BELLE TERRASSE AU CALME. Composé d'une entrée, séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse, rangements, 1 chambre, salle de bains et WC indépendant. Lumineux et ensoleillé. Belle hauteur sous plafond. L'appartement est À RÉNOVER et offre un BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT. Une cave complète ce bien et parking collectif au sein de la copropriété. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À proximité de tous les commerces et commodités et à 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Baumettes/Gambetta/Fleurs/Musiciens/Parc Impérial/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 91 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2492.00 euros. Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751540022 - Nice.

PROCHE MER 2/3 Pièces Grande Terrasse

Situation exceptionnelle pour ce 2/3 pièces situé au 7ème et dernier étage d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, à deux pas de la Promenade des Anglais. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre d’appoint. Toutes les pièces ouvrent sur une magnifique terrasse de plus de 25 m² exposée Est, offrant une vue très dégagée avec un agréable aperçu mer. Vous apprécierez son calme, sa luminosité, la présence d’un gardien et la proximité immédiate des commerces, transports et plages. Nouveau diags à venir

Nice, 3 pièces de 65 m2, opportunité

CARRE D'OR / VERDUN: Dans un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement de 65 m2 est à rénover entièrement. Il comprend 3 pièces, une cuisine, une salle de bains et un WC. Réelle opportunité pour in logement ou une profession libérale, il est proche des commerces, du tramway et de la Promenade des Anglais. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 17e – Courcelles / Wagram – Appartement d'angle – 4 chambres

Paris 17e – Courcelles / Wagram – Appartement d'angle – 4 chambres Au troisième étage d'un élégant immeuble haussmannien, cet appartement familial et de réception bénéficie d'une situation en angle et d'une belle exposition plein sud. Il se compose d'une entrée, d'une vaste triple réception baignée de lumière, d'une cuisine dînatoire, de quatre chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes invités. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses différentes perspectives, renforcées par sa configuration en angle. Les parties communes, particulièrement soignées, participent au standing de l'immeuble. Une cave complète ce bien. Dans le 17e arrondissement, le quartier Courcelles-Wagram séduit par son architecture haussmannienne, ses avenues arborées et son atmosphère résidentielle recherchée. Entre le parc Monceau et les grandes artères parisiennes, il allie élégance architecturale, dynamisme urbain et confort au quotidien, à quelques minutes des principaux quartiers de la capitale. Côté transports, les stations Courcelles et Monceau (ligne 2) ainsi que Wagram (ligne 3) facilitent les déplacements dans Paris. Tout proche, le pôle Charles de Gaulle-Étoile réunit les lignes 1, 2 et 6 et le RER A, avec un accès direct à La Défense. Les grandes gares parisiennes sont accessibles par correspondances. Autour des avenues de Wagram et des Ternes, boulangeries, commerces de bouche, boutiques, épiceries fines, cafés et brasseries composent un environnement vivant. Les restaurants proposent des ambiances variées, des adresses traditionnelles aux établissements plus contemporains. Les familles apprécient la présence d'établissements scolaires, dont le lycée Carnot, et d'équipements sportifs. À quelques minutes, le parc Monceau offre ses allées arborées, ses pelouses et ses statues pour les promenades et le jogging. À proximité, le musée Jacquemart-André, installé dans un hôtel particulier du XIXe siècle, et la cathédrale Saint-Alexandre-Nevsky enrichissent le patrimoine du secteur. Un quotidien pratique et raffiné. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,620 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4181€ ~ 5658€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isaure PAYENNEVILLE - Agent commercial - EI - RSAC 824917827

appartement familial

Appartement spacieux de 132 m², au sein d'une résidence de standing édifiée en 1968, situé au sein du quartier Brancas, adossé au Parc de Saint-Cloud. Cet appartement, très lumineux, exposé principalement au sud, dispose d'une vaste entrée qui distribue une double réception avec sa salle à manger et son salon, l'ensemble donnant sur un grand balcon filant, coté sud, offrant une vue dégagée. Un couloir dessert une cuisine équipée, trois belles chambres, dont deux donnant sur le balcon coté sud, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave et un garage de belles dimensions complètent les prestations de cet appartement à fort potentiel, après travaux de rénovation. La copropriété de qualité, est parfaitement entretenue, aucun travaux d'importance n'étant envisagé. Contact Barnes: 06 60 03 78 44 Le secteur conjugue qualité de vie, atmosphère paisible, et accessibilité grâce à ses connexions pratiques vers Paris et l'ouest francilien. Tout proche, le parc de Saint-Cloud, classé site naturel protégé depuis 1923, s'étend sur 460 hectares : un cadre verdoyant exceptionnel, idéal pour les promenades, le jogging et les loisirs en plein air. Restaurants, boutiques et services du centre-ville sont facilement accessibles. Les équipements sportifs et culturels de Sèvres complètent les atouts du quotidien. Les familles apprécient la proximité des établissements scolaires de Sèvres qui proposent un enseignement de qualité. La gare de Sèvres–Ville-d'Avray, desservie par les lignes Transilien L (vers Paris Saint-Lazare ou Versailles Rive Droite) et Transilien U (vers La Défense ou La Verrière), facilite les déplacements. La ligne de bus 426 permet de rejoindre la ligne de métro 9 à Pont de Sèvres et le tramway T2. Nous possédons une large sélection de biens dans les Hauts-de-Seine qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter BARNES. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 51 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4100€ ~ 5560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARKING PRIVE CARRE D'OR

Cœur carré d'or proche du Musée Masséna Emplacement de stationnement dans zone sécurisée, parking couvert, pratique d'accès, facilement accessible par la promenade des Anglais.

vente parking

NICE OUEST / Carras Situé dans la résidence sécurisée ''Villa Frémont'', garage fermé au premier sous-sol avec portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Promenade. Pour plus d'information, veuillez contacter le 04 92 09 77 20.

Propriété de 14 pièces - 10 chambres

MEAUX PROCHE DEMEURE NAPOLÉON III Une propriété d'exception À quelques minutes de Meaux, au coeur d'un village recherché et à proximité immédiate du Château, cette élégante demeure Napoléon III dévoile près de 400 m2 habitables au sein d'un magnifique parc arboré et clos. Derrière sa façade de caractère, la maison a conservé toute l'authenticité qui fait le charme des grandes demeures familiales : plafonds à la française peints, boiseries anciennes, parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre, fresques décoratives, vitraux et volumes généreux se succèdent avec harmonie. Dès l'entrée, un escalier d'époque, au dessin élégant, dessert les pièces de réception ainsi que les étages. Le double séjour, baigné de lumière, est sublimé par une remarquable cheminée entourée de boiseries, de toile de Jouy et du chiffre du premier propriétaire. Le second salon, aujourd'hui utilisé comme salle à manger, séduit par son parquet en point de Hongrie, sa cheminée en marbre de Carrare et son plafond décoré d'une fresque aux anges. Une élégante bibliothèque avec cheminée offre un espace plus confidentiel, idéal pour un bureau ou un salon de lecture. La cuisine équipée, son office et le vaste garage avec espace buanderie complètent ce niveau. À l'entresol, un salon plus intimiste s'ouvre sur un charmant jardin d'hiver aux verrières anciennes, véritable trait d'union entre la maison et le parc. Le premier étage accueille quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, toilettes privatives et accès direct au jardin d'hiver. Une salle de bains de style Art déco, un vaste dressing et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Le deuxième niveau propose quatre pièces supplémentaires qui pourront accueillir famille et amis ou être aménagées selon vos projets : salle de jeux, salon télévision, bureaux, atelier ou bibliothèque. Le sous-sol comprend une cave voûtée, plusieurs espaces de rangement ainsi que la chaufferie. Une maison indépendante avec deux accès distincts complète la propriété. Elle comprend deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes. La partie du haut est à rénover. Elle conviendra parfaitement pour recevoir des invités, loger du personnel, créer un espace de télétravail indépendant ou développer une activité d'accueil. À l'extérieur, le parc invite à la promenade et à la détente. Une grande serre, un petit atelier ancien et un grand cabanon viennent compléter l'ensemble. La propriété possède également un puits. La propriété développe environ 385 m2 habitables pour 620 m2 de surface utile, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet de vie associant résidence principale et activité. Sa situation est particulièrement recherchée : à quelques minutes de Meaux, à environ 10 kilomètres de Marne-la-Vallée, 30 kilomètres de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et une cinquantaine de kilomètres de Paris. Pour organiser une visite, contactez Lydia Bouillon, agent commercial en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RETOUR À LA VENTE - Appartement 3P en dernier étage, grande terrasse, vue dégagée, piscine

CANNES LA BOCCA - EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE - PISCINE - RÉSIDENCE RÉCENTE Appartement 3 pièces en dernier étage, grande terrasse, vue dégagée.. Ce bel appartement de 3 pièces (73,50 m²) se situe au 4ème et dernier étage d'une résidence récente (2021). La résidence propose une belle piscine sécurisée, à laquelle on accède par une promenade bordée de beaux palmiers et d'agrumes. À l'ouest de la cité des festivals, Cannes-la-Bocca est un quartier en plein devenir, qui offre un cadre de vie particulièrement agréable. Cannes-la-Bocca a su préserver le charme de son authenticité : le marché provençal, les commerces de proximité permettent de profiter pleinement d'une vraie vie de quartier où tout est accessible en quelques minutes : centres commerciaux, structures éducatives, complexes sportifs, services publics, hôpital, conservatoire de musique et de théâtre, port de plaisance.. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine américaine équipée (30 m²) s'ouvrant sur une belle terrasse de 30,50 m² entourée de jardinières, exposée sud avec une vue dégagée. La partie nuit se compose de 2 grandes chambres (15,70 m² et 12,50 m²), chacune avec placards, une salle d'eau avec WC, et un WC séparé. L'appartement est vendu avec un double parking en sous-sol. DPE B, GES B. Charges : 177 € / mois (incluant eau froide et eau chaude) - Année charges réelles 2024/2025 : 1853 € Taxe foncière 2025 : 1417 € La résidence est soumise au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 113 lots principaux. Pas de procédure à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Points forts : piscine, proche plage, quartier résidentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Tous nos biens à vendre sur Riviera Residences.

Appartement Face plage du Bureau

En exclusivité à Saint-Palais-sur-Mer, face à la plage du Bureau, au coeur d'un environnement recherché de Saint-Palais-sur-Mer, cet appartement T1 s'inscrit dans un ensemble résidentiel prisé pour sa situation front de mer. Situé dans le bâtiment C, il développe 22,26 m2 habitables et offre un cadre idéal pour un pied-à-terre balnéaire ou un investissement plaisir. À proximité immédiate des commerces, des promenades du front de mer et des animations du centre, l'adresse coche toutes les cases d'un usage simple et fluide, sans contrainte. L'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, véritable prolongement extérieur pour profiter de l'air marin. La cuisine attenante, indépendante et dotée de fenêtres, bénéficie d'une ventilation naturelle appréciable au quotidien. L'ensemble conserve une distribution fonctionnelle, pensée pour optimiser chaque mètre carré. La salle d'eau avec WC complète l'espace nuit et jour de manière cohérente. L'appartement est vendu meublé, permettant une prise en main immédiate. Une cave accompagne le bien, ajoutant un espace de rangement utile. En complément, un stationnement extérieur ou un garage peuvent être acquis séparément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

maison 8 pièce(s), VERCHAIX

Perchée à 1 100 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette ferme orientée au sud jouit d'un cadre paisible dans un hameau tranquille au sommet de Verchaix. Des vues panoramiques sur les montagnes environnantes peuvent être admirées depuis de nombreux endroits, notamment le balcon du premier étage, le jardin, le bain à remous dans le mazot et les deux terrasses couvertes. *Excellent classement énergétique : voir détails ci-dessous.* À l'arrière de la propriété, un vaste espace couvert permet de garer la voiture, ranger des objets ou d'y installer un atelier. Il y a également un excellent potentiel locatif avec un appartement entièrement indépendant de 50 m2 plus une terrasse et une pergola au rez-de-jardin. *Ne manquez pas la visite EyeSpy 360° et les plans d'étage. Chauffage : Poêle à bois et pompe à chaleur Electricité : Des panneaux solaires produisent de l'électricité, le surplus étant revendu à Enedis. L'accès au ski le plus proche de cette charmante ferme est la télécabine de Morillon Village pour accéder à Morillon Les Esserts. Morillon fait partie du grand domaine skiable du Grand Massif avec Samoëns, Les Carroz, Sixt et Flaine. Le Grand Massif offre un domaine skiable impressionnant de 265 km de pistes, avec un sommet à 2 500 m d'altitude. La saison estivale est aussi animée que l'hiver et propose un programme varié d'événements culturels et de divertissements. La base de loisirs du Lac Bleu, située à seulement 5 km, propose un lac de baignade, un parcours accrobranche, des courts de tennis, du rafting, un restaurant/bar et des promenades le long de la rivière Giffre. L'accessibilité, l'ensoleillement et la beauté naturelle de la région attirent non seulement les skieurs et les snowboarders, mais aussi les randonneurs, les alpinistes et les vététistes. Surface au sol • Rez de Jardin (68.3 m²) Espace de vie : 26,8 m² Cuisine : intégrée dans l'espace de vie Chambre : 10,9 m² Buanderie / espace technique : 18,0 m² Dégagement : 7,4 m² Salle d'eau : 5,2 m² • Rez de Chaussée (96 m²) Cuisine : intégrée dans l'espace manger Espace manger / séjour : 56,4 m² Chambre 1 : 10,4 m² Chambre 2 : 10,2 m² Salle d'eau : 4,6 m² Garde-manger : 2,3 m² WC : 1,8 m² Dégagement : 9,7 m² • Premier étage (31 m²) Bureau : 13,7 m² WC : 1,4 m² Chambre 4 : 9,4 m² Chambre 3 : 6,8 m²

NICE GAMBETTA - APPARTEMENT 2 PIECES DE 34M2 A VENDRE - BEL IMMEUBLE NICOIS - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - IDEAL 1er ACHAT

NICE BOULEVARD GAMBETTA Situé au cœur du secteur prisé de Gambetta, à deux pas des commerces, restaurants et de la Promenade des Anglais, cet appartement de 34 m² se trouve au 2ème étage d'un bel immeuble niçois datant d'avant 1948. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse et d'un séjour spacieux intégrant un coin cuisine ouvert, bien agencé. Une salle d'eau avec douche et un WC indépendants complètent ce bien fonctionnel. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités et des réseaux de transports en commun. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et recherché.