Mots-clés : propre

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'AGAVE' - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT de 78,80 m² - BALCONS - GARAGE - DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'AGAVE' - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT de 78,80 m² - BALCONS - GARAGE - DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE Nous vous présentons le bien 'AGAVE' : un grand appartement T3 traversant de 78,80 m², niché au 6ème et dernier étage d'une copropriété livrée en 2018. Alliant modernité et luminosité, ce bien aura vous séduire par ses prestations et sa vue imprenable sur les Montagnes. L'appartement se compose d'une vaste entrée ouvrant sur un séjour/cuisine spacieux et traversant de 40m2, offrant un accès à un joli balcon pour profiter d'une très belle vue dégagée sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Le coin nuit dispose de : - Une suite parentale avec salle d'eau privative. - Une seconde chambre sur parquet avec placards intégrés et son propre balcon privé. - Une deuxième salle d'eau et des WC séparés. * Les atouts majeurs : - À proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de l'accès autoroutier (Péages Annecy Centre et Annecy Nord à 4 min). - Une pièce de vie baignée de lumière de 40 m², idéale pour recevoir. - Résidence récente avec ascenseur, parfaitement entretenue. - Un garage privatif spacieux de 19 m². (garage + renfoncement pour stockage) * Une vie de quartier facilitée : - Carrefour City à seulement 280 m. - Arrêt de bus SIBRA (Ligne 5) à 400 m. - École élémentaire des Romains à 3 min. Le bien 'Agave' est le compromis parfait pour ceux qui recherchent le confort du neuf, la sécurité d'un dernier étage et la proximité des axes urbains. Un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 101 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1484.00 euros.

Cannes Palm Beach - Moure Rouge - 3P vue mer avec studio attenant

Appartement de grand standing à Cannes, situé au Palm Beach, première ligne face à la mer offre une surface exceptionnelle de 143 m² en bordure de mer sur la corniche du Moure Rouge. Avec une exposition plein sud, ses vues spectaculaires sur la mer et les îles de Lérins ajoutent à son charme. La propriété comprend un hall d'entrée accueillant, une salle de séjour majestueuse de 62 m² ouvrant sur une terrasse d'angle spacieuse. Deux chambres, dont une avec sa propre terrasse, ainsi que deux salles de bains avec douches et WC, une cuisine indépendante et une buanderie complètent cet espace de vie élégant. Les rangements et placards multiples offrent une fonctionnalité appréciable. De plus, cet appartement jouit d'une terrasse exclusive de plus de 31 m² un sud et l'ouest, offrant des moments de détente en plein air en admirant le paysage. La propriété est vendue avec un garage en sous-sol et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Une dépendance au rez-de-chaussée, un studio équipé de 15 m² peut être proposée en sus. La résidence propose également de nombreuses places de parking pour les visiteurs. Cette offre combine un emplacement prestigieux, des vues imprenables et des équipements complets, créant ainsi une opportunité exceptionnelle pour une vie de luxe à Cannes.

Villa provençale moderne prête à vivre.

Vous serez immédiatement séduit par cette propriété alliant le charme provençal à un confort contemporain. Implantée sur un vaste terrain parfaitement exploitable selon vos envies, elle bénéficie d'une agréable vue sur la campagne environnante et de magnifiques couchers de soleil. De plain-pied, la villa offre une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains, un vaste séjour lumineux ainsi qu'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial et harmonieux. À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : piscine de nage, espace spa, nombreuses terrasses, garage et magnifiques espaces de détente. Une maison facile à vivre, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où confort, élégance et douceur de vivre se conjuguent au quotidien.

MAISON COUP DE COEUR! 195M2- BEZIERS

Magnifique maison de 195m2 entièrement rénovée il y a moins de 10 ans offrant un confort moderne et des finitions haut de gamme Située dans un quartier paisible, cette maison dispose de 4 chambres, chacune avec sa propre d'eau ou salle de bain, garantissant intimité et praticité Vous y trouverez également une buanderie, un séjour ouvert sur la cuisine, une salle de jeux et un espace cinéma aménagés au sous sol! La maison est équipée de la climatisation, elle est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un garage transformé en salle de sport. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre moderne adapté à toute la famille Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme BIAU Sandra au 06 37 75 28 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Nice Centre – Rue de France – Fonds de commerce tous commerces – 29 m²

À vendre, fonds de commerce idéalement situé au rez-de-chaussée du Palais Royal, 35 rue de France à Nice, en plein cœur du secteur piétonnier le plus fréquenté de la ville. Le local se compose d'une surface commerciale de 29 m² en rez-de-chaussée avec coin toilettes, complétée d'un sous-sol de 19 m² pour le stockage. Le commerce bénéficie d'une destination tous commerces (hors activités odorantes et bruyantes), offrant une grande souplesse pour un repreneur souhaitant développer sa propre activité. Bail commercial en cours — loyer annuel de 14 520 € HT, charges locatives 50 €/mois. Emplacement n°1 sur l'un des axes commerciaux les plus actifs de Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et du centre historique.

Neuilly - Terrasse de plain-pied - Vue panoramique

Sur un magnifique boulevard arboré, le Groupe Vaneau vous propose un bien rare à la vente, un appartement d'exception situé au 5e et dernier étage d'un immeuble récent avec gardien. Ce bien de 146.47 m² Carrez, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une magnifique terrasse de plain-pied de 66 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur Paris et la Tour Eiffel. L'appartement se compose d'une vaste double réception, d'une grande cuisine indépendante, d'un premier espace nuit comprenant une chambre, un bureau (ou dressing), une salle de bains et des toilettes privatives, ainsi que d'une seconde chambre avec sa propre salle de bains. Une troisième chambre peut facilement être aménagée. Ce bien est complété par deux caves. Deux Box sont vendus en sus à 40.000 € chacun. Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix de vente. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 12 000 €. Nombre total de lots : 57 dont 45 lots d'habitation Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.469 € et 4.693 € par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandat n° 21274.

Nice Bas Cimiez, élégant 4 pièces rénové et climatisé avec terrasse, jardin, cave et garage

NICE / BAS CIMIEZ : À découvrir : superbe appartement 4 pièces offrant de beaux volumes et une disposition idéale pour une vie de famille confortable. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec salon et cuisine ouverte, ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau vient compléter le bien pour plus de confort au quotidien. Appartement fonctionnel, climatisé, agréable à vivre et parfaitement agencé. Un garage fermé, une place de stationnement ainsi qu'une cave vendus en supplément au prix de 60 000€. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Californienne - Vue Ste Victoire

À quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, au sud de la ville, cette villa contemporaine récente d'inspiration californienne bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire. La propriété, d'une surface totale de 350m2, est implantée sur un terrain paysager et arboré de 1,1 hectare, agrémenté d'un jacuzzi et de vastes espaces extérieurs. La villa principale propose de beaux volumes et une belle luminosité. Elle s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un séjour et une cuisine américaine entièrement équipée, complétés par une buanderie et un cellier. L'espace nuit accueille cinq suites, dont deux de plain-pied, offrant confort et indépendance à chacun. À l'étage, une grande terrasse permet de profiter pleinement de la vue sur la nature environnante et la Sainte-Victoire. Un grand bureau ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé viennent compléter les prestations de la propriété. Une seconde maison indépendante, disposant de son propre accès, offre plusieurs possibilités d'usage : maison d'amis, dépendance ou logement de gardien. Un garage complète l'ensemble. La propriété bénéficie également de la proximité des commodités et des transports, avec accès aux bus scolaires et urbains. Contact Dorothée Pollin EI +33(0)608458948 - . Sotheby's International Realty la référence de l'immobilier de prestige à Aix en Provence - Mandat 1601-

ANTIBES CENTRE. APPARTEMENT D'EXCEPTION 4 PIÈCES.

À seulement 400 mètres de la place de Gaulle, au cœur d'Antibes, nous vous proposons un magnifique appartement alliant élégance, confort et tranquillité. Niché au sein d'une résidence intime de standing construite en 2009, cette copropriété exclusive de seulement 8 appartements offre un cadre de vie privilégié, parfaitement entretenu, où il fait bon vivre , au calme , toute l'année. Son grand séjour accueille une superbe cuisine américaine haut de gamme, parfaitement aménagée avec des matériaux de qualité et un élégant îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux . Une vaste loggia à été transformée en spacieuse salle à manger , offrant un esprit chic et atypique , elle peut également retrouver sa fonction de terrasse selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables , chacune avec sa propre salle de bains garantissant intimité et praticité pour toute la famille . De nombreux placards et espaces de rangements optimisent chaque mètre carré de ce bien remarquable . L'appartement est complété par un garage ainsi qu'un parking privatif, atouts rares et particulièrement précieux en centre ville .

À vendre Anglet - Appartement avec terrasse et piscine sur le golf

Cet appartement occupe le dernier étage d'une résidence construite en 2022. Il séduit par ses volumes généreux (117 m²) et sa remarquable luminosité. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur près de 30 m² de terrasses offrant une vue dégagée sur le parcours du Golf du Phare, véritable prolongement extérieur pensé pour profiter pleinement de cet écrin de verdure. L'espace nuit accueille trois belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, garantissant à ses occupants confort et indépendance. Les prestations, particulièrement soignées reflètent un niveau d'exigence élevé : climatisation réversible, rangements sur mesure signés Molteni, cuisine Bulthaup, ainsi qu'une décoration contemporaine élégante et harmonieuse. Une grande cave de 16 m², un garage, un parking extérieur et un parking visiteurs complètent cet ensemble rare. Les résidents profitent également d'une piscine partagée au sein d'une petite copropriété avec ascenseur de seulement trois propriétaires. Les commerces des 5 cantons et les plages seront accessibles en une dizaine de minutes à pied. Ce bien profite toujours de l'assurance décennale. Nombre total de lots : 9 dont 3 lots d'habitation. ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Une bulle de charme à La Baule : le parfait compromis entre plage et jardin

Derrière la façade d'une maison classée « remarquable », là où le cachet des villas bauloises rencontre la douceur de vivre, se cache un bien d'une rareté absolue. Cet appartement de 78 m², qui se vit comme une maison, est niché au coeur d'une petite copropriété intime de seulement deux logements. Son emplacement est idéal pour un quotidien tout à pied : la plage se trouve à seulement 8 minutes de marche, et vous rejoignez les commerces animés de Pornichet en 10 minutes. Dès le rez-de-chaussée, l'appartement dévoile une cuisine conviviale et fonctionnelle qui s'ouvre directement sur l'extérieur. A l'étage, le charme de l'ancien opère immédiatement grâce à une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente. Un couloir y dessert deux belles chambres spacieuses (dont une avec son propre balcon), un salon lumineux ouvert sur un second balcon avec vue sur la verdure, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Pour ceux qui aiment les projets, des combles aménageables offrent un joli potentiel supplémentaire. Le véritable coup de coeur de ce bien se trouve à l'extérieur : un magnifique jardin d'environ 430 m², entièrement pensé pour profiter des beaux jours, des barbecues en famille et des après-midis farniente à l'abri des regards. Une grande cave, indispensable pour ranger les vélos et les retours de plage, vient compléter cet ensemble plein de cachet, idéal pour une vie à l'année ou des vacances inoubliables. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien de la toiture et des gouttières 1 fois par an) : 0 euros soit 0 euros par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Classe énergie E / Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021,2022,2023 entre 1 950 euros et 2690 euros par an (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.

Charmante villa avec vue dégagée Saint-Paul de Vence

Charmante maison provençale d'environ 165 m² située dans un quartier résidentiel calme, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la verdure et les collines environnantes, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice. La propriété comprend une maison principale d'environ 165 m², une dépendance d'environ 70 m², une piscine chauffée, un abri voitures/garage ainsi que plusieurs places de stationnement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 4 940 m². La propriété dispose de deux accès, chacun avec son propre portail, permettant de diviser la maison en deux appartements distincts, chacun bénéficiant de son entrée indépendante. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de douche, d'un WC, d'un cellier et d'une chaufferie. À l'étage, elle offre un hall d'entrée, un vaste salon avec terrasse et mezzanine, trois chambres dont deux avec petites terrasses, une salle de bains et un WC. La dépendance comprend une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au niveau inférieur, trois chambres disposent chacune d'une entrée indépendante. L'une bénéficie de sa propre salle de douche avec WC, tandis que les deux autres disposent chacune d'un WC et d'un lavabo. La façade ainsi que les volets en bois viennent d'être repeints.

Comme une maison sur le toit avec rooftop et potentiel d'extension - Village d'Auteuil

Au coeur du très recherché Village d'Auteuil, niché au calme absolu d'une impasse piétonne, ce duplex de 92,96 m2 Carrez aux allures de maison sur le toit offre 73,21 m2 d'extérieurs avec un potentiel d'extension de 20 m2. Accessible par son propre escalier extérieur, il occupe les derniers étages d'une petite copropriété et cultive une totale confidentialité. Intégralement rénové en 2020, le premier niveau déploie une vaste pièce de vie traversante de 40 m². Baigné de lumière, cet espace avec cuisine ouverte se prolonge d'un côté vers une charmante terrasse dinatoire de 9 m2, et offre de l'autre une vue dégagée sur un jardin arboré, plein Sud. L'espace nuit de ce niveau dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. L'étage supérieur accueille une troisième chambre avec salle d'eau privative. Dernière surprise et pas des moindres, le spectaculaire rooftop de 64 m² avec sa cuisine d'été. Ultime atout de ce bien d'exception : un potentiel d'agrandissement 'clef en main'. L'ensemble des autorisations (permis de construire et accord de la copropriété) a été obtenu pour une surélévation de 20 m² sur la terrasse. Ce projet validé permet de créer, selon vos envies, une vaste suite panoramique ou un salon d'étage, transformant ce coup de coeur en un appartement familial de 4 ou 5 chambres. Un box fermé d'environ 20 m² avec porte motorisée, situé directement sous l'appartement (accès rue), est proposé en sus du prix. Métro Michel-Ange-Auteuil ou Église d'Auteuil (Lignes 9 & 10) Contact : Evrard +33 6 85 36 76 69 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2230.00 euros. Evrard LAROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 067 737 - PARIS.