Mots-clés : propriete soleil

PROPRIETE D'EXCEPTION - Villa Néo-provençale aux portes du Château de Cremat

Nichée au cœur du prestigieux secteur de Crémat, à quelques pas seulement de son célèbre château viticole et de ses réceptions exclusives, cette villa néo-provençale incarne l'art de vivre azuréen. Située au fond d'une impasse confidentielle, la propriété jouit d'un calme absolu et d'une intimité totale, préservée de tout regard. Un Écrin de Verdure de plus de 7 600 m² Édifiée sur un parc paysager remarquable de 7 613 m², la propriété offre une immersion totale dans la nature méditerranéenne. Véritable hymne aux loisirs et à la détente, les extérieurs se déploient en plusieurs espaces de vie : L'Espace Piscine : Un lagon privé ceinturé d'une vaste plage ensoleillée, invitation à de somptueuses réceptions estivales ou à des moments de quiétude. Le Verger : Un domaine arboré aux essences nobles et généreuses, accueillant oliviers centenaires, amandiers, poiriers et pommiers. L'Espace Sport : Un terrain de basket, un boulodrome et un vaste espace vert plat Beaux volumes et vue panoramique : La demeure principale captive dès l'entrée par son séjour cathédrale avec de larges ouvertures, baigné d'une lumière Sud et Ouest. La cuisine haut de gamme s'ouvre harmonieusement sur cet espace de vie qui se prolonge vers une profonde terrasse suspendue. De là, une vue panoramique féerique sur les Baous eu un aperçu sur la mer Méditerranée. Les espaces nuits, conçus pour un maximum d'intimité, proposent : - deux chambres de maître et une chambre, - une salle de jeux ou salon de lecture - une salle de bains et 2 salles d'eau aux finitions soignées. Un appartement indépendant de trois pièces principales (deux chambres et deux salles de bains) complète idéalement ce bien d'exception. Parfait pour recevoir vos invités dans le plus grand confort, il offre également la flexibilité architecturale d'être réuni à la demeure principale pour créer une seule et immense propriété familiale. Les Atouts Principaux - Adresse confidentielle hautement recherchée à Nice. - Parc privé hors normes offrant un calme absolu et une sécurité naturelle. - Architecture néo-provençale intemporelle alliée à des volumes contemporains. Un véritable coup de foudre pour les amateurs d'espaces, de discrétion et de soleil. Dossier de présentation complet, plans et photographies supplémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE PROPRIETE HISTORIQUE DU XVIIIème siècle

Panorama classé sur la Rhune et la chaîne des Pyrénées. Sur la route des Cîmes, à 20 min de Bayonne, de l'aéroport de Biarritz et de la gare TGV, superbe propriété historique d'env. 467 m² sur 4 ha de terres. Vue classée, exceptionnelle et totalement dégagée sur la Rhune, les Pyrénées, le Pic du Midi d'Ossau, l'Ursuya et le Garralda. Aucun vis-à-vis, aucune construction possible. Maison principale : grande pièce de vie traversante Est-Ouest, ouvrant sur terrasse panoramique, suite parentale, 6 chambres avec salles de bain, bureau, nombreuses pièces de confort. Piscine chauffée 13×6. Annexes : garages, préau, pigeonniers, ateliers, remises, appartement de gardien rénové. Parc paysager enchanteur (palmiers géants, magnolia, olivier, saules pleureurs, platanes, bambouseraie…). Ensoleillement du lever au coucher du soleil, fraîcheur naturelle en été. Rénovations récentes : toitures, zingueries, ravalement, huisseries, piscine, assainissement conforme. Potentiel d'aménagement supplémentaire dans les dépendances. Accès direct aux landes d'Hasparren et de Jatxou, Chemin de Compostelle à 500 m.

5 min de CREST, villa 4 chambres avec de très belles prestat

En exclusivité, au calme, en campagne, à proximité du coeur du village de Divajeu, laissez-vous séduire par cette magnifique villa provençale, de plain-pied, très bien entretenue, offrant 133 m2 habitables, nichée dans un écrin de verdure de 3 142 m2, construite en 2009, parfaitement entretenue, où confort, élégance et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Dès l'arrivée, la propriété vous séduira par son allée soignée, ses majestueux cyprès, son jardin méditerranéen, et sa cour entièrement goudronnée. Cette maison vous propose, un hall d'entrée équipé d'un placard puis une superbe pièce de vie lumineuse de 60 m2, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. La partie nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Nous retrouvons également une belle suite parentale indépendante, avec une salle de douche, wc, et dressing, vous garantissant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez de 150 m2 de terrasses parfaitement aménagées, d'une superbe piscine de 12 X 4.5, avec plage immergée, d'un espace détente comprenant barbecue, plancha et bar, d'un pool house, le tout au coeur d'un magnifique jardin méditérrannéen clos de 1 500 m2, soigneusement entretenu grâce à un système d'arrosage automatique, d'un accès à la petite rivière, d'un potager..... apportant une touche de sérénité et un cadre naturel exceptionnel. Tout le mobilier ( salon de jardin, bains de soleil, plancha, barbecue etc...), et les équipements pour l'entretien des extérieurs, ( robot tondeuse neuf, tondeuse auto tractée etc....) resteront dans la villa. Un garage de 40m2, avec une mezzanine de 20m2, un cellier, une buanderie, viennent compléter ce bien. Cette propriété, offre un sysytème de chauffage au sol, des menuiseries PVC double vitrage, des toitures état ' neuf', un assainissement individuel. Un véritable coup de coeur à quelques minutes de Crest. À découvrir sans tarder ! Prix de vente: 639 000 EUR FAI, charge vendeur. Agence AC immobilier 'Patrimoine et Propriété', Audrey Corneille, 06 15 37 35 79, , Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,éclairage, auxiliaires) entre 2 110 EUR et 2 900 EUR par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformémentà l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

ALPES DE HAUTE PROVENCE - THOARD - PROPRIETE DU 18EME SIECLE 440M² - PARC 2 HECTARES POSSIBILITE 30 HECTARES DE PLUS - VUE PANORAMIQUE

Dans un écrin naturel d'une rare pureté, baigné par la lumière éclatante du Sud et enveloppé par la douce mélodie des cigales, se dévoile une propriété d'exception au charme intemporel. Véritable joyau du XVIIe siècle, cette demeure de caractère déploie avec noblesse plus de 440 m² de surface bâtie, au cœur d'un domaine privé de 2 hectares, avec la possibilité exclusive d'acquérir jusqu'à 30 hectares attenants, offrant un potentiel aussi rare que prestigieux. Entièrement restaurée dans le respect de son héritage, la maison principale développe environ 325 m² en Loi Carrez, où chaque détail a été pensé avec une exigence remarquable. Matériaux, finitions et volumes parfaitement maîtrisés composent un ensemble harmonieux, où authenticité et art de vivre contemporain s'entrelacent avec élégance. Une seconde habitation indépendante de 86 m², anciennement maison de gardiens, offre un cadre idéal pour recevoir en toute intimité ou développer une activité d'accueil. Dominant son environnement, la propriété offre des vues panoramiques spectaculaires sur les villages pittoresques et les reliefs environnants, dans un calme absolu, presque irréel, invitant à une expérience de vie rare et privilégiée. Les espaces intérieurs révèlent une sophistication discrète. Un vaste hall d'entrée introduit une somptueuse pièce de réception baignée de lumière, où trône une majestueuse cheminée en pierre, signature d'un lieu chargé d'histoire. La salle à manger voûtée, à l'atmosphère intime et élégante, dialogue avec une cuisine ouverte sur l'extérieur, pensée pour sublimer les instants de convivialité. Buanderie, cave à vin et rangements intégrés complètent ce niveau avec une parfaite discrétion. L'espace nuit se compose de trois suites raffinées, chacune dotée de sa salle d'eau privative, véritables cocons de sérénité où se conjuguent confort et esthétisme épuré. En rez-de-jardin, un studio avec salle de bains, un espace bien-être avec spa vient parfaire l'expérience, invitant à la détente dans un cadre d'exception. À l'extérieur, un auvent accueille les véhicules, tandis qu'une piscine, alimentée par une source naturelle, s'intègre harmonieusement dans son environnement. De vastes terrasses baignées de soleil prolongent les espaces de vie et offrent un cadre idyllique pour savourer chaque instant. Rare, confidentielle et résolument exclusive, cette propriété incarne l'essence même du luxe en Provence : un art de vivre authentique, élégant et profondément inspirant. Elle séduira une clientèle exigeante en quête d'un lieu unique, à la fois refuge intime et signature patrimoniale d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7250€ ~ 9820€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

somptueuse VUE SUR LA MER pour cette VILLA RENOVEE avec PARC

CAVALAIRE NATURE dans un prestigieux domaine entouré de nature avec VUE MER PANORAMIQUE FACE CAP LARDIER et LA BAIE DE CAVALAIRE - Cette PROPRIETE DE 232M2 HABITABLES édifiée sur Terrain entièrement paysager avec de très beaux sujets pour 2070m2 . A SAVOIR : La VILLA accueille 07 chambres, 03 SDB, 04 SDE, 05 WC (idéal pour GRANDE FAMILLE) En RDC : se compose...d'un grand salon-salle de séjour très lumineux, avec une vue exceptionnelle sur la baie de Cavalaire et le Cap Lardier, accès à la terrasse pour profiter du salon de jardin, d'une cuisine spacieuse disposant d'un équipement que nous avons voulu le plus complet possible, donnant directement sur la grande terrasse ensoleillée et le coin repas à l'ombre d'un chêne-liège, d'une suite indépendante comptant une grande chambre avec accès à la terrasse, un bureau-chambre, une salle-de-bain (baignoire-douche et WC). Le premier étage offre une belle chambre avec vue mer, solarium indépendant avec une vue splendide sur la baie et les collines environnantes, une salle-de-bain (baignoire et WC). Le rez-de-jardin, communiquant avec le rez-de-chaussée par un escalier intérieur, s'organise autour d'un beau salon-salle de séjour, distribuant: une grande cuisine totalement aménagée et équipée avec accès direct sur une terrasse prévue pour prendre les repas, avec vue sur la baie et la piscine, une suite comptant une chambre donnant sur une terrasse, vue mer et piscine, une salle d'eau (douche à l'italienne) et un WC indépendant, une chambre avec lit double, une grande chambre. une salle d'eau avec douche et WC, une lingerie avec lave-linge, sèche-linge et lavabo. Pour un confort maximum, toutes les pièces sont climatisées. La villa dispose d'une piscine privative de 10m x 5 m,chauffée, avec auvent pour s'abriter du soleil et une large plage en bois pouvant accueillir les transats. Un espace pétanque est également disponible. L'accès en voiture est prévu pour les 2 niveaux de vie, et il est possible de garer 3/4 véhicules.