Mots-clés : provencal villa

Villa vue mer - 83400 Hyères

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette villa offre une vue mer incroyable, un cadre de vie rare et un magnifique terrain en restanques de plus de 5000m² complantés d'oliviers sauvages. Développant 137 m² de très beaux volumes lumineux, cette propriété récemment rénovée séduira aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Le premier niveau propose un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la mer. Une première chambre avec salle d'eau complète ce niveau ainsi qu'un espace bureau ouvert. En rez-de-jardin, l'étage inférieur accueille deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau et bains, ainsi qu'un très grand garage avec espace buanderie. Un bien alliant confort, luminosité et panorama d'exception. (Piscine et agrandissement possibles suivant règles d'urbanisme en vigueur) Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa vue mer panoramique exceptionnelle, plage à pied

Dans un parc résidentiel, à seulement quelques minutes à pied des plages de Cavalaire-sur-Mer, cette villa profite d'une localisation 'premium'. La vue mer est époustoufflante! Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct au garage complètent le descriptif de ce niveau. À l'étage, desservi par un ascenseur, vous découvrirez un second espace de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un agréable jardin accueille une piscine à rénover. La propriété offre une vue mer panoramique exceptionnelle, conférant au bien un caractère unique et recherché. Enormé potentiel pour cette villa! Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un bien à découvrir sans tarder.

VUE MER PANORAMIQUE

Dans un secteur très prisé de Théoule-sur-Mer, à seulement quelques minutes du village, des plages et des commerces, cette villa contemporaine avec piscine offre une vue époustouflante sur la Baie de Cannes et le massif de l'Estérel. Élevée sur trois niveaux, elle séduit par ses multiples terrasses orientées face à la mer. Son espace de vie principal se compose d'un double séjour agrémenté d'une cuisine américaine ouverte, qui s'ouvre largement sur l'extérieur. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing. Les trois autres chambres se partagent deux salles de douche. Un petit salon et une kitchenette complètent l'étage intermédiaire, idéal pour recevoir ou créer une belle indépendance. La propriété bénéficie d'un ascenseur desservant les trois niveaux, d'une grande pièce de rangement et d'une place de parking. Possibilité de créer un appartement indépendant. Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3524.00 et 4768.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

Mont Alban – Villa provençale avec vue panoramique ville et mer

Au cœur du prestigieux quartier du Mont Alban, à proximité immédiate de Villefranche-sur-Mer, cette élégante villa niçoise bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une vue panoramique spectaculaire sur la Baie des Anges, le Château de Nice et le Cap d'Antibes. Implantée sur une parcelle de 793 m², la propriété développe 298 m² de surface totale. Le niveau principal offre de beaux volumes baignés de lumière, avec un salon doté d'une cheminée, une hauteur sous plafond de 3 mètres et une ouverture sur une magnifique terrasse de 40 m² face à la mer. Une salle à manger, une cuisine indépendante et deux chambres en suite complètent cet étage. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires, dont une en suite, une cave à vin creusée dans la roche et un grand garage de 72 m², un atout rare dans ce secteur. La villa nécessite des travaux de rénovation, offrant une opportunité unique de création sur mesure ou de projet patrimonial à forte valeur ajoutée, avec la possibilité d'envisager l'aménagement d'une piscine sous réserve d'étude architecturale. DPE: 234 (D) GES : 45 (D) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2890 € - 3990 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille évènements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Grasse – Exceptionnelle propriété vue panoramique – 5 chambres

Propriété d'exception nichée sur les hauteurs de Grasse, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. La villa, d'environ 302 m², est implantée sur un terrain paysager de 2 800 m². Au rez-de-chaussée, une élégante entrée avec coin salon, une spacieuse cuisine familiale avec coin repas, ainsi qu'une bibliothèque baignée de lumière convertible en chambre de plain pied avec sa salle de douche. Au premier étage, vous trouverez trois chambres élégantes, chacune avec sa salle de bain, ainsi qu'une buanderie et deux dressings. Le dernier étage abrite un appartement indépendant comprenant deux chambres, un salon et une cuisine entièrement équipée — idéal pour accueillir des invités ou de la famille. La propriété comprend également une charmante chapelle privée, ajoutant une touche unique et intemporelle à l'ensemble. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 640 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3420€ ~ 4640€ - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199

Propriété, secteur Canebas, et sa dépendance - 83320 Carqueiranne

Carqueiranne, Le Canebas, Bastide d'exception, élégance intemporelle et art de vivre méditerranéen, à moins de 10 minutes de l'aéroport de Toulon/Hyères. Dans l'un des secteurs les plus recherché, à l'abri des regards et baignée de sérénité, cette bastide de caractère entièrement rénovée incarne avec justesse l'alliance subtile entre authenticité et modernité. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'articule autour d'un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine élégante, prolongée par une verrière laissant entrer la nature comme une évidence. À l'étage, l'espace nuit révèle trois chambres, dont deux suites aux prestations soignées, pensées comme de véritables cocons. Chaque détail a été conçu pour offrir confort, intimité et douceur de vivre. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre d'appoint ou bureau, une salle d'eau, deux dressings ainsi qu'une buanderie, offrant une fonctionnalité idéale au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysagé, délicatement aménagé, invite à la détente et à la contemplation. Piscinable*, il laisse libre cours à l'imagination pour créer un espace extérieur d'exception. Un espace bien-être avec jacuzzi et hammam vient sublimer ce lieu de vie unique. La propriété dispose également de stationnements privatifs avec borne de recharge pour véhicule électrique. En complément, une élégante guest house indépendante, parfaitement intégrée à l'ensemble, offre un espace de réception privilégié. Composée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une terrasse intime et de deux chambres avec leurs salles d'eau respectives, elle garantit confort et indépendance à vos invités ou constitue une opportunité de revenu locatif, en toute discrétion. Cette demeure de charme, empreinte d'histoire, a fait l'objet d'une rénovation remarquable, respectueuse de son âme et de son identité, tout en répondant aux exigences de confort contemporain. Un lieu rare, confidentiel, où chaque instant s'inscrit dans un art de vivre doux et privilégié, à quelques pas seulement du village et des plages. * Sous réserve des autorisations d'urbanisme Virginie Bertrand-Bondil COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE RCS 977 802 644 RCP PRO GAN ASSURANCES 314959512000 +33 (0)6 24 29 28 59 Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIOT- CO-EXCLUSIVITE- A pied du village, dans un hâvre de paix, votre Agence Century21 vous propose cette adorable maison individuelle pleine de charme et parfaitement pensée pour profiter de chaque espace. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée de matériaux de qualité ,prolongées par une terrasse en bois exposée sud. Côté nuit, une chambre confortable avec son dressing et sa salle de bain avec baignoire balnéo et des toilettes indépendants. Le coup de coeur ? le jardin : un esprit méditerranéen entre rocailles et oliviers, soigneusement entretenu et fleuri aménagé avec différents espaces , coin repas sous une tonnelle, coin farniente avec vue sur le village et toujours cette douceur , un luxe au quotidien. Vous n'aurez qu'à vous poser, pas de travaux à prévoir, double vitrage, baies vitrées à galandage, climatisation reversible, une maison facile à vivre. Un garage avec mezzanine permet de compléter le rangement au quotidien. Petit coin de paradis au pied du village de Biot connu et reconnu pour son art, son artisanat , ses artistes et toute l'histoire au détour des ruelles. Bien proposé par Nathalie COULON EI, agent commercial (RSAC 824099691)

Charmante maison en pierre avec vue, au cœur du Triangle d'Or.

Cette élégante propriété en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié au sud de Gordes, dans un environnement paisible et préservé. À l'abri de toute nuisance, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commerces et commodités, accessibles en quelques minutes seulement. La propriété est érigée sur un terrain de 2.760m², dont une parcelle de 904m² constructible, offrant un potentiel intéressant. L'accès s'effectue par un portail automatique ouvrant sur une belle allée, avec un carport pouvant accueillir deux véhicules. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée ; une cuisine lumineuse avec espace repas ; un salon chaleureux avec cheminée à insert double foyer ; des WC invités ; une chaufferie. De belles vues s'offrent depuis l'ensemble du rez-de-chaussée. Le premier étage offre : une suite parentale avec grande salle de bains et WC séparés ; une pièce attenante pouvant faire office de dressing ou bureau ; deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Les vues deviennent spectaculaires depuis les pièces du premier étage, s'étendant à perte de vue d'est en ouest. Le jardin, agrémenté de magnifiques oliviers, propose différents espaces de vie extérieurs. Une grande terrasse couverte permet de profiter de repas à l'abri, tandis qu'une terrasse ensoleillée entoure une piscine de 10m x 5m sécurisée par un volet roulant électrique. À proximité, un studio indépendant offre un espace confortable pour recevoir famille ou invités en toute autonomie. Les équipements comprennent : chauffage au sol (chaudière au fioul) ; eau de ville ; tout-à-l'égout ; sols en pierre d'Estaillades ; internet fibre ; terrasse d'environ 50m² ; portail électrique ; visiophone ; parking avec abri pour deux voitures. Son environnement privilégié, son calme absolu et ses espaces extérieurs invitent pleinement à profiter de l'art de vivre provençal, dans une atmosphère baignée de lumière tout au long de l'année. Avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances de caractère. Sa situation, à proximité immédiate de Gordes, renforce encore son attrait, tout comme son accessibilité aisée, à seulement 45 minutes de la gare TGV d'Avignon et 50 minutes de l'aéroport de Marseille-Provence, en faisant également une opportunité intéressante pour un investissement locatif de qualité. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Bastide d'Exception

Nichée dans un écrin de calme absolu, cette exceptionnelle bastide en pierre entièrement rénovée incarne l'art de vivre raffiné et confidentiel. Offrant une intimité rare, la propriété a fait l'objet d'une rénovation d'exception, menée avec une exigence absolue tant dans le choix des matériaux que dans le soin apporté à chaque détail, pour un résultat à la fois luxueux, élégant et intemporel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un hall majestueux ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par de superbes volumes et des hauteurs de plafond remarquables. Cet espace de réception se prolonge avec naturel vers une terrasse couverte et chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale en toute saison. Un élégant salon télévision complète cet ensemble dédié au confort et à la convivialité. La bastide propose quatre chambres somptueuses, chacune disposant de sa salle de bains privative, garantissant à leurs occupants un niveau de confort et d'intimité digne des plus belles propriétés de prestige. Une maison d'amis indépendante vient parfaire l'offre, avec une chambre, une salle d'eau et une charmante terrasse privée, parfaite pour recevoir en toute discrétion. Pensé comme un véritable espace de détente et de réception, l'extérieur dévoile un espace piscine d'exception comprenant une grande piscine chauffée au sel, un jacuzzi, une douche extérieure, ainsi qu'un élégant pool-house équipé d'une kitchenette et d'un bar, idéal pour partager des moments privilégiés dans une atmosphère à la fois chic et décontractée.

Belle opportunité dans un cadre paisible et recherché

Idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme et de qualité, cette propriété offre un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre du village et des plages. Le terrain de 1 280 m² bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement. Un permis de construire a été déposé pour la réalisation d'une maison contemporaine d'environ 350 m² avec piscine, offrant ainsi un superbe projet à concrétiser selon vos envies. Un lieu rare, alliant calme absolu, proximité des commodités et beau potentiel de valorisation. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

A vendre - Maison d'architecte à pied de tout commerce - Centre-ville

Située au cœur du quartier prisé, cette ancienne maison bourgeoise des années 1930 séduit par son charme et son environnement paisible, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles, et des restaurants. Entièrement rénovée avec goût, la villa a su préserver son caractère d'origine tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité : matériaux nobles, climatisation, pompe à chaleur et finitions soignées. Développant environ 172 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une distribution fluide et familiale. Elle se compose d'une entrée, un salon, salle à manger et cuisine toute équipée, 4 chambres et 3 salles de bains, et une cave à vin. À l'extérieur, un jardin paysager d'environ 350 m² avec piscine et espace détente viennent parfaire l'ensemble. Un box complète ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

LES ISSAMBRES - APPARTEMENT D'EXCEPTION - PISCINE PRIVATIVE 17M

Aux Issambres, dans un environnement paisible et recherché, découvrez ce bien rare, un appartement contemporain en rez-de-villa d'environ 300 m², offrant des volumes remarquables et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, l'élégance des lieux s'impose avec un ascenseur privatif et une impressionnante pièce de vie sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 3,5 mètres. Les espaces, parfaitement agencés, accueillent un vaste séjour, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un salon TV. L'espace nuit se compose de quatre suites, chacune disposant de sa salle de bains et de rangements, complétées par un dressing et une buanderie. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin privatif propice à la détente, de plusieurs terrasses, avec également une piscine de 17 mètres et un terrain de pétanque, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Implanté au sein d'une résidence intimiste composée de seulement quatre appartements, ce bien garantit calme et discrétion. Une propriété aux prestations rares et aux volumes généreux, parfaitement adaptée en résidence principale comme secondaire aux Issambres. Honoraires à la charge du vendeur

Presqu'île de Giens Terrain vue mer

Dans un lotissement résidentiel de standing, au calme et à quelques pas de la plage, superbe terrain viabilisé et libre constructeur de 1 110 m2. Terrain piscinable offrant une vue mer. Emprise au sol maximale : 111 m2Surface de plancher maximale : 180 m2 en R+1 Une belle opportunité pour réaliser votre projet de villa sur la très recherchée presqu'île de Giens. Dossier et renseignements sur demande. Cette annonce vous est proposée par Mme. HELENE DOMENJOD - EI - NoRSAC: 817 947 708, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon