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EXCLUSIVITÉ – Charmant 2 Pièces de 36 m² Entièrement Rénové au Cœur du Village Historique de Villeneuve-Loubet Situé au 2ème étage d'une authentique maison de village comprenant trois niveaux, ce bel appartement de 2 pièces – 36 m² – offre un cadre de vie calme, lumineux et plein de charme, au cœur même du village historique de Villeneuve-Loubet. ?? Pièces et agencement : • Un séjour chaleureux bénéficiant d'une belle luminosité naturelle • Cuisine américaine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le salon • Une chambre à coucher séparée, cosy et fonctionnelle • Une salle de bain contemporaine avec douche L'ensemble de l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète récente, réalisée avec soin dans un style contemporain offrant des prestations soignées et des finitions de qualité. Atout majeur : le bien est vendu entièrement équipé et meublé, avec tout l'électroménager inclus — un véritable prêt-à-habiter, ne nécessitant aucun travaux. Localisation idéale : à quelques mètres des petits commerces, de nombreux restaurants, et face au Musée Auguste Escoffier, tout en restant dans un environnement paisible. À noter : l'appartement ne dispose pas de stationnement attitré, mais plusieurs solutions de stationnement à proximité immédiate sont disponibles, rendant le quotidien très pratique. Les points forts : • Adresse privilégiée au cœur du village historique • Environnement calme • Belle luminosité • Rénovation complète récente • Prestations soignées, style contemporain • Vendu entièrement meublé et équipé • Agencement optimal : séjour lumineux, cuisine US équipée, chambre séparée, salle d'eau moderne • Proximité des commerces, restaurants et du Musée Escoffier • Stationnement facile à proximité Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison familiale T6 avec piscine et vue dominante - Château-

Située sur les hauteurs prisées de Château-Gombert, dans un environnement verdoyant et sécurisé, à proximité des transports et commerces, je vous propose de venir découvrir cette charmante propriété familiale de 174 m2 habitables, édifiée sur un superbe terrain de 2 735 m2. Construite au début des années 2000, elle saura vous séduire par son caractère, ses beaux volumes et son calme absolu. Le niveau principal développe 124 m2 avec une lumineuse pièce de vie de 56,5 m2 ouverte sur une belle et grande terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur la ville marseillaise. Une agréable véranda de 8 m2 prolonge l'espace cuisine et domine les alentours. Ce même niveau accueille aussi deux chambres, dont une vaste suite de 24 m2, une salle de bain et deux WC indépendants. En rez-de-chaussée, un appartement T3 de 51 m2 bénéficie d'une entrée indépendante tout en restant relié à la maison principale par un escalier intérieur. Il se compose d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC indépendant et d'un salon-séjour ouvrant sur son propre extérieur privatif. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré et sans vis-à-vis avec piscine 11 x 5, une cuisine d'été et plusieurs espaces de détente. Deux grands garages de 38 m2 et 57 m2 complètent l'ensemble et offrent un fort potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies : salle de sport, atelier, studio indépendant ou bureau. La maison dispose de prestations confortables avec l'installation de la climatisation réversible dans toutes les pièces, le chauffage au sol et le double vitrage. Quelques travaux de remise au goût du jour pourront être envisagés afin de moderniser l'ensemble, sans qu'aucun travaux structurels ne soient à prévoir. Ce bien est idéal pour une grande famille, une résidence avec activité locative ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie rare sur les hauteurs de Château-Gombert. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien aux multiples possibilités ! Cette annonce vous est proposée par APPAIX Stéphanie - EI - NoRSAC: 532 304 896, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Superbe propriété à Saint-Paul-de-Vence Situation et cadre exceptionnel : Cette propriété prestigieuse est idéalement située dans le célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, nichée sur un terrain plat de 3 700 m², parfaitement exposé. L'environnement est calme, résidentiel, et très recherché, offrant un cadre de vie d'exception. Description du bien : • Surface habitable : 307 m². • Disposition intérieure : • 5 chambres principales, idéales pour une grande famille. • 3 salles de bain (à rénover). • 5 WC répartis stratégiquement dans la maison pour plus de confort. • Un salon très spacieux et lumineux, avec des plafonds très hauts et une cheminé • Appartement indépendant au rez-de-chaussé. Extérieurs : Terrain : •Une première partie avec pelouse soigneusement entretenue autour de la maison •Une seconde partie arborée, tout aussi bien entretenue, offrant une ambiance naturelle et apaisante. •Piscine et pool house, parfaits pour des moments de détente ou pour recevoir. Caractéristiques techniques : •Performance énergétique : Classe C, grâce à une excellente isolation et des équipements modernes (chaudière à gaz récemment remplacée). •Construction solide : Murs épais, garantissant durabilité et confort thermique. Travaux à prévoir : • Rénovation des salles de bain et de la cuisine. Excellent état mais à moderniser. • Rafraîchissement général : peinture, mise au goût du jour des sols et autres finitions. Potentiel : Avec ses vastes espaces et ses atouts, cette propriété est idéale pour : • Une grande famille souhaitant s'installer dans un cadre prestigieux. • Un projet locatif grâce à l'appartement indépendant. • Des événements privés ou professionnels, grâce à ses espaces généreux et bien pensés. Conclusion : Cette propriété, bien entretenue et offrant un fort potentiel, est une opportunité rare dans un secteur prisé. Elle combine charme, volume, et cadre de vie exceptionnel, avec quelques travaux pour en faire une résidence encore plus remarquable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

3 PIECES FRAGONARD

Dans magnifique Palais d'Epoque, avenue FRAGONARD, à proximité de l'Université NICE VALROSE, en RDJ, petit trois pièces comprenant une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, salle de douche avec WC. Idéal profession libérale ou investissement locatif (colocation). A voir sans tarder.

Charmant hameau privé au cœur d'un authentique village du Luberon

Au cœur d'un authentique village du Luberon, cette élégante propriété rénovée avec soin s'apparente à un véritable hameau privé. Composée de plusieurs corps de bâtiments organisés autour de trois cours et jardins, elle offre un cadre de vie rare, sublimé par une piscine et une vue dégagée sur le Luberon. Dès l'entrée, un portail automatique s'ouvre sur une charmante cour arborée, agrémentée d'une aire de stationnement. Exposés au sud, les bâtiments dévoilent une alternance harmonieuse de façades en pierre et d'enduits traditionnels. L'ensemble s'articule autour d'une cour centrale fermée, évoquant l'atmosphère d'une place de village, véritable cœur de la propriété, qui s'ouvre naturellement sur le jardin et l'espace piscine. Le premier bâtiment se découvre depuis une terrasse ombragée. Il abrite une vaste pièce de vie au charme authentique, où murs en pierre apparente, plafonds à la provençale et sols en pierre calcaire créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Cet espace accueille un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec îlot central. À l'étage, accessible par un escalier en pierre, deux chambres disposent chacune de leur salle de douche, offrant confort et intimité. En fond de cour, une annexe indépendante vient compléter ce premier ensemble. Elle propose un salon bibliothèque à l'ambiance feutrée, ainsi qu'une grande chambre de plain-pied avec salle de douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle de douche, permettent d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Ces deux bâtiments conjuguent charme et confort avec chauffage électrique par accumulation, climatisation dans toutes les chambres et menuiseries en bois. Entre ces deux ensembles, un troisième bâtiment, entièrement repensé dans un esprit plus contemporain, offre des prestations actuelles. Il comprend un séjour élégant avec cheminée au gaz Kalfire, ainsi qu'une superbe cuisine moderne avec îlot central. À l'arrière, une salle de sport, un local technique, une cave à vin et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, une chambre avec mezzanine, salle de douche, dressing et accès au grenier, ainsi qu'une suite de propriétaires avec espace bureau, salle de douche et dressing. Ce bâtiment bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol électrique, climatisation gainable, menuiseries aluminium à double vitrage avec dispositif retardateur d'effraction, parquet en chêne, eau de ville, adoucisseur, gouttières en cuivre et raccordement au tout-à-l'égout. La cour accueille un élégant auvent aménagé en salle à manger d'été avec barbecue, prolongé par une remise avec mezzanine faisant office de rangement, atelier et buanderie. Une superbe voûte en pierre ouvre une perspective remarquable vers le sud, révélant le jardin paysager et la piscine de 8 x 4 mètres, carrelée, chauffée et équipée d'un volet roulant automatique. Un pool house avec auvent, toilettes et local technique complète cet espace dédié à la détente. Le jardin, entièrement irrigué grâce à un forage à 35 mètres, déploie une végétation méditerranéenne riche et soignée : oliviers, mûriers, figuiers, arbres fruitiers, cyprès, rosiers et massifs arbustifs. Certains espaces, plus intimistes, évoquent de charmants jardins de curé, offrant une atmosphère paisible et pleine de caractère. À l'est, un jardin clos accueille un espace d'étendage. Au sud, dissimulée derrière une haie végétale, une seconde entrée permet d'accéder à une aire de stationnement supplémentaire, à l'abri des regards. Aujourd'hui organisée pour une activité d'accueil touristique, cette propriété offre également un fort potentiel pour devenir une vaste et élégante maison de famille au cœur de la Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Cadre champêtre maison à Bormes les Mimosas

Édifiée sur une parcelle de 980 m², piscinable, et idéalement située, cette maison d'environ 130 m² se déploie sur deux niveaux. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant ainsi que d'une superbe vue dégagée sur la plaine. A l'étage , vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour spacieux avec cuisine contemporaine ouverte, offrant une agréable convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de deux pièces d'environ 34 m² vient enrichir l'ensemble, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Un bien offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'évolution, au cœur d'un secteur recherché.

Saint Raphael domaine de grand standing

Dans une résidence haut de gamme de Saint Raphael, appartement 3 pièces avec une magnifique vue dégagée , une piscine ,et un garage fermé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à pied du centre-ville

Très bel appartement de caractère à pied du centre-village de Saint-Rémy. Beaucoup de cachet pour ce T4 avec mur en pierre apparentes et sa grande cuisine/ salle à manger moderne esprit verrière avec une vue sur les Alpilles. Un grand salon de plus de 27m2 suivi de 3 chambres avec salle d'eau. Appartement entièrement refait à neuf, à pied de tous les commerces et qui possède deux places de stationnement. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter.

Vue mer sur la baie d'Agay

Maison coup de coeur avec vue mer à Agay ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à usage d'habitation offrant une vue imprenable sur la baie d' Agay. Ce bien d'exception saura vous séduire par son charme et son ambiance chaleureuse. La propriété comprend un appartement de 4 pièces, idéal pour générer des revenus locatifs ou pour accueillir vos invités tout en préservant votre intimité. Cet espace peut également être facilement rattaché à la maison principale, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Profitez de moments inoubliables sur votre terrasse ensoleillée, tout en admirant le panorama exceptionnel. La maison est idéalement située, à proximité des plages, des commerces et des activités de loisirs, afin d'en profiter sans avoir besoin de la voiture .Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, cette maison avec vue mer est un véritable coup de coeur à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par la beauté de cet endroit ! Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr.

LE CHARME INTEMPOREL - Appartement T6 de 185m2 - Terrasse/Balcons - 2 Caves - Chambre de bonne + Box (en sus) - 13008

Llinares Immobilier vous propose : LE CHARME INTEMPOREL. Un appartement T6 de 185m² aux allures haussmanniennes, dans un immeuble bourgeois classé, où le charme de l'ancien s'allie au confort contemporain. Il séduit par ses balcons, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et ses tomettes d'époque, alliant authenticité et élégance. Vous serez impressionnés par ses volumes généreux. La vaste entrée majestueuse dessert une double réception avec cheminées, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. La salle à manger indépendante permet de profiter du balcon avec une vue dégagée et un calme absolu. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau. Il est également possible de créer une cinquième chambre selon vos besoins. Climatisation, nombreux rangements, deux caves et une chambre de bonne complètent ce bien d'exception. Situé au cœur du 8ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers, des écoles réputées (Provence, Cluny, Cyon…) et à seulement 8 minutes à pied du métro Périer, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Rare à la vente, laissez-vous charmer ! Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6354€ (538€/mois: Chauffage, Eau froide, ascenseur, entretien parties communes) - Taxe foncière : 5209€/an - Honoraires inclus de % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3440€ et 4730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T6 de 185m2 + Terrrasse/Balcons + 2 Caves + Chambre de bonne + Box en sus 13008

LA TURBIE - 2 PIÈCES - VUE MER

Situé dans un environnement calme et recherché de La Turbie, à seulement quelques minutes de Monaco, ce 2 pièces en rez-de-chaussée se trouve dans une petite copropriété sans ascenseur. L'appartement se compose : d'une entrée de 2,56 m², d'un séjour lumineux de 12,82 m², d'une chambre de 7,69 m², et d'une salle d'eau avec WC de 2,98 m². Ce bien offre également une vue mer, un véritable atout dans ce secteur recherché. La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants : toiture neuve, façade rénovée, parties communes remises à neuf. Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joli Duplex 31.69m2 - Terrasse - Parking - La Croix Valmer

À La Croix-Valmer, dans une résidence calme, recherchée et dotée d'une piscine, vous êtes invités à découvrir ce charmant duplex de 31,69 m2, parfaitement entretenu et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel comprenant un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 6,5 m2, idéale pour vos moments de détente en extérieur, à l'abri du soleil. À l'étage, l'espace nuit offre une seconde salle d'eau, un coin bureau parfait pour le télétravail ou un couchage d'appoint ainsi qu'une chambre confortable. La climatisation est installée pour un confort optimal en toute saison. L'appartement est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Une place de parking privative complète ce bien. Un pied-à-terre idéal dans le Golfe de Saint-Tropez, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Splendide villa contemporaine domotisée avec piscine et sauna Cadre résidentiel d'exception Édifiée en 2023 sur un terrain paysager de 1 500 m², cette villa contemporaine propose des prestations de premier ordre au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Des volumes intérieurs pensés pour le confort : Espace de réception : Le cœur de la maison s'articule autour d'une magistrale pièce de vie de 75 m², baignée de lumière et résolument conviviale. Elle s'ouvre sur les extérieurs, un cellier et une buanderie fonctionnelle. Côté nuit : Une suite parentale de prestige (28 m²) avec dressing et salle de bains complète (baignoire et double douche), ainsi que deux autres chambres confortables avec rangements. Indépendance : Un studio indépendant tout équipé, idéal pour recevoir des invités, un adolescent ou pour un projet de bureau/rendement locatif. Bien-être et haute technologie : À l'extérieur, le jardin est un véritable écrin de verdure accueillant une piscine chauffée et un pool-house avec sauna privé. La villa intègre un système domotique complet de dernière génération (gestion de l'éclairage, de la sécurité intérieure/extérieure et du plancher chauffant/rafraîchissant). Une vie locale privilégiée : Située dans un secteur calme, la propriété offre un accès à pied à un arrêt de bus, à une école primaire (à moins de 10 minutes), ainsi qu'à un golf, un parc de loisirs et un théâtre de verdure. L'alliance parfaite entre luxe technologique, sérénité et commodités. Bien proposé par Lucie TEDESCO EI, agent commercial (RSAC 948403530)