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TERRASSE, STANDING ET PROXIMITE : LE 2 PIÈCES QUI RÉUNIT TOUS LES CRITÈRES

T2 NEUF AVEC GRAND BALCON – À PARTIR DE 177 000 € Une opportunité rare à Sète, entre centre-ville, port et plages Dans le nouveau quartier Rive Sud, découvrez ce T2 neuf situé au 4e étage d'une résidence contemporaine répondant aux dernières normes environnementales. Pensé pour offrir un maximum de confort, cet appartement propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 23 m² prolongée par un agréable balcon de près de 11 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen. La chambre bénéficie d'un espace optimisé tandis que la salle de bains équipée complète parfaitement l'ensemble. La résidence se distingue par ses prestations de qualité : volets roulants électriques, double vitrage, salle de bains aménagée avec meuble vasque et sèche-serviettes, porte palière sécurisée, vidéophone connecté, local vélos sécurisé et stationnements privatifs. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement commerces, écoles, gare SNCF, plages et centre historique tout en profitant d'un environnement résidentiel moderne, verdoyant et tourné vers les mobilités douces. Les chiffres clés : - Prix de 177 000 € - Parking privatif en sus : 17 000 € - 37 m² habitables - 11 m² de balcon - 4e étage - Chauffage + rafraîchissement par thalassothermie - Plages à 5 min - Centre-ville à 15 min à pied - Bus à 300 m Pour 177 000 € seulement, vous accédez à un appartement neuf bénéficiant des dernières performances énergétiques, d'un extérieur confortable et d'une adresse recherchée sur le littoral méditerranéen. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Derniers lots disponibles – contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans et les disponibilités. Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

MONTPELLIER FACULTE DE LETTRES ET SCIENCES A VENDRE STUDIO SUPERFICIE 18.47 M2

MONTPELLIER FACULTE DE LETTRES ET SCIENCES A VENDRE IDEAL INVESTISSEUR STUDIO D'UNE SUPERFICIE DE 18.47 M2 EN RDC SITUE DANS UNE RESIDENCE SECURISEE AVEC PARKING EXTERIUR COMMUN TRAMWAY ET COMMODITES A PROXIMITE IMMEDIATE Ce logement est vendu loué et le loyer actuel est de 393 € plus une provision pour charges Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, une pièce principale avec placard, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage individuel électrique Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 100 pas de procédure en cours. charges annuelles de copropriété : 500 € (Montant moyen annuel - quote part budget prévisionnel vendeur) Prix de vente : 76 000 € dont honoraires charge acquéreur : 4 000 € TTC inclus (5.56%) soit 72 000 € hors honoraires DPE établi le 20/04/2026 - (consommation énergie primaire) Energie classe D - 256 kWh/m2/an - GES classe B - 9 Kg CO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 660 € et 930 € - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021.2022 et 2023 (abonnements compris) conformément a l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER HOPITAUX FACULTES A VENDRE F4 67 M2 AVEC PARKING ET CAVE

MONTPELLIER HOPITAUX FACULTES A VENDRE F4 D'UNE SUPERFICIE DE 67 M2 ENVIRON AVEC PARKING EXTERIEUR COMMUN ET CAVE SITUE AU TROISIEME ETAGE SUR QUATRE SANS ACENSEUR D'UNE RESIDENCE SECURISEE ET CALME ET A PROXIMITE DE LA FACULTE DE SCIENCE FACULTE DE SPORTS STAPS ET DE L'IUT Cet appartement traversant se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, une cuisine donnant sur la loggia, trois chambres avec placards, d'une salle d'eau, un WC séparé. Ce logement est equipé d'un double vitrage garantissant confort et luminosité. Une cave de 11 m2 environ complète ce bien Ce bien est libre de toute occupation et peut convenir aussi bien a un investissement locatif ou a une résidence principale compte tenu de sa proximité avec les hôpitaux et les facultés ainsi que les transports en commun (tramway ligne 1 a proximité). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots 147, pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété 1300 € Prix de vente : 215 000 € dont honoraires charges acquéreur 12 000 € TTC inclus (5.91 %) soit 203 000 € hors honoraires DPE établi le 18/06/2024 - Energie classe D - 210 kWh/m2/an - GES classe B - 6 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 € et 1240 € - Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr