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T3 LUMINEUX AVEC JARDIN + PARKING

Située aux portes de Bordeaux, au cœur de l'Entre-deux-Mers, Montussan offre un cadre de vie recherché, apprécié pour son atmosphère calme et verdoyante, sans s'éloigner de la métropole bordelaise. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, les commerces sont accessibles en moins de 5 minutes, l'école primaire en 3 minutes, et les crèches, collèges et lycées se trouvent aux alentours. Et si votre quotidien pouvait naturellement se prolonger vers l'extérieur ? À Montussan, cette maison T3 de 68 m² s'ouvre sur une terrasse, elle-même prolongée par un jardin. Le séjour et la cuisine ouverte composent une pièce de vie conviviale, facile à aménager et tournée vers le jardin. Un salon chaleureux, une grande table pour recevoir, quelques plantations ou un espace de détente peuvent facilement y trouver leur place. Les deux belles chambres offrent à chacun un espace personnel. Selon vos besoins, l'une pourra accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains, deux WC, un cellier et un placard complètent l'ensemble. Avec ses deux places de parking, cette maison réunit le confort d'une organisation fonctionnelle et le plaisir de disposer d'un extérieur privatif. Un bien facile à imaginer, à personnaliser et à vivre au quotidien. Côté mobilité, Bordeaux est accessible en environ 20 minutes et le parking relais de la Buttinière se situe à 11 minutes, offrant un accès facile vers la Rive Droite, le centre de Bordeaux et l'aéroport. Contactez-moi pour recevoir le plan et découvrir cette maison plus en détail. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

NOUVEAU A CHILLY-MAZARIN (91) : En centre-ville, avenue de Mazarin/avenue de Carlet : VINCI Immobilier et IMODEV s'associent pour vous proposer une résidence aux lignes modernes avec un large choix d'appartements neufs du studio au 4 pièces aux prestations de qualité, prolongés pour la plupart de généreux espaces extérieurs : balcons et terrasses. La résidence sera articulée autour d'une place aménagée avec de nombreux commerces en pied d'immeuble : supermarché, boulangerie, boucherie, pressing, librairie, brasserie, caviste, fleuriste… Situés à 100 mètres de la résidence, des bus vous mèneront aux RER C/Tramway T12 pour rejoindre Paris. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d'informations au 0 800 124 124 ou sur

**TRESSES - T3 DE 63 M² AVEC BALCON DE 8 M²**

Le calme d'un environnement verdoyant, le plaisir d'un extérieur et Bordeaux à proximité... Et si votre prochain chez-vous réunissait tout ce que vous recherchez ? À Tresses, à proximité du Château de la Séguinie, découvrez cet agréable appartement T3, niché dans un quartier résidentiel où tranquillité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Commerces, écoles et services sont facilement accessibles, tandis que Bordeaux reste à portée de main. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et conviviale, réunissant séjour et cuisine ouverte. Un espace où l'on imagine facilement un joli salon, une table pour recevoir ses proches et de beaux moments à partager. Dans son prolongement, un balcon d'environ 8 m² invite à profiter des beaux jours. Imaginez vos petits-déjeuners au grand air, un déjeuner à deux ou simplement le plaisir de vous détendre dans un espace extérieur aménagé à votre image. Côté nuit, deux chambres offrent de belles possibilités d'aménagement : une chambre parentale accueillante et une seconde pièce pour un enfant, des invités ou un bureau. Une salle d'eau spacieuse complète cet appartement pensé pour le confort du quotidien. Un intérieur accueillant, un balcon pour savourer les beaux jours et le charme d'une vie paisible aux portes de Bordeaux... Un bel équilibre pour se sentir chez soi. Et si cet appartement était votre prochain coup de cœur ? Contactez-moi pour en savoir plus et venir le découvrir ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

BORDEAUX BASTIDE - T4 AVEC VUE SUR BORDEAUX - 2 PARKINGS - PROCHE STALINGRAD

Quatre chambres, une suite parentale, une vue sur Bordeaux et deux places de parking : ce T5 réunit les critères recherchés pour une vie de famille au cœur de la Bastide. Situé à Bordeaux Bastide, à proximité immédiate de la place Stalingrad et des quais de Garonne, l'appartement profite d'un quotidien rythmé par les commerces, les transports et les promenades au bord de l'eau. Le centre historique de Bordeaux se rejoint facilement, tout en conservant le plaisir d'une vie de quartier sur la rive droite. La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement. Baignée de lumière, elle offre un espace agréable à vivre tout en mettant pleinement en valeur la vue sur Bordeaux. Un cadre idéal pour se retrouver, recevoir ou simplement profiter d'un intérieur ouvert sur la ville. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains équipée d'une double vasque. Les trois autres chambres peuvent être aménagées selon les besoins de chacun : chambres d'enfants, chambre d'amis ou espace de télétravail. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement. Deux places de parking complètent ce bien. Une configuration familiale recherchée, renforcée par une vue sur Bordeaux et un double stationnement à proximité de Stalingrad. Contactez-moi pour recevoir les informations détaillées et découvrir cet appartement. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

87 Bellechasse

Saint-Maur-des-Fossés – Appartements neufs du 2 au 5 pièces à Adamville Pourquoi être locataire quand on peut être propriétaire ! Votre appartement 3 pièces à partir de 1 498 €/mois* Devenez propriétaire au sein de cette nouvelle résidence à Saint-Maur-des-Fossés, au cœur du quartier calme et résidentiel d'Adamville, idéal pour les familles. À deux pas de la rue Baratte-Cholet, bus, commerces, restaurants, établissements scolaires et services sont facilement accessibles. Le square Gambetta se situe à 250 m** de la résidence, offrant un espace vert supplémentaire à proximité immédiate. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, privilégient confort et qualité des finitions. La majorité se prolonge par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Les prestations comprennent notamment du parquet contrecollé, des menuiseries aluminium et des volets roulants électriques. La résidence prévoit des places de parking en sous-sol pour les appartements, ainsi que des locaux vélos. D'architecture classique et élégante, la résidence s'organise autour d'un cœur d'îlot paysager. Brique, pierre blonde et enduits clairs composent les façades, tandis que les appartements des derniers étages profitent de terrasses et de vues dégagées. Pour devenir propriétaire, le financement présenté bénéficie notamment du PTZ sous conditions. Pour un investissement locatif, la résidence est également éligible au dispositif Jeanbrun. Contactez nos conseillers pour découvrir les appartements disponibles, leurs plans et leurs prix. Une co-réalisation Emerige, Brownfields et Provini. *Conditions sur notre site. **Google Maps

NOUVEAU A THIAIS (94) : PROFITEZ DE NOTRE OFFRE EXCEPTIONNELLE POUR LES T3 : remise de 10 000€ + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSVINCI Immobilier et AREAL s'associent pour créer "Sainte-Marthe Parc" une résidence d'exception aux lignes raffinées, inspirées de l'Art Déco. Nichée dans un écrin de verdure ponctué d'allées fleuries et de clairières, "Sainte-Marthe Parc" a été pensée pour préserver et valoriser l'environnement tout en offrant un cadre de vie privilégié. Les appartements du studio au 5 pièces duplex, profitent de volumes généreux et de prestations de qualité. La plupart des logements se prolongent par de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs au rez-de-chaussée, pour savourer la nature au quotidien.Un cadre pratique et agréable :Commerces du centre-ville et centre commercial Thiais Village à proximité immédiateÉcoles, équipements publics et sportifs accessibles facilementÀ seulement 350 mètres, des lignes de bus vous mènent aux RER C et tramways T7 et T9.Une mobilité renforcée avec la nouvelle station « Thiais-Orly » du métro 14 du Grand Paris Express qui offre une connexion en 12 minutes vers Paris et ses pôles économiques assurant à la fois confort de vie et valorisation patrimoniale. Un investissement malin que ce soit pour votre résidence principale (avec possibilité de PTZ) ou pour un projet locatif, "Sainte-Marthe Parc" conjugue qualité architecturale, environnement préservé et accessibilité optimale. Contactez l'un de nos conseillers pour obtenir plus d'informations !

EUPHORBIA

Prix baissés jusqu'à 25.000€ + Frais de notaire offerts* Dernières opportunités à Mérignac Venez visiter votre futur appartement neuf ! La résidence Euphorbia, située avenue de la Somme à Mérignac, se trouve à seulement 8 minutes** en voiture du centre-ville et à 15 minutes** du cœur de Bordeaux. Elle offre un emplacement pratique avec une proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements sportifs ainsi que du tram A, permettant de rejoindre facilement la gare Saint-Jean. Le parc de Bourran est accessible en 5 minutes** à vélo, le centre commercial Mérignac Soleil en 7 minutes** en voiture, et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en 10 minutes**. Les appartements, lumineux, se prolongent tous par des terrasses végétalisées. L'architecture en gradins offre des vues dégagées et s'intègre harmonieusement dans son environnement. Pensez au PTZ pour financer votre achat ! Vérifiez si vous êtes éligible : **Source : Google Maps. SAS MERIGNAC OASIS URBAINE Perspectives: Bien Ici, BLP architectes Architectures: BLP & Associés *Frais de notaire offerts pour toute réservation signée jusqu'au 31/12/2026 et sous réserve de signature de l'acte authentique de vente dans les délais contractuels. Frais de notaire à la charge de la SAS MERIGNAC OASIS URBAINE, ces frais ne tiennent pas compte des frais de prêt et d'hypothèque, de la quote-part des frais d'établissement de l'EDD-RCP et des frais de procuration qui incomberont au RESERVATAIRE. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme Euphorbia à Mérignac (33). Certaines photos peuvent avoir été meublées et décorées avec l'IA.

* FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS * CENON - T3 AVEC BALCON ET CELLIER - PROCHE TRAM = 212 400€

Un séjour lumineux, un balcon pour profiter des beaux jours et des espaces bien pensés... Un appartement où il est facile de s'imaginer chez soi. A proximité de Bordeaux Bastide, cet appartement bénéficie d'un emplacement qui facilite le quotidien tout en offrant de belles possibilités d'évasion. À quelques minutes, le parc du Cypressat dévoile ses sentiers boisés et ses magnifiques panoramas sur Bordeaux, parfaits pour une promenade, une sortie en famille ou une parenthèse au grand air. Commerces, écoles, crèches, services de santé et équipements sportifs sont facilement accessibles. La proximité de la piscine Galin et des infrastructures de loisirs vient compléter ce cadre de vie pratique et agréable. Côté déplacements, les lignes de bus à proximité et le tramway permettent de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et les différents quartiers de la métropole. Le séjour profite de plusieurs ouvertures qui lui apportent une belle luminosité. La cuisine ouverte s'intègre dans cet espace et permet d'organiser facilement un salon ainsi qu'un coin repas. Le balcon, dans le prolongement de la pièce, offre un agréable espace pour prendre un café ou déjeuner à deux lorsque les beaux jours arrivent. Les deux chambres sont installées à l'écart du séjour afin de préserver leur tranquillité. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'appartement. Grâce à ses dimensions, le cellier permet de stocker provisions, appareils et équipements du quotidien sans réduire l'espace disponible dans les autres pièces. Un intérieur lumineux, un extérieur agréable et des espaces fonctionnels... Et si cet appartement était votre prochain chez-vous ? Contactez-moi pour le découvrir ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

NOUVEAU APPARTEMENTS À MEAUX (77) – TRANCHE 2 : Fort du succès commercial de la première tranche, la résidence "Square Foch" se prolonge avec une nouvelle tranche et de beaux appartements au cœur de Meaux. Dans un environnement à la fois dynamique et chargé d'histoire, à seulement 30 minutes de Paris, découvrez une adresse idéale où nature et praticité se conjuguent au quotidien. À proximité immédiate, profitez d'un cadre de vie privilégié avec tous les essentiels accessibles à pied : équipements scolaires, commerces, équipements sportifs… Une situation idéale qui vous permet de savourer un quotidien agréable, à deux pas des bords de Marne.Du studio au 5 pièces, les appartements offrent des espaces de vie lumineux, prolongés par des extérieurs pour tous les styles de vie : balcon, jardin privatif ou terrasse en plein air. Bénéficiez également du nouveau PTZ pour concrétiser votre projet de résidence principale. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant l'un de nos conseillers. Une réalisation en co-promotion Groupe Duval et VINCI Immobilier.

87 Bellechasse

Saint-Maur-des-Fossés – Appartements neufs du 2 au 5 pièces à Adamville Pourquoi être locataire quand on peut être propriétaire ! Votre appartement 3 pièces à partir de 1 498 €/mois* Devenez propriétaire au sein de cette nouvelle résidence à Saint-Maur-des-Fossés, au cœur du quartier calme et résidentiel d'Adamville, idéal pour les familles. À deux pas de la rue Baratte-Cholet, bus, commerces, restaurants, établissements scolaires et services sont facilement accessibles. Le square Gambetta se situe à 250 m** de la résidence, offrant un espace vert supplémentaire à proximité immédiate. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, privilégient confort et qualité des finitions. La majorité se prolonge par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Les prestations comprennent notamment du parquet contrecollé, des menuiseries aluminium et des volets roulants électriques. La résidence prévoit des places de parking en sous-sol pour les appartements, ainsi que des locaux vélos. D'architecture classique et élégante, la résidence s'organise autour d'un cœur d'îlot paysager. Brique, pierre blonde et enduits clairs composent les façades, tandis que les appartements des derniers étages profitent de terrasses et de vues dégagées. Pour devenir propriétaire, le financement présenté bénéficie notamment du PTZ sous conditions. Pour un investissement locatif, la résidence est également éligible au dispositif Jeanbrun. Contactez nos conseillers pour découvrir les appartements disponibles, leurs plans et leurs prix. Une co-réalisation Emerige, Brownfields et Provini. *Conditions sur notre site. **Google Maps

40 Avenue Foch

Chatou - Appartements neufs du studio au 5 pièces à 10 min du RER A À Chatou, découvrez 40 Avenue Foch, une nouvelle résidence Emerige confidentielle, idéalement située en centre-ville, à proximité des commerces et des bords de Seine. À seulement 10 minutes à pied du RER A, l'adresse permet de rejoindre facilement La Défense et Paris. Commerces, restaurants, écoles, marché et équipements du quotidien sont accessibles à proximité, pour profiter pleinement de la vie de centre-ville. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour privilégier l'espace et la lumière. Les pièces de vie bénéficient d'une hauteur sous plafond pouvant atteindre 2,70 m et de larges ouvertures. Dès le 2 pièces, les logements se prolongent par un balcon, une terrasse ou, pour certains, un rooftop. Chaque appartement dispose également d'une cave. L'architecture associe pierre naturelle, façades aux tons clairs et menuiseries aluminium. En cœur d'îlot, un espace paysager végétalisé contribue au calme de la résidence. Le projet répond à la RE2020 et aux engagements d'Emerige en faveur de la biodiversité. Pour un projet de résidence principale, le programme est éligible au PTZ. Pour un investissement locatif, il est également éligible au dispositif Jeanbrun, sous réserve des conditions applicables. Contactez nos conseillers pour découvrir les appartements disponibles, leurs plans et leurs prix. *Conditions sur notre site

ICONE

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 octobre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. Travaux en cours ! La résidence ICONE à Ambilly, située rue du Jura, propose 34 appartements neufs du studio au 5 pièces. À seulement 22 minutes de Genève centre avec le Léman Express et à deux pas de la gare d'Annemasse, cette résidence bénéficie d'une situation stratégique idéale pour les frontaliers. Les logements offrent des prestations de qualité, incluant des espaces extérieurs, des rangements intégrés, des brise-soleil orientables, des locaux vélos équipés, des caves et des stationnements sécurisés. La résidence met également à disposition une terrasse partagée avec des jardins potagers et des bacs à compost. Profitez des dispositifs avantageux tels que le PTZ, le Jeanbrun et le LMNP pour vivre ou investir dans un bien immobilier de qualité à Ambilly. Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine équipée (option*). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

GRAND T2 pouvant être aménagé en T2 BIS à BORDEAUX

Venez découvrir ce magnifique T2 pouvant également être aménagé en T2 BIS. Il dispose d'une très belle superficie de 54m2, facilement aménageable. Une entrée avec placards, un vrai coin cuisine, un bel espace séjour avec une partie aménageable en bureau, une salle de bains moderne et équipée... autant d'atouts qui sauront vous séduire ! Le logement dispose d'un excellent DPE ainsi que d'aménagements déjà prévus pour un meilleur confort thermique en été, notamment via des brasseurs d'airs. La localisation est idéale car l'appartement est à proximité de commerces et commodités (boulangerie, primeur, crèche & écoles, salle de sport, restaurants et bars branchés...). Le quartier est moderne et arboré. Une place de parking en sous sol est vendue avec l'appartement. Le tout étant parfaitement exposé pour un appartement lumineux et chaleureux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.- Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR - Éligible PTZ