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Maison Royan 4 pièce(s) 89 m2

Maison d'habitation construite sur deux niveaux, comprenant, En rez-de-chaussée : Pièce à aménager en bureau ou chambre, salon-séjour avec cheminée insert et communiquant avec cuisine ouverte sur terrasse de 11m² environ. Coin buanderie, wc avec lave-mains. Au 1er étage : palier desservant, une première chambre donnant sur rue avec placard, une seconde chambre sans placard communiquant avec la salle de bains (baignoire et douche) avec wc. Dressing. Chauffage électrique. (5.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vue mer, piscine et plages à pied

Au coeur du très recherché quartier d'Aigue bonne Plage, dans une impasse confidentielle offrant un calme absolu, découvrez cette élégante villa de 180 m² édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 200 m². À seulement quelques pas des plages et des criques de la Méditerranée, cette propriété bénéficie d'une superbe vue mer, véritable fil conducteur des espaces de vie. Son exposition plein sud baigne la maison de lumière tout au long de la journée et invite à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. La villa propose un vaste séjour de 43 m² ouvert sur les terrasses, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, quatre chambres dont une de plain-pied, une salle d'eau et deux salles de bain. Les prestations offrent un excellent confort avec climatisation réversible, panneaux solaires, piscine, cave, nombreux stationnements et jardin soigneusement arboré. Nichée au fond d'une impasse, cette propriété conjugue intimité, sérénité et proximité immédiate du littoral. Une adresse privilégiée où il est possible de rejoindre la mer à pied en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement préservé. Une opportunité rare sur le marché de Saint-Raphaël pour les amateurs de belles adresses, recherchant une résidence principale ou secondaire avec vue mer, au calme absolu et à proximité immédiate des plages. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

VUE MER PANORAMIQUE

Située sur les hauteurs de Mandelieu - A quelques minutes des plages, golfs et des commerces. Quartier résidentiel calme & recherché. Villa de caractère aux beaux volumes de 290 m² offrant une vue dominante exceptionnelle sur la Baie de Cannes jusqu'à Théoule. Édifiée sur un terrain arboré de 2 894 m² avec piscine à débordement sans aucun vis-à-vis, parkings. La maison séduit par son charme authentique et ses espaces de vie spacieux. Contactez Vanessa HESSE au +33667208643

Cannes - 2/3 pièces avec terrasse roof top et vue mer, résidence avec piscine

Exclusivité, Sur les hauteurs recherchées de la Croix-des-Gardes, au sein d'une résidence avec piscine dans un environnement paisible au calme absolu, découvrez ce charmant deux/trois pièces avec mezzanine bénéficiant d'une magnifique vue mer et de deux superbes terrasses exposées sud-ouest, dont un agréable roof top. L'appartement se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse d'environ 9 m² avec vue mer, d'une chambre avec balcon, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une vaste mezzanine d'environ 35 m², avec une hauteur sous plafond d'environ 1,78 m permettant de se tenir facilement debout, complète ce bien et offre un véritable espace de vie supplémentaire, portant la surface habitable et utile à environ 66 m². Cette mezzanine s'ouvre sur une magnifique terrasse roof top d'environ 29 m² avec superbe vue mer, idéale pour profiter pleinement du soleil et du climat privilégié de la Côte d'Azur. L'appartement est vendu avec un garage fermé (box). La résidence, sécurisée et recherchée, dispose d'une piscine, avec les plages accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Parfait pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix en Provence - Bastide Ancienne - Parc 5,7ha - 10 minutes du Centre Ville

À seulement 10 minutes du mythique Cours Mirabeau et 15 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, cette remarquable bastide aixoise du XIXème siècle incarne avec élégance l'art de vivre provençal dans un esprit authentique de maison de famille. Édifiée au cœur d'un domaine d'environ 5,7 hectares mêlant prairies, pinède et oliveraie de plus de 130 oliviers, la propriété développe près de 600 m² habitables et séduit immédiatement par la noblesse de son architecture traditionnelle : toiture à quatre pentes, trois rangs de génoises en terre cuite, majestueuse porte d'entrée en bois et façade aux tonalités rose pâle typiques des grandes demeures provençales. Les espaces de réception, d'environ 135 m², offrent de superbes volumes baignés de lumière et accueillent plusieurs salons, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un élégant escalier en tomettes anciennes mène aux étages où se déploient de généreux espaces nuit composés de plusieurs chambres et suites, offrant chacune intimité et confort dans un esprit authentique et intemporel. À l'extérieur, le parc paysager révèle toute la beauté de la Provence avec ses essences méditerranéennes, ses vastes espaces verts et ses perspectives dégagées sur la nature environnante. À l'écart de la demeure principale, la piscine et son pool house en pierre de taille ont été conçus comme un véritable atrium d'inspiration romaine. Cet espace de réception extérieur, à la fois confidentiel et spectaculaire, alterne zones ombragées et immense plage ensoleillée dans un environnement dominant une pinède, conférant au lieu un charme rare et singulier. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances comprenant un appartement indépendant de type 2 d'environ 48 m², une maison de gardien indépendante d'environ 60 m² idéalement située à l'entrée du domaine, deux garages ainsi que plusieurs caves. Une adresse confidentielle pour les amateurs de bastides de caractère, à proximité immédiate du centre historique d'Aix-en-Provence, alliant authenticité, volumes et art de vivre provençal. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3430€ ~ 4660€ - Isabelle BADER - Agent commercial - EI - RSAC aix en provence 902306802

Saignon - Authentique mas du XVIIIème siècle

Située à Saignon, village perché du Luberon à quelques minutes d'Apt, cette propriété bénéficie d'un panorama ouvert sur le Mont Ventoux et les contreforts des Alpes. Encore préservé du tourisme de masse, Saignon allie authenticité provençale et proximité des villages emblématiques du Luberon nord. Ce mas du XVIIIe siècle, développe environ 300 m² habitables. On y accède par une élégante cour pavée qui donne le ton dès l'arrivée. L'intérieur s'organise autour d'un vaste séjour ouvert sur une mezzanine, prolongé par une grande cuisine. Un couloir dessert quatre chambres et trois salles de bains, dans un agencement généreux et fonctionnel. Un gîte indépendant et une chambre en suite complètent l'ensemble et offrent un réel potentiel d'activité d'accueil ou de revenus locatifs. Une cour intérieure donne accès à près de 250 m² de caves, répartis en quatre espaces distincts dotés d'une remarquable hauteur sous plafond, autant de volumes à investir selon vos projets : atelier, stockage ou aménagement professionnel. L'ensemble est implanté sur plus de deux hectares de terre agricole, agrémentés d'une piscine à rénover. Raccord au tout à l'égout possible. Des travaux de rafraîchissement permettront de sublimer le caractère et l'élégance de ce mas à fort potentiel.

TAMARIS MAISON T3 DE PLAIN-PIED 60,83 m² TERRASSE EXPOSÉE SUD À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement agréable à Tamaris, cette charmante maison T3 de plain-pied d'une superficie de 60,83 m² offre un agencement fonctionnel et de belles possibilités d'évolution. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial et lumineux. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une belle buanderie complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. Un véritable atout : les combles offrent un potentiel d'aménagement d'environ 20 m² supplémentaires. Cet espace peut permettre d'envisager un agrandissement ou une optimisation de la maison selon vos besoins et vos projets. La maison se situe au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation, gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de faibles charges annuelles. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif, cette maison offre un beau potentiel grâce à son extérieur, son agencement de plain-pied et ses possibilités d'évolution.

CASSIS - APPARTEMENT T4 - VUE MER DANS RESIDENCE AVEC PISCINE ET TENNIS

BARNES Cassis vous propose ce superbe appartement T4 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au sein de la résidence prisée des Terres Marines à Cassis. Réputée pour son environnement privilégié et sa situation recherchée, cette résidence sécurisée offre un cadre de vie rare avec piscine, courts de tennis, espaces paysagers et service de gardiennage, à proximité immédiate des commodités, des plages et du centre du village. Dès l'entrée, l'appartement séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes harmonieux et sa luminosité omniprésente. Pensé dans un esprit contemporain et élégant, il offre des prestations soignées ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace de vie réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un ensemble convivial et fonctionnel. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongement du séjour. Depuis cette terrasse, la vue panoramique est tout simplement exceptionnelle. Elle embrasse la mer, le Cap Canaille, le château de Cassis, le port ainsi que la majestueuse Couronne de Charlemagne. Ce panorama spectaculaire évolue au fil des heures et offre un cadre de vie unique, entre lumière méditerranéenne et paysages emblématiques de Cassis. L'espace nuit accueille trois chambres confortables bénéficiant d'une vue dégagée sur les calanques et d'une atmosphère paisible, propice au repos. Une salle de bains équipée d'une douche ainsi qu'un dressing complètent cet espace conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur très recherché. La résidence des Terres Marines est reconnue pour son calme, sa sécurité et la qualité de ses équipements, offrant un environnement idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. La copropriété comprend 222 lots d'habitation et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Vous serez immédiatement séduit par la qualité de rénovation, la vue spectaculaire et l'emplacement privilégié de cet appartement rare sur le marché cassidain. Des photos de synthese sont proposées afin de vous projeter après une rénovation. Une opportunité unique à découvrir sans tarder au cœur d'un environnement exceptionnel. Contact : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux +33 (0)6 34 41 29 27 Consultante BARNES Marseille/Cassis Agent commercial RSAC 504460981 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Mathilde DELAHAYE DU COURTIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 504460981

Paris XVIe - Avenue Victor Hugo / Arc de Triomphe - Appartement de 2P sur cour

Au 3e étage sur cour d'un très bel immeuble ancien de l'avenue Victor Hugo, appartement de 2 pièces offrant un séjour, cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé. Immeuble ancien au charme préservé, dans l'une des artères les plus prestigieuses de la capitale. Une adresse d'exception, à deux pas de l'Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, entre commerces de luxe, restaurants gastronomiques et grandes avenues arborées : un emplacement rare, au cœur du 16e arrondissement. Ascenseur, digicode, interphone, gardien. Visite sur RDV.

Votre agence Century 21 Molière, vous propose à la vente ce magnifique appartement bourgeois de, 95 m², et 36 m² de terrasse et balcon, plein sud, avec une vue panoramique et mer, aux portes de Monaco. Exceptionnel, lumineux, et en dernier étage d'une maison bourgeoise ce 3 pièces de 95 m² à été entièrement rénové. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine américaine, de deux chambres dont une qui est une suite parentale, une salle de douche, une salle de bain, 3 WC, dressing, une ave et une buanderie en annexe complètent ce bien. Le balcon, ainsi que la terrasse ouvre sur une une vue mer imprenable mer. Produit d'exception et rare ! véritable coup de cœur ! Pour plus d'informations contacter Cristina Sanchez agence Century 21 Molière. Bien proposé par Cristina SANCHEZ EI, agent commercial (RSAC 828367417)

PARIS 13 - COLONIE

Votre agence FREDeLION Butte aux Cailles vous propose en exclusivité ce charmant deux-pièces traversant de 30,69 m², idéalement situé dans le 13e arrondissement de Paris, au sein d'un environnement calme et résidentiel. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des commodités du quotidien, ainsi que l'accès rapide au Parc Montsouris. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé, sans aucune perte d'espace, permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et offre une distribution fonctionnelle et agréable. Grâce à son caractère traversant, l'appartement bénéficie d'une circulation naturelle de la lumière et d'une atmosphère agréable. Les différents espaces sont bien définis, offrant un cadre de vie confortable malgré une surface maîtrisée. Son emplacement constitue un véritable atout. Le quartier bénéficie d'un cadre de vie recherché, combinant calme et proximité des commerces, services et transports. La localisation permet également de rejoindre facilement les différents pôles d'intérêt du 13e arrondissement et de profiter pleinement de la vie parisienne. Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre parisien qu'à un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif. Sa configuration et son emplacement en font un bien facile à vivre et particulièrement adapté à différents projets immobiliers. Un deux-pièces traversant, fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un secteur recherché du 13e arrondissement. Un bien à découvrir sans tarder. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1488.00 euros. Alan COLONDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 684 925 - PARIS.

A vendre - appartement - 66 m² - Paris - 75007 - Bac/Grenelle

Bac/Grenelle - Situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, bel appartement traversant de 65,15 m² loi Carrez, baigné de lumière et au calme absolu sur cour. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement est très calme (donnant sur cour) et clair (exposé sud-est). Charme de la Rive gauche. Copropriété de 22 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2072.00 euros.

OKOUMÉ

Architecture moderniste des années 1960, cette maison d'architecte de 210 m2 s'élève sur 3 niveaux, et s'insère sur une parcelle de 205 m2 proche du quartier la Benauge de Bordeaux Bastide. Construite en 1964 par Jacques Bruneau, architecte formé auprès de Claude Ferret, elle s'inscrit dans une conception moderniste où fonctionnalité, volumes, lumière et circulation participent pleinement à l'organisation du lieu. Réaménagée en 2020 dans le respect de son architecture d'origine, la maison conserve ses volumes, ses proportions et plusieurs matériaux emblématiques de son époque. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une généreuse entrée qui mène à un premier salon aujourd'hui aménagé en pièce de musique, bénéficiant d'un traitement acoustique spécifique et d'une porte phonique. Une grande baie vitrée ouvre cet espace vers le jardin arboré sans vis-à-vis et sa terrasse, dans une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, qui contribue à l'atmosphère calme et apaisante du lieu. Pièce maîtresse de la maison, un majestueux escalier en métal aux marches en acajou dessert les trois niveaux et rythme la circulation d'un étage à l'autre. Les pièces de vie se déploient à ses côtés et entretiennent une relation privilégiée avec l'extérieur. Le plan traversant Est/Ouest, associé aux larges menuiseries en bois d'Okoumé, permet à la lumière naturelle de parcourir la maison tout au long de la journée. Au premier niveau, la pièce de vie principale, habillée de travertin au sol, s'ouvre sur une généreuse terrasse pouvant accueillir un espace repas. Séjour et salle à manger s'organisent autour d'une cheminée en marbre noir, tandis qu'un passe-plat intégré assure la transition avec la cuisine indépendante, habillée de Formica jaune. Une chambre, aujourd'hui aménagée en bureau, vient ponctuer ce niveau. L'escalier conduit ensuite vers l'espace nuit, composé de quatre chambres, dont deux bénéficient d'un balcon et trois disposent de rangements intégrés ainsi que de leur propre lavabo. Les chambres se partagent une salle d'eau au même niveau. La maison est complétée par un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une climatisation gainable réversible, assurant un confort thermique discret dans l'ensemble des espaces. Un bel hommage à l'architecture moderne, où lumière et matériaux dialoguent avec douceur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr