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ODOROKI

Architecture datant de 1969, cet ensemble postmoderniste composé d'une maison et de ses dépendances développe une surface de 159 m2. Imaginé par l'architecte bordelais Patrick Maxwell, il prend place sur une parcelle de 242 m2 au coeur du quartier prisé et familial de Primrose, à proximité de la Barrière Judaïque. Inspirée de l'échoppe bordelaise, la maison en propose une relecture contemporaine et s'intègre avec justesse dans son environnement urbain. Elle se dévoile discrètement à travers un jardin d'accueil, dissimulé derrière un mur et préservé des regards depuis l'espace public. Rénové en 2021 par l'architecte HMONP Iris Giese, fondatrice d'ARCHI PLUS, l'ensemble a été magnifié dans le respect de son écriture originelle, de son minimalisme et de son esthétique brute. Deux accès desservent la maison : l'un par une porte ouvrant sur la cuisine, l'autre par un large châssis vitré offrant une perspective traversante sur le rez-de-chaussée. Dès l'entrée, l'esprit mid-century s'impose avec des sols en béton à gravier lavé, des murs enduits blancs et des menuiseries en bois. La cuisine, développée en longueur, intègre un coin repas sous une fenêtre bandeau et se distingue par son caractère intimiste. Les espaces de vie traversants occupent le reste du rez-de-chaussée. Structuré autour d'un mur central, le salon ouvert s'articule autour d'une cheminée à foyer ouvert, semblant sculptée dans la paroi blanche. La salle à manger prolonge cet espace et partage une façade vitrée toute hauteur en bois teinté noir, s'ouvrant entièrement sur un premier patio aménagé en espace dinatoire abrité. Entre la cuisine et la salle à manger, un escalier quart tournant en bois massif, ponctué d'alcôves, mène à l'étage. Le palier distribue trois chambres dotées de fenêtres en bandeau ainsi qu'une salle de bain habillée de mosaïques hexagonales, amplifiées par un jeu de miroirs. En complément, deux dépendances cubiques aux toitures plates s'organisent en juxtaposition sur la parcelle, autour de patios baignés d'une végétation luxuriante aux accents japonisants. La première, marquée par un angle entièrement vitré, accueille un bureau ou une chambre d'amis avec salle d'eau privative, reliée à la maison principale par un chemin couvert d'une pergola. La seconde, située en fond de parcelle, adopte un plan en L autour d'un patio planté d'un érable du Japon. Elle comprend une buanderie lumineuse ainsi qu'une suite pouvant faire office de bureau ou de seconde chambre d'amis. Dans le prolongement de l'architecture d'origine, cet espace a été sublimé par des parois en contreplaqué lasuré intégrant de nombreux rangements ainsi que la salle d'eau, apportant une touche chaleureuse à l'ensemble. Une propriété rare et singulière, où matières brutes et nature omniprésente se répondent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE PROMENADE DES ANGLAIS - MURS COMMERCIAUX A VENDRE DE 210M² ENVIRON - AU REZ-DE-CHAUSSEE D'UN IMMEUBLE BELLE EPOQUE

MURS COMMERCIAUX – NICE / PROMENADE DES ANGLAIS Situés au début de la célèbre Promenade des Anglais, ces murs commerciaux d'environ 210 m² (rez-de-chaussée et sous-sol) bénéficient d'un emplacement d'exception, au cœur d'un quartier emblématique de Nice, à quelques pas des prestigieux hôtels Negresco, Westminster et Palais de la Méditerranée. Le local se trouve au sein d'un immeuble de grand standing de style Belle Époque, avec un accès direct depuis la rue ainsi qu'un accès sécurisé par l'immeuble. Sa visibilité et son environnement haut de gamme en font un lieu idéal pour une activité commerciale, un showroom ou une adresse professionnelle de prestige. Un parking public est disponible à proximité immédiate, offrant un confort supplémentaire pour la clientèle. Ce bien rare, au cœur de la Riviera, constitue une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur à forte notoriété et à fort passage.

Hôtel Particulier Art Déco d'exception - Saint Seurin - John Taylor Bordeaux

À quelques pas du Triangle d'Or et du Jardin Public, au sein d'un environnement paisible, ce somptueux Hôtel Particulier du XIXe siècle revisité dans un esprit Art Déco incarne une rénovation d'exception, où chaque détail a été pensé avec une précision rare. Signée par Cambium et Coutume Studio, cette transformation sublime l'architecture d'origine tout en intégrant des matériaux nobles et des finitions d'une cohérence remarquable. L'influence Art Déco se dévoile à travers ses lignes raffinées, son agencement fluide et ses touches graphiques qui confèrent à ce lieu une identité unique. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente mettent en valeur l'esthétique soignée des lieux. Une enfilade magistrale dévoile une cuisine sur-mesure, une salle à manger sophistiquée et un salon baigné de lumière, ouverts sur un jardin exceptionnel de 600 m². La piscine prolonge cette sensation d'exclusivité. L'escalier sculptural, élément central de la demeure, illustre tout le savoir-faire de cette rénovation et mène aux étages supérieurs. Le premier niveau accueille un second salon agrémenté d'une cheminée élégante, ainsi qu'une suite parentale d'exception, associant dressing sur-mesure et salle d'eau raffinée. Le deuxième étage propose une belle chambre avec salle de bains et dressing, une seconde chambre avec salle d'eau et un jardin d'hiver ouvrant sur une terrasse privée. Une buanderie complète cet étage. Enfin, au troisième niveau, deux bureaux élégants accompagnent une chambre d'amis avec salle d'eau, créant un espace idéal pour recevoir en toute sérénité. Ce bien d'exception conserve l'âme et le cachet de l'Art Déco, sublimé par des parquets d'époque, des cheminées sculptées et de somptueux volumes aux lignes épurées. Chaque élément architectural a été mis en valeur pour offrir un cadre de vie unique, où confort moderne et patrimoine historique s'harmonisent. Deux places de stationnement – l'une en pleine propriété, l'autre en location – viennent compléter cet ensemble d'exception.

FONDS DE COMMERCE Antibes 75 m2 emplacement N°1

A CEDER FONDS DE COMMERCE Activité salon de thé confiserie Glacier local commercial de 75m2 , linéaire vitrine de 9ml , possibilité de faire une terrasse de plus de 20m2 ( domaine public) et panneau publicitaire de 5m*3m faible loyer ( 1430 € Ht ) au vue de l'emplacement , situé à proximité de grandes enseignes L'établissement est exploité par un même gérant depuis plus de 30 ans . INFINI IMMO & PRO Pôle Commerce et Entreprise Antibes - Golfe Juan - Cannes 0497218050 Conditions de reprise du bail: - Bail commercial (3/6/9) spécifique à l'activité du bail en cours - Loyer mensuel de 1430 € HT ( assujetti à la TVA) - Provisions sur charges : 60€ / mois - taxe foncière annuelle: 1300 € - Cession Fonds de Commerce : 60 000€ Honoraires inclus * les honoraires d'agence inclus dans le prix de cession sont intégralement à la charge de l'acquéreur. Contacté votre conseiller Monsieur Terme Alexandre 06 63 49 74 57 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625 (9.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC LICENCE

Juan les Pins, 5 MN de la mer et des plages, restaurant de 34 couverts environ et droit d'occupation du domaine public de 24 couverts environ plus second local de 29 m² et 10 couverts en extérieur. La cuisine de plain-pied est spacieuse,

Appartement avec ascenseur et Terrasse - QUINCONCES

BORDEAUX - QUINCONCES. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente un appartement aux superbes prestations, à proximité du Jardin Public, entre le cours Xavier Arnozan et les Quinconces. Au 2ème étage d'un très bel immeuble en pierre avec ascenseur, ce bien a conservé toutes ses prestations d'origine avec parquet, cheminées, moulures et grandes hauteurs sous plafond. L'entrée ouvre sur un vaste hall qui dessert un salon de 30m², une salle à manger baignée de lumière par 2 grandes fenêtres donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine attenante, 3 belles chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et wc. Ce bien bénéficie de 2 chambres de service avec wc au 3ème étage, un débarras à l'entresol et une cave en sous-sol. Appartement d'exception en hyper centre, proche des quais, transports, tram B et C, des lieux culturels et des commerces . Prévoir des travaux. Nombreuses possibilités. Prix : 1.155.000 EUR (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Centre Ayurvédique en pleine nature

A Tournefort, à 40 minutes de Nice, facilement accessible par la nationale 202 puis la route vers la Tinée, cette propriété sur 1 hectare de terrain est depuis 20 ans un centre de bien être réputé dans la région, et de ce fait organisé en tant que gite de groupe, avec diverses chambres dans plusieurs types de bâtiments ( la ferme, les chalets et les yourtes ), au total 11 chambres auxquelles s'ajoutent l'appartement des propriétaire et un centre de soin dans l'ancienne bergerie. Orienté Est, le terrain domine la vallée et offre des vues superbes sur une nature immaculée. Il est constitué de larges planches, certaines avec de très beaux arbres, d'autres bien dégagées qui permettent la culture. La propriété est alimentée par une source généreuse qui ne tarit pas l'été, et bénéficié également de l'alimentation en l'eau de ville, aussi bien pour la maison que pour le jardin. La batisse d'origine date de 1900, il s'agissait d'une ferme familiale, qui par la suite à été vendue et est devenue colonie de vacances puis, ferme-auberge-camping, puis restaurant auberge pour enfin être réaméngé en centre de remise en forme consacré aux soins ayurvédiques, dont la propriétaire est une précurseuse en France. C'est elle qui a crée la très belle salle à manger de 68m2 permettant d'acceuillir des groupes de stagières, ainsi que l'espace dédié aux soins et aux pratiques corporelles sur 100m2 dans l'ancienne bergerie. Elle également fait construire deux chalets et quatre yourtes en pleine nature. La poursuite de l'activité de centre consacré au ressourcement, qui a une bonne réputation dans la région, semble un projet intéressant, et dans ce cas , la propriétaire est volontiers prêt d'accompagner les reprenneurs en partageant son expérience et son carnet d'adresse. Mais il est aussi tout à fait possible d'envisager l'acquisition de ce lieu pour poursuivre l'acceuil du public sous forme de Gîte/ Table d'Hôtes, ou bien tout simplement en tant que maison de famille avec grand jardin et éventuellement une exploitation agricole.

Maison en pierre rénovée avec garage quartier Saint-Seurin

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette superbe maison en pierre rénovée par une architecte d'intérieur renommée. Située au coeur du quartier de Croix-Blanche, proche de toutes les commodités et du Parc Bordelais, cette rénovation a été faite avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité donnant un cachet unique à ce bien. Cette maison claire et lumineuse de 154,40 m2 habitables (122,72 m2 en loi carrez) se vit comme un appartement. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier en marbre menant aux niveaux supérieurs. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une chambre et un bureau pouvant faire office de chambre. Une salle d'eau, un WC séparé, un espace buanderie, une cave et un garage viennent compléter ce niveau. Au premier étage, une vaste pièce de vie traversante de 45 m2 baignée de lumière composée d'un salon avec cheminée ainsi que d'une cuisine dinatoire donnant sur un balcon de 10 m2. Le deuxième niveau se compose de deux chambres dont une parentale, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Proche des transports en communs, des commerces et des meilleurs établissements scolaires publics ou privés, la localisation de cette maison dans une rue calme de Saint-Seurin en fait un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en conservant la proximité et les avantages de l'hyper centre. Idéale également pour une profession libérale. A visiter sans tarder!

Villa élégante avec jardin et piscine, Petit Juas

Villa bourgeoise d'environ 274 m2 (classée patrimoine culturel de France) située dans une belle rue résidentielle du Petit Juas, au calme, tout proche du centre de Cannes. Beau jardin tout autour avec piscine chauffée, douche, cuisine d'été et plusieurs terrasses. Au rez-de-chaussée : double salon s'ouvrant sur une terrasse au sud, un bureau / chambre, salle à manger, cuisine équipée ainsi que un chambre de maître double climatisée avec sa salle de bain et WC. Parquet en point d'Hongrie, cheminées. Bel hauteur sous plafond. A l'étage: 4 chambres climatisées, dont une avec sa propre salle d'eau, salle de bain, WC séparés. Au rez-de-jardin: appartement indépendant de deux pièces avec cuisine équipée, salle d'eau et WC. L'appartement est communiquant par l'intérieur, mais possède également sa propre entrée indépendante. Garage pour une voiture plus deux places de stationnement devant la maison. Piscine chauffée au sel avec rideau électrique. Portail électrique. Visiophone. Toutes les commodités à côté, transport public. Coûts énergétiques annuels estimés du logement : 3440-4750 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur Présentation et photos non contractuelles

BORDEAUX CENTRE JARDIN PUBLIC / MONSTESQUIEU SUPERBE CHAI EN PIERRE DE 760 M² AVEC PC

Nouveau : Rare et exclusif à Bordeaux centre , quartier Jardin Public / Montesquieu , dans une rue calme et résidentielle superbe chai en pierre sur deux niveaux de 380 m² chacun avec belle hauteur sous charpente. État exceptionnel . Façade 9 m / Profondeur 41 m sur les deux niveaux . Situé à deux pas du Jardin Public et de la ligne D du tramway Tourny / Fondaudège , cet immeuble en pierre de taille bénéficie d'un permis de construire purgé de tous recours pour la réalisation d'une habitation , avec jardin suspendu , terrasse et piscine au premier niveau ainsi que 15 places de parkings couverts au rez-de-chaussée . Peut également convenir pour la réalisation de bureaux , école de danse , cabinets médicaux , usages professionnels mixte . Un des derniers chai / hangar en pierre disponible dans le centre de Bordeaux . Bien en exclusivité à visiter sans tarder . Dossier sur demande .

Appartement immeuble pierre - JARDIN PUBLIC

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente ce magnifique appartement traversant offrant une vue imprenable sur le Jardin Public. Situé au 2ème étage d'un très bel immeuble pierre, ce bien a conservé toutes ses prestations d'origine avec parquet, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond. Il s'ouvre sur une vaste entrée avec placard et puits de jour qui dessert un bureau (pouvant faire office de chambre) et la réception de 50m² baignée de lumière par 3 grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur le Jardin Public. Salle à manger et cuisine indépendante côté rue. L'espace nuit se compose de 2 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Une cave complète ce bien d'exception dans un secteur très prisé, proche de l'hyper centre, des quais, des transports et des lieux culturels. Possibilité de parking à la location. Prix : 1.233.000 EUR (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CAGNES SUR MER, Maison de charme 5 pièces

CAGNES SUR MER / HAUTS DE CAGNES, COUP DE COEUR pour cette maison atypique, en position dominante avec JARDIN ET PISCINE. Située à deux pas du château et des rues bucoliques du village perché, cette MAGNIFIQUE MAISON RENOVEE de 88m2, édifiée dans un îlot de verdure, est composée d'un séjour cathédrale avec cheminée, un espace cuisine-salle à manger, un charmant salon sous véranda, 2 chambres avec placards et un espace nuit en mezzanine, 2 salles d'eau, 2 WC. Extrêmement lumineuse grâce à de nombreuses fenêtres de toit et de larges baies vitrées laissant entrer la nature, elle est par ailleurs intégralement climatisée. L'extérieur est agrémenté d'une petite PISCINE, d'une cuisine d'été et de terrasses pour profiter agréablement des douces soirées cagnoises. Plusieurs appentis ajoutent du confort au quotidien. Stationnement public possible devant la propriété. Cette maison FONCTIONNELLE au CHARME unique est un bien rare, dans un état IMPECCABLE, dans lequel vous n'aurez qu'à poser les valises. L'optimisation de ses espaces et sa rénovation aboutie en font une maison idéale comme résidence principale ou secondaire. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix affiché. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Florence REMONDEAU +33781859161

A vendre Restaurant Pizzéria CANNES

A vendre Restaurant Pizzéria de plein pied, d'une superficie de 55,36 m2 + terrasse . Vente sur place et à emporter, avec une salle intérieur pouvant accueillir une vingtaine de personnes , une terrasse pouvant accueillir 5/6 tables un établissement entièrement rénovée il y 2 ans, aux normes d'hygiènes, possédant du matériel récent de haute factures un four à pizza de référence Moretti Neapolis , une friteuse, une hotte, 2 bancs réfrigéré, une saladière, et une plonge. CA en progression constante. Un endroit ou les locaux , à proximité du lycée STANISLAS ainsi qu'un flux constant de touriste avec 2 parkings public à proximité. Conditions de cession FDC : - Bail commercial : 3/6/9 - Activité autorisé : Restauration, Restauration rapide, Pizzeria, Traiteur, Vente de Sandwiches, salades à emporter. - Bail restant : 5 ans et 10 mois - Loyer mensuel : 1 850 € HT - Provision sur charges : 85 € / mois - Taxe foncière 2024 : 1343,50 € / ans - Assujetti à la TVA (20%) - Prix de cession : 176000 € FAI * Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur. INFINI IMMO & PRO Pôle Commerce et Entreprise Antibes - Golf Juan - Cannes Accueil Pro : 04 93 33 03 84 La présente annonce à été rédigé par votre conseiller Monsieur JAFFRÉ Yannick 06 26 48 55 37, enregistré au RSAC de Cannes sous le numéro 982 281 784 (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)